Suchergebnisse für "reihenhaus in aflenz kaufen"

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse

"Familien, Pärchen aufgepasst - Reihenhaus mit viel Potential" "Sonniges Zuhause mit Balkon, Terrasse und Eigengrund" Das Reihenhaus wurde im Jahr 1974 erbaut und besticht mit seiner sonnigen Lage in der Bezirkshauptstadt Zwettl. Zwettl gilt als geographischer Mittelpunkt des mystischen Waldviertels und ist mit dem Auto ca. 1,5 Stunden von der Wiener Stadtgrenze und ca. 40 Minuten von Krems entfernt. Die ca. 91m² des Reihenhauses sind auf Erdgeschoß ca. 43m² und Obergeschoß ca. 48m² aufgeteilt. Sie betreten das Haus und gelangen vom Vorraum zentral in die Küche mit Sitzgelegenheit, in das Abstellkammerl, in das WC und in das sonnige Wohnzimmer, von dem Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den kleinen Garten gelangen. Bei Bedarf könnten Sie aus der Terrasse einen Wintergarten machen. Vom Wohnzimmer führen Treppen in das Obergeschoß. Dieses teilt sich in 3 Zimmer und ein Badezimmer mit WC sowie einen Balkon auf. Das Haus ist nicht unterkellert. Derzeit wird das Haus mit einer Elektroheizung beheizt HBW103,5 kWh/m². Es gibt im Haus auch einen Kaminanschluss und Sie könnten hier einen Kachelofen setzen. Das Haus ist ideal für Familien, für Pärchen und für alle die das Waldviertel lieben. Der Richtpreis ? 125.000, *) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 25.000, /monatlich ? 500, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 104.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.26Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage: Im Stadtteil Rote-Kreuz-Siedlung von Kottingbrunn begeistert dieses Reihenhaus durch seine Südausrichtung in einer ruhigen Wohngegend. Objektbeschreibung Die ca. 103 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss und einem 54 m² Kellergeschoss umfassende Immobilie wurde 2012 erbaut. Das Erdgeschoss bietet ein Vorzimmer, Abstellraum, Toilette und eine offene Küche mit einem großzügigen Wohnzimmer und einen direkten Ausgang auf die Terrasse. Im Obergeschoss bieten 3 Zimmer, ein Badezimmer und eine Toilette einen großartigen Grundriss an. Abgerundet wird das Raumkonzept durch einen Keller, der 1 großes Zimmer, einen Wirtschaftsraum und einem Lagerraum bietet. Die Wärmeenergieversorgung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine gasbefeuerte Warmwasserzentralheizungsanlage der EVN. Die ca. 19 m² große Terrasse mit dem ca. 51 m² großen Garten bietet eine perfekte Erholung für die ganze Familie. Im Eigentum dieses Reihenhauses sind 2 Carports. Weitere Investitionen sind: Terrassen Überdachung mit Sicherheitsglas + Markise WPC-Terrassenbelegung Hausstaubsauger Anlage Außen Rollläden + Insektenschutz Netze Neuer Eichenparkettboden im Wohnzimmer Vollausgestattete Einbauküche Infrastruktur Das hochwertig... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Dieses bezaubernde Reihenhaus mit ca. 109 m² Wohnfläche ist der perfekte Rückzugsort für Familien, Paare oder alle, die das Leben in vollen Zügen genießen möchten. Hier erwartet Sie eine harmonische Kombination aus modernem Wohnkomfort und einem einladenden, grünen Umfeld. Betreten Sie Ihr neues Reich und lassen Sie sich von der durchdachten Raumaufteilung begeistern. Auf mehreren Ebenen verteilt (5 Zimmer) bietet Ihnen dieses Reihenhaus viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine warme und einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Beheizt wird mittels Fernwärme. Die monatlichen Betriebskosten (Stand Jänner 2025) setzen sich wie folgt zusammen: BK ? 205,23 + Rücklage ? 132,41 + USt. ? 20,52 = gesamt ? 358,16. Weiters muss zum Kaufpreis ein Sanierungsdarlehen übernommen werden welches von der Wohnungseigentumsgemeinschaft aufgenommen wurde. Die monatliche Rückzahlung beträgt derzeit ? 62,88. Dieses läuft bis 2032. Ein Kellerabteil steht zur Nutzung zur Verfügung. Die beiden Terrassen mit gesamt ca. 13 m² sind wahre Oasen der Ruhe. Der liebevoll gestaltete Garten ( 2 Gartenflächen) mit gesamt ca. 47 m² bietet Ihnen die Möglichkeit, im Freien zu entspannen, zu gärtnern oder einfach nur die Natur zu genießen. Hier können Kinder unbeschwert spielen und Sie können unvergessliche Momente mit Familie und Freunden erleben. Der Energieausweis vom 31.07.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 70 kWh/m²a, fGEE 1,34. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Verkaufsstart - Exklusives Wohnprojekt mit moderner Architektur In einer beliebten Siedlungslage in Leonding werden 2 exklusive Reihenhäuser in Massivbauweise mit Eigengärten, Terrassen und Tiefgaragenplätzen angeboten. Das gesamte Neubauprojekt glänzt durch moderne Architektur, intelligente Wohnraumplanung und wurde äußerst hochwertig ausgestattet. Die beiden Reihenhäuser werden schlüsselfertig verkauft und mit moderner Technik, einer Fußbodenheizung (Wärmepumpe), einer Deckenkühlung, hochwertigen Parkettböden, großen Fensterfronten inkl. elektrischen Raffstores und einer generell hochwertigen Ausstattung ausgestattet. HAUS B: Dieses traumhafte Reihenhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 158 m², welche auf mehrere Wohnebenen aufgeteilt ist, zuzüglich mehreren Terrassenflächen sowie einen Eigengarten. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein zusätzlicher KFZ Abstellplatz sowie ein großzügiger Kellerbereich runden das Angebot ab. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich mit ca. 44,96 m² welcher in den Küchenbereich mitintegriert wurde, in Verlängerung des Wohnzimmers gelangen Sie über den Terrassenbereich in den Eigengarten. Weiters befindet sich im Erdgeschoss das Büro/Gästezimmer, WC, Garderobe, ein weiterer Terrassenbereich und der Ausgang in den Vorgarten. Über die Treppe im Vorraum gelangen Sie in das 1. Obergeschoss in welchem sich das Schlafzimmer inkl. Balkon bzw. Terrassenbereich, 2 Kinderzimmer, ein großzügiges Badezimmer inkl. Dusche/Badewanne, WC und Vorraum befindet. Über eine weitere Treppe gelangen Sie ins 2. Obergeschoss und der damit verbundenen ca. 23m² großen Lounge samt großzügigen Balkon. Der großzügige Kellerbereich mit ca. 44,88 m² ist über den Stiegenbereich im Haus und zusätzlich über die Tiefgarage erreichbar, bietet genügend Platz und ist mit einem Wasseranschluss sowie einem WC ausgestattet. Der gesamte Wohnbereich überzeugt durch ein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumkonzept und bietet genügend Platz für die gesamte Familie. Die Beheizung der Räume erfolgt mittels zentraler Solewärmepumpe über Fußbodenheizung. Schlaf und Wohnräume sind einzeln über Raumthermostate regelbar. Ein besonderes Highlight ist die Raumkühlung der einzelnen Räume welche ebenfalls mittels zentraler Solewärmepumpe über die Decke regelbar ist sowie die generell hochwertige Ausstattung samt dem Eigengarten und den Außenflächen. Ein Energieausweis mit einem HWB von 41 kWh/ m² ist vorhanden. Lage: Die beliebte Siedlungslage sowie die gute Bewohner- und Infrastruktur bieten eine ausgezeichnete Lebensqualität. Genießen Sie die Annehmlichkeiten dieses Wohnprojektes und die Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, schulischen Einrichtungen sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungs & Beratungstermin. Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter [Tel] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Letzte verfügbare Einheit! 2 von 3 Häusern bereits reserviert Dieses charmante, schlüsselfertige Reihenhaus in Ebbs, präsentiert von Zefi Immobilien, bietet eine herausragende Gelegenheit für Familien oder Paare, die ein neues Zuhause in einer malerischen, ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage suchen. Die Immobilie vereint modernes Wohnen mit einem idyllischen Ambiente und verspricht höchsten Wohnkomfort in einem der beliebtesten Orte der Region. Merkmale: Lage: Ruhig, zentral, eingebettet in die schöne Tiroler Berglandschaft – ideal für ein entspanntes Leben in der kleinen Gemeinde Ebbs. Wohnfläche: 115,72 m2, gut aufgeteilt mit großzügigem Wohn- und Essbereich, Gäste WC im Erdgeschoss sowie 3 Schlafzimmern und dem Bad im Obergeschoss. Grundstück: 176 m2, mit 17 m2 Garten und Terrasse – viel Platz für Erholung im Freien. Moderne Ausstattung: Luftwärmepumpe, Parkett- und Fliesenböden, Rollläden, kontrollierte Wohnraumlüftung. Parkplätze: Zwei PKW-Stellplätze vorhanden, mit vorbereiteten Maßnahmen für den Bau eines Carports. Fördermöglichkeiten: Möglichkeit zur Eigenheimförderung des Landes Tirol. Es besteht die Möglichkeit ein Kellergeschoss in das Bauprojekt gegen Mehrkosten zu integrieren Mit der Kombination aus moderner Ausstattung, funktionaler Raumaufteilung und der attraktiven Lage bietet dieses Haus viele Vorteile. Ein tolles Angebot, das sowohl Komfort als auch eine hohe Lebensqualität verspricht! Zögern Sie nicht und Vereinbaren Sie einen Beratungstermin. Weitere tolle Angebote finden Sie auf zefi.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Ihr neues Zuhause: Ein Reihenhaus voller Charme und Lebensfreude in Wattens! Stellen Sie sich vor: Ein Ort, der nicht nur Wohnraum bietet, sondern ein Zuhause für eine ganze Familie schafft. Ein Haus, das Wärme, Geborgenheit und Lebensfreude ausstrahlt ? und genau darauf wartet, mit Ihrem Leben gefüllt zu werden. Dieses charmante Reihenhaus, erbaut im Jahr 1980, erstreckt sich über drei großzügige Etagen und bietet Platz, der keine Wünsche offenlässt. Mit fünf hellen Zimmern, einem modernen Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei separaten WCs ist hier Raum für alle Familienmitglieder ? für Rückzug und gemeinsames Beisammensein gleichermaßen. Das Herz des Hauses? Eine großzügige Küche mit Essbereich, die zum Treffpunkt für die Familie wird. Stellen Sie sich vor, wie hier die schönsten Gespräche bei einer Tasse Tee oder einem gemeinsamen Abendessen stattfinden, während die Kinder ihre Geschichten des Tages erzählen. Ein weiteres Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der selbst an kühleren Tagen eine Verbindung zum herrlichen Außenbereich schafft. Der große Garten, nach Westen ausgerichtet, lädt ein, die Sonne zu genießen, während die Kinder spielen oder Sie mit Familie und Freunden entspannte Grillabende verbringen. Die südwestliche Terrasse und der gemütliche Nordbalkon bieten zusätzliche Rückzugsorte ? sei es für den ersten Kaffee am Morgen oder einen ruhigen Moment am Abend. Dieses Haus hat nicht nur Räume, sondern eine Seele. Es bietet eine ideale Umgebung für eine große Familie, die viel Platz und Flexibilität sucht. Hier entsteht ein fröhliches Lebensgefühl, ein Zuhause, das Geschichten schreibt und Erinnerungen schafft. Fühlen Sie sich eingeladen, dieses besondere Haus in Wattens kennenzulernen ? vielleicht ist es genau das, was Sie und Ihre Familie schon immer gesucht haben. Das Haus wird mit einer Ölheizung beheizt. Energieausweisdaten: Der Energieausweis vom 17.12.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 154 kWh/m²a, fGEE 2,20. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Klosterneuburg, gelegen in der wunderschönen Region Niederösterreichs. Die Reihenhäuser bieten Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Leben wünschen. In zentrumsnaher Wohnlage mit Weitblick über die Landschaft befindet sich die moderne Wohnanlage mit 8 Reihenhauseinheiten von 106 m² bis 126 m² Wohnfläche exklusive Technikfläche. Bei diesem Projekt wurden zwei verschiedenen Haustypen geplant. Haustyp A besteht aus einem Unter-, einem Erd-, und zwei Obergeschossen. Alle Häuser verfügen über Balkone, Terrassen und Gartenanteile. Haustyp B gliedert sich in ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Auch die Freiflächen samt Gartenanteile sind diesen Häusern zugeteilt. Alle Häuser verfügen über einen Autostellplatz im Freien. Die Grundstücksanteile liegen zwischen 177 m² bis 512 m² pro Haus. Die großzügige Raumaufteilung bietet Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Ein helles und freundliches Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Auch im Obergeschoss werden Sie von den großzügigen Zimmern begeistert sein. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und können sich jederzeit zurückziehen, um Ruhe und Privatsphäre zu genießen. Die Badezimmer sind modern und stilvoll eingerichtet und bieten Ihnen eine Oase der Entspannung nach einem langen Tag. Die Ausstattung der Häuser lässt ebenfalls keine Wünsche offen: - Heizung: Luftwärmepumpe über die Fußbodenheizung - Holz- Alufenster mit Isolierverglasung - Außenliegender Sonnenschutz - Klimaanlage mit Splitgeräten in allen Zimmern - Echtholz- Parkettboden - Großformatige Fliesen in den Bädern und WC´s - Hochwertige Sanitäreinrichtung - Internet und Kabel-TV Anschlüsse - Alarmanlage kann optional montiert werden Nahe dem Ortszentrum Kierling und allen Einkaufsmöglichkeiten gelegen, schließen die Grundstücke einerseits an unbebautes Grünland und das Ortszentrum Kierling an. Die Anlage befindet sich inmitten eines ruhigen und grünen Wohngebietes in Kierling, einem Stadtteil von Klosterneuburg, nur wenige Kilometer von der pulsierenden Hauptstadt Wien entfernt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, denn die nächste Bushaltestelle ist eigentlich direkt vor der Tür. Somit haben Sie eine schnelle... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Klosterneuburg, gelegen in der wunderschönen Region Niederösterreichs. Die Reihenhäuser bieten Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Leben wünschen. In zentrumsnaher Wohnlage mit Weitblick über die Landschaft befindet sich die moderne Wohnanlage mit 8 Reihenhauseinheiten von 106 m² bis 126 m² Wohnfläche exklusive Technikfläche. Bei diesem Projekt wurden zwei verschiedenen Haustypen geplant. Haustyp A besteht aus einem Unter-, einem Erd-, und zwei Obergeschossen. Alle Häuser verfügen über Balkone, Terrassen und Gartenanteile. Haustyp B gliedert sich in ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Auch die Freiflächen samt Gartenanteile sind diesen Häusern zugeteilt. Alle Häuser verfügen über einen Autostellplatz im Freien. Die Grundstücksanteile liegen zwischen 177 m² bis 512 m² pro Haus. Die großzügige Raumaufteilung bietet Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Ein helles und freundliches Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Auch im Obergeschoss werden Sie von den großzügigen Zimmern begeistert sein. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und können sich jederzeit zurückziehen, um Ruhe und Privatsphäre zu genießen. Die Badezimmer sind modern und stilvoll eingerichtet und bieten Ihnen eine Oase der Entspannung nach einem langen Tag. Die Ausstattung der Häuser lässt ebenfalls keine Wünsche offen: - Heizung: Luftwärmepumpe über die Fußbodenheizung - Holz- Alufenster mit Isolierverglasung - Außenliegender Sonnenschutz - Klimaanlage mit Splitgeräten in allen Zimmern - Echtholz- Parkettboden - Großformatige Fliesen in den Bädern und WC´s - Hochwertige Sanitäreinrichtung - Internet und Kabel-TV Anschlüsse - Alarmanlage kann optional montiert werden Nahe dem Ortszentrum Kierling und allen Einkaufsmöglichkeiten gelegen, schließen die Grundstücke einerseits an unbebautes Grünland und das Ortszentrum Kierling an. Die Anlage befindet sich inmitten eines ruhigen und grünen Wohngebietes in Kierling, einem Stadtteil von Klosterneuburg, nur wenige Kilometer von der pulsierenden Hauptstadt Wien entfernt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, denn die nächste Bushaltestelle ist eigentlich direkt vor der Tür. Somit haben Sie eine schnelle... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

GROSSZÜGIGES REIHENHAUS MIT GARTEN IN SONNIGER LAGE Die gut geschnittene Reihenhausanlage wurde in Massivbauweise im Jahr 2003 errichtet, Vollwärmeschutzfassade, die Dachdeckung wurde mit Biberschwanz-Dachziegeln ausgeführt, 2 fachverglaste Holzfenster, in allen Wohnräumen befinden sich Parkettböden, im Vorraum, Küche, Sanitärbereichen und Keller befinden sich Fliesenböden, 2 Autoabstellplätze direkt vor dem Haus, voraussichtlich beziehbar ab September 2025. ERDGESCHOSS: großer Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und Ausgang auf den 9,77 m² großen Balkon. OBERGESCHOSS: 3 Zimmer, großes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken, Aufgang ins DG. DACHGESCHOSS: großzügiger Wohnraum mit, Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. KELLER: 2 große Kellerräume, 1 Kellerraum (Stüberl mit Schwedenofen) mit Zugang in den Garten, Waschküche und Badezimmer. GARTEN: 17 m² Süd-West Terrasse , Gartenfläche 96 m². VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Gas. ENERGIEKENNZAHL: HWB 49,2, fGEE 1,09 LAGE: sehr gute Infrastruktur, 4 Gehminuten zum Billa, ideale Anbindungen nach Wien, 6 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle nach Hütteldorf, Einkaufsmöglichkeiten in Purkersdorf, das Auhof-Center ist in 10 Autominuten erreichbar, hoher Freizeitwert durch die Nähe zum WIENERWALD. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.09... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Niedrigenergie-Baumeisterhaus mit Keller und Garage bei Herzogenburg! Und das provisionsfrei für den Käufer! In der stark aufstrebenden Gemeinde Walpersdorf (Gemeinde Inzersdorf/Getzersdorf), nur ca. 4 Minuten von Herzogenburg und nur knapp 15km vom St.Pöltner Hauptbahnhof entfernt, entsteht derzeit eine Niedrigenergie-Reihenhausanlage mit insgesamt 5 hochwertigen Reihenhäusern, von denen 2 bereits vergeben sind. Die Reihenhäuser verfügen über 336-350 m² Grund, ca. 120 m² Wohnfläche mit 5 Zimmer, 1 Schrankraum, 2 Bäder, 2 WC, 1 großzügige Garage/Lagerraum mit ca. 90 m², 1 zusätzlichen Abstellplatz und sind unterkellert. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung bzw. Fußbodenkühlung für den Sommer. Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben, die Fertigstellung ist für den Sommer 2025 geplant, derzeit ist eine Mitbestimmung bei der Ausstattung noch möglich, ebenso eine belagsfertige Variante, falls Sie selbst Hand anlegen möchten. Die durchdachte Planung sowie die übermäßig hohe Raumhöhe des ca. 65 m² großen Kellers von ca. 250cm ermöglicht auch größeren Familien, Wohnen und Hobbys unter einen Hut bzw. unter ein Dach zu bekommen. Sowohl Gartenbegrenzungen und Zäune sind im Preis inkludiert, auch kleinere Änderungen oder zusätzliche Arbeiten können derzeit noch bekanntgegeben werden. Die Infrastruktur kann als gut bezeichnet werden, im benachbarten Herzogenburg befinden sich 2 Volksschulen, 2 Musikschulen, 4 Kindergärten, eine NMS, eine Polytechnische Schule, eine Sonderschule sowie eine Volkshochschule. Zahlreiche Arztordinationen sorgen für Ihre Gesundheit, auch ein Tierarzt ist dort ansässig, unzählige Vereine lassen keine Langeweile aufkommen. Das Freizeitzentrum Herzogenburg bietet einen Aquapark, Tennisplätze, Minigolf, einen Fußball- und einen Volleyballplatz, eine Kegelbahn, Badminton, Basketballplätze sowie eine Saunaanlage. Im Winter sorgt (witterungsbedingt) ein Kunsteislaufplatz für Freizeitvergnügen. Auch in der ca. 2 Minuten entfernten zweiten Nachbargemeinde, Inzersdorf-Getzersdorf, befinden sich Kindergärten und Volksschule. Von Herzogenburg gibt es gute Zugverbindungen nach St.Pölten, Krems oder Tulln bis nach Wien. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Kl... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #ruhig

Seltene Gelegenheit in Hötting ? Großzügiges Reihenhaus mit Garten, Balkon, viel Sonne und südlicher Ausrichtung mit Panoramablick! Dieses großzügige und effizient geschnittene Reihenhaus bietet auf über 188 m² Nutzfläche vielfältige Möglichkeiten ? ob als geräumiges Einfamilienhaus oder mit separater Einliegerwohnung für eine zweite Partei. Die südliche Ausrichtung sorgt für viel Sonne, während Balkon und Garten perfekte Rückzugsorte im Freien schaffen. Die Kombination aus Stadtnähe und ruhiger Wohnlage macht dieses Objekt besonders attraktiv. Interessiert? Fordere jetzt das Exposé über das Portal an ? du erhältst es direkt und vollautomatisiert. Gerne vereinbaren wir anschließend einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf deine Anfrage!... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

? In Haid bei Ansfelden erwartet Sie ein charmantes Reihenhaus auf einem 182 m² großen Grundstück mit 114 m² Wohnfläche, einem ca. 120 m² großen Garten und einer überdachten Terrasse. ? Das Massivbauhaus wurde laufend renoviert und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie modernem Komfort. ? Mit 4 Schlafzimmern bietet das Reihenhaus viel Platz für Ihre Familie. Ein weiteres Highlight ist die neue Photovoltaikanlage auf der Garage. ? Die überdachte Terrasse bietet einen perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien ? ein wahres Highlight für jede Jahreszeit. Der weitläufige Garten verwandelt sich in Ihre eigene grüne Oase, Ihr persönliches idyllisches Paradies zum Entspannen und Genießen. ? Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt und weist einen Energieausweis von HWB 86 (C) und fGEE 2,23 (D) auf.... [Mehr]