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OKEigentumswohnung in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 65,19m² / 2,5 Zimmer
€ 3.420,77 / m²
#Balkon #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese 65,19 m² große Wohnung ist nicht einfach nur eine Wohnung – es ist Ihr Rückzugsort, Ihre Oase inmitten von Grün und Ruhe, und das Beste: Sie ist sofort bezugsbereit! Warum Sie sich diese Chance nicht entgehen lassen sollten:• Top Grundriss, smarter Lifestyle: Zwei großzügige Zimmer, eine separate, moderne Küche – perfekt, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. • Ihre private Loggia: Stellen Sie sich vor, Sie starten Ihren Tag mit einem Kaffee in der geschlossenen Loggia und lassen den Abend entspannt ausklingen – ein echter Wohlfühlort. • Energieeffizient und smart: Die neue Gastherme sorgt für warme Füße im Winter, und das ganz ohne hohe Heizkosten. Modern und clever – genau, wie Sie es wollen. • Grünes Paradies: Stellen Sie sich vor, Sie wohnen direkt am Park, umgeben von Ruhe und Natur. Ein eigener Park und ein Spielplatz vor der Haustür – und das mitten in Maria Enzersdorf! • Extras: Die Waschküche im Haus erspart Ihnen Stress und lässt Sie mehr Zeit für die schönen Dinge des Lebens. Die Lage? Besser geht’s nicht! Maria Enzersdorf ist die perfekte Mischung aus Entspannung und Nähe zur Stadt. In wenigen Minuten sind Sie in Wien, und dennoch genießen Sie die Ruhe und den Platz zum Atmen. Perfekte Anbindung, alles Wichtige in der Nähe – und trotzdem umgeben von Natur. Das ist mehr als nur eine Wohnung. Ob als Rückzugsort nach einem langen Tag in der Stadt oder als langfristige Investition – hier stimmt einfach alles. Platz, Ruhe, Natur und die Möglichkeit, sofort einzuziehen. Warum länger warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung – bevor es jemand anderes tut! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 57m² / 3 Zimmer
€ 4.192,98 / m²
#Balkon #ruhig
3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia In Maria Enzersdorf-Südstadt kommt diese 3 Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage zum Verkauf. Die Wohnfläche von ca. 57 m² ist auf ein großes Wohnzimmer mit weiteren 2 Zimmer sowie mit separater Küche plus Nebenräume und einem Abstellraum aufgeteilt. Die Wohnung verfügt über eine große Loggia mit ca. 13,90 m² mit einem wunderschönen Blick die nach Süden ausgerichtet ist. Eine gute Infrastruktur macht diese Wohnung attraktiv. Wohnfläche: ca. 57 m² plus Loggia: ca. 13,90 m² nach Süden ausgerichtet Lage: ruhig, 2. Stock ohne Lift Fenster: Kunststofffenster 3-fach Verglasung Sonstiges: Außenrollläden und Fliegengitter vorhanden Heizung: Fernwärme Energieausweis: HWB 118,3 kWh/m²a Betriebskosten: € ca. 192, inkl. Ust. Reparaturfond: € 68, monatlich fortlaufend Kaufpreis: € 239.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 90m² / 3 Zimmer
€ 4.277,78 / m²
#Parkmöglichkeit #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Maria Enzersdorf, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich. Wunderschöne, modern ausgestattete Etagenwohnung im ersten Stock, die alles bietet, was man für ein komfortables und modernes Leben braucht. Das 90 m² große Wohnobjekt besticht nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch seine hochwertige Ausstattung. Treten Sie ein und lassen Sie sich von dem eleganten Echtholzparkett boden begrüßen, der sich durch die gesamte Wohnung zieht und für ein warmes und gemütliches Ambiente sorgt. Die großzügig geschnittenen 3 Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Von einem oder zwei geräumigen Schlafzimmer über ein helles Arbeitszimmer bis hin zu einem gemütlichen Wohnzimmer – hier ist für jeden etwas dabei. Die Wohnung wurde komplett modernisiert, kernsaniert und bietet alle Annehmlichkeiten des modernen Wohnens. Die Fernwärme sorgt für eine nachhaltige und kostengünstige Heizung. Die Wohnküche mit offener Küche ist der perfekte Ort, um mit Familie und Freunden zu kochen und zu essen. Der luxuriöse Badezimmerbereich lädt mit einer entspannenden Badewanne zum Relaxen und Entspannen ein. Auch für Unterhaltung ist gesorgt, dank des Kabel- und Satelliten-TV Anschlusses. Alle Kabelkanäle sind praktischerweise unter Putz verlegt, so dass keine störenden Kabel sichtbar sind. Für Ihre Privatsphäre gibt es getrennte Toiletten. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl mit dem Bus als auch mit dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Auch alle wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind schnell und bequem zu erreichen. Eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum befinden sich direkt in der Nähe, so dass Sie sich um Ihre täglichen Besorgungen keine Gedanken machen müssen. Besonders hervorzuheben ist auch das praktische Parkhaus, in dem Sie bequem und kostenfrei Ihr Auto parken können. So haben Sie immer einen sicheren Stellplatz und müssen sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen. Diese Etagenwohnung in Maria Enzersdorf ist die perfekte Wahl für Familien, Paare oder Singles, die ein stilvolles und komfortables Zuhause suchen. Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumobjekt persönlich zu präsentieren. Ich freue mich darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu präsentieren und Sie bei allen Fragen rund um den Kauf zu unterstützen. Bitte zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter Mihai-George Micodin BA Kooperationspartner / Immobilienfachberater Handy: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <3.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 100m² / 3 Zimmer
€ 18,75 / m²
#Balkon #Kellerabteil #ruhig
Hofseitige, top aufgeteilte 3-Zimmer-Neubau-Wohnung (96,06m²) /// 2 Badezimmer, 2 WCs /// + 12m² Balkon!!! moderner Neubau in der ruhigen, aber dennoch zentralen Mariazellergasse in Maria Enzersdorf nahe der Wiener Stadtgrenze!!! Auf Wunsch kann ein KFZ Stellplatz im Innenhof á ? 50, brutto/Monat angemietet werden. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum und Flur ? großzügiger Wohnraum mit halboffener Küche ? 2 Schlafzimmer ? Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC ? Badezimmer mit Dusche und Waschbecken ? separates WC mit Waschbecken ? Abstellraum ? großer Balkon zum Innehof ? Kellerabteil BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? süper großer Balkon ? optional KFZ Abstellplatz möglich ? tolle Raumaufteilung ? hofseitig, sehr ruhig ? Parkettboden ? elegante Marken-Einbauküche hochwertigen Markengeräten ? 2 Badezimmer ? 2 WCs ? Fahrradabstellraum ? großes Kellerabteil WEITERE MONATLICHE KOSTEN ? Gas (Heizung, Warmwasser) und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet ? ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete KONTAKT: Herr Robert Mobil: [Tel] Email: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1475,01 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 229,54 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 170,45 Gesamtbetrag ? 1875 Heizwärmebedarf: 52.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.2Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2431 Enzersdorf
2431 Enzersdorf an der Fischa / 24m²
€ 8,75 / m²
#Halle #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet
Günstig und flexibel mieten - unbefristet mit 3 monatiger Kündigungsfrist! Die ideale Lösung für Ihr Selfstorage! Jede Lagerbox verfügt über Stromanschluss und Licht. Die moderne Photovoltaikanlage garantiert Ihnen günstigen Strom! Unsere Garagenboxen sind mit einem Rolltor und Türe ausgestattet, das erleichtert die Ein- und Auslagerung aller Gegenstände enorm. Halten Sie mit dem Auto direkt vor der Box und sparen Sie sich lange Fußwege bei Wind und Wetter! * 25 m² Nutzfläche • 55 m³ Volumen * Länge (innen): 6,96 m * Breite (innen): 3,46 m * Torbreite: 3 m * Torhöhe: 2,12 m * Türbreite: 0,8 m * Türhöhe: 2 m IHRE VORTEILE • Bequeme Zufahrt und Umkehrmöglichkeiten (für Firmenbusse, große Autos, ...) * flexible Nutzung - ideal zum Lagern, Einstellen, ... * praktisch, modern, Erstbezug • Videoüberwachung • Platz für 550 Umzugskartons (100l/Karton) • barrierefrei * HIGHLIGHT: supergünstiger Strom durch die eigene, moderne Photovoltaikanlage • monatl. Miete inkl. Ust € 210,- inkl. € 15,- Strom pauschal LAGE Optimale Lage nahe Wien und dem Flughafen Wien-Schwechat. In nur 16 Minuten mit dem Auto nach Schwechat sowie in nur 15 Minuten mit dem Auto zum Flughafen! GEWERBE Nutzen Sie die barrierefreien Lagerboxen für Ihre Firma! Ihre Materialien - für Maler, Elektriker, und alle anderen Gewerbe - sind bei uns trocken, sicher und 24/7 verfügbar. Jetzt Termin vereinbaren und Ihre Garagenbox sichern! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Monika Steinmetz - [Telefonnummer entfernt] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.500m Arzt <6.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <5.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf / 146,75m² / 5 Zimmer
€ 15,67 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
MODERNES EINFAMILIENHAUS AUF 687 M2 GROSSEM GRUNDSTÜCK IN NEU-OBERHAUSEN + 687 m2 Grundstück I 218 m² Nutzfläche I 570 m² Garten + Ziegelmassivbauweise + Dichtbetonkeller / Wohnkeller + Fussbodenheizung mit Luftwärmepumpe Vermietet wird ein Einfamilienhaus auf einem Eigengrund in Neu-Oberhausen welches 2009 errichtet wurde. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate, möblierte Küche, vier Schlafzimmer und einen großzügigen Wohnkeller mit einer Gesamtnutzfläche von 218 m2 aufgeteilt auf drei Geschosse. Der Garten hat eine Fläche von 570 m2. Die Wohnnutzfläche beträgt 146,75 m2, wobei das Haus im Erdgeschoß über eine Fläche von 74,24 m2 und im Obergeschoss über eine Fläche von 72,51 m2 verfügt. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoß befindet sich: - ein großzügiger Eingangsbereich - ein 40 m2 großes Wohnzimmer mit Ausgang zur zirka 22 m2 großen Terrasse und zum Garten - eine separate, möblierte Küche mit neuen Einbaugeräten - ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC - ein separates WC Im Obergeschoss befinden sich: - ein 24,02 m2 großes, helles Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und einem Badezimmer mit Dusche und einem WC - ein 14,86 m2 großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - ein 13,17 m2 großes Schlafzimmer - ein weiteres 11,76 m2 großes Schlafzimmer Im Kellergeschoss befinden sich: - ein 26,02 m2 großer Hobbyraum - eine 19,80 m2 großer Raum - ein 6,08 großer Raum - ein 9,05 m2 großer Technikraum Das Haus ist mit Rolläden und Insektenschutz ausgestattet. Weiters verfügt das Haus über zwei Autoabstellplätze. Das gesamte Haus ist verfliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche mit einer effizienten Luftwärmepumpe beheizt wird. Infrastruktur: Die Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Einfamilienhaussiedlung mit öffentlicher Anbindung. Die Autobusstation der Linie 550 befindet sich nur sieben Gehminuten vom Haus. Ein Kindergarten befindet sich wenige Gehminuten entfernt. Schulen, Supermärkte, sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der nächsten Ortschaft in Großenzersdorf, welche wenige Autominuten entfernt ist. Miete inkl. BK: 2.300,- Euro Befristung: 3 Jahre mit Verlängerungsoption Ein Kaufoption auf das Haus besteht Kontakt und Besichtigungstermine Für weitere Fragen oder einen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin kontaktieren Sie gleich Herr Uyar unter [Tel] [tel:[Tel]] oder per E-Mail [Email]! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. _IRRTUM UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN. OBEN ANGEFÜHRTE ANGABEN BASIEREN AUF INFORMATIONEN UND UNTERLAGEN DES EIGENTÜMERS UND SIND UNSERERSEITS OHNE GEWÄHR. WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS ZWISCHEN DEM VERMITTLER UND DEM AUFTRAGGEBER EIN FAMILIÄRES ODER WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS BESTEHT. DER VERMITTLER IST ALS DOPPELMAKLER TÄTIG._ Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 1307m²
#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein in leichter Hanglage liegendes, rechteckiges Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1307 m² in ausgezeichneter Lage in der Marktgemeinde Maria Enzersdorf. Laut Bebauungsstudie wäre eine Teilung des ca. 24 m x 55 m großen Grundstücks möglich - in Summe könnten somit vier Wohnungen mit gesamt ca. 680 m² WNF (jeweils ca. 170 m² auf drei Geschossen) entstehen. Flächenwidmung Bauland - Wohngebiet / Beschränkung auf 2 Wohneinheiten25% bebaubare Fläche / ca. 330 m² Bebauungsweise: offen Gebäudehöhe: 7 mnicht aufgeschlossen Lage & Infrastruktur Das in leichter Hanglage befindliche Grundstück liegt in einer sehr ruhigen und ansprechenden Wohngegend in der Marktgemeinde Maria Enzersdorf. Volksschule, Kindergarten, das Schloss Hunyadi sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehnähe. Verkehrsanbindung Anbindung mittels Individualverkehr an die A2 - Südautobahn in ca. 5 km Entfernung. Die Anbindung mittels öffentlicher Verkehrsmittel ist durch diverse Bus-Linien gewährleistet. Die Autobus-Linien 206, 259, 261, 262 und 269 sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Brunn-Maria Enzersdorf befindet sich in ca. 1,7 km Entfernung. Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Sämtliche Angaben zum beschriebenen Verkaufsobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 500m² / 5 Zimmer
€ 7.580,- / m²
#Büro #Ferienhaus #Villa #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
EINZIGARTIGE VILLA mit Garten, Terrasse, Pool in bester Maria Enzersdorfer Lage, direkt vom Eigentümer. Raumgefühlt im großen Stil, das Haus befindet sich in Maria Enzersdorf auf einem ca.1.304 m² großen Grundstück mit einer reizvollen Aussicht auf die Burg Liechtenstein und die umliegenden Föhrenwälder. Die traumhafte Villa (Kernsanierung EG & Neubau OG 2020) besitzt eine Wohnfläche von ca. 500 m² zuzüglich eines gärtnergepflegten, großzügigen Gartens mit Pool (9 x 3,70), der mit Wärmepumpe und elektrischer Abdeckung ausgestattet ist. Das zweigeschoßige Haus ist wie folgt aufgeteilt: EG: im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Eingangsbereich, Garage, Waschküche, Weinkeller, Gästezimmer, Gästebad, Büro, ein großzügiger Party- & Fitnessraum in dem sich auch die neue Sauna befindet, zudem ein Abstell- & Technikraum. „Industrial Style“ bestimmt den Charakter dieser Flächen – mit Stahltüren werden zusätzlich entsprechende Akzente gesetzt. Der Gärtnerraum ist von außen begehbar. OG: Im Obergeschoss wiederum, das auch die Schlafräume der Familie beherbergt, hat man sich ganz dem Generalthema Gemütlichkeit verschrieben. Hier sorgt französisches Fischgrätparkett für Behaglichkeit. Der Wohnraum präsentiert sich auf insgesamt 120m2 lichtdurchflutet, dafür sorgen nicht zuletzt Deckenhöhen von stolzen fünf Metern. Neben dem großzügigen Wohn/Essbereich findet man auf der Ebene noch das Hauptschlafzimmer mit Garderobe & Bad En Suite, ein Gäste WC und einen eigenen Kinderbereich mit einem kleinen Vorzimmer, einem Badezimmer und zwei großzügigen Zimmern. Der Außenbereich ist perfekt vom großen Wohn/Essbereich begehbar, die Outdoorküche, der große Pool und Garten lassen keine Wünsche offen. Im hinteren Bereich des Gartens sind Hochbeete und ein Spielplatz angelegt. Für diese traumhafte Liegenschaft wurden ausschließlich hochwertige Materialien und Designerelemente verwendet. Das Mobiliar ist eigens für dieses Haus designt worden und kann vollends im Haus belassen werden. Dieses Haus besticht durch seine durchdachte Struktur und lässt absolut keine Wünsche übrig. AUSSTATTUNG • Luft-Wärmepumpe • Fußbodenheizung im ganzen Haus • Betonkernaktivierte Deckenkühlung in den Schlafzimmern im OG • Fußbodenheizung vor Eingang und Auffahrt im Außenbereich • Pool (9x 3,70 m²) mit Wärmepumpe und elektrischer Abdeckung • Photovoltaik Anlage 25,2k Wp inkl. 20k W Speicher • Occhio & Molto Luce Lampen im gesamten Haus • 3 Regenwassertanks • Gartengeräteraum von außen begehbar • großzügige Sauna • Gärtnergarten • Bus System im Haus • Fingerprint/Kamera • Außenbereich: Heizstrahler//WLAN// Lautsprecher draußen, Outdoorküche, hochwertiger GOA Sandstein aus Indien • Tischlermöbel Designmöbel im gesamten Haus • Bauwerk Parkett • 4 Schlafzimmer • 3 Bäder • Kamin • Dachboden • Hochwertiger Zementboden im EG • Weinkeller • Waschküche • Büro Lage Maria Enzersdorf ist ein attraktiver und begehrter Ort nahe Wien. Die Lage, eingebettet in eine ruhige, grüne Landschaft am Abhang des Wienerwaldes, verspricht ein idyllisches Wohngefühl und bietet dennoch exzellente Verkehrsanbindungen. Hier finden Sie einen perfekten Rückzugsort, der Privatsphäre und Komfort mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten kombiniert. Sonstiges Bitte um keine Kontaktaufnahme seitens Makler Innen, die mir eine Vermarktung anbieten wollen.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf / 107,52m² / 4 Zimmer
€ 5.593,28 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Am Kirchenplatz entsteht eine wunderbare Familienidylle am Rande des 22.Wiener Gemeindebezirkes, in Groß-Enzersdorf. Hier wird ein freifinanzierter Neubau mit 37 Eigentumswohnungen, 2 Geschäftslokalen und 80 Garagenstellplätzen errichtet. Das Projekt besteht aus 3 Bauteilen und ist einerseits aufgrund seiner zahlreichen Freizeitaktivitäten ein perfekter Ort für Familien und Menschen, die Land und Stadt optimal verbinden möchten, aber auch ein tolles Anlegerobjekt aufgrund der guten öffentlichen Anbindung und der unmittelbaren Nähe zu Wien. Ein Großteil der Wohnungen enthält eine Freifläche in Form von Balkonen, Loggien, Terrassen oder Eigengärten. ein richtig freundliches Wohnprojekt! Die Wohnungen befinden sich mitten in Groß-Enzersdorf. Hier gibt es nicht nur mehrere Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch viele sportliche und kulturelle Freizeitangebote. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie schnell die Stadt Wien und das Au-Paradies Lobau liegt ebenso in nächster Nähe. Das Projekt auf einem Blick: • 37 Wohnungen, 2 Geschäftslokale und 80 Garagenplätze (KP € 15.500,-) • von ca. 41m² bis ca. 108m² • Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern • jede Wohneinheit mit Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon Baubeginn: 2022 Geplante Fertigstellung: Sommer 2025 So macht Wohnen Spaß – Ausstattung, die mehr verspricht. Dem Bauträger ist wichtig, dass sich die Wohnungseigentümer der Hausanlage von Beginn an wohlfühlen und große Freude an ihrem neuen Zuhause haben. Deswegen wird gerade bei der Ausstattung darauf geachtet, dass jedes Detail stimmt. Die angenehme Wohnatmosphäre verdanken die Wohnungen vor allem dem hochwertigen Eichenparkett in den Wohnräumen. Die großformatigen Fliesen in den Sanitärbereichen vermitteln darüber hinaus den Eindruck exklusiver Modernität. Für die richtige Temperierung der Wohnräume sorgen die Fußbodenheizung. • Exklusive Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen • Großzügige Terrassen, Balkone oder Loggien • Großformatige Fliesen (60x30cm) in den Sanitärbereichen und Abstellräumen • Badewannen oder Duschen mit qualitativ hochwertigen Armaturen • Komfortables Heizen mittels Fußbodenheizung • Heizenergiebereitstellung mittels Fernwärme • Kabel-TV Anschlüsse • Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz • Qualitative Fenster und Fenstertüren • Großzügige Einlagerungsräume (ER) • Ausreichend Fahrradabstellplätze • Eigener Kinderspielplatz • Klimaanlagen in den DG-Wohnungen Lage & Infrastruktur: Obwohl die Anlage eine wunderbare Grünruhelage hat, ist man optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden: Nur 10 Minuten benötigt man mit dem Bus zur U2-Bahnstation "Aspernstraße". Direkt vor der Türe ist außerdem die Station der Buslinie "Dr. Richard". Und auch sonst, finden Sie alles, was Sie brauchen vor Ort: Apotheke, Post, Billa, Lidl, Volkshochschule, Kindergarten, Heurigesowie Gastronomie. Und bei den vielen regionalen Anbietern warten diverse Schmankerl auf Sie! In unmittelbarer Nähe zum Nationalpark Lobau gelegen, bietet die Lage alle Möglichkeiten zur Erholung: Ganz gleich, ob man spazieren gehen, laufen oder Radfahren möchte. Oder ganz einfach in Ruhe am Wasser seine Gedanken schweifen lassen will. Tolle Anziehungspunkte sind natürlich auch die Donauauen und die malerische Landschaft des Marchfelds – beides in wenigen Minuten erreichbar. Einfach ein Platz, der das Leben bereichert! Kostenübersicht: Alle Wohungen werden zum Vorsorgepreis (zzg. 20% USt.) verkauft! Betriebskosten: voraussichtlich € 2,20/Nutzwert (zzgl. 10% USt.) inkl. Reparaturücklagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 30,68m² / 1 Zimmer
€ 17,80 / m²
#Büro #Gastronomie #Ordination #Erstbezug
OBJEKTBESCHREIBUNG: Dieses moderne Bürogebäude bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Büroräumlichkeiten. Von Einzelbüros mit 25 m² bis hin zu großzügigen 160 m² Flächen ist alles möglich. Falls Sie mehrere abgetrennte Büros benötigen, können diese durch die Zusammenlegung einzelner Räumlichkeiten realisiert werden. Die zentrale Lage und der moderne Standard machen dieses Projekt besonders attraktiv. Details: * Büroflächen: 25 m² bis 160 m² * Individuelle Gestaltung: Einzelbüros von ca. 25 m² oder 42 m² * Flexibilität: Zusammenlegung für größere Büro oder Praxisräume möglich * Kontakt: Bei Fragen oder für weitere Informationen steht Ihnen Hr. Beneder gerne zur Verfügung. Mietpreise: Die Nettomiete pro m² Mietfläche beträgt € 17,00.- Betriebskosten pro m² von € 1,50.- Die Befristung erfolgt wahlweise 3 oder 5 Jahre. Beheizt werden die modernen Räumlichkeiten mit einer energieeffizienten Luftwärmepumpe, so profitieren Sie von einer umweltschonenden und kostengünstigen Zentralheizung. Kontaktieren Sie uns, um die perfekte Lösung für Ihre Ansprüche zu finden! Martin Beneder [Tel] BÜRO Nr. 9 Sie sind auf der Suche nach einem modernen und flexiblen Büro oder einer Praxis in Niederösterreich? Dann sind Sie hier genau richtig! In der wunderschönen Stadt Maria Enzersdorf, nur wenige Kilometer von der pulsierenden Hauptstadt Wien entfernt, erwartet Sie eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Arbeitsumfeld. Die Immobilie befindet sich in bester Lage, in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Geschäften, Dienstleistungsanbietern und öffentlichen Einrichtungen. Die begünstigte Lage an einem Knotenpunkt zu Brunn am Gebirge, Mödling, Südstadt und zur SCS begünstigen Ihre Geschäftstätigkeiten. Das moderne Bürogebäude besticht durch seine zeitlose Architektur und hochwertige Materialien. Die zur Vermietung stehende Fläche von 30,68 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Der erst kürzlich durchgeführte Erstbezug garantiert Ihnen eine top-moderne Ausstattung und ein ansprechendes Ambiente. Die großzügigen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre und ermöglichen Ihnen einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Das Büro oder die Praxis befindet sich gerade im Fertigstellungsstadium und bietet Ihnen alle Voraussetzungen für einen erfolgreichen Start. Dank der flexiblen Raumaufteilung können Sie Ihre Arbeitsfläche ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten. Ob als Einzelbüro oder als Gemeinschaftsbereich für Ihr Team - hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Visionen zu verwirklichen. Die Lage der Immobilie bietet Ihnen nicht nur die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch zu wichtigen Einrichtungen wie einem Arzt, einer Apotheke, einem Krankenhaus und Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten. Somit sind Sie bestens versorgt und haben kurze Wege zu allen wichtigen Anlaufstellen. Auch in Ihrer Freizeit können Sie die Vorzüge der Stadt Maria Enzersdorf genießen. Verschiedene Restaurants, Cafés und Bars laden zum Verweilen ein und bieten Ihnen eine große Auswahl an kulinarischen Köstlichkeiten. Durch die Nähe zu Grünflächen und Parks können Sie auch mal eine kleine Auszeit vom Arbeitsalltag nehmen und neue Energie tanken. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Büro oder Ihre Praxis in Maria Enzersdorf. Die monatliche Miete von 655,18 € ist für diese hochwertige Immobilie mehr als angemessen. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diese attraktive Fläche für Ihr Unternehmen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 127,78m² / 4 Zimmer
€ 3.795,59 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Familienfreundliches, sehr schön renoviertes 4-Zimmer DG mit Terrasse und Weitblick! Altort Maria Enzersdorf! Fast 130 m², sofort bezugsfertig inkl. Stellplatz um € 485.000! In zentraler Lage direkt im Altort von Maria Enzersdorf im DG (2 OG/ohne Lift) eines gepflegten Neubau´s (BJ 1995) gelangt eine renovierte, familienfreundliche 4-Zimmer DG-Maisonette mit Terrasse und wunderbarem unverbaubarem Weitblick zum Verkauf. EIN Stellplatz ist im Preise ebenfalls schon inkludiert! Die perfekt aufgeteilte Wohneinheit - alle Räume sind zentral begehbar - und ca. 127,78 m² große Wohnung wird unmöbliert übergeben, die Küche, der Tonofen und die Bäder bleiben im Objekt. Vor Übergabe wird die Wohnung frisch ausgemalt und der Parkettboden geschliffen. Auf Ebene 2 befindet sich ein geräumiges Studio mit ausreichend Platz und einem voll ausgestatteten Badezimmer, dass sowohl durch die Wohnung als auch direkt im Stiegenhaus durch einen 2. Eingang begehbar ist. Somit würde es sich wunderbar als kleines Büro, Praxis oder ein größeres Kind anbieten. Ein zweiter Stellplatz ist verfügbar um extra € 15.000.-. Die Bewilligung durch die Hauseigentümergemeinschaft für eine Klimaanlage ist bereits vorhanden. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Küche/Tonofen/Badezimmer bleiben im Objekt. Aufteilung/Ausstattung Ebene 1 • zentraler Vorraum • voll ausgestattete, offen gehaltene Küche mit Wohnbereich und Ausgang auf die Terrasse/Loggia • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, Duschglaswand, Doppelwaschbecken und Spiegel • WC separat Wendeltreppe zu Ebene 2: • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegel, WC und Handtuchheizkörper • Studio mit eigenem Eingang Monatskosten: Betriebskosten dzt. netto: € 260,28 (zzgl. 10% USt) Reparaturrücklage dzt.: € 111,95 Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 398,26Kaufpreis/Wohnung inkl einem Stellplatz: € 485.000, Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 14.450 zzgl. 20% USt = € 17.460, ) Lage/Infrastruktur Superzentrale Lage im Altort von Maria Enzersdorf. Das Ärztezentrum befindet sich direkt daneben. Billa, Penny, Bipa sowie Rathaus sind lediglich ca. 2 Gehmin. entfernt. Auch Schulen und Kindergarten Franz Josefstraße befinden sich im nahen Umfeld und sind fußläufig in Kürze erreichbar. Öffentliche Anbindung Busstation ca. 200m Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 2344 Maria Enzersdorf
Wunderschöne, neuwertige 91m2 Wohnung, auf Wunsch inkl Möbel, direkt im Herzen von Maria Enzersdorf!
€ 1.449,-
2344 Maria Enzersdorf / 91m² / 3 Zimmer
€ 15,92 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
In die Vermietung gelangt eine wunderschöne, neuwertige 91m2 Wohnung, mit schöner Terrasse und grandioser Lage in unserer wunderschönen Wohnanlage "Flair meets Biedermeier"! Die Wohnung war jetzt ca 1 1/2 Jahre vermietet. Die Vormieter haben sie nur als Zweitwohnung verwendet und waren nur jedes 2. Wochenende dort. Dementsprechend neuwertig sieht die Wohnung auch aus. Die komplette Wohnung ist möbliert. Es ist quasi alles neu und kann komplett kostenlos übernommen werden. Achtung: Kein "muss". Auf Wunsch kann die Wohnung auch kostenlos von mir binnen kürzester Zeit komplett leergeräumt werden. Oder Sie übernehmen nur einen Teil etc. Ganz auf Wunsch. Alles was Sie auf den Fotos sehen (außer natürlich Wäsche, Teppiche, Lebensmittel etc ;)) wäre im Mietpreis vollständig enthalten. Außerdem wurden Fliegengitter angebracht, Jalousien und neue Vorhänge. Lampen sind auch in der kompletten Wohnung vorinstalliert, auch diese können entweder übernommen oder von mir entfernt werden. Denken Sie sich einfach alle "persönlichen" Dinge und Kleinartikel weg, alles andere wäre kostenlos im Mietpreis enthalten. Ansonsten spricht die Wohnung denke ich für sich. 3 sehr große Zimmer, riesige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche, sehr großes Vorzimmer, 2 Bäder und ein großer Abstellraum/Speis. Komplett neuwertig. Absolute Ruhelage. Mietpreis 1.499 Euro inkl. MwSt und Betriebskosten Geräumiges Kellerabteil inklusive Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage, direkt neben dem Aufzug: nur 80 Euro/Monat Verfügbar ab sofort Befristung 5 Jahre mit kostenloser Verlängerungsoption. Direkt vom Eigentümer. Kontaktieren Sie mich auch gerne telefonisch. Kurzfristige Besichtigungstermine möglich.... [Mehr]
