Suchergebnisse für "reihenhaus in villach kaufen"

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein geräumiges Reihenhaus in hervorragender Lage. Die Wohnhausanlage aus dem Jahre 1990 beinhaltet auch eine eigene, großzügige Parkanlage, zu welcher das Haus nach Osten hin orientiert ist, und wodurch ein ruhiges Wohnen mit Blick auf den Park ermöglicht wird. Auf der mittleren von drei Ebenen, welche durch eine Wendeltreppe erschlossen werden, betritt man über einen kompakten Vorraum das Gebäude. Hier werden zwei Zimmer mit Zugang zum ostseitigen Balkon und zusätzlich noch ein Badezimmer mit WC angeboten. Im Erdgeschoss stehen ein geräumiger und teilweise zweigeschossiger, sehr heller Wohnraum mit östlicher Terrasse und Eigengarten, eine Küche (ebenfalls mit Gartenzugang), ein separates WC und eine Sauna sowie der Technikraum/Waschküche zur Verfügung. In Letzterem kann auch noch eine zusätzlich, vorhandene Duschkabine angeschlossen werden. Der Hausgrundriss besticht durch großflächige Dachverglasungen, welche die normalerweise dunkleren Bereiche tiefer Räume wunderbar belichten und damit eine hervorragende, wohnliche Atmosphäre schaffen. Im Dachgeschoss gelangt man überdies noch auf eine herrliche Dachterrasse mit tollem Blick auf den Park. Der Energieausweis vom 05.07.2019 weist folgende Kennzahlen aus: HWB = 115 kWh/m²a und fGEE = 1,17 Die Warmwasseraufbereitung sowie die Wärmeversorgung der Radiatoren wird über Fernwärme gewährleistet. Der Rücklagenstand per 31.12.2024 beläuft sich lt. zuständiger Hausverwaltung auf ? 69.336,62. Die monatliche Vorschreibung ab Jänner 2025 weist folgende Positionen aus: Position.......................... Betrag............ USt in %........... USt Betriebskosten.............? 250,40...........10,00..............? 25,04 Rep. Rücklage...............? 219,24..............0,00............. ? 0,00 Netto Gesamt...............? 469,64...................................? 25,04 Summe USt..................? 25,04 Brutto Gesamt..............? 494,68 Gemäß der letzten Jahresabrechnung fallen für die Wärmebereitstellung für Heizung und Warmwasser monatlich ? 146,50 (berechnet von der beheizbaren Nutzfläche) an. Die Stromkosten belaufen sich momentan auf ca. ? 174,- im Quartal. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail t... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neue Zuhause... Sie mögen es exklusiv und ruhig? Dann haben wir genau das Richtige... Dieses besondere Reihenhaus wurde 2020 erbaut und befindet sich in Ortsrandlage in der Gemeinde Wienerwald - Ortsteil Sittendorf bei Wien. Es wurde großzügig und aus hochwertigen Materialien in Ziegelmassivbauweise belagsfertig gebaut und anschließend mit hochwertigen Fliesen, Parkettboden, Innen- und Außen-Designs fertiggestellt. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und bietet mit vorhandenen großen Fenstern sowie über das Dachflächenfenster reichlich durchflutete Helligkeit in den Wohn- und Arbeitsräumen. Auf zwei nach neuesten technischen Standards errichteten Wohnebenen und im beheizbaren Wohnkeller aus Dichtbeton findet eine Familie genügend Platz. Weiters kann sich der neue Eigentümer über folgende Ausstattung freuen: - Heizung: Luft/Wasserwärmepumpe, Fußbodenheizung in allen drei Etagen - Hochwertige, bündige Holztüren mit verdeckten Beschlägen - Freistehende Metalltreppe mit Trittstufen aus Holz - Klimaanlage in allen Räumen vorbereitet Photovoltaik und Solaranlage vorbereitet - Kaminanschluss für heimeligen Kachelofen vorbereitet - Starkstrom zu den Parkplätzen für Ihre E-Mobilität - Starkstrom im Garten mit mehreren Steckdosen - Hochqualitative Dreifachfenster (Alu-Holz) - Wäscheabwurfschacht - Glasfaserkabel für Internet - Medienanschluss in allen Wohnräumen - BUS System - Gira X1 ? kleiner Smart Home Server - Dichtbetonkeller - Zugänge und Abstellplatz gepflastert, Außenbeleuchtungen - Carport ? Parkett, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Südbalkon /-terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, 2x Dusche, Carport, Luftwärmepumpe (Wartung 10/24), Neubaustandard, Kühlung, Mechanische Be- und Entlüftung, Außenliegender Sonnenschutz allseits, 2x Toiletten, Gäste-WC, Flachdach, Massiv, Fernblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Enthärtungsanlage, Alle Geräte noch mit Garantie, Naturpark Sparbach, Schule, Kindergarten, Bushaltestelle, Billa in Gaaden, Kinderspielplatz, Fußballplatz ? Das komplette Interiuer ist ca. ein Jahr alt, die Ablöse ist bereits im Preis inkudiert. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses Eckreihenhaus mit Garten bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen: Zwei Carport Abstellplätze, ein ausbaufähiges Dachgeschoss, helle Räume und eine ruhige Terrasse sowie einen gemütlichen Balkon. Das Baujahr dieses Schmuckstücks ist 2004. Es besticht durch seinen einladenden Eingangsbereich mit Diele und Tages-WC. Die Küche ist bereits mit Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz für einen Ess-Tisch. Das Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und ist das Herzstück des Erdgeschosses. Vom Wohnzimmer kommt man auf die Terrasse und den idyllischen Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Diese bieten genügend Raum für die ganze Familie. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und verfügt über zwei Fenster. Das Haus ist voll unterkellert. Der gesamte Keller ist hochwertig verfliest. Eine Hauswirtschaftsraum und Stauraum sind hier gegeben. Die Lage in Liefering könnte nicht besser sein: Ursprünglich ein Fischerdorf, ist dieser Stadtteil heute ruhig und beschaulich. Dennoch sind Sie hervorragend an die Infrastruktur angebunden. In dieser familienfreundlichen Gegend finden Sie Schulen und Kindergarten fußläufig erreichbar sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Angrenzend an das Naturschutzgebiet Petschnigteich verspricht unsere neue Wohnanlage allerbeste Aussichten: Eine einzigartige Oase mitten in Villach, wo sich Idyll und Luxus die Hand geben. Mit „Liara“ setzen wir ein architektonisches Zeichen, das für sich steht – und dabei doch der wunderschönen Umgebung stets den Vortritt lässt. Glück kann man sich bekanntlich nicht kaufen – einen Ausblick, der glücklich macht, hingegen schon. Die Anordnung der vier Gebäude ist einzigartig und überzeugt durch die perfekte Symbiose von hochwertiger Bauweise und natürlichem Ambiente. Wohnungen mit 2, 3 oder 4 Zimmern sowie Penthäuser garantieren Wohlgefühl, Weitblick und Lebenslust von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang. Terrassen, Balkone und Gärten verbinden Freiräume mit Rückzugsorten.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Angrenzend an das Naturschutzgebiet Petschnigteich verspricht unsere neue Wohnanlage allerbeste Aussichten: Eine einzigartige Oase mitten in Villach, wo sich Idyll und Luxus die Hand geben. Mit „Liara“ setzen wir ein architektonisches Zeichen, das für sich steht – und dabei doch der wunderschönen Umgebung stets den Vortritt lässt. Glück kann man sich bekanntlich nicht kaufen – einen Ausblick, der glücklich macht, hingegen schon. Die Anordnung der vier Gebäude ist einzigartig und überzeugt durch die perfekte Symbiose von hochwertiger Bauweise und natürlichem Ambiente. Wohnungen mit 2, 3 oder 4 Zimmern sowie Penthäuser garantieren Wohlgefühl, Weitblick und Lebenslust von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang. Terrassen, Balkone und Gärten verbinden Freiräume mit Rückzugsorten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Inmitten des Naturschutzgebietes Petschnigteich verspricht unsere neue Wohnanlage allerbeste Aussichten: Eine einzigartige Oase mitten in Villach, wo sich Idyll und Luxus die Hand geben. Mit „Liara“ setzen wir ein architektonisches Zeichen, das für sich steht – und dabei doch der wunderschönen Umgebung stets den Vortritt lässt. Glück kann man sich bekanntlich nicht kaufen – einen Ausblick, der glücklich macht, hingegen schon. Die Anordnung der vier Gebäude ist einzigartig und überzeugt durch die perfekte Symbiose von hochwertiger Bauweise und natürlichem Ambiente. Wohnungen mit 2, 3 oder 4 Zimmern sowie Penthäuser garantieren Wohlgefühl, Weitblick und Lebenslust von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang. Terrassen, Balkone und Gärten verbinden Freiräume mit Rückzugsorten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Inmitten des Naturschutzgebietes Petschnigteich verspricht unsere neue Wohnanlage allerbeste Aussichten: Eine einzigartige Oase mitten in Villach, wo sich Idyll und Luxus die Hand geben. Mit „Liara“ setzen wir ein architektonisches Zeichen, das für sich steht – und dabei doch der wunderschönen Umgebung stets den Vortritt lässt. Glück kann man sich bekanntlich nicht kaufen – einen Ausblick, der glücklich macht, hingegen schon. Die Anordnung der vier Gebäude ist einzigartig und überzeugt durch die perfekte Symbiose von hochwertiger Bauweise und natürlichem Ambiente. Wohnungen mit 2, 3 oder 4 Zimmern sowie Penthäuser garantieren Wohlgefühl, Weitblick und Lebenslust von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang. Terrassen, Balkone und Gärten verbinden Freiräume mit Rückzugsorten.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Baugrundstück in absoluter Top-Lage in Villach/Heiligengeist zu verkaufen. Heiligengeist, ein Ortsteil von Villach ist seit jeher als Ruhe- und Freizeitparadies für Villach bekannt. Die Nähe zum Wander- und Schitourenparadies Dobratsch bietet nicht nur vielfältige Optionen, sondern auch die Möglichkeit, das zukünftige Heim zum Ruhepol und Erholungsort zu gestalten. Auch die Kurhotels in direkter Nähe laden zum Verweilen ein. Die Aussicht auf die Berglandschaft der Umgebung ist einerseits atemberaubend, andererseits schafft diese Aussicht auch innere Ruhe und Demut. Das Grundstück ist relativ eben, die Zufahrt von der Hauptstraße ist leicht möglich. Die Busverbindung Richtung Villach und retour nach Heiligengeist ist im Stundentakt gegeben. Für weitere Fragen oder die Koordination einer Besichtigung melden Sie sich gerne bei uns. Die Region: Villach besticht nicht nur durch die wunderschöne Natur und daraus resultierend durch das perfekte Freizeitangebot. Villach bietet auch im wirtschaftlichen Bereich einiges. Sei es das Vorzeigeunternehmen Infineon, seien es andere mittelständische Unternehmen. Flughäfen: Klagenfurt: ca. 30 Minuten Autofahrt, Laibach: ca. 1,5 Stunden Autofahrt, Salzburg: ca. 2 Stunden Autofahrt. Vom Wohnraum zum Lebensraum - Wohnung kaufen in Villach-obere Fellach. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <5.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <5.000m Bank <5.000m Post <5.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Großes Grundstück in absoluter Top-Lage in Villach/Heiligengeist zu verkaufen. Geeignet auch für Anleger zur Bebauung mit Einzelhäusern, Doppelhäuser oder Wohnanlage. Heiligengeist, ein Ortsteil von Villach ist seit jeher als Ruhe- und Freizeitparadies für Villach bekannt. Die Nähe zum Wander- und Schitourenparadies Dobratsch bietet nicht nur vielfältige Optionen, sondern auch die Möglichkeit, das zukünftige Heim zum Ruhepol und Erholungsort zu gestalten. Auch die Kurhotels in direkter Nähe laden zum Verweilen ein. Die Aussicht auf die Berglandschaft der Umgebung ist einerseits atemberaubend, andererseits schafft diese Aussicht auch innere Ruhe und Demut. Das Grundstück ist relativ eben, die Zufahrt von der Hauptstraße ist leicht möglich. Die Busverbindung Richtung Villach und retour nach Heiligengeist ist im Stundentakt gegeben. Für weitere Fragen oder die Koordination einer Besichtigung melden Sie sich gerne bei uns. Die Region: Villach besticht nicht nur durch die wunderschöne Natur und daraus resultierend durch das perfekte Freizeitangebot. Villach bietet auch im wirtschaftlichen Bereich einiges. Sei es das Vorzeigeunternehmen Infineon, seien es andere mittelständische Unternehmen. Flughäfen: Klagenfurt: ca. 30 Minuten Autofahrt, Laibach: ca. 1,5 Stunden Autofahrt, Salzburg: ca. 2 Stunden Autofahrt. Vom Wohnraum zum Lebensraum - Wohnung kaufen in Villach-obere Fellach. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <5.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <5.000m Bank <5.000m Post <5.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Lebensträume und Wohnräume liegen in der Werner-Kofler- Straße in Villach nahe beieinander. Oder sagen wir es so: In zwei Baukörpern mit 11 bzw. 12 neuen Wohneinheiten wird man dem individuellen Wohntraum an allen Ecken und Enden gerecht. Allen Wohnungen auf drei barrierefreien Etagen sind Balkone, Terrassen oder Grünbereiche zugeordnet, die genug Platz zum Entspannen versprechen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #barrierefrei

Für Weitblicker & Lebemenschen Perfekt gelegen in der Alpen-Adria-Stadt Villach, mit Blick auf Mittagskogel, Dobratsch und Gerlitzen, zwischen City- und Lakelife setzt das Bauprojekt „Trimenti“ Maßstäbe in Sachen einzigartiger Wohnraum. Auf drei Etagen in zwei neuen Baukörpern finden sich 21 Eigentumswohnungen, die mit einem Sinn für Genuss und einem für Auge für Details alle Anforderungen an modernes Wohnen erfüllen.... [Mehr]

#Dachgeschoss

Beste Lage in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Villach! Diese Dachgeschosswohnung besticht durch ihre privilegierte Lage und den beeindruckenden Panoramablick. Das nahegelegene Stadtzentrum von Villach bietet eine Vielzahl von Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Infrastruktur, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die ausgezeichnete Anbindung durch Fußwege, Radwege und öffentliche Verkehrsmittel bietet flexible Mobilität von A nach B. Die flexible Mobilität, sei es zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, ermöglicht ein bequemes Erkunden der Umgebung und eine stressfreie Fortbewegung im Alltag. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in einer Dachgeschosswohnung mit exzellenter Lage und vielseitiger Erreichbarkeit zu wohnen. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Karl Preimess unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]