Suchergebnisse für "reihenhäuser in pressbaum"

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie möchten den Sonnenuntergang im eigenen Garten genießen Das geht HIER! Sonnige Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten in Pressbaum inkl. 2 Stellplätzen (1 Carport) sowie hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten. Luftwärmepumpe zum Heizen im Winter und Kühlen im Sommer! Die perfekte Kombination aus Wohnen im Grünen und einer guten Anbindung nach Wien - Ideal auch für Pendler! Die Doppelhäuser befinden sich in der Gemeinde Dürrwien - der Name Dürrwien ist dem Fluss Wien zu verdanken, dieser entspringt als Dürre Wien am Kaiserbrunnberg und hat der Gemeinde, die entlang des Flüsschens verläuft, den Namen gegeben. Auf zwei insgesamt ca. 1.674 m2 großen Grundstücken wurden 4 Doppelhaushälften gebaut. Das erste Doppelhaus ist bereits verkauft! Die Umgebung: Die wichtigsten Anlaufpunkte befinden sich in einem Radius von ca. 3-5 Autominuten: Bahnhof Dürrwien und Bahnhof Pressbaum (Anbindung S 50) Geschäfte des täglichen Bedarfs (Pennymarkt, Lidl, BIPA) A1 Autobahn-Auffahrt Pressbaum Kindergarten und Volkschule Bushaltestelle 454, 457, 460 Tennisplätze, Spazierwege und Mountainbike-Trails in direkter Umgebung Zum Sacre-Coeur-Schulzentrum sind es ca. 7 Minuten mit dem Auto Ausflugsziele in der direkten Umgebung, z.B. Wienerwaldsee, Biosphären-Park Wienerwald, Tierpark Wolfsgraben, Kletterpark Purkersdorf Das Haus zeichnet sich durch einen großzügigen Grundriss und eine gute Ausstattung aus: großes Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse 4 Zimmer Energie-effiziente Luft-Wärme-Pumpe zum Heizen im Winter und Kühlen im Sommer Fußbodenheizung Holz-Alu-Fenster mit 3 Scheiben Wärmeschutz-Verglasung Einbauküche mit Miele-Geräten und Bora-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug vollausgestattetes Bad mit Dusche und Wanne sowie Doppelwaschbecken, Spiegelschrank und Stauraum separates WC Gäste WC Massive Innenstiege aus Buche Holz-Alu-Haustüre großzügiger Eigengarten nach Westen Terrassen mit WPC Belag Gartenwasserleitung Dachbodenzugang mit ausziehbarer Stiege für zusätzliche Lagerfläche Gartenhäuschen 2 Stellplätze, davon einer mit Carport Zusammengefassung der zur Verfgung stehenden Flächen: ca. 139 m2 Wohnfläche ca. 259 m2 Garten ca. 11 m2 Terrasse 2 Stellplätze, davon einer mit Carport, zusammen ca. 37,3 m2 Gartenhäuschen als zusätzliche Lagerfläche Die Doppelhaus-Hälfte steht ab sofort zur Verfügung und kostet 659.000,- EURO. Nebenkosten beim Kauf: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragungsgebühren (laut neuer gesetzlicher Regelung wird diese derzeit evtl. erlassen) ca. 1% zuzügl. 20% USt Vertragserrichtungskosten bei Notar Mag. Müller in Waidhofen a.d. Thaya 3% Provision zuzügl. 20% USt Für das Haus liegt ein Energieausweis mit der Kennziffer B und einem HWB von 39 kWh/m2pa vor. Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter [Email] oder [Tel] und stehe Ihnen gern für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

ERSTBEZUG auf Eigengrund - Doppelhaushälfte in Pressbaum inkl. 2 Stellplätzen (1 Carport) sowie hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten Luftwärmepumpe zum Heizen im Winter und Kühlen im Sommer! Die perfekte Kombination aus Wohnen im Grünen und einer guten Anbindung nach Wien - Ideal auch für Pendler! Die Doppelhäuser befinden sich in der Gemeinde Dürrwien - der Name Dürrwien ist dem Fluss Wien zu verdanken, dieser entspringt als Dürre Wien am Kaiserbrunnberg und hat der Gemeinde, die entlang des Flüsschens verläuft, den Namen gegeben. Auf zwei insgesamt ca. 1.674 m2 großen Grundstücken wurden 4 Doppelhaushälften gebaut. Das erste Doppelhaus ist bereits verkauft! Die Umgebung: Die wichtigsten Anlaufpunkte befinden sich in einem Radius von ca. 3-5 Autominuten: Bahnhof Dürrwien und Bahnhof Pressbaum (Anbindung S 50) Geschäfte des täglichen Bedarfs (Pennymarkt, Lidl, BIPA) A1 Autobahn-Auffahrt Pressbaum Kindergarten und Volkschule Bushaltestelle 454, 457, 460 Tennisplätze, Spazierwege und Mountainbike-Trails in direkter Umgebung Zum Sacre-Coeur-Schulzentrum sind es ca. 7 Minuten mit dem Auto Ausflugsziele in der direkten Umgebung, z.B. Wienerwaldsee, Biosphären-Park Wienerwald, Tierpark Wolfsgraben, Kletterpark Purkersdorf Das Haus zeichnet sich durch einen großzügigen Grundriss und eine gute Ausstattung aus: großes Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse 4 Zimmer Energie-effiziente Luft-Wärme-Pumpe zum Heizen im Winter und Kühlen im Sommer Fußbodenheizung Holz-Alu-Fenster mit 3 Scheiben Wärmeschutz-Verglasung Einbauküche mit Miele-Geräten und Bora-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug vollausgestattetes Bad mit Dusche und Wanne sowie Doppelwaschbecken, Spiegelschrank und Stauraum separates WC Gäste WC Massive Innenstiege aus Buche Holz-Alu-Haustüre schöner terassierter Eigengarten Terrassen mit WPC Belag Gartenwasserleitung Dachbodenzugang mit ausziehbarer Stiege für zusätzliche Lagerfläche Gartenhäuschen 2 Stellplätze, davon einer mit Carport Zusammenfassung der verfügbaren Flächen: ca. 139 m2 Wohnfläche ca. 153 m2 Garten ca. 11 m2 Terrasse 2 Stellplätze, davon einer mit Carport, zusammen ca. 34,5 m2 Gartenhäuschen als zusätzliche Lagerfläche Die Doppelhaus-Hälfte steht ab sofort zur Verfügung und kostet 629.000,- EURO. Nebenkosten beim Kauf: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragungsgebühren (laut neuer gesetzlicher Regelung wird diese derzeit evtl. erlassen) ca. 1% zuzügl. 20% USt Vertragserrichtungskosten bei Notar Mag. Müller in Waidhofen a.d. Thaya 3% Provision zuzügl. 20% USt Für das Haus liegt ein Energieausweis mit der Kennziffer B und einem HWB von 39 kWh/m2pa vor. Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter [Email] oder [Tel] und stehe Ihnen gern für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese exklusiven Doppelhäuser verbinden moderne Architektur mit einer grünen Ruhelage und bieten Ihnen einen traumhaften Blick auf den Wienerwald. Nachhaltig gebaut und zukunftssicher, versprechen sie höchste Lebensqualität inmitten der Natur. Die ideale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung: In nur 14 Autominuten erreichen Sie die U4-Station „Hütteldorf“ und genießen so die perfekte Balance zwischen Stadt und Erholung. Machen Sie diese einzigartige Immobilie zu Ihrem persönlichen Rückzugsort. Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Auf Wunsch können wir gegen Aufpreis die Häuser schlüsselfertig anbieten. Kurzinfo Ausführung und Ausstattung5 Zimmer zu je 133,44 m² und 134,88m² Gärten, Balkonen und Terrassen Ziegelmassiv-Bauweise Vollwärmeschutzfassadehochwertige Fenster mit 3-Schichtverglasung und Sonnenschutzelementen Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Stellplätzen und Garagen E-Auto Ladestation vorbereitet Kurzinfo Lage S-Bahn Station 400m entferntin 14 Autominuten zum Auhof Center in 22 Autominuten zur Klink Hietzingin 15 Autominuten zur U4 & S-Bahn Hütteldorf Volksschule 400 m entfernt Kindergarten 600m entfernt Supermarkt wie Spar, Billa, Hofer, Penny & Lidl sind fußläufig erreichbar Zentrale Ortslage: Gemeindeamt und Allgemeinärzte etc. sind zu Fuß erreichbar Vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit: Fußball, Tennis & Reiten, etc. Kaufpreise und Kosten zur Übersicht Top 1 = 5 Zimmer - WF 133,44m² - € 599.000,-Top 2 = 5 Zimmer - WF 133,44m² - € 599.000,-Top 3 = 5 Zimmer - WF 133,88m² - € 549.000,-Top 4 = 5 Zimmer - WF 133,88m² - € 560.000,-Zusätzlich zum Haus sind zwei Stellplätze zum Kaufpreis von je €12.500, verpflichtend zu erwerben. Vermittlungsprovision= 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%Ust Öffentliche Verkehrsanbindung  850m zum Autobus - “Pressbaum Klostergasse”400m zum Pressbaum Bahnhst - S50, REX 51Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 27,1 kWh/m²a, welcher der Klasse B  entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Haus 4Dieses sensationelles 5-Zimmer-Doppelhaus mit ca. 133,88m² Wohnfläche mit Terrassen, Balkonen und Garten gliedert sich in Wohnküche 41m²Vorraum 2,5m²Abstellraum 3,2m²1 Zimmer 15m22 Zimmer 9,1m²3 Zimmer 8,3 m²4 Zimmer 14,4 m²Badezimmer mit Badewanne, Dusche u. Handwaschbecken 9,9m2Badezimmer mit Dusche u. Handwaschbecken 6,1m2getrennt begehbares WC’s Kaufpreis Der Kaufpreis beläuft sich auf Euro 560.000,-Zusätzlich zum Haus sind zwei Stellplätze zum Kaufpreis von je €12.500, verpflichtend zu erwerben. Der Fertigstellungstermin ist Mitte Anfang 2025 geplant. Die Häuser werden belagsfertig (ohne Küche) übergeben. Öffentliche Verkehrsanbindung  850m zum Autobus - “Pressbaum Klostergasse”400m zum Pressbaum Bahnhst - S50, REX 51Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 27,1 kWh/m²a, welcher der Klasse B  entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

DIE LAGE In erstklassiger Lage in Pressbaum, nur unweit des Autobahnanschlusses zur West-Autobahn, befindet sich dieses optimal positionierte Eck-Grundstück samt Einfamilienhaus und privater Einfahrt. DIE NAHVERSORGUNG, INFRASTRUKTUR & FREIZEIT Im Westen von Wien zählt Pressbaum zu den beliebtesten Orten! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet nicht nur einen Rückzugsort voller Komfort und Eleganz, sondern auch eine perfekte Infrastruktur, die Ihren Alltag erleichtert. Pressbaum ist bekannt für seine ausgezeichnete Versorgung mit Supermärkten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die alle bequem erreichbar sind. Dank des Autobahnanschlusses an die West-Autobahn ist die Wiener Innenstadt nur einen Katzensprung entfernt. Neben dem Autobahnanschluss verfügt die Ortschaft ebenfalls über eine optimale Zugverbindung mit der S-Bahn Linie S50, diese bietet eine schnelle und zuverlässige Verbindung nach Wien, sodass Sie in kürzester Zeit die Vorzüge der Stadt genießen können. DIE LIEGENSCHAFT Das 2002 ausgebaute und sanierte Einfamilienhaus verfügt über einen großzügig gestalteten Grundriss, der auf ca. 207,2m² Wohnfläche ein offenes und luftiges Wohngefühl vermittelt. Über den zugebauten Vorraum gelangt man in das südlich ausgerichtete Wohnzimmer samt Esszimmer, getrennt begehbare Küche sowie Bad, WC, Abstellraum und ebenerdiges Zimmer. Von allen Zimmern im EG gelangt man auf die Terrasse sowie in den großzügigen Gartenbereich. Im Obergeschoss des Gebäudes befinden sich drei Zimmer mit Süd bzw. Süd-Ost oder Süd-West Ausrichtung sowie zwei Badezimmer samt Toiletten und ein Schrankraum. Der Balkon im Obergeschoss lädt zum gemütlichen Verweilen ein und verfügt über einen fantastischen Ausblick über Pressbaum bzw. die umliegende Umgebung. Mit dem Auto gelangt man über eine private Einfahrt auf das Grundstück, neben zwei Besucherparkplätzen verfügt das Gebäude auch noch über eine hauseigene Garage mit ca.45m² Fläche, über welche man direkt in das Haus gelangt. DER GARTEN Der gepflegte Außenbereich mit ca.1965m² Fläche bietet eine perfekte Südwest-Ausrichtung für Sonnenliebhaber, zum Verweilen lädt auch die Terrasse ein, die von jedem Wohnraum im EG zu erreichen ist. Das gesamte Grundstück ist mit diversen Altbaum- und Strauchbeständen perfekt zu den Nachbargrundstücken abgeschottet. Somit ist ein sehr hohes Maß an natürlicher Privatsphäre gewährleistet. DIE AUSSTATTUNG Die Liegenschaft wurde laufend Instand gehalten und präsentiert sich in bezugsfertigem Zustand. Nachstehend eine Zusammenfassung der Highlights im Überblick: - Heizanlage über Erdwärme sowie Fußbodenheizung - Perfekte Infrastruktur - Alarmanlage an allen Türen und Fenstern - Schnelle Zugverbindung nach oder von Wien - West-Autobahn innerhalb kürzester Zeit erreichbar - Lichtdurchflutete Wohnräume aufgrund der Ausrichtung - voll ausgestattete Küche mit Blick in den eigenen Garten - hochwertiger Parkettboden im gesamten Hausbereich - Terrassen und Balkonbereiche - Hohes Maß an Privatsphäre durch große Grundstücksfläche und gesetzten Sträuchern und Bäumen - Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus - Weitere Stellplätze für Gäste und vieles mehr... RESÜMEE Diese exquisite Immobilie lässt aufgrund des Gesamtpakets keine Wohnwünsche offen und bietet sich als exklusiver Hauptwohnsitz an. Überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns, Ihnen dieses Juwel im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese exklusiven Doppelhäuser verbinden moderne Architektur mit einer grünen Ruhelage und bieten Ihnen einen traumhaften Blick auf den Wienerwald. Nachhaltig gebaut und zukunftssicher, versprechen sie höchste Lebensqualität inmitten der Natur. Die ideale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung: In nur 14 Autominuten erreichen Sie die U4-Station ? Hütteldorf? und genießen so die perfekte Balance zwischen Stadt und Erholung. Machen Sie diese einzigartige Immobilie zu Ihrem persönlichen Rückzugsort. Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Auf Wunsch können wir gegen Aufpreis die Häuser schlüsselfertig anbieten. Kurzinfo Ausführung und Ausstattung5 Zimmer zu je 133,44 m² und 134,88m² Gärten, Balkonen und Terrassen Ziegelmassiv-Bauweise Vollwärmeschutzfassade hochwertige Fenster mit 3-Schichtverglasung und Sonnenschutzelementen Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Stellplätzen und Garagen E-Auto Ladestation vorbereitet Kurzinfo Lage S-Bahn Station 400m entfernt in 14 Autominuten zum Auhof Center in 22 Autominuten zur Klink Hietzing in 15 Autominuten zur U4 & S-Bahn Hütteldorf Volksschule 400 m entfernt Kindergarten 600m entfernt Supermarkt wie Spar, Billa, Hofer, Penny & Lidl sind fußläufig erreichbar Zentrale Ortslage: Gemeindeamt und Allgemeinärzte etc. sind zu Fuß erreichbar Vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit: Fußball, Tennis & Reiten, etc. Kaufpreise und Kosten zur Übersicht Top 1 = 5 Zimmer - WF 133,44m² - ? 599.000,-Top 2 = 5 Zimmer - WF 133,44m² - ? 599.000,-Top 3 = 5 Zimmer - WF 133,88m² - ? 549.000,-Top 4 = 5 Zimmer - WF 133,88m² - ? 560.000,-Zusätzlich zum Haus sind zwei Stellplätze zum Kaufpreis von je ? 12.500, verpflichtend zu erwerben. Vermittlungsprovision= 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%Ust Öffentliche Verkehrsanbindung? 850m zum Autobus - ? Pressbaum Klostergasse? 400m zum Pressbaum Bahnhst - S50, REX 51Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 27,1 kWh/m²a, welcher der Klasse B? entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Keller #hell #ruhig

Die traumhafte Liegenschaft befindet sich in herrlicher Grünruhelage am Bartberg in ungefähr 200 Metern Luftlinie zum Wienerwaldsee. Das Ziegelmassivhaus wurde 2009 durch einen Zubau erweitert, thermisch saniert und wird derzeit renoviert und modernisiert. Das Hauptgebäude und das separate Atelier sind in einem großzügigen U angelegt, das sich nach Süden hin öffnet und den Blick auf den idyllischen Garten mit beheizbarem Schwimmteich freigibt. Die gesamte Wohnfläche von ca. 164 m² befindet sich auf einer Ebene. Das lichtdurchflutete Atelier ist separat zu betreten und bietet durch die großzügigen Fensterfronten einen wundervollen Blick in den idyllischen Garten. Den zukünftigen Bewohnern stehen neben der Vorräume, der Speis, einem großen Badezimmer mit Eckwanne, einem Bad mit Dusche und WC, einem separaten WC und einem Schrankraum insgesamt vier weitere Zimmer, sowie das fast 54 m² große Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche zur Verfügung. Unterhalb des Ateliers wurde eine moderne Saunalandschaft, für bis zu 6 Personen, mit Dusche, sowie ein großzügiger Keller mit viel Stellfläche untergebracht. Infrastrukutureinrichtungen von Tullnerbach und Pressbaum können bequem in wenigen Autominuten erreicht werden. Eine Autobushaltestelle liegt ca. 1 km und der Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum nicht einmal 2 km entfernt. Das Schulzentrum Norbertinum mit Volksschule, Gymnasium und Landwirtschaftlicher Fachschule erreicht man auch leicht zu Fuß. Zur Wiener Stadtgrenze benötigt man rund 10 Autominuten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt ein Souterrainlokal / Magazin / Lager direkt auf der Hauptstraße - in einer generalsanierten Wohnhausanlage in Pressbaum! Es stehen Ihnen ca. 54,00 m² Nutzfläche zur Verfügung. Zur Raumaufteilung: Großzügiger Raum mit Tageslicht über Einfahrtstor / Rampe von außen erreichbar Bei Bedarf kann in der Wohnhausanlage gerne ein Stellplatz angemietet werden. Potentieller Mieter muss USt-pflichtig sein und über eine UID-Nummer verfügen. Weitere Annehmlichkeiten: Stromanschluss samt div. Steckdosen vorhanden / keine Heizung. Durch die optimale Lage des Wohnhauses bietet diese auch eine tolle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In ca. 3 Gehminuten erreichen Sie die Bahnhaltestelle Pressbaum (S, REX), mit der Sie ua in ca. 24 min zum Westbahnhof gelangen. In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Nahversorger wie Lebensmittelanbieter (Hofer, Lidl, Spar, Billa); Kindergärten, Volksschulen, berufsbildende mittlere & höhere Schulen, Apotheke sowie zahlreiche Ärzte in unmittelbarer Nähe; uvm.. Für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MADie Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt ein Souterrainlokal / Magazin / Lager direkt auf der Hauptstraße - in einer generalsanierten Wohnhausanlage in Pressbaum! Es stehen Ihnen ca. 66 m² Nutzfläche zur Verfügung. Zur Raumaufteilung: Kleinerer Raum Großzügiger Raum mit Tageslichtüber Wohnhaus als auch über Hintereingang erreichbar Bei Bedarf kann in der Wohnhausanlage gerne ein Stellplatz angemietet werden. Potentieller Mieter muss USt-pflichtig sein und über eine UID-Nummer verfügen. Weitere Annehmlichkeiten: Stromanschluss samt div. Steckdosen vorhanden / keine Heizung. Durch die optimale Lage des Wohnhauses bietet diese auch eine tolle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In ca. 3 Gehminuten erreichen Sie die Bahnhaltestelle Pressbaum (S, REX), mit der Sie ua in ca. 24 min zum Westbahnhof gelangen. In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Nahversorger wie Lebensmittelanbieter (Hofer, Lidl, Spar, Billa); Kindergärten, Volksschulen, berufsbildende mittlere & höhere Schulen, Apotheke sowie zahlreiche Ärzte in unmittelbarer Nähe; uvm.. Für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MADie Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Willkommen bei diesem einmaligen Grundstück in 3013 Pressbaum in Niederösterreich. Ein absoluter Traum, der allen Ansprüchen gerecht wird. Mit einer Fläche von 661m² bietet es Ihnen eine großartige Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Dieses Grundstück ist die perfekte Wahl für alle, die ein gemütliches und familienfreundliches Zuhause wollen und gleichzeitig nah an allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens sein möchten. Es ist eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Das kaufgegenständliche Grundstück liegt in einer ruhigen Gegend und verfügt über rund 661m², die mehr als ausreichend Platz für Ihre Vorstellungen und Bedürfnisse bietet. Sie können sich auf eine ruhige und entspannte Atmosphäre freuen, die sich durch die natürliche Schönheit der Gegend ergibt. Gemäß der vorliegenden Studie könnte ein Einfamilienhaus mit rund 150m² Nutzfläche (EG & OG) und ein Nebengebäude errichtet werden.• Bauland Wohngebiet• max. 2 Wohneinheiten• Maximal bebaubare Fläche 150 m² + 4% der Bauplatzfläche• max. 100 m² Nebengebäude• offene Bauweise• Gebäudeklasse I, II (-8m)• 2 Stellplätze pro Wohneinheit• max. 1 Hauptgebäude pro Bauplatz Eine Aufschließungsabgabe wurde für Bauklasse I bereits im Jahr 1999 vorgeschrieben und bezahlt, sollte höher gebaut werden, wird eine Ergänzungsabgabe für Bauklasse II vorgeschrieben. Dank der guten Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof erreichen Sie Ihr neues Zuhause leicht und schnell. In der Nähe finden Sie alle notwendigen Einrichtungen wie einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Supermarkt und eine Bäckerei. Nutzen Sie jetzt die Chance, ein neues Zuhause in diesem wunderschönen Grundstück in 3013 Pressbaum in Niederösterreich zu bauen. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Termin, um sich ein Bild von Ihrem neuen Zuhause zu machen. Das Nachbargrundstück mit rund 687m² steht ebenfalls zum Verkauf. Der Kaufpreis beträgt hier € 339.000,-. Hinweis: Da beide Grundstücker nebeneinander liegen und nicht durch einen Zaun getrennt sind, sieht man auf den Fotos beide Grundstücke. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese exklusiven Doppelhäuser verbinden moderne Architektur mit einer grünen Ruhelage und bieten Ihnen einen traumhaften Blick auf den Wienerwald. Nachhaltig gebaut und zukunftssicher, versprechen sie höchste Lebensqualität inmitten der Natur. Die ideale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung: In nur 14 Autominuten erreichen Sie die U4-Station ? Hütteldorf? und genießen so die perfekte Balance zwischen Stadt und Erholung. Machen Sie diese einzigartige Immobilie zu Ihrem persönlichen Rückzugsort. Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Auf Wunsch können wir gegen Aufpreis die Häuser schlüsselfertig anbieten. Kurzinfo Ausführung und Ausstattung5 Zimmer zu je 133,44 m² und 134,88m² Gärten, Balkonen und Terrassen Ziegelmassiv-Bauweise Vollwärmeschutzfassade hochwertige Fenster mit 3-Schichtverglasung und Sonnenschutzelementen Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Stellplätzen und Garagen E-Auto Ladestation vorbereitet Kurzinfo Lage S-Bahn Station 400m entfernt in 14 Autominuten zum Auhof Center in 22 Autominuten zur Klink Hietzing in 15 Autominuten zur U4 & S-Bahn Hütteldorf Volksschule 400 m entfernt Kindergarten 600m entfernt Supermarkt wie Spar, Billa, Hofer, Penny & Lidl sind fußläufig erreichbar Zentrale Ortslage: Gemeindeamt und Allgemeinärzte etc. sind zu Fuß erreichbar Vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit: Fußball, Tennis & Reiten, etc. Kaufpreise und Kosten zur Übersicht Top 1 = 5 Zimmer - WF 133,44m² - ? 599.000,-Top 2 = 5 Zimmer - WF 133,44m² - ? 599.000,-Top 3 = 5 Zimmer - WF 133,88m² - ? 549.000,-Top 4 = 5 Zimmer - WF 133,88m² - ? 560.000,-Zusätzlich zum Haus sind zwei Stellplätze zum Kaufpreis von je ? 12.500, verpflichtend zu erwerben. Vermittlungsprovision= 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%Ust Öffentliche Verkehrsanbindung? 850m zum Autobus - ? Pressbaum Klostergasse? 400m zum Pressbaum Bahnhst - S50, REX 51Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 27,1 kWh/m²a, welcher der Klasse B? entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

In herrlicher Grün-Ruhelage im schönen Pressbaum gelangt dieses einzigartige Grundstück zum Verkauf. Es befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und hat dementsprechend kaum Verkehr und viel Privatsphäre. Auf dem idyllischen Grundstück, befindet sich ein gemauertes Altbestandshaus. Hardfacts: Grundstücksgröße: ca. 1.303m² Baubestimmungen: offene oder gekuppelte Bauweise, BK I Brunnen am Grundstück Folgende Anschlüsse befinden sich auf der Grundstückgrenze: Strom, Wasser, Gas Der Kaufpreis beläuft sich auf 499.000,- Euro. Vermittlungsprovision= 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%Ust. Lage Das Ortszentrum befindet sich nur einen Spaziergang bzw. wenige Autominuten entfernt, hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken u.v.m. Die Stadtgrenze zu Wien ist in nur 19 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Nahversorgung... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Pressbaum vor den Toren Wiens, eingebettet in den wunderschönen Wienerwald, wird dieses Einfamilienhaus mit ca. 185m² Wohnfläche belagsfertig errichtet. Das Grundstück liegt auf einer leichten Anhöhe mit fantastischem Panoramablick über die umliegenden Wälder. Hier entstehen in Ziegelmassivbauweise zwei Einfamilienhäuser mit Garage in gekuppelter Bauweise. Die Lage verspricht eine perfekte Symbiose aus naturnahem Wohnen, umgeben von viel Grün und optimaler Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung. Diese Immobilie erstreckt sich über drei Etagen mit herrlichem Ausblick. Im Erdgeschoss ist ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und anschließendem Abstellraum geplant. Vom Vorraum sind das WC, der Technikraum und ein Raum der als Garderobe, Büro oder sonstiges genutzt werden kann, zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (zwei davon mit eigenem Schrankraum) und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss sieht die Planung einen ca. 29m² großen Raum mit ca. 20m² Dachterrasse sowie einen Schrankraum und ein Badezimmer vor. Der Garten für Genießer bietet eine Rasenfläche von ca. 216m² und eine ca. 32m² große Terrasse. In der Garage ist Platz für zwei PKW. Die moderne Ausstattung beinhaltet z.B. Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische Rollos/Raffstores, Alarmanlage, Insektenschutzgitter und eine Klimaanlage. Zudem besteht die Möglichkeit einen Pool errichten zu lassen (Aufpreis ca. EUR 40.000). Der Neubau wird belagsfertig übergeben, der Baubeginn erfolgt nach Vertragsabschluss. In der Auswahl der Bodenbeläge, Nassbereiche, Türen sowie der Küche besteht somit viel Freiraum zur individuellen Gestaltung. Auf Wunsch kann das Haus schlüsselfertig ausgeführt werden. Die naturnahe Lage im Wienerwald mit optimaler Anbindung, die Mitgestaltungsmöglichkeit nach den eigenen Wünschen und das großzügige Flächenangebot machen diese Liegenschaft zu einem besonderen Wohlfühlort.... [Mehr]