Suchergebnisse für "reihenhäuser zu verkaufen am wienerberg"

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell

Pinsdorf / Gmunden Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus mit Garten ganz in der Nähe vom Traunsee in sehr beliebter Lage. Aufteilung: Erdgeschoß: Vorraum, WC, heller, offener Wohn- / Essbereich - Abstellraum, direkter Zugang zur Terrasse und dem eigenen kleinen Garten - Sonne bis am Abend Im Obergeschoß befinden sich das moderne Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie 3 Schlafzimmer und ein großer Sonnenbalkon, welcher von allen Zimmern begehbar ist. Echte Parkettböden mit Fußbodenheizung und die geringen Betriebskosten dank der Niedriegstenergiebauweise sind weitere Vorteile dieser schönen Immobilie. Das Kellergeschoß bietet sehr viel Stauraum - hier befindet sich auch die Haustechnik (eigene Gastherme, Wohnraumbelüftung sowie Wasserenthärtungsanlage) Ihr Auto parkt direkt vorm Haus, ein weiterer Abstellplatz kann miterworben werden. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Ihr Ansprechpartner: Stefanie Thaler [Tel] [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Objekt und Lage: Sehen und gesehen werden: Der Business Park Vienna mit den markanten myhive Twin Towers prägt das Stadtbild und bietet einen einzigartigen Rundblick über Wien. Der Business Park Vienna hat sich zu einem bedeutenden Stadtteil im Süden Wiens entwickelt. Die weithin sichtbaren myhive Twin Towers bieten einen einzigartigen Rundblick über Wien. Die optimale Lage erfüllt höchste Ansprüche für modernes Arbeiten und Leben. Die einzelnen Bürogebäude erfüllen die unterschiedlichsten Anforderungen der Mieter. Vom Kombibüro mit Ausblick über die Stadt bis zu kommunikativen Open-Space-Offices lässt sich jeder Mieterwunsch realisieren. Business und Lebensqualität haben hier oberste Priorität: Der Mix aus Geschäften, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen trägt zu einer ausgewogenen Work-Life-Balance bei. Exklusive Lounges laden zum Austausch und zur Entspannung ein. Der TWIN TOWER, direkt neben dem ? Business Park Vienna?, ist mit seinem 35- bzw. 32-geschossigen Doppelturm, der eine Höhe von 138 Metern erreicht das herausragende Zentrum der Wienerberg City. Die verglasten Verbindungsbrücken zwischen den Türmen und eine offen gestaltete, großzügige Eingangslobby verstärken die Intention des italienischen Star-Architekten Massimiliano Fuksas. Großflächig zusammenhängende Mietflächen, sowie auch maßgeschneiderte Flächen und die ausgezeichnete Infrastruktur versprechen spezifische Vorteile. Eine äußerst moderne Haustechnik lässt jeden einzelnen Nutzer sein eigenes Raumklima individuell definieren. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. ? 5,90/m²/Monat/netto inkl. Heizung und Kühlung Der Mietpreis versteht sich ab ? 15,00/m²/Monat/netto je nach Lage und Ausstattung Eigenschaften | Ausstattung: Top-Adresse im Süden Wiens Büros in allen Größen Büros mit Blick über die ganze Stadt Optimale Nahversorgung mit zahlreichen Shops, Cafés und Restaurants Konferenzzentrum Parkgaragen für 2.000 PKW 10 Kinosäle Erholungsgebiet vor der Türe Lagerflächen U5 verfügbar (ca. 150 m², ca. 167 m²)... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Objekt und Lage: Sehen und gesehen werden: Der Business Park Vienna mit den markanten myhive Twin Towers prägt das Stadtbild und bietet einen einzigartigen Rundblick über Wien. Der Business Park Vienna hat sich zu einem bedeutenden Stadtteil im Süden Wiens entwickelt. Die weithin sichtbaren myhive Twin Towers bieten einen einzigartigen Rundblick über Wien. Die optimale Lage erfüllt höchste Ansprüche für modernes Arbeiten und Leben. Die einzelnen Bürogebäude erfüllen die unterschiedlichsten Anforderungen der Mieter. Vom Kombibüro mit Ausblick über die Stadt bis zu kommunikativen Open-Space-Offices lässt sich jeder Mieterwunsch realisieren. Business und Lebensqualität haben hier oberste Priorität: Der Mix aus Geschäften, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen trägt zu einer ausgewogenen Work-Life-Balance bei. Exklusive Lounges laden zum Austausch und zur Entspannung ein. Der TWIN TOWER, direkt neben dem ? Business Park Vienna?, ist mit seinem 35- bzw. 32-geschossigen Doppelturm, der eine Höhe von 138 Metern erreicht das herausragende Zentrum der Wienerberg City. Die verglasten Verbindungsbrücken zwischen den Türmen und eine offen gestaltete, großzügige Eingangslobby verstärken die Intention des italienischen Star-Architekten Massimiliano Fuksas. Großflächig zusammenhängende Mietflächen, sowie auch maßgeschneiderte Flächen und die ausgezeichnete Infrastruktur versprechen spezifische Vorteile. Eine äußerst moderne Haustechnik lässt jeden einzelnen Nutzer sein eigenes Raumklima individuell definieren. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. ? 5,90/m²/Monat/netto inkl. Heizung und Kühlung Der Mietpreis versteht sich ab ? 15,00/m²/Monat/netto je nach Lage und Ausstattung Eigenschaften | Ausstattung: Top-Adresse im Süden Wiens Büros in allen Größen Büros mit Blick über die ganze Stadt Optimale Nahversorgung mit zahlreichen Shops, Cafés und Restaurants Konferenzzentrum Parkgaragen für 2.000 PKW 10 Kinosäle Erholungsgebiet vor der Türe Lagerflächen U5 verfügbar (ca. 150 m², ca. 167 m²)... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Objekt und Lage: Sehen und gesehen werden: Der Business Park Vienna mit den markanten myhive Twin Towers prägt das Stadtbild und bietet einen einzigartigen Rundblick über Wien. Der Business Park Vienna hat sich zu einem bedeutenden Stadtteil im Süden Wiens entwickelt. Die weithin sichtbaren myhive Twin Towers bieten einen einzigartigen Rundblick über Wien. Die optimale Lage erfüllt höchste Ansprüche für modernes Arbeiten und Leben. Die einzelnen Bürogebäude erfüllen die unterschiedlichsten Anforderungen der Mieter. Vom Kombibüro mit Ausblick über die Stadt bis zu kommunikativen Open-Space-Offices lässt sich jeder Mieterwunsch realisieren. Business und Lebensqualität haben hier oberste Priorität: Der Mix aus Geschäften, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen trägt zu einer ausgewogenen Work-Life-Balance bei. Exklusive Lounges laden zum Austausch und zur Entspannung ein. Der TWIN TOWER, direkt neben dem ? Business Park Vienna?, ist mit seinem 35- bzw. 32-geschossigen Doppelturm, der eine Höhe von 138 Metern erreicht das herausragende Zentrum der Wienerberg City. Die verglasten Verbindungsbrücken zwischen den Türmen und eine offen gestaltete, großzügige Eingangslobby verstärken die Intention des italienischen Star-Architekten Massimiliano Fuksas. Großflächig zusammenhängende Mietflächen, sowie auch maßgeschneiderte Flächen und die ausgezeichnete Infrastruktur versprechen spezifische Vorteile. Eine äußerst moderne Haustechnik lässt jeden einzelnen Nutzer sein eigenes Raumklima individuell definieren. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. ? 5,90/m²/Monat/netto inkl. Heizung und Kühlung Der Mietpreis versteht sich ab ? 15,00/m²/Monat/netto je nach Lage und Ausstattung Eigenschaften | Ausstattung: Top-Adresse im Süden Wiens Büros in allen Größen Büros mit Blick über die ganze Stadt Optimale Nahversorgung mit zahlreichen Shops, Cafés und Restaurants Konferenzzentrum Parkgaragen für 2.000 PKW 10 Kinosäle Erholungsgebiet vor der Türe Lagerflächen U5 verfügbar (ca. 150 m², ca. 167 m²)... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Objekt und Lage: Sehen und gesehen werden: Der Business Park Vienna mit den markanten myhive Twin Towers prägt das Stadtbild und bietet einen einzigartigen Rundblick über Wien. Der Business Park Vienna hat sich zu einem bedeutenden Stadtteil im Süden Wiens entwickelt. Die weithin sichtbaren myhive Twin Towers bieten einen einzigartigen Rundblick über Wien. Die optimale Lage erfüllt höchste Ansprüche für modernes Arbeiten und Leben. Die einzelnen Bürogebäude erfüllen die unterschiedlichsten Anforderungen der Mieter. Vom Kombibüro mit Ausblick über die Stadt bis zu kommunikativen Open-Space-Offices lässt sich jeder Mieterwunsch realisieren. Business und Lebensqualität haben hier oberste Priorität: Der Mix aus Geschäften, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen trägt zu einer ausgewogenen Work-Life-Balance bei. Exklusive Lounges laden zum Austausch und zur Entspannung ein. Der TWIN TOWER, direkt neben dem ? Business Park Vienna?, ist mit seinem 35- bzw. 32-geschossigen Doppelturm, der eine Höhe von 138 Metern erreicht das herausragende Zentrum der Wienerberg City. Die verglasten Verbindungsbrücken zwischen den Türmen und eine offen gestaltete, großzügige Eingangslobby verstärken die Intention des italienischen Star-Architekten Massimiliano Fuksas. Großflächig zusammenhängende Mietflächen, sowie auch maßgeschneiderte Flächen und die ausgezeichnete Infrastruktur versprechen spezifische Vorteile. Eine äußerst moderne Haustechnik lässt jeden einzelnen Nutzer sein eigenes Raumklima individuell definieren. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. ? 5,90/m²/Monat/netto inkl. Heizung und Kühlung Der Mietpreis versteht sich ab ? 15,00/m²/Monat/netto je nach Lage und Ausstattung Eigenschaften | Ausstattung: Top-Adresse im Süden Wiens Büros in allen Größen Büros mit Blick über die ganze Stadt Optimale Nahversorgung mit zahlreichen Shops, Cafés und Restaurants Konferenzzentrum Parkgaragen für 2.000 PKW 10 Kinosäle Erholungsgebiet vor der Türe Lagerflächen U5 verfügbar (ca. 150 m², ca. 167 m²)... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein freifinanziertes Bauprojekt mit insgesamt 6 Reihenhäuser in Gols, wenigen Fahrminuten vom Neusiedler See entfernt - 2 Einheiten bereits vergeben! Die Häuser vereinen perfekten Wohnkomfort mit Energieeffizienz und haben eine durchdachte Raumaufteilung. Erdgeschoß: Vorraum, offen gestaltete Wohn-Essbereich, Abstellraum und Toilette; Obergeschoss: drei großzügige Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen, Abstellraum, Badezimmer; Kellergeschoß: ein großer Kellerraum mit etwa 48 m², ideal auch als Kinderspielzimmer, Fitnessraum, Sauna bzw. Abstellflächen und ein Technikraum; Die Häuser werden mit Luftwärmepumpe mittels Fußbodenheizung beheizt. Jede Einheit verfügt über einen kleinen Gartenbereich, eine Terrasse sowie zwei Autoabstellplätze. Eckdaten: + Gesamtfläche ca. 220 m² + Wohnnutzfläche: 120,98 m² + 4 Zimmer + Carport und Autoabstellplatz + Vollwärmeschutzfassade + Kunstofffenster mit Isolierverglasung und Außenrollläden Die Häuser können mit einem Sofortkaufpreis oder einer Miet-, Kaufoption erworben werden. Weitere Informationen zum Finanzierungsbeitrag finden Sie in der Verkaufsbroschüre. Gols ist direkt über die Autobahn A4 und B... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Eine besondere Gelegenheit für Bastler, Handwerker und Eigentumsliebhaber: In Form eines transparenten, digitalen Angebotsverfahrens bieten wir ein Reihenhaus in Schwanenstadt mit ca. 84,05 m² Wohnnutzfläche + ca. 25,54 m² Keller, mit Grünfläche vor und eigenem Garten hinter dem Haus an. Ihr KFZ können Sie in einer zugehörigen Carporthälfte in der Nähe der Liegenschaft abstellen. Das Reihenhaus ist komplett renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig und kann mit einer Gas-Zentralheizung beheizt werden (Therme vorhanden). Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines digitalen Angebotsverfahrens! Die Besichtigungstermine mit persöhnlichem Informationsaustausch finden am Freitag, 26.07.2024 von 13: 00 bis 17: 00 Uhr und Samstag, 27.07.2024 von 10: 00 - 13: 00 Uhr statt. Besichtigung ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich! Um einen reibungslosen Ablauf gewährleisten zu können, bitten wir um entsprechende Terminvereinbarung an einem dieser beiden Besichtigungsterminen. Beim angegebenen Startpreis von € 99.000,- handelt es sich um das Mindestgebot. ACHTUNG: Finanzierung MUSS gesichert sein! Sie können vom Mittwoch den 31.7.2024 ab 7: 00 Uhr bis Montag den 05.08.2024, 12: 00 Uhr verbindliche Kaufanbote digital abgeben. Weitere Details zur Abwicklung des digitalen Angebotsverfahren können Sie dem Beiblatt entnehmen. Gerne stehen wir Ihnen auch telefonisch für Ihre Fragen zur Verfügung. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümer, der Gemeinde, dem EA und aus dem Grundbuch. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Das digitale Angebotsverfahren von s REAL ist eine besondere Angebotsform. Bei dieser haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Wunschimmobilie zu kommen, da die Entscheidungsfristen bereits von Beginn an fixiert sind und auch das Mindestgebot vom Verkäufer bereits festgelegt wurde. Es ermöglicht transparent mehreren Interessenten - zu gleichen Bedingungen - verbindliche Angebote zu legen, diese nachbessern zu können und vor allem die Information über bereits gelegte Höchstangebote zu haben, über die Annahme entscheidet der Verkäufer. Gerne stehen wir Ihnen auch hier mit unserem gewohnten, umfangreichen und persöhnlichen s REAL-Service zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Einklang mit der Umwelt - Förderbare Doppelhaushälfte! Dieses Objekt ist in Holzriegel Bauweise gebaut und liegt in einem Ortsteil von Taxenbach. Das 3- geschossige Haus teilt sich in ein Erdgeschoss, Obergeschoss und Kellergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- Essbereich mit Küche, Vorraum, Abstellraum und eine Toilette. Vom Wohnraum hat man einen direkten Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, 2 davon mit Ausgang zum südlich ausgerichteten Balkon. Auf dieser Etage befindet sich auch das Badezimmer. Das Haus ist komplett unterkellert. Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe und Photovoltaik ist am Dach. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am Haus. Seitlich vom Haus befindet sich ein Gartengeräteraum. Man kann die Doppelhaushälfte im jetzigen Bauzustand erwerben, oder belagsfertig oder sogar schlüsselfertig. Der angebotene Kaufpreis ist bei BELAGSFERTIG. Das Haus liegt etwas außerhalb von Taxenbach im Ortsteil Högmoos. Lediglich einige Autominuten trennen Sie von Zell am See, 6 km nach Bruck a.d. Glocknerstraße. In harmony with the environment - eligible semi-detached house! This property is built in timber frame construction and is located in a district of Taxenbach. The 3-storey house is divided into a ground floor, upper floor and basement. On the ground floor there is an open living-dining area with kitchen, anteroom, storage room and a toilet. From the living room there is direct access to the south-facing terrace. On the upper floor there are 3 bedrooms, 2 of which have access to the south-facing balcony. The bathroom is also located on this floor. The house has a full basement. The house is heated with an air heat pump and photovoltaic is on the roof. There is parking space directly at the house. On the side of the house there is a garden tool room. You can purchase the semi-detached house in its current state of construction, or even ready for occupancy. The offered purchase price is at READY FOR CONSTRUCTION. The house is located just outside Taxenbach in the district of Högmoos. Only a few minutes by car separate you from Zell am See, 6 km to Bruck a.d. Glocknerstraße. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Einklang mit der Umwelt - Förderbare Doppelhaushälfte! Dieses Objekt ist in Holzriegel Bauweise gebaut und liegt in einem Ortsteil von Taxenbach. Das 3- geschossige Haus teilt sich in ein Erdgeschoss, Obergeschoss und Kellergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- Essbereich mit Küche, Vorraum, Abstellraum und eine Toilette. Vom Wohnraum hat man einen direkten Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, 2 davon mit Ausgang zum südlich ausgerichteten Balkon. Auf dieser Etage befindet sich auch das Badezimmer. Das Haus ist komplett unterkellert. Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe und Photovoltaik ist am Dach. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am Haus. Seitlich vom Haus befindet sich ein Gartengeräteraum. Man kann die Doppelhaushälfte im jetzigen Bauzustand erwerben, oder belagsfertig oder sogar schlüsselfertig. Der angebotene Kaufpreis ist bei BELAGSFERTIG. Das Haus liegt etwas außerhalb von Taxenbach im Ortsteil Högmoos. Lediglich einige Autominuten trennen Sie von Zell am See, 6 km nach Bruck a.d. Glocknerstraße. In harmony with the environment - eligible semi-detached house! This property is built in timber frame construction and is located in a district of Taxenbach. The 3-storey house is divided into a ground floor, upper floor and basement. On the ground floor there is an open living-dining area with kitchen, anteroom, storage room and a toilet. From the living room there is direct access to the south-facing terrace. On the upper floor there are 3 bedrooms, 2 of which have access to the south-facing balcony. The bathroom is also located on this floor. The house has a full basement. The house is heated with an air heat pump and photovoltaic is on the roof. There is parking space directly at the house. On the side of the house there is a garden tool room. You can purchase the semi-detached house in its current state of construction, or even ready for occupancy. The offered purchase price is at READY FOR CONSTRUCTION. The house is located just outside Taxenbach in the district of Högmoos. Only a few minutes by car separate you from Zell am See, 6 km to Bruck a.d. Glocknerstraße. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger, sonniger Lage und Nähe zum Zentrum Kramsachs, steht dieses charmante und sehr gepflegte Reihenhaus zum Verkauf. Wohnfläche ca. 105 m² plus Keller ca. 56 m² und Carport 3 Schlafzimmer gemütliche Küche 2024 komplett erneuert großes, freundliches Wohnzimmer mit stattlichem Kaminofen Badezimmer, Gäste-WC riesige Terrasse mit Anschluss für einen Whirlpool Heizsystem Gas Dieses stilvolle Reihenhaus wurde im Jahr 2004 errichtet. Durch die ideale Aufteilung der Räume ist es besonders für Familien geeignet. Die großzügige Fensterfront im Wohnzimmer bildet den Zugang zur herrlichen Sonnenterrasse mit gemütlichem Lounge Bereich, teilweise überdacht, lädt dieser besonders im Sommer zum Verweilen und Genießen ein. Das geschmackvolle Wohnzimmer ist außerdem mit einem sehr schönen gemauerten Kaminofen ausgestattet, der für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt. Auch die 2024 erneuerte Wohnküche wurde mit sehr viel Liebe zum Detail ausgestattet. Ich würde mich sehr freuen, Ihnen die weiteren Vorzüge dieser wunderschönen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher bringen zu dürfen. Ein Energieausweis liegt vor - HWB: 54,80 kWh/m2a; fGEE: 1,36 Entfernungen: Nahversorger, Banken, Apotheke und Schule sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar Naherholungsgebiet Reintalersee: 12 km Auffahrt zur Inntalautobahn A12: 1,2 km Bahnhof Brixlegg: 1,7 km Innsbruck: 50 km Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Susanne Heel Email: [Email] Tel: [Tel] ? 26356 Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Hanglage #Terrasse #hell #ruhig

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Altlengbach, Niederösterreich! Hier entsteht für Sie eine Traumimmobilie der besonderen Art, charmantes Reihenhaus in ruhiger Lage und dennoch nur wenige Kilometer von der pulsierenden Hauptstadt Wien entfernt. Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von seinem einzigartigen Charme verzaubern. Die Reihenhäuser erstrecken sich über zwei Etagen und einem Untergeschoß, sie bieten Ihnen insgesamt knapp 160 Quadratmeter Wohnnutzfläche. Die Häuser sind in mehreren Ebenen ausgelegt, und fügen sich so architektonisch hervorragend in die attraktive Hanglage ein. Die versetzten Ebenen erzeugen ein gemütliches Ambiente und alle Stockwerke werden vom Licht lichtdurchflutet, dadurch verfügt auch jedes Stockwerk über eine eigene Terrasse. Durch die großen Fensterflächen bietet sich Ihnen eine besondere Aussicht. Erdgeschoß: Südlich befindet sich der Eingangsbereich, auf selbem Niveau mit der Wohnküche. Eine halbe Etage tiefer, nordseitig ist das Wohnzimmer positioniert. Beide Bereiche (ca. 50 m²) ergeben einen großen, und hohen Raum, mit tollem Blick auf die grüne Hügellandschaft. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf eine ca. 18 m² Terrasse mit Wendeltreppe, die auf die Gartenebene darunter führt. Dachgeschoß: Im Dachgeschoß sind der großzügige Masterbedroom (ca. 27 m²), sowie ein Badezimmer zu finden. Ein gut geplanter Stiegenaufgang und der Grundriss lassen Sie den Raum optimal nutzen und gemütlich wirken. Die Terrasse mit ca. 15 m² bietet eine großartige Aussicht. Untergeschoß: Der Hanglage angepasst wird das untere Stockwerk in zwei Ebenen geteilt, dem Hang zugewandt befinden sich ein Technikraum, ein WC/Bad und ein großer Raum (ca. 15 m²), der als Hobbyraum, für Fitness oder z B. für einen Saunabereich genutzt werden kann. Einen Halbstock tiefer, stehen Ihnen ein Vorraum, ein Abstellraum und zwei weitere Räume (ca. 15 m² bzw. 18 m²) zur Verfügung, die sich als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büroräume eignen. Von dort gelangen Sie auf die großen Gartenterrasse (ca. 22m²) und in den schönen Garten. Reihenhausanlage mit 6 Wohneinheiten Haus TOP Wohnfläche Terrassenflächen Fläche Eigengarten Preis belagsfertig 1.1 159,5 m² 54,0 m² 92,9 m² € 505 [Tel].2 161,1 m² 55,2 m² 24,2 m² € 473 [Tel].3 159,5 m² 54,2 m² 97,8 m² € 496 [Tel].1 159,5 m² 54,4 m² 159,7 m² € 499 [Tel].2 161,1 m² 54,9 m² 20,9 m² € 473 [Tel].3 159,5 m² 54,0 m² 134,4 m² € 499 [Tel] HINWEIS: Die angegeben Flächen können nach Fertigstellung um +/- 5% abweichen Kaufpreis: € 505.000,-* belagsfertigfertig, sollte eine schlüsselfertige Ausführung gewünscht sein, kommen noch ca. €55.000,- dazu Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zu schicken. Klaus Walchhofer [Email] Mobil: [Tel] Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website: CL immogroup / Immobilien Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"Erstbezug: 4 Zimmer Wohnung mit riesiger Dachterrasse!" Zum Verkauf steht eine geräumige, moderne und optimal aufgeteilte 4,5-Zimmer-Wohnung im ruhigen Innenhof einer Seitenstraße - Erstbezug. Diese großzügige Wohnung mit drei Terrassen (Gesamtfläche ca. 124,22m2) bietet ein komfortables und stilvolles Wohnen in einer ruhigen Wohngegend. Mit einer Wohnfläche von 123,75m2 und einer intelligenten Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung ideal für Familien oder Paare, die viel Platz benötigen. Die hochwertige Küche ist modern und funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und köstliche Mahlzeiten zubereiten. Zwei Badezimmer mit geräumiger Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken bieten den notwendigen Komfort und Luxus. Die Fußbodenheizung sorgt im Winter für angenehme Wärme, während die installierte Klimaanlage an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt. Genießen Sie den Komfort von Fußbodenheizung, Klimaanlage, Außenbeschattung und dreifach verglasten Fenstern. Besonders erwähnenswert sind die Freiflächen dieser Wohnung: insgesamt zwei Terrassen (ca. 27,74m2 + ca. 12,17m2) sowie eine riesige Dachterrasse (ca. 84,31m2), die zum Entspannen und Genießen einladen. Optional können Sie einen PKW-Tiefgaragenstellplatz für ? 24.000 oder einen Motorrad-Tiefgaragenstellplatz für ? 9.000 erwerben. Die großzügigen Stellplätze bieten eine komfortable Einfahrt, großzügige Abmessungen und ein automatisches Tor für Ihre Sicherheit. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken in der Nähe. Die Nähe zum Steinsee und dem Erholungsgebiet Wienerberg sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot runden das naturnahe Wohnumfeld ab. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ergänzen die Standortqualität dieser Wohnung. In weniger als 30 Minuten erreichen Sie die Wiener Oper sowie das Stadtzentrum mit der Badner Bahn. Erleben Sie modernes Wohnen in einer attraktiven Umgebung - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Betriebskosten Wohnung brutto: ? 355,62 Rücklage: ? 38,12 Betriebskosten inkl. Rücklage PKW- Stellplatz brutto : ? 30,25 Betriebskosten inkl. Rücklage Motorad-Stellplatz brutto : ? 13,75 Überzeuge... [Mehr]