Suchergebnisse für "reihenhaus genossenschaft wien umgebung hauptmiete"

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ihr neues Zuhause in Landegg bei Pottendorf: Modern, geräumig und in naturnaher Umgebung In der idyllischen Gemeinde Landegg entsteht eine exklusive Doppelhausanlage, bestehend aus sechs modernen Doppelhaushälften. Hier erwartet Sie hochwertiges Wohnen auf drei Etagen – inklusive hellem Atelier und beeindruckender Dachterrasse mit atemberaubendem Ausblick. Achtung, bei den Häusern 7 und 8 wird kein Kellergeschoss ausgeführt! Die lichtdurchfluteten Reihenhäuser bieten nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie, sondern auch jede Menge Komfort. Ein echtes Highlight ist der großzügige Eigengarten, in dem Sie die Natur genießen können – perfekt zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Grillabende. Zusätzlich bietet jedes Haus sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss eine Terrasse, die das Leben im Freien noch angenehmer macht. Das Atelier im Dachgeschoss schafft Raum für Kreativität und Rückzugsmöglichkeiten – ein idealer Platz für Homeoffice, Ihre Hobbys oder einfach zum Entspannen. Die Gemeinde Pottendorf mit ihren rund 7.500 Einwohnern bietet alles, was das Herz begehrt: Von der malerischen Kulisse des Schlosses Pottendorf bis hin zur Filialkirche zur Kreuzerhöhung – hier finden Sie sowohl Kultur als auch Natur. Für Familien gibt es drei Kindergärten, eine Volksschule sowie eine Neue Mittelschule. Dank der nähe zur Autobahn A3 und der guten Anbindung an Wien sind Sie auch verkehrstechnisch bestens versorgt. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 89.641. Gerne können Sie das Reihenhaus auch sofort in Ihr Eigentum übernehmen und schon bald in Ihr neues Zuhause einziehen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie!... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ihr neues Zuhause in Landegg bei Pottendorf: Modern, geräumig und in naturnaher Umgebung In der idyllischen Gemeinde Landegg entsteht eine exklusive Doppelhausanlage, bestehend aus sechs modernen Doppelhaushälften. Hier erwartet Sie hochwertiges Wohnen auf drei Etagen – inklusive hellem Atelier und beeindruckender Dachterrasse mit atemberaubendem Ausblick. Achtung, bei den Häusern 7 und 8 wird kein Kellergeschoss ausgeführt! Die lichtdurchfluteten Reihenhäuser bieten nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie, sondern auch jede Menge Komfort. Ein echtes Highlight ist der großzügige Eigengarten, in dem Sie die Natur genießen können – perfekt zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Grillabende. Zusätzlich bietet jedes Haus sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss eine Terrasse, die das Leben im Freien noch angenehmer macht. Das Atelier im Dachgeschoss schafft Raum für Kreativität und Rückzugsmöglichkeiten – ein idealer Platz für Homeoffice, Ihre Hobbys oder einfach zum Entspannen. Die Gemeinde Pottendorf mit ihren rund 7.500 Einwohnern bietet alles, was das Herz begehrt: Von der malerischen Kulisse des Schlosses Pottendorf bis hin zur Filialkirche zur Kreuzerhöhung – hier finden Sie sowohl Kultur als auch Natur. Für Familien gibt es drei Kindergärten, eine Volksschule sowie eine Neue Mittelschule. Dank der nähe zur Autobahn A3 und der guten Anbindung an Wien sind Sie auch verkehrstechnisch bestens versorgt. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 94.698,47. Gerne können Sie das Reihenhaus auch sofort in Ihr Eigentum übernehmen und schon bald in Ihr neues Zuhause einziehen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie!... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Modernes Neubau-Reihenhaus in Top Lage Zum Verkauf kommt dieses moderne Neubau-Reihenhaus mit 5-Zimmer und Nebenräume. Im Erdgeschoß befindet sich der Vorraum, WC, die offene Küche mit dem geräumigen Wohnzimmer und den hohen Glasfronten mit Ausgang zum Garten und Terrasse. Weiters bietet die Liegenschaft im Obergeschoß drei Zimmer, plus ein modernes Bad mit WC und im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer mit Badezimmer und Terrasse. Zusätzlichen Platz schenkt der Wohnkeller, der je nach Bedürfnis und Wunsch genutzt werden kann. Ein Abstellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort. Zu erwähnen ist das Schulen und Kindergärten gut erreichbar sind und die Bushaltestellen nur wenige Gehminuten entfernt sind. Ein kurzer Spaziergang führt Sie direkt in das beliebte Erholungsgebiet Laaer Wald. Ein bestechendes Objekt für die ganze Familie mit hoher Lebensqualität in absoluter Traum ? Ruhelage! Wohnfläche: Haus 4 ca.133 m² Zimmer: 5 Abstellplatz: 1 mit einer E-Ladestation Vorbereitung pro Haus Keller: ca. 43 m² Fenster: Kunststoff ? ALU-Österreichisches Produkt Firma Rekord Heizung: Luft-Wärmepumpe - P... [Mehr]

#Doppelhaus #Genossenschaft #Reihenhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #mietkauf

Moderner Bungalow + Doppel-Carports + Lage Naturparkgemeinde Geschriebenstein Zum Haus Genießen Sie diese malerische Umgebung hier in Rechnitz. Eingebettet zwischen den Höhen des Geschriebensteins. Die Lage mit den klimatisch perfekten Gegebenheiten der pannonischen Tiefebene und den sanften Hügeln des sonnigen Burgenlandes wird Sie überzeugen! Hier in Rechnitz in der wunderbaren Umgebung des Naturparks Geschriebenstein sind in guter Lage moderne Bungalows und Doppelhäuser in Niedrigenergiebauweise mit Eigengärten in verschiedenen Grundstücksgrößen von rund 360 m2 bis 430 m2 sowie 592 m2 und 625 m2 mit jeweils zwei PKW-Stellplätzen entstanden. Geheizt wird energieeffizient und kostensparend auf neuem technischen Stand mit einer Luftwärmepumpe und einer Photovoltaikanlage auf dem Dach. Die Regelung der Fußbodenheizung erfolgt über einen zentralen Raumthermostat. Die Wohnraumfläche des Bungalows von etwa 123 m2 teilt sich folgendermaßen auf: Barrierefrei betreten Sie Ihr Haus durch ein geräumiges Vorzimmer, in dem ausreichend Platz ist. Die getrennte Gäste-Toilette befindet sich ebenso praktischerweise gleich rechts vom Eingangsbereich auf dieser Ebene. Genauso ein äußerst praktikabler Abstellraum zur Unterbringung Ihrer Utensilien. Der Technikraum für die Heizung ist ebenfalls daneben angeordnet. Zur überdachten Terrasse mit dem wunderbaren Blick in den Garten gelangen Sie durch das sehr großzügige Wohnzimmer mit der Wohn-Küche. Durch die zahlreichen Fenster und die großzügigen Terrassentüren kommt sehr viel Tageslicht in Ihr neues Zuhause. Der Wohn-Essraum ist wunderbar lichtdurchflutet und bringt gute Laune in Ihr Heim! Das größere Hauptschlafzimmer weist genügend Platz für Ihr Mobiliar auf. Hier blicken Sie durch eine Terrassentüre ganz entspannt in den Garten. Ein weiteres Zimmer ist ebenso in Richtung Garten gelegen ein etwas kleineres Zimmer seitlich zum Garten ausgerichtet. Hier können Sie entzückende Räume schaffen für Ihre Kinder oder etwa Ihr Home Office. Diese beiden Zimmer verfügen auch über den beruhigenden Blick in den großen Garten. Das Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche ist besonders bequem zu betreten und sorgt für Ihr tägliches Wohlgefühl. Ebenfalls Platz findet hier auch die Waschmaschine. Ihre Fahrzeuge können Sie direkt vor dem Haus im Doppel-Carport abstellen und sehr praktisch Ihre Einkäufe rasch hinein bringen. Es handelt sich hierbei um eine Mietkauf Option, ein Finanzierungsbeitrag in der Höhe von EUR 89.000,- ist erforderlich. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Kommen Sie und machen Sie Ihr Glück im Burgenland! Wir informieren Sie sehr gerne persönlich über Details zur Ausstattung und zur Kostenaufstellung. Zur Lage Rechnitz (ungarisch Rohonc, kroatisch Rohunac, Romani Rochonca) ist eine Marktgemeinde im Bezirk Oberwart im Burgenland, hat ca. 3.000 Einwohner und erstreckt sich über 43,77 km². Die Marktgemeinde Rechnitz liegt am Südhang des Günser Gebirges, das auch als Rechnitzer Schiefergebirge oder als Rechnitzer Fenster bezeichnet wird, am Fuße des 884 m hohen Geschriebensteins. Das waldreiche Mittelgebirge geht dort in Wein- und Obstgärten über, daran schließen sich die weiten Felder in den Ausläufern des pannonischen Tieflandes. Sonniges, mildes Klima begünstigt Ackerbau, Forstwirtschaft sowie Wein- und Obstbau, wobei dem Marillenanbau hier besondere Bedeutung zukommt. Der Ort liegt direkt an der Grenze zu Ungarn und hat seit 1991 einen Grenzübergang nach Bozsok, 22 Kilometer nordwestlich von Szombathely (Steinamanger). Die neolithische Besiedlung des Gemeindegebietes ist belegt durch linearbandkeramische Hausbefunde und drei Kreisgrabenanlagen der Lengyel-Kultur. Bereits um 500 v. Chr. war die Ebene südlich des Geschriebensteins besiedelt, was Funde aus der Keltenzeit beweisen. Bedeutende Funde wurde auch aus der Römerzeit gemacht, z. B. ein Strang der römischen Wasserleitung, die die Stadt Savaria mit Quellwasser versorgte. Immer stärker wird die idyllische Gegend von Rechnitz und Umgebung und verblüffend hügelige Landschaft des Burgenlandes besonders nach der Schaffung des Naturparks Geschriebenstein-Irottkö zu einem beliebten Erholungs- und Freizeitgebiet. Zahlreiche abwechslungsreiche Wander- und Ausflugsmöglichkeiten (durch Rechnitz verlaufen der Burgenland Weitwanderweg sowie der Ostösterreichische Grenzlandweg 07) ein herrlich gelegener Badestausee mit hervorragender Wasserqualität, Tennisplätze, Reitmöglichkeiten, gemütliche Buschenschänken zählen zu den Freizeitangeboten. Ferner gibt es ein aktives Vereinsleben mit beispielsweise einer Trachtenmusikkapelle, einigen Chören und vielen unterschiedlichen Sportvereinen. Die ausgezeichnete Lage und auch die vorbildliche Infrastruktur machen Rechnitz zu einer lebens- und liebenswerten Gemeinde: Eine Apotheke befindet sich direkt im Zentrum von Rechnitz, für die Betreuung der Bevölkerung stehen Praktische Ärzte und ein Zahnarzt zur Verfügung, die Caritas Burgenland betreibt das Altenwohn- und Pflegezentrum Haus Elisabeth, ein weiteres Pflegeheim wird durch die Burgenländische Pflegeheim- Betriebsgesellschaft betrieben. Die Caritas Burgenland betreibt ebenso in Rechnitz eine Kinderkrippe für die Kleinsten und einen Kindergarten. Im Ort gibt es eine Volksschule, eine Neue Mittelschule und auch eine Musikschule. Eine katholische und eine evangelische Kirche fügen sich schön im Ortsbild ein. Gastronomisch wartet Rechnitz mit Buschenschänken, Cafés, einer herrlichen Bäckerei und einigen Restaurants auf. Nahversorger sind ebenso im Zentrum gut zu erreichen. Highlights: Die Go-Kart-Rennbahn in der Speedarena ist bekannt und beliebt in Rechnitz. Der Weinlehrpfad beginnt bei der Vinothek Reichermühle und mündet nach etwa 1,5 km in den Tiefen Weg und führt zurück zur Vinothek: auf Schautafeln wird in anschaulicher Weise alles Wissenswerte über den Rechnitzer Weinbau berichtet. Eine Kurzfassung der Ortsgeschichte, Gedichte und Illustrationen ergänzen und lockern die Informationen auf. Die Stadt Oberwart ist von Rechnitz etwa 25 km entfernt. Über die Bundesstraße gelangen Sie nach circa 23 Minuten Autofahrt nach Oberwart, wo unter anderem ein großes Einkaufszentrum, zahlreiche Bildungseinrichtungen, sämtliche Einrichtungen zur medizinischen Versorgung, Kultureinrichtungen und Gastronomie angesiedelt sind. Über die Autobahn Auffahrt gelangen Sie in etwa 1 h 45 min. in die Bundeshauptstadt Wien. Sonstige Info Die Kalkulation und auch die Abwicklung des Bauvorhabens erfolgt im Miet-Kauf-Weg. Das bedeutet, dass das Reihenhaus/Doppelhaus/Bungalow jedenfalls in den ersten 5 Jahren auf der Grundlage eines genossenschaftlichen Nutzungsvertrages (Mietvertrag) bewohnt wird. Danach haben Sie gemäß den gesetzlichen Bestimmungen das Recht, das Reihenhaus/Doppelhaus/Bungalow in das Eigentum zu übernehmen. Allerdings besteht auch die Möglichkeit, dass das Reihenhaus/Doppelhaus/Bungalow sofort in das Eigentum übernommen wird. Die entsprechenden Konditionen werden auf Wunsch berechnet und bekannt gegeben. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite. Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses moderne und traumhafte Niedrigenergie-Eckreihenhaus wurde 2014 in Massivziegelbauweise mit Vollwärmeschutz errichtet. Der Erstbezug wurde 2015 im Februar vollzogen. Die Wohnfläche beträgt 107,41 m2. Die Böden in den Zimmern bestehen aus Laminat, die Böden im Flur sowie den Bädern, WCs, Küche und Stiegenbereich aus Fliesen. Der Keller besteht aus einem Flur (verfliest), sowie Technikraum (verfliest) und einem Mehrzweckraum (verputzt mit Laminatboden). Ausstattung: Erdgeschoss: WC mit Pissoir, Flur, Wohn-/Essbereich, Küche (DAN Einbauküche), Schlafzimmer mit Schrankraum und Bad. Obergeschoss: WC, Flur, Abstellraum oder Schrankraum, 2 Kinderzimmer oder Schlafzimmer, Bad. Keller: Technikraum mit Waschmaschinenanschluss (23m2), Mehrzweckraum (19m2) Terrassen: 1. Terrasse 39m2 im EG mit Zugang von WZ und SZ, vollüberdacht mit Milchglas als Sonnenschutz, 2. Terrasse als Dachterrasse mit ca. 18m2 (Zugang über beide Schlafzimmer OG) Müllraum: seperat neben den Carports (gemeinsam mit 2 Nachbarn) Heizung: Fussbodenheizung über Fernwärme Lage: Dieses geschmackvolle Eckreihenhaus befindet sich in einer sehr familienfreundlichen Umgebung in St.Donat, Bezirk St.Veit an der Glan. Herzstück dieser Siedlung ist ein Bade-Biotop, welches die Bewohner in den Sommermonaten gegen eine Benützungsgebühr nutzen können. Ein Dorfplatz zu Begegnungszwecken, sowie ein Kindergarten runden die familiäre Atmosphäre ab. In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto das Zentrum von St.Veit/Glan (ca. 5-6min) mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Ebenfalls wenige Minuten entfernt befindet sich der Bahnhof in Glandorf. In einer Gehminute (200m) erreicht man die Bushaltestelle mit Anbindung sowohl nach Klagenfurt, als auch nach St.Veit/Glan. Nachdem sich das Reihenhaus in der 1. Reihe des Wohnparks befindet hat man vom Garten aus, der nach Südwesten gerichtet ist, einen herrlichen und freien Ausblick auf die ländliche Umgebung. Durch die ideale Ausrichtung der Terrasse und des Gartens kann man sowohl in den Sommer- als auch Wintermonaten ausreichend viel sonnige Stunden genießen. Entfernungen zusammengefasst: Klagenfurt 14km, ca.15min St.Veit/Glan Zentrum 5km, 5-6min Burg Hochosterwitz 5km, 7min... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus in Breitenfurt bei Wien bietet eine einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer idealen Südausrichtung, großzügigen Räumen und einem kleinen, gepflegten Garten bietet die Immobilie die perfekte Basis, um sie ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung – eine Oase für Naturliebhaber und solche, die die Nähe zu Wien schätzen. Die Wohnfläche beträgt ca. 95 m² und umfasst den ca. 14 m² großen, beheizbaren Wintergarten, der als erweiterte Wohnfläche genutzt wurde. Auf zwei Etagen und die durchdachte Raumaufteilung bieten Ihnen viel Platz, um kreativ zu werden und Ihren eigenen Wohnstil zu verwirklichen. Der sanierungsbedürftige Zustand des Hauses eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Ideen in die Realität umzusetzen und Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Jetzt virtuell besichtigen! Raumaufteilung – Praktisch und vielseitig Erdgeschoss: Im Erdgeschoss werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich mit einem praktischen Abstellraum empfangen. Die moderne Küche ist mit einer kleinen Sitzecke ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Das große Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt in den beheizten (mittels Fußbodenheizung) Wintergarten und den kleinen, aber liebevoll angelegten Garten, der sich hervorragend für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet. Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Ein Kamin wäre auch möglich. Obergeschoss: Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer ist nicht separat begehbar, sondern entweder durch das angrenzende Schlafzimmer oder über den begehbaren Kleiderschrank von Zimmer 2 zugänglich. Diese besondere Raumaufteilung bietet spannende Möglichkeiten, die Räume individuell zu nutzen, sei es als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Fenster, das den Raum mit Tageslicht durchflutet. Hier besteht großes Potenzial für eine Modernisierung, um zeitgemäßen Komfort zu schaffen. Ausstattung – Funktional, aber mit Modernisierungsbedarf Die Ausstattung des Hauses bietet eine solide Basis, erfordert jedoch an einigen Stellen eine Modernisierung: Fenster: Die 3-fach verglasten Aluminiumfenster (EKU bzw. VELUX) bieten eine gute Isolierung. Die Fenster wurden größtenteils 2023 erneuert, mit Ausnahme eines Fensters im Eingangsbereich. Böden: Der Wohnbereich ist mit Parkett ausgestattet, während in der Küche Laminat und im Badezimmer sowie Wintergarten Fliesen verlegt sind. Heizung: Das Haus wird effizient über Gasheizungund beheizt. Allerdings sollte die Gastherme erneuert oder durch eine modernere Lösung ersetzt werden. Die Südausrichtung des Hauses bietet zudem ideale Voraussetzungen für die Installation einer Photovoltaikanlage. Rollos: In den Schlafzimmern sorgen manuelle Rollos für Verdunkelung und Sonnenschutz. Hier könnten durch eine Modernisierung zusätzliche Komfortfunktionen integriert werden. Stauraum: Neben dem Abstellraum im Eingangsbereich und dem begehbaren Kleiderschrank bieten zwei Dachbodenräume zusätzlichen Stauraum, der optimal genutzt werden kann. Das Haus bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten, um es an moderne Wohnbedürfnisse anzupassen. Durch gezielte Renovierungen kann der Charakter des Hauses erhalten und gleichzeitig auf den neuesten Stand gebracht werden. Lage und Infrastruktur – Ruhige Idylle mit guter Anbindung Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Breitenfurt bei Wien und bietet die perfekte Kombination aus Natur und städtischer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel: Eine Bushaltestelle befindet sich nur 200 Meter vom Haus entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen zum Bahnhof Liesing, von wo aus Sie schnell ins Wiener Stadtzentrum gelangen. Mit dem Auto sind Sie in etwa 10-12 Minuten am Bahnhof. Nahversorgung: In fußläufiger Entfernung befinden sich Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten – ideal für den täglichen Bedarf. Freizeit: Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege im Wienerwald, Sportplätze und Spielplätze für Kinder. Ihr Traumhaus mit Potenzial – Jetzt gestalten und investieren Dieses Reihenmittelhaus bietet Ihnen nicht nur die Chance, ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Wohnsiedlung zu erwerben, sondern auch die Möglichkeit, durch gezielte Sanierungsmaßnahmen Ihre persönliche Traumimmobilie zu schaffen. Die solide Basis, die gute Raumaufteilung und die hervorragende Lage machen dieses Haus zu einem attraktiven Projekt für all jene, die sich ihr eigenes, individuell gestaltetes Zuhause schaffen möchten. Der sanierungsbedürftige Zustand bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen und ein Haus zu schaffen, das genau Ihren Wünschen entspricht. Detailunterlagen und persönliche Einsicht: Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne ein detailliertes Lageexpose zur Verfügung, das alle wichtigen Parameter dieser Immobilie umfasst. Zudem bieten wir Ihnen die Möglichkeit, alle relevanten Unterlagen sowie detaillierte Fotos einzusehen. Für etwaige Fragen stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die ihre persönlichen Daten, einschließlich Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, zur Verfügung gestellt haben. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben unverbindlich sind und ausschließlich auf den Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Weitergabe dieser Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen, da wir sie lediglich weitergeben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <10.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <8.500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <7.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

FAST FACTS: 1180 | Reihenhaus | Eigentum | 134,35m² | 4 Zimmer | 3 Ebenen | ? 1.350.000, | 100m² Garten, Balkon, 2 Terrassen | Design-Einbauküche | Indoor-Pool | geräumige Garage | ruhige Lage Dieses charmante Familien-Reihenhaus befindet sich in idyllischer Ruhelage. Das 1977 gebaute und 2017 generalsanierte Haus - moderne Ausstattung, höchster technischer Standard, top Interior Design - bietet rund 134m² Wohnfläche, einen gärtnerisch angelegten Garten mit Bewässerung- und automatischem Rasenmähsystem und einen herrlichen Indoor-Pool samt Gegenstromanlage, Dusche und vorbereiteter Saunainstallation. Hochwertige Materialien und geschmackvolle Ideen wurden auch bei der Ausstattung des Hauses umgesetzt ? so bietet der großzügige Wohn-Essbereich, mit direktem Ausgang auf die Terrasse, einen modernen Holzkaminofen. Auf insgesamt drei Ebenen bietet das schicke Haus viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Drei Zimmer mit zwei Bädern in der 3.Ebene mit Grünblick und die großzügige Garage in der 1.Ebene runden das Raumangebot ab. AUFTEILUNG I. Ebene Indoor-Pool Wellnessbereich (Anschlüsse für Sauna vorbereitet) Wirtschaftsraum (Waschmaschine und Trockner) Abstellraum Garage II. Ebene Eingangsbereich großer Wohn-/Essbereich rd. 61m2 Wohnküche 29,16 m2 Wohnzimmer 32,27 offene Design-Küche WC III. Ebene 3 Schlafzimmer 2 Bäder mit Fenster (eines mit Dusche, ein weiteres mit Badewanne und Dusche)... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Traumhafte 3 Reihenhäuser in Wien-Liesing - Zustand: Erstbezug - Wohnfläche: 122,69 m² bis 133,36 m² - Böden: Parkett - Heizung: Fußbodenheizung Zum Verkauf gelangen drei traumhafte Reihenhäuser mit 5 bis 6 Zimmern und Freiflächen (Eigengarten, Terrasse) in ruhiger Lage nahe der U6 Station Perfektastraße. Raumaufteilung Haus 3: - EG: Vorraum, separate Toilette, Technik/Abstellraum, Wohnküche, Terrasse/Eigengarten. - OG: Flur, drei Zimmer, separate Toilette, Bad. - DG: Flur, Zimmer, Bad, Terrasse. Alle Räume sind zentral begehbar. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen sind hochwertige Eichenparkettböden verlegt. Die Nassräume sind mit Feinsteinzeugbelägen ausgestattet. Die Heizung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe . Die Kunststofffenster verfügen über einen integrierten Sonnenschutz. Eine moderne Küche inkl. sämtlicher Geräte ist im Kaufpreis inkludiert. Jedem Haus ist ein PKW-Stellplatz zugewiesen. Verfügbare Häuser: - Haus 1: - Gesamtfläche: ca. 234 m² - 5 Zimmer, WNFL: ca. 125,10 m² - Garten: ca. 73 m² - Terrasse (EG): ca. 9 m² - Terrasse (DG): ca. 15 m² - PKW Stellplatz - Haus 2: VERKAUFT - Gesamtfläche: ca. 171 m² - 6 Zimmer, WNFL: ca. 133,36 m² - Garten: ca. 23 m² - Terrasse (EG): ca. 7,63 m² - Terrasse (DG): ca. 6,55 m² - PKW Stellplatz - Haus 3: VERKAUFT - Gesamtfläche: ca. 260 m² - 5 Zimmer, WNFL: ca. 122,69 m² - Garten: ca. 117 m² - Terrasse (EG): ca. 9,60 m² - Terrasse (DG): ca. 11 m² - PKW Stellplatz Die zentrale Lage bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (SPAR, LIDL) für den täglichen Lebensbedarf in Gehdistanz. Die SCS ist nur 10 Autominuten entfernt. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. Innerhalb weniger Gehminuten stehen Ihnen die U6, Buslinien 61A und 64A sowie die Badner Bahn. Arzt <500m Apotheke <1000m Klinik <2000m Krankenhaus <2000m Kinder / Schulen Schule <1000m Kindergarten <500m Höhere Schule <5000m Supermarkt <500m Bäckerei <1000m Einkaufszentrum <1000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1500m Sonstige Bank <1500m Post <1500m VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahr... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Bestens aufgeteiltes Eck-Reihenhaus mit kleinen Garten und Terrasse. Die Liegenschaft wird vollmöbliert übergeben und ist nach Süden ausgerichtet. Mehrere PKW-Abstellplätze wie Garage und Doppelcarport sowie 3 Abstellräume im Außenbereich, ergänzen dieses attraktive Angebot. Aufteilung:+ Wohnküche komplett eingerichtet mit Massivholz Einbaumöbel+ 2 Schlafzimmer im OG mit Zugänge auf den Balkon+ Klimagerät (kalt und warm)+ Balkon 12,25 M²+ Bad mit Eckbadewanne, Fenster, Waschmaschine und WC+ Terrasse mit 12,25 M² und Schiebetrennwand zum Nachbarn+ kleiner Garten+ Doppelcarport+ Garage+ 3 Abstellräume im Außenbereich+ Sicherheitstür+ TV-Anschlüsse in allen Räumen Charmantes Wohnen in sonniger Ruhelage. Bestens geeignet für Familien, Paare und Singles. Sichern Sie sich einen Besichtigungstermin! Christa Barwig, zertifizierte Immobilen Maklerin, gewerberechtliche Geschäftsführerin T: [Tel]; M: [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse

Zur Vermietung gelangt ein 4 Zimmer-Reihenhaus mit sehr guter Aufteilung für eine Familie. Bitte beachten Sie, dass dieses Reihenhause über keinen Garten verfügt! Es handelt sich hierbei um eine kleine Grünfläche vor dem Haus! Dieses Reihenhaus bietet folgende Raumaufteilung... EG: • Eingangbereich / Garderobe • Wohnküche mit Zugang zur Terrasse • WC 1.OG: • zwei Schlafzimmer • Wannenbad • WC 2.OG: • Zimmer, welches als Schlafzimmer, Gästezimmer o.Ä. genutzt werden kann Ausstattung: Sämtliche Reihenhäuser sind mit einem Parkettboden (Eiche), hochwertigen Armaturen und einer maßgeschneiderten Tischlerküche ausgestattet. Diverse Fenster verfügen über eine Innenbeschattung. Das Erdgeschoß wird ostseitig mit elektrisch bedienbaren Innenrollos beschattet. Jedem Reihenhaus ist ein Stellplatz im Hof zugehörig (Hofzufahrt mittels Fernbedienung). Öffentliche Verkehrsmittel: vor Ort: Bus: 30A, 32A (nach Leopoldau) 5 Gehminuten: Tram: 30, 318 Gehminuten: Bus: 30A, 31A, 32A, 36A, 36B10 Minuten mit der Tram: Schnellbahn, Regionalzüge Das Projekt: Das Fundament des Projektes Bernreiterplatz ist die gründliche architektonische Planung mit dem Ziel, wertbeständigen Wohnraum zu schaffen, wobei die Flächen großzügig ausgelegt wurden, um ein Maximum an Wohnkomfort zu erreichen. Jedes Reihenhaus, jede Wohnung und jede Maisonette wurde von einem renommierten Wiener Architekturbüro individuell entworfen und dem aktuellen Stand der Technik entsprechend gestaltet. Auch für die Gebäudehülle und das Interior-Design der einzelnen Objekte zeichnet ein kreatives Architektenteam verantwortlich. Sorgsam wurde auf Nachhaltigkeit und Qualität geachtet, vom großen bis ins kleinste Detail! LAGE & INFRASTRUKTUR: Mitten in Alt-Jedlersdorf und somit im Herzen von Floridsdorf gelegen, stellt der Bernreiterplatz eine besonders familienfreundliche Wohngegend dar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenso ausgezeichnet wie die vielfältige Infrastruktur in fußläufiger Umgebung. Dank eines gut ausgebauten Radwegnetzes lässt sich die Umgebung auch per Fahrrad sicher erkunden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

"Ihr neues Zuhause: 4-Zimmer-Reihenhaus in bester Lage" Dieses ca. 1978 erbaute Reihenhaus, verfügt über ca. 108m² Wohnfläche, einem ca. 82m² großen Garten mit einer ca. 12m² Terrasse, ist mit ca. 54m² voll unterkellert und liegt in einer der familienfreundlichsten Gegenden des 22. Wiener Gemeindebezirks. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Trotz der zentralen Lage befindet sich diese Immobilie in einer ruhigen Seitenstraße, sodass Sie nach getaner Arbeit von der Hektik des Alltags in Ihrem Garten Zeit zum Entspannen finden! Über wenige Stufen gelangen Sie zur Eingangstüre dieses Reihenhauses. Im Erdgeschoß gibt es einen kleinen Vorraum/Windfang (ca. 2m²) mit Gästetoilette (ca. 1m²), ein zentrales Vorzimmer (ca. 7,2m²) mit Garderobe, einen ca. 1m² großen Abstellraum, eine vollausgestattete EWE-Küche (ca. 8,7m²) sowie ein ca. 33,4m² großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse. Eine Treppe führt Sie in das Obergeschoss, in welchem sich ein ca. 6,6m² großer Vorraum, zwei Schlafzimmer (ca. 12,7 und 18,8m²), ein Badezimmer (ca. 5,9m²) mit Dusche und Toilette sowie ein Kabinett mit ca. 10,8m² befindet. Das Kabinett als auch das größere Schlafzimmer sind von außen über eine Loggia (7,58m²) miteinander verbunden. Der Dachstuhl wurde noch nicht ausgebaut und könnte daher entweder als zusätzliche Wohn- oder Lagerfläche genutzt werden. Im beheizten Kellergeschoss befindet sich ein ca., 28,5m² großer Hobbyraum, eine ca. 10,5m² Werkstatt, ein ca. 12,7m² großes Lager sowie ein Technikraum (ca. 2,3m²) mit der Therme und allen Zuleitungen. Die Betriebskosten belaufen sich auf EUR ca. 700,- pro Monat inkl. EUR ca. 261,- für Heizung und Warmwasser sowie einem Stellplatz. Entfernungen: ?. ca. 190 - 840m Nahversorgung, Gastronomie, Kinderbetreuung, Schule, Arzt, Apotheke, Bus (94A), Straßenbahn (25), Schnellbahn (S80) ?. ca. 1,2km bis 2km U-Bahn (U1-Kagran), Post, Bank Der Richtpreis NUR ? 499.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 110.000, /monatlich ? 2.200, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! !!! So eine Gelegenheit bietet sich nicht oft, daher schnell zuschlagen und einen Besichtigungster... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

An der Wiener Stadtgrenze zur Mauerbach, in Sichtweite zum Schloss Laudon, wurde im Jahr 1978 diese Reihenhausanlage errichtet. Der Ausblick auf das barocke Schloss mit seiner geschützten Parkanlage, der riesige Gemeinschaftsgarten (zusätzlich zum 120 m² großen Eigengarten!) mit idyllischen Plätzen und einem direkten Zugang zum Landschaftsschutzgebiet Wienerwald garantieren überdurchschnittliche Lebensqualität. Das Naherholungsgebiet Laudonscher Wald, die Salzwiese sowie der Stadtwanderweg 8 befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu erholsamen Wanderungen, laufen oder biken ein. Das Schwimmbad Hadersdorf bietet Abkühlung an heißen Sommertagen. Eine Attraktion das ganze Jahr über ist die Hohe-Wand-Wiese, Wiens bekannte Schipiste mit Sommerrodelbahn und Mountainbike-Trailcenter, die nur wenige Autominuten entfernt ist. Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Die Bushaltestelle Schloss Laudon liegt 160 Meter entfernt, die Schnellbahnstation Wien Hadersdorf nicht einmal zehn Gehminuten. Durch die verkehrsgünstige Lage erreicht man die Innenstadt in kurzer Zeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit Auto oder Fahrrad. Zur Autobahnauffahrt Wien Auhof benötigt man rund fünf Minuten. Wichtige Infrastruktureinrichtungen wie Kindergarten, Volksschule sowie das vielfältige Einkaufs- und Unterhaltungsangebot im Auhofcenter inkl. Ärztezentrum liegen nur ca. 2 km entfernt. Über die zwischen den Reihenhäusern verlaufende Zugangstreppe gelangt man zum Eingang des Hauses, der sich aufgrund der Hangneigung im Kellergeschoss befindet. Hier liegen die geräumige Eingangshalle mit Treppenaufgang und ein Kellerlagerraum. Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Speisezimmer mit Ausgang in den Garten, die Küche, ein WC sowie der nach Südwesten ausgerichtete Wohnbereich mit Ausgang auf den großen Balkon mit unverbaubarem Grünblick. Im Obergeschoss verteilen sich um einen zentralen Vorraum dre... [Mehr]