Suchergebnisse für "reihenhaus birgitz mieten"

#Genossenschaft #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Schönes Eck- Reihenhaus mit Erstbezug 2019 der Genossenschaft EBSG befindet sich in sehr ruhigen Lage in 2801 Katzelsdorf. In unmittelbarer Nähe liegt die Rosalia. Katzelsdorf bietet mit seiner Infrastruktur alles was man braucht ob Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten, Frisör oder Erholung in der Natur. Der Ort ist sehr familienfreundlich und bietet für jede Altersgruppe einiges mit Krabbelgruppe, Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, Spielplatz, Fußball-, Tennisplatz, usw. Das Reihenhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse. Die Wohnnutzfläche beträgt 140 m2 Wohnfläche mit Dachgeschoß (ca. 33m2), Keller ca. 55 m2 und Garten ca. 80m2. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, Abstellraum, WC, Küche eingerichtet, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse. Stiegenabgang in den Keller mit Waschmaschinenanschluss. Stiegenaufgang ins OG. Obergeschoss: Vorraum, Badezimmer, WC und 3 Zimmer Stiegenaufgang und Dachgeschoß Dachgeschoß ein heller Raum Zu dem Reihenhaus gibt es 2 Parkplätze, hiervon ist einer überdacht. Die Räume sind großteils mit Parkettboden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt durch eine Wärmepumpe. Eine Entkalkungsanlage ist vorhanden. Eine Fußbodenheizung mit Kühlfunktion und Außenjalousien sorgen für ein angenehmes Raum- und Wohnklima. Sofortige Kaufoption möglich (zu fixiertem Kaufpreis) oder Miete inkl. BK zzgl. Gemeindeabgaben: ca. € 1.150 Genossenschaftsanteil: ca € 80.000 Investitionskostenablöse: ca € 70.000 (Küche mit Geräten, Parkettboden, überdachte Terrasse mit Glas und Beschattung, ausgebautes Dachgeschoß, Fliegengitter im gesamten Haus, Solar Beschattung der Dachflächenfenster usw)... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

In einer modernen Wohnanlage mit insgesamt 20 Reihenhäusern, verteilt auf drei Bauteile, stehen mehrere hochwertig ausgestattete Häuser zur Miete bereit. Einige Einheiten sind bereits vermietet, die restlichen Häuser werden spätestens bis 1. Mai 2025 bezugsfertig sein. Zur Vorab-Besichtigung steht unser voll eingerichtetes Musterhaus zur Verfügung. So können Sie sich bereits vor Fertigstellung ein genaues Bild von den Böden, Fliesen, Sanitärausstattung und der möglichen Möblierung machen. Alle Bilder im Inserat zeigen Beispielansichten – das tatsächliche Mietobjekt ist derzeit noch in Fertigstellung. Dieses moderne Reihenhaus im vordersten Bauteil C bietet auf 98,45 m² Wohnfläche durchdachte Raumaufteilung und einen herrlichen Blick ins Grüne. Zwei Ebenen sorgen für komfortables Wohnen mit ausreichend Platz für Paare, Familien oder Homeoffice. Im Erdgeschoss erwarten Sie: Ein heller Vorraum Ein Gäste-WCEine großzügige Wohn-Ess-Küche mit ca. 33 m², offen gestaltet für gemütliches Beisammensein Zugang zur Terrasse und in den eigenen Garten Ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Im Obergeschoss finden Sie: Ein Schlafzimmer mit ca. 13 m²Zwei weitere Zimmer mit ca. 12 m², ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer Ein modernes Badezimmer Einen zusätzlichen Abstellraum Ausstattungshighlights: Fernwärme-Heizung – nachhaltig & effizient Rollläden an allen Fenstern – für Privatsphäre und Sonnenschutz Zwei Carport-Stellplätze – direkt beim Haus Außenliegender Kellerersatzraum – zusätzlicher Stauraum im Freien Schlüsselfertig – auf Wunsch gegen Aufpreis möbliert Miete & Konditionen: Gesamtbelastung inkl. Heizung und Parkplätze: € 1.546,17Kaution: 5 Bruttomonatsmieten Besichtigung & Verfügbarkeit: Das Musterhaus kann ab sofort besichtigt werden. Alle noch verfügbaren Häuser sind ab spätestens 1. Mai 2025 bezugsbereit. Interesse geweckt? Dann melden Sie sich jetzt und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Dieses etwa 140m² große Reihenhaus mit ca. 100m² Wohnfläche steht ab sofort zur Vermietung. Ein Garten sowie ein Wintergarten runden das perfekte Angebot ab. Das Haus ist auf drei Etagen aufgeteilt. Im EG befindet sich der Keller, im ersten Stock findet man die Küche, das Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, ein WC, sowie den Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Im zweiten Stock wurden weitere drei Zimmer, das Badezimmer und eine Toilette errichtet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Reihenhaus #Terrasse

"Exklusive Immobilie für lukrative Kurzzeitvermietung" Inmitten der weltberühmten Wachauer Weingärten bietet diese Immobilie eine einmalige Gelegenheit für Investoren. Mit spektakulärem Blick auf die Donau und den Loibenberg, zwei hochwertigen Wohneinheiten und erstklassigen Annehmlichkeiten ist sie perfekt für eine hochrentable Kurzzeitvermietung. Premium-Lage mit Potenzial Die Immobilie liegt in einem idyllischen Ortsteil von Loiben, direkt an den Weinbergen und nahe exklusiver Weingüter. Die benachbarte Bahnlinie wird nur touristisch genutzt ? keine Lärmbelästigung, aber exklusiver, nostalgischer Charme. Öffentliche Parkplätze sind vorhanden, die Zufahrt ist für Golf-Carts, Mopeds und Mini-Autos möglich. Zwei Wohneinheiten ? Hochwertig & Stilvoll Das Ensemble besteht aus zwei unabhängigen Häusern, ideal für flexible Vermietung: ? Haus 1: Wohnküche, großes & kleines Schlafzimmer, Bad/WC, Fußbodenheizung, zentrale Klimaanlage, Schwedenofen, ein separates WC, Weinkeller und Zugang zur Terrasse ? Haus 2: Wohnküche, Wohnzimmer, Vorraum, Bad/WC, Schwedenofen, zentrale Klimaanlage und exklusiver Wellnessbereich mit Sauna & Dusche ? Gemeinschaftsbereich: Geschützter Innenhof mit großzügige Terrasse samt gemauertem Grill und umfangreichen Aufenthatsmöglichkeiten. Traum Blick auf die Wachau und in die Weinberge inklusive! Maximales Ertragspotenzial Die Wachau ist eine Top-Tourismusregion ? und dieses Objekt hat das Potenzial für Jahreseinnahmen von bis zu ? 100.000, , mit weiterem Steigerungspotenzial. Dank Highspeed-Internet bis 200 Mbit/s spricht es auch internationale Gäste an ? von Weinkennern über Aktivurlauber bis hin zu Geschäftsreisenden. Fazit ? Eine seltene Gelegenheit! Diese Kombination aus Luxus, Natur & hoher Rendite macht die Immobilie zu einer der besten Investitionsmöglichkeiten in der Wachau. Jetzt sichern & von der Tourismusstärke der Region profitieren! Der Preis: ? 699.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 125.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.5... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wir vermieten ein charmantes Reihenhaus in St.Jakob in Haus, das durch seine sonnige Lage sowie eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Dieses Zuhause bietet auf drei Ebenen ausreichend Platz und Komfort für die ganze Familie. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich/Diele Gäste-WC Moderne Küche Heller Wohnraum mit Zugang zur Terrasse Schwedenofen für gemütliche Abende Obergeschoss: 3 Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne und Dusche Separates WC Untergeschoss: Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (durch Hanglage vollwertig) Zugang zum Garten Technikraum mit Ölheizung Großer Keller Zusätzliche Ausstattung: Außenbereich: Terrasse und kleiner Garten Parkmöglichkeiten: 1 Carport und 1 Freistellplatz Direkte Nähe zu: Bushaltestelle, Langlaufloipe sowie Wander- und Spazierwegen Dieses Reihenhaus bietet nicht nur eine optimale Raumaufteilung, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Genießen Sie den Charme von St.Jakob in Haus, die Ruhe der Natur und die praktische Anbindung.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit

• Reihenhaus mit Eigengarten nähe ZKW• moderne Raumaufteilung auf 2 Etagen• EG: ( Vorraum, WC, Technikraum, große offene Wohn-Essküche) OG: ( 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC und 1 WC )• Ziegel - Massivbauweise mit Vollwärmeschutz• Kunststofffenster mit Isolierverglasung• Beheizung erfolgt mittels Luft - Wasserwärmepumpe - Fußbodenheizung• kontrollierte Wohnraumlüftung• Eigengarten mit Maschendrahtzaun eingefriedet• 2 Autostellplätze asphaltiert• Sat - Anlage - vorbereiteter Anschluss im Wohnzimmer• Böden Laminat, Fliesen• Solar für Warmwasser• Finanzierungsbeitrag: € 25.547.-• sämtliche Vorschreibungen können sich aufgrund von Index, Betriebskosten und Darlehensanpassungen ändern.• Außenabstellraum 5,54 m²• bezugsbereit ab 1.04.2025• Ein Mietzinsabschlag befristet bis 30.11.2025 derzeit berücksichtigt: 941,84 EUR anstatt 1154,27.-EURWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Eck-Reihenhaus mit Garten in Ruhelage Nähe Sieveringer Straße und Windhabergasse DAS HAUS KANN MÖBLIERT ODER UNMÖBLIERT GEMIETET WERDEN Das letzte von insgesamt drei Häusern ist wie folgt aufgeteilt: EINGANGSEBENE: Vorraum mit Garderobe, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf eine kleine Terrasse, halb offene Küche, Gästetoilette 1. STOCK: 2 Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Wanne + Bidet + Toilette + Doppelwaschtisch DACHGESCHOSS: 1 großes Zimmer mit kleinem Badezimmer (Waschbecken und Toilette) GARTENEBENE: 1 großer Raum mit Ausgang in den Garten/Terrasse, Badezimmer mit Dusche und Toilette, großer Wirtschaftsraum, Abstellraum AUSSTATTUNG Garten, Gasetagenheizung mittels Brennwerttherme, Fischgrätparkett- & Fliesenböden, Fliesen in den Bädern + zwei Autoabstellplätze mit Gartenabgang Betriebskosten sind in der Miete inkludiert, verbrauchsabhängigen Betriebskosten sind zusätzlich zu bezahlen Aufpreis für Möblierung + ? 200, / Monat LAGE öffentliche Anbindung Bus 39A, Bäckerei in Gehdistanz, Supermärkte und Geschäfte 2 Busstationen entfernt Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. ** ** THE HOUSE CAN BE RENTED EMPTY OR FULLY FURNISHED! TOWN HOUSE with garden in a quiet location close to Sieveringer Straße and Windhabergasse The last of a total of three houses comes as follows: ENTRANCE FLOOR: entrance area and wardrobe, living-dining room with access to a small terrace, semi open-plan kitchen, guest toilet 1st FLOOR: 2 bedrooms, daylight bathroom with bathtub + bidet + toilet + two sinks 2nd FLOOR: 1 huge room with small bathroom (sink and toilet) GARDEN LEVEL: 1 large room with access to the garden/terrace, bathroom with shower and toilet, large utility room, storeroom FIXTURES AND FITTINGS Garden, gas heating by eco boiler, herringbone wooden flooring & tiled floors, tiled bathrooms + two parking spaces with garden access operating costs are included in the monthly gross rent, consumption-dependent costs are additionaly to be payed by the tenant price for fully furnished house + ? 200, / monthly LOCATION public transport within easy reach: bus 39A, bakery within walking distance, supermarkets and shops 2 bus stops away Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 3181,82 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 318,18 Gesamtbetrag ? 3500... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Eck-Reihenhaus mit Garten in Ruhelage Nähe Sieveringer Straße und Windhabergasse Das letzte von insgesamt drei Häusern ist wie folgt aufgeteilt: EINGANGSEBENE: Vorraum mit Garderobe und Gästetoilette, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf eine kleine Terrasse, halb offene Küche 1. STOCK: 2 Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Wanne + Bidet + Toilette + Doppelwaschtisch DACHGESCHOSS: 1 großes Zimmer, kleines Badezimmer mit Waschbecken und Toilette GARTENEBENE: 1 großer Raum mit Ausgang in den Garten mit Terrasse, Badezimmer mit Dusche und Toilette, großer Wirtschaftsraum, Abstellraum AUSSTATTUNG Garten, Gaszentralheizung mittels Brennwerttherme, Fischgrätparkett- & Fliesenböden, Fliesen in den Bädern + zwei Autoabstellplätze und Stiege zum Garten Betriebskosten sind in der Miete inkludiert, verbrauchsabhängigen Betriebskosten sind zusätzlich zu bezahlen LAGE öffentliche Anbindung Bus 39A, Bäckerei in Gehdistanz, Supermärkte und Geschäfte 2 Busstationen entfernt Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. ** ** TOWN HOUSE with garden in a quiet location close to Sieveringer Straße and Windhabergasse The last of a total of three houses comes as follows: ENTRANCE LEVEL: entrance area and wardrobe, living-dining room with access to a small terrace, semi open-plan kitchen, guest toilet 1st FLOOR: 2 bedrooms, daylight bathroom with bathtub + bidet + toilet + two sinks 2nd FLOOR: 1 huge room with a small bathroom with a sink and toilet GARDEN LEVEL: 1 large room with access to the garden and terrace, bathroom with shower and toilet, large utility room, storeroom FIXTURES AND FITTINGS Garden, central gas heating by eco boiler, herringbone wooden flooring & tiled floors, tiled bathrooms + two parking spaces and stairs to the garden operating costs are included in the monthly gross rent, consumption-dependent costs are additionally to be payed by the tenant LOCATION public transport within easy reach: bus 39A, a bakery is within walking distance, supermarkets and shops are 2 bus stops away Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 3181,82 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 318,18 Gesamtbetrag ? 3500... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Villa #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Der beliebte Kurort Bad Sauerbrunn liegt inmitten der grünen Region Rosalia im Bezirk Mattersburg. Die Gemeinde bietet eine gut ausgebaute Anbindung an Rad- und Wanderwege und verfügt über diverse Tourismus- und Kureinrichtungen in einer traumhaften Naturkulisse. Geschätzt wird ebenfalls die hohe Qualität des eigenen Quellwassers. Die NEUE EISENSTÄDTER freut es besonders, am weitläufigen Grundstück der alten Villa am Rosalienweg (jetziger Hyrtlweg), neue Wohnträume in Form von Reihenhäusern verwirklichen zu können. Der erste Bauabschnitt wurde bereits übergeben. Bei der Ausstattung aller Reihenhäuser stehen Optik und Qualität im Vordergrund. Der offene Wohnraum lädt zum Verweilen ein und erfüllt den Anspruch an modernes Wohnen. Der geräumige Wohnbereich verleiht eine helle und sonnige Atmosphäre und verschafft somit mehr Wohnfreude. Alle Häuser verfügen über einen eigenen, großzügigen Garten. Jeweils ein Carport und ein PKW-Abstellplatz im Freien gehören ebenfalls zur Ausstattung. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 121.522,16€.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Der beliebte Kurort Bad Sauerbrunn liegt inmitten der grünen Region Rosalia im Bezirk Mattersburg. Die Gemeinde bietet eine gut ausgebaute Anbindung an Rad- und Wanderwege und verfügt über diverse Tourismus- und Kureinrichtungen in einer traumhaften Naturkulisse. Geschätzt wird ebenfalls die hohe Qualität des eigenen Quellwassers. Die NEUE EISENSTÄDTER freut es besonders, am weitläufigen Grundstück der alten Villa am Rosalienweg (jetziger Hyrtlweg), neue Wohnträume in Form von Reihenhäusern verwirklichen zu können. Der erste Bauabschnitt wurde bereits übergeben. Bei der Ausstattung aller Reihenhäuser stehen Optik und Qualität im Vordergrund. Der offene Wohnraum lädt zum Verweilen ein und erfüllt den Anspruch an modernes Wohnen. Der geräumige Wohnbereich verleiht eine helle und sonnige Atmosphäre und verschafft somit mehr Wohnfreude. Alle Häuser verfügen über einen eigenen, großzügigen Garten. Jeweils ein Carport und ein PKW-Abstellplatz im Freien gehören ebenfalls zur Ausstattung. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 113.761,28... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #hell

Die Neue Eisenstädter freut es besonders, einen Wohntraum in der bedeutendsten Weinbaugemeinde Österreichs, verwirklichen zu können. Wenn man in, oder um Gols auf Erkundungstour geht, findet man immer wieder eine schöne Stimmung oder ein neues Bild. Die durchdachte, großzügige Architektur der einzelnen Häuser spricht für eine angenehme Wohnqualität . Der geräumige Wohnbereich verleiht eine helle und sonnige Atmosphäre und verschafft somit mehr Wohnfreude. Die Häuser werden freifinanziert errichtet. Miete mit Kaufoption oder Sofortkauf sind möglich. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 66.579,94 Flexible Finanzierung möglich! Durch einen höheren Finanzierungsbeitrag wird die monatliche Miete weniger.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihr Traumhaus in Rif bei Salzburg – 120 m² Wohnkomfort mit Blick ins Grüne Dieses charmante Einfamilienhaus in Rif bei Salzburg bietet Ihnen auf 120 Quadratmetern alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Genießen Sie den herrlichen Blick ins Gründland und lassen Sie sich von der Umgebung verzaubern. Highlights: • Wohnfläche: 120 m², ideal aufgeteilt für Ihre Familie. • Balkon und Terrasse: Perfekt für entspannte Stunden im Freien und zum Genießen der Umgebung. • Garten: Ihr persönlicher Rückzugsort im Grünen – viel Platz zum Spielen, Entspannen oder für kreative Gartenprojekte. • Keller: Zusätzlicher Stauraum für alles, was Sie nicht täglich benötigen. • Parkmöglichkeiten: Zwei Pkw-Abstellplätze direkt vor dem Haus bieten Ihnen einen bequemen Zugang zu Ihrem Zuhause. Lage: Das Haus befindet sich in Rif, einer beliebten und ruhigen Gemeinde bei Salzburg. Hier verbinden sich ländliche Idylle und die Nähe zur Stadt – ideal für Naturliebhaber, die gleichzeitig die Vorzüge der Salzburger Innenstadt genießen möchten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!... [Mehr]