Suchergebnisse für "reihenhaus 1230 bauträger"

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 24 Jahren... Fertigstellung: Juni 2024! Baubegleitet vom TÜV-Austria. Das Famosahaus Projekt liegt nahe dem Erholungsgebiet Wienerberg und der SCS Shopping City Süd. Sie gelangen in wenigen Minuten zur Badner Bahn Station "Neu-Erlaa". Dieses Famosahaus verfügt über ca. 133 m² Wohnfläche (EG, OG und DG) und rund 185 m² Nutzfläche samt Keller. Sonnendurchflutete Wohnküche mit Gartenzugang, Home-Office, WC und Vorraum im EG 2 getrennt begehbare Schlafzimmer (eines davon mit geräumigem Schrankraum), Abstellraum, Bad und WC (getrennt) im OG 1 großes Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse und Bad/WC im DG Hobbykeller mit Technikraum und Zugang zur Tiefgarage Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: • Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord) • VAILLANT Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG, OG, DG und KG • Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung • Keller: wärmegedämmt und beheizt, mit Kellerfenster und separatem Technikraum • 12 m² Terrasse • 20 m² Dachterrasse • sonnigem Eigengrund mit Außenanlagen und Gartenzaun • 2 Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht im Kontaktformular www.famosahaus.at bzw. an [E-Mail-Adresse entfernt] oder rufen Sie uns unter [Telefonnummer entfernt] an. Aktuell bieten wir telefonische oder Skype/Zoom Beratungstermine an! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Projekt "Calvi": Im Südwesten von Wien, im grünen Liesinger Bezirksteil Erlaa, zwischen der Erlaaer Straße und der Calvigasse, entstehen bis Ende 2024, wertbeständige Eigentumswohnungen, die sich nicht nur für die Eigennutzung, sondern auch als Anlageimmobilie bestens eignen. Die stilvolle Anlage teilt sich in zwei Bereiche. Straßenseitig ein elegantes Wohnhaus mit fünf Etagen und 18 barrierefreien Wohnungen. Hofseitig ein Gebäude mit 5 reihenhausähnlichen Wohnungen, die sich über zwei bis drei Etagen erstrecken, wobei jede eine separate Eingangstüre und einen bezaubernden Garten hat. Im Fall von Calvi können wir tatsächlich sagen, dass wir Wohnungen für alle haben. Es gibt kaum einen Wohnungstyp, den Sie in dieser einzigartigen Wohnhausanlage nicht finden werden – für jede Lebensphase, für jeden Lifestyle und für jeden Geschmack. Die Ausstattung der Wohnungen entspricht in ihrer Qualität gehobenen und heutigen Wohnansprüchen. § Exklusive Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen § Großzügige Terrassen, Balkone oder Loggien § Großformatige Fliesen (60x30cm) in den Sanitärbereichen § Badewannen oder bodenbündige Duschen mit qualitativ hochwertigen Armaturen § Elektrisch bzw. ferngesteuert bedienbare Außenbeschattung (Raffstore oder Rollladen) der Fenster- und Fenstertüren. § Komfortables Heizen sowie Stützkühlen mittels Fußbodenheizung und -stützkühlung (zusätzlicher elektrischer Wandheizkörper in den Badezimmern) § Heizen mittels Luftwärmepumpe. § Kabel -TV sowie Internet Anschlüsse § Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz WK2. § Qualitativ hochwertige Fenster und Fenstertüren § Ausreichend Kinderwagenabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) § Ausreichend Fahrradabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) § Kinderspielplatz im Hof § Einlagerungsräume im Kellergeschoss Großes Augenmerk wird bei diesem Projekt auf individuelle Kundenwünsche und Qualitätssicherung gelegt. Abhängig vom Baufortschritt kann auf Kundenwünsche jeder Art eingegangen werden. Www.calvi.at Lage & Infrastruktur: Die Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen, Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und medizinischen Einrichtungen kommt nicht zu kurz. Zu Fuß sind Sie gleich bei der U6-Station "Erlaaer Straße" und somit bestens mit ganz Wien verbunden. Mit dem Auto erreichen Sie rasch die A23. Der 23. Bezirk besteht zu 30% aus Grünflächen. Dazu trägt die unmittelbare Umgebung von Calvi einiges bei: Schlosspark Alterlaa, Perchtoldsdorfer Heide, Draschepark, Wienerwald, landwirtschaftliche Nutzflächen, Gärtnereien und Wiesen. Einfach ein Platz, der das Leben bereichert!... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Familientraum Oberwang! Provisionsfrei vom Bauträger! Hier erwarten Sie drei vollausgestattete und bezugsfertige Reihenhäuser, die keine Wünsche offen lassen. Diese modernen Häuser bieten nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch einen Blick auf die umliegende Bergwelt und die unberührte Natur. Die Reihenhäuser bieten Wohnflächen zwischen 106 bis 124 m² und haben zusätzlich ein ausbaubares Dachgeschoss. Jede Einheit besitzt eine Terrasse sowie einen Garten. Die Häuser sind energetisch top versorgt. Sie sind mit einer modernen Luftwärmepumpe ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Die Fußbodenheizung verteilt die Wärme gleichmäßig und schafft eine behagliche Atmosphäre in jedem Raum. Genießen Sie frische Luft und ein gesundes Raumklima dank unserer hochwertigen Wohnraumlüftungssysteme. Überzeugen Sie sich selber von der Qualität und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung vor Ort. Hochwertige Innenausstattung Lassen Sie sich begeistern von den hochwertigen Materialien und der durchdachten Ausführung. Angefangen bei der optimierten Tischlerküche mit schönen dunklen Arbeitsflächen, BORA Kochfeld mit Dunstabzug nach unten und hochwertigen AEG Geräten. In den Wohnräumen wurde ein Luxus-Dielenparkettboden verlegt, welcher Sie auch über die Stiege begleitet. Im Bad mit Dusche, Badewanne und großem Waschbecken finden Sie hochwertige Feinsteinzeug-Fließen im Format 30 x 60. Die Ausführung ist alles andere als Standard und verbindet Design, Funktionalität und Haltbarkeit. Verfügbare Einheiten Top 1: VERKAUFT Top 2: VERKAUFT Top 3: 124 m² + ausbaubares DG - KP € 599.000,- + 135 m² Garten... [Mehr]

#ruhig

Zum Verkauf steht ein wunderschön gelegenes Grundstück in Laakirchen-Haitzing mit bewilligtem Reihenhaus, eingebettet in eine lockere, ruhige Siedlungslage und umgeben von Wiesen und Feldern. Lage: Das Grundstück befindet sich nur ca. 2 km von der Ortsmitte Laakirchen entfernt und ist somit gut erreichbar. Zur Autobahnauffahrt sind es etwa 3 km – ideal für Pendler und für alle, die schnell in der Region unterwegs sein möchten. Grundstücksgröße: Mit einer Gesamtfläche von 1.576 m² bietet das Grundstück ausreichend Platz für ein Reihenhaus mit 3 Wohneinheiten. Bestand auf dem Grundstück: Aktuell befinden sich ein kleines, altes Haus, eine Holzhütte und ein kleiner Teich auf dem Grundstück. Ein fertig eingereichtes und bereits bewilligtes Projekt für den Bau eines Reihenhauses mit drei Wohneinheiten liegt vor. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Familien, die gemeinsam wohnen möchten. Es sind keine langwierigen Behördenverfahren mehr notwendig, das Reihenhausprojekt ist bereits genehmigt. Hier kann umgehend mit dem Bau begonnen werden. Wohnräume: 113,24m² Nebenräume: ca. 11,14 - 13,18m² Keller: 57,74m² Raumaufteilung: EG: Garderobe, Gäste-WC, Speis (begehbar von Garderobe und Küche), offene Küche und großzügiger Wohn- Essbereich, große Glasfront in Richtung Garten, Wiesen und Felder, große Terrasse mit Abstellraum; OG: Badezimmer mit Wanne und Dusche, 3 Schlafzimmer (2 davon mit großen Glasfronten und Blick ins Grüne), Vorraum, Loggia; Keller: Vorraum, großer Lagerraum, Technikraum Fazit: Dieses Grundstück bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Fordern Sie gerne die Unterlagen an!... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #barrierefrei

**Top B01.** Lebensglück. Frisch gepflückt. Hier sprießt die Lebensfreude. Leicht erhöht in Waltendorf. Wo die Gänseblümchen blühen und das grüne Graz zum Wohlfühlen einlädt. Genussvolles, urbanes Wohnen. Ganz nah an der Natur. Erholsam und gemütlich. Das ist BELA. • 12 Eigentumswohnungen • 4 Reihenhäuser mit Eigengärten • 47 bis 108 m² Wohnfläche • 20 Tiefgaragenplätze • 6 Carports • Unterkellerung bei Reihenhäusen auf Sonderwunsch möglich Ein Zuhause voller Genuss. Aufleben im grünen Graz. BELA liegt in der zweiten Reihe zur Waltendorfer Hauptstraße in Graz. Leicht hügelaufwärts und verkehrsberuhigt. Zwischen pulsierendem Stadtleben und blühenden Gärten. Der Ruckerlberg ist gleich nebenan. Und mit dem Fahrrad sind Sie in 15 Minuten beim Schlossberg. Lust auf Lustbühel. Nur zwei Kilometer östlich befindet sich ein Ort voller Möglichkeiten: der Lustbühel. Ein Naherholungs- und Naturschutzgebiet, das mit Schloss, Schaulandwirtschaft, Spielplatz, Observatorium und ganz viel Natur lockt. Und mit einer guten Jause in der Buschenschenke. Wunderbare Wohnvielfalt. Neben 12 Eigentumswohnungen bietet Ihnen BELA auch 4 zweistöckige Reihenhäuser mit Eigengärten. Hier lebt man herrlich komfortabel. Ganz gemütlich, geborgen und entspannt. Einfach heimelig. Rundum familienglücklich. Für Familien ist das Wohnen in BELA besonders attraktiv. Denn in direkter Nähe befinden sich nicht nur eine Volksschule und ein Kindergarten. Überall gibt es kleine Paradiese. Zum Spielen, Kaninchenstreicheln und Sternderlschauen. Zum Gänseblümchenpflücken im Sommer. Und zum Rodeln im Winter. Wohnen auf der Sonnenseite. BELA liegt wunderbar sonnig. An einem Ort, den auch verwöhnte Pflänzchen lieben. Umgeben von allem, was man braucht. Vom Fitnessstudio bis zur Bäckerei. Vom Bauernladen ums Eck bis zum Streichelzoo auf dem Lustbühel. Spielräume zum Aufblühen. Den Morgenkaffee genießen. Zusehen, wie die Natur zum Fenster hereinlächelt. Aus einem bunten Strauß die schönsten Aktivitäten für den Tag herauspicken. Und die Freizeit mit Naturgenuss, Sport und Spiel füllen. Vielfältige Freizeiterlebnisse für Erwachsene und ihre Sprösslinge: Die Eustacchio-Gründe mit Wäldchen, Teich, Spiel- und Sportplätzen erkunden. Wildenten, Frösche und Fasane beobachten. Mit dem Bike über Rampen springen. Fußball, Volleyball und Basketball spielen. Im Tennisclub Waltendorf aufschlagen. Oder in den umliegenden Yogastudios einen Sonnengruß ans Universum schicken. So vieles ist möglich.... [Mehr]

#Baugrund

+++ Baugrundstück Perfekt für Bauträger geeignet + 120m vom Bahnhof +++ Obersiebenbrunn ist eine Marktgemeinde mit 1699 Einwohnern im Bezirk Gänserndorf, Niederösterreich. Zum Verkauf gelangt ein Baugrundstück mit 1200m² und viel Potenzial in bester Lage in Obersiebenbrunn, welches in 15 min von Wien zu erreichen ist. Es liegt ein gültiger Einreichplan für 6 Reihenhäuser für je 149,04m² Wohnnutzfläche (Gesamtnutzfläche 894,24m²) vor. Eine Verlängerung auf weitere 2 Jahre wird veranlasst. ECKDATEN: • Grundstücksfläche: ca. 1200 m² • BK I & II 9 Meter • ogk • Erzielbare Wohnutzfläche ca.6 Häuser 149,04 m² max pro Haus KAUFPREIS: Der Preis für dieses Baugrundstück beträgt VB EURO 599.000,-. (Lastenfrei) Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% USt. ? Vertragserrichtungskosten + 20% USt.. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #ruhig

! PROVISIONSFREI! Direkt vom Abgeber kommen im Herzen von Essling in einer ruhigen, verkehrsbeschränkten Lage gelangen diese drei Reihenhäuser zum Verkauf. Großzügige 130 Quadratmeter verteilen sich hier auf insgesamt drei Wohnebenen, hinzu kommt ein 50qm großes Kellergeschoß. Insgesamt besteht dieses Reihenhausprojekt aus drei gekoppelten Einheiten, allesamt mit Eigengarten. Die Ausstattung dieser, klassisch in Ziegel gebauten Häuser, lässt kaum Raum für Wünsche offen. Wärmepumpe, Vollklimatisierung, feine Sanitärkeramik, Landhausdielen.... Die Optik derselben können Sie noch mitbestimmen. Für Frühentschlossene gibt es noch einen Küchengutschein obendrauf. Anmerkung: Die Visualisierungen dienen nur als Symbolfotos Zur Lage: Essling liegt am östlichen Stadtrand des 22 Bezirks, in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Lobau, aber auch zu Gross Enzersdorf. Einkauf, Freizeit, Schule, all das ist einfach mit dem eigenen Fahrzeug oder aber auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und problemlos erreichbar. ! COMMISSION FREE! These three terraced houses are for sale directly from the seller in the heart of Essling in a quiet, traffic-limited location. A generous 130 square meters are spread over a total of three living levels, plus a 50 square meter basement. In total, this terraced house project consists of three coupled units, all with their own garden. The furnishings of these classic brick-built houses leave little to be desired. Heat pump, full air conditioning, fine sanitary ceramics, country house floorboards... You can still have a say in how they look. For those who decide early, there is also a kitchen voucher. About the location: Essling is located on the eastern outskirts of the 22nd district, in close proximity to the Lobau nature reserve, but also to Gross Enzersdorf. Shopping, leisure, school, all of this can be reached quickly and easily with your own vehicle or by public transport. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #ruhig

! PROVISIONSFREI! Direkt vom Abgeber kommen im Herzen von Essling in einer ruhigen, verkehrsbeschränkten Lage gelangen diese drei Reihenhäuser zum Verkauf. Großzügige 130 Quadratmeter verteilen sich hier auf insgesamt drei Wohnebenen, hinzu kommt ein 50qm großes Kellergeschoß. Insgesamt besteht dieses Reihenhausprojekt aus drei gekoppelten Einheiten, allesamt mit Eigengarten. Die Ausstattung dieser, klassisch in Ziegel gebauten Häuser, lässt kaum Raum für Wünsche offen. Wärmepumpe, Vollklimatisierung, feine Sanitärkeramik, Landhausdielen.... Die Optik derselben können Sie noch mitbestimmen. Für Frühentschlossene gibt es noch einen Küchengutschein obendrauf. Anmerkung: Die Visualisierungen dienen nur als Symbolfotos Zur Lage: Essling liegt am östlichen Stadtrand des 22 Bezirks, in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Lobau, aber auch zu Gross Enzersdorf. Einkauf, Freizeit, Schule, all das ist einfach mit dem eigenen Fahrzeug oder aber auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und problemlos erreichbar. ! COMMISSION FREE! These three terraced houses are for sale directly from the seller in the heart of Essling in a quiet, traffic-limited location. A generous 130 square meters are spread over a total of three living levels, plus a 50 square meter basement. In total, this terraced house project consists of three coupled units, all with their own garden. The furnishings of these classic brick-built houses leave little to be desired. Heat pump, full air conditioning, fine sanitary ceramics, country house floorboards... You can still have a say in how they look. For those who decide early, there is also a kitchen voucher. About the location: Essling is located on the eastern outskirts of the 22nd district, in close proximity to the Lobau nature reserve, but also to Gross Enzersdorf. Shopping, leisure, school, all of this can be reached quickly and easily with your own vehicle or by public transport. Haben Sie Fragen zu Objektfinanzierung Nach dem die KIM Verordnung Mitte 2025 ausläuft und Kreditvergabe flexible wird, haben Sie die Möglichkeit sich gleich hier, schnell mit unseren Kreditrechner mögliche Finanzierung zu berechnen: Wie kann ich das Objekt finanzieren Hier geht`s zum Kreditrechner: https://www.immacon.at/kreditrechner/Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Über das Projekt In Wien Liesing entsteht das moderne Wohnbauprojekt Klugartown mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Das Projekt umfasst neun Wohnungen mit Größen zwischen 40 m² und 103 m² sowie vier exklusive Townhäuser im Innenhof. Ob kompakte 2-Zimmer-Wohnung oder großzügige 4-Zimmer-Wohnung – hier findet sich für jede Lebenssituation das ideale Zuhause. Eine Tiefgarage mit 11 Stellplätzen sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnungen und Townhäuser von Klugartown sind so konzipiert, dass sie unterschiedlichen Lebensstilen und Bedürfnissen gerecht werden. Während die Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und modernem Design überzeugen, bieten die Townhäuser urbanes Wohnen mit einem Hauch von Eigenheim-Feeling – perfekt für all jene, die sich ein Haus mitten in der Stadt wünschen. Zeitlose Ästhetik, hochwertige Materialien und ein Augenmerk auf wohnliche Atmosphäre schaffen ein Zuhause, das Generationen begeistern wird. Die Klugargasse 12 in 1230 Wien liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist dennoch bestens an die Infrastruktur angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Buslinien 60A und 66A bieten eine schnelle Verbindung zur U-Bahn-Station Alterlaa und darüber hinaus. Einkaufsmöglichkeiten wie der Kaufpark Alterlaa, die Wienerberg City und die Shopping City Süd sind leicht erreichbar. Auch mit dem Auto ist die Anbindung durch die Nähe zur A2 ideal. Die ruhige Umgebung mit Grünflächen rundet den attraktiven Standort ab. Ausstattung• Fußbodenheizung, zentrale Luft-Wärmepumpe • Photovoltaik Anlage zur Stromerzeugung • Personenaufzug • Eichenparkett in den Wohnräumen, Feinsteinzeug Fliesen 30x60 cm in den Nassräumen • Kunststoff-Alufenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung • Elektrische Aluminiumaußenraffstores, bei Dachflächenfenster Solar-Außenmarkisette • Einbruchhemmende Eingangstüren • Fahrrad- und Kinderwagenraum • 11 Tiefgaragenstellplätze, teilweise vorbereitet für E-Ladestationen Über die Wohnung Zum Kauf gelangt ein modernes Stadthaus mit drei Ebenen, Eigengarten und Terrasse. Das Erdgeschoss bietet einen ca. 29 m² großen Wohnbereich, welcher durch einen direkten Zugang zur Terrasse mit dem reizenden Garten verbunden ist. In den beiden oberen Geschossen befinden sich drei Zimmer, welche ideal als Kinder-, Gäste-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Im 1. Obergeschoss befindet sich das Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Die Grundrisse wurden so gestaltet, dass sie an die unterschiedlichen Lebensphasen angepasst werden können und genügend Raum für Entfaltung bieten. Die Raumaufteilung im Detail• 1 | Vorraum mit 2,55 m² • 2 | WC mit 1,30 m² • 3 | Offene Wohnküche mit 29,24 m² • 4 | Abstellraum mit 2,20 m² • 5 | Gang mit 8,48 m² • 6 | Badezimmer mit 5,17 m² • 7 | Zimmer mit 9,97 m² • 8 | Zimmer mit 9,73 m² • 9 | Gang mit 3,66 m² • 10 | Zimmer mit 24,30 m² • 11 | Terrasse mit 5,96 m² • 12 | Garten mit 11,01 m²Zusätzliche Ausstattung gegen Aufpreis möglich:• Photovoltaikanlage aufs eigene Dach Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Visualisierungen verstehen sich als Möblierungsvorschläge. Sämtliche m2 verstehen sich als ca. Angaben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <825m Apotheke <325m Klinik <1.575m Krankenhaus <1.575m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <275m Universität <4.850m Höhere Schule <4.425m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <1.400m Sonstige Geldautomat <325m Bank <325m Post <1.425m Polizei <1.225m Verkehr Bus <150m U-Bahn <1.300m Straßenbahn <2.175m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <2.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Charmantes Reihenhaus im grünen Süden Wiens – Perfektes Zuhause für die ganze Familie Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten und gepflegten Reihenhaus, das in einer ruhigen und grünen Wohnanlage an der Grenze von Wien-Mauer und Wien-Liesing liegt. Dieses heimelige Reihenhaus bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Lebensqualität. Das Haus verfügt über einen liebevoll gestalteten, südwestseitigen Eigengarten, der Ihnen genug Platz für Entspannung bietet. Die sonnige Terrasse lädt zum Verweilen ein und schafft eine idyllische Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss öffnet sich direkt zur Terrasse und zum Garten und bildet das Herzstück des Hauses. Die Küche, die hochwertig erneuert und modern ausgestattet wurde, liegt separat und ist über den Vorraum erreichbar. Im Vorzimmer, Küche und Gäste WC wurden Fliesen mit Parkettstil verlegt, die äusserst leicht zu reinigen sind. Praktische Details wie Rollläden, sowie ein modernisiertes Badezimmer mit barrierefreier Dusche und einer neuwergigen Gästetoilette unterstreichen die hochwertige Ausstattung dieses Hauses. Im ersten Obergeschoss finden Sie drei helle Schlafzimmer sowie einen praktischen Schrankraum, die alle zentral begehbar sind. Auch das Badezimmer liegt zentral im 1. Obergeschoss. Ein besonderes Highlight des Hauses ist jedoch der große, helle Wohnraum im zweiten Obergeschoss. Dieser Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Er kann als großzügiger Wohnbereich, als separater Office Bereich oder bei Bedarf in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt und verwendet werden. Dank der bereits vorhandenen Steigleitungen besteht außerdem die Möglichkeit, hier ein weiteres Badezimmer zu errichten, was zusätzlichen Komfort schafft und das Potenzial dieses Raumes optimal ausnutzt. Der Dachboden bietet noch weitere Möglichkeiten, da er vollständig ausgebaut werden kann, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Der Keller mit ca. 22 m² Fläche ist ideal für Stauraum. Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Die Lage des Hauses ist ideal für alle, die eine gute Anbindung an die Wiener Innenstadt schätzen, aber gleichzeitig die Ruhe und Natur des grünen Südens von Wien genießen möchten. Der Bahnhof Wien Liesing ist nur zehn Gehminuten entfernt und bietet mit den Schnellbahnlinien S1, S2, S3 und S4 eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof und weiter ins Stadtzentrum. Darüber hinaus sind zahlreiche Buslinien in der Nähe verfügbar, darunter 60A, 61A, 62A, 64A, 66A und 58B, die eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung gewährleisten. Für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Einkaufszentrum Riverside. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie der Fridtjof-Nansen-Park, der Lainzer Tiergarten und die Perchtoldsdorfer Heide befinden sich ebenfalls in der Umgebung und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen ein. Sonstiges: Das Haus wird von einer Hausverwaltung betreut, die alle notwendigen Instandhaltungen und Sanierungen organisiert. In den kommenden Jahren sind die Sanierung der Fassaden sowie die Einrichtung von Ladestationen für E-Fahrzeuge in der Tiefgarage geplant, was die Attraktivität dieser Immobilie zusätzlich steigert. Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare Blick auf die evangelische Johanneskirche, die nur zweimal am Tag – um 8: 00 und 18: 00 Uhr – ihre Glocken läutet. Kontakt und Besichtigung: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Reihenhaus in Wien-Liesing persönlich zu zeigen. Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZΞLLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

INKL. KÜCHE!++NEU++ EIGENGRUND! Zum Verkauf gelangen drei ca. 122,69 m² bis ca. 133,36 m² große Reihenhäuser mit 5 bis 6 Zimmern und Freiflächen (Eigengarten, Terrasse) in ruhiger Lage nahe der U6 Station Perfektastraße. Raumaufteilung Haus 3: EG: Vorraum, separate Toilette, Technik/Abstellraum, Wohnküche, Terrasse/Eigengarten. OG: Flur, drei Zimmer, separate Toilette, Bad. DG: Flur, Zimmer, Bad, Terrasse. Alle Räume sind zentral begehbar. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Eichenparkettböden verlegt worden. Die Nassräume sind mit qualitativen Feinsteinzeugbelägen verfliest worden. Die Heizung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung). Die Kunststofffenster verfügen über einen integrierten Sonnenschutz. Eine Küche inkl. sämtlicher Geräte ist im Kaufpreis inkludiert und ist bestellt. Im Garten ist ein Rollrasen verlegt. Jedem Haus ist ein PKW-Stellplatz zugewiesen. VERFÜGBARE HÄUSER: HAUS 1: Gesamtfläche ca. 234 m²5 Zimmer, WNFL ca. 125,10 m², Garten ca. 73 m², Terrasse (EG) ca. 9 m², Terrasse (DG) ca. 15 m², PKW Stellplatz, ANLEGERPREIS EURO 699.000,00 zzgl. 20 % USt - ENDNUTZERPREIS EURO 769.000,00 Schlüsselfertig inkl. KÜCHE und inkl. PKW Stellplatz, HWB 43,1HAUS 2: Gesamtfläche ca. 171 m²6 Zimmer, WNFL ca. 133,36 m², Garten ca. 23 m², Terrasse (EG) ca. 7,63 m², Terrasse (DG) ca. 6,55 m², PKW Stellplatz, ANLEGERPREIS EURO 699.000,00 zzgl. 20 % USt - ENDNUTZERPREIS EURO 769.000,00 Schlüsselfertig inkl. KÜCHE und inkl. PKW Stellplatz, HWB 35,1HAUS 3: Gesamtfläche ca. 260 m²5 Zimmer, WNFL ca. 122,69 m², Garten ca. 117 m², Terrasse (EG) ca. 9,60 m², Terrasse (DG) ca. 11 m², PKW Stellplatz, ANLEGERPREIS EURO 699.000,00 zzgl. 20 % USt - ENDNUTZERPREIS EURO 769.000,00 Schlüsselfertig inkl. KÜCHE und inkl. PKW Stellplatz, HWB 47Lage: Aufgrund der zentralen Lage stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (SPAR, LIDL) für den täglichen Lebensbedarf in Gehdistanz zur Verfügung. Die SCS ist nur 10 Autominuten entfernt. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. Innerhalb weniger Gehminuten stehen Ihnen die U6, Buslinien 61A und 64A sowie die Badner Bahn zu Verfügung. Bezugsfertig: ab sofort Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

INKL. KÜCHE!++NEU++ EIGENGRUND! Zum Verkauf gelangen drei ca. 122,69 m² bis ca. 133,36 m² große Reihenhäuser mit 5 bis 6 Zimmern und Freiflächen (Eigengarten, Terrasse) in ruhiger Lage nahe der U6 Station Perfektastraße. Raumaufteilung Haus 3: EG: Vorraum, separate Toilette, Technik/Abstellraum, Wohnküche, Terrasse/Eigengarten. OG: Flur, drei Zimmer, separate Toilette, Bad. DG: Flur, Zimmer, Bad, Terrasse. Alle Räume sind zentral begehbar. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Eichenparkettböden verlegt worden. Die Nassräume sind mit qualitativen Feinsteinzeugbelägen verfliest worden. Die Heizung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung). Die Kunststofffenster verfügen über einen integrierten Sonnenschutz. Eine Küche inkl. sämtlicher Geräte ist im Kaufpreis inkludiert und ist bestellt. Im Garten ist ein Rollrasen verlegt. Jedem Haus ist ein PKW-Stellplatz zugewiesen. VERFÜGBARE HÄUSER: HAUS 1: Gesamtfläche ca. 234 m²5 Zimmer, WNFL ca. 125,10 m², Garten ca. 73 m², Terrasse (EG) ca. 9 m², Terrasse (DG) ca. 15 m², PKW Stellplatz, ANLEGERPREIS EURO 699.000,00 zzgl. 20 % USt - ENDNUTZERPREIS EURO 769.000,00 Schlüsselfertig inkl. KÜCHE und inkl. PKW Stellplatz, HWB 43,1HAUS 2: Gesamtfläche ca. 171 m²6 Zimmer, WNFL ca. 133,36 m², Garten ca. 23 m², Terrasse (EG) ca. 7,63 m², Terrasse (DG) ca. 6,55 m², PKW Stellplatz, ANLEGERPREIS EURO 699.000,00 zzgl. 20 % USt - ENDNUTZERPREIS EURO 769.000,00 Schlüsselfertig inkl. KÜCHE und inkl. PKW Stellplatz, HWB 35,1HAUS 3: Gesamtfläche ca. 260 m²5 Zimmer, WNFL ca. 122,69 m², Garten ca. 117 m², Terrasse (EG) ca. 9,60 m², Terrasse (DG) ca. 11 m², PKW Stellplatz, ANLEGERPREIS EURO 699.000,00 zzgl. 20 % USt - ENDNUTZERPREIS EURO 769.000,00 Schlüsselfertig inkl. KÜCHE und inkl. PKW Stellplatz, HWB 47Lage: Aufgrund der zentralen Lage stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (SPAR, LIDL) für den täglichen Lebensbedarf in Gehdistanz zur Verfügung. Die SCS ist nur 10 Autominuten entfernt. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. Innerhalb weniger Gehminuten stehen Ihnen die U6, Buslinien 61A und 64A sowie die Badner Bahn zu Verfügung. Bezugsfertig: ab sofort Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. INKL. KÜCHE!++NEU++ EIGENGRUND! Zum Verkauf gelangen drei ca. 122,69 m² bis ca. 133,36 m² große Reihenhäuser mit 5 bis 6 Zimmern und Freiflächen (Eigengarten, Terrasse) in ruhiger Lage nahe der U6 Station Perfektastraße. Raumaufteilung Haus 3: EG: Vorraum, separate Toilette, Technik/Abstellraum, Wohnküche, Terrasse/Eigengarten. OG: Flur, drei Zimmer, separate Toilette, Bad. DG: Flur, Zimmer, Bad, Terrasse. Alle Räume sind zentral begehbar. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Eichenparkettböden verlegt worden. Die Nassräume sind mit qualitativen Feinsteinzeugbelägen verfliest worden. Die Heizung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung). Die Kunststofffenster verfügen über einen integrierten Sonnenschutz. Eine Küche inkl. sämtlicher Geräte ist im Kaufpreis inkludiert und ist bestellt. Im Garten ist ein Rollrasen verlegt. Jedem Haus ist ein PKW-Stellplatz zugewiesen. VERFÜGBARE HÄUSER: HAUS 1: Gesamtfläche ca. 234 m²5 Zimmer, WNFL ca. 125,10 m², Garten ca. 73 m², Terrasse (EG) ca. 9 m², Terrasse (DG) ca. 15 m², PKW Stellplatz, ANLEGERPREIS EURO 699.000,00 zzgl. 20 % USt - ENDNUTZERPREIS EURO 769.000,00 Schlüsselfertig inkl. KÜCHE und inkl. PKW Stellplatz, HWB 43,1HAUS 2: Gesamtfläche ca. 171 m²6 Zimmer, WNFL ca. 133,36 m², Garten ca. 23 m², Terrasse (EG) ca. 7,63 m², Terrasse (DG) ca. 6,55 m², PKW Stellplatz, ANLEGERPREIS EURO 699.000,00 zzgl. 20 % USt - ENDNUTZERPREIS EURO 769.000,00 Schlüsselfertig inkl. KÜCHE und inkl. PKW Stellplatz, HWB 35,1HAUS 3: Gesamtfläche ca. 260 m²5 Zimmer, WNFL ca. 122,69 m², Garten ca. 117 m², Terrasse (EG) ca. 9,60 m², Terrasse (DG) ca. 11 m², PKW Stellplatz, ANLEGERPREIS EURO 699.000,00 zzgl. 20 % USt - ENDNUTZERPREIS EURO 769.000,00 Schlüsselfertig inkl. KÜCHE und inkl. PKW Stellplatz, HWB 47Lage: Aufgrund der zentralen Lage stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (SPAR, LIDL) für den täglichen Lebensbedarf in Gehdistanz zur Verfügung. Die SCS ist nur 10 Autominuten entfernt. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. Innerhalb weniger Gehminuten stehen Ihnen die U6, Buslinien 61A und 64A sowie die Badner Bahn zu Verfügung. Bezugsfertig: ab sofort Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]