Suchergebnisse für "reihenhaus in ennsdorf"

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im Auftrag des Eigentümers verkaufen wir in ländlicher Umgebung in Berndorf bei Salzburg eine gepflegtes Reihenmittelhaus mit schöner Terrasse und Garten sowie Pool, großzügiger PKW-Abstellfläche direkt vor dem Wohnhaus mit Platz für 3 PKWs sowie einer frei stehenden Einzelgarage. Das gemütliche Wohnhaus ( Baujahr 1998 ) befindet sich am Fuß des Haunspergs und nahe des Grabensees . Eine gute Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben. Die ansprechende Gestaltung unter Einsatz von Naturmaterialien, Fußbodenheizung und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre . Das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 111 m² zuzüglich Wintergarten mit ca. 12 m², Terrasse und Garten mit ca. 167 m² besticht neben der Lage vor allem durch eine ansprechende Raumaufteilung. Über den Eingangsbereich gelangt man in die mit keramischen Bodenbelägen ausgestatteten Wohnräumlichkeiten. Das geräumige Wohnzimmer mit Kaminofen und Fußbodenheizung bietet mit ca. 42 m² ausreichend Platz für das gemeinsame Leben, Wohnen, Essen und Kochen . Der mit einer Einbauküchenzeile im rustikalen Stil ausgestattete Kochbereich verfügt neben Stauraum auch über eine Frühstücksbar. Die gemütliche Terrasse und der Garten mit südwestlicher Ausrichtung sind perfekt geschnitten und bieten gemeinsam mit dem Pool die perfekte Umgebung zum Entspannen und Sonnenbaden . Ein weiteres Highlight stellt der Wintergarten (nicht beheizt) dar, der auch an etwas kühleren Tagen den Außenbereich genießen lässt. Die zwei Zimmer im Obergeschoß sind angenehm hell, mit charmanten Dachschrägen , und bieten die optimale Möglichkeit zur Einrichtung eines Schlaf- sowie Kinderzimmers oder auch Arbeitsbereichs. Der praktische Schrankraum, der direkt an das Schlafzimmer grenzt, ist optimal genutzt und macht die Einrichtung eines Ankleidezimmers möglich. Taghell und in Naturtönen präsentiert sich auch das mit einer großen Dusche sowie Eckbadewanne ausgestattete Badezimmer, das sich ebenfalls im Obergeschoß befindet. Vom Schlafzimmer direkt begehbar ist zudem der überdachte Außenbereich, der heimelige Balkon mit ca. 12 m² . Im Untergeschoß befindet sich die Waschküche mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner . Die perfekte Möglichkeit zur Einrichtung einer Sauna besteht hier ebenfalls. Zudem bietet das Souterrain-Zimmer mit ca. 23 m² und Fenster vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bzw. die Möglichkeit zur Einrichtung eines Hobby-, Arbeits- oder Gäste-Zimmers , denn auch der Keller ist beheizbar und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Auch die Nutzung als weiterer Schlafbereich ist natürlich denkbar. Raumaufteilung: - EG: Windfang/Garderobe, Gäste-WC, großzügiger Wohn-/Ess- und Kochbereich (eingerichtet); Wintergarten, Terrasse, Garten mit Pool - OG: Bad (mit Dusche, Badewanne, Bidet)/WC, Schlafzimmer mit Schrankraum, Kinderzimmer/Büro; Balkon - UG: Waschküche mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine, Trockner und Sauna, Souterrain-Zimmer, 1 Lagerraum - Allgemein: bis zu 3 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus, 1 Einzelgarage Eine geräumige Einzelgarage befindet sich im Außenbereich des Wohnhauses. Abstellmöglichkeit für 3 weitere PKWs besteht direkt vor dem Haus. Die Beheizung der Wohnung sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgen zentral mittels Gas ( Fußbodenheizung ). Die Kosten hierfür werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen (Salzburg AG) abgerechnet. Internet-Anschluss (dzt. A1) ist vorhanden - auch Glasfaser ist lt. Mitteilung der Verkäufer möglich. Derzeit belaufen sich die Kosten für Heizung (Gas)/ Salzburg AG monatlich auf € 210,66. Die Vorschreibung der Gemeinde (Gemeindeabgaben in quartalsmäßiger Abrechnung), für Müll, Kanal, etc. beträgt € 93,47 / Quartal. Und Stromkosten sind aktuell mit € 77,40 / Monat taxiert. Die Kosten für die bestehende Gebäudebündelversicherung sind jährlich mit € 909,12 definiert. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses großzügige Eck-Reihenhaus mit seiner hochwertigen, stilvoll eleganten Ausstattung wird Sie begeistern. Sie genießen die malerische Ruhelage an einer Sackgasse inmitten einer gediegenen Villengegend im begehrten Anif, einem Nobelvorort vor der Festspielstadt. Öffis und Nahversorger in fußläufiger Distanz, die flairvolle Salzburger Altstadt ist mit dem Pkw, dem Bus oder dem Fahrrad im Nu erreicht. Im EG ist der elegante Wohn-Essbereich das Herzstück. Perfekt integriert die Intuo Designküche, die mit integrierter Kaffeemaschine, Dampfgarer und versenktem Dunstabzug sämtliche Stücke spielt. Zur Loungeterrasse öffnet sich eine XL-Glasschiebetür, der Garten mit dem schicken Biohort Gartenhaus ist top gepflegt. Im OG das Familienbad mit Walk-In Dusche und Wanne sowie die Rückzugsorte: das Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrank, zwei komfortable Kinderzimmer und ein hübscher Balkon. Unterm Dach ist das weitläufige Studio mit separatem WC der ideale Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Ganz im Bann der Aussicht sind Sie auf der Panoramadachterrasse auf Augenhöhe mit Untersberg und Tennengebirge. Im UG erwartet Sie Wellness vom Feinsten in der Holter-Panoramasauna. Neben der Einzelgarage stehen 4 Stellplätze sowie eine Tesla-Ladestation zur Verfügung. HWB 28... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert

Privat an Privat Verkaufspreis 440 000 Euro Plus ca.15000 Euro Land NÖ Plus ca. 8000 Euro Erste Bank Monatliche Belastung 475 Euro bestehend aus Förder Darlehen, Betriebskosten, Rücklagen, Verkaufen ein wunderschönes Reihenhaus. Top gepflegt. Neue Küche. Keine Haustiere alsauch Nichtraucher Haus. Wohnfläche 130m2 Grundstück ca.200m2 Baujahr 2002 Gasheizung, Heizkörper, Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachboden. Garage, Alarmanlage, Photovoltaikanlage 5,95 kwp , Speicher 5kw, Solaranlage, 4STK Rollläden Elektrisch. App gesteuert. Keine Ablöse 31.12.2027 Erste Bank 01.07.2032 Förderungsdarlehen Lage Sehr gute Infrastruktur, Autobus, Bahn, Schule, alles was man braucht für das tägliche Leben. Beste Lage-Nähe Naherholungsgebiet rund um den Ratzerdorfer und Viehofener See. zu Besichtigen 3107 Viehofen, verfügbar nach Absprache,... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Beste Wohnqualität: Ziegelmassiv Neubau Unter folgendem Link finden Sie eine virtuelle Tour durch das Haus: Hier klicken Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und zentralen Wohngegend in Rutzendorf, einer Katastralgemeinde von Groß-Enzersdorf, ca. 7 km von der Stadtgrenze zu Wien entfernt. Mit dem Bus ist eine gute Verkehrsanbindung nach Wien gewährleistet. In 10 Minuten gelangt man zum Groß-Enzersdorfer Busbahnhof. Von dort fahren die Busse alle 5 Minuten nach Wien zur U2. Im Ort gibt es einen Kindergarten, der zu Fuß erreichbar ist. Volksschule, Neue Mittelschule und Gymnasium befinden sich in Groß-Enzersdorf. In Groß-Enzersdorf gibt es auch Supermärkte, Ärzte, Restaurants, Post, das Marchfeld Center und vieles mehr. Den Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind durch Flußlandschaft, Natur und Wald im Nationalpark Donauauen und die zahlreichen Sportvereine keine Grenzen gesetzt. Beschreibung: Die Reihenhäuser in moderner Architektur werden absolut hochwertig in Baumeister Qualität komplett als Ziegelbau hergestellt und erfüllen hohe Energiestandards. Es wird eine ausgesprochen gute Wohnqualität geboten! Hohe, helle Wohn- und Schlafräume und ein Grundriss, der sich für Kleinfamilien bestens eignet, garantieren ein gutes und modernes Wohngefühl. Die große Terrasse im Dachgeschoss erweitert den Wohnraum und steigert die Lebensqualität. Die Energiegewinnung für Heizung und Warmwasser erfolgt durch eine Wärmepumpe, welche für niedrigste Betriebskosten sorgt. Als Sonnenschutz verfügen die Fenster über eingebaute, elektrische Rollläden. Insgesamt verteilt sich die Nutzfläche des Hauses von ca. 142 m² auf vier Ebenen, welche mit Fußbodenheizung ausgestattet sind: Das Erdgeschoss, mit einer Gesamtfläche von ca. 40 m² verfügt über einen hellen und geräumigen Wohnraum mit einer riesigen Glasschiebetür und offener Küche, einem Vorraum sowie einem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Vom Wohnzimmer kommt man auf die Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume und das Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, von dem man auf die großen Dachterrassen kommt. Der 38 m² große Keller ist verfliest und beheizt und besteht aus 2 Kellerräumen und dem Technikraum. Zwei Autoabstellplätze sind vorhanden. Alle Highlights auf einen Blick: - Schlüsselfertiges Reihenhaus - Im Wohnungseigentum - In Wiennähe mit guter Verkehrsanbindung - In Ruhelage - 2 Autoabstellplätze inklusive - Anzahl Zimmer: 4 - Nettowohnfläche: ca. 80 m2 - Voll unterkellert - Keller mit Fußbodenheizung und Schachtfenstern - Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Bad mit Dusche und WC im Erdgeschoss - Komfortable Fußbodenheizung im ganzen Haus - Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe - Hochwertige Eingangstüre - 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit Rollläden - Massivtreppen - Pflasterungen im Eingangsbereich - Edle Echtholz-Dielen - Exklusive Sanitärausstattung - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen - Hochwertige Innentüren und Balkongeländer - Terrassen im Erd- und Dachgeschoss EUR 330.000.- schlüsselfertig Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Durch unsere unzähligen Partnerbanken erhalten Sie viele Vergleichsangebote und bekommen immer die besten Konditionen! Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat dieses Haus ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! Makler und Verkäufer stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Im Herzen von Hohenweiler entsteht ein sehr ansprechendes Neubauprojekt mit fünf hochwertigen Gebäuden der Trivium GmbH. Das mit Personenaufzug ausgestattete Projekt umfasst insgesamt 44 Einheiten - Davon 4 Gewerbeflächen. Mit einem Wohnungsmix von 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bis zum dreiteiligen Reihenhaus wird den unterschiedlichen Bedürfnissen in der ländlichen Gemeinde ein breites Angebot gemacht. In den Erdgeschossflächen von Haus 1 und 2 sollen sich Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe in der Ortsmitte ansiedeln. Optional können Tiefgaragenplätze zum Preis von netto € 22.750,00 bzw. brutto € 25.000,00 erworben werden. Grundsätzlich besteht die Möglichkeit für Anleger, die Wohn- und Geschäftsflächen auch netto zu erwerben. Details dazu auf Anfrage Wohnbauförderungsmöglichkeiten laut Bauträger: Die günstigen Darlehensvarianten des Landes Vorarlberg, bieten zusätzlich lukrative Möglichkeiten in der Finanzierung. Die Basisförderung beträgt € 70.000,00. Die Fördermöglichkeit sowie die tatsächliche Förderhöhe ist abhängig vom Haushaltseinkommen und diverser personenbezogener Kriterien. Anbei zwei Beispiele: Bei einem erstmaligen Ankauf eines Eigenheimes kann eine Familie mit einem Kind bis zu € 125.000,00 Förderung bekommen. Bei einer Wohnung mit ca. 55 m² können von Alleinstehenden bei Eigenbedarf und Erstkauf bis zu € 105.000,00 an Förderung beantragt werden. Aufgrund der zentralen Lage sind öffentliche Einrichtungen und Haltestellen des Personennahverkehrs unmittelbar erreichbar. Gemeindeamt, Kleinkindbetreuung, Kindergarten und Volksschule liegen direkt gegenüber. Hohenweiler ist bekannt als familienfreundliche Gemeinde mit einem sehr gut ausgebauten durchgehenden Kinderbetreuungsangebot. Die einmalige Kombination aus Natur, Ruhe und Infrastruktur zeichnet diese Wohnlage aus. Der Autobahnschluss an die A14 ist in wenigen Fahrminuten gegeben. Die Nähe zu Deutschland und die sehr gute Erreichbarkeit der Flughäfen Friedrichshafen, Memmingen, München und Stuttgart sind ein weiteres Highlight. Die Erholungsgebiete Leiblach, Pfänderrücken und Bodensee bieten eine Vielzahl von Erholungs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten.... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Im Herzen von Hohenweiler entsteht ein sehr ansprechendes Neubauprojekt mit fünf hochwertigen Gebäuden der Trivium GmbH. Das mit Personenaufzug ausgestattete Projekt umfasst insgesamt 44 Einheiten - Davon 4 Gewerbeflächen. Mit einem Wohnungsmix von 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bis zum dreiteiligen Reihenhaus wird den unterschiedlichen Bedürfnissen in der ländlichen Gemeinde ein breites Angebot gemacht. In den Erdgeschossflächen von Haus 1 und 2 sollen sich Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe in der Ortsmitte ansiedeln. Optional können Tiefgaragenplätze zum Preis von netto € 22.750,00 bzw. brutto € 25.000,00 erworben werden. Grundsätzlich besteht die Möglichkeit für Anleger, die Wohn- und Geschäftsflächen auch netto zu erwerben. Details dazu auf Anfrage Wohnbauförderungsmöglichkeiten laut Bauträger: Die günstigen Darlehensvarianten des Landes Vorarlberg, bieten zusätzlich lukrative Möglichkeiten in der Finanzierung. Die Basisförderung beträgt € 70.000,00. Die Fördermöglichkeit sowie die tatsächliche Förderhöhe ist abhängig vom Haushaltseinkommen und diverser personenbezogener Kriterien. Anbei zwei Beispiele: Bei einem erstmaligen Ankauf eines Eigenheimes kann eine Familie mit einem Kind bis zu € 125.000,00 Förderung bekommen. Bei einer Wohnung mit ca. 55 m² können von Alleinstehenden bei Eigenbedarf und Erstkauf bis zu € 105.000,00 an Förderung beantragt werden. Aufgrund der zentralen Lage sind öffentliche Einrichtungen und Haltestellen des Personennahverkehrs unmittelbar erreichbar. Gemeindeamt, Kleinkindbetreuung, Kindergarten und Volksschule liegen direkt gegenüber. Hohenweiler ist bekannt als familienfreundliche Gemeinde mit einem sehr gut ausgebauten durchgehenden Kinderbetreuungsangebot. Die einmalige Kombination aus Natur, Ruhe und Infrastruktur zeichnet diese Wohnlage aus. Der Autobahnschluss an die A14 ist in wenigen Fahrminuten gegeben. Die Nähe zu Deutschland und die sehr gute Erreichbarkeit der Flughäfen Friedrichshafen, Memmingen, München und Stuttgart sind ein weiteres Highlight. Die Erholungsgebiete Leiblach, Pfänderrücken und Bodensee bieten eine Vielzahl von Erholungs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht dieses gemütliche Reihenhaus, das im Jahr ca.1996 fertiggestellt wurde im Ortsteil Mutters / Gärberbach. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, die Wohnqualität, Lage und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten perfekt vereint. Diese Immobilie ist ein besonderes Liebhaberobjekt. Sie ist nicht nur zentrumsnah, sondern auch in einer eher sehr ruhigen und sonnigen Umgebung eingebettet. Nur 200 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle "Gärberbach Bundesstraße, von der aus Sie den Innsbrucker Hauptbahnhof in ca.15 Minuten erreichen. Die Autofahrt ins Stadtzentrum dauert etwa 5 Minuten, darüber hinaus sind die Haltestellen der Straßenbahn STB in nur ca. 10 Gehminuten und der Buslinie 590b in ca. 5 Minuten erreichbar. Ein Hol- und Bringdienst wird im Ort angeboten, um Kindern den Weg zum Kindergarten oder zur Volksschule in Mutters zu erleichtern. Schule, Kindergarten, Apotheke, Universität (Innsbruck), Klinik (Innsbruck) und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in einer schnell zu erreichenden Umgebung. Beliebte Wanderwege und Sportanlagen liegen vor der Haustür - Sportbegeisterte und Naturliebhaber sind hier besonders gut aufgehoben. Radwege, Klettersteige, Wanderwege, Almen und Hütten laden Sie ein, sich zu entspannen und die Tiroler Berge zu genießen. Das Grundstück erstreckt sich auf ca. 286 m² Grundanteil und ist als Allgemeines Mischgebiet gemäß § 40 (2) gewidmet. Dieses Haus ist Teil eines Projekts mit drei separaten Grundparzellen, die jeweils eigenständig ausgewiesen sind und in die Hanglage eingebaut wurden. Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 115 m² lt. Baubeschreibung, die sich über drei Wohnebenen verteilen. Dem Kellerbereich, der auf Ebene 3 aufgeteilt ist, ist eine Fläche von ca.15 m² zugeordnet. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für etwa 3 PKW's sowie eventuell ein Motorrad oder Fahrräder. Überdachter Balkon im Obergeschoss und in der Ebene 3 bieten reichlich Platz, um die Sonne zu genießen. Die südöstliche Ausrichtung des Grundstücks sorgt für sonnenverwöhnte Morgenstunden und für die Abendstunden steht Ihnen die großzügige Dachterrasse zur Verfügung. Beheizt wird das Haus mit einer Öl Heizungsanlage, wobei die Verbrauchkosten pro Jahr ca. € 1500.- liegen lt. Eigentümer. Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden guten Zustand und bietet viel Potenzial. Der großzügige, ausgewogene Garten mit Hanglage kann vielfältig genutzt werden und fördert den Zugang zur Natur. Im Haus sind Parkettböden im Wohnzimmer und den Schlafzimmern verlegt, zudem finden sich Fliesen- und Laminatböden. Bodenhohe Fenster und große Glasfronten sorgen für ideale Lichtverhältnisse im Inneren des Hauses. Dieses Reihenhaus in Mutters, Ortsteil Gärberbach, kombiniert eine besondere Lage, praktikable Ausstattung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es bietet Raum für individuelle Gestaltung und ist eine Investition in Lebensqualität. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! HWB: 129 kWh/m²a Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3093242? access Key=669b Ülker Hasbolat [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt]Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at Sie wünschen eine unverbindliche & kostenlose Beratung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Gerne vereinbart s REAL eine Finanzierungsberatung mit den Wohnbauspezialisten der Tiroler Sparkassen. Anmerkungen: Die gemachten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen zu diesem exklusiven Reihenhaus in Völkermarkt, das sich auf einer großzügigen Grundfläche von 200m² befindet und eine Wohnfläche von insgesamt 172m² auf drei Etagen bietet. Das Haus besticht durch seine moderne Architektur und hochwertige Ausstattung, darunter ein Kachelofen mit Sitzbank, Gasheizung und Luftwärmepumpe. Beim Betreten des Hauses betreten Sie einen geräumigen Eingangsbereich, der direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Die moderne Küche ist komplett ausgestattet und bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Große Fenster sorgen für Helligkeit und einen schönen Blick in den Garten. Eine überdachte Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und bietet Platz für verschiedene Freizeitaktivitäten. Auf der oberen Etage befinden sich vier Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung. Zusätzlicher Stauraum ist in der Garage und weiteren Abstellflächen vorhanden. Die Immobilie liegt zentral in Völkermarkt, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Wir arbeiten mit sorgfältig ausgewählten, unabhängigen Finanzierungspartnern. Wir vermitteln Ihnen gerne den Kontakt, damit Sie schnell und unkompliziert Finanzierungsvorschläge erhalten können. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.  Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 113.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.55 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten

Verfügbar ab 01.02.2025 Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung! Finanzierungsbeitrag: € 22522.24

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Voll möbliert, voll klimatisiert, Tiefgaragenparplatz

#Reihenhaus #Garten

Verfügbar ab 01.03.2025 Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung! Finanzierungsbeitrag: € 20104.44

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das charmante Reihenmittelhaus "Gipfelblick" bietet über 90m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss, welche um rund 23m² im Dachgeschoss erweiterbar ist. Diese Fläche im Dachgeschoß lässt sich in ein Studio - auf Wunsch mit einem weiteren Badezimmer - verwandeln und begeistert durch Raumhöhe und Ausblick. Das Grundstück samt möglicher Parkplätze umfasst insgesamt 364 m² und befindet sich jeweils im selbstbestimmten Realeigentum. Das Haus mit optimaler Süd-West-Ausrichtung bietet einen Garten mit Natursteinschlichtung sowie eine gemütliche Terrasse mit Blick auf die umliegenden Gipfel. Die bereits bestehende Erdwärmeheizung (Tiefenbohrung) sowie die Solaranlage am Dach für Warmwasser ist Garant für nachhaltiges Wohnen und sorgt für erwartbar erfreuliche Betriebskosten. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit Gartenblick und direktem Zugang ins Freie. Hier können Sie entspannen und gesellige Grillabende mit Familie und Freunden genießen. Das Obergeschoss bietet drei flexibel nutzbare Zimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne, Fenster-WC und Waschmaschinenanschluss – ideal für persönliche Rückzugsmöglichkeiten. Das unausgebaute Dachgeschoss bietet zudem Potenzial für Erweiterung und kann in einen ansprechenden Studiobereich mit herrlichem Ausblick verwandelt werden. Fast 50m² Kellerfläche bieten zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbies. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zum Aufpreis eine Garage (25.000 €) , ein Carport (15.000 €) sowie ein Freistellplatz (9.000 €) zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass einige der Bilder Visualisierungen sind. Das Haus wird unmöbliert verkauft. Energieausweis in Arbeit.... [Mehr]