Suchergebnisse für "reihenhaus in rüstorf schwanenstadt"

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Schwanenstadt. Die Lage zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zur Stadt aus, wodurch sämtliche Annehmlichkeiten des städtischen Lebens leicht erreichbar sind. Dennoch genießen Sie hier die Vorzüge einer ruhigen Umgebung, die Erholung und Entspannung ermöglicht. Die charmante Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 70 m² und besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Loggia mit einer Fläche von 5 m², die nach Südwesten ausgerichtet ist und somit den idealen Ort für entspannte Stunden unter freiem Himmel bietet. Die Wohnung verfügt insgesamt über 3 Zimmer, die vielseitig nutzbar sind und individuellen Gestaltungsspielraum bieten. Eine gemütliche Küche sowie ein Badezimmer und eine separate Toilette sorgen für den nötigen Komfort im Alltag. Ein großzügiger Vorraum sowie ein praktischer Abstellraum komplettieren das Raumangebot und bieten zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das weiteren Platz für Stauraum bietet und somit für Ordnung und Übersichtlichkeit sorgt. Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen in einer freundlichen Nachbarschaft und der Nähe zur Stadt. Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=m7w9Dcf LFAQ Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Gorica Nikolic unter der Mobilnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at... [Mehr]

#Balkon

Herzlich Willkommen zu dieser charmanten Eigentumswohnung in Breitenschützing, nahe Schwanenstadt. Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet großzügigen Wohnraum und eine liebevoll gestaltete Umgebung, die ein ideales Wohnambiente schafft. Mit knapp 90 m² Wohnfläche und einem sonnigen Balkon ist hoher Wohnkomfort garantiert. Die Wohnung eignet sich auch hervorragend für Anleger, die eine Vermietung in Erwägung ziehen. Gerne unterstützen wir Sie dabei und übernehmen die erste Vermietung kostenlos für Sie. Die Wohnung umfasst zwei helle Zimmer sowie eine separate Küche, die im Kaufpreis inbegriffen ist. Ein Freistellplatz direkt vor der Wohnung ermöglicht bequemes Parken, und es besteht die Option, weitere Stellplätze in der Garage oder im Freien zu erwerben. Für detaillierte Informationen lasse ich Ihnen gerne die Verkaufsunterlagen zukommen! DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: • ruhige Lage • Weitblick ins Grüne • Balkon • Einbauküche • Freistellplatz inkl. • provisionsfreier Erwerb Anfragen und Besichtigungen: Philipp Zoister Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]

#Gastronomie #Garten

Es wird ein Gastronomiebetrieb in Schwanenstadt zur Übernahme angeboten. Der Nachmieter erhält mit der Ablöse die komplette Innenausstattung, einschließlich Küche, Tische, Dekorationen und Gartenbestuhlung mit Markise sowie die Schankanlage, ohne die Verpflichtung zu einem Biervertrag. Die Betrag der Ablöse € wird nach der Besichtigung mit dem derzeitigen Pächter/ Eigentümer für das Frühjahr 2025 vereinbart. Aktiver Gastrobetrieb mit Stammkunden und guten Umsätzen zur Übernahme 2025! Die Nettomiete des Lokales beträgt derzeit 1500 Euro+ 20% Ust. Der Gastraum im Lokal bietet Platz für 46 Gäste, zusätzlich gibt es einen Gasgarten mit 30 m² und circa 36 Sitzplätzen. Das gut eingeführte Lokal hat viele Stammgäste und ist sechs Tage die Woche geöffnet, bietet Mittagstisch sowie ab 17: 00 Uhr a´ la carte an. Firmen und Geschäfte in der nahen Umgebung am Stadtplatz sichern den Umsatz und Ertrag über das ganze Jahr! Für weitere Informationen lade ich Sie ein, mich persönlich zu kontaktieren. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird zeitgerecht bereitgestellt! Machen Sie sich bei einer kostenlosen Besichtigung, selbst ein Bild über die Vorzüge dieser Immobilie! Für weitere Auskünfte und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Klaus Dämon Immobilienberater Mobil: [Tel] Mail: [Email] - Website: www.uno-immobilien.at Uno Immobilien Xuxa Immobilien GmbH - Kirchengasse 1 - 4061 Pasching facebook Firmensitz und Gerichtsstand: Linz - Firmenbuchgericht Linz FN 256 171 y Telefon: [Tel] Fax-DW: 10 -Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1500 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €300 Gesamtbetrag €1800... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektbeschreibung: Ein wahrer Land-Traum in lebbaren Größendimensionen! Dieser traditionelle Hausruckhof bietet sowohl hinsichtlich Umfeld als auch Gebäudestruktur alle Voraussetzungen, um sich den Traum von der perfekten Kombination zweier Welten zu vereinen und zu realisieren: Leben mit der Familie & Pferden unter einem Dach … und zugleich Arbeiten im eigenen Office - sauber abgetrennt, aber trotzdem "alles zusammen". Hier lässt sich das überstrapazierte Modewort "Work-Life-Balance" im positiven Sinne in Reinkultur realisieren! Das Hofgebäude bildet in seiner traditionellen Form einen geschlossenen Innenhof, umgeben von Wohnflügel (West-Trakt), Wirtschaftstrakt / Sattelkammer (Nord-Trakt), Büros & Stallungen (Osttrakt) … dieses U wird nach Süden hin durch das große Hof-Tor mit Einfahrt geschlossen. Das Gebäude wurde immer liebevoll gepflegt und auf Stand gehalten, wodurch man sofort einziehen könnte. Änderungen und Adaptionen sind eine reine Frage des persönlichen Geschmacks. Der Wohntrakt zeichnet sich durch die charakteristischen dicken Außen- und auch Innen-Wände aus. Hierdurch entsteht dieser unnachahmlicheurige Bauernhaus-Charme, den man heutzutage als Neubau in dieser Art gar nicht mehr realisieren kann. Hier befindet sich im EG die komplette Infrastruktur für ein "Leben auf einer Ebene", mitsamt wunderbarer Pool-Terrasse. Im OG befinden sich außerdem noch drei Schlafzimmer, ein Schrankraum sowie zwei Badezimmer ensuite. Im Ostflügel befinden sich zum einen 4 Boxen, je mit Paddock, sowie zwei große Büroräume, die jeweils sowohl innenhofseitig als auch ganz "neutral" von außen zu betreten sind. Diese Hofstätte runden noch eine große Maschinen-/ Lagerhalle mit Garagen, eine Pferdeführanlage für 4 Pferde, sowie eine Reithalle (ca. 20x40) in Perfektion ab. Letztere wurde im Jahr 2006 neu errichtet. Unmittelbar am Haus, im Süd-Osten und im Norden befinden sich 2 Koppeln. Für diejenigen, die noch mehr Wohn-, Arbeits- oder auch Hobbyfläche wünschen: im West-, Nord- und Ost-Flügel sind jeweils die Dachgeschosse noch voll ausbaubar - es stehen in Summe rd 600 m² Ausbaupotential zur Verfügung! Gut zu wissen: + Sackgasse/Endlage + Wohnhaus: ca. 300 m² Wfl. + Büros mit WC & Stellplätzen: ca. 70 m² + Lagerhalle, 3 Garagen & Carport, ca. 190 m² + Reithalle, ca. 750 m², ca. 20 x 40 m + 4 x Pferdeboxen mit Paddocks + Geschlossener Pferde Wasch-& Putzplatz + Überdachte Führanlage für 4 Pferde + Pelletsheizung Hargassner Bj. ca. 2006, 40 k W + Wand- & Fussbodenheizung + PV-Anlage (Reithalle) ca. 20 k Vp + Solaranlage (Nordflügel) ca. 12 m² + Ortswasser & Kanalanschluss + Regenwasserzisterne ca. 15 m³ für Reithalle + Ausbaureserve Heuböden/Dachboden ca. 600 m² + Uneinsehbare Pool-Terrasse & Wellness-Bereich + Weinkeller + u.v.a.m … eben original & originell für Mensch & Pferd! Lagebeschreibung: Dieser charmante Hausruckhof befindet sich in einem kleinen Dorf, bestehend aus einigen wenigen Wohn- & Bauernhäusern … eine richtig schöne Land-Kulisse, wie man es aus Heimatfilmen kennt! Ein ländliches, heiles Umfeld, geprägt von Grünlandwirtschaft und Ackerbau, umgeben von sanften Hügeln und Blick bis hin zum Traunstein, dem "Wächter des Traunsees" - Balsam für die Seele. Dieser Ortsteil gehört zur Gemeinde Schwanenstadt, welche rd 2,5 km/4 Min. nah ist. Hier findet man auch die gesamte Infra-struktur des tägl. Lebens: Schulen, Ärzte, Apotheke, Nahversorger. Für die ganz Kleinen ist im Ortsteil selber gesorgt - es gibt sowohl eine Krabbelstube als auch einen Kindergarten. Für ambitionierte Reiter: in nur rd. 10 km Entfernung befindet sich DAS Reitsportzentrum Stadl-Paura, renommierte Tierkliniken finden sich in einem Radius von ca 30 km. Die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck liegt rd 13 km entfernt, den Traunsee mit seiner schönen Gmundner Seepromende erreicht man in nur ca 25 km / 25 Min. Auch sonst liegt die Gemeinde sehr zentral: Die West-Autobahn A1 erreicht man über die nächste Auffahrt in ca. 10 km / 14 Min. - somit erreicht man wie folgt: Wels: ca. 28 km / 30 Min. Linz: ca. 62 km / 50 Min Flughafen Linz / Hörsching: ca 48 km / 45 Min. Salzburg: ca. 85 km / 60 Min. Wien: ca. 230 km / 2,5 h Passau: ca. 77km / 60 Min. München: ca. 200km / 2,5 h Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus

BAUERNSACHERL IN IDYLLISCHER NATURLAGE - RARITÄT MIT ALTEM BAUMBESTAND - AM BACHRAND GELEGEN - DESOLATES GEBÄUDE MIT HOHEM SANIERUNGSBARF - GUT ERHALTENER HOLZSTADEL MIT FLAIR - CA 3000 m² GRUNDSTÜCKSGRÖSSE - DAVON CA 2000 m² BAULAND - FÜR WEITERE INFORMATIONEN ODER BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN WOLFGANG AHAMMER [Telefonnummer entfernt] AUCH GERNE TELEFONISCH ZUR VERFÜGUNG -... [Mehr]

#Büro

In unserem Bürogebäude sind Büro- und Dienstleistungsflächen zur individuellen Verwendung (z. B.: für Handelsbetriebe, Ärzte, Rechtsanwälte, Versicherungen, technische Büros, usw.) zu vermieten. Das Stockwerk umfasst ca. 118 m2. Das Gebäude ist mit einem barrierenfreien Lift ausgestattet. Sämtliche Lärmschutzfenster sind beschattet (elektrisch). Das Objekt hat eine Fußbodenheizung. Als Zutrittskontrolle wird ein Fingerprintsystem verwendet. Provisionsfrei Bitte rufen Sie [Tel] zur Klärung offener Fragen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 56.0 kWh/(m²a) Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

Tolle Landwirtschaft in Alleinlage. Schöne Landwirtschaft in toller Alleinlage mit ca. 7 ha Fläche sowie einer sehr gepflegten Hofstelle mit 4 Wohneinheiten und tollen Wirtschaftsgebäuden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für weitere Informationen bin ich gerne für Sie da! Ihr staatl. gepr. Immobilientreuhänder Ferdinand Gimplinger [Telefonnummer entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das zum Verkauf stehende Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage von Burghausen. Die Immobilie wurde umfassend saniert und bietet modernen Wohnkomfort in einem charmanten, traditionellen Ambiente. Burghausen, bekannt für seine historische Altstadt und die beeindruckende Burg, bietet eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu erreichen. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ausstattung: •Wohnfläche: ca. 92 m² •Zimmer: 4 (Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer ) •Badezimmer/ WC: Ein erneuertes Bad mit WC, ein Gäste-WC •Küche: neue, hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten •Bodenbeläge: Laminat und Fliesen in den Wohnbereichen Besonderheiten: •Großzügiger Garten mit Terrasse •Abstellraum und Keller •Garage EAW gültig bis: 03.11.2034 Baujahr: 1964 Art: bedarfsorientiert Energieträger: Heizöl Wert: 262,2 k W/h Energieeffizienzklasse: H Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 262.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFür weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Spreitz gerne jederzeit unter der Telefonnummer für Österreich [Tel] oder für Deutschland [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Entdecken Sie dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus, das sich durch seine idyllische und dennoch praktische Lage auszeichnet. Auf einer Wohnfläche von knapp 170 m² und sieben gut geschnittenen Zimmern bietet diese Immobilie den idealen Rahmen für eine komfortable Familienresidenz oder flexible Wohnkonzepte. Hier finden Sie ausreichend Platz, um Ihre individuellen Wohnideen in einer harmonischen Umgebung zu verwirklichen. Das Haus besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage in Oberndorf bei Schwanenstadt. Genießen Sie die idyllische Atmosphäre und gleichzeitig die Vorteile einer guten Verkehrsanbindung – alles Wichtige ist schnell erreichbar! Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, während Sie die Ruhe der ländlichen Umgebung voll auskosten können. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und verwirklichen Sie hier Ihre Wohnträume! Für detaillierte Informationen, lasse ich Ihnen gerne die Verkaufsunterlagen zukommen! HIGHLIGHTS • Ruhige, dennoch verkehrsgünstige Lage • Naturnahes Wohnen in idyllischer Umgebung • Sieben vielseitig nutzbare Wohnräume • Großzügige Terrasse und Balkon mit angenehmer Sonnenausrichtung • Sonniger Garten Lassen Sie sich diese Gelegenheit nahe Schwanenstadt nicht entgehen! Anfragen und Besichtigungen: Philipp Zoister Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses angebotene Haus besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um ein einstöckiges Einfamilienhaus. Neben vier hübschen Zimmern zählen zu der Immobilie ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden: Auf den 137 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen. Ihnen steht außerdem eine Einbauküche zur Verfügung. Das Objekt wird durch eine Zentralheizung beheizt. Die monatliche Miete für die Immobilie mit Grundstück beträgt 1.133 Euro. Man kann das Reihenhaus auch käuflich erwerben... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert

Privat an Privat Verkaufspreis 440 000 Euro Plus ca.15000 Euro Land NÖ zu übernehmen, Plus ca. 8000 Euro Erste Bank zu übernehmen, Monatliche Belastung 475 Euro bestehend aus Förder Darlehen, Betriebskosten, Rücklagen, Verkaufen ein wunderschönes Reihenhaus. Nähe Living-City Top gepflegt. Neue Küche. Energie Ausweis vorhanden, Keine Haustiere alsauch Nichtraucher Haus. Wohnfläche 130m2 Grundstück ca.200m2 Baujahr 2002 Gasheizung, Heizkörper, Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachboden. 2 Duschen-EG/OG/ 2 WC - EG/OG, Garage, Alarmanlage, Neu - Photovoltaikanlage 5,95 kwp , Speicher 5kw, 4STK Rollläden Elektrisch. App gesteuert. Ende 31.12.2027 Erste Bank Ende 01.07.2032 Förderungsdarlehen Lage Sehr gute Infrastruktur, Autobus, Bahn, Schule, alles was man braucht für das tägliche Leben. Beste Lage-Nähe Naherholungsgebiet rund um den Ratzerdorfer und Viehofener See.... [Mehr]

#Ferienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Charmantes und gemütliches Reihenhaus. Highlights der Immobilie auf einem Blick. Fliesenbelag in allen räumen. Alle Fenster komplett mit Beschattung ausgestattet. Hochwertige Tischlerküche mit Granit Arbeitsflläche ( Atlantis) Kũche mit Vorratsraum(Abstelraum) ausgestattet. Esszimmer mit ausziehbare Keramiktisch. In Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen und eine ausziehbare Sitzgruppe. Badezimmer Im Erdgeschoss und Obergeschoss komplett Möbiliert , mit Grohe Amaturen ausgestattet . Badezimmer in Obergeschoss mit Doppelwaschbecken ausgestattet. In Obergeschoss befinden sich2 Schlafzimmer, eine davon mit mit einem Begehbaren Schrank. Außerdem eine große Lichtdurchflutete Galerie, kann auch als 3. Schlafzimmer abgetrennt werden.. Erstbezug . Fussbodenheizung an allen Etagen. Komplett unterkellert. Keller wird auch mit Fußbodenheizung beheizt. Dachboden vorhanden. Wasserversorgung mit Hausbrunnen. Photovoltaikanlage 4Kw vorhanden. Massivbau. Privatverkauf! Kein Provision. Maklerkontakt nicht erwünscht. Lage: Infrastruktur: Arzt 300 m, Apotheke 400m, Supermarkt 300m. Kindergarten , Volkschule, Mittelschule 10 Minuten Fußweg. Bahnhof 10 Minuten zu Fuß. Über diverse Schnellstraßen erreicht man mit den Auto Krems in 10 Minuten, St.Pölten in 20 Minuten. In Wien ist man in 45 Minuten. Bank , Post, Polizei in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Traismauer hat einiges zu bieten. Ruhig e Wohngegend.2 Naturbadeseen , Fahrradweg entlang der Donau. Kellergasse mit zahlreichen Heurigen. Das Schloss mit zahlreichen Kulturellen Erlebnissen. Spielplätze für Kinder.... [Mehr]