Suchergebnisse für "reihenhaus in pöchlarn kaufen"

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf

In Wendling bei Haag am Hausruck entstehen derzeit 5 Reihenhäuser mit dem Ziel, wunderschöne Refugien zu schaffen, die Lebensraum für Familien bieten. Reihenhäuser haben zahlreiche Vorteile, sowohl in der Errichtung durch attraktive Kosteneinsparungspotenziale als auch in Sachen Betriebskosten. Das Wohnen Wand an Wand bringt viele Vorteile, die klar auf der Hand liegen: Man wählt sich das soziale Umfeld und somit die Nachbarn: Freunde, Familie, Bekannte - und es zählt sowohl die Gemeinschaft, das Verbindende, gleichzeitig genießt jeder seine Privatsphäre. Grundstücksgrößen optimal genutzt werden, wobei jedes Haus einen ausreichend großen Eigengarten besitzt, außerdem sind Reihenhäuser nicht nur vorteilhaft als Wohnform mit hohem Kommunikationsfaktor, sondern bringen auch kostentechnisch einige nicht zu unterschätzende Vorteile. Wendling ist eine Gemeinde im Hausruckviertel, mitten im Grünen, mit knapp 1.000 Einwohnern. Direkt im Ort, nur 1 Gehminute entfernt, befinden sich der Kindergarten und die Volksschule, der Fußballplatz und ein paar Meter weiter ein kleiner Nahversorger und ein toller Kinderspielplatz. Die Autobahnauffahrt auf die A8 erreichen Sie in nur ca. 6 km Entfernung. Nur 15 km von Wendling entfernt befindet sich die zugehörige Stadtgemeinde Grieskirchen mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten und weiterführenden Schulen wie Bundesoberstufenrealgymnasium und einer HTL für Informatik. Errichtet werden 5 Reihenhäuser zur Miete mit nachträglicher Kaufoption. (auf Wunsch auch Sofortkauf möglich) Die Häuser verfügen über einen eigenen Garten, einen Keller, eine Terrasse und haben eine Nutzfläche (EG u. OG) von ca. 106,52 m². Jedem Haus ist ein überdachter PKW-Stellplatz und ein zusätzlicher PKW-Stellplatz im Freien zugeordnet.. Mit Rücksicht auf die Umwelt geplant, werden diese Reihenhäuser in hochwertiger Bauweise nachhaltig errichtet. Eine Erdwärmenutzungsanlage in Kombination mit einer Photovoltaikanlage wird die Energie für Heizung und Warmwasser liefern. Ein zentrales Wohnraumlüftungsgerät ist in jeder Einheit vorhanden. Zusätzlich ist jedes Haus mit einem Kamin ausgestattet - ideal für z.B. einen Kachelofen. Alle Häuser der Wohnanlage sind sofort bezugsbereit! Gerne übermitteln wir Ihnen Unterlagen und Details auf Anfrage. Diese Immobilien werden PROVISIONSFREI für den Mieter/Käufer vermittelt. Wir möchten ausdrücklich darauf hinweisen, dass das selbständige Betreten der Baustelle ohne Makler strengstens untersagt ist und zur Anzeige gebracht wird!! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Satz- und Druckfehler vorbehalten tlw. visualisierte Bilder. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Bauträgers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das charmante Reihenmittelhaus "Gipfelblick" bietet über 90m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss, welche um rund 23m² im Dachgeschoss erweiterbar ist. Diese Fläche im Dachgeschoß lässt sich in ein Studio - auf Wunsch mit einem weiteren Badezimmer - verwandeln und begeistert durch Raumhöhe und Ausblick. Das Grundstück samt möglicher Parkplätze umfasst insgesamt 364 m² und befindet sich jeweils im selbstbestimmten Realeigentum. Das Haus mit optimaler Süd-West-Ausrichtung bietet einen Garten mit Natursteinschlichtung sowie eine gemütliche Terrasse mit Blick auf die umliegenden Gipfel. Die bereits bestehende Erdwärmeheizung (Tiefenbohrung) sowie die Solaranlage am Dach für Warmwasser ist Garant für nachhaltiges Wohnen und sorgt für erwartbar erfreuliche Betriebskosten. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit Gartenblick und direktem Zugang ins Freie. Hier können Sie entspannen und gesellige Grillabende mit Familie und Freunden genießen. Das Obergeschoss bietet drei flexibel nutzbare Zimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne, Fenster-WC und Waschmaschinenanschluss – ideal für persönliche Rückzugsmöglichkeiten. Das unausgebaute Dachgeschoss bietet zudem Potenzial für Erweiterung und kann in einen ansprechenden Studiobereich mit herrlichem Ausblick verwandelt werden. Fast 50m² Kellerfläche bieten zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbies. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zum Aufpreis eine Garage (25.000 €) , ein Carport (15.000 €) sowie ein Freistellplatz (9.000 €) zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass einige der Bilder Visualisierungen sind. Das Haus wird unmöbliert verkauft. Energieausweis in Arbeit.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Voll möbliert, voll klimatisiert, Tiefgaragenparplatz

#Reihenhaus #Garten

Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um ein Provisionsfreies zweistöckiges Haus. Ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC und vier einladende Zimmer machen das Haus zu einem Wohlfühlort, auf den Sie sich jedes Mal freuen werden. Das Objekt stammt aus dem Jahr 1999. Eine Einbauküche steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 550.000 Euro. Energieausweis vorhanden... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #möbliert

• Sehr gepflegtes modernes Haus • 5 Zimmer + Kellerabteil (Waschraum und Abstellraum), Küche, Vorraum (mit Esstisch) und Garten (ca. 150 m2) • Dachgeschosszimmer mit Fußbodenheizung und Balkon mit Aussicht auf die Nordkette • Teilmöbliert • Unterste Zimmer (Garsonier + Bad und WC) mit seperatem Eingang • Solaranlage mit Warmwasserzubereitung • Alle 3 Badezimmer mit Dusche + WC (bei einem davon Badewanne inkludiert) BEI BESICHTIGUNG KONTAKTIEREN! BEI GENAUERE ANGABEN UND DETAILS BITTE UM ANFRAGE! DATEN WERDEN NOCH AKTUALISIERT... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug

Willkommen in diesem exquisiten Reihenhaus in der charmanten Gemeinde Kobersdorf, der zum Kauf bereitsteht. Das Gebäude wurde 2024 in solider Massivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca.122,87 m². Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 138,51 m² was Ihnen zusätzlichen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie ist ein Erstbezug und strahlt sowohl von innen als auch von außen modernen und zeitgemäßen Charme aus. Das Reihenhaus eignet sich hervorragend für Personen oder Familien, die einen ruhigen und komfortablen Lebensstil in einer wunderschönen Umgebung suchen. Der Kaufpreis für dieses traumhafte Architekten-Reihenhaus beläuft sich auf 515.976,00 Euro Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin, bzw. ein Beratungsgespräch. Ich freue mich, Ihnen dieses attraktive Projekt näherbringen zu dürfen! Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin, bzw. ein Beratungsgespräch. Ich freue mich, Ihnen dieses attraktive Projekt näherbringen zu dürfen! Herr Martin MELCHER [Tel] Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Ferienhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Ziegelmassiv Reihenhaus in bevorzugter Lage welches sich im Stadtteil Kleinmünchen befindet. Diese moderne Immobilie bietet Komfort und Still. Helle Räume, traumhafter Dachterrasse und einen schönen Garten mit Pool Option schaffen eine einladende Atmosphäre. Ein perfektes Zuhause für Genießer und Stadtliebhaber. Dieses stilvolle Reihenhaus besticht durch modernes Design, hochwertige Ausstattung und die großzügige Dachterrasse als Highlight. Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Die Immobilie hat zwei Kellerabteile und Technikraum, im Erdgeschoss einen offenen Wohn-Essbereich mit Küche, eine Toilette sowie ein Abstellraum. Eine Ebene oberhalb ist ein großes Bad und 3 Schlafräume mit großen Fensterfronten. Dachterrasse mit ca. 50 m2 ladet zu gemütlichen Stunden mit toller Aussicht ein. Auch der Keller mit ca. 45 m² sorgt für Stauraum und wertet das Objekt auf. Dieses modernes Reihenhaus wird belagsfertig angeboten, gegen Aufpreis von € 50.000 kann das Reihenhaus Schlüsselfertig übergeben werden. AUSSTATTUNG: • Balkonanzahl: 1 • Terrassenanzahl: 2 • Abstellraum Anzahl: 1 • Bad mit Dusche und Wanne: 1 • Balkonfläche: 10 m² • Terrassenfläche: 70 m² • Heizung: Fußbodenheizung • Gäste-WC: 1 TECHNIK: • Photovoltaik möglich • Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung VERGLASUNG MIT SONNENSCHUTZ: • Fenster der Fa. Actual • Sonnenschutz mit Insektenschutz der Fa. Valetta Vereinbaren Sie noch heute einen kostenfreien Besichtigungstermin aus! Weitere Details und Preisangaben erhalten Sie bei einem persönlichen Termin. (Hierbei handelt es sich um den Verkauf durch Vermittlungsdienste)... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses Reihenhaus liegt in einer beliebten Wohnlage in Kapfenberg und bietet auf etwa 140 m² Wohnfläche sowie einem großen Keller viel Platz für Familien und Paare. Hier haben Sie die Gelegenheit, ein bereits größtenteils saniertes Haus zu erwerben, das mit einigen weiteren Arbeiten Ihr perfektes Zuhause werden kann. Allgemeine Informationen: Ort: Kapfenberg Wohnfläche: Ca. 140 m²Keller: Voll unterkellert Garten: Garten vor dem Haus sowie ca. 250 m² separater Garten mit Gartenhaus und Nebengebäude für zusätzlichen Stauraum Heizung: Zentralheizung mit Holz, Radiatoren Aufteilung des Erdgeschosses: Einladender Vorraum Gemütliche Küche Großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Essplatz Zweiter Vorraum Badezimmer mit Wanne und Fußbodenheizung Separates WCAufteilung des Obergeschosses: Vorraum Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank Kinderzimmer Zusätzliches Wohnzimmer mit Zugang zum West-Balkon Separates WCKeller: Heizraum Mehrere Lagerräume Sanierungsarbeiten und Besonderheiten: 2007: Keller und Zubau2009: Kaltdach2010-2012: Grundstruktur des Hauses saniert2012: Heizung und Elektrik modernisiert Baubiologische Materialien wurden verwendet (Steinwolle, Natursteinfensterbänke etc.) Obergeschoss ist sofort bezugsfertig Außenbereich: Vor dem Haus gibt es einen kleinen Gartenbereich mit Gerätehaus sowie Platz für Ihre PKW. Der zusätzliche separate Gartenbereich, etwa 20 Meter entfernt, umfasst etwa 250 m² und ist perfekt für Gartenliebhaber. Dort finden Sie auch ein Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum bietet. Fazit: Dieses Reihenhaus ist ideal für Heimwerker und Familien, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Obergeschoss ist bereits bezugsfertig, während das Erdgeschoss noch die Möglichkeit bietet, mit eigenen Ideen gestaltet zu werden. Die beliebte Wohnlage in Kapfenberg macht dieses Haus zu einem besonderen Angebot. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Haus begeistern! Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Telefonnummer entfernt]Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Reihenhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses gepflegte Reihenhaus im idyllischen Ortsteil Veitsch bietet eine harmonische Verbindung aus modernem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und einer malerischen Lage. Ob als gemütliches Zuhause oder als Feriendomizil – hier können Sie Wohnen und Erholen perfekt miteinander kombinieren. Mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder Individualisten. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Vorraum, eine vollständig möblierte Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich sowie ein separates WC und ein praktischer Abstellraum. Von Wohnzimmer und Küche gelangen Sie direkt auf den Balkon, der herrliche Ausblicke und Momente der Entspannung ermöglicht. Im Obergeschoss erwartet Sie ein helles Badezimmer mit Badewanne, drei gemütliche Schlafzimmer und ein zentraler Vorraum. Besonders beeindruckend ist der zweite große Balkon, der von jedem der drei Zimmer zugänglich ist und so zusätzlichen Freiraum schafft. Das Haus verfügt über einen gepflegten Keller mit einer Werkstatt sowie einem Nebenkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Zentralheizung, die für die gesamte Wohnanlage genutzt wird. Ein absolutes Highlight ist die großzügige Terrasse, die mit einem Edelstahlpool inklusive Gegenstromanlage und Wasserfall ausgestattet ist. Eine integrierte Bar lädt zu unvergesslichen Abenden im Freien ein. Zwei Garagen – auf Pachtgrund der Gemeinde – bieten sichere Parkmöglichkeiten. Die Lage des Hauses überzeugt durch ihre Ruhe und Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Das Ortszentrum ist bequem erreichbar, und das nahegelegene Skigebiet sowie malerische Wanderwege bieten Erholung und Abenteuer direkt vor der Haustür. Das Reihenhaus befindet sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese besondere Immobilie in Veitsch kennenzulernen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für die Käufer! Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Telefonnummer entfernt]Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Reihenhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses gepflegte Reihenhaus im idyllischen Ortsteil Veitsch bietet eine harmonische Verbindung aus modernem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und einer malerischen Lage. Ob als gemütliches Zuhause oder als Feriendomizil - hier können Sie Wohnen und Erholen perfekt miteinander kombinieren. Mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder Individualisten. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Vorraum, eine vollständig möblierte Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich sowie ein separates WC und ein praktischer Abstellraum. Von Wohnzimmer und Küche gelangen Sie direkt auf den Balkon, der herrliche Ausblicke und Momente der Entspannung ermöglicht. Im Obergeschoss erwartet Sie ein helles Badezimmer mit Badewanne, drei gemütliche Schlafzimmer und ein zentraler Vorraum. Besonders beeindruckend ist der zweite große Balkon, der von jedem der drei Zimmer zugänglich ist und so zusätzlichen Freiraum schafft. Das Haus verfügt über einen gepflegten Keller mit einer Werkstatt sowie einem Nebenkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Zentralheizung, die für die gesamte Wohnanlage genutzt wird. Ein absolutes Highlight ist die großzügige Terrasse, die mit einem Edelstahlpool inklusive Gegenstromanlage und Wasserfall ausgestattet ist. Eine integrierte Bar lädt zu unvergesslichen Abenden im Freien ein. Zwei Garagen - auf Pachtgrund der Gemeinde - bieten sichere Parkmöglichkeiten. Die Lage des Hauses überzeugt durch ihre Ruhe und Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Das Ortszentrum ist bequem erreichbar, und das nahegelegene Skigebiet sowie malerische Wanderwege bieten Erholung und Abenteuer direkt vor der Haustür. Das Reihenhaus befindet sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese besondere Immobilie in Veitsch kennenzulernen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für die Käufer! Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Tel] Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Absdorf bei Statzendorf! Dieses Reihenmittelhaus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 125 m² und einer Grundstücksfläche von 294 m² ein komfortables und modernes Wohnambiente mit guter Anbindung und einem idyllischen, unverbaubaren Fernblick. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und einer erstklassigen Lage in einer ruhigen Sackgasse mit dennoch zentralen Lage, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Statzendorf entfernt. Das schlüsselfertige Reihenmittelhaus bietet Ihnen auf einer Wohnnutzfläche von ca. 125 m² Wohnraum, mit der Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen und die Fläche auf bis zu 196 m² zu erweitern. Das sonnige Grundstück von ca. 294 m² ist Nord/Süd ausgerichtet und grenzt direkt an den malerischen Hausheimer Bach. Ausstattung: - Wohnnutzfläche von ca. 125 m², erweiterbar auf bis zu 196 m² - 294 m² Grundstücksfläche - Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse - 2 gepflasterte Parkplätze und Abstellflächen direkt vor dem Haus - Große Terrasse ca. 30 m², teilweise überdacht - Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss - Geräumiger Garten von ca. 100 m² - Luftwärmepumpe für effiziente Beheizung - 3 Schlafzimmer im Obergeschoss - großzügiges Badezimmer - 2 Loggien mit über 20 m² - unausgebauter Dachboden mit Deckendämmung - PROVISIONSFREI für Käufer Die Lage dieser Reihenhausanlage lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Fußnähe finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht – vom Bahnhof und Bushaltestelle für eine bequeme Anbindung an Städte wie St.Pölten, Krems und Wien bis hin zu Kindergarten, Schule, Arztpraxis, Bank, und lokalen Geschäften. Für den Käufer abgebergestützt PROVISIONSFREI. Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein, um Ihnen weitere Details und Besonderheiten dieses Reihenmittelhauses zu präsentieren. Kontaktieren Sie uns noch heute. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In Eugendorf steht ein Reihenhaus, das getrost als Raumwunder beschrieben werden darf, zum Verkauf. Diese Liegenschaft scheint sehr interessant für Familien mit Kind(ern), da 5 Schlafräume zur Verfügung stehen. Die hohe Anzahl an Zimmern, lässt viele Nutzungsmöglichkeiten offen. Entweder man benötigt eine gewisse Anzahl von Kinderzimmern, oder es werden Räume für Home-Office benötigt. Auch ein Wellnessbereich im Dachgeschoss wäre möglich. Die Eichensiedlung liegt im Ortsteil Kraiwiesen und kann mit eigenem Kindergarten sowie mit Bushaltestelle aufwarten. Die Volksschule Kraiwiesen ist eine Bushaltestelle entfernt. Eugendorf ist weithin bekannt für seine perfekte Infrastruktur (Autobahn, S-Bahn, 3 Volksschulen, 3 Kindergärten, 1 neue Mittelschule, 2 Sparmärkte uvm.) Das Objekt wird über einen Windfang mit anschließenden Vorraum betreten und man fühlt sich sofort zu Hause. Im Eingangsbereich befindet sich ebenfalls die Gästetoilette. Im Erdgeschoss findet man noch das sehr großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Terrasse ist zur Gänze überdacht und bietet auch an regnerischen Tagen zusätzlichen Wohnraum. Der Garten mit einer grünen Hecke und Gartenhäuschen ist sehr liebevoll gestaltet und ein zusätzlicher Pluspunkt dieses Objektes. Die moderne Einbauküche ( Danküche ) wurde im April 2023 eingebaut, bietet allen Elektrogeräten Platz und ist ein absolutes Kaufargument. Das im Halbstock liegende Badezimmer, mit Tageslicht und Badewanne lädt zum Verweilen ein. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume, 2 davon mit Zugang zum Südbalkon und ein Abstellraum. Wiederum im Halbstock liegt das zweite Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Wer Teenager in seiner Familie hat wird sehr froh um dieses zweite Badezimmer sein. Im Dachgeschoss befinden sich noch zwei Schlafräume, einer davon mit Zugang zum zweiten Balkon. Das Haus ist vollunterkellert, bietet eine Garage und einen Parkplatz und würde sich über eine neue Familie freuen, die das unglaubliche Raumangebot wertschätzen kann. Für die neue Dan-Küche (unbenutzt) wird eine Ablöse von € 20.000,00 verlangt. Gerne würde ich Ihnen diese überzeugende Immobilie im Rahmen einer Besichtigung präsentieren. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Das Objekt wird provisionsfrei für den Käufer verkauft. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]