Suchergebnisse für "reihenhäuser 2345 kaufen"

#Reihenhaus #Garten #Keller #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses Reihenhaus in Brunn am Gebirge! Erdgeschoss: ca. 65m² Obergeschoss: ca. 65m² Kellergeschoss: ca. 68m² Eigengarten: ca. 128m² Baujahr. ca. 1980 1 Stellplatz inklusive! Heizung: Gas Zentralheizung Wollen Sie mehr Fotos des Hauses sehen Bitte stellen Sie uns eine Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Reihenhaus mit Pool und 2 KFZ Stellplätze!" OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Sonntag, den 16. Februar 2025 in der Zeit von 10: 00 Uhr bis 12: 00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten. Dieses Reihenhaus Bj. 2001, liegt in der Nähe des Ortszentrums von Brunn am Gebirge, in einer ruhigen Sackgasse. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum ca. 10m², WC mit Handwaschbecken, Wohnküche ca. 40m² mit Schwedenofen/Kamin, einer Einbauküche und Ausgang auf die ca. 15m² große Terrasse mit elektrischer Markise, sowie dem Garten, wo ein Pool für Sie bereit steht. Obergeschoß: Vorraum ca.5m², Badezimmer ca. 6m² mit Fenster und Badewanne, Zimmer ca. 11m², Zimmer ca. 11m², Zimmer mit Schrankraum ca. 17m². Keller: Vorraum ca. 4m², Technikraum ca. 10m² mit Waschmaschinenanschluß, Kellerraum ca. 15m2 als Lagerraum genützt, Kellerraum ca. 23m² ( Werkstatt/Fitnessraum ). Die Highlights des Hauses: Dichtbetonkeller, Fußbodenheizung, geringe Betriebs/Erhaltungskosten, 2 KFZ-Stellplätze, Pool , Garten mit Gartenhütte, Kamin im Wohnzimmer, Aussenjalousin usw. Ein tolles Reihenhaus für junge Familien, die, die Vorzüge von Brunn am Gebirge zu schätzen wissen. Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Schulen, Lokale, Südbahnhof Brunn und öffentliche Verkehrsmittel, sowie das Ortszenrum liegen in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt Brunn, der Badeteich, sowie die SCS Vösendorf sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Der Preis NUR € 535.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 65.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.28 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Die ruhige, helle Wohnung mit Grünblick liegt im Gartentrakt auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend in Brunn am Gebirge mit sehr guter Infrastruktur und guten Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und gliedert sich wie folgt: * Vorraum * Wohnzimmer 31,12 m² mit Ausgang auf die Terrasse * Terrasse 17,95 m² * Zimmer 12,03 m² * Zimmer 8,70 m² * Zimmer 18,34 m² * Schrankraum * Zimmer 16,72 m² * Küche * Bad mit WC * Separates WC Die Wohnung verfügt über einen Zugang zum darüber liegenden Dachgeschoß. Da das Haus selbstverwaltet ist und über keine Hausverwaltung verfügt, fallen als Betriebskosten lediglich die Gemeindeabgaben an (Müll, Kanal, Wasseranschluss etc. sowie die Grundsteuer, insg. ca. € 100/Monat). Die Gemeinde Brunn am Gebirge im Bezirk Mödling/Niederösterreich liegt etwa 15 Kilometer südlich von Wien und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: * Ein großer Supermarkt und eine Apotheke befinden sich ca. 5 Fußminuten von zu Hause entfernt, die ca. 2,5 km entfernte Shopping City Süd Vösendorf bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. * Direkt in Brunn gibt es Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, Hort, Musikschule, Eltern-Kind-Zentrum. Im ca. 3 km entfernten Perchtoldsdorf gibt es ein Gymnasium, das mit öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar ist. * Zahlreiche praktische Ärzte und Fachärzte sorgen in Brunn am Gebirge für das gesundheitliche Wohl. Die Wohngegend ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: * Eine S-Bahn Station ist in ca. 10 Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause erreichbar. * Die Autobahn-Anbindung Brunn am Gebirge ist ca. 1 km entfernt. Die angegebene Energiekennzahl basiert auf einem vergleichbaren Objekt und dient zur Orientierung. Ein spezifischer Energieausweis für dieses Objekt ist in Ausarbeitung. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform. Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung: Mob. [Tel], Herr Baris Bölüktas. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses schön gelegene Reihenhaus befindet sich in einer Sackgasse, in zentraler Lage, mit perfekter Verkehrsanbindung in Brunn am Gebirge. Die Heizung des Objektes wurde 2023 von Gas auf eine Luftwärmepumpe umgestellt und versorgt das Haus über eine Fußbodenheizung, (auch im Keller) mit einer angenehmen und effizienten Wärme. Erdgeschoß (54,97 m²): Eingangsbereich mit Gaderobe separates WC offener Wohn-/ Essbereich mit Küche und Designer- Kaminofen , sowie Ausgang auf die Terrasse Dachgeschoß (ca. 51,15m²): Vorraum Ankleidezimmer mit Einbauschränken und ausklappbarem Gästebett Badezimmer mit 2- Personen- Dampfdusche - WC - Bidet - Doppelwaschbecken und Fenster Büro mit Schrankwand und zwei ausklappbaren Einzelbetten großes Schlafzimmer Kellergeschoß (ca. 51,77 m²): Lagerraum Hobbyraum mit Infrarotkbine Technikraum mit Waschmaschine - Wäschetrockner - Geschirrspüler - BWT Weichwasser- Pendelanlage - BWT Wasseraufbereitung - Warmwasserboiler - Waschbecken mit Hebeanlage und Tiefkühltruhe Weiters ist noch ein Dachboden als Stauraum vorhanden. Ausstattung: Alarmanlage , Klimaanlage, offener Kamin, Salzwasser-Jacuzzi , Infrarotkabine, Dampfbad, Fitnessgeräte, BWT Wasserenthärtung und -aufbereitung , automatische Gartenbewässerung. Gartenzaun, Pergola und Rosenbogen in Edelstahl . Das gesamte Erdgeschoß sowie Kellerstiege und der Hobbyraum im Keller sind mit Feinsteinzeug verfliest. Die Wohnräume im Obergeschoß sind durchgehend mit Echtholzparkett (Kanadischer Ahorn) ausgestattet; das Bad ist mit Feinsteinzeug verfliest. Im gesamten Haus gibt es ausschließlich LED- Beleuchtung. Terrasse (ca. 30 m²): mit Waschbetonplatten belegt, Salzwasser-Jacuzzi für 2- 3 Personen und eine Teakholz-Garnitur (ausziehbarer Tisch, Sitzbank und 4 Stühle) sowie ein kleines Glashaus . Über die gesamte Terrasse spannt sich eine Pergola aus Edelstahl , die mit Wein und Glyzinien bewachsen ist. Garten: Der rund 120m ² große Garten ist in unterschiedlich große rechteckige Beete unterteilt. Dazwischen sind Gartenwege aus rutschfesten, pflegeleichten WPC-Dielen angelegt. Jedes Beet wird automatisch bewässert und ist einzeln schaltbar. Dem Objekt sind zwei Dauerparkplätze, sowie zwei Gästeparkplätze zugeordnet. Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS € 750.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein hochwertig ausgestattetes Reihenhaus in Ruhelage. Es besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung und bietet für eine Familie ein angenehmes, geräumiges Zuhause. FAKTEN: - Wohnnutzfläche ca. 185 m2 - Kellergeschoß - 4 Zimmer - Grundstücksfläche ca. 380 m2 - Terrasse - Garagenplaz - 3-fach Verglassung mit elek. Rolladen - Klimaanlage - Kachelofen - Möbliert Übergabe (hochwertige Ausstattung!) - gute Infrastruktur - sehr gute Raumaufteilung RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoß: Vorraum Wirtschaftsraum, WC, Küche und Wohn/Esszimmer mit direktem Zugang in den gepflegten Garten Obergeschoß: 3 Schlafräumen, WC, Bad und Schrankraum Kellergeschoß: Schrankraum, Wellnessbereich mit Dusche, Sauna, Liege, Solarium und IR-Kabine. weiters ein Technikraume und 2 Lagerräume Tiefgarage mit Werkstätte, Holzlager, Fahrradraum und direktem Zugang zum Haus. KAUFPREIS: Kaufpreis: EUR 949.000,- Maklerhonorar: 3% + USt. ALLGEMEIN: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter [Tel] [tel: 0699195269] 62 oder [Email] zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGEN-ÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusive Residenzen im Herzen der österreichischen Natur Erleben Sie Luxus, Komfort und Funktionalität in perfekter Symbiose Willkommen zuhause in Brunn am Gebirge, einem idyllischen Fleckchen südlich von Wien, umgeben von den malerischen Weinbergen dieser Region. Hier, in einer der begehrtesten Gegenden Österreichs, präsentieren wir Ihnen zwei einzigartige Einfamilienhäuser/Villen, die für höchsten Wohnkomfort und unvergleichliche Lebensqualität stehen. Pures Lebensgefühl garantiert! Besonders hervorzuheben ist die Holz-Massivbauweise der Häuser, die für ein ökologisches und nachhaltiges Wohnen sorgt. Diese Bauweise bietet nicht nur ein gesundes Wohnklima, sondern trägt auch aktiv zum Umweltschutz bei, indem sie natürliche und erneuerbare Materialien verwendet. Durch die Verwendung von Holz, einem nachwachsenden Rohstoff, wird CO2 gebunden und somit die Umwelt entlastet. Holz-Massivbauweise sorgt zudem für eine hervorragende Dämmung und Energieeffizienz, was zu einer Reduzierung des Energieverbrauchs und der Heizkosten führt. Zusätzlich wird in den Häusern das umweltfreundliche Dämmaterial Steinwolle verwendet, die ebenfalls zur Nachhaltigkeit der Weinbergresidenzen beiträgt. Bei den Häusern haben wir besonders auf eine optimale und perfekte Raumaufteilung geachtet. Es erwartet Sie ein offener, aber optisch getrennter Wohn-Ess-Küchenbereich mit einer wunderbaren Terrasse, die eine Ost-, Süd- und Westausrichtung bietet und an einen Pool angrenzt. Zwei großzügige Kinderzimmer mit eige- nem Badezimmer sowie ein eigener Elternbereich mit Ankleideraum, eigenem Badezimmer und großzügigem Schlafzimmer vervollständigen das Wohnkonzept. Ein traumhaftes Roof-Top mit Badezimmer und Terrasse bietet einen Blick bis nach Wien und über die Weinberge. Der Wohnkeller ist optimal gestaltet und verfügt über ein Badezimmer, sodass er ideal als Wellnessbereich, Weinkeller, Büro oder Gästebereich genutzt werden kann. Die Häuser werden im belagsfertigen Zustand verkauft. Abschließend bietet das Haus eine Doppelgarage mit einem Durchgang in den Garten und einer E-Ladestation. Der angegebene Preis versteht sich ohne Dachstudio und Dachterrasse. Das Studio inkl. Dachterrasse ist optional erhältlich! Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Brunn am Gebirge: Ein Paradies für Genießer und Naturliebhaber Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das zum Verkauf stehende Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage von Burghausen. Die Immobilie wurde umfassend saniert und bietet modernen Wohnkomfort in einem charmanten, traditionellen Ambiente. Burghausen, bekannt für seine historische Altstadt und die beeindruckende Burg, bietet eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu erreichen. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ausstattung: •Wohnfläche: ca. 92 m² •Zimmer: 4 (Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer ) •Badezimmer/ WC: Ein erneuertes Bad mit WC, ein Gäste-WC •Küche: neue, hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten •Bodenbeläge: Laminat und Fliesen in den Wohnbereichen Besonderheiten: •Großzügiger Garten mit Terrasse •Abstellraum und Keller •Garage EAW gültig bis: 03.11.2034 Baujahr: 1964 Art: bedarfsorientiert Energieträger: Heizöl Wert: 262,2 k W/h Energieeffizienzklasse: H Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 262.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFür weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Spreitz gerne jederzeit unter der Telefonnummer für Österreich [Tel] oder für Deutschland [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #unbefristet

Hochwertige Neubauwohnungen - INKL. MÖBLIERTE KÜCHE - UNBEFRISTET! Im familienfreundlichen und urbanen Brunn am Gebirge, südlich von Wien wurden 38 exklusive Wohnungen neu errichtet und können ab sofort angemietet werden. Diese exklusive Wohnanlage verfügt über einen ruhigen begrünten Innenhof, der als Wohlfühloase für die Hausbewohner dient. Bei den Wohnungstypen (2- bis 4-Zimmer) wird Ihnen von der klassischen Wohnung (ca. 43 m²) bis zur Familien-Wohnung (ca. 86 m²) alles geboten. Alle Einheiten verfügen über großzügige Außenflächen (Balkon/Terrasse/Loggia/Garten). Zudem verfügen alle Wohnungen über geräumige Kellerabteile. Zudem können in der hauseigenen Tiefgarage zahlreiche PKW-Stellplätze angemietet werden. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Echtholzparkettböden und Fußbodenheizung sowie Sanitärräumen mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind gut isoliert (3-fach-Verglasung). Die voll ausgestatteten Einbauküchen verfügen über ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Die Anbindung an das öffentliche Netz (S2 Schnellbahn) könnte kaum besser sein. Zudem sind sowohl die Shopping City Süd als auch die Wiener Südbezirke in nur wenigen Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem viele Seen, Bäder und Sportanlagen, wodurch die Umgebung Ihnen außerdem ein großartiges Freizeitangebot eröffnet. Highlights der Wohnanlage: * Erstbezugswohnungen * Wohnen nähe SCS und Wien Süd * Großzügige Freiflächen (Balkon/Terrasse/Loggia/Garten) * Erstklassige Ausstattung * Hochwertige Einbauküchen * großzügige Kellerabteile * optimale Infrastruktur Wohnung Top 6: Die Wohnung mit ca. 47,55 m² Wohnfläche, 7,80 m² Terrasse und 3,33 m² Garten liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Wohnküche mit moderner hochwertiger Küche: 25,72 m² * Vorraum: 3,37 m² * Zimmer: 11,84 m² * Bad/WC: 5,00 m² * Abstellraum: 1,62 m² Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 799,00 Euro (inkl. BK und USt.) PROVISIONFREI! Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungskosten: 350, Euro zzgl. 20% USt. Mietkosten Parkplatz: Der Mietpreis für den Parkplatz beläuft sich auf 90, € inkl. USt. Nebenkosten Parkplatz: Kaution: 3 Monatsmieten Ihre neue Nachbarschaft zeichnet sich durch folgende Annehmlichkeiten aus: * Einkaufsmöglichkeiten_: _ SCS, Billa, Hofer * Ärzte und Apotheken: Landesklinikum Mödling, Apotheke * Schulen und Kindergarten: Öffentliche und private Gymnasien, Vienna Business School Mödling, Volksschule, Kindergarten * Öffentliche Verkehrsanbindungen: Badner Bahn, Buslinie 2A, 2B, 214, 215, 216, 217 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 28,8 kWh/m²a entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Djukic sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #unbefristet

Hochwertige Neubauwohnungen - INKL. MÖBLIERTE KÜCHE - UNBEFRISTET! Im familienfreundlichen und urbanen Brunn am Gebirge, südlich von Wien wurden 38 exklusive Wohnungen neu errichtet und können ab sofort angemietet werden. Diese exklusive Wohnanlage verfügt über einen ruhigen begrünten Innenhof, der als Wohlfühloase für die Hausbewohner dient. Bei den Wohnungstypen (2- bis 4-Zimmer) wird Ihnen von der klassischen Wohnung (ca. 43 m²) bis zur Familien-Wohnung (ca. 86 m²) alles geboten. Alle Einheiten verfügen über großzügige Außenflächen (Balkon/Terrasse/Loggia/Garten). Zudem verfügen alle Wohnungen über geräumige Kellerabteile. Zudem können in der hauseigenen Tiefgarage zahlreiche PKW-Stellplätze angemietet werden. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Echtholzparkettböden und Fußbodenheizung sowie Sanitärräumen mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind gut isoliert (3-fach-Verglasung). Die voll ausgestatteten Einbauküchen verfügen über ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Die Anbindung an das öffentliche Netz (S2 Schnellbahn) könnte kaum besser sein. Zudem sind sowohl die Shopping City Süd als auch die Wiener Südbezirke in nur wenigen Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem viele Seen, Bäder und Sportanlagen, wodurch die Umgebung Ihnen außerdem ein großartiges Freizeitangebot eröffnet. Highlights der Wohnanlage: * Erstbezugswohnungen * Wohnen nähe SCS und Wien Süd * Großzügige Freiflächen (Balkon/Terrasse/Loggia/Garten) * Erstklassige Ausstattung * Hochwertige Einbauküchen * großzügige Kellerabteile * optimale Infrastruktur Wohnung Top 16: Die Wohnung mit ca. 58,66 m² Wohnfläche, 15,04 m² Balkon liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Wohnküche mit moderner hochwertiger Küche: 23,94 m² * Vorraum: 3,55 m² * Zimmer: 11,04 m² * Zimmer: 11,35 m² * Bad: 5,08 m² * WC: 1,58 m² * Abstellraum: 2,12 m² Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.075,00 Euro (inkl. BK und USt.) PROVISIONFREI! Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind zusätzlich zum oben genannten Mietpreis als monatliches Akonto zu entrichten. Heizkosten: 106,99 € inkl. USt. Warmwasser: 38,72 € inkl. USt. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungskosten: 350, Euro zzgl. 20% USt. Mietkosten Parkplatz: Der Mietpreis für den Parkplatz beläuft sich auf 90, € inkl. USt. Nebenkosten Parkplatz: Kaution: 3 Monatsmieten Ihre neue Nachbarschaft zeichnet sich durch folgende Annehmlichkeiten aus: * Einkaufsmöglichkeiten_: _ SCS, Billa, Hofer * Ärzte und Apotheken: Landesklinikum Mödling, Apotheke * Schulen und Kindergarten: Öffentliche und private Gymnasien, Vienna Business School Mödling, Volksschule, Kindergarten * Öffentliche Verkehrsanbindungen: Badner Bahn, Buslinie 2A, 2B, 214, 215, 216, 217 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 28,8 kWh/m²a entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Djukic sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. 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#Balkon #hell #ruhig

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in 2345 Brunn am Gebirge, inmitten der wunderschönen Landschaft Niederösterreichs. Diese einzigartige Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen nicht nur eine traumhafte Lage, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die Ihren Wohnkomfort auf ein neues Level heben werden. Mit einem Kaufpreis von 249.999,99 € erwartet Sie eine großzügige Wohnfläche von 96,12m², verteilt auf 5,5 Zimmer inkl Durchgangszimmer. Hier finden Sie ausreichend Platz für sich und Ihre Liebsten, um Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Die Wohnung besticht durch ein helles und freundliches Ambiente, das durch die großen Fensterfronten noch verstärkt wird. Der Grünblick von der Loggia aus lädt zum Entspannen und Träumen ein. Es wurde über eine thermische Sanierung abgestimmt, die mehrheitlich angenommen wurde. Aushang der Abstimmung ist per Aushang einsehbar. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Parkett ausgestattet und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Eine Etagenheizung auf Gasbasis sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Besonders hervorzuheben ist der Südloggia, die zum Sonnenbaden und gemütlichen Grillabenden einlädt. Auch die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bus und Bahnhof gegeben. Für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe eine Apotheke, einen Arzt, eine Schule, einen Kindergarten sowie Supermärkte und Bäckereien. Somit ist diese Wohnung ideal für Familien mit Kindern, aber auch für Berufstätige, die kurze Wege schätzen. Highlights: Ruhelage Grünblick S-Bahn-Nähe (aber man hört sie nicht; ca. 28 min zum Hauptbahnhof Wien) Familienfreundlich (Spiel- und Fußballplatz vor der Tür) 2 Volksschulen und Kindergarten in der Nähe Neben der perfekten Infrastruktur bietet Brunn am Gebirge auch eine hohe Lebensqualität. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Auch für Freizeitaktivitäten wie Tennis, Golf oder Schwimmen gibt es in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Hier werden Sie sich garantiert wohlfühlen und zur Ruhe kommen. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich diese Traumimmobilie in Brunn am Gebirge. Eine Wohnung, die Ihnen nicht nur ein neues Zuhause bietet, sondern auch ein Stück Lebensqualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Sie! Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, ist Hr. Tom Uzel von ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) gerne für Sie unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] auch am Wochenende erreichbar. Verbraucherrecht In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

HEUTE KAUFEN- MORGEN BAUEN! Sie können sofort mit dem Bau Ihres Traumhauses beginnen! Ein herrliches, gerades Grundstück mit allen Anschlüssen in absoluter elitären und Familienfreundlichen Gegend! Es wurde eine Einreichplanung für ein wunderschönes Traumhaus bewilligt! Flächen: Grundstücksgröße: 802 m2 Sie können umgehend mit dem Bau Ihres Traumhauses beginnen. Es gibt bereits Bauangebote die Sie jederzeit beauftragen und damit los starten können! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

In einer ruhigen Siedlungslage nahe zur Wiener Stadtgrenze beim Heideteich und Wienerbergerteich gelegen, wird dieses Grundstück in Brunn am Gebirge mit einer erzielbaren Nutzfläche von etwa 628,72 m² plus 131,79 m² Terrassen und Balkone, sowie 539,35 m² Gärten auf einer Grundstücksfläche von etwa 1.120 m² zum Kauf angeboten. Das Baugrundstück ist bereits komplett aufgeschlossen. Es befindet sich derzeit noch ein unterkellertes Einfamilienhaus und eine kleine Holzhütte auf dem Grundstück. Die Flächen laut Baubewilligung teilen sich wie folgt auf: Möglichkeit zum Bau eines großzügigen Hauses mit ca. 600m² WF. Bauträgeroption wären 2 Häuser zu je: Flächenaufstellung Haus 1: KG: 76,65 m² EG: 77,15 m² plus 29,98 m² Terrasse OG: 90,99 m² plus 17,60 m² Balkone DG: 76,90 m² plus 13,31 m² Loggia und Terrassen Gesamtnutzfläche: 321,69 m² plus 60,89 m² Freiflächen und 272,40 m² Garten Flächenaufstellung Haus 2: KG: 83,22 m² EG: 82,67 m² plus 29,99 m² Terrasse OG: 81,47 m² plus 17,60 m² Balkone DG: 59,67 m² plus 23,31 m² Terrassen Gesamtnutzfläche: 307,03 m² plus 70,90 m² Freiflächen und 268,95 m² Garten Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Lage: Brunn am Gebirge überzeugt vor allem durch die Nähe zu Wien. Die Nahversorgung ist bei diesem Objekt sehr gut gewährleistet, mehrere Lebensmittelhändler und Restaurants sind schnell erreichbar. Die beliebte Shopping City Süd ist mit dem Auto binnen 5 Minuten erreichbar, die Badner Bahn ist zu Fuß in 15 Minuten erreicht. Das Grundstück liegt sehr ruhig und bietet viele Möglichkeiten für ausgiebige Spaziergänge. Auch für Naturliebhaber ist diese Lage hervorragend geeignet, denn mehrere Teiche, unter anderem der Wienerbergerteich, befinden sich in der nahen Umgebung und bieten die ideale Voraussetzung für Entspannung. Brunn am Gebirge verbindet somit die idealen Vorzüge von Stadt und Land und bietet seinen Einwohnern ein idyllisches Klima.... [Mehr]