Suchergebnisse für "reihenhäuser graz kaufen"

#Reihenhaus #Garten #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Strass im Attergau - einem Ort, der für seine natürliche Schönheit und seine familiäre Atmosphäre bekannt ist. Inmitten dieser idyllischen Umgebung entsteht das Neubauprojekt "Grünes Wohnen", das modernen Komfort mit der Ruhe und Weite der Natur verbindet. Die neun Reihenhäuser bieten alles, was sich eine Familie wünscht: großzügige Wohnflächen, drei gemütliche Schlafzimmer und einen offenen Wohn-Essbereich, der zum gemeinsamen Beisammensein einlädt. Jedes Haus verfügt zudem über einen eigenen Eigengarten, der Raum für Entspannung im Freien und kreative Spielstunden mit den Kindern bietet. Hier können Sie Ihre grüne Oase gestalten und die warmen Sonnenstrahlen des Attergaus genießen. Mit jeweils zwei Außenstellplätzen pro Einheit ist auch für ausreichend Parkmöglichkeiten gesorgt, damit Sie sich jederzeit bequem zu Hause fühlen können. Die hochwertige Ausstattung der Häuser sorgt für ein Ambiente, das modernen Ansprüchen gerecht wird und dennoch den Charme des ländlichen Lebens bewahrt. Dieses Neubauprojekt ist nicht nur eine Investition in eine Immobilie, sondern in ein Zuhause, das Ihre Familie für viele Jahre begleiten wird. Willkommen im "Grünen Wohnen" - Ihrem neuen Rückzugsort in Strass im Attergau, wo Wohnen zum Erlebnis wird und die Natur direkt vor Ihrer Haustür liegt. Hochwertige Ausstattung im Detail: 4 Zimmer südliche Ausrichtung Ziegel-Massiv Bauweise Fenster: 3-fach Wärmeschutzverglasung, Kunststoff Edle Parkettböden - Eiche natur/rustikal Fliesen - Feinsteinzeug 30 x 60cm Heizung: Luft-Wärmepumpe Duschen werden bodenbündig mit einer Duschrinne ausgeführt Waschmaschinenanschluß im Technikraum Abstellräume gegenüber den Eingangsbereichen zwischen 5 - 6,5 m² Energiekennwerte: HWB 41 fGEE 0,72... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Modernes Reihenhaus in der Solar City mit ca. 113 m² Wohnfläche und hochwertiger Ausstattung. Das Haus bietet ein großzügiges Wohnzimmer, eine moderne Küche, ein stilvolles Badezimmer mit Eckbadewanne, drei helle Schlafzimmer und einen Wintergarten. Außenbereich mit gepflegtem Garten, elektrischer Markise, Mähroboter, automatischer Bewässerung und Rollrasen. Zusätzlich: Tiefgarage, Kellerabteil, Gemeinschaftsfahrradkeller. Ideale Infrastruktur: Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Freizeitangebote wie der Sportpark und der nahegelegene Weikerlsee. Optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 2 sowie Buslinien in kurzer Gehdistanz sorgen für eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und umliegende Bereiche. Perfekt für Familien oder Paare, die Komfort, moderne Ausstattung und eine attraktive Wohnlage suchen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses großzügige Eck-Reihenhaus mit seiner hochwertigen, stilvoll eleganten Ausstattung wird Sie begeistern. Sie genießen die malerische Ruhelage an einer Sackgasse inmitten einer gediegenen Villengegend im begehrten Anif, einem Nobelvorort vor der Festspielstadt. Öffis und Nahversorger in fußläufiger Distanz, die flairvolle Salzburger Altstadt ist mit dem Pkw, dem Bus oder dem Fahrrad im Nu erreicht. Im EG ist der elegante Wohn-Essbereich das Herzstück. Perfekt integriert die Intuo Designküche, die mit integrierter Kaffeemaschine, Dampfgarer und versenktem Dunstabzug sämtliche Stücke spielt. Zur Loungeterrasse öffnet sich eine XL-Glasschiebetür, der Garten mit dem schicken Biohort Gartenhaus ist top gepflegt. Im OG das Familienbad mit Walk-In Dusche und Wanne sowie die Rückzugsorte: das Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrank, zwei komfortable Kinderzimmer und ein hübscher Balkon. Unterm Dach ist das weitläufige Studio mit separatem WC der ideale Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Ganz im Bann der Aussicht sind Sie auf der Panoramadachterrasse auf Augenhöhe mit Untersberg und Tennengebirge. Im UG erwartet Sie Wellness vom Feinsten in der Holter-Panoramasauna. Neben der Einzelgarage stehen 4 Stellplätze sowie eine Tesla-Ladestation zur Verfügung. HWB 28... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht dieses gemütliche Reihenhaus, das im Jahr ca.1996 fertiggestellt wurde im Ortsteil Mutters / Gärberbach. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, die Wohnqualität, Lage und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten perfekt vereint. Diese Immobilie ist ein besonderes Liebhaberobjekt. Sie ist nicht nur zentrumsnah, sondern auch in einer eher sehr ruhigen und sonnigen Umgebung eingebettet. Nur 200 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle "Gärberbach Bundesstraße, von der aus Sie den Innsbrucker Hauptbahnhof in ca.15 Minuten erreichen. Die Autofahrt ins Stadtzentrum dauert etwa 5 Minuten, darüber hinaus sind die Haltestellen der Straßenbahn STB in nur ca. 10 Gehminuten und der Buslinie 590b in ca. 5 Minuten erreichbar. Ein Hol- und Bringdienst wird im Ort angeboten, um Kindern den Weg zum Kindergarten oder zur Volksschule in Mutters zu erleichtern. Schule, Kindergarten, Apotheke, Universität (Innsbruck), Klinik (Innsbruck) und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in einer schnell zu erreichenden Umgebung. Beliebte Wanderwege und Sportanlagen liegen vor der Haustür - Sportbegeisterte und Naturliebhaber sind hier besonders gut aufgehoben. Radwege, Klettersteige, Wanderwege, Almen und Hütten laden Sie ein, sich zu entspannen und die Tiroler Berge zu genießen. Das Grundstück erstreckt sich auf ca. 286 m² Grundanteil und ist als Allgemeines Mischgebiet gemäß § 40 (2) gewidmet. Dieses Haus ist Teil eines Projekts mit drei separaten Grundparzellen, die jeweils eigenständig ausgewiesen sind und in die Hanglage eingebaut wurden. Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 115 m² lt. Baubeschreibung, die sich über drei Wohnebenen verteilen. Dem Kellerbereich, der auf Ebene 3 aufgeteilt ist, ist eine Fläche von ca.15 m² zugeordnet. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für etwa 3 PKW's sowie eventuell ein Motorrad oder Fahrräder. Überdachter Balkon im Obergeschoss und in der Ebene 3 bieten reichlich Platz, um die Sonne zu genießen. Die südöstliche Ausrichtung des Grundstücks sorgt für sonnenverwöhnte Morgenstunden und für die Abendstunden steht Ihnen die großzügige Dachterrasse zur Verfügung. Beheizt wird das Haus mit einer Öl Heizungsanlage, wobei die Verbrauchkosten pro Jahr ca. € 1500.- liegen lt. Eigentümer. Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden guten Zustand und bietet viel Potenzial. Der großzügige, ausgewogene Garten mit Hanglage kann vielfältig genutzt werden und fördert den Zugang zur Natur. Im Haus sind Parkettböden im Wohnzimmer und den Schlafzimmern verlegt, zudem finden sich Fliesen- und Laminatböden. Bodenhohe Fenster und große Glasfronten sorgen für ideale Lichtverhältnisse im Inneren des Hauses. Dieses Reihenhaus in Mutters, Ortsteil Gärberbach, kombiniert eine besondere Lage, praktikable Ausstattung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es bietet Raum für individuelle Gestaltung und ist eine Investition in Lebensqualität. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! HWB: 129 kWh/m²a Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3093242? access Key=669b Ülker Hasbolat [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt]Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at Sie wünschen eine unverbindliche & kostenlose Beratung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Gerne vereinbart s REAL eine Finanzierungsberatung mit den Wohnbauspezialisten der Tiroler Sparkassen. Anmerkungen: Die gemachten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Beste Wohnqualität: Ziegelmassiv Neubau Unter folgendem Link finden Sie eine virtuelle Tour durch das Haus: Hier klicken Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und zentralen Wohngegend in Rutzendorf, einer Katastralgemeinde von Groß-Enzersdorf, ca. 7 km von der Stadtgrenze zu Wien entfernt. Mit dem Bus ist eine gute Verkehrsanbindung nach Wien gewährleistet. In 10 Minuten gelangt man zum Groß-Enzersdorfer Busbahnhof. Von dort fahren die Busse alle 5 Minuten nach Wien zur U2. Im Ort gibt es einen Kindergarten, der zu Fuß erreichbar ist. Volksschule, Neue Mittelschule und Gymnasium befinden sich in Groß-Enzersdorf. In Groß-Enzersdorf gibt es auch Supermärkte, Ärzte, Restaurants, Post, das Marchfeld Center und vieles mehr. Den Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind durch Flußlandschaft, Natur und Wald im Nationalpark Donauauen und die zahlreichen Sportvereine keine Grenzen gesetzt. Beschreibung: Die Reihenhäuser in moderner Architektur werden absolut hochwertig in Baumeister Qualität komplett als Ziegelbau hergestellt und erfüllen hohe Energiestandards. Es wird eine ausgesprochen gute Wohnqualität geboten! Hohe, helle Wohn- und Schlafräume und ein Grundriss, der sich für Kleinfamilien bestens eignet, garantieren ein gutes und modernes Wohngefühl. Die große Terrasse im Dachgeschoss erweitert den Wohnraum und steigert die Lebensqualität. Die Energiegewinnung für Heizung und Warmwasser erfolgt durch eine Wärmepumpe, welche für niedrigste Betriebskosten sorgt. Als Sonnenschutz verfügen die Fenster über eingebaute, elektrische Rollläden. Insgesamt verteilt sich die Nutzfläche des Hauses von ca. 142 m² auf vier Ebenen, welche mit Fußbodenheizung ausgestattet sind: Das Erdgeschoss, mit einer Gesamtfläche von ca. 40 m² verfügt über einen hellen und geräumigen Wohnraum mit einer riesigen Glasschiebetür und offener Küche, einem Vorraum sowie einem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Vom Wohnzimmer kommt man auf die Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume und das Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, von dem man auf die großen Dachterrassen kommt. Der 38 m² große Keller ist verfliest und beheizt und besteht aus 2 Kellerräumen und dem Technikraum. Zwei Autoabstellplätze sind vorhanden. Alle Highlights auf einen Blick: - Schlüsselfertiges Reihenhaus - Im Wohnungseigentum - In Wiennähe mit guter Verkehrsanbindung - In Ruhelage - 2 Autoabstellplätze inklusive - Anzahl Zimmer: 4 - Nettowohnfläche: ca. 80 m2 - Voll unterkellert - Keller mit Fußbodenheizung und Schachtfenstern - Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Bad mit Dusche und WC im Erdgeschoss - Komfortable Fußbodenheizung im ganzen Haus - Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe - Hochwertige Eingangstüre - 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit Rollläden - Massivtreppen - Pflasterungen im Eingangsbereich - Edle Echtholz-Dielen - Exklusive Sanitärausstattung - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen - Hochwertige Innentüren und Balkongeländer - Terrassen im Erd- und Dachgeschoss EUR 330.000.- schlüsselfertig Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Durch unsere unzähligen Partnerbanken erhalten Sie viele Vergleichsangebote und bekommen immer die besten Konditionen! Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat dieses Haus ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! Makler und Verkäufer stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

Privat an Privat Verkaufen ein wunderschönes Reihenhaus. Top gepflegt. Neue Küche. Keine Haustiere alsauch Nichtraucher Haus. Wohnfläche 130m2 Grundstück ca.200m2 Baujahr 2002 Gasheizung, Heizkörper, Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachboden. Garage, Alarmanlage, Photovoltaikanlage 5,95 kwp , Speicher 5kw, Solaranlage, 4STK Rollläden Elektrisch. App gesteuert. Keine Ablöse 31.12.2027 Erste Bank 01.07.2032 Förderungsdarlehen 480000 Euro Monatliche Belastung 475 Euro Lage Sehr gute Infrastruktur, Autobus, Bahn, Schule, alles was man braucht für das tägliche Leben. Beste Lage-Nähe Naherholungsgebiet rund um den Ratzerdorfer und Viehofener See. zu Besichtigen 3107 Viehofen, verfügbar nach Absprache,... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Im Herzen von Hohenweiler entsteht ein sehr ansprechendes Neubauprojekt mit fünf hochwertigen Gebäuden der Trivium GmbH. Das mit Personenaufzug ausgestattete Projekt umfasst insgesamt 44 Einheiten - Davon 4 Gewerbeflächen. Mit einem Wohnungsmix von 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bis zum dreiteiligen Reihenhaus wird den unterschiedlichen Bedürfnissen in der ländlichen Gemeinde ein breites Angebot gemacht. In den Erdgeschossflächen von Haus 1 und 2 sollen sich Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe in der Ortsmitte ansiedeln. Optional können Tiefgaragenplätze zum Preis von netto € 22.750,00 bzw. brutto € 25.000,00 erworben werden. Grundsätzlich besteht die Möglichkeit für Anleger, die Wohn- und Geschäftsflächen auch netto zu erwerben. Details dazu auf Anfrage Wohnbauförderungsmöglichkeiten laut Bauträger: Die günstigen Darlehensvarianten des Landes Vorarlberg, bieten zusätzlich lukrative Möglichkeiten in der Finanzierung. Die Basisförderung beträgt € 70.000,00. Die Fördermöglichkeit sowie die tatsächliche Förderhöhe ist abhängig vom Haushaltseinkommen und diverser personenbezogener Kriterien. Anbei zwei Beispiele: Bei einem erstmaligen Ankauf eines Eigenheimes kann eine Familie mit einem Kind bis zu € 125.000,00 Förderung bekommen. Bei einer Wohnung mit ca. 55 m² können von Alleinstehenden bei Eigenbedarf und Erstkauf bis zu € 105.000,00 an Förderung beantragt werden. Aufgrund der zentralen Lage sind öffentliche Einrichtungen und Haltestellen des Personennahverkehrs unmittelbar erreichbar. Gemeindeamt, Kleinkindbetreuung, Kindergarten und Volksschule liegen direkt gegenüber. Hohenweiler ist bekannt als familienfreundliche Gemeinde mit einem sehr gut ausgebauten durchgehenden Kinderbetreuungsangebot. Die einmalige Kombination aus Natur, Ruhe und Infrastruktur zeichnet diese Wohnlage aus. Der Autobahnschluss an die A14 ist in wenigen Fahrminuten gegeben. Die Nähe zu Deutschland und die sehr gute Erreichbarkeit der Flughäfen Friedrichshafen, Memmingen, München und Stuttgart sind ein weiteres Highlight. Die Erholungsgebiete Leiblach, Pfänderrücken und Bodensee bieten eine Vielzahl von Erholungs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten.... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Im Herzen von Hohenweiler entsteht ein sehr ansprechendes Neubauprojekt mit fünf hochwertigen Gebäuden der Trivium GmbH. Das mit Personenaufzug ausgestattete Projekt umfasst insgesamt 44 Einheiten - Davon 4 Gewerbeflächen. Mit einem Wohnungsmix von 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bis zum dreiteiligen Reihenhaus wird den unterschiedlichen Bedürfnissen in der ländlichen Gemeinde ein breites Angebot gemacht. In den Erdgeschossflächen von Haus 1 und 2 sollen sich Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe in der Ortsmitte ansiedeln. Optional können Tiefgaragenplätze zum Preis von netto € 22.750,00 bzw. brutto € 25.000,00 erworben werden. Grundsätzlich besteht die Möglichkeit für Anleger, die Wohn- und Geschäftsflächen auch netto zu erwerben. Details dazu auf Anfrage Wohnbauförderungsmöglichkeiten laut Bauträger: Die günstigen Darlehensvarianten des Landes Vorarlberg, bieten zusätzlich lukrative Möglichkeiten in der Finanzierung. Die Basisförderung beträgt € 70.000,00. Die Fördermöglichkeit sowie die tatsächliche Förderhöhe ist abhängig vom Haushaltseinkommen und diverser personenbezogener Kriterien. Anbei zwei Beispiele: Bei einem erstmaligen Ankauf eines Eigenheimes kann eine Familie mit einem Kind bis zu € 125.000,00 Förderung bekommen. Bei einer Wohnung mit ca. 55 m² können von Alleinstehenden bei Eigenbedarf und Erstkauf bis zu € 105.000,00 an Förderung beantragt werden. Aufgrund der zentralen Lage sind öffentliche Einrichtungen und Haltestellen des Personennahverkehrs unmittelbar erreichbar. Gemeindeamt, Kleinkindbetreuung, Kindergarten und Volksschule liegen direkt gegenüber. Hohenweiler ist bekannt als familienfreundliche Gemeinde mit einem sehr gut ausgebauten durchgehenden Kinderbetreuungsangebot. Die einmalige Kombination aus Natur, Ruhe und Infrastruktur zeichnet diese Wohnlage aus. Der Autobahnschluss an die A14 ist in wenigen Fahrminuten gegeben. Die Nähe zu Deutschland und die sehr gute Erreichbarkeit der Flughäfen Friedrichshafen, Memmingen, München und Stuttgart sind ein weiteres Highlight. Die Erholungsgebiete Leiblach, Pfänderrücken und Bodensee bieten eine Vielzahl von Erholungs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten.... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert

Privat an Privat Verkaufspreis 440 000 Euro Plus ca.15000 Euro Land NÖ Plus ca. 8000 Euro Erste Bank Monatliche Belastung 475 Euro bestehend aus Förder Darlehen, Betriebskosten, Rücklagen, Verkaufen ein wunderschönes Reihenhaus. Top gepflegt. Neue Küche. Keine Haustiere alsauch Nichtraucher Haus. Wohnfläche 130m2 Grundstück ca.200m2 Baujahr 2002 Gasheizung, Heizkörper, Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachboden. Garage, Alarmanlage, Photovoltaikanlage 5,95 kwp , Speicher 5kw, Solaranlage, 4STK Rollläden Elektrisch. App gesteuert. Keine Ablöse 31.12.2027 Erste Bank 01.07.2032 Förderungsdarlehen Lage Sehr gute Infrastruktur, Autobus, Bahn, Schule, alles was man braucht für das tägliche Leben. Beste Lage-Nähe Naherholungsgebiet rund um den Ratzerdorfer und Viehofener See. zu Besichtigen 3107 Viehofen, verfügbar nach Absprache,... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen zu diesem exklusiven Reihenhaus in Völkermarkt, das sich auf einer großzügigen Grundfläche von 200m² befindet und eine Wohnfläche von insgesamt 172m² auf drei Etagen bietet. Das Haus besticht durch seine moderne Architektur und hochwertige Ausstattung, darunter ein Kachelofen mit Sitzbank, Gasheizung und Luftwärmepumpe. Beim Betreten des Hauses betreten Sie einen geräumigen Eingangsbereich, der direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Die moderne Küche ist komplett ausgestattet und bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Große Fenster sorgen für Helligkeit und einen schönen Blick in den Garten. Eine überdachte Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und bietet Platz für verschiedene Freizeitaktivitäten. Auf der oberen Etage befinden sich vier Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung. Zusätzlicher Stauraum ist in der Garage und weiteren Abstellflächen vorhanden. Die Immobilie liegt zentral in Völkermarkt, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Wir arbeiten mit sorgfältig ausgewählten, unabhängigen Finanzierungspartnern. Wir vermitteln Ihnen gerne den Kontakt, damit Sie schnell und unkompliziert Finanzierungsvorschläge erhalten können. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.  Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 113.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.55 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung und zum Verkauf gelangen moderne Neubau-Büroflächen im "Brauquartier Puntigam" mit Erstbezug im Süden von Graz entlang der Triester Straße. Der Standort verfügt über eine sehr gute öffentliche Anbindung vor Ort - Straßenbahnlinie 5, S-Bahnhof Puntigam, Radweg - und über ausreichend PKW-Stellplätze in der Hoch- und Tiefgarage. Die Büroflächen weisen flexible Größen zwischen ca. 252 m² und bis zu ca. 624 m² zusammenhängend auf. Die Büroflächen können gemietet oder gekauft werden. Vor Ort befinden sich bereits u.a. ein SPAR-Lebensmittelmarkt, Freigeist Burger, das italienisches Restaurant Livorno, Cleverfit-Fitnessstudio, eine Trafik. Weiters haben sich folgende Firmen bereits im Brauquartier angesiedelt: GIG Karasek, BMD Software, Allianz Versicherung, Greco Riskmanagement, Bechtle IT, LBG Steuerberatung, websms.at, teampool personal service gmbh, mehrere Ärzte u.v.a. Verfügbare Büroeinheiten: von ca. 252 m² bis ca. 624 m² - Mögliche Büroeinheiten: ca. 252 m², 373 m², 624 m² - Flächenausstattung: Edelrohbau oder Vollausbau auf Wunsch Mieter/Käufer - Parkplätze: ausreichend Stellplätze vor Ort in der Tiefgarage und Hochgarage Konditionen Miete: ab ca. € 10,50/m²/Monat (Edelrohbau) zzgl. BK, HK und 20% MwSt. Kauf Geschäftsflächen: ab ca. € 2.750,-/m² (Edelrohbau) zzgl. BK, HK und 20% MwSt. Verfügbarkeit: ab sofort - derzeitiger Ausbau: Edelrohbau Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.67 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in einem der exklusivsten Stadtteile von Graz, umgeben von der natürlichen Schönheit des Hilmteichs und des Leechwalds. Diese begehrte Lage bietet nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine unschlagbare Nähe zur Universität, zum Landeskrankenhaus und zur pulsierenden Innenstadt. Hier vereinen sich die Vorzüge eines ruhigen Wohngebiets mit der Annehmlichkeit, alles Wichtige in unmittelbarer Nähe zu haben. Entdecken Sie das Beste aus beiden Welten in diesem gehobenen Viertel von Graz – Geidorf. Diese prächtige Villa, erbaut in den Jahren 1895-1896, bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, ein wahres Juwel zu erwerben. Die dreiachsige Straßenfassade mit Mittelrisalit und Giebel im Dachgeschoss sowie der übereck gestellte Turmerker verleihen dem Gebäude eine imposante Erscheinung. Im altdeutschen Stil mit Fachwerkelementen gestaltet, verkörpert diese Villa den architektonischen Höhepunkt des ausgehenden 19. Jahrhunderts. Sorgfältig saniert und in einem herausragenden Zustand, erwartet Sie hier ein Immobilientraum, der sowohl für Wohn- als auch gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten bestens geeignet ist. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]