Suchergebnisse für "reihenhaus bezirk vöcklabruck"

Sehr gut gelegener Stellplatz in einer moderen Wohnanlage in der Bahnhofstraße in Timelkam, Oberösterreich zu vermieten. Touristische Highlights wie Traun und Attersee in der Nähe. Miete/Monat: 70€ (Verhandlungsbasis) Flexibel oder langfristig anmietbar! Maße: 5m x 2,5m =12,5m2 Umgebung Zu Fuß ist der Bahnhof Timelkam in 5 Minuten und das Zentrum von Timelkam in 10 Minuten erreichbar. Mit dem Auto: 8 Minuten ins Zentrum von Vöcklabruck 13 Minuten zum Attersee 50 Minuten nach Salzburg 28 Minuten zum Traunsee... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Verkaufsstart - Exklusives Wohnprojekt mit moderner Architektur In einer beliebten Siedlungslage in Leonding werden 2 exklusive Reihenhäuser in Massivbauweise mit Eigengärten, Terrassen und Tiefgaragenplätzen angeboten. Das gesamte Neubauprojekt glänzt durch moderne Architektur, intelligente Wohnraumplanung und wurde äußerst hochwertig ausgestattet. Die beiden Reihenhäuser werden schlüsselfertig verkauft und mit moderner Technik, einer Fußbodenheizung (Wärmepumpe), einer Deckenkühlung, hochwertigen Parkettböden, großen Fensterfronten inkl. elektrischen Raffstores und einer generell hochwertigen Ausstattung ausgestattet. HAUS B: Dieses traumhafte Reihenhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 158 m², welche auf mehrere Wohnebenen aufgeteilt ist, zuzüglich mehreren Terrassenflächen sowie einen Eigengarten. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein zusätzlicher KFZ Abstellplatz sowie ein großzügiger Kellerbereich runden das Angebot ab. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich mit ca. 44,96 m² welcher in den Küchenbereich mitintegriert wurde, in Verlängerung des Wohnzimmers gelangen Sie über den Terrassenbereich in den Eigengarten. Weiters befindet sich im Erdgeschoss das Büro/Gästezimmer, WC, Garderobe, ein weiterer Terrassenbereich und der Ausgang in den Vorgarten. Über die Treppe im Vorraum gelangen Sie in das 1. Obergeschoss in welchem sich das Schlafzimmer inkl. Balkon bzw. Terrassenbereich, 2 Kinderzimmer, ein großzügiges Badezimmer inkl. Dusche/Badewanne, WC und Vorraum befindet. Über eine weitere Treppe gelangen Sie ins 2. Obergeschoss und der damit verbundenen ca. 23m² großen Lounge samt großzügigen Balkon. Der großzügige Kellerbereich mit ca. 44,88 m² ist über den Stiegenbereich im Haus und zusätzlich über die Tiefgarage erreichbar, bietet genügend Platz und ist mit einem Wasseranschluss sowie einem WC ausgestattet. Der gesamte Wohnbereich überzeugt durch ein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumkonzept und bietet genügend Platz für die gesamte Familie. Die Beheizung der Räume erfolgt mittels zentraler Solewärmepumpe über Fußbodenheizung. Schlaf und Wohnräume sind einzeln über Raumthermostate regelbar. Ein besonderes Highlight ist die Raumkühlung der einzelnen Räume welche ebenfalls mittels zentraler Solewärmepumpe über die Decke regelbar ist sowie die generell hochwertige Ausstattung samt dem Eigengarten und den Außenflächen. Ein Energieausweis mit einem HWB von 41 kWh/ m² ist vorhanden. Lage: Die beliebte Siedlungslage sowie die gute Bewohner- und Infrastruktur bieten eine ausgezeichnete Lebensqualität. Genießen Sie die Annehmlichkeiten dieses Wohnprojektes und die Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, schulischen Einrichtungen sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungs & Beratungstermin. Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter [Tel] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse

Hier haben Sie die seltene Möglichkeit ein bezugsfertiges Reihenhaus im Herzen von Linz zu erwerben. Durch die zentrale Lage sowie die effiziente Raumaufteilung ist die Liegenschaft für Eigennutzer sowie größere Familien besonders interessant. Auf einem sonnig ausgerichteten Grundstück und einer Wohnfläche von ca. 149,88 m² lässt es sich perfekt wohnen, ein eingezäunter Gartenbereich inkl. Terrasse, zwei getrennte Wohneinheiten (optional 3 getrennte Wohneinheiten möglich) sowie viele weitere Assets machen diese Liegenschaft zu einem echten Paradies. Das voll ausgestattete Reihenhaus wurde in Massivbauweise errichtet und unterteilt sich in ein teilweise beheiztes Kellergeschoss samt ausgebautem Saunaraum inkl. Dusche, WC, Technikraum und Werkstatt, ein Erdgeschoss inkl. Terrasse und Eigengarten sowie ein Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Der Dachgeschossausbau erfolgte von den damaligen Besitzern im Jahr 1935 und im Jahr 2000 (Wohnzimmer). Die Zentralheizung mit Gas wurde im Jahr 2000 erneuert, es besteht die Möglichkeit die Fernwärme anschließen zu lassen. Der Gartenbereich bietet genügend Platz für die Familie und ist in dieser zentralen Lage ein besonderes Highlight. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich der Windfang, WC, Vorraum, die voll ausgestattete Küche inkl. Essbereich und großzügigem Wohnbereich inkl. Holzofen mit sichtbarer Feuerstelle (verschlossen durch eine Glastür) und der Aufgang zum Obergeschoss. Im Wohnzimmer wurde eine Wendeltreppe eingebaut, welche das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss verbindet. Vom offenen Essbereich gelangen Sie über die Terrasse direkt in den Garten welcher genügend Platz bietet. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet welche elektrisch bedienbar sind. Im Obergeschoss sind das Schlafzimmer inkl. begehbarem Kleiderschrank, das Kinderzimmer/Büro und das großzügige Badezimmer inkl. Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper, WC, Bidet, und der Vorraum situiert. Auch im Obergeschoss sind Rollläden vorhanden welche händisch zu bedienen sind. Das Dachgeschoss wurde neben dem bereits baubewilligten Ausbau von Küche, Schlafzimmer und WC sowie dem restliche Dachbodenraum mit einem weiteren Zimmer und einem kleinen Bad ausgebaut. Dadurch wurde eine völlig eigenständige Zweizimmerwohnung geschaffen welche vom Stiegenhaus erreichbar ist. Der Kellerbereich links neben dem Stiegenhaus wurde als Saunaraum inkl. Dusche, WC und Wirtschaftsraum ausgebaut, der Raum dahinter dient als Heizraum bzw. Stauraum. Vom Stiegenhausvorraum kommt man über einen Gang zur Gartentreppe und den damit verbundenen Aufgang zum Gartenbereich. Der Kellerbereich ist teilweise beheizt und bietet genügend Platz für Ihr Hab und Gut. Im Wohnbereich steht zusätzlich ein Holzofen mit sichtbarer Feuerstelle (verschlossen durch eine Glastür) zur Verfügung welcher für angenehmes Raumklima sorgt. Besonders positiv zu erwähnen ist die Möglichkeit alle 3 Wohneinheiten getrennt vom Stiegenhaus begehen zu können. Das Haus befindet sich innerhalb einer SEVESO-Zone, die Erhöhung der Anzahl der Wohneinheiten im Falle eines weiteren Ausbaues/Umbaus ist nicht möglich! Lage: Die absolut zentrale Lage des Hauses ist besonders positiv zu erwähnen und nur eines der Highlights dieser Liegenschaft. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie schulische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Minuten können Sie sämtliche Annehmlichkeiten des Stadtzentrums von Linz nutzen. Ein Energieausweis mit einem HWB von 172 kWh/m²a ist vorhanden. Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter [Tel] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 172.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.39Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Alle Häuser sind ost-südöstlich ausgerichtet, haben eine überdachte Terrasse, 2 überdachte PKW-Stellplätze und einen kleinen Eigengarten. Im Bereich der Zufahrt sind nichtüberdachte Stellplätze vorhanden. Die technische Grundausstattung besticht durch eine Erdwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaik.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

HALLE - WERKSTATT - BÜRO - FREIFLÄCHE QUICKFACTS Bürofläche: ca. 70 m² Werkstatt/Hallenfläche: ca. 250 m² Betriebswohnung: ca. 120 m² Raumaufteilung: laut Planskizze Stockwerk: EG + 1. OG Parkplätze: vorhanden Rolltor: vorhanden 3m x 3,5m Bezugstermin: ab sofort nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG EINZIGARTIGE MÖGLICHKEIT FÜR JUNGUNTERNEHMER! Zur Vermietung gelangt dieses kompakte Betriebsobjekt welches bisher als Schlosserei geführt wurde. Die Liegenschaft ist unterteilt in eine ca. 250 m² beheizte Werkstatt/Hallenfläche, ca. 70m² Büro und Sozialräume sowie eine ca. 120 m² große Betriebswohnung. Selbstverständlich sind dazugehörige Freiflächen und Parkplätze inkludiert. Es besteht auch die Möglichkeit vorhandene Werkzeuge und Ausstattung gegen Ablöse zu übernehmen. Dazu gehören VOEST Drehbank, Alusäge mit Rollbahn, Kaltsäge, Formatkreissäge, Stanzmaschine, diverse Bohrmaschinen, Schweißtische mit Zubehör, Kompressor für Druckluft und vieles mehr. Wir freuen uns über Ihren Anruf für weitere Informationen. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Betriebsobjekt liegt im Gewerbegebiet Lessigen zwischen den Gemeinden Frankenburg und Zipf an der Frankenburger Landesstraße. Eine öffentliche Bushaltestelle ist in wenigen Schritten erreichbar. AUSSTATTUNG Boden: Halle geschliffener Estrich, Büro Epoxy, Wohnung Laminat Fenster: öffenbar Rolltor: 3m x 3,5m Raumhöhe: Halle 4m, TUK 3,5m Beleuchtung: vorhanden Druckluft: vorhanden Datenverkabelung: vorhanden Heizung: Fußbodenheizung Ochsner Luftwärmepumpe Teeküche: vorhanden Betriebswohnung: vorhanden Werkzeuge: nach Absprache ablösbar PV-Anlage: möglich Widmung: B KONDITIONEN (NETTO) Gesamtmiete: € 3.750,00 / Monat Betriebskosten: € 500,00 / Monat Heiz- & Stromkosten: ca. € 400,00 / Monat nach Verbrauch Befristung: ab 5 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3750 zzgl 20% USt. Betriebskosten €500 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €850 Gesamtbetrag €5100 Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

SCHLOSSEREI - WERKSTATT - LAGER - FREIFLÄCHE QUICKFACTS Bürofläche: ca. 70 m² Werkstatt/Hallenfläche: ca. 250 m² Betriebswohnung: ca. 120 m² Raumaufteilung: laut Planskizze Stockwerk: EG + 1. OG Parkplätze: vorhanden Rolltor: vorhanden 3m x 3,5m Bezugstermin: ab sofort nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG EINZIGARTIGE MÖGLICHKEIT FÜR JUNGUNTERNEHMER! Zur Vermietung gelangt dieses kompakte Betriebsobjekt welches bisher als Schlosserei geführt wurde. Die Liegenschaft ist unterteilt in eine ca. 250 m² beheizte Werkstatt/Hallenfläche, ca. 70m² Büro und Sozialräume sowie eine ca. 120 m² große Betriebswohnung. Selbstverständlich sind dazugehörige Freiflächen und Parkplätze inkludiert. Es besteht auch die Möglichkeit vorhandene Werkzeuge und Ausstattung gegen Ablöse zu übernehmen. Dazu gehören VOEST Drehbank, Alusäge mit Rollbahn, Kaltsäge, Formatkreissäge, Stanzmaschine, diverse Bohrmaschinen, Schweißtische mit Zubehör, Kompressor für Druckluft und vieles mehr. Wir freuen uns über Ihren Anruf für weitere Informationen. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Betriebsobjekt liegt im Gewerbegebiet Lessigen zwischen den Gemeinden Frankenburg und Zipf an der Frankenburger Landesstraße. Eine öffentliche Bushaltestelle ist in wenigen Schritten erreichbar. AUSSTATTUNG Boden: Halle geschliffener Estrich, Büro Epoxy, Wohnung Laminat Fenster: öffenbar Rolltor: 3m x 3,5m Raumhöhe: Halle 4m, TUK 3,5m Beleuchtung: vorhanden Druckluft: vorhanden Datenverkabelung: vorhanden Heizung: Fußbodenheizung Ochsner Luftwärmepumpe Teeküche: vorhanden Betriebswohnung: vorhanden Werkzeuge: nach Absprache ablösbar PV-Anlage: möglich Widmung: B KONDITIONEN (NETTO) Gesamtmiete: € 3.750,00 / Monat Betriebskosten: € 500,00 / Monat Heiz- & Stromkosten: ca. € 400,00 / Monat nach Verbrauch Befristung: ab 5 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3750 zzgl 20% USt. Betriebskosten €500 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €850 Gesamtbetrag €5100 Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit

REIHENHAUS 06 IN PINSDORF IN TOP-LAGE â€" BELAGSFERTIG JETZT BESICHTIGEN NUR NOCH 2 HÄUSER VERFÜGBAR! LAGE UND ALLGEMEINE INFORMATIONEN Pinsdorf ist eine direkte Nachbargemeinde der Bezirksstadt Gmunden, welche in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Die zentrale Lage zwischen Gmunden und Vöcklabruck macht den Ort zu einem attraktiven Wohnort. Schulen, Kindergarten, Nahversorger und das Gmundner Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Von der Reihenhausanlage erreichen Sie den ÖBB-Bahnhof Pinsdorf bequem zu Fuß. Interessant auch für Bahnreisende und Pendler: innen: Die Fahrt zum ÖBB-Verkehrsknotenpunkt Attnang-Puchheim dauert nur 13 Minuten. Die Nähe zum Traunsee sowie die umliegenden Berge bieten zudem eine Vielzahl an abwechslungsreiche Sportmöglichkeiten sowie Freizeitangeboten. Die Lage der Reihenhäuser ist optimal â€" insbesondere für junge Familien und Menschen, die auch zu Fuß die Wege des täglichen Lebens komfortabel und mit kurzen Distanzen zurücklegen möchten. TOP-AUSSTATTUNG - Wir bauen auf hochwertige Produkte Außenwände: Massivbauweise mit 25 cm Planblockziegel bzw. konstruktiven Stahlbetonbauteilen. Gebäudetrennwände: Schallschutzziegel doppelschalig mittels 25 cm, sodass jede Hauseinheit tatsächlich "Ihre eigenen 4 Wände" hat! Zwischenwände: Zwischenwände mit 12 cm starken Hochlochziegeln, verputzt und weiß gestrichen Innenputz: Kalk-Gips für Wohnräume, Kalk-Zement-Putz für Nassräume Böden: Moderne Parkett- und Fliesenböden (auswählbar in unserem ETZI-SCHAURAUM) Heizung: Je Haus, Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung inkl. Pufferspeicher Verteilung über Fußbodenheizung, getrennt regelbare Heizkreisläufe, inkl. Fernbedingung Fenster: Marken-Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung. Öffenbare Fenster und Terrassentüren mit Dreh- oder Dreh-Kipp-Funktionen; Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen uvm. PREISINFORMATION REIHENHAUS 6 (Eckhaus) - Wohnfläche: 119,10 m² - Terrasse: 14,86 m² - Dachterrasse: 23,82 m² - Eigengarten: 88,64 m² - 2 Freiparkplätze im Kaufpreis enthalten - Geräteraum: 7,71 m² Verkaufspreis belagsfertig € 461.550,- Verkaufspreis schlüsselfertig € 499.500,- BEI SCHLÜSSELFERTIGER AUSFÜHRUNG - INNENBEMUSTERUNG FREI WÄHLBAR In unserem ETZI-SCHAURAUM finden Sie eine große Auswahl an Standardprodukten für Türen, Fliesen und Böden. Aufpreis-Positionen Doppelcarport ca. 5 x 5 m, Metallkonstruktion laut BAB € 11.900,- Eingangsüberdachung (Metallkonstruktion) laut BAB³ € 1.760,- Sichern Sie sich heute noch Ihr Reihenhaus zur FIXPREISGARANTIE. Alle Preise in Euro, zzgl. Verkaufsnebenkosten. Preisänderungen vorbehalten. Preise für Endverbraucher Alle Leistungen gemäß aktueller Bau- und Ausstattungsbeschreibung enthalten! ²) Wohnfläche Nettoflächen ohne Terrassen und Außenstiegenanlagen ³) Eingangsüberdachung NUR bei gleichzeitiger Bestellung Carport möglich WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHR ANSPRECHPARTNER Ing. Kurt Schlattinger Beratung & Verkaufsleitung Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #ruhig

! PROVISIONSFREI! Direkt vom Abgeber kommen im Herzen von Essling in einer ruhigen, verkehrsbeschränkten Lage gelangen diese drei Reihenhäuser zum Verkauf. Großzügige 130 Quadratmeter verteilen sich hier auf insgesamt drei Wohnebenen, hinzu kommt ein 50qm großes Kellergeschoß. Insgesamt besteht dieses Reihenhausprojekt aus drei gekoppelten Einheiten, allesamt mit Eigengarten. Die Ausstattung dieser, klassisch in Ziegel gebauten Häuser, lässt kaum Raum für Wünsche offen. Wärmepumpe, Vollklimatisierung, feine Sanitärkeramik, Landhausdielen.... Die Optik derselben können Sie noch mitbestimmen. Für Frühentschlossene gibt es noch einen Küchengutschein obendrauf. Zur Lage: Essling liegt am östlichen Stadtrand des 22 Bezirks, in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Lobau, aber auch zu Gross Enzersdorf. Einkauf, Freizeit, Schule, all das ist einfach mit dem eigenen Fahrzeug oder aber auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und problemlos erreichbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause in einer ruhigen und grünen Umgebung? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Gemeinde Obersiebenbrunn in Niederösterreich steht dieses gepflegte Reihenhaus zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von 126m² und einem Kaufpreis von 335.000,00 € bietet es ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seinen charmanten und großzügigem Stil. Die helle und freundliche Atmosphäre sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt, schön und praktisch zugleich. Das Reihenhaus verfügt über eine ausgezeichnete Raumaufteilung. Auf insgesamt 4 Etagen finden sich Wohn-, Schlaf- als auch Homeoffice- und Lagerräumlichkeiten. Mit Keller verfügt das Haus über ca. 172m² Nutzfläche - Raum für Entfaltung inklusive. Die Immobilie beinhaltet eine moderne Gas-Etagenheizung, die für wohlige Wärme im gesamten Haus sorgt. Es besteht auch die Möglichkeit einen Kamin anzuschließen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch der Bahnhof ist bequem zu Fuß zu erreichen. So sind Sie flexibel und können auch ohne Auto problemlos Ihre Ziele erreichen. Vor allem für Wien Pendler ist dies eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung. Den Wiener Hauptbahnhof erreichen sie in ca. 25 Minuten. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde stets liebevoll gepflegt. Nach dem Auszug der letzten Mieter wurde das Haus noch mal richtig schön hergerichtet und ist bereit für neue Eigentümer. Die Küche ist vorbereitet und kann nach den eigenen, ganz persönlichen Bedürfnissen gestaltet werden. Der praktische Abstellraum im Erdgeschoß sorgt für zusätzlichen Stauraum, sodass Sie immer alles griffbereit haben. Und auch die Terrasse ist ein wahres Juwel und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren grünen Daumen zu entfalten. Lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <9.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: - Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung Das Reihenhaus befindet sich bei der Ortschaft Obersiebenbrunn in Niederösterreich. Obersiebenbrunn ist eine kleine Gemeinde im Marchfeld und gehört zum Bezirk Gänserndorf. Die Lage des Hauses ist sehr verkehrsgünstig, da sowohl eine Bushaltestelle als auch der Bahnhof in der Nähe liegen. Somit ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #ruhig

! PROVISIONSFREI! Direkt vom Abgeber kommen im Herzen von Essling in einer ruhigen, verkehrsbeschränkten Lage gelangen diese drei Reihenhäuser zum Verkauf. Großzügige 130 Quadratmeter verteilen sich hier auf insgesamt drei Wohnebenen, hinzu kommt ein 50qm großes Kellergeschoß. Insgesamt besteht dieses Reihenhausprojekt aus drei gekoppelten Einheiten, allesamt mit Eigengarten. Die Ausstattung dieser, klassisch in Ziegel gebauten Häuser, lässt kaum Raum für Wünsche offen. Wärmepumpe, Vollklimatisierung, feine Sanitärkeramik, Landhausdielen.... Die Optik derselben können Sie noch mitbestimmen. Für Frühentschlossene gibt es noch einen Küchengutschein obendrauf. Zur Lage: Essling liegt am östlichen Stadtrand des 22 Bezirks, in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Lobau, aber auch zu Gross Enzersdorf. Einkauf, Freizeit, Schule, all das ist einfach mit dem eigenen Fahrzeug oder aber auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und problemlos erreichbar. Haben Sie Fragen zu Objektfinanzierung Nach dem die KIM Verordnung Mitte 2025 ausläuft und Kreditvergabe flexible wird, haben Sie die Möglichkeit sich gleich hier, schnell mit unseren Kreditrechner mögliche Finanzierung zu berechnen: Wie kann ich das Objekt finanzieren Hier geht`s zum Kreditrechner: https://www.immacon.at/kreditrechner/Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #ruhig

! PROVISIONSFREI! Direkt vom Abgeber kommen im Herzen von Essling in einer ruhigen, verkehrsbeschränkten Lage gelangen diese drei Reihenhäuser zum Verkauf. Großzügige 130 Quadratmeter verteilen sich hier auf insgesamt drei Wohnebenen, hinzu kommt ein 50qm großes Kellergeschoß. Insgesamt besteht dieses Reihenhausprojekt aus drei gekoppelten Einheiten, allesamt mit Eigengarten. Die Ausstattung dieser, klassisch in Ziegel gebauten Häuser, lässt kaum Raum für Wünsche offen. Wärmepumpe, Vollklimatisierung, feine Sanitärkeramik, Landhausdielen.... Die Optik derselben können Sie noch mitbestimmen. Für Frühentschlossene gibt es noch einen Küchengutschein obendrauf. Zur Lage: Essling liegt am östlichen Stadtrand des 22 Bezirks, in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Lobau, aber auch zu Gross Enzersdorf. Einkauf, Freizeit, Schule, all das ist einfach mit dem eigenen Fahrzeug oder aber auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und problemlos erreichbar. Haben Sie Fragen zu Objektfinanzierung Nach dem die KIM Verordnung Mitte 2025 ausläuft und Kreditvergabe flexible wird, haben Sie die Möglichkeit sich gleich hier, schnell mit unseren Kreditrechner mögliche Finanzierung zu berechnen: Wie kann ich das Objekt finanzieren Hier geht`s zum Kreditrechner: https://www.immacon.at/kreditrechner/Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf: Bauland im 22. Bezirk - Perfekt geeignet für Investoren! Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Grundstück im 22. Bezirk Wiens vorzustellen, das ideale Bedingungen für zukunftsorientierte Investoren und Bauherren bietet. Eigenschaften des Grundstücks: * Lage: 22. Bezirk, eine der aufstrebenden Regionen Wiens. * Fläche: Großzügige 652 Quadratmeter. * Potenzial: Eine unabhängige Studie bestätigt, dass auf diesem Grundstück der Bau von 2 Doppelhäusern oder alternativ 4 Reihenhäusern möglich ist. Bebauungsbestimmungen: Das Grundstück unterliegt spezifischen Bebauungsbestimmungen, die wie folgt lauten: * Bebaubarkeit: 33% der Gesamtfläche können bebaut werden. * Bauweise: o, g, k (offen, geschlossen, gekuppelt). * Bauklasse I: Eine maximale Gebäudehöhe von 6 Metern ist zulässig. Architektonisches Konzept: Das geplante Baukonzept ermöglicht modernes Wohnen über drei Ebenen - Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Dieses innovative Konzept bietet den zukünftigen Bewohnern großzügige Wohnflächen mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten und erfüllt alle Anforderungen an zeitgemäßes und komfortables Wohnen. Investitionschance: Das Grundstück im 22. Bezirk stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, in eine aufstrebende und sich dynamisch entwickelnde Region Wiens zu investieren. Die vorteilhaften Bebauungsbestimmungen, kombiniert mit der flexiblen Nutzungsmöglichkeit, machen dieses Angebot besonders attraktiv für Investoren und Bauherren, die auf der Suche nach einer rentablen und zukunftsorientierten Immobilieninvestition sind. Zusammenfassung: * Attraktives Grundstück im 22. Bezirk mit 652 Quadratmetern Fläche. * Bau von 2 Doppelhäusern oder 4 Reihenhäusern gemäß vorliegender Studie. * Erfüllt spezifische Bebauungsbestimmungen: 33% Bebaubarkeit, o, g, k Bauweise, Bauklasse I mit einer Höhe von 6m. * Modernes Wohnkonzept über drei Ebenen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. * Einzigartige Investitionschance in einer aufstrebenden Region Wiens. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in die Zukunft! Kaufpreis: Der Verkaufspreis beträgt 550.000, Euro Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. GERNE STEHT IHNEN HERR ALEXANDRU FILIMON FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER [Tel] [tel:[Tel]] ZUR VERFÜGUNG. www.ringsmuth-immobilien.at [http://www.ringsmuth.at/] Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]