Suchergebnisse für "reihenhäuser zu verkaufen am wienerberg"

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #hell #möbliert

4-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung inkl. Dachterrasse und direktem Blick auf den Wienerberg! Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Herzlich willkommen in dieser exklusiven 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Wienerberg! Die Gesamtfläche beträgt großzügige ca. 137,56m2, aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten (ca. 98,47m2 und ca. 39,12m2), die auch miteinander verbunden werden können. Eine der Wohnungen verfügt über 3 Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine separate Toilette, eine Küche, einen Abstellraum sowie eine riesengroße Dachterrasse und einen Balkon (Freifläche gesamt ca. 90,96m2). Die Wohnung bietet eine Gesamtfläche von ca. 98,47m2. Die zweite Wohneinheit umfasst ein Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette, eine Küche und eine große Dachterrasse (ca. 16,40 m2). Dieser Bereich eignet sich ideal für berufliche Zwecke oder Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss und verfügt über keine Dachschrägen. Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen. Mit einer Freifläche von insgesamt ca. 107,36 m2 haben Sie ausreichend Platz für gemütliche Abende unter freiem Himmel oder entspannte Sonnenstunden. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und modernes Design. Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während die großzügigen Fensterfronten für viel Tageslicht und eine helle Atmosphäre sorgen. Mit hochwertigen, maßgefertigten Möbeln ausgestattet, können Sie Ihr neues Zuhause sofort beziehen und sich rundum wohlfühlen, da die Wohnung komplett möbliert ist. Ausgestattet ist die Wohnung mit Holz-Alu Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, elektrische Außenbeschattung, Klimaanlage sowie einen frostbeständigen Kaltwasseranschluss auf der Dachterrasse. Eine Pergola bietet zusätzlichen Komfort im Freien. Zwei Einlagerungsräume bieten ausreichend Platz für zusätzlichen Stauraum (gesamt ca. 4,25m2). Der dazugehörige Garten mit einer Fläche von ca. 52,63 m2 ( befindet sich im 6. Obergeschoß) kann nach Belieben bepflanzt werden und eignet sich ideal für Hochbeete, die Anlage eines Krä... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

´´Helle 2 Zimmer DG-Wohnung Nähe Wienerberg -NEUBAU - Erstbezug!´´ Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete, zeitgemäße und optimal aufgeteilte 2,5-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße - Erstbezug. Diese großzügige Wohnung mit Terrasse bietet ein komfortables und stilvolles Wohnambiente in einer ruhigen Wohngegend. Mit einer Gesamtfläche von 61,86m2 und einer intelligenten Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder Kleinfamilien. Die moderne Küche ist hochwertig und funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum für Küchenutensilien. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und köstliche Gerichte zubereiten. Das Badezimmer verfügt über eine geräumige Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, ist modern und elegant gestaltet und bietet den nötigen Komfort und Luxus. Eine separate Gästetoilette erhöht den Komfort für Besucher. Besonders erwähnenswert ist die Verbindung zwischen Schlafzimmer, begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer. Der begehbare Kleiderschrank könnte auch als Kinderzimmer genutzt werden. Fußbodenheizung sorgt im Winter für wohlige Wärme, während die Klimaanlage an heißen Sommertagen angenehme Temperaturen garantiert. Genießen Sie den Komfort von Fußbodenheizung, Klimaanlage, Außenbeschattungssystemen und dreifach verglasten Fenstern. Optional können Sie einen Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto für ? 24.000 oder einen Motorradstellplatz für ? 9.000 erwerben. Die großzügigen Stellplätze bieten eine komfortable Zufahrt, großzügige Abmessungen und ein automatisches Tor für Ihre Sicherheit. In der großzügig dimensionierten Tiefgarage finden Sie ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken in der Nähe. Die Nähe zum Steinsee und dem Erholungsgebiet Wienerberg sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot runden das naturnahe Wohnumfeld ab. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ergänzen die Standortqualität dieser Wohnung. In weniger als 30 Minuten erreichen Sie die Wiener Oper sowie das Stadtzentrum mit der Badner Bahn. Erleben Sie modernes Wohnen in einer attraktiven Umgebung - Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Laufende monatliche Kosten: Betriebskosten Wohnung brutto: ? 123,91 Rücklage: ? 13,28 Betriebskos... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

• renovierungsbedürftig • in ruhiger Lage, mit Terrasse • Untergeschoss: ca. 39,50 m² • Erdgeschoss ca. 37 m² • Obergeschoss ca. 38 m² • Beheizung: Öl-Zentralheizung • Kaufpreis: € 475.000,00 zzgl. Nebenkosten • Vermittlungsprovision: 3,6% (inkl. USt.) vom Kaufpreis Rufen Sie uns an - Wir informieren Sie gerne! [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf gelangt hier eine 4 Zimmer-Wohnung mit Loggia auf ca. 126 m2 Nutzfläche mit Weitblick über den Süden Wiens! Die Wohnung ist neuwertig, da kaum benutzt und ist sehr gut aufgeteilt. Es erwartet Sie eine großzügige Wohnküche mit Zugang zur Loggia (ca. 23 m2), drei separat begehbare Schlafzimmer, ein begehbarer Schrankraum (zwei Abstellräume zusammengelegt), ein separates WC und ein Badezimmer mit Badewanne und zwei Waschbecken. Hier können Sie ein zweites WC's installieren. Das Vorzimmer und die Küche sind verfliest, das Wohnzimmer und der Gang sind mit Teppich (Laminat darunter) und die Schlafzimmer mit Laminat verlegt. Geheizt wird mit Fernwärme. Es sind in jedem Raum Heizkürper aufgehängt. Die Wohnung ist derzeit möbliert. Die Möbel können gegen eine geringe Ablöse dazugekauft werden. Die Küche verbleibt natürlich mit allen Geräten. derzeitiger Reparaturrücklagenstand (per 20.12.2023): ? 60.100, Lage: Die Anbindung ist perfekt. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Busstation mit Anbindung an die U-Bahn (U6). In ein paar Jahren wird die U2 - Wienerberg fertiggestellt, dadurch gewinnt es zusätzlich an Atraktivität und es ist mit einer deutlichen Wertsteigerung zu rechnen. Viele Einkaufsmöglichkeiten (Shopping-Center), Gastronomiebetriebe (Twin-Tower) und Umgebung, Kindergärten, Apotheke, Trafik, Golfplatz, Schwimmteich am Wienerberg, Naherholung pur, alles fußläufig erreichbar. Konditionen: Kaufpreis: 569.000, (ohne Garagenstellplatz) Einen Garagenstellplatz in der Tiefgarage kann man bei Bedarf extra um ? 24.000, zusätzlich erwerben. Wenn man beides gleichzeitig kauft, dann können wir Ihnen einen Gesamtpreis von 584.000,? Euro anbieten! Provision: 3 % vom Kaufpreis + 20 % MwSt. Grundbuchseintragungskosten: 1,1 % (kann man um Befreiung ansuchen) Grunderwerbssteuer: 3,5 % Kaufvertragserrichtung inkl. Treuhand: i.d.R. 1,2 % + 20 % MwSt. + Barauslagen + Beglaubigungen Kontakt... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wir, das Team von KR Real, dürfen Ihnen hier ein sehr gepflegtes -hochwertig ausgestattetes Neubau-Reihenhaus mit Garten, Carport- und Abstellplatz nur wenige Schritte vom Ortszentrum entfernt vorstellen. Das im Jahr 2021 in Massivbauweise errichtete Haus hat eine Nutzfläche von 138,27 m² und wäre ideal für eine kleine Familie. im unteren Bereich befinden sich ein Gäste-WC, die Küche, und das Wohnzimmer mit Ausgang auf die sonnige Terrasse. Im oberen Bereich befinden sich 3 Schlafzimmer und das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC. Das Haus ist voll unterkellert und verfliest. Ausgenommen vom Keller werden alle Räume mit Fußbodenheizung beheizt. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Luftwärmepumpe. Ein Ofenanschluß im Wohnzimmer wäre zusätzlich möglich. Alle Fenster sind mit elektrischen Rolladen ausgestattet. Gartenfläche: Der Garten ist klein aber fein und bietet auch Hobbygärtnern noch genügend Platz für Blumen, Sträucher oder das ein- oder andere Hochbeet. Zum Eigentum gehört ein zugewiesener Carport- und ein Pkw Abstellplatz. Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Claudia Rapposch Tel.:[Tel] oder auch gerne per E-Mail: [Email] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Sie suchen ein leistbares Reihenhaus in ruhiger Lage! Mit fünf Zimmern, zwei Badezimmern, Balkon, Terrasse und Garten ? Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne alle Unterlagen bzw. Besichtigung vor Ort.

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht dieses neu erbaute Reihenhaus im malerischen Ort Rauris im Ortsteil Wörth. Da es sich um einen Neubau handelt , kann bei der Auswahl der Bodenbelege sowie der Fliesen und Waschtische in den Sanitärräumen mit bestimmt werden. Aufteilung: Erdgeschoß Vorraum Garderobenraum Wohn/Essraum mit direktem Zugang auf die sonnige Terrasse und Garten. WC Technikraum Aufteilung: 1 Obergeschoß Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon Bad Aufteilung: 2 Obergeschoß 2 Schlafzimmer Bad WC Garage: Zum Haus gehören zwei Carports , wo sich dahinter ein großer Stauraum befindet. Besichtigung: Ein Besichtigungstermin kann jederzeit gerne nach Absprache vereinbart werden. Es handelt sie hier um keinen Zweitwohnsitz, sowie ist keine touristische Vermietung erlaubt. Ergänzt wird das Haus durch eine am Dach installierte Photovoltaikanlage. Für weitere Fragen und Informationen zu dieser Immobilien stehe ich gerne jederzeit zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Polizei <4.000m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

++ TOP am WIENERBERG ++ EXKLUSIVER DACHGESCHOSSTRAUM ++ Direkt am Naherholungsgebiet Wienerberg ++ Diese tolle DACHGESCHOSSWOHNUNG in einer sehr gepflegten Wohnhausanlage aus dem Jahr 1993 befindet sich in einem beliebten und ruhigen Teil des 10. Wiener Gemeindebezirks. Zum Verkauf gelangt ein absolutes Unikat mit bester Infrastruktur, perfekt durchdachtem Raumkonzept und einem einzigartigen Ambiente. Diese Wohnung mit einer Fläche von ca. 128,95 m² bietet luxuriöses Wohnen auf hohem Niveau und ist aufgeteilt wie folgt: * Vorraum * großzügiger Wohnessbereich mit offener Wohnküche * Garderobe oder Abstellraum * zwei Schlafzimmer * Schrankraum * Bad 1 mit Dampfdusche * Bad 2 mit Eckwanne * zwei Toiletten * Abstellraum * Galerie * zwei Terrassen Das absolute Highlight sind die zwei großen Terrassen. Des Weiteren befindet sich auf der oberen Etage eine nette Galerie. Durch die großzügige Verglasung sind der Wohnessbereich sowie die Galerie sehr lichtdurchflutet. An einen Sonnenschutz wurde selbstverständlich auch gedacht. Das Objekt bietet außerdem einen barrierefreien Zugang zur Wohnung und zum hausinternen Tiefgaragenplatz. Hier finden Sie einige Online-Bilder: https://web.reximmo.at/hintschiggasse_3-3983 KAUFPREIS: Der Kaufpreis dieser Dachgeschosswohnung beträgt EUR 649.000.- Monatliche Kosten: ca. 341,91 Euro für BK, Rücklage und Ust. Ein bequemer Stellplatz kann um 110,00 Euro im Monat angemietet werden. Die Exklusivität spiegelt sich in den verwendeten Materialien, der hochwertigen Ausstattung und der ansprechenden Raumaufteilung, hier einige Highlights: + lichtdurchflutet + edler weißer Parkettboden + hochwertiges Feinsteinzeug, Fliesen in den Bädern und Toiletten + Dampfdusche und große Badewanne + exklusive Küche mit allen Geräten + Telefon-, Internet-, Kabel-TV Anschlüsse, sowie ausreichende Stromanschlüsse und Lichtauslässe + sonnige Terrassen + Südausrichtung + Kellerabteil + uvm… Die Wohnung wurde im Jahr 2008 umfassend saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Die Beheizung der Wohnung als auch die Warmwasseraufbereitung erfolgen zentral über die Fernwärme Wien. Die hauseigene Tiefgarage, die Einlagerungsräume sowie die Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze runden das Objekt ab. Lage: Das Erholungsgebiet Wienerberg im 10. Bezirk, dem grünen, südlichen Bereich der Stadt Wien bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ist verkehrstechnisch optimal gelegen. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung sowohl an den öffentlichen Verkehr als auch an das hochrangige Straßennetz aus. Mehrere Haltestellen (Linie 360) befinden sich 100 m entfernt und bieten Anbindungen im 20-Minuten-Takt ins Stadtzentrum. Die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Schulen sind in unmittelbarer Nähe bequem erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Cafés und Restaurants sind ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Im fußläufig gelegenen Sport- und Erholungspark Wienerberg befindet sich ein 9-Loch-Golfplatz mit Driving Range, Tennisplätzen, Squash- und Badminton-Courts, Sauna, Solarium und Massage. Die Laufstrecke Wienerberg befindet sich direkt vor der Türe. Sonnendurchflutete Räume, eine Top Ausstattung sowie viel Privatsphäre bieten ein außergewöhnliches Ambiente und verleihen dieser modernen Liegenschaft ihre Einzigartigkeit. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1 % vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovision: 3,0 % + 20% Ust. EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: PRIMA SERVICE PS IMMOBILIEN Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz Mobil: [Tel] Mail: [Email] ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma Prima Service PS Immobilien zu zahlen. Barrierefrei: JA Provision: 3%... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Moderne Büroflächen am Wienerberg Das Bürogebäude ist Teil eines etablierten Office-, Shopping-, Entertainment- und Naherholungszentrums „myhive AM WIENERBERG“. Der Standort am Wienerberg liegt im Süden von Wien und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die von Internationalen wie österreichische Unternehmen geschätzt wird: abwechslungsreiche Gastronomie, Besprechungsräume, Fahrradräume mit Garderoben und Duschen sowie ein Erholungsgebiet mit Golfplatz vor der Haustüre stehen allen Mietern von myhive zur Verfügung. Er zählt zu einem der größten Büro- und Geschäftsstandorte der Stadt mit bester Anbindung an City, Airport, Autobahn und das öffentliche Verkehrsnetz. Über einen Abfahrtsmonitor am Standort sind die Mieter stets über die aktuellen öffentlichen Anbindungen informiert. Neben den öffentlichen Verkehrsmitteln gibt es auch einen kostenlosen City Shuttle, dass Sie direkt zur Oper in die Wiener Innenstand und retour bringt.verfügbare Fläche/Konditionen: 1.OG: ca. 437 m² - netto € 16,00/m²/Monat Betriebskosten: netto € 5,60/m²/Monat Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20% USt. Ausstattung Kühlung Doppelboden inkl. Bodentankshochwertige Teppichfliesen Lichte Raumhöhe von 3,1m in den Büroräumen Vollausgestattete Teeküche Computergerechte Pendelleuchten im Bürobereich Down Lights im Gangbereich Sonnenschutz Glaswände zum Innengangoptional Portierservice Tiefgarage im Haus Ihre myhive Vorteile Kindergarten & Hort im Haus Erholungsgebiet inklusive Golfplatz vor der Tür Kostenlose myhive Services Optimale Nahversorgung mit zahlreichen Shops & Restaurants Highspeed Internet Mieter-Lounge Taxistand Fitnessstudio Garage mit 2.000 Stellplätzen und E-Car-Ladestation Anbindung an Hauptverkehrsadern und viele Parkplätze bringen besonders Vertriebsunternehmen Vorteile Öffentliche Verkehrsanbindungkostenloser Twin City-Shuttle zur Oper (Abfahrt alle 30 Minuten, ca. 15 Minuten bis zur Oper) öffentliche Bus-Linien 7A, 7B, 15A, 65A zu den U-Bahn-Linien U1, U4 und U6 und zur Schnellbahn Wien-Meidling Straßenbahnlinie 1 zur U1, Station Karlsplatz/Operalle Informationen über die öffentliche Anbindung im Minutentakt in Richtung Zentrum und an das Wiener U-Bahn-Netz findet man an Live-Abfahrtsmonitoren vor Ort, online und in einer App Individualverkehr City-Nähe: 15 Minuten ins Zentrum Flughafen-Nähe: 20 Minuten ausgezeichnete Autobahnanbindung Tiefgarage mit 2.000 KFZ-Stellplätzen Carsharing: Car2go Stellplätze vor Ort Taxi-Standplatz vor der Tür E-Car Ladestationen vor Ort Parken Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage stehen zur Verfügung und können um € 129,00 / Monat zzgl. Ust. angemietet werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses eingeschossige Reihenhaus mit 4 Zimmern und ca. 163 m2 Nutzfläche in ruhiger Siedlungslage in der Stadtgemeinde Heidenreichstein. Das Haus verfügt über eine Garage. Raumaufteilung: - Vorraum - Badezimmer - separate Toilette - Küche mit Zugang zum Garten - Wohnzimmer mit Zugang zum Garten - Flur mit Zugang zu den 3 Schlafzimmern Im Kellergeschoss befindet der Heizraum (Die Zentralheizungsanlage ist ein Ölkessel der Marke Viessmann), sowie 2 weitere Kellerräume. Laut Auskunft der Stadtgemeinde Heidenreichstein lautet die Flächenwidmung für die Liegenschaft Bauland-Wohngebiet. Die Bebauung entspricht den Bestimmungen. Für eine andere Bebauung wäre folgendes anzusetzen: bis 30 % Bebauungsdichte geschlossene Bauweise Bauklasse I oder II Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Familientraum - Reihenhaus in toller Lage!" Zum Verkauf gelangt ein sehr geräumiges Reihenhaus toller Lage in Perchtoldsdorf. Die Siedlung ist autofrei und daher optimal für Familien mit Kindern. Vom Eingangsbereich gelangt man in das Wohn- Esszimmer mit Kaminofen und offener Küche. Von dort aus gelangen Sie auch in den südseitig gelegenen Garten mit Terrasse. Weiters ist ein Brunnen im Garten. Die Holzterrasse wurde vor 3 Jahren erneuert. Ein WC und ein Abstellraum runden das EG ab. Im ersten OG sind 3 Schlafzimmer, 1 WC und einem Badezimmer. Im zweiten OG ist ein weiters Schlaf- oder Gästezimmer mit Badezimmer und WC und ein offener Wohnbereich. Dieser kann auch als Büro genützt werden, sowie eine Terrasse mit freiem Blick auf den Föhrenberg. Das Haus ist vollunterkellert und bietet daher genügend Platz für Stauraum, Sauna oder Hobbyraum. In der Anlage ist ein kleiner Kinderspielplatz. Eckdaten: 134 m² Wohnfläche 49 m² Kellerräume 4 Schlafzimmer 2 Wohnzimmer Garten mit Terrasse südseitig, unverbaubar 3 WCs 2 Bäder Parkettboden Funkalarmanlage Sicherheitstüre Voll unterkellert Einbauküche mit Elektroherd, Geschirrspüler, Raffstore und Außenrollo Abstellraum im EG Terrasse im 2 OG Ein Garagenplatz kann außerdem auch dazu erworben werden mit der Möglichkeit einer E- Ladestadion zu errichten. Die Marktgemeinde Perchtoldsdorf gehört zum Bezirk Mödling und liegt an der südlichen Stadtgrenze von Wien und ist eines der beliebtesten Naherholungsgebiete. Zum Erholen und für sportliche Betätigungen sind der Naturpark Föhrenberge und die Perchtoldsdorfer Heide optimal gelegen. Die Verkehrsanbindung ist sowohl öffentlich mit dem Bus Richtung Liesing oder Mödling sowie mit der Straßenbahn nach Rodaun zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto ist man schnell auf der A21 oder A2. Perchtoldsdorf hat im Ort mehrere Kindergärten, Volkschulen, Mittelschule, Gymnasium, Musikschule und eine Montessori Schule. Die HTL ist in Mödling. Das Freizeitzentrum hat ein Hallenbad, Eislaufplatz, im Sommer ein Freibad. Weiters gibt es viele Möglichkeiten vom Ball- Racketsport, Tanzen und Turnen im Ort. Sämtlich Nahversorger, Apotheke und Ärzte sind im Ort. Die SCS ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Kaufpreis: ? 690.000,-Angaben gemäß gesetzlichem Erforder... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell

Ende der 90er Jahre wurde in Aussichtslage am Grauen-Stein-Weg eine Reihenhausanlage errichtet. Das zum Verkauf stehende Mittelhaus war immer im Besitz einer Familie und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit einem gemauerten Holzofen und Zugang zu einem überschaubaren Garten. Die Küche ist getrennt und verfügt über einen zusätzlichen Essplatz. In einer Nische im Wohnbereich ist der Zugang zum Obergeschoß mit drei hellen Schlafzimmern, zwei davon mit Balkonzugang. Zusätzlich zum Gäste-WC beim Eingangsbereich im Erdgeschoß ist im Obergeschoß noch ein zusätzliches WC sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne vorhanden. Das Highlight ist ein geräumiges, gemütliches Dachzimmer mit eigenem, kleinen Küchenblock und einer großen Dachterrasse mit schönem Blick auf die Berge und die Stadt. Das Objekt ist voll unterkellert und hat einen großen Lagerkeller, einen Waschraum mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken sowie einen beheizbaren Hobbyraum mit eigener Sauna und Dusche. Die Beheizung erfolgt über eine unabhängige Gastherme. Das Haus kann grundsätzlich sofort bezogen werden. Die Ausstattung entspricht dem Stil des Baujahres. Das Reihenhaus punktet mit seiner hellen, freundlichen Atmosphäre und der tollen Lage, Die Stadt und diverse Infrastruktureinrichtungen sind gut und schnell erreichbar. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3056375? access Key=66da Kaufpreis Reihenhaus: ? 950.000, Kaufpreis Stellplatz i. Fr.: ? 10.000, Kaufpreis überdachter Stellplatz: ? 15.000, Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auch Ihr Interesse! Monika Lentsch [Email] T [Tel] ? 26367 Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragung 2 % + USt. Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft + Barauslagen/Beglaubigung 3 % + USt. Erfolgshonorar s REAL Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen:... [Mehr]