Suchergebnisse für "reihenhaus 5101 bergheim"

#Garten #Parkmöglichkeit

Zimmer: 4 Badezimmer: 2 Garten: 18 m² bis 85 m² Parken: 1 Carportstellplatz, 1 Aussenstellplatz Heizungsart: Luftwärmepumpe Energie: PV-Anlage Bauweise: Massivbauweise

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Tolles Mittelreihenhaus mit viel Potenzial als Erstbezug in Bergheim Jungfamilie im Glück! GZ 388 Im beliebten Bergheim, im Ortsteil Siggerwiesen, in beschaulicher Lage, entsteht ein modernes Reihenhaus. Der ansprechende Baukörper wird perfekt in die Mitte einer bestehenden 3-er-Reihe positioniert. Die durchdachte Planung sichert ein lichtvolles und einladendes Raumkonzept. Das angebotene Haus bietet eine Nutzfläche von ca. 110 m², ca. 15 m² Keller und ca. 129 m² Grund. Besonders zu erwähnen ist, dass ein Raum um UG mit ca. 21 m² über einen großen Lichtschacht verfügt und deshalb als zusätzlicher fünfter Wohnraum ausgeführt wird, welcher je nach Bedarf als Arbeitszimmer und/oder als genutzt werden kann. Der sonnige Familienraum mit gesamt ca. 35 m² präsentiert sich offen und großzügig. Der Koch- und Essbereich lässt sich gut einrichten. Im Obergeschoß befinden sich das Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer. Das komfortable Badezimmer ist mit XL-walk-in-Dusche, Doppelwaschtisch und WC ausgestattet. Zwei Carports runden das Platzangebot ab. Die Bauweise und Ausstattung des Reihenhauses sind auf höchstem Komfort ausgerichtet: Ökologische Massivbauweise mit 38 cm roten Ziegeln, gefüllt mit Mineralwolle, Fenster und Terrassentüren in Kunststoff-Alu mit 3-fach-Isolierverglasung inkl. Beschattungssystem, im Wohnraum ist eine komfortable Schiebetüre eingebaut, weiße Innentüren mit weißen Holzzargen, moderne Fliesenbeläge im Format 30x60, hochwertiger Eichendielenparkett, Luftwärmepumpe mit Photovoltaik als Fußbodenheizung ausgeführt, die geplante Pergola wird mit Glas überdacht; HWB 29 kWh/m²a, fGEE 0,72 Kaufpreis € 599.000, zzgl. 2 Carports € 30.000, Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Das angebotene Haus wird ein „Schmuckstück“. Vorzugsweise kann noch bei der Raumaufteilung, sowie Ausstattung auf individuelle Wünsche eingegangen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Feiertage im Eigenheim genießen! Erlesenes 4-5-Zimmer-Mittelreihenhaus als Erstbezug in Bergheim-Siggerwiesen GZ 388 Im beliebten Bergheim, im Ortsteil Siggerwiesen, in beschaulicher Lage, entsteht ein modernes Reihenhaus. Die durchdachte Planung sichert ein lichtvolles und einladendes Raumkonzept. Das angebotene Haus bietet eine Nutzfläche von ca. 110 m², ca. 15 m² Keller und ca. 129 m² Grund. Besonders zu erwähnen ist, dass ein Bereich mit ca. 21 m² im UG über einen großen Lichtschacht verfügt und deshalb als zusätzlicher fünfter Wohnraum ausgebaut wird, welcher je nach Bedarf genutzt werden kann. Der sonnige Hauptraum mit gesamt ca. 35 m² präsentiert sich offen und großzügig. Der Koch- und Essbereich lässt sich gut einrichten. Die vorgelagerte Sonnenterrasse mit ca. 20 m² wird mit einer Glas überdachten Pergola ausgestattet und ist als Erweiterung des Wohnraumes zu genießen. Im Erdgeschoß befindet sich komfortabler Weise auch noch ein Badezimmer mit Toilette, Waschtisch und Dusche, welches sowohl von der Familie als auch von den Gästen benützt werden kann. Das Obergeschoß wird das Schlafgeschoß und ist mit 3 Schlafzimmern geplant. Das angedachte, noble Hauptbadezimmer im OG wird mit XL-walk-in-Dusche oder wahlweise mit Badewanne, Doppelwaschtisch und WC umgesetzt. Ein Doppelcarport rundet das Platzangebot ab. Die Bauweise und Ausstattung des Reihenhauses sind auf höchstem Komfort ausgerichtet: · Ökologische Massivbauweise mit 38 cm roten Ziegeln, gefüllt mit Mineralwolle · Fenster und Terrassentüren in Kunststoff-Alu mit 3-fach-Isolierverglasung · das EG ist mit Schiebetür ausgerüstet · Beschattungssystem ausgeführt als funkbetriebene Raffstores mit Elektroantrieb · weiße Innentüren mit weißen Holzzargen · moderne Fliesenbeläge im Format 30x60 · hochwertiger Eichendielenparkett · Luftwärmepumpe mit Photovoltaik als einzelraumregulierte Fußbodenheizung · keramische Feinsteinplatten auf der Terrasse · ein Kaminanschluß für einen gemütlichen Ofen im Wohnzimmer · Anschluß für Waschmaschine und Trockner im Technikraum im UG · Doppelcarport · HWB: 29 fGEE: 0,72 Bei der Raumaufteilung, sowie Ausstattung kann auf individuelle Wünsche noch eingegangen werden. Kaufpreis € 599.000, zzgl. Doppelcarport € 30.000, Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Das angebotene Haus wird ein „Schmuckstück“. Wir freuen uns auf eine Präsentation. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Herzlich willkommen in diesem einzigartigen Bürogebäude in Bergheim, einem charmanten Vorort von Salzburg! Mit einer Gesamtfläche von 1056,49m² bietet diese Immobilie nicht nur ausreichend Platz für geschäftlichen Aktivitäten, sondern punktet auch mit einer idealen Lage und einer erstklassigen Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Das Gebäude ist komplett vermietet und bringt momentan ca. € 125.264,40 Netto pro Jahr an Mieteinnahmen. Neben der ausgezeichneten Verkehrsanbindung bietet die Immobilie auch eine optimale Infrastruktur. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über mehrere Parkplätze direkt vor dem Gebäude, was für Mieter und Kunden eine bequeme Anreise ermöglicht. Auch für Fahrräder gibt es ausreichend Abstellmöglichkeiten, sodass man auch umweltfreundlich zur Arbeit kommen kann. Nutzen Sie jetzt die Chance, diese exzellente Immobilie in Bergheim zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt persönlich zu präsentieren! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Virtuelle 360-Grad-Besichtigung auf Anfrage verfügbar! Wir freuen uns, Ihnen dieses tolle Büro (Top 4 - Haupthaus) mit einer Fläche von ca. 24,53 m² in der begehrten Plainbachstraße in Bergheim anzubieten. Das Büro befindet sich in einem Gewerbegebiet, das Ihnen optimale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen bietet. Details zur Immobilie: - Fläche: ca. 24,53 m² - Standort: Gewerbegebiet Bergheim, Plainbachstraße - Miete gesamt inkl. Betriebskosten: Euro 480,- zzgl. Mwst Die zentrale Infrastruktur (Sanitäranlagen, Kaffeemaschine, etc.) kann mitgenutzt werden. Falls gewünscht, können Stellplätze um Euro 35,- pro Stellplatz angemietet werden. Auch weitere Büroflächen und Hallen sind verfügbar. Das Büro überzeugt durch seine flexible Nutzungsmöglichkeit und die zentrale Lage, die eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner gewährleistet. Die monatliche Miete von Euro 480,- beinhaltet bereits die Betriebskosten, sodass Sie von einer transparenten Kostenstruktur profitieren. Nutzen Sie die Chance, in einem beliebten Gewerbegebiet Fuß zu fassen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Entdecken Sie ein einzigartiges Grundstück in der charmanten Stadt Bergheim, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihr Traumheim inmitten einer idyllischen Umgebung zu realisieren. Dieses prestigeträchtige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.622 m², davon 914 m² Waldfläche, bietet Ihnen das Beste aus Natur und städtischem Leben. Die Flächenwidmung als Bauland im erweiterten Wohngebiet eröffnet Ihnen vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Auf einer Grundstücksgröße von 708 m², mit einer baulichen Ausnutzbarkeit von GRZ 0,24 ist der Bau einer luxuriösen Villa bereits geplant. Eine rechtskräftige Baubewilligung für eine Villa mit circa 270 m² Wohnfläche liegt vor und kann nahtlos übernommen werden. Genießen Sie die Möglichkeit, sofort mit der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu beginnen, denn das Grundstück ist ab sofort verfügbar. Der Kaufpreis für das Grundstück inklusive Altbestand beträgt 1.390.000 Euro. Für die Errichtung des schlüsselfertigen Projekts gemäß Einreichplanung sind ca. 2.700.000 Millionen Euro veranschlagt. Diese Summe beinhaltet exklusive Ausstattung wie eine Erdwärmeanlage, einen Lift, einen Pool, eine Sauna, eine sorgfältig geplante Gartengestaltung und eine hochwertige Innenausstattung sowie Photovoltaikanlage. Nutzen Sie die Chance, in einer der begehrtesten Lagen von Bergheim ein Zuhause zu schaffen, das sowohl Eleganz als auch Nachhaltigkeit vereint. Diese einmalige Gelegenheit wartet auf einen anspruchsvollen Käufer, der Wert auf ein außergewöhnliches Wohnambiente legt.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Dieses Wohnhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Ortsteil Siggerwiesen der Gemeinde Bergheim bei Salzburg. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern, schön erhaltenen Bauernhöfen, Wiesen und Feldern. Auf den ersten Blick erahnt man es nicht, aber auch ein Teil des alten Schneiderbauernguts ist in Form des Mauerwerks erhalten geblieben. Das verleiht den Wohnräumen einen besonderen Charme und ist zudem besonders ökologisch. WOHNUNG Diese 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 143 m 2 Wohnfläche modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche. Das Highlight im Innenraum ist der großzügige und offene ca. 53 m 2 große Wohn/Ess/Kochbereich. Große Glasfronten sorgen für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Zum Wohnpaket gehören neben den zwei Schlafzimmern auch ein Büro oder Gästezimmer, Bad mit Badewanne, Bad mit Dusche, zwei Vorräume, ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum. Ein weiteres Highlight dieser Wohneinheit befindet sich unter freiem Himmel. Von der ca. 17 m 2 großen Terrasse aus hat man Zugang zum ca. 123 m 2 großen Garten - viel Freiraum für Familie und Freunde. Ein besonderer Mehrwert der Wohnung: Der durchdachte Grundriss erlaubt es, in Zukunft eine separate Einliegerwohnung zu schaffen. Das kann beispielsweise für den Nachwuchs mit wenig Aufwand realisiert werden. Der Wohnung ist ein PKW-Freistellplatz um € 14.000,- und ein Carportstellplatz um € 26.000,- zugeteilt. Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort. AUSSTATTUNG Bei der Ausstattung setzt man auf Wertigkeit und Langlebigkeit. Das spürt man spätestens, wenn man die geölten Landhausdielen-Parkettböden betritt. Die Sanitärräume sind exklusiv ausgestattet mit großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug sowie einem Handtuchtrockner und Dusche mit Einlaufrinne. Die stumpf einschlagenden Türen mit sichtbaren Bändern gewährleisten ungestörte Ruhe. Für das optimale Raumklima sind dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster und die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung verantwortlich. LAGE Die Lage des Wohnhauses ist hervorragend: Mit dem Auto erreichen Sie die Stadt Salzburg sowie den Autobahnanschluss in nur 10 Minuten. Das Ortszentrum von Bergheim ist lediglich 5 Minuten entfernt. Auch der Anschluss an den öffentlichen Verkehr ist durch die nahe gelegene Bushaltestelle und die 10 Gehminuten entfernte Lokalbahnstation gegeben. Ihr neues Zuhause ist der perfekte Ausgangspunkt für ausgiebige Radtouren durch die Antheringer Au oder entlang der Salzach Richtung Stadt Salzburg. Au ch die Trumer Seen sind nur 16 Minuten mit dem Auto entfernt. WOHNBAUFÖRDERUNG Das Land Salzburg unterstützt begünstigte Personen mit einem Zuschuss beim Kauf eines neuen Eigenheims. Die Wohnbauförderung ist für Einzelpersonen bis zu kinderreichen Familien möglich. Gerne beraten wir Sie im persönlichen Gespräch zu Ihren Möglichkeiten und Ihrer individuellen Förderhöhe. Weitere Infos zur Salzburger Wohnbauförderung finden Sie auch hier . PERSÖNLICHE BERATUNG Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email] . Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Garten

Der gesamte Gebäudekomplex wurde bisher von einer Garten Handels- und Produktionsfirma genutzt. Das Objekt befindet sich in einem guten bis sehr guten Zustand und bietet Büro und Lagerflächen. Die Büroflächen mit ca. 442 m² verteilen sich über 2 Etagen. In jeder Büroetage befinden sich Sanitärbereiche und Kücheneinbauten. Alle Ebenen sind durch ein zentrales Treppenhaus miteinander verbunden. Die Lagerhalle befindet sich in der 2. Etage und weist eine Gesamtfläche von ca. 1.360 m² auf. Es stehen verstellbare Andockstationen, sowie eine schräge Auffahrtsrampe und ein Lastenaufzug (3,200 kg) zur Verfügung. Die Halle ist zwischen 3,5m und 7m hoch und weist eine zulässige Bodenbelastung von 1.000kg/m² auf. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

SIGES Living-Haus in der Reihe mit 4 Einheiten Entdecken Sie Ihr neues Voll Holz-Zuhause in Bergheim! Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Haus in der Reihe in einer der begehrtesten Gemeinden: „Bergheim". Diese komfortablen Häuser bieten das perfekte Wohnerlebnis für Sie und die ganze Familie. Bergheim, mit seiner bewahrten Tradition und den modernen Annehmlichkeiten, ist der ideale Ort für Ihr neues Zuhause. Unsere Wohneinheiten sind perfekt auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten und bieten höchste Lebensqualität dank der Meissnitzer Massiv-Holz-Mauer®. Mit einer Lage, die sowohl die Natur als auch die Nähe zur Festspielstadt-Salzburg vereint, ist Bergheim ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen werden. Lassen Sie den Alltagsstress hinter sich und genießen Sie die Freuden des Landlebens, ohne auf städtische Vorzüge zu verzichten. Wir bieten erstklassigen Komfort und modernes Design. Hier können Sie sich entspannen und Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen. Die nachhaltige massive Holzbauweise sorgt nicht nur für ein besonderes Wohngefühl, sie ist gesund und sorgt dank der Energieeffizienz für geringe nachhaltige Nebenkosten. Erfüllen Sie sich den Traum von Ihrem eigenen Zuhause in Bergheim umgeben von der Salzburger Seenlandschaft! Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses exklusive Bauvorhaben zu erfahren. Willkommen in Ihrer Zukunft, VOLLHOLZ VOLLGUT! Baustart 2025 www.siges.at... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

SIGES Living-Haus in der Reihe mit 4 Einheiten Entdecken Sie Ihr neues Voll Holz-Zuhause in Bergheim! Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Haus in der Reihe in einer der begehrtesten Gemeinden: „Bergheim". Diese komfortablen Häuser bieten das perfekte Wohnerlebnis für Sie und die ganze Familie. Bergheim, mit seiner bewahrten Tradition und den modernen Annehmlichkeiten, ist der ideale Ort für Ihr neues Zuhause. Unsere Wohneinheiten sind perfekt auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten und bieten höchste Lebensqualität dank der Meissnitzer Massiv-Holz-Mauer®. Mit einer Lage, die sowohl die Natur als auch die Nähe zur Festspielstadt-Salzburg vereint, ist Bergheim ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen werden. Lassen Sie den Alltagsstress hinter sich und genießen Sie die Freuden des Landlebens, ohne auf städtische Vorzüge zu verzichten. Wir bieten erstklassigen Komfort und modernes Design. Hier können Sie sich entspannen und Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen. Die nachhaltige massive Holzbauweise sorgt nicht nur für ein besonderes Wohngefühl, sie ist gesund und sorgt dank der Energieeffizienz für geringe nachhaltige Nebenkosten. Erfüllen Sie sich den Traum von Ihrem eigenen Zuhause in Bergheim umgeben von der Salzburger Seenlandschaft! Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses exklusive Bauvorhaben zu erfahren. Willkommen in Ihrer Zukunft, VOLLHOLZ VOLLGUT! Baustart 2025 www.siges.at... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

SIGES Living-Haus in der Reihe mit 4 Einheiten Entdecken Sie Ihr neues Voll Holz-Zuhause in Bergheim! Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Haus in der Reihe in einer der begehrtesten Gemeinden: „Bergheim". Diese komfortablen Häuser bieten das perfekte Wohnerlebnis für Sie und die ganze Familie. Bergheim, mit seiner bewahrten Tradition und den modernen Annehmlichkeiten, ist der ideale Ort für Ihr neues Zuhause. Unsere Wohneinheiten sind perfekt auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten und bieten höchste Lebensqualität dank der Meissnitzer Massiv-Holz-Mauer®. Mit einer Lage, die sowohl die Natur als auch die Nähe zur Festspielstadt-Salzburg vereint, ist Bergheim ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen werden. Lassen Sie den Alltagsstress hinter sich und genießen Sie die Freuden des Landlebens, ohne auf städtische Vorzüge zu verzichten. Wir bieten erstklassigen Komfort und modernes Design. Hier können Sie sich entspannen und Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen. Die nachhaltige massive Holzbauweise sorgt nicht nur für ein besonderes Wohngefühl, sie ist gesund und sorgt dank der Energieeffizienz für geringe nachhaltige Nebenkosten. Erfüllen Sie sich den Traum von Ihrem eigenen Zuhause in Bergheim umgeben von der Salzburger Seenlandschaft! Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses exklusive Bauvorhaben zu erfahren. Willkommen in Ihrer Zukunft, VOLLHOLZ VOLLGUT! Baustart 2025 www.siges.at... [Mehr]

#Büro #Halle #Garten

Der gesamte Gebäudekomplex wurde bisher von einer Garten Handels- und Produktionsfirma genutzt. Das Objekt befindet sich in einem guten bis sehr guten Zustand und bietet Büro und Lagerflächen. Die Büroflächen mit ca. 442 m² verteilen sich über 2 Etagen. In jeder Büroetage befinden sich Sanitärbereiche und Kücheneinbauten. Alle Ebenen sind durch ein zentrales Treppenhaus miteinander verbunden. Die Lagerhalle befindet sich in der 2. Etage und weist eine Gesamtfläche von ca. 1.360 m² auf. Es stehen verstellbare Andockstationen, sowie eine schräge Auffahrtsrampe und ein Lastenaufzug (3,200 kg) zur Verfügung. Die Halle ist zwischen 3,5m und 7m hoch und weist eine zulässige Bodenbelastung von 1.000kg/m² auf. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]