Suchergebnisse für "reihenhaus in wolfpassing steinakirchen"

#Einfamilienhaus #Rohbau #Terrasse

Verkauft wird ein nicht fertiggestelltes Einfamilienhaus in 3424 Wolfpassing. Diese Lage des Hauses besticht durch seine idyllische Lage und die atemberaubende Aussicht auf die umliegende Landschaft. Die weitläufige Terrasse lädt dazu ein, die herrliche Aussicht zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Materialien für den Innenausbau sind teilweise vorhanden. Der Ort Wolfpassing befindet sich im Bereich der B14 zwischen Klosterneuburg und Tulln und ist ein sehr kleiner an den Hängen eines Hügels gelegener Ort rund 30 km außerhalb von Wien. Die Stadtgrenze Wien ist ca.19km entfernt und erreicht man mit der Bahn (Bahnhof Zeiselmauer-Wolfpassing) Wien Heiligenstadt oder Spittelau in ca 25min. Die Umgebungsbebauung besteht aus Einfamilienhäuser bzw.landwirtschaftlich genutzten Liegenschaften mit entsprechender Bebauung. Die gegenständliche Liegenschaft weist einerseits die Widmung Bauland Wohngebiet ? BW-a mit einer Fläche von etwa 1.155 m², andererseits die Widmungen Land- und Forstwirtschaft - Glf mit einer Fläche von etwa 918 m² und am südlichsten Ende der Liegenschaft die Widmung Wald auf Flächen die ausschließlich Glf gewidmet sind in einer Sicherheitszone mit einer Fläche von 250m2 auf. Kaufpreis: 475.000 ? Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar/Anwalt Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Angaben ohne Gewähr Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Sonniges Grundstück in Wolfpassing Wir freuen uns, Ihnen ein besonderes Angebot unterbreiten zu dürfen: Ein idyllisch gelegenes Grundstück in der begehrten Gemeinde Zeiselmauer-Wolfpassing, das die perfekte Basis für Ihr zukünftiges Eigenheim bildet. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 728 m² bietet dieses Grundstück nicht nur ausreichend Platz für ein geräumiges Familienhaus, sondern auch für einen wunderschönen Garten, in dem Sie und Ihre Familie entspannen und die Ruhe der Natur genießen können. Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich in einer Ruhelage, umgeben von malerischen Landschaften, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Zeiselmauer-Wolfpassing ist bekannt für seine freundliche Gemeinschaft, hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu Wien, was diese Lage besonders attraktiv für Pendler und Familien macht. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten ? die Ruhe des Landlebens mit der unmittelbaren Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Grundstücksdetails: ? Größe: ca. 728 m² ? Kanal, Wasser und Strom direkt am Grundstück ? Bauweise: o, k 30%, Bauklasse I, II ? ? Highlights: ? Ruhelage mit hoher Lebensqualität ? Grundstück, sofort bebaubar ? Kurze Distanzen zu Wien und Umgebung Ihr Traum vom Eigenheim: Dieses Grundstück bietet die seltene Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer der begehrtesten Lagen Niederösterreichs zu errichten. Die vorhandene Infrastruktur mit direktem Anschluss an Kanal, Wasser und Strom erleichtert den Baubeginn und ermöglicht es Ihnen, sich auf die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses zu konzentrieren. Ob moderner Bungalow oder traditionelles Familienhaus ? verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum in einem harmonischen Umfeld. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ergreifen Sie die Chance, den ersten Schritt in Richtung Ihres Traumhauses zu machen. Der Preis NUR ? 329.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Wiedervergabe Top 1/3 Monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Abstellplatz sowie Zuschuss. Befristeter Mietvertrag auf 3 Jahre.

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

Befristete Miete auf 3 Jahre. Wiedervergabe, monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Abstellplatz sowie Zuschuss. Befristete Miete auf 3 Jahre.

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

• großzügiges Einfamilienhaus mit Pool und eigener Gewölbebar in zentraler Lage von Steinakirchen am Forst• Grundfläche: ca. 361 m² - Widmung: Bauland-Kerngebiet• Generalsanierung 2000/ 2001• Pool und Terrassenzubau samt Überdachung ( Beschattung defekt )• Garage mit el. Rolltor und Codetaster• Innenausstattung mit hochwertigen Materialien• Teilkeller mit Garage, Technikraum, Werkraum, Abstellbereiche, - gesondert begehbar von außen die hauseigene Gewölbebar• Wohnfläche im EG ca. 156 m² - ( Vorraum, Saloon, große offen gestaltete Wohn-Essküche mit Zugang zur Terrasse und Außen - Stiegenabgang zum Garten, Bad, WC, Gästezimmer mit eigenem Bad, Wäscheraum, Abstellraum,)• Wohnfläche im OG ca. 54 m² - (Gallerie mit offenen Bereich, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum,) Rohdachbodenraum ev. ausbaubar• Ziegelmassivbauweise ohne VWS• Altbestand Eternit Walmdach• zentrale Staubsaugeranlage• eingebauter Kaminofen• Fernwärmeheizung 2012 teilweise Fußbodenheizung ( Vorhaus, KÜ, Bad, WC) restliche Bereiche mit Radiatoren• Kunststofffenster doppeltverglast Polybau von ca. 1998• hochwertige Maßeinbauküche 2012 (HAKA) mit Weinklimaschrank und Bora Dunstabzugssystem, Dampfgarer, Backrohr, Kühl-Gefrierkombi• Split Klimaanlage für OG 2015 eingebaut• Im ganzen Haus hochwertige Tischler Einbaumöbel• Bose Sound System im WZ verlegt• Pool mit Chloranlage und Abdeckung- Kinderschutz• Dachboden ev. weiter Ausbaubar• Einzigartige hauseigene Gewölbekellerbar für besondere Momente• sofort bezugsbereit Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <7.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Willkommen in der charmanten Gemeinde Zeiselmauer-Wolfpassing, wo dieses einladende Baugrundstück darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Auf einer großzügigen Fläche von etwa 568m² gelegen und von atemberaubenden Landschaften umgeben, bietet es die ideale Umgebung für Ihr künftiges Zuhause. Die Nähe zu Wien macht diese Lage besonders reizvoll für Pendler und Familien, die die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. Jetzt Video ansehen! Details des Grundstücks: Fläche: Ca. 568 m²Direkter Anschluss an Kanal, Wasser und Strom vorhanden Bebaubarkeit: o, k 30%, Bauklasse I, IIEin Brunnen ist bereits auf dem Grundstück vorhanden Die herausragenden Merkmale dieser Immobilie sind: Vollständig erschlossenes Grundstück mit direktem Zugang zu Kanalisation, Trinkwasser und Strom. Ein unkomplizierter Bauprozess ermöglicht einen sofortigen Start Ihres Traumhausprojekts. Die vorhandenen Anschlüsse bieten Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit bei der Planung Ihres neuen Zuhauses. Ein vollerschlossenes Grundstück bietet zahlreiche Vorteile für Ihr zukünftiges Eigenheim: Dieses Grundstück verfügt über direkte Anschlüsse an wichtige Versorgungsnetze wie Kanalisation, Trinkwasser und Strom. Dadurch gestaltet sich der Bauprozess deutlich unkomplizierter und schneller, da Sie sofort mit dem Bau Ihres Traumhauses beginnen können. Die vorhandenen Versorgungsanschlüsse ermöglichen Ihnen zudem mehr Flexibilität bei der Gestaltung Ihres Bauprojekts und steigern den Wert Ihrer Immobilie. Genießen Sie einen komfortablen und modernen Lebensstil in Ihrem neuen Zuhause, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ergreifen Sie die Chance, den ersten Schritt in Richtung Ihres Traumhauses zu machen. Detailunterlagen und persönliche Einsicht: Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne ein detailliertes Lageexpose zur Verfügung, das alle wichtigen Parameter dieser Immobilie umfasst. Zudem bieten wir Ihnen die Möglichkeit, alle relevanten Unterlagen sowie detaillierte Fotos einzusehen. Für etwaige Fragen stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Es ist wichtig anzumerken, dass keine Bilder oder Exposes Ihren persönlichen Eindruck ersetzen können. Daher laden wir Sie herzlich ein, sich bei einem persönlichen Termin vor Ort von diesem Angebot zu überzeugen. Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die ihre persönlichen Daten, einschließlich Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, zur Verfügung gestellt haben. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben unverbindlich sind und ausschließlich auf den Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Weitergabe dieser Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen, da wir sie lediglich weitergeben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <8.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.500m Universität <6.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit

Herzlich Willkommen zu unserem charmanten Vierkanthof in Wolfpassing! Dieses einzigartige Anwesen bietet Ihnen nicht nur eine idyllische Lage am Ortsrand, sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Der Hof ist von einem großen Garten umgeben und verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten. Eine der Einheiten befindet sich im Rohbau und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen in die Gestaltung einzubringen. Insgesamt stehen Ihnen sechs Schlafzimmer zur Verfügung, die genügend Platz für eine große Familie oder Gäste bieten. Die gemütliche Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Der Innenhof mit seinen Arkaden verleiht dem Anwesen einen besonderen Charme und lädt zum Entspannen ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung. Nutztierhaltung ist auf dem Grundstück erlaubt und bietet somit auch Platz für tierische Mitbewohner. Im Weinkeller können Sie Ihre edlen Tropfen lagern und genießen. Ein weiteres Highlight des Hofes ist der Kachelofen im Wohnzimmer, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Für Entspannung sorgt auch die Sauna. Die Lage des Anwesens ist ideal für Naturliebhaber und Familien. Der Kindergarten ist fußläufig erreichbar und der Golfplatz in der Nähe bietet Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Die Autobahn A1 erreichen Sie in nur fünf Minuten Autofahrt. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Architektenhaus mit Pool, Koikarpfenteich und Heimkino nahe St.Pölten und Tulln Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir bieten Ihnen ein schönes Haus in 3424 Wolfpassing in Niederösterreich zum Kauf an. Die 1994 erbaute Architektenvilla verfügt über 6 Zimmer und die Möglichkeit einer separaten Wohneinheit über der Garage. Der sehr großzügig gestaltete Garten ladet durch die sehr große Terrasse-Outdoorküche zum Verweilen ein. Es bleibt bei diesem Traumhaus kein Wunsch offen. Das Haus verfügt über 2 Balkone, eine Terrasse, eine Garage, mehrere Stellplätze. Der Ausblick ist einmalig und lässt Sie den Grünblick genießen. Der eigens errichtete Kachelofen befindet sich zentral im Objekt und verleiht dieser Immobilie einen besonderes Flair. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, eine Bushaltestelle hält direkt vor der Haustür. Außerdem ist das Haus in der Nähe des Kindergartens, sodass Sie sicher sein können, dass Ihre Kinder gut versorgt sind. Objektdetails Im Erdgeschoß befindet sich: Küche samt großzügigem Essplatz-eigene Speisekammer Diele plus begehbaren Kleiderschrank Büro 2 Wc gemütlicher Kaminplatz mit Holzlagernische modernes Wohnzimmer Arbeitsraum sehr einladender Barbereich riesige Terrasse Im Obergeschoß sind: 3 helle Schlafräume 1 Arbeitsraum Bad mit Doppelwaschbecken Dusche und Badewanne Bad mit Dusche und Waschbecken Schrankraum Wc 2 Balkone Verbindungsgang zum Raum 20m² ausbaubar über der Garage Der Keller beinhaltet: einzigartiges Heimkino samt Barbereich Wellnessanlage- Sauna- Dampfbad- Dusche- Ruhebereich Heizraum Weinkeller und Lagerraum Ausgang zum Garten Die Garage hat 40m² sowie einen Lagerbereich von 12m². Das Prachtstück des Anwesens ist die wunderschöne Gartenanlage, welche parkanmutend angelegt ist. Der einzigartige Koikarpfenteich und der ausladende Poolbereich bestechen durch seine Einzigartigkeit. Unser Service Kein Exposè kann den Eindruck vor Ort ersetzen. Vereinbaren Sie deshalb am Besten sofort einen Besichtigungstermin. Auf Wunsch schicke ich Ihnen gerne den Link zu einem 3D Rundgang. Hans Prchla / Immobilienexperte /[Tel] Der Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

SONNIGER BUNGALOW IN RUHIGER LAGE Der Bungalow wurde ca. 1973 in Massivbauweise errichtet, 2-fachverglaste Kunststofffenster, beheizt wird der Bungalow mit einer Gas-Zentralheizung, Parkett- und Fliesenböden, die Garage führt direkt ins Haus. ERDGESCHOSS: Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, 3 Zimmer, Badezimmer, WC KELLER: ca. 60 m² mit ca. 29m² großer Garage GARTEN: sonniger, gepflegter Garten, eingezäunt. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 260 f Gee 2,65 VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortskanal, Wasserleitung, Strom, Gasanschluss LAGE: sonnige ruhige Siedlungslage, 15 Autominuten von Tulln entfernt, 3 Auto- oder 4 Minuten mit dem Fahrrad zum Bahnhof Zeiselmauer- Königstetten, nächste Einkaufsmöglichkeit (Billa) in 4 Autominuten entfernten in Königstetten, Kindergarten im Ort, verschiedene Schulrichtungen gibt es in Tulln. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 260.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zweigeschoßiges renoviertes Einfamilienhaus in Bahnnähe in Zeiselmauer zu vermieten. Das massive in den 60iger Jahren erbaute Haus wurde vor 4 Jahren komplett renoviert. Das Objekt verfügt über drei Geschoße (Kellergeschoß, Erdgeschoß und 1. Obergeschoß), einen großen Garten mit einigen Obstbäumen und ein Nebengebäude mit Garage und Lagerraum. Der nordseitige Zugang erfolgt über eine betonierte Freitreppe. Vom Vorraum gelangt man in den Wohnbereich, zur Kellerstiege und zum Aufgang ins Obergeschoß und zu einem WC. Die ostseitig gelegene Küche hat eine direkte Verbindung zum großen Wohnraum, von dem man auf die südseitige Terrasse gelangt. Ein südseitiges Kabinett hat ebenfalls einen Ausgang auf die Terrasse. Ein Badezimmer ist über den Wohnraum zugänglich. Im Obergeschoß befinden sich drei unterschiedlich große Zimmer und ein weiteres Badezimmer. Die zwei südseitigen Zimmer haben einen Balkon vorgelagert. Im Keller sind Lagerräume, Technikräume und eine verflieste Waschküche situiert. Beheizung und Warmwasser erfolgt über eine Zentralheizung, wahlweise mit Öl oder festen Brennstoffen. Die Wasserversorgung ist, wie in Zeiselmauer großteils üblich, durch einen Schlagbrunnen mit Hauswasserwerk sichergestellt, in naher Zukunft wird ein Anschluss an das neue Ortswassersystem erfolgen. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein großer Kinderspielplatz sowie ein Bahnhof. Miete: € 1.300,– zuz. Betriebskosten (ca. € 200,–) Kaution: € 4.500,– Mietdauer: mind. 5 Jahre... [Mehr]

#Baugrund

BAUTRÄGER AUFGEPASST! Dieses Grundstück in zentraler Lage ohne Bauverpflichtung steht ab sofort zum Verkauf. GST-GRÖSSE: ca. 5.416m² WIDMUNG: Bauland ? Wohngebiet, Bauland ? Wohngebiet mit Zusatz: zz =Zentrumszone oder geplante Zentrumszone KFZ = Abstellanlage für Kraftfahrzeuge außerhalb d. öffentlichen Verkehrsflächen einschließlich der Zufahrten auf VÖ = Verkehrsfläche öffentlich BAUKLASSE I, II AUFSCHLIESSUNGSABGABE: noch nicht entrichtet BESCHAFFENHEIT: Eben, Rechteckform LAGE: Das Ortszentrum, Kindergarten, Volks-/Mittelschule, Sportanlagen, Bank, Arzt, Apotheke und Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Die Westautobahn ist nur ca. 9 Autominuten entfernt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bianca Peheim gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses gepflegte Miethaus in 3424 Wolfpassing, das 2023 saniert wurde, bietet auf einer Wohnfläche von ca.120 m² ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar mit Bedarf an Raum und Komfort. Das Haus besticht durch seine gemütliche Atmosphäre, das Raumangebot und den gepflegten Garten, der zu entspannenden Stunden im Freien einlädt. Die Raumaufteilung: Erdgeschoss (EG): - Vorzimmer: Einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe. - Wohnzimmer: Großzügiger Raum mit direktem Zugang zur östlich ausgerichteten Terrasse. Das Wohnzimmer kann zusätzlich mit einem Kachelofen beheizt werden. - Zimmer 1: Ebenfalls mit dem selben Kachelofen beheizbar, ideal als Arbeits- oder Gästezimmer. - Küche: Einbauküche mit Geräten und ausreichend Stauraum. - Esszimmer (Zubau): Angrenzend an die Küche, bietet Platz für einen großen Esstisch und hat einen Ausgang zum westlich ausgerichteten Vorgartenbereich. - Badezimmer: Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Dachgeschoss (DG): - Vorraum - Zimmer 2: Geräumiges Zimmer mit Zugang zum Balkon, ideal als Hauptschlafzimmer. - Zimmer 3: Vielseitig nutzbares Zimmer, geeignet als Kinderzimmer oder Büro. - Dachbodenräume: Zwei Räume, die als Schrank- oder Abstellräume genutzt werden können. - WC: Separates WC mit Handwaschbecken. Das Haus ist vollunterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Hauswirtschafts- oder Hobbyräume. Außenbereich: - Garten: Gepflegter Garten mit Rasenfläche, die mit Hilfe eines Husqvarna Automowers automatisch gemäht wird. - Terrasse: Östlich ausgerichtete Terrasse, perfekt für Frühstück im Freien. - Vorgarten: Westlich ausgerichteter Bereich, ideal für Nachmittags- und Abendsonne; Carport im Eingangsbereich - Garage: Platz für ein Auto sowie zusätzlicher Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte; Werkstattraum. Lage/Infrastruktur: Wolfpassing ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Zeiselmauer, der für seine ruhige und naturnahe Umgebung geschätzt wird. Der Wiener Wald liegt quasi vor der Tür und bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. - Öffentliche Verkehrsmittel: Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung, mit regelmäßigen Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Städten. - Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wen... [Mehr]