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#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Das Gartenquartier - Klimafreundliches Wohnen in Dornbirn In Stadtnähe von Dornbirn gelegen, genießen Sie hier eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit dem Bus oder dem nahegelegenen Bahnhof sind Sie schnell und bequem in der gesamten Region unterwegs. Aber auch für Pendler ist diese Lage ideal, da Sie in kürzester Zeit die umliegenden Städte erreichen. Doch nicht nur die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hier optimal, auch mit dem Auto sind Sie dank der Nähe zur Autobahn schnell auf allen wichtigen Verkehrsrouten. Die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. Ob Arzt, Apotheke, Schule oder Kindergarten ? alles ist in unmittelbarer Nähe zu finden. Auch für den täglichen Einkauf ist gesorgt, denn Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in der Umgebung. So können Sie Ihren Alltag bequem und stressfrei gestalten. Doch nicht nur die Lage überzeugt, auch die Immobilie selbst ist einzigartig. Der Erstbezug bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Die hochwertige Ausstattung und die modernen Materialien sorgen für ein luxuriöses Wohngefühl, das keine Wünsche offen lässt. Große Fensterflächen sorgen zudem für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen. ? 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Gartenanteil und / oder Loggia ? Geschlossenes Stiegenhaus mit barrierefreiem Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss ? E-Mobility-Ready (VKW) in der Tiefgarage ? Vorbereitung für Klimaanlage in jeder Wohnung ? Fernwärme, Wärmepumpe mittels Contracting ? Photovoltaik Anlage ? Holz-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung ? Hohe Wohnbauförderung von mindestens EUR 125.000,00 Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für Wohnimmobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung... [Mehr]

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#Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eckdaten auf einen Blick: •Wohnnutzfläche Haus: ca. 183,60 m² •Grundstücksgröße: ca. 462 m² •Terrasse EG: ca. 77,72 m² (davon ca. 39,65 m² überdacht) •Doppelgarage: ca. 40,65 m² + zusätzliche Abstellmöglichkeiten •Grünfläche: ca. 167,38 m² •Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung •Bauweise: Ziegel - Massivbauweise inkl. Zwischenwände • Hochwertige und exklusive Ausstattung •Fertigstellungszeit: ca. 13 Monate ab behördlicher Genehmigung •Kaufpreis: € 1.616.650,– (inkl. Grundstücks-, Gebäude- und Umgebungskosten) Beschreibung der Immobilie In einer der begehrtesten Wohnlagen Dornbirns, im familienfreundlichen Kiebitzweg, entsteht dieses außergewöhnlich exklusive Einfamilienhaus. Geplant und realisiert von Hauswerk Baumanufaktur, vereint die Immobilie höchste Bauqualität, modernes Design und eine ideale Raumaufteilung. Das Grundstück umfasst ca. 462 m², auf dem das zweigeschossige Haus mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 183,60 m² errichtet wird. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohnbereich im Erdgeschoss, der dank großer Glasflächen einen nahtlosen Übergang zur Terrasse und der ca. 167,38 m² großen Grünfläche schafft. Die Terrasse bietet mit ca. 77,72 m² reichlich Platz für Outdoor-Aktivitäten, wobei ein Teil davon (ca. 39,65 m²) überdacht ist – ideal für entspannte Abende oder gesellige Anlässe. Optional kann ein Swimmingpool integriert werden. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Garderobe, ein Gäste-WC, eine offene Küche mit angrenzendem Essbereich und eine separate Speis. Der Wohnbereich ist optisch geschickt durch eine freistehende Designertreppe getrennt, die ins Obergeschoss führt. Hier befinden sich zwei klar getrennte Bereiche: ein Elternbereich mit Schlafzimmer, großzügiger Ankleide und luxuriösem Badezimmer inklusive freistehender Badewanne sowie ein Kinderbereich mit drei Zimmern und einem eigenen Bad. Die großzügige Doppelgarage mit ca. 40,65 m² bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und Fahrräder und ist direkt mit der Garderobe verbunden. Zusätzliche Gästeparkplätze befinden sich auf der Nordseite. Das Haus wird in hochwertiger Massivbauweise schlüsselfertig errichtet, inklusive sämtlicher Umgebungs- und Vorarbeiten wie Kanalisierung und Anschlüsse. Zur Ausstattung gehören eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Holz-Alu-Fenster, elektrische Raffstores, ein Dachbegrünungssystem für die Flachdächer und edle Materialien wie Echtholz-Langdielen sowie Feinsteinzeug. Die familienfreundliche und naturnahe Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Dank der professionellen Planung und kurzen Bauzeit von etwa einem Jahr nach behördlicher Bewilligung, erwartet Sie hier ein Traumhaus, das keine Wünsche offenlässt. Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in einer der besten Lagen Dornbirns – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!... [Mehr]

#Doppelhaus #Rohbau #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Tolles Doppelhaus mit großzügigem Keller wird in Dornbirn, Kehlegg gebaut. Provisionsfrei! Haus 1 mit Grundstück € 826.400, Haus 2 mit Grundstück € 789.100, Doppelhaushälfte Smart Life 93 mit 93 m² Nettogrundrissfläche, Schlüsselfertig 25° Satteldach, 2,30 m Kniestock, fertig eingedeckt mit Flachfalz-Tonziegel inkl. Dachvorsprung Ziehtreppe in Dachboden Fertige Sanitär- und umfangreiche Elektroinstallationen Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im Keller montiert 4 k Wp Photovoltaikanlage 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster Alu-Rollläden inkl. E-Antrieb mit Fernbedienung Holzfassade lt. Symbolbild Terrasse lt. Plan inkl. Geländer, Belag und Trennwand Rohbaukeller inkl. anteilige Erschließungskosten und Erdarbeiten - Keller Bestand Anschlussgebühren (Strom, Wasser und Kanal) laut detaillierter Liefer- und Leistungsbeschreibung [Tel] Einzelcarport und Außentreppe lt. Plan inkl. Fundamenten (optionale Position) Haus 1: € 33.760, Haus 2: € 30.515, Nicht im Kaufpreis enthaltene Einmalkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung und 1,2% Vertragserrichtungskosten inklusive Treuhandschaft Angebot freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten! Satz und Druckfehler sowie technische Änderungen vorbehalten!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Fläche kann auf 708 m² erweitert werden Naturnahes Wohnen mit Panoramablick Ideale Grundstücksgröße für ein Eigenheim Sonnige, ruhige Lage Gute Verkehrsanbindungen Nahversorger in der Nähe

#Ferienwohnung #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Bei unserem neuen Projekt Kehlen in Dornbirn mit nur 11 Wohnungen ist der Abbruch bereits erfolgt und wir haben mit dem Bau begonnen. Schauen Sie sich das Grundstück an und überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderbaren Lage umgeben von Einfamilienhäusern! Ankommen, wohlfühlen und raus in die Natur Dornbirn ist der ideale Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Die einzigartige Kombination aus den Vorzügen der Stadt und der beeindruckenden Naturkulisse lässt keine Wünsche offen. Diese Ferienwohnung liegt perfekt eingebettet in einer der schönsten Lagen Vorarlbergs – zwischen dem Bodensee und dem Arlberg. In der kontrastreichen Alpenregion erwarten Sie das ganze Jahr über unvergessliche Bergmomente der besonderen Art. Der Bodensee ist im Sommer das Naherholungsgebiet für Wassersportbegeisterte. Eine Vielfalt an Freizeit- und Kulturangeboten im ganzen Land bereichern Ihre Ferientage. • Skigebiet Bödele: nur 15 Minuten entfernt • Skigebiet Arlberg und Montafon: in unter einer Stunde erreichbar • Bodensee: in 20 Minuten erreichbar • Autobahnanschluss: 10 Minuten entfernt Appartement Top 9 im 2.OG auf einen Blick • Wohnnutzfläche mit ca. 31 m² • Terrasse mit ca. 13 m² • Süd- und ostseitig ausgerichtet • Kleine Wohnanlage mit 11 Wohnungen • Sehr sonnig und sehr ruhig gelegen • Ideale Ferienwohnung • Fertigstellung September 2026 Tiefgaragenplatz EUR 25.000 Nebenkosten 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten Ob Kauf, Verkauf oder beides – wir machen den Weg zu Ihrer neuen Immobilie einfach und beraten Sie gerne zu Fragen rund um Ihre Finanzierung. Vereinbaren Sie ein persönliches Gespräch oder fordern Sie detaillierte Verkaufsunterlagen an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Kreuzer Immo Team - auf Erfahrung bauen!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Lage: Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in Dornbirn, an der Moosmahdstraße. Die Anbindung an die Hauptverkehrswege ist hervorragend: Über die Lustenauer Straße L204 erreichen Sie schnell die A14 Rheintalautobahn oder die Stadtstraße L190. Der nächste Autobahnanschluss der A14 ist nur ca. 2,5 km entfernt und problemlos erreichbar. Der Bahnhof Dornbirn ist ca. 800 m entfernt und in nur etwa 7 Minuten zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Stadt- bzw. Landbus) zu erreichen, was höchsten Komfort bietet. Gebäude: Die Wohnanlage besteht aus einem Erdgeschoss und drei Obergeschossen. Im Untergeschoss befinden sich eine Tiefgarage, Kellerabteile sowie ein Fahrradraum. Die Erschließung des Gebäudes erfolgt über ein Stiegenhaus und einen Personenaufzug. Die Anlage bietet zudem großzügige Grünflächen mit einem Kinderspielplatz, gut angelegte Zugangswege und ausreichend Besucherparkplätze. Eine moderne Gasheizung in Kombination mit einer Solaranlage sorgt für umweltfreundliche Energieversorgung, während Fußbodenheizungen in allen Wohnungen für höchsten Wohnkomfort sorgen. Wohnung: Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein modernes Badezimmer mit WC sowie eine praktische Abstellkammer. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz dazu, was für zusätzlichen Stauraum sowie einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug sorgt. Der Preis für den Tiefgaragenplatz beträgt 25.000 €Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne, große Balkon, der viel Platz für Entspannung und Erholung bietet. Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus modernem Komfort, hervorragender Lage und attraktiven Gemeinschaftsanlagen. Ideal für Familien, Paare oder Singles, die in Dornbirn ein neues Zuhause suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser wunderbaren Immobilie! Eintragungsgebühren: Wird bei dieser Immobilie innerhalb von 3 Monaten nach dem Kauf der Hauptwohnsitz begründet, entfällt pro Käufer (bis 500.000 €) die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % . Die Gebühren können nacherhoben werden, wenn innerhalb von 5 Jahren die Immobilie verkauft oder der Hauptwohnsitz aufgegeben wird. Maximale Ersparnis bei den Nebenkosten pro Person: bis zu 11.500€. Bei zwei Käufern ist eine maximale Ersparnis von 16.500€ möglich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://waelderimmo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

Willkommen in dieser charmanten, gepflegten Etagenwohnung in Dornbirn, die zum Kauf angeboten wird. Diese im Jahr 1997 erbaute Wohnung präsentiert sich mit ca. 55 m² Wohnfläche als gemütliches Zuhause. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Singles oder Paare ist. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden. Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, das Privatsphäre und Ruhe garantiert. Ein modernes Badezimmer rundet das Angebot ab und sorgt für täglichen Komfort. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig. Es stehen allgemeine Parkplätze zur Nutzung zur Verfügung. Nutzen Sie die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Kaufpreis: € 279.000,- BK: € 225,- (inkl. € 82,- Rep.fonds) Hausverwaltung: Invest Baubetreuungs GmbH & Co KG... [Mehr]

In unmittelbarer Nähe zum Gewerbegebiet Dornbirn-Schwefel befindet sich dieses Grundstück mit Altbestand. Das Grundstück ist gewidmet als Baumischgebiet und hat eine Fläche von ca. 2.737 m².