Suchergebnisse für "reihenhäuser mauer bei loosdorf"

Privat an Privat Verkaufen ein wunderschönes Reihenhaus. Top gepflegt. Neue Küche. Keine Haustiere alsauch Nichtraucher Haus. Wohnfläche 130m2 Grundstück ca.200m2 Baujahr 2002 Gasheizung, Heizkörper, Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachboden. Garage, Alarmanlage, Photovoltaikanlage 5,95 kwp , Speicher 5kw, Solaranlage, 4STK Rollläden Elektrisch. App gesteuert. Keine Ablöse 31.12.2027 Erste Bank 01.07.2032 Förderungsdarlehen 480000 Euro Monatliche Belastung 475 Euro Lage Sehr gute Infrastruktur, Autobus, Bahn, Schule, alles was man braucht für das tägliche Leben. Beste Lage-Nähe Naherholungsgebiet rund um den Ratzerdorfer und Viehofener See. zu Besichtigen 3107 Viehofen, verfügbar nach Absprache,... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Modernes Reihenhaus in der Solar City mit ca. 113 m² Wohnfläche und hochwertiger Ausstattung. Das Haus bietet ein großzügiges Wohnzimmer, eine moderne Küche, ein stilvolles Badezimmer mit Eckbadewanne, drei helle Schlafzimmer und einen Wintergarten. Außenbereich mit gepflegtem Garten, elektrischer Markise, Mähroboter, automatischer Bewässerung und Rollrasen. Zusätzlich: Tiefgarage, Kellerabteil, Gemeinschaftsfahrradkeller. Ideale Infrastruktur: Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Freizeitangebote wie der Sportpark und der nahegelegene Weikerlsee. Optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 2 sowie Buslinien in kurzer Gehdistanz sorgen für eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und umliegende Bereiche. Perfekt für Familien oder Paare, die Komfort, moderne Ausstattung und eine attraktive Wohnlage suchen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf #ruhig

Wärmepumpe / Photovoltaik überdachte Terrassen 2 PKW Stellplätze Garten 5 Zimmer 2 Bäder Hauswirtschaftsraum Smartphone Steuerung Loxone MIETKAUF. Monatliche Miete € 1.699,00 (fix/nicht indexiert!) Grundanteil/Kaution € 92.211,00 Kaufpreis nach 10 Jahren € 506.714,00 (fix/nicht indexiert!) Die ATTERGAUER WOHNBAU GmbH errichtet als Bauträger mit SCHÖNLEITNER BAU GmbH als Generalunternehmen in Weißenkirchen eine Wohnanlage mit insgesamt 6 Reihenhäuser in ruhiger Lage. Alle Häuser sind südlich ausgerichtet und haben eine überdachte Terrasse sowie einen Garten. Die Reihenhäuser sind je mit einer Erdwärmepumpe und Photovoltaik, sowie mit einer intelligenten Gebäudeautomatisierung und Smart Homes – Loxone, ausgestattet. Jedes Reihenhaus verfügt über großzügige Innenräume, die sich ideal für junge Familien eignen. Der Grundriss bietet ausreichend Platz für gemeinsame Aktivitäten und schafft dennoch Raum für Privatsphäre. Ein eigener Garten lädt zum Spielen und Entspannen im Freien ein - perfekt für die ganze Familie. Lage Weißenkirchen im Attergau, ist ein kleines idyllisches Dorf umgeben von unberührter Natur. Mit knapp 1000 Einwohnern ist dieser Ort genau das Perfekte für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Der nur wenige Kilometer entfernte Attersee lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Ob Sie schwimmen, segeln, angeln oder einfach nur die malerische Aussicht genießen möchten. Der Attersee bietet für jeden etwas. Mit seiner ruhigen Verkehrslage bietet Weißenkirchen im Attergau gleichermaßen eine äußerst zentrale Lage, ideal für Tagesausflüge und Kurzurlaube. Die Nähe zu Attraktionen wie Bad Ischl, St.Wolfgang, Hallstatt und Salzburg sowie zu den kristallklaren Badeseen der Region, bekannt für ihre Trinkwasserqualität, ermöglicht abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten. Von Spaziergängen bis hin zu anspruchsvolleren Bergtouren in den umliegenden Alpen gibt es für jeden Wanderfreund etwas zu entdecken. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1699 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1699 Heizwärmebedarf: 24.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A++ Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.44 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert

Privat an Privat Verkaufspreis 440 000 Euro Plus ca.15000 Euro Land NÖ Plus ca. 8000 Euro Erste Bank Monatliche Belastung 475 Euro bestehend aus Förder Darlehen, Betriebskosten, Rücklagen, Verkaufen ein wunderschönes Reihenhaus. Top gepflegt. Neue Küche. Keine Haustiere alsauch Nichtraucher Haus. Wohnfläche 130m2 Grundstück ca.200m2 Baujahr 2002 Gasheizung, Heizkörper, Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachboden. Garage, Alarmanlage, Photovoltaikanlage 5,95 kwp , Speicher 5kw, Solaranlage, 4STK Rollläden Elektrisch. App gesteuert. Keine Ablöse 31.12.2027 Erste Bank 01.07.2032 Förderungsdarlehen Lage Sehr gute Infrastruktur, Autobus, Bahn, Schule, alles was man braucht für das tägliche Leben. Beste Lage-Nähe Naherholungsgebiet rund um den Ratzerdorfer und Viehofener See. zu Besichtigen 3107 Viehofen, verfügbar nach Absprache,... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses großzügige Eck-Reihenhaus mit seiner hochwertigen, stilvoll eleganten Ausstattung wird Sie begeistern. Sie genießen die malerische Ruhelage an einer Sackgasse inmitten einer gediegenen Villengegend im begehrten Anif, einem Nobelvorort vor der Festspielstadt. Öffis und Nahversorger in fußläufiger Distanz, die flairvolle Salzburger Altstadt ist mit dem Pkw, dem Bus oder dem Fahrrad im Nu erreicht. Im EG ist der elegante Wohn-Essbereich das Herzstück. Perfekt integriert die Intuo Designküche, die mit integrierter Kaffeemaschine, Dampfgarer und versenktem Dunstabzug sämtliche Stücke spielt. Zur Loungeterrasse öffnet sich eine XL-Glasschiebetür, der Garten mit dem schicken Biohort Gartenhaus ist top gepflegt. Im OG das Familienbad mit Walk-In Dusche und Wanne sowie die Rückzugsorte: das Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrank, zwei komfortable Kinderzimmer und ein hübscher Balkon. Unterm Dach ist das weitläufige Studio mit separatem WC der ideale Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Ganz im Bann der Aussicht sind Sie auf der Panoramadachterrasse auf Augenhöhe mit Untersberg und Tennengebirge. Im UG erwartet Sie Wellness vom Feinsten in der Holter-Panoramasauna. Neben der Einzelgarage stehen 4 Stellplätze sowie eine Tesla-Ladestation zur Verfügung. HWB 28... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Im Nordwesten des Bezirkes Liesing befindet sich der Bezirksteil Mauer. Mauer ist bekannt für seine exklusiven Wohngegenden, die traditionellen Heurigen sowie die Nähe zum Wienerwald. Südlich von Mauer befinden sich Rodaun und Kalksburg, die mit großem Grünlandanteil und historischen Dorfkernen punkten. Sonniges Dachterrassewohnung in 1230 Wien. https://my.matterport.com/show/? m=2j9s DBvho HS https://www.youtube.com/watch? v=99_jiq TLv HA https://www.youtube.com/watch? v=p1i KYMQg-LI https://www.youtube.com/watch? v=u Uh Moi Hb Qx A Wohnfläche: 123 m² Zimmer: 4 Bäder: 1 WCs: 1 Terrassen: 2 Terrassenfläche: 93 m² Keller: 3 m² Lage: Das charmante Penthouse befindet sich in der ruhigen und grünen Umgebung von Mauer, in einem neu ausgebauten Dachgeschoss eines Gründerzeithauses aus dem Jahr 1853. Es bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr (S-Bahn, Bus) und ist umgeben von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangeboten im Wienerwald. Ausstattung: Helle, gut geschnittene Räume mit zentraler Begehbarkeit Fußbodenheizung, versorgt durch eine Hauszentralheizung. Klimaanlage für angenehmes Raumklima Großzügiger Wohnbereich mit ca. 51 m² und direktem Zugang zur ca. 28 m² großen Terrasse mit Grünblick Zwei Terrassen (insgesamt ca. 93 m²) Modernes Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche Abstellraum (auch als zusätzliches Bad nutzbar) Aufzug und Jalousien Sonstiges: Betriebskosten inkl. Rücklage BK Akto Lift Akto Heiz Akto WW Akto Kaltwasser Gesamt :? 661 A1 Glasfasernetz Wasser- und Heizungszähler in der Wohnung Grundbucheintragung: 1.1% Grunderwerbssteuer: 3.5% Energieausweis: HWB 48 kWh/m², fGEE 0.76 Besichtigungen nach Vereinbarung! VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Immobilie überzeugen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D. Cvetkovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AKlimaanlage: JA Barrierefrei: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Im Nordwesten des Bezirkes Liesing befindet sich der Bezirksteil Mauer. Mauer ist bekannt für seine exklusiven Wohngegenden, die traditionellen Heurigen sowie die Nähe zum Wienerwald. Südlich von Mauer befinden sich Rodaun und Kalksburg, die mit großem Grünlandanteil und historischen Dorfkernen punkten. Sonniges Dachterrassewohnung in 1230 Wien. https://www.youtube.com/watch? v=99_jiq TLv HA https://my.matterport.com/show/? m=2j9s DBvho HS Wohnfläche: 130 m² Zimmer: 4 Bäder: 1 WCs: 1 Terrassen: 2 Terrassenfläche: 83 m² Keller: 3 m² Lage: Das charmante Penthouse befindet sich in der ruhigen und grünen Umgebung von Mauer, in einem neu ausgebauten Dachgeschoss eines Gründerzeithauses aus dem Jahr 1853. Es bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr (S-Bahn, Bus) und ist umgeben von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangeboten im Wienerwald. Ausstattung: Helle, gut geschnittene Räume mit zentraler Begehbarkeit Fußbodenheizung, versorgt durch eine Hauszentralheizung. Klimaanlage für angenehmes Raumklima Großzügiger Wohnbereich mit ca. 51 m² und direktem Zugang zur ca. 28 m² großen Terrasse mit Grünblick Zwei Terrassen (insgesamt ca. 93 m²) Modernes Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche Abstellraum (auch als zusätzliches Bad nutzbar) Aufzug und Jalousien Sonstiges: Betriebskosten inkl. Rücklage BK Akto Lift Akto Heiz Akto WW Akto Kaltwasser Gesamt :? 687 A1 Glasfasernetz Wasser- und Heizungszähler in der Wohnung Grundbucheintragung: 1.1% Grunderwerbssteuer: 3.5% Energieausweis: HWB 48 kWh/m², fGEE 0.76 Besichtigungen nach Vereinbarung! VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Immobilie überzeugen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D. Cvetkovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AKlimaanlage: JA Barrierefrei: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#ruhig

TOP-LAGE IN MAUER - GRÜN UND RUHIG - NÄHE IDYLLISCHER NATUR - GUTE ANBINDUNG IN DIE CITY Sie suchen ein traumhaftes Grundstück für Ihr Eigenheim? Eine ruhige und grüne Wohnumgebung ist Ihnen wichtig? Sie schätzen besonders die gefragte Lage in Mauer? Weingebiete und Heurige in Ihrer Wohnumgebung sagen Ihnen zu? Sie wollen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe? Sie hätten gerne eine gute Anbindung in die City? Das alles finden Sie hier! Maurer Hauptplatz, zahlreiche Heurige, Weinhänge, Grüngebiete, Parks, Supermärkte, Drogeriemärkte, Bäckereien, Gastronomie, Volkshochschule, Gymnasium, Mittelschule, Volksschule, Kindergarten, Straßenbahnstation - Alles in der Nähe! Mauer, Nähe Maurer Hauptplatz: Eine der gefragtesten Lagen in Wien! Ein Grundstück für ein Wohlfühl-Haus in schöner, grüner Umgebung. Der Mauer Hauptplatz ist ebenso in der Nähe wie der Maurer Wald. Schöne Lage mit einer Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Radausflüge und Spaziergänge im Grünen und Freizeit in der Natur. Urlaubsgefühl pur! Gute Verkehrsanbindung in die City. Die Straßenbahnlinie 60 hält in der Nähe und bringt Sie zur U4 nach Hietzing und zum Westbahnhof. Ebenes Grundstück mit Haus - Verkehrsberuhigte Gasse - Urlaubs-Feeling mit viel Grün Das Grundstück ist laut Grundbuch ca.458m² groß. Die bebaubare Fläche beträgt 100m². Die weiteren Bestimmungen laut Flächenwidmungs- und Bebauungsplan lauten: W I, Gebäudehöhe 3,5m, offene Bauweise. Auf dem Grundstück befindet sich ein unsaniertes Einfamilienhaus, Baujahr ca.1953. Das Haus auf dem Grundstück hilft Ihnen, eine Vorstellung der Bebauungsmöglichkeit des Grundstücks zu bekommen. Das Haus ist nicht saniert und entspricht nicht den modernen Anforderungen. Das Grundstück eignet sich vor allem für einen Neubau. Ihre Vorteile + Grüne und ruhige Einfamilienhaus-Lage + Natur pur UND gute Anbindung in die City + Lage in verkehrsberuhigter Gasse + Nähe Maurer Hauptplatz + Naturparadies Maurer Wald und Lainzer Tiergarten + Tolle Ausflugsziele + Volksschulen, Kindergarten, Gymnasium + Schulen St.Ursula Wien in der Nähe + Supermärkte, Drogeriemärkte, Bäckereien uvm. + Heurige, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten + Nähe Straßenbahn-Station 60 + Gute Verkehrsanbindung nach Hietzing und ins Zentrum Sie können hier ein Schmuckstück in schöner, grüner Lage errichten. Gute Verkehrsanbindung - Schnell in der City + Straßenbahnlinie 60 + Buslinien 56A, 60A Mit der Straßenbahnlinie 60 + zur Schnellbahn, S80: Preyergasse, Speising + nach Hietzing (U4) und mit der U4 weiter in die City + zum Westbahnhof (U6) + oder nach Rodaun Mit dem Bus 60A + zum Bahnhof Atzgersdorf, Schnellbahn + nach Alterlaa + oder nach Liesing, Schnellbahn Die Informationen beruhen zum Großteil auf Angaben der Eigentümerin und sind ohne Gewähr. Wir informieren darüber, dass wir als Doppelmakler für Käufer und Verkäufer tätig sind. Gerne zeige ich Ihnen diese wunderschöne Liegenschaft! Ich freue mich auf Ihren Anruf oder auf Ihre Anfrage per Mail! Mag. Christiane Bönsch, Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], T: [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #gefördert #hell

In BUCHKIRCHEN, vor den Toren der Stadt Wels entsteht ein gefördertes REIHENHAUSPROJEKT mit insgesamt drei Wohneinheiten in moderner Architektur. Der Baustart ist bereits erfolgt! Die Lage mit traumhaftem Gebirgsblick bildet die perfekte Mischung aus hoher Lebensqualität im Grünen und Stadtnähe mit all ihren Annehmlichkeiten. Auf ca. 117 m² Wohnfläche erwartet Sie ein innovatives und gemütliches Wohnkonzept. Zusätzlich sorgen das hochwertige Design und die eingesetzten Markenprodukte für eine exzellente Wohlfühlatmosphäre. Die großzügigen Glasflächen ermöglichen Ihnen einen wunderbaren Weitblick ins Grüne. Im Erdgeschoß finden Sie drei Schlafzimmer - davon verfügt ein Schlafzimmer über einen begehbaren Schrankraum. Das Badezimmer in der gleichen Ebene ist mit Badewanne und Dusche großzügig geplant und kann sehr individuell durch Sie gestaltet und veredelt werden. Die durchdachte Planung des Untergeschoßes ermöglicht einen lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich und bietet sogar Platz für ein kleines Homeoffice. Eine echte Erweiterung des Wohnraumes ins Freie ist die bodentiefe Fensterverglasung mit einer großen Hebe-Schiebetür auf die südliche Terrasse. Ihren eigenen Pool bringen Sie auf Wunsch im großzügigen Garten unter.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im Auftrag des Eigentümers verkaufen wir in ländlicher Umgebung in Berndorf bei Salzburg eine gepflegtes Reihenmittelhaus mit schöner Terrasse und Garten sowie Pool, großzügiger PKW-Abstellfläche direkt vor dem Wohnhaus mit Platz für 3 PKWs sowie einer frei stehenden Einzelgarage. Das gemütliche Wohnhaus ( Baujahr 1998 ) befindet sich am Fuß des Haunspergs und nahe des Grabensees . Eine gute Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben. Die ansprechende Gestaltung unter Einsatz von Naturmaterialien, Fußbodenheizung und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre . Das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 111 m² zuzüglich Wintergarten mit ca. 12 m², Terrasse und Garten mit ca. 167 m² besticht neben der Lage vor allem durch eine ansprechende Raumaufteilung. Über den Eingangsbereich gelangt man in die mit keramischen Bodenbelägen ausgestatteten Wohnräumlichkeiten. Das geräumige Wohnzimmer mit Kaminofen und Fußbodenheizung bietet mit ca. 42 m² ausreichend Platz für das gemeinsame Leben, Wohnen, Essen und Kochen . Der mit einer Einbauküchenzeile im rustikalen Stil ausgestattete Kochbereich verfügt neben Stauraum auch über eine Frühstücksbar. Die gemütliche Terrasse und der Garten mit südwestlicher Ausrichtung sind perfekt geschnitten und bieten gemeinsam mit dem Pool die perfekte Umgebung zum Entspannen und Sonnenbaden . Ein weiteres Highlight stellt der Wintergarten (nicht beheizt) dar, der auch an etwas kühleren Tagen den Außenbereich genießen lässt. Die zwei Zimmer im Obergeschoß sind angenehm hell, mit charmanten Dachschrägen , und bieten die optimale Möglichkeit zur Einrichtung eines Schlaf- sowie Kinderzimmers oder auch Arbeitsbereichs. Der praktische Schrankraum, der direkt an das Schlafzimmer grenzt, ist optimal genutzt und macht die Einrichtung eines Ankleidezimmers möglich. Taghell und in Naturtönen präsentiert sich auch das mit einer großen Dusche sowie Eckbadewanne ausgestattete Badezimmer, das sich ebenfalls im Obergeschoß befindet. Vom Schlafzimmer direkt begehbar ist zudem der überdachte Außenbereich, der heimelige Balkon mit ca. 12 m² . Im Untergeschoß befindet sich die Waschküche mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner . Die perfekte Möglichkeit zur Einrichtung einer Sauna besteht hier ebenfalls. Zudem bietet das Souterrain-Zimmer mit ca. 23 m² und Fenster vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bzw. die Möglichkeit zur Einrichtung eines Hobby-, Arbeits- oder Gäste-Zimmers , denn auch der Keller ist beheizbar und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Auch die Nutzung als weiterer Schlafbereich ist natürlich denkbar. Raumaufteilung: - EG: Windfang/Garderobe, Gäste-WC, großzügiger Wohn-/Ess- und Kochbereich (eingerichtet); Wintergarten, Terrasse, Garten mit Pool - OG: Bad (mit Dusche, Badewanne, Bidet)/WC, Schlafzimmer mit Schrankraum, Kinderzimmer/Büro; Balkon - UG: Waschküche mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine, Trockner und Sauna, Souterrain-Zimmer, 1 Lagerraum - Allgemein: bis zu 3 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus, 1 Einzelgarage Eine geräumige Einzelgarage befindet sich im Außenbereich des Wohnhauses. Abstellmöglichkeit für 3 weitere PKWs besteht direkt vor dem Haus. Die Beheizung der Wohnung sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgen zentral mittels Gas ( Fußbodenheizung ). Die Kosten hierfür werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen (Salzburg AG) abgerechnet. Internet-Anschluss (dzt. A1) ist vorhanden - auch Glasfaser ist lt. Mitteilung der Verkäufer möglich. Derzeit belaufen sich die Kosten für Heizung (Gas)/ Salzburg AG monatlich auf € 210,66. Die Vorschreibung der Gemeinde (Gemeindeabgaben in quartalsmäßiger Abrechnung), für Müll, Kanal, etc. beträgt € 93,47 / Quartal. Und Stromkosten sind aktuell mit € 77,40 / Monat taxiert. Die Kosten für die bestehende Gebäudebündelversicherung sind jährlich mit € 909,12 definiert. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Beste Wohnqualität: Ziegelmassiv Neubau Unter folgendem Link finden Sie eine virtuelle Tour durch das Haus: Hier klicken Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und zentralen Wohngegend in Rutzendorf, einer Katastralgemeinde von Groß-Enzersdorf, ca. 7 km von der Stadtgrenze zu Wien entfernt. Mit dem Bus ist eine gute Verkehrsanbindung nach Wien gewährleistet. In 10 Minuten gelangt man zum Groß-Enzersdorfer Busbahnhof. Von dort fahren die Busse alle 5 Minuten nach Wien zur U2. Im Ort gibt es einen Kindergarten, der zu Fuß erreichbar ist. Volksschule, Neue Mittelschule und Gymnasium befinden sich in Groß-Enzersdorf. In Groß-Enzersdorf gibt es auch Supermärkte, Ärzte, Restaurants, Post, das Marchfeld Center und vieles mehr. Den Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind durch Flußlandschaft, Natur und Wald im Nationalpark Donauauen und die zahlreichen Sportvereine keine Grenzen gesetzt. Beschreibung: Die Reihenhäuser in moderner Architektur werden absolut hochwertig in Baumeister Qualität komplett als Ziegelbau hergestellt und erfüllen hohe Energiestandards. Es wird eine ausgesprochen gute Wohnqualität geboten! Hohe, helle Wohn- und Schlafräume und ein Grundriss, der sich für Kleinfamilien bestens eignet, garantieren ein gutes und modernes Wohngefühl. Die große Terrasse im Dachgeschoss erweitert den Wohnraum und steigert die Lebensqualität. Die Energiegewinnung für Heizung und Warmwasser erfolgt durch eine Wärmepumpe, welche für niedrigste Betriebskosten sorgt. Als Sonnenschutz verfügen die Fenster über eingebaute, elektrische Rollläden. Insgesamt verteilt sich die Nutzfläche des Hauses von ca. 142 m² auf vier Ebenen, welche mit Fußbodenheizung ausgestattet sind: Das Erdgeschoss, mit einer Gesamtfläche von ca. 40 m² verfügt über einen hellen und geräumigen Wohnraum mit einer riesigen Glasschiebetür und offener Küche, einem Vorraum sowie einem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Vom Wohnzimmer kommt man auf die Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume und das Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, von dem man auf die großen Dachterrassen kommt. Der 38 m² große Keller ist verfliest und beheizt und besteht aus 2 Kellerräumen und dem Technikraum. Zwei Autoabstellplätze sind vorhanden. Alle Highlights auf einen Blick: - Schlüsselfertiges Reihenhaus - Im Wohnungseigentum - In Wiennähe mit guter Verkehrsanbindung - In Ruhelage - 2 Autoabstellplätze inklusive - Anzahl Zimmer: 4 - Nettowohnfläche: ca. 80 m2 - Voll unterkellert - Keller mit Fußbodenheizung und Schachtfenstern - Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Bad mit Dusche und WC im Erdgeschoss - Komfortable Fußbodenheizung im ganzen Haus - Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe - Hochwertige Eingangstüre - 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit Rollläden - Massivtreppen - Pflasterungen im Eingangsbereich - Edle Echtholz-Dielen - Exklusive Sanitärausstattung - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen - Hochwertige Innentüren und Balkongeländer - Terrassen im Erd- und Dachgeschoss EUR 330.000.- schlüsselfertig Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Durch unsere unzähligen Partnerbanken erhalten Sie viele Vergleichsangebote und bekommen immer die besten Konditionen! Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat dieses Haus ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! Makler und Verkäufer stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Im Herzen von Hohenweiler entsteht ein sehr ansprechendes Neubauprojekt mit fünf hochwertigen Gebäuden der Trivium GmbH. Das mit Personenaufzug ausgestattete Projekt umfasst insgesamt 44 Einheiten - Davon 4 Gewerbeflächen. Mit einem Wohnungsmix von 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bis zum dreiteiligen Reihenhaus wird den unterschiedlichen Bedürfnissen in der ländlichen Gemeinde ein breites Angebot gemacht. In den Erdgeschossflächen von Haus 1 und 2 sollen sich Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe in der Ortsmitte ansiedeln. Optional können Tiefgaragenplätze zum Preis von netto € 22.750,00 bzw. brutto € 25.000,00 erworben werden. Grundsätzlich besteht die Möglichkeit für Anleger, die Wohn- und Geschäftsflächen auch netto zu erwerben. Details dazu auf Anfrage Wohnbauförderungsmöglichkeiten laut Bauträger: Die günstigen Darlehensvarianten des Landes Vorarlberg, bieten zusätzlich lukrative Möglichkeiten in der Finanzierung. Die Basisförderung beträgt € 70.000,00. Die Fördermöglichkeit sowie die tatsächliche Förderhöhe ist abhängig vom Haushaltseinkommen und diverser personenbezogener Kriterien. Anbei zwei Beispiele: Bei einem erstmaligen Ankauf eines Eigenheimes kann eine Familie mit einem Kind bis zu € 125.000,00 Förderung bekommen. Bei einer Wohnung mit ca. 55 m² können von Alleinstehenden bei Eigenbedarf und Erstkauf bis zu € 105.000,00 an Förderung beantragt werden. Aufgrund der zentralen Lage sind öffentliche Einrichtungen und Haltestellen des Personennahverkehrs unmittelbar erreichbar. Gemeindeamt, Kleinkindbetreuung, Kindergarten und Volksschule liegen direkt gegenüber. Hohenweiler ist bekannt als familienfreundliche Gemeinde mit einem sehr gut ausgebauten durchgehenden Kinderbetreuungsangebot. Die einmalige Kombination aus Natur, Ruhe und Infrastruktur zeichnet diese Wohnlage aus. Der Autobahnschluss an die A14 ist in wenigen Fahrminuten gegeben. Die Nähe zu Deutschland und die sehr gute Erreichbarkeit der Flughäfen Friedrichshafen, Memmingen, München und Stuttgart sind ein weiteres Highlight. Die Erholungsgebiete Leiblach, Pfänderrücken und Bodensee bieten eine Vielzahl von Erholungs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten.... [Mehr]