Suchergebnisse für "reihenhaus graz umgebung"

#Büro #Dachgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum! Diese edle und absolut hochwertig ausgestattete 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 2. und somit letzten Stockwerk einer kleinen modernen Wohnanlage - in idyllischer Lage - im Gemeindegebiet Dobl. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen – in der ersten Ebene erwartet Sie ein ansprechender Eingangsbereich - eine elegante Treppe führt Sie in die zweite Ebene – die aussergewöhnliche Wohnebene! Der zentrale Lebensmittelpunkt ist der ca. 50 m² grosse und offen angelegte Koch/Wohn/Essbereich – mit direktem Zugang (Parallelschiebetüre ca. 4m) zur süd/westseitig ausgerichteten Loggia mit wunderbarem Ausblick – ein absolutes Highlight im Sommer! Die Küche - in schlichtem weiss gehalten – lässt keine Wünsche offen und ist perfekt in den Wohnraum integriert. Im „ Wohlfühlschlafzimmer „ inkl. Ankleide, finden Sie zum relaxen eine freistehende Badewanne mit Blick in den Sternenhimmel. Das angrenzende Badezimmer inkl. WC, ist mit Walk in Dusche, Hand-tuchheizkörper u. einem modernen Badezimmerbau ausgestattet. Ein separates Zimmer steht ebenfalls zur Verfügung und kann als Büro/Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden. Vornehme Exklusivität zieht sich wie ein roter Faden durch das Wohnkonzept! Zahlreiche Fensterfronten lassen die Wohnung zu jeder Tageszeit mit Licht durchfluten. Hochwertige Tischlerarbeiten – eingebaute – fast unsichtbare Schränke (Tip on Tip of Technik) bieten grosszügigen Stauraum. Viele Extras wie z B. Echtholzparkett, Fussbodenheizung, Klimaanlage, Paralellschiebetüre (ca. 4m), Insektenschutz, Rollos, Sichtschutz, freistehende Badewanne im Schlafzimmer uvm. Die Küche inkl. E-Geräte, die gesamten eingebauten Designerschränke, 1 Carportplatz sowie das Kellerabteil sind im Kaufpreis inkludiert. Genießen Sie die idyllische ländliche Lage – und profitieren von der unmittelbaren Nähe zur Stadt! Perfekte Infrastruktur! Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke alles in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnauffahrt Lieboch erreichen Sie in 5 Minuten mit dem Auto. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

An der Auster - Exklusives Wohnen in Graz! Erleben Sie exklusive Neubauwohnungen in erstklassiger Lage im malerischen Stadtteil Graz Eggenberg. Diese durchdacht gestalteten Wohnungen, durchflutet von natürlichem Licht, bieten großzügige Freiflächen und garantieren höchste Wohnqualität. Die Wohneinheiten variieren in Größe und sind perfekt an unterschiedliche Lebenssituationen und individuelle Ansprüche angepasst, reichend von etwa 37 bis circa 115 Quadratmetern. Egal, ob Sie einen eigenen Garten bevorzugen, die Weite eines Balkons schätzen oder die Vorzüge einer Terrasse genießen möchten – hier finden Sie zweifellos den idealen Rückzugsort für Entspannung in den eigenen vier Wänden. Ausstattung Elegante Residenzen im Grünen Qualitativ hochwertige Ausstattung in und um die Wohnungen: Tiefgarage Kellerabteile3-Scheiben-Verglasung bei den Fenstern Sonnenschutz mit Kurbelbedienung/-antrieb Parkettböden mit Holzsockelleiste Nassräume Fliesen-/Feinsteinzeugbelag Barrierefreie Personenaufzüge Fernwärme Lage: Entdecken Sie zeitlose Eleganz inmitten der grünen Pracht von Graz Eggenberg, wo sich unser exklusives Wohnbauprojekt befindet – zentral und doch naturnah. Der Bezirk Eggenberg verbindet die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage mit den Vorzügen einer erholsamen Umgebung. Parks wie der Schlosspark Eggenberg oder der Plabutsch bieten ideale Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge, Wanderungen oder Laufrunden. Unsere Neubauwohnungen liegen in unmittelbarer Nähe zu Supermärkten, Apotheken, Restaurants und Schulen. Die lebendige Grazer Innenstadt ist in 10 Minuten mit dem Auto, 15 Minuten mit dem Fahrrad oder 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Für sportlich Aktive bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten wie Wandern, Golfen, Biken und – besonders hervorzuheben – das Schwimmbad Auster, das sich direkt angrenzend befindet. Die ideale Straßenbahnanbindung ermöglicht eine bequeme Erkundung der Stadt, während Sie gleichzeitig von der ruhigen Atmosphäre einer Seitenstraße profitieren. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich direkt gegenüber, um Ihren Alltag so bequem wie möglich zu gestalten. Willkommen in einem zeitlosen Zuhause, das nicht nur durch Eleganz, sondern auch durch die Nähe zu Annehmlichkeiten wie dem Schwimmbad Auster überzeugt. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Lage bietet eine herausragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Innerhalb eines kurzen Fußwegs von 2-5 Minuten erreichen Sie zahlreiche Bushaltestellen und Straßenbahnlinien. Diese ausgezeichnete Erreichbarkeit macht es einfach, die Stadt zu erkunden und bequem zu anderen Zielen in Graz zu gelangen. Straßenbahnlinie: 1 Bushaltelinien: 62, N1Fertigstellung: 4. Quartal 2024 Provisionsfrei für den Käufer! Bei den Fotos handelt es sich um Symbolfotos! Der Abgeber verrechnet bei Kaufabschluss eine Betreuungsgebühr von 1,2% vom Kaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Herzlich Willkommen in Ihrer Traumimmobilie in Graz, der charmanten Hauptstadt der Steiermark. Diese wunderschöne Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage und bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und den hochwertigen Materialien. Mit einer Wohnfläche von 60,67m² bietet sie genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Kaufpreis von 200.000,00 € macht diese Immobilie zu einem wahren Schnäppchen, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Doch nicht nur die Größe und der Preis überzeugen, auch die neuwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von hellen Fliesen empfangen, die für ein freundliches und einladendes Ambiente sorgen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie nach einem langen Arbeitstag entspannen können. Auch der Rest der Wohnung ist mit hochwertigem Fertigparkett ausgestattet, das für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon. Hier können Sie die Sonne und die frische Luft genießen und den stressigen Alltag hinter sich lassen. Der Ausblick wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern und Sie werden sich in dieser Umgebung wie im Urlaub fühlen. Auch in puncto Technik lässt diese Wohnung keine Wünsche offen. Die Wasser- und Elektroleitungen wurden komplett erneuert und entsprechen den neuesten Standards. Ein Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für all die Dinge, die Sie nicht täglich benötigen. Eine separate Toilette sorgt für noch mehr Komfort und Privatsphäre. Die Wohnung befindet sich in einem massiven Gebäude, das für seine solide Bauweise und seine Langlebigkeit bekannt ist. Hier können Sie sich auf eine langfristige Wertsteigerung Ihrer Immobilie verlassen. Die Verkehrsanbindung ist ideal, denn sowohl Bus als auch Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe. Somit sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und können bequem in die Innenstadt oder in andere Stadtteile gelangen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei – alles ist in kurzer Zeit zu erreichen. Überzeugt von dieser Immobilie? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein neues Zuhause, das allen Ansprüchen gerecht wird und Ihnen ein angenehmes und komfortables Wohnen ermöglicht. Greifen Sie zu, denn diese Wohnung ist ein wahres Juwel inmitten der wunderschönen Stadt Graz. Wir freuen uns auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren dich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Lege dir deinen individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken dir passende Immobilien exklusiv vorab zu. https://immobilien.resch-homes.at/suchauftrag Suchagent anlegen - https://resch-homes.service.immo/registrieren/de Informationen zur Provision Gerne informieren wir Sie, dass ein Provisionsanspruch erst mit der Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots entsteht. Anfragen, Besichtigungen sowie Auskünfte sind für Sie selbstverständlich unverbindlich und kostenfrei. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses luxuriös ausgestattete Penthouse mit ca. 174 m² Wohnfläche und ca. 108 m² Terrasse, inklusive eines ca. 20 m² Pools und einem separaten 8 m² Balkon, erstreckt sich über die gesamte oberste Etage eines modernen Mehrparteienhauses im begehrten Bezirk Wetzelsdorf. Ein privater Liftzugang sorgt für exklusiven Komfort und ermöglicht einen direkten Zugang in das Penthouse. Das außergewöhnliche Penthouse begeistert mit vielen Highlights. Die ca. 3,1 Meter hohen Decken und das raumhohe Hebeschiebetürsystem von Josko bieten atemberaubende Ausblicke auf die Umgebung und lassen die Räume mit natürlichem Licht erstrahlen. Der stilvolle Wohnbereich ist mit edlen Parkettböden ausgestattet und das Penthouse verfügt über eine vollautomatische Wohnraumlüftung sowie eine hochmoderne, integrierte Soundanlage, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das Herzstück des Penthouse ist die großzügige, ca. 108 m² große Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist. Hier befindet sich der überdachte, ca. 20 m² große Pool, der mit einer vollautomatischen Wasseraufbereitung und einem Pool-Rollo ausgestattet ist. Die Heizung erfolgt durch eine Wärmepumpe sowie eine zentrale Heizungsanlage und sorgt für ganzjährig angenehme Wassertemperaturen. Die Terrasse bietet einen perfekten Rückzugsort, um die frische Luft zu genießen und die beeindruckende Aussicht auf den Ölberg sowie den Schlossberg– eine unvergleichliche Symbiose von urbanem Lebensstil und luxuriösem Wohnen. Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, darunter eine opulente Hauptsuite mit einem eleganten en-suite Badezimmer, das mit hochwertigen Möbeln und einer separaten Toilette ausgestattet ist. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den zusätzlichen Balkon, der Entspannung im Freien bietet. Zusätzlich bietet ein etwa 30 m² großer Keller mit Laminatboden vielseitigen Stauraum und kann nach Belieben als Weinkeller oder Fitnessraum genutzt werden. Zwei Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab und machen dieses Penthouse zu einem perfekten Rückzugsort für anspruchsvolle Liebhaber modernen Luxus.... [Mehr]

#Büro #Hotel

Beschreibung: Die Bürofläche befindet sich in bester Grazer Innenstadtlage, direkt am Jakominiplatz. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine Mischnutzung - Büro, Handel, Gastro, Hotel, Unterhaltung - aus. Ein optimale öffentliche Anbindung ist gegben, gebührenpflichtige Parkplätze befinden sich fußläufig in der Umgebung. Folgende Bürofläche steht zur Verfügung: 2.OG/ Top 2.21 mit ca. 141,56 m² Verfügbarkeit: Ab sofort Mietkonditionen: auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Hotel

Beschreibung: Die Bürofläche befindet sich in bester Grazer Innenstadtlage, direkt am Jakominiplatz. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine Mischnutzung - Büro, Handel, Gastro, Hotel, Unterhaltung - aus. Ein optimale öffentliche Anbindung ist gegben, gebührenpflichtige Parkplätze befinden sich fußläufig in der Umgebung. Folgende Bürofläche steht zur Verfügung: 2.OG/ Top 2-4 mit ca. 226,27 m² Verfügbarkeit: Ab sofort Mietkonditionen: auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die moderne und lichtdurchflutete Büroeinheit befindet sich im Grazer Stadtbezirk Lend. Der Standort zeichnet sich durch die Nähe zur Grazer Altstadt und zum Hauptbahnhof, als auch durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Das Objekt verfügt über eine hauseigene Tiefgarage mit ausreichend Parkplätzen. In der näheren Umgebung befinden sich diverse Einrichtungen zur Nahversorgung und Gastronomieangebote. Verfügbare Bürofläche: Nutzfläche: ca. 448,6 m² Büroeinteilung aktuell: 2 Großraumbüros (Teilung möglich), 3 Büroräume, Besprechungsraum, Sozialraum, Teeküche, Druckerraum, Serverraum, Lager/Archiv, Abstellraum, Sanitärflächen, Vorraum und Empfangsbereich Ausstattung: Lift/barrierefrei, klimatisiert, Garten im Innenhof sowie Dachterrasse zur Mitbenützung. Die Fläche kann bei Bedarf geteilt werden (ca. 224,3 m²). Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt.: Mietzins: ca. € 4.934,49 zzgl. BK und HK Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 4934,6 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 4934,6... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die moderne und lichtdurchflutete Büroeinheit befindet sich im Grazer Stadtbezirk Lend. Der Standort zeichnet sich durch die Nähe zur Grazer Altstadt und zum Hauptbahnhof, als auch durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Das Objekt verfügt über eine hauseigene Tiefgarage mit ausreichend Parkplätzen. In der näheren Umgebung befinden sich diverse Einrichtungen zur Nahversorgung und Gastronomieangebote. Verfügbare Bürofläche: Nutzfläche: ca. 224,3 m² Büroeinteilung aktuell: mehrere Büroräume, Besprechungsraum, Sozialraum, Teeküche, Druckerraum, Serverraum, Lager/Archiv, Abstellraum, Sanitärflächen, Vorraum und Empfangsbereich Ausstattung: Lift/barrierefrei, klimatisiert, Garten im Innenhof sowie Dachterrasse zur Mitbenützung. Die Fläche kann bei Bedarf auf 448,6 m² erweitert werden. Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt.: Mietzins: ca. € 4.934,49 zzgl. BK und HK Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2467,25 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2467,25... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

In attraktiver Stadtlage im Herzen von Eggenberg entsteht dieses Neubauprojekt mit insgesamt 18 Wohneinheiten und überzeugt nicht nur durch die zentrale Lage, sondern auch durch die erstklassige Bauqualität und der hochwertigen Ausstattung. Durch die ideale Verkehrsanbindung sind alle Grazer Hot Spots in Kürze erreichbar. Auch wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die hier angebotenen Erstbezugswohnungen erstrecken sich über Wohnflächen von ca. 38 m² - 115 m² und verfügen über eine optimale Raumaufteilung. Angenehme Freiflächen, wie Terrasse mit Garten, sonnige Balkone oder Loggien laden zum Entspannen und Genießen ein. Den Bewohnern stehen weiters eine Liftanlage, Kellerabteile sowie Tiefgaragenparkplätze (gegen Aufpreis) zur Verfügung. Die zentrale Heizanlage der Wohnungen sowie die Warmwasserversorgung wird an das örtliche Fernwärmenetz angeschlossen. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung. Weitere Infos: - Kleines Bauherrenmodel - Abschreibung der Wohnung auf 15 Jahre - Förderung Darlehen Zuschuss Land Steiermark 30 % - Gefördertes Darlehen € 70.000, ab 50 m² - Mietzins Richtwert Steiermark ( 2/3 davon darf man verlangen ) + Rücklage € 0,56/ m² Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch nähere Informationen zu. Der Baustart erfolgt voraussichtlich im 2. Quartal 2023 und die Fertigstellung ist mit 4. Quartal 2024 geplant ...!... [Mehr]

#Büro

Diese Büroräumlichkeiten liegen nahe dem Grazer Hauptbahnhof, am Rande des Stadtentwicklungsprojekt “Smart City”. In diesem modernen Stadtteil besteht eine tolle Infrastruktur mit Gastronomie, Apotheken und Nahversorgern in direktem Umfeld des Standortes. In unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof, führt ab 2022 eine neue Straßenbahnlinie vorbei. Gut öffentlich, per Fahrrad und auch mit dem Auto erreichbar, kann man rund um das Center einfach in der grünen Zone parken. Allgemeine Informationen: • Attraktive Lage in einem neu gestalteten Stadtteil • Professionelles Ambiente und Ausstattung • Umfangreicher administrativer Support • Meetingräume schnell und flexibel buchen • Viel Freiraum für Innovationen 175 Arbeitsplätze 47 Büros von 1-8 Arbeitsplätze 12 Coworkingplätze große Lounge / Businessclub 2 Meetingräume Rezeption Mo-Fr 09: 00-17: 00 Ausstattung: - schnelles Glasfaser Business Internet - Rezeptionsteam vor Ort - hochwertiges Mobiliar - verfügbar ab November - ab 1 bis 8 Arbeitsplätze - Coworking sofort ab € 260 / Monat Optionen: - Office Space / Büroräume: voll ausgestatte Büros für Teams - sofort nutzbar - Coworking: sofort loslegen, mit anderen Coworkern in einem Geschäftsumfeld austauschen - Virtual Office: Präsenz vor Ort zeigen, falls notwendig Büro vor Ort nutzen - Membership: Bleiben Sie flexibel und arbeiten weltweit - Meeting rooms: Beeindrucken Sie ihre Kunden / Klienten mit einer tollen Umgebung - Workplace recovery: direkt weiterarbeiten, wenn das eigene Büro mal nicht verfügbar ist. Preisinformationen: - Coworking Büros ab € 260 / Monat - Budgetbürolösung für 2 Personen ab € 299 / Monat - Büro für bis zu 5 Personen ab € 380 / Monat - eigenes Geschoss ab € 387 / Monat. Für weitere detaillierte Informationen zu den einzelnen Büro-Optionen zögern Sie bitte nicht uns zu kontaktieren. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 399 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 399... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

IHRE GRÜNE WOHLFÜHLOASE NAHE GRAZ Stadtnah gelegen und doch mitten im Grünen: So präsentiert sich diese hochwertige Wohnungseigentumsanlage mit insgesamt nur 13 Wohneinheiten zwischen 47 m2 und 127 m2 in zwei stilvollen Häusern. Das bereits bezugsfertige Neubauprojekt liegt in einer ruhigen Privatstraße mit ausschließlich Einfamilienwohnhäusern, bietet einen unverbauten Weitblick in die Natur und ist nur 50 Meter vom Ortskern St.Marein bei Graz mit sämtlichen Annehmlichkeiten entfernt. Alle Wohnungen verfügen über Eigengärten, Balkon oder Terrasse und sind ideal sowohl als Eigenheim als auch als Ferienimmobilie oder Anlegerwohnung geeignet. GARTENWOHNUNG MIT CHARME Die ca. 53m² Wohnung teilt sich wie folgt auf: 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, 1 Abstellraum und in eine ca.20m ² Wohnküche. Der ca.19m² Garten mit der ca.7m² Terrasse verleiht der Wohnung den grünen Touch. Sollten sie sich nicht in dieser Wohnungsgröße finden, auch kein Problem. Eine ca.60 m² Eckgartenwohnung steht auch noch zum Verkauf. WOHNEN, WO ANDERE URLAUB MACHEN St.Marein bei Graz hat alles, was man sich von einer Region wünschen kann: Die kleine, feine und angenehm familiäre Gemeinde liegt im östlichen Teil des Bezirkes Graz Umgebung und am Ausläufer der berühmten Steirischen Apfelstraße, die jedes Jahr Zigtausende Besucher verzaubert. Die saftig grüne Hügellandschaft mit ihren herrlichen Obstbäumen lädt dank ihrer vielfältigen Kulinarik aber nicht nur zum Verweilen ein, sondern ist auch ein Paradies für Biker und Wanderer. In der bilderbuchhaften Gegend mit ihrem ganz besonderen mediterranen Charme kann man sich einfach nur wohlfühlen! EIN ZUHAUSE MIT LANGLEBIGEM CHARME Die perfekte Region zum Abschalten & Genießen – das ideale Zuhause zum Wohlfühlen: Mit den exklusiven Wohnträumen in attraktiver Hanglage ist dem Bauträger die gekonnte Verbindung von moderner Architektur und hochwertigster Ausstattung sowie grüner Ruhelage mit ausgezeichneter Infrastruktur und Erreichbarkeit gelungen. Die beiden Häuser fügen sich malerisch in die Landschaft ein und spiegeln die Harmonie von Wohnen und Natur wider. Zusätzlich zur idyllischen grünen Umgebung verfügen sämtliche Wohnungen über Gärten bzw. Balkone und bieten damit einen naturnahen Rückzugsort. HOCHWERTIG AUSGESTATTET, HELL & OFFEN Bei der Umsetzung der kleinen feinen Wohnanlage wurde sowohl auf höchste Qualität als auch auf optimalen Wohnkomfort geachtet. Die exquisite Ausstattung, eine ideale Raumaufteilung und das helle, lichtdurchflutete Ambiente verleihen den Wohnungen ein angenehmes Wohlfühlklima. Die extra-hohe Raumhöhe von 2,70 Metern sorgt für ein freies, offenes Wohngefühl. Wohnungseigene Carports, Kellerersatzräume, Besucherparkplätze sowie ein Fahrradraum runden das Angebot ab. Nachhaltig gebaut: der Umwelt zuliebe – und Ihrer Geldtasche Aber auch das Thema Nachhaltigkeit spielt eine große Rolle: So wurde für die Anlage die langlebige, wertbeständige Ziegelmassivbauweise gewählt, hochwertige natürliche Materialien stehen im Fokus. Eine energieeffiziente, unabhängige Heizlösung mit idealer Wärmedämmung sowie das stilvolle Eichenparkett schaffen besondere Behaglichkeit. Nachhaltige Wohn- und Energiekonzepte helfen auch beim Sparen von Ressourcen und reduzieren Ihre Betriebskosten spürbar. St.MAREIN BEI GRAZ: TOP-INFRASTRUKTUR, ALLES FUSSLÄUFIG ERREICHBAR Die kleine feine Wohnanlage wurde auf einem 2.600 m² großen Grundstück im Herzen von St.Marein realisiert und hat sich damit eine ansprechende, bestens entwickelte Heimat ausgesucht: In der sympathischen Gemeinde finden Sie fußläufig alles, was das Herz begehrt. Der Ortskern liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet sowohl ärztliche Betreuung, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten als auch eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen wie Kinderkrippe/-garten, Volksschule u. m. Für das leibliche Wohl sorgen Gastronomiebetriebe sowie ein charmanter Bauernmarkt und Ab-Hof-Verkäufer – regionaler Genuss in Bestform!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Baumeister Realitäten e.U. ist allein beauftragt mit der Vermittlung eines zum Verkauf stehenden Reihenhauses in Aigen, einem der beliebtesten Stadtteile von Salzburg. - ! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, werden Anfragen nur mit Angabe des vollständigen Namens und der Telefonnummer beantwortet ! - Danke für Ihr Verständnis! DETAILS ZUR IMMOBILIE: PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! sehr helles und sonniges Reihenhaus gelungener Grundriss / ein stylisches Zuhause zum Wohlfühlen Garten mit einer herrlichen Terrasse sehr geräumiger und heller Wohn- und Essbereich, mit angrenzendem Lesezimmer zum Entspannen! kleine Galerie mit Blick auf den Wohnbereich/- Lesezimmer heller Küchen/- und Essbereich Ein sehr großer Pluspunkt: äußerst geringe Betriebskosten! hochwertig ausgestattetes modernes Badezimmer mit italienischen Armaturen, komplett neu renoviert Das Reihenhaus verfügt über einen Keller mit einer Größe von ca. 60 qm Einer der besten Adressen von Salzburg Stadt! Das Reihenhaus befindet sich in der Stadt Salzburg im wunderschönen Stadtteil Aigen. Aigen ist ein begehrtes Wohnviertel mit Wohn- und Einfamilienhäusern und kann sich mit vielen prominenten Namen schmücken. Entlang der Salzach ist die Altstadt rasch erreicht, die 1 A- Lage ist zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arztpraxen, Apotheken, ein Krankenhaus sowie exzellente Schulen und Kindergärten. Ein weiteres Highlight ist das Schloss Aigen mit seiner prachtvollen Allee, ein weitläufiges Areal, das man auf vielen Spazierwegen erkunden kann sowie ein exzellentes Gastronomieangebot. Diese Immobilie hat Charme und Seltenheitswert! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Salzburg/Aigen! Diese wunderschöne Reihenhaus-Immobilie im begehrten Stadtteil von Aigen bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein modernes und komfortables Wohnkonzept. Mit einer Nutzfläche von ca. zirka 148 m² ist dieses Haus perfekt für Familien, Paare oder auch Singles, die auf der Suche nach einem stilvollen und hochwertigen Eigenheim sind. Das Haus verfügt über insgesamt 5 geräumige Zimmer, die Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer. Sie haben hier die Freiheit, Ihren Wohntraum zu realisieren. Das Beste daran ist, dass alle Zimmer modernisiert und in einem ansprechenden Design gestaltet wurden. Hier können Sie sich sofort wohlfühlen und Ihre persönliche Note einbringen. Ein weiterer Pluspunkt ist der Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen und die Natur zu genießen. Ob mit Freunden grillen, mit der Familie spielen oder einfach nur die Sonne genießen - hier finden Sie die perfekte Auszeit vom Alltag. Die Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Und dank des Carports haben Sie immer einen sicheren Platz für Ihren PKW. Das Haus besticht nicht nur durch seine Innenausstattung, sondern auch durch seine Lage. Die Lage ist einfach etwas Besonderes und lässt Sie den Puls der Stadt spüren. Die Immobilie ist mit geschmackvollen Fliesen und Parkettböden ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung, die Ihnen auch in den kälteren Monaten ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die offene Küchenbereich kann modern und funktional gestaltet werden und bietet Ihnen viel Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen. Die Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse sorgen für Unterhaltung und die Möglichkeit, immer auf dem neuesten Stand zu sein. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und erleichtern Ihnen die Erreichbarkeit der Stadt und ihrer Umgebung. In der Nähe finden Sie außerdem alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses Traumhaus in Salzburg. Wir sind sicher, dass Sie begeistert sein werden und sich sofort in dieses Haus verlieben werden. Dies ist die perfekte Immobilie, um Ihren Traum vom modernen Wohnen in Salzburg zu verwirklichen. Wir freuen uns auf Sie! interessiert? Für nähere Informationen steht Ihnen Mag. Seda-Fischer jederzeit sehr gerne zur Verfügung! www.baumeister-realitaeten.at | [Email] | [Tel] | auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen!| (Nebenkosten ca. 10% vom tatsächlichen Kaufpreis.) Fotografie by Andreas Maxones. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]