Suchergebnisse für "reihenhaus neubau traiskirchen"

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Highlights der Wohnhausanlage Wohnflächen: 69 m² bis 145 m²Wohnfnutzflächen: 74,20 m² bis 203,45 m²Dachstudios: 3 Wohnungen verfügen über zusätzliche Dachstudios im 2. DG (41 m² bis 115 m²) Außenflächen: Balkone, Loggien und Dachterrassen bis 15 m²Flexible Raumkonzepte: Wohneinheiten mit 2 bis 5 Zimmern – perfekt für Singles, Paare und Familien Garagenplätze: Optional, je € 25.000 (max. 2 pro Einheit) Hochwertige Ausstattung: 3-Schicht-Parkett aus Eiche Fußbodenheizung für ein behagliches Wohnklima Elegante Fliesen und Armaturen in den Nassbereichen Dreifach verglaste Fenster mit Raffstores Zeitlose Farbakzente an der Fassade Die Wohnhausanlage im Detail Gebäudestruktur: Erdgeschoss und zwei Dachgeschosse Unterkellerung: Tiefgarage mit 17 Stellplätzen, Abstellräume und Fahrradabstellflächen Nachhaltigkeit: Energieeffiziente Bauweise mit moderner Wärmedämmung und Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung Lage: Ruhige Wohngegend in Traiskirchen mit bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten Hochparterre mit Balkon Wohnfläche: 75,11 m²Außenfläche: Balkon 15,33 m²Zimmer: 3 (zwei Schlafzimmer, große Wohnküche, Abstellraum) Highlights: optimale Raumaufteilung und sehr großer Balkon Garagenplätze: Optional, je € 25.000.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen ZΞLLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <50m Klinik <3.325m Krankenhaus <3.225m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <350m Höhere Schule <6.275m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <875m Sonstige Bank <75m Geldautomat <100m Polizei <450m Post <200m Verkehr Bus <225m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <1.525m Straßenbahn <1.600m Flughafen <6.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Highlights der Wohnhausanlage Wohnflächen: 69 m² bis 145 m²Wohnfnutzflächen: 74,20 m² bis 203,45 m²Dachstudios: 3 Wohnungen verfügen über zusätzliche Dachstudios im 2. DG (41 m² bis 115 m²) Außenflächen: Balkone, Loggien und Dachterrassen bis 15 m²Flexible Raumkonzepte: Wohneinheiten mit 2 bis 5 Zimmern – perfekt für Singles, Paare und Familien Garagenplätze: Optional, je € 25.000 (max. 2 pro Einheit) Hochwertige Ausstattung: 3-Schicht-Parkett aus Eiche Fußbodenheizung für ein behagliches Wohnklima Elegante Fliesen und Armaturen in den Nassbereichen Dreifach verglaste Fenster mit Raffstores Zeitlose Farbakzente an der Fassade Die Wohnhausanlage im Detail Gebäudestruktur: Erdgeschoss und zwei Dachgeschosse Unterkellerung: Tiefgarage mit 17 Stellplätzen, Abstellräume und Fahrradabstellflächen Nachhaltigkeit: Energieeffiziente Bauweise mit moderner Wärmedämmung und Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung Lage: Ruhige Wohngegend in Traiskirchen mit bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten Luxus-Maisonette mit zwei Loggien + 115 m² DACHSTUDIOWohnfläche: 115,03 m²Außenflächen: Loggia 7,26 m² (DG1), Loggia 6,00 m² (DG2) Zimmer: 5 (zwei Schlafzimmer, große Wohnküche, separates 115 m² großes Wohnstudio im Dach) Highlights: Großzügige Wohnflächen, elegante Details, exklusive Loggien mit Aussicht. Garagenplätze: Optional, € 25.000 pro Stellplatz. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen ZΞLLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <50m Klinik <3.325m Krankenhaus <3.225m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <350m Höhere Schule <6.275m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <875m Sonstige Bank <75m Geldautomat <100m Polizei <450m Post <200m Verkehr Bus <225m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <1.525m Straßenbahn <1.600m Flughafen <6.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Highlights der Wohnhausanlage Wohnflächen: 69 m² bis 145 m²Wohnfnutzflächen: 74,20 m² bis 203,45 m²Dachstudios: 3 Wohnungen verfügen über zusätzliche Dachstudios im 2. DG (41 m² bis 115 m²) Außenflächen: Balkone, Loggien und Dachterrassen bis 15 m²Flexible Raumkonzepte: Wohneinheiten mit 2 bis 5 Zimmern – perfekt für Singles, Paare und Familien Garagenplätze: Optional, je € 25.000 (max. 2 pro Einheit) Hochwertige Ausstattung: 3-Schicht-Parkett aus Eiche Fußbodenheizung für ein behagliches Wohnklima Elegante Fliesen und Armaturen in den Nassbereichen Dreifach verglaste Fenster mit Raffstores Zeitlose Farbakzente an der Fassade Die Wohnhausanlage im Detail Gebäudestruktur: Erdgeschoss und zwei Dachgeschosse Unterkellerung: Tiefgarage mit 17 Stellplätzen, Abstellräume und Fahrradabstellflächen Nachhaltigkeit: Energieeffiziente Bauweise mit moderner Wärmedämmung und Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung Lage: Ruhige Wohngegend in Traiskirchen mit bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten Maisonette mit Loggia Wohnfläche: 96,13 m²Außenfläche: Loggia 8,24 m²Zimmer: 3 (drei Schlafzimmer, Wohnküche) Besonderheiten: Familienfreundliches Layout, moderne Ausstattung, privates Rückzugsgefühl. Garagenplätze: Max. 2 Stellplätze je € 25.000.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen ZΞLLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <50m Klinik <3.325m Krankenhaus <3.225m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <350m Höhere Schule <6.275m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <875m Sonstige Bank <75m Geldautomat <100m Polizei <450m Post <200m Verkehr Bus <225m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <1.525m Straßenbahn <1.600m Flughafen <6.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Highlights der Wohnhausanlage Wohnflächen: 69 m² bis 145 m²Wohnfnutzflächen: 74,20 m² bis 203,45 m²Dachstudios: 3 Wohnungen verfügen über zusätzliche Dachstudios im 2. DG (41 m² bis 115 m²) Außenflächen: Balkone, Loggien und Dachterrassen bis 15 m²Flexible Raumkonzepte: Wohneinheiten mit 2 bis 5 Zimmern – perfekt für Singles, Paare und Familien Garagenplätze: Optional, je € 25.000 (max. 2 pro Einheit) Hochwertige Ausstattung: 3-Schicht-Parkett aus Eiche Fußbodenheizung für ein behagliches Wohnklima Elegante Fliesen und Armaturen in den Nassbereichen Dreifach verglaste Fenster mit Raffstores Zeitlose Farbakzente an der Fassade Die Wohnhausanlage im Detail Gebäudestruktur: Erdgeschoss und zwei Dachgeschosse Unterkellerung: Tiefgarage mit 17 Stellplätzen, Abstellräume und Fahrradabstellflächen Nachhaltigkeit: Energieeffiziente Bauweise mit moderner Wärmedämmung und Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung Lage: Ruhige Wohngegend in Traiskirchen mit bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten Hochparterre Wohnung mit Balkon Wohnfläche: 84,77 m²Außenfläche: Balkon 13,48 m²Zimmer: 3 (zwei Schlafzimmer, Wohnküche) Besonderheiten: Lichtdurchflutete Räume, hochwertiger Parkettboden, moderne Fliesen in Nassräumen. Preis Garagenplatz: Pro Stellplatz € 25.000 (max. 2 verfügbar). Abstellraum: Separat im Keller (1,07 m²) + einer in der Wohnung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen ZΞLLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <50m Klinik <3.325m Krankenhaus <3.225m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <350m Höhere Schule <6.275m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <875m Sonstige Bank <75m Geldautomat <100m Polizei <450m Post <200m Verkehr Bus <225m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <1.525m Straßenbahn <1.600m Flughafen <6.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In 2514 Traiskirchen in Niederösterreich steht ein wunderschönes Einfamilienhaus zum Verkauf. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 170m² und insgesamt 5 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Übergabe des Hauses nach Vereinbarung! Bitte rechnen Sie mit einer Übergangsfrist. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Ihnen neben einer ansprechenden Optik auch eine hochwertige Ausstattung. Die Fliesen und Laminatböden verleihen dem Haus eine moderne Note, während die Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt. Besonders hervorzuheben ist die offene Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Hier können Sie Ihre Liebsten bei einem Glas Wein empfangen und die gemütliche Atmosphäre genießen. Auch im Außenbereich lässt dieses Haus keine Wünsche offen. Der große Garten bietet ausreichend Platz für Spiel und Entspannung und die Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen 3 Stellplätze - zur Verfügung, davon ein Carport für 2 Fahrzeuge, welches Ihre Autos vor Wind und Wetter schützt. Auch an die Sicherheit wurde gedacht, denn das Haus verfügt über eine Alarmanlage. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, jedoch ist die Verkehrsanbindung optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch der Autobahnanschluss ist schnell zu erreichen. Eine Bäckerei ist nur wenige Gehminuten entfernt und versorgt Sie täglich mit frischen Backwaren. Erdgeschoss - das Herzstück des Hauses: Eingangsbereich mit Garderobeoffene Küche mit Essbereich Wohnzimmer mit Schwedenofen Badezimmer mit Badewanne und Duscheseparates WC2 Zimmer Zugang zur 2017 erneuerten Terrasse und in den Garten Gemütlicher vollwertiger Wohn- oder Hobbykeller: Küche mit Essbereich für 2 Personen 2 Zimmer Badezimmer mit Duscheseparates WCHighlights: neue Luftwärmepumpe (15 KW) neue Photovoltaikanlage mit Einspeisung Holzschwedenofen Swimmingpoolpraktisches Gartenhäuschengroßzügige Terrassesonniger und liebevoll gepflegter Garten Doppelcarport ca. 42 m2 für 2 Autosseparater Stellplatz elektronisches Schiebetorvollwertiger Wohnkellerliebevolles adaptiertes und gepflegtes Zuhause Haben wir Sie überzeugt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Einfamilienhaus begeistern. Hier können Sie Ihren Traum vom eigenen Haus verwirklichen und ein gemütliches Zuhause für sich und Ihre Familie schaffen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <2.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelanget ein liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus, in einer ruhigen Sackgasse in Traiskirchen ca. 20 Autominuten zur Wiener Stadtgrenze. Das Fertigteilhaus mit Keller und großzügiger Garage wurde 1990 errichtet und befindet sich in einer ruhigen familiären Siedlung unweit von bester Infrastruktur und unzähligen Freizeitangeboten. Das geräumige Einfamilienhaus hat auf insgesamt ca. 180 m² Wohn- Nutzfläche so einiges zu bieten. Das Erdgeschoss gliedert sich in einen Vorraum, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einer Küche mit angrenzender Speis. Der großzügige Wohn- Essbereich ist ausgestattet mit hochwertigen Marmor- sowie Parkettböden. Einen Specksteinofen sowie eine Klimaanlage bieten optimale Raumbedingungen zu jeder Jahreszeit. Das Obergeschoß verfügt über ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie Toilette und ein großzügiges Eltern-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Ein Raum der aktuell als Schrankraum genutzt wird, kann als zweites Kinderzimmer umfunktioniert werden. Ebenso gibt es einen Abstellraum. Das Schlafzimmer ist ausgestattet mit einer Klimaanlage. Das Kellergeschoss ist ausgestattet mit einer funktionstüchtigen Sauna und einen Ruhebereich, sowie einer Werkstatt zum basteln und einen großen Abstellraum sowie einen Technikraum. Der Garten bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Er ist mit einem Pool inkl. Überdachung und Luftwärmepumpe versehen, so kann im Handumdrehen die Badesaison verlängert werden. Die Bewässerung des Gartens erfolgt durch den hauseigenen Brunnen. Die Gartenhütte bietet optimalen Stauraum. Eine Terrasse bietet genügend Platz um mit der Familie gemütliche Grillabende im Freien zu verbringen und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eckdaten: Baujahr: 1990 Wohnnutzfläche: ca. 180,00m² Terrasse: ca. 24m² Garage: ca. 15m² Überdachte Einfahrt: ca. 10m² Ihre Highlights: Alarmanlage Klimaanlage im EG und OGSpeckofen für natürliche Wärmeoptimale Beschattung durch Rollläden2 Bäder Sauna im Keller Pool samt Luftwärmepumpe und Überdachung Brunnen für die Gartenbewässerunggroßzügige Garage Schnellbahnnähe (1,6km) Kaufpreis: € 540.000,00 Der Energieausweis befindet sich gerade in Errichtung und wird nachgereicht! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Sie benötigen eine Finanzierung? Mit kompetenten Partnern an unserer Seite beraten wir Sie gerne, unverbindlich und kostenlos! Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn www.wohn3.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

ERSTBEZUG - Dieses sehr schöne, TOP renovierte (2024) Einfamilienhaus in ziegelmassiver Bauweise, mit 2 Wohneinheiten liegt in einer kleinen ruhigen Siedlung, am Rande der Gemeinde Traiskirchen unweit vom Erholungsgebiet Wiener Neustädter Kanal. Die Lage profitiert von einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Lidl, BIPA usw, Schulen, Kindergärten und Ärzte, die für den täglichen Bedarf sorgen und das Leben in der Gegend äußerst komfortabel gestalten. Die Gumpoldskirchner und Pfaffstättner Weinberge bieten ein Erholungsgebiet zudem und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in einer grünen Umgebung. Beide Wohneinheiten sind Top sanierte, sehr hell und besonders gut geschnittene und haben eine Wfl. von 82,03 m² aufgeteilt auf 4 Zimmer inkl. einem 5,05 m² großen ostseitigen Balkon. Top 1 befindet sich im Hochparterre - Top 2 befindet sich im 1. Obergeschoß, beide Einheiten mit einem schönen freien Blick in den ca. 300 m² großen Garten. Raumaufteilung von Top 1 und Top 2: Vorzimmer - NEUES Tageslicht Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschtisch, Handtuchheizung und WC - 1. Zimmer (Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer) - 2. Schlafzimmer- 3. Wohnzimmer inkl. Klimaanlage mit Ausgang auf den Balkon- 4. Zimmer sehr gut ausgestattete Küche inkl. geräumigen Essplatz ERSTBEZUG nach umfangreicher Sanierung bzw. Renovierung: Es wurden neue Bodenfliesen im Vorraum/Küche/Bad/WC/Balkon verlegt. In den Wohnräumen befindet sich Echtholzparkett. Die Wohnungen haben Fußbodenheizung und werden mit einer NEUEN Luftwärmepumpe betrieben, ebenfalls wurde eine Photovoltaik-anlage installiert inkl. Speicher, diese effiziente und Energiekostensparende Heizungs- und Warmwasseraufbereitung kombiniert mit der neuen Fassade inkl. 20 cm Wärme-dämmung, garantiert geringe Energiekosten. TV kann über eine Sat-Anlage und Internet über WLAN empfangen werden. Im Wohnzimmer von Top 1 befindet sich zusätzlich noch einen Schwedenofen. Als zusätzlicher Komfort bietet das Haus für seine Mieter, eine Garagenabstellplatz inkl. E-Anschluss, weiters eine Waschküche und ein geräumiges Kellerabteil. Natürlich ist auch eine Gartenbenutzung gestattet. Das Wohnhaus ist in einem sehr schönen und neuwertigen Zustand. Diese sehr schöne und gut geschnittene 4 Zimmerwohnung inkl. sonnigem Balkon eignet sich aufgrund ihrer Beschaffenheit ideal für Singles, Paare und kleine Familien. Energieausweis HWB 49,0 kWh/m²a / fGEE 0,94 kein Doppelmakler & kein Naheverhältnis - es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen - eine Doppelmaklertätigkeit ist ausgeschlossen! Kaution Euro 5.500,00 Befristung 48 Monate Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. IMMOLADIES GmbH benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. IMMOLADIES GmbH gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Widerrufserklärung: Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an IMMOLADIES GmbH jederzeit widerrufen. Schriftlich oder per Mail: [Email] unter Angabe der Informationen, Name und Unterschrift des Antragstellers.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf: Reihenhaus in einer bevorzugten Wohngegend in ruhiger Lage, trotzdem mit allen Vorzügen des urbanen Lebens, in ÉRD. Gute Einkaufsmöglichkeiten, gute medizinische Versorgung, Grund- und Mittelschulen usw. Die 58m2 Wohnung ist in einem Neubau, mit sonniger Terrasse und kleinem gepflegten Garten. Durch einen sicheren Hof führt den Weg zur Wohnung, der mit elektrischem Tor versehen ist. 3 Zimmer, Dusche+Wanne, Fußbodenheizung. 199.000€... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Das Grundstück ist ideal für die Errichtung eines EKZ, Fachmarkt- oder Logistikzentrums bzw. Gewerbeparks geeignet und liegt direkt im Bereich des Kreisverkehrs an der B 210 (Badener-, Ebreichsdorferstraße) wenige Meter vom Golfklub Fontana, und einem neu errichteten Lebensmittelmarkt entfernt. Das Grundstück ist aufgeschlossen, Abgaben für Bauklasse I entrichtet. Die Autobahnanschlüsse A2 - Baden und Traiskirchen sind jeweils ca. 1 km entfernt. Mehrere Zufahrten, auch über Grundstück 279/6 (Pennymarkt), Geh- und Fahrtrecht, gegen Bezahlung anteiliger Errichtungskosten der Zufahrt. Handelsbetriebe in näherer Umgebung: Penny, Billa, Fussl, NKD, Müller, Intersport, Hofer, OBI etc. Widmung: Bauland Betriebsgebiet (BB). Derzeit Wahlrecht Bauklasse I oder Bauklasse II (max. 8m Höhe) Für eine Wohnbebauung ist eine Umwidmung erforderlich! Das Grundstück ist unbebaut und umfasst die Grundstücksnummern 279/1 und 279/4. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass sich das Grundstück im Hochwasserbereich der Triesting befindet und das Einvernehmen mit dem Hygrographischem Dienst (Wasserrechtsbehörde) der NÖ LReg. betreffend Auflagen herzustellen ist.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses moderne Neubau-Reihenhaus bietet auf zwei Etagen und im vollausgebauten Keller, höchsten Wohnkomfort und durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Erdgeschoss, welches sich durch offene und lichtdurchflutete Räume auszeichnet. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Einbauküche welche mit modernsten Geräten ausgestattet wurde. Ein gemütlicher Wohn- und Essbereich lädt zu entspannten Stunden mit der Familie und Freunden ein. Das Erdgeschoss wird durch eine energieeffiziente Fußbodenheizung beheizt, die in allen Räumen eine gleichmäßige Wärmeverteilung sicherstellt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den ca. 50 m² großen, voll eingezäunten Eigengarten, der Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Zudem befindet sich auch das Gästebad, ausgestattet mit Dusche, Wc und Fenster auf dieser Etage. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer (zwei davon mit Zugang zu dem großen Balkon), die viel Platz für eine Familie bieten. Ein modernes, stilvoll gestaltetes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster, runden das Raumangebot im Obergeschoss ab. Zusätzlich überzeugt dieses Reihenhaus durch eine Vollunterkellerung, die mit einer Waschküche, einem Lagerraum und einem vielseitig nutzbaren Hobbyraum ausgestattet ist. Hier haben Sie reichlich Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Zur Immobilie gehören außerdem zwei Parkplätze, die direkt vor dem Haus zur Verfügung stehen und einen komfortablen Zugang ermöglichen. Ausstattung: • Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss • Hochwertige, neue Einbauküche mit modernen Geräten • Drei Schlafzimmer im ersten Obergeschoss • Terrasse, Garten und Balkon • Zwei moderne Badezimmer (1x mit Badewanne, 2x mit Dusche) • Voll unterkellert: Waschküche, Lagerraum, Hobbyraum • Zwei Carportparkplätze direkt vor der Einheit Lage: Das Reihenhaus befindet sich in einer familienfreundlichen und ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und allen notwendigen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was das Haus besonders für Familien attraktiv macht. Fazit: Dieses moderne Neubau-Reihenhaus ist die ideale Immobilie für Familien oder Paare, die sich ein geräumiges und komfortables Zuhause mit Garten wünschen. Die hochwertige Ausstattung, der großzügige Grundriss und die vielseitig nutzbaren Kellerräume machen das Haus zu einer perfekten Wohnlösung mit hohem Wohlfühlfaktor. Details: Kaution: 3 BMM Heizkosten: Hier ist ein Direktvertrag abzuschließen und sind diese daher nicht inkludiert. Anmietungskriterien: • Die Bruttomiete gesamt ( €1.856,96) darf nicht mehr als 40% des Nettoeinkommens betragen • Einkommensnachweis der letzten 3 Monate • Aktueller Meldezettel • Ausweiskopie bei Selbständigen zusätzlich: • KSV Auszug • Einkommenssteuerbescheid • Jahresabschluss mit Einnahmen-Ausgaben-Rechnung • Bestätigung des Steuerberaters über die Vorsteuerabzugsberechtigung bei Studenten, Jobwechsel, Zuzug vom Ausland ist eine Anmietung immer individuell abzuklären, jedoch möglich wenn beispielsweise: • Ein Bürge vorhanden ist • Ein Arbeitsvertrag vorgelegt werden kann • Eine erhöhte Kaution hinterlegt wird (6 BMM) weitere Angebote finden Sie auf www.rustler.eu... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

In ruhiger Lage in Altach entstehen 12 hochwertige Reihenhäuser mit Privatgärten und einer Tiefgarage. Jedes Haus verfügt über 122m2 Wohnfläche auf drei Geschossen. Wir errichten die Gebäude in Holz-Massiv Mischbauweise mit Holzfassade und Satteldach. Dreifach verglaste Holz-Fenster stehen für langanhaltende Wertigkeit. Die vorgehängte, hinterlüftete Holzfassade hat gleich mehrere Vorteile. Sie sorgt für ein optimales Raumklima, hohen Schallschutz und punktet mit hoher Energieeffizienz. Im Sommer schützt sie hervorragend vor Aufheizung und im Winter vor Auskühlung.... [Mehr]