Suchergebnisse für "reihenhaus in villach kaufen"

#Balkon

2-Zimmer-Wohnung am Villacher Stadtpark Diese Wohnung liegt in guter, zentraler Villacher Stadtlage in der Nähe des Villacher Stadtparks. Über den Aufzug gelangt man anschließend über ein internes Stiegenhaus zum Zugang der Wohnung. Diese bietet eine praktische 2-Zimmer-Aufteilung und liegt somit m 3. Wohngeschoß in südlicher Ausrichtung. Eine komplett verglaste Süd-Loggia erweitert nicht nur das Wohnkonzept, sondern bietet einen großartigen Ausblick und verspricht viele Sonnenstunden. Die in den Wohnraum integrierte Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche inkl. Geräten ausgestattet. Als richtig gemütlich kann man das Schlafzimmer mit großem Doppelfenster und ausreichendem Platzangebot für ein modernes Boxspringbett bezeichnen. Das bereits renovierte Badezimmer ist mit einer Badewanne inkl. Handbrause sowie der Toilette ausgestattet. Die Wohnung wird in möbliertem Zustand verkauft. Die Lage als auch das Raumkonzept der Wohnung machen diese auch als Anleger-Immobilie durchaus interessant. Verfügbar ist die Wohnung ab Jänner 2025.Ebenso gehört ein TG-Stellplatz zu dieser Wohnung. Sofortinfo: Peter Fischer [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Das vollunterkellerte Ein bzw. Zweifamilienhaus mit 2 Garagen und 1 Nebengebäude steht inmitten des Dorfes und verfügt daher über eine sehr gute, ruhigliegende Lage . Das Haus wurde ca. 1950 errichtet und seit 2008 laufend saniert und renoviert, wobei mit der letzten Sanierung erst im Jahr 2022 durch den Umbau im Erdgeschoss der ehemaligen Geschäftsfläche in eine eigene, getrennte Wohneinheit begonnen wurde. Das großräumige Haus wird mit einer im Jahr 2017 eingebauten Zentralheizung, welche mit einem Holzvergaseranlage betrieben wird gewärmt, zusätzlich ist ein schwedischer Kaminofen im Wohnzimmer angebracht. Das Haus verfügt über 2 Kamine, wobei beide mit Nirosteredelstahlverrohrung modernisiert wurden. Das Dachgeschoß ist mit 25 cm Styropordämmung versehen und ist auch begehbar. Durch die gutdurchdachte Raumaufteilung ist ausreichend Platz für eine große Familie vorhanden, wobei nach geringfügigen Fertigstellungen im EG noch der Raum und zusätzlicher Platz für eine zweite Familie geschaffen werden kann. Das Wohnaus verfügt im OG über eine ca. 110 m² große Wohnung, die aus 1 Vorzimmer, 1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, einer Küche und einem schönen geräumigen Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch und Toilete besteht. Bei der Sanierung der Wohnung wurden die Innenwände allesamt vernetzt, mit atmungsaktiver Spachtelmasse verspachtelt und mit Biofarben ausgemalen. Das Erdgeschoss befindet sich im Umbau damit eine zweite Wohnung, bestehend aus 1 großen Wohnraum mit Wohn-Esszimmer und Küche, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit WC realisiert werden kann. Der nette, sehr idyllisch gelegene gepflegte und ruhige Garten im Ausmaß von ca. 250 m², mit einem kleinen Pool, Hochbeetanlagen und einer schönen Bepflanzung, lädt zum entspannten Verweilen in der eigenen Ruheoase ein. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft noch über ein mit Betondecke gemauertes Nebengebäude mit Lagerfläche im OG, welches mit einem Satteldach und Bramac Alpendachsteine gedeckt ist, dieses praktischerweise in ca. 3 Garagen umgebaut werden könnte. Das Haus ist voll unterkellert, wobei im Keller, der Heizraum, 1 Raum mit dem Pufferspeicher und dem Warmwasserkessel und 1 Raum als Holzlager, sowie 1 Werkstätte und 1 Haushaltraum untergebracht sind. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an!!! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen... [Mehr]

#Hanglage

*** Grundstück mit Altbestand in Top-Lage in Villach *** Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück in der begehrten Lage von Vassach, Villach. Die gesamte Grundstücksfläche umfasst ca. 1.452 m² und zeichnet sich durch eine leichte Hanglage aus, die dem Anwesen einen besonders charmanten Charakter verleiht und einen wunderschönen Blick auf die Umgebung ermöglicht. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand, das etwa um 1900 errichtet wurde. Der Charme des Altbaus ist noch immer erkennbar, jedoch ist das Gebäude derzeit nicht bewohnbar und benötigt umfassende Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten. Eine kleine Garage ist ebenfalls am Grundstück vorhanden. Die Lage in Vassach ist besonders gefragt und überzeugt durch ihre Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt Villach, während sie gleichzeitig eine ruhige, naturnahe Atmosphäre bietet. Das Grundstück eignet sich perfekt für Bauherren, die ein Projekt mit viel Potential suchen und gleichzeitig von der hohen Lebensqualität und der hervorragenden Infrastruktur in dieser Region profitieren möchten. Nutzen Sie die Chance, ein Stück Villach in einer der besten Lagen zu erwerben und verwirklichen Sie Ihre eigenen Wohnträume auf diesem einzigartigen Grundstück! Lage: Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen befinden im Umkreis. Das sehr beliebte Einkaufszentrum Atrio ist ca. 5 km entfernt, der St.Leonharder See ist ca. 1 km entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Radwege sowie unzählige Ausflugsmöglichkeiten. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Fleck zum Entdecken. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Wir arbeiten mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern zusammen. Gerne stellen wir für Sie den Kontakt her und Sie erhalten rasch und unkompliziert Finanzierungsvorschläge. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Willkommen in diesem schönen Einfamilienhaus NAHE Villach in St.Jakob im Rosental., Ortsteil Maria Elend Über 1000m2 Grundstück mit einem schönen renovierten Haus mit ca. 135m2 Wohnfläche. Hier lässt es sich leben und man ist in wenigen Minuten in den Zentren Villach, Velden, Wernberg, Faakersee, etc. und verschiedener weiterer Städte und Umschlagplätze. Das Haus bietet 4-5 Schlafzimmer, 3 Wohnzimmer/Esszimmer, 1 Küche, + 1 vorbereitete Küche, 2 Badezimmer jeweils mit Badewanne und Dusche, Abstellraum, Schrankraum, Bügelzimmer, etc etc. Doppelgarage, grosser Garten eben gelegen, Nebengebäude, Teilkeller, Hauszentralheizung Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, einen eleganten Rückzugsort in St.Jakob im Rosental zu besitzen! Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Kaufpreis VB 349.000,- EUR Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 150 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = D Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Die Wohnung (BJ. 1997) befindet sich im Herzen von Villach in einer gepflegten Wohnanlage in sonniger und ruhiger Wohnlage. Die Drau befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zum Spazieren ein. Zum Hauptplatz sind es nur wenige Gehminuten und auch der Hauptbahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar. Sämtliche Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß mit Lift. Sie ist in sehr gepflegtem Zustand, wird möbliert (außer Couch) übergeben und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Wohnraum mit Küche und Ausgang auf die Loggia. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. HWB 44,2 kWh/m²a – Klasse B, fGEE 1,15 – Klasse C.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Geschäftslokal als Anlageobjekt Villach-Zentrum: Lage: Zentrale Innenstadtlage in der Gerbergasse nahe dem Hauptplatz. Modernes Wohn-/ Geschäftsgebäude in gut einsehbarer Lage. Das Lokal eignet sich für einen Handelsbetrieb oder auch gut als Bürofläche für Dienstleister. Fläche: 180,7 m² Nutzfläche. Raumaufteilung: Ein großer offener Geschäftsraum derzeit ohne weitere Unterteilung, bei Bedarf leicht unterteilbar, WC-Anlage mit 2 Toiletten und Waschraum, Kaffeeküche. Zubehör: Zum Kaufgegenstand gehören zwei Tiefgaragenplätze. Vermietung: Das Lokal und die beiden Garagenplätze sind langfristig an zuverlässige Mieter vermietet. Die Mieteinnahmen netto betragen derzeit € 10.943,88 p.a. was eine Kapitalverzinsung von ca. 3,6 % ergibt.... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse

Großzügige Maisonette-Wohnung direkt in erster Seereihe Diese wunderbare Maisonette-Wohnung am St.Leonharder See ist ein wahres Juwel und bietet ein traumhaftes Wohnambiente. Sie erstreckt sich über zwei Etagen und vermittelt dadurch ein besonders gemütliches Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen großzügigen Wohn-Essbereich, der sich auf die Südwest-Terrasse mit einzigartigem und unverbaubarem Seeblick öffnet. Die Logenplatz-Terrasse bietet den ganzen Tag Sonne und einen atemberaubenden Blick auf den See und die Karawanken. Erleben Sie die vier Jahreszeiten in vollen Zügen. Das Objekt liegt ideal, da sich Rad- und Wanderwege, sowie die Skilifte der Gerlitzen" bzw. der Kanzelbahn direkt vor Ihrer Haustüre befinden. Im Sommer können Sie unvergessliche Sonnentage direkt am Wasser genießen und im Winter sind es nur wenige Minuten zum beliebten Skiberg. Die exzellente Lage dieser Immobilie ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der charmanten Altstadt von Villach in lediglich 3 Autominuten. Ein weiteres Highlight: Ein weiteres Higlight ist das sich nebenan befindliche Wellness Hotel "Seestuben" Hier können Sie eine Tageskarte kaufen und den wunderbaren Sauna/Wellnessbereich genießen). (Kräutersauna, Salzkammer, Infrarotkabine, Dampfkabine, Finnische Sauna, Farbenlichttherapie, Seesauna….) Nach Ihrem Skitag auf der Gerlitzen, ein paar Stunden die verschiedensten Saunen erleben und Ihr anschließendes Eisbad direkt im See genießen. https://www.seestuben.at/spa/ Wenn Sie sich für dieses außergewöhnliche Objekt interessieren, zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute. Gerne informieren wir Sie ausführlich und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin. Ihr ATV-Immobilien Team [Tel] [Tel] [Email] www.atv-immobilien.at... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Stilvolle Neubauwohnung in Villach-Warmbad Diese Wohnung liegt in einer schönen sowie ruhigen Wohnlage direkt in Villach-Warmbad. Die rund 51 m² an Wohnfläche sind sehr praktisch sowie dem modernen Raumkonzept entsprechend aufgeteilt. Demnach finden Sie in dieser Wohnung folgende Aufteilung: geräumiger Vorraum/Garderobe, Schlafzimmer, großer Wohn- Essraum mit open-space Küche inkl. stilvoller Einbauküche, gemütlicher sowie großer Balkon in Westausrichtung, Badezimmer mit moderner Glasdusche, separate Toilette sowie ein praktischer Abstellraum. Der gemütliche Charakter sowie die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung werden von edlen Parkettböden in den Wohnräumen sowie durch elektronische Außenraffstore an sämtlichen Fenstern bestätigt. Eine Einbauküche samt den erforderlichen E-Geräten in toller Ausführung, gehört ebenfalls zu dieser Wohnung und wurde in das offene Raumkonzept des Wohn- Essraumes integriert. Viel Platz bietet auch ein überdurchschnittlich großer Balkon mit knapp 17 m², in schöner Westausrichtung. Ein TG-Stellplatz im Keller des Wohnhauses sowie ein Kellerabteil gehören ebenfalls zu dieser Wohnung und sind in der Miete bereits enthalten. Die Wohnung ist zu marktgerechten sowie wertgesicherten Konditionen bis zum 31.03.2027 befristet vermietet. Sofortinfo: Peter Fischer [Telefonnummer entfernt]Immo für Dich da! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Modernes, offenes Penthouse mit Süd- & Karawankenblick. Ideal als Büro und/ oder als Wohnung In 3 Gehminuten am Hauptplatz. Angenehme Parklage. Lange Abendsonne. Wohnfläche: ca. 126 m2 Terrasse/Balkon: 23,5 m2 Kaufpreis für die Wohnung beträgt: € 820.000,- zzgl. der zwei Tiefgaragenstellplätze von á € 25.000,- zzgl. Kaufnebenkosten beim Immobilienerwerb. Ausstattung: Fernwärme-Zentralheizung (Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung), Kunststoff Doppel-Isolierglasfenster, Große Glasschiebetüren auf die Terrasse, Terrasse sowie Balkon mit Glas überdacht, Wasser- und Stromanschlüsse auf Terrasse und Balkon, in allen Räumen ist ein Netzwerkkabel- sowie ein Satelliten-Anschluss vorhanden, Staubsauganschluss für zentrale Staubsauganlage in jedem Raum vorhanden, Fliesen- oder Parkettboden, angenehme Raumaufteilung, Glasschiebe- und weißlackierte Holztüren, bodentiefe Fenster die viel Licht in die Wohnung bzw. das Büro lassen. Zur Wohnung gehört weiters ein Kellerabteil (KA 18) und zwei Tiefgaragenstellplätze. In der Anrainerstrasse kann beidseitig geparkt werden und gibt es hier keine Kurzparkzone. [Tel] ATV-Immobilien GmbH Mag. Alexander Tischler... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erleben Sie mehr, genießen Sie das Besondere. Denn in Ihrem Zweifamilienhaus (ca. 163 m² und ca. 62 m²) erfahren Sie pure Wohnqualität. So gelangen Sie direkt aus Ihrem Wohn-Koch- Essbereichen (ca. 55 m² bzw. ca. 31 m²) auf die vorgelagerten, überdachten Terrassen (ca. 35 m² bzw. ca. 20 m²). Im größeren Wohnhaus beeindruckt der Wohnraum außerdem durch einen traumhaften Kamin und einer Qualitätsküche von DAN. Besonderes Highlight: die schwebende Arbeitsplatte – hier macht kochen Spaß. Für genug Licht sorgen im Wohnbereich sowohl das durchdachte Lichtkonzept inkl. abgehängten Decken sowie genug Fensterfronten. Das Fensterelement im Wohnbereich mit einer Länge von fünf Meter inkl. Schiebetüre lädt zum Tagträumen ein. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls ein Gästezimmer bzw. Büro. Das Bad inkl. Toilette mit Soft Close Funktion und abnehmbaren WC-Sitz, bodenebener Dusche mit länglichen Rigol, 60x60 Fliesen am Boden, 30x30 raumhohen Fliesen an der Wand, Unterwaschtisch vom Tischler eingebaut, Hans Grohe Armaturen, etc. finden Sie sowohl im Erdgeschoss als auch im 1.OG, welches Sie über eine mit LED versehenden Stiegenaufgang erreichen. Neben dem Bad finden Sie im 1. OG zwei Kinderzimmer die mit ca. 15 m² bzw. 14 m² genügend Platz für einen Rückzugsort aufweisen Das Masterbedroom mit 21 m² inkl. Ankleidezimmer und eigener Terrasse (ca 12 m²) macht es Ihnen leicht, voller Energie in einen neuen Tag zu starten. Dank der massiven Ziegelbauweise, der Einbeziehung neuester Bautechnik, einer Luftwärmepumpe (22kw) sowie eine Niedrigtemperatur-Fußbodenheizung sorgen in gesamten Wohnbereich für ein behagliches Raumklima. Die beiden Häuser sind durch die gepflasterte Einfahrt und die Doppelgarage, die einen pflegeleichten Epoxid Boden aufweist, getrennt. In der Garage befinden sich für beide Haushälften ein Abstellraum (ca. 7 m² bzw. ca. 5 m²). Beide Häuser haben einen eigenen Stromzähler und könnten somit auch getrennt genutzt werden. Das zweite Haus mit knapp 63 m² eignet sich ideal für Besuch, Eltern, Großeltern oder kann auch perfekt vermietet werden. Ein Schlafzimmer inkl. Schrankraum, ein Bad (gleiche Ausstattung wie im großen Haus) ein Vorraum und ein Wohn- Koch- Essbereich inkl. Terrasse und eigenen Grünanteil sorgen für einen unglaublichen Wohlfühlfaktor. Beide Gartenbereiche haben einen eigenen Rasenroboter. Weitere Highlights: • Vollwärmeschutz 16 cm • Flächenbündige Holztüren • Parkett – Langdiele gebürstet geklebt • Dreifachverglasung Kunststoff – außen anthrazit – innen weiß • Eingangstüre inkl. Fingerprint und Spezialschloss als Zusatzsicherung • AEG Geräte in der Küche • Küchen Lüftung – Abluft • LED Spots • Alarmanlage in beiden Häuser • BUS System • Raffstores auf den großen Fensterelementen – elektrisch steuerbar • Rollläden auf den kleineren Fensterelementen – elektrisch steuerbar -Acht Autoabstellplätze im Außenbereich möglich... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Charmante Wohnung mit eigenem Gartenbereich, Nähe Stadtzentrum. Unverbaubarer Ausblick auf die Drau. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnraum mit Esszimmer. Die Küche und das Badezimmer sind möbliert. Böden: Parkett und Fliesenböden sonnige Terrasse mit eigenem Gartenbereich und Ausblick auf die Drau. Lift vorhanden, großzügiges Kellerabteil mit ca. 4,50m2. Beste Infrastruktur vorhanden. Tiefgaragenplatz zzgl. € 15.000, EA i. A.... [Mehr]

#Handel #barrierefrei

Vermietetes Geschäftslokal als Anlageobjekt in zentraler Lage nahe dem Landeskrankenhaus und dem Congresscenter. Das moderne barrierefreie Lokal verfügt über eine Nutzfläche von 72,22 m² und besteht aus einem Verkaufsraum, einer WC-Anlage mit Waschraum und einem Abstellraum. Modernes Alu-Portal. Das Lokal ist auf unbestimmte Dauer an einen zuverlässigen Mieter (Fußpfleger) vermietet. Der Netto-Mieterlös beträgt p.a. € 7.845,78 was eine Kapitalverzinsung von 4,75 % ergibt.... [Mehr]