Suchergebnisse für "reihenhäuser wien umgebung"

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ihr neues Zuhause in Landegg bei Pottendorf: Modern, geräumig und in naturnaher Umgebung In der idyllischen Gemeinde Landegg entsteht eine exklusive Doppelhausanlage, bestehend aus sechs modernen Doppelhaushälften. Hier erwartet Sie hochwertiges Wohnen auf drei Etagen – inklusive hellem Atelier und beeindruckender Dachterrasse mit atemberaubendem Ausblick. Achtung, bei den Häusern 7 und 8 wird kein Kellergeschoss ausgeführt! Die lichtdurchfluteten Reihenhäuser bieten nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie, sondern auch jede Menge Komfort. Ein echtes Highlight ist der großzügige Eigengarten, in dem Sie die Natur genießen können – perfekt zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Grillabende. Zusätzlich bietet jedes Haus sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss eine Terrasse, die das Leben im Freien noch angenehmer macht. Das Atelier im Dachgeschoss schafft Raum für Kreativität und Rückzugsmöglichkeiten – ein idealer Platz für Homeoffice, Ihre Hobbys oder einfach zum Entspannen. Die Gemeinde Pottendorf mit ihren rund 7.500 Einwohnern bietet alles, was das Herz begehrt: Von der malerischen Kulisse des Schlosses Pottendorf bis hin zur Filialkirche zur Kreuzerhöhung – hier finden Sie sowohl Kultur als auch Natur. Für Familien gibt es drei Kindergärten, eine Volksschule sowie eine Neue Mittelschule. Dank der nähe zur Autobahn A3 und der guten Anbindung an Wien sind Sie auch verkehrstechnisch bestens versorgt. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 94.698,47. Gerne können Sie das Reihenhaus auch sofort in Ihr Eigentum übernehmen und schon bald in Ihr neues Zuhause einziehen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie!... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Exklusives Reihenhaus im Schlosspark Velm - Ihr neues Zuhause mit Seezugang! Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus städtischer Nähe und naturnahem Wohnen. Der nahe gelegene Badesee und die Grünflächen machen dieses Objekt zu einem idealen Rückzugsort für Familien und Naturfreunde. Dieses hochwertige Reihenhaus im Schlosspark Himberg-Velm bietet über 3 Etagen und ca. 130 m² Wohnfläche Platz für die ganze Familie. Grundstücksfläche: ca. 193 m² Wohnfläche: ca. 128 m² Terrassenfläche: ca. 40 m² Anzahl der Zimmer: 6 Badezimmer: 1 WCs: 2 Baujahr: 2021 Zustand: Neuwertig Heizung: Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) Energieausweis: HWB: 42,3 kWh/m²a, fGEE: 0,83 (A) Betriebskosten: 100,68 Erdgeschoss: Vorraum Technikraum Gäste-WC Offener Wohn- und Essbereich (ca. 35 m²) mit Zugang zur Terrasse Moderne Einbauküche Speisekammer 1. Obergeschoss: Elternschlafzimmer – ca. 15 m² 2 Kinderzimmer – je ca. 11 m² Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche Separates WC Dachgeschoss: Offener Wohnbereich – ca. 24 m², ideal als Lounge oder Homeoffice, Zugang zu zwei Terrassen (Ost- und Westausrichtung) Besonderheiten: Zugang zum Badesee Großzügige Grünflächen, Spielplatz, Tennis- und Beachvolleyballplatz Zwei Autoabstellplätze vor dem Haus elektrische Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe von Himberg, nur wenige Kilometer von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden. Neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat dieses Haus auch wirklich einiges zu bieten. Senden Sie mir eine Anfrage oder nehmen sie direkt Kontakt mit mir auf, ich werde Sie umgehend bestens beraten und Informieren. FINANZIERUNGEN: JETZT NEU! Nur für eine Begrenzte Zeit: 10 Jahre Fix 2,99% in den NÄCHSTEN 2 JAHRE kann der Fix-Zinssatz KOSTENLOS verlassen werden Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Jetzt als Immobilienmakler durchstarten. Info: [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Allgemeines & Infrastruktur Diese moderne Reihenhausanlage befindet sich in einer ruhigen und zentralen Wohngegend in der niederösterreichischen Marktgemeinde Leopoldsdorf im Marchfeld ca. 10 km von der Stadtgrenze zu Wien entfernt. Der nahe gelegene Bahnhof gewährleistet eine gute Verkehrsanbindung. In ca. 30 Minuten gelangt man mit der Bahn in die Wiener Innenstadt (Hauptbahnhof). In der Anlage befinden sich 18 Wohneinheiten, bestehend aus 6 Wohnhäuser, mit jeweils 3 Wohneinheiten inkl. Garage. Weiters verfügt jede Einheit über einen zusätzlichen Stellplatz vor dem Haus. Der Kindergarten ist nahe gelegen. Volksschule, Neue Mittelschule und Supermärkte sind zu Fuß erreichbar. Leopoldsdorf im Marchfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung, diverse Supermärkte, Restaurants und Kaffeehäuser befinden sich in fußläufiger Umgebung. In nur wenigen Autominuten sind auch das Marchfeld Center in Groß-Enzersdorf, den Gewerbepark Stadlau und das G3 Shopping Resort in Gerasdorf zu erreichen. Den Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind durch Natur und Wald und die zahlreichen Sportvereine keine Grenzen gesetzt. Beschreibung: Die Reihenhäuser in moderner Architektur wurden absolut hochwertig in Baumeister Qualität komplett als Ziegelbau hergestellt und erfüllen hohe Energiestandards. Es wird eine ausgesprochen gute Wohnqualität geboten! Hohe, helle Wohn- und Schlafräume und ein idealer Grundriss, der sich für Familien bestens eignet, garantieren ein gutes und modernes Wohngefühl. Die Energiegewinnung für Heizung und Warmwasser erfolgt durch eine Wärmepumpe, welche für niedrigste Betriebskosten sorgt. Größe: Insgesamt verteilt sich die Wohnfläche des Hauses von ca. 124m² auf zwei Ebenen: Das Erdgeschoss, mit einer Gesamtfläche von ca. 50m² verfügt über einen hellen und geräumigen Wohnraum mit großen Glasfenstern und offener Küche, einem Abstellraum, einem Technikraum sowie einem WC und Waschbecken. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den Garten. Im Obergeschoss, welches über rd. 74m² verfügt, befinden sich 4 Schlafräume sowie das Badezimmer mit Wanne & Dusche, WC und Waschbecken. Die Garage verfügt über eine Fläche von rd. 18m². Alle Highlights auf einen Blick: - In Wiennähe mit guter Verkehrsanbindung - In Ruhelage - 2 Abstellplätze inklusive - Anzahl Zimmer: 5 - Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Komfortable Fußbodenheizung im EG und OG - Moderne Wärmepumpe - Hochwertige Einbauküche inkl. Geräte - 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischen Rollladen - Pflasterungen im Eingangsbereich mit Vorgaren - Wunderschöne Gartenanlage mit einladender Terrasse - Exklusive Sanitärausstattung - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen - Hochwertige Innentüren und Geländer Dieses Haus beinhaltet alle Voraussetzungen für ein ruhiges und wohliges Familienheim. Es ist geräumig, hell, mit optimaler Verkehrsanbindung und perfekter Infrastruktur... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus in Breitenfurt bei Wien bietet eine einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer idealen Südausrichtung, großzügigen Räumen und einem kleinen, gepflegten Garten bietet die Immobilie die perfekte Basis, um sie ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung – eine Oase für Naturliebhaber und solche, die die Nähe zu Wien schätzen. Die Wohnfläche beträgt ca. 95 m² und umfasst den ca. 14 m² großen, beheizbaren Wintergarten, der als erweiterte Wohnfläche genutzt wurde. Auf zwei Etagen und die durchdachte Raumaufteilung bieten Ihnen viel Platz, um kreativ zu werden und Ihren eigenen Wohnstil zu verwirklichen. Der sanierungsbedürftige Zustand des Hauses eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Ideen in die Realität umzusetzen und Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Jetzt virtuell besichtigen! Raumaufteilung – Praktisch und vielseitig Erdgeschoss: Im Erdgeschoss werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich mit einem praktischen Abstellraum empfangen. Die moderne Küche ist mit einer kleinen Sitzecke ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Das große Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt in den beheizten (mittels Fußbodenheizung) Wintergarten und den kleinen, aber liebevoll angelegten Garten, der sich hervorragend für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet. Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Ein Kamin wäre auch möglich. Obergeschoss: Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer ist nicht separat begehbar, sondern entweder durch das angrenzende Schlafzimmer oder über den begehbaren Kleiderschrank von Zimmer 2 zugänglich. Diese besondere Raumaufteilung bietet spannende Möglichkeiten, die Räume individuell zu nutzen, sei es als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Fenster, das den Raum mit Tageslicht durchflutet. Hier besteht großes Potenzial für eine Modernisierung, um zeitgemäßen Komfort zu schaffen. Ausstattung – Funktional, aber mit Modernisierungsbedarf Die Ausstattung des Hauses bietet eine solide Basis, erfordert jedoch an einigen Stellen eine Modernisierung: Fenster: Die 3-fach verglasten Aluminiumfenster (EKU bzw. VELUX) bieten eine gute Isolierung. Die Fenster wurden größtenteils 2023 erneuert, mit Ausnahme eines Fensters im Eingangsbereich. Böden: Der Wohnbereich ist mit Parkett ausgestattet, während in der Küche Laminat und im Badezimmer sowie Wintergarten Fliesen verlegt sind. Heizung: Das Haus wird effizient über Gasheizungund beheizt. Allerdings sollte die Gastherme erneuert oder durch eine modernere Lösung ersetzt werden. Die Südausrichtung des Hauses bietet zudem ideale Voraussetzungen für die Installation einer Photovoltaikanlage. Rollos: In den Schlafzimmern sorgen manuelle Rollos für Verdunkelung und Sonnenschutz. Hier könnten durch eine Modernisierung zusätzliche Komfortfunktionen integriert werden. Stauraum: Neben dem Abstellraum im Eingangsbereich und dem begehbaren Kleiderschrank bieten zwei Dachbodenräume zusätzlichen Stauraum, der optimal genutzt werden kann. Das Haus bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten, um es an moderne Wohnbedürfnisse anzupassen. Durch gezielte Renovierungen kann der Charakter des Hauses erhalten und gleichzeitig auf den neuesten Stand gebracht werden. Lage und Infrastruktur – Ruhige Idylle mit guter Anbindung Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Breitenfurt bei Wien und bietet die perfekte Kombination aus Natur und städtischer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel: Eine Bushaltestelle befindet sich nur 200 Meter vom Haus entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen zum Bahnhof Liesing, von wo aus Sie schnell ins Wiener Stadtzentrum gelangen. Mit dem Auto sind Sie in etwa 10-12 Minuten am Bahnhof. Nahversorgung: In fußläufiger Entfernung befinden sich Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten – ideal für den täglichen Bedarf. Freizeit: Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege im Wienerwald, Sportplätze und Spielplätze für Kinder. Ihr Traumhaus mit Potenzial – Jetzt gestalten und investieren Dieses Reihenmittelhaus bietet Ihnen nicht nur die Chance, ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Wohnsiedlung zu erwerben, sondern auch die Möglichkeit, durch gezielte Sanierungsmaßnahmen Ihre persönliche Traumimmobilie zu schaffen. Die solide Basis, die gute Raumaufteilung und die hervorragende Lage machen dieses Haus zu einem attraktiven Projekt für all jene, die sich ihr eigenes, individuell gestaltetes Zuhause schaffen möchten. Der sanierungsbedürftige Zustand bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen und ein Haus zu schaffen, das genau Ihren Wünschen entspricht. Detailunterlagen und persönliche Einsicht: Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne ein detailliertes Lageexpose zur Verfügung, das alle wichtigen Parameter dieser Immobilie umfasst. Zudem bieten wir Ihnen die Möglichkeit, alle relevanten Unterlagen sowie detaillierte Fotos einzusehen. Für etwaige Fragen stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die ihre persönlichen Daten, einschließlich Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, zur Verfügung gestellt haben. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben unverbindlich sind und ausschließlich auf den Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Weitergabe dieser Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen, da wir sie lediglich weitergeben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <10.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <8.500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <7.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt ein sonniges, sanierungsbedürftiges Landhaus im Ortsgebiet von Reintal. - Grundstückgröße: ca. 327 m² - Wohnfläche: ca. 70 m² Raumaufteilung: •⁠ ⁠Wohnzimmer •⁠ ⁠Küche •⁠ ⁠Schlafzimmer •⁠ ⁠Badezimmer • Kabinett Außenbereich: • Lagerraum • Keller • Hobbyraum • Abstellraum Im unteren Garten des Objektes befinden sich diverse Abstellräume sowie 2 Erdkeller. Der obere Garten bietet einen malerischen Blick über das Reintal, kann zudem in einen weiteren Parkplatz umfunktioniert werden und ist über die Gemeindestraße erreichbar. Eine kleine Terrasse rundet das Gesamtpaket ab und ermöglicht gemütliche Grillabende im Freien. Der Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien. Bezüglich einer Vergrößerung des Gebäudes ist mit dem Bauamt das Einvernehmen herzustellen. Erleben Sie Komfort und Entspannung in dieser herrlichen Umgebung. Mitten im Grünen und doch nur 50 Minuten von Wien und 25 Minuten von Mistelbach mit dem Auto entfernt. Informationen zur Gemeinde finden Sie z.B. hier: https://www.bernhardsthal.gv.at/Reintal Abgerundet wird die einzigartige Wohnqualität durch die unmittelbare Nähe zur grünen Umgebung samt wunderschönen Spazier-/Wanderwegen sowie sehr schönen Lauf-/Fahrradstrecken. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt ein sonniges, sanierungsbedürftiges Landhaus im Ortsgebiet von Reintal. • Grundstückgröße: ca. 327 m² • Wohnfläche: ca. 70 m² Raumaufteilung: •⁠ ⁠Wohnzimmer •⁠ ⁠Küche •⁠ ⁠Schlafzimmer •⁠ ⁠Badezimmer • Kabinett Außenbereich: • Lagerraum • Keller • Hobbyraum • Abstellraum Im unteren Garten des Objektes befinden sich diverse Abstellräume sowie 2 Erdkeller. Der obere Garten bietet einen malerischen Blick über das Reintal, kann zudem in einen weiteren Parkplatz umfunktioniert werden und ist über die Gemeindestraße erreichbar. Eine kleine Terrasse rundet das Gesamtpaket ab und ermöglicht gemütliche Grillabende im Freien. Der Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien. Bezüglich einer Vergrößerung des Gebäudes ist mit dem Bauamt das Einvernehmen herzustellen. Erleben Sie Komfort und Entspannung in dieser herrlichen Umgebung. Mitten im Grünen und doch nur 50 Minuten von Wien und 25 Minuten von Mistelbach mit dem Auto entfernt. Informationen zur Gemeinde finden Sie z.B. hier: https://www.bernhardsthal.gv.at/Reintal Abgerundet wird die einzigartige Wohnqualität durch die unmittelbare Nähe zur grünen Umgebung samt wunderschönen Spazier-/Wanderwegen sowie sehr schönen Lauf-/Fahrradstrecken. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gemütlich, ruhig und grün präsentiert sich dieses Familienparadies in Essling mit Wohnkeller, Parkplatz und Garten. Der Gartenroboter sorgst für einen weichen Rasen, die sonnige Terrasse für gemütliche Stunden und der offene Wohn-Eßbereich mit hochwertiger Küche ist das Zentrum des Familienlebens. Ein verbauter Kaminofen verspricht wohlige Wärme in der Übergangszeit. Kommen Sie und fühlen Sie sich ganz heimelig in diesem Reihenhaus! Raumaufteilung im Überblick Erdgeschoß: 1 Terrasse 1 Garten 1 großzügiger Wohn- Essbereich 1 offene Küche 1 Gäste-WC 1 Vorzimmer Obergeschoß: 3 Zimmer 1 Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Wanne, Dusche und WC Ein ausgebauter Keller mit Hobby/Freizeit-, Wirtschafts-und Technikraum rundet das Angebot ab. Ausstattung: Fliegengitter, Fußbodenheizung, Parkett und Fliesenböden, Rasenroboter, Kamin, Garten mit 96 m² (inkl. 30 m² Terrasse), Terrasse, PKW- Stellplatz Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh. Immo Sky Wien/Niederösterreich Schulen: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Die Einkäufe des täglichen Bedarfs können in der nahen Umgebung gedeckt werden. Öffentlicher Verkehr: Die Buslinien 24A, 88A, 98A, 99A, 99B und die U2 stehen in der nahen Umgebung zur Verfügung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Sie auf nachhaltige Lebensweise treffen! Diese exklusive Wohnanlage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen im 22. Bezirk von Wien. Genießen Sie die Ruhe und Entspannung, die dieses einzigartige Wohnprojekt inmitten einer grünen Oase bietet. Grundstück im Eigentum. Die Doppelhaushälften und Reihenhäuser präsentieren sich in einem zeitgemäßen Design mit klaren Linien und großzügigen Fensterfronten. Dadurch wird nicht nur das Tageslicht optimal genutzt, sondern auch eine harmonische Verbindung zur Natur geschaffen. Wenn Sie nach einem Zuhause suchen, das Ihre Lebensqualität auf ein neues Level hebt, dann ist dieses Wohnprojekt in Wien der ideale Ort für Sie. einfach den Link klicken und gemütlich von zu hause aus die Häuser Besichtigen!! https://www.youtube.com/watch? v=QHVUd MJ8E_8 Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das viel Platz für gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden bietet. Ein separater Abstellraum unter der Treppe, vom Wohnzimmer aus zur Terrasse bietet praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, wo Sie die Natur genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen können. Erster Stock: Im ersten Stock befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, die genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Hier können Sie Ihre persönliche Ruheoase gestalten oder Ihren Kindern ein eigenes Reich einrichten. Das moderne Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche und ein WC und bietet allen Komfort für die Bewohner des Hauses. Nachhaltige Energieversorgung: Besonders hervorzuheben ist die Fußbodenheizung, die das gesamte Haus angenehm erwärmt. Diese wird von einer hoch effizienten TOSHIBA Luft/Wasser-Wärmepumpe versorgt, die Warmwasser ohne Schadstoffausstoß bereitstellt. Dadurch wird nicht nur ein angenehmes Raumklima geschaffen, sondern auch ein Beitrag zur Nachhaltigkeit und zum Umweltschutz geleistet. Doppelhaus Hälfte: HAUS 1: Gesamtfläche: ca. 204,13 m2 Wohnnutzfläche: ca.107,13 m2 Gartenfläche/Terrasse: ca. 97 m2 1x PKW Parkplatz HAUS 2: Gesamtfläche: ca. 174,28 m2 Wohnnutzfläche: ca.107,13 m2 Gartenfläche/Terrasse: ca. 67,15 m2 1x PKW Parkplatz Reihenhäuser: HAUS 3: Gesamtfläche: ca. 204 m2 Wohnnutzfläche: ca.103 m2 Gartenfläche/Terrasse: ca. 100,50 m2 1x PKW Parkplatz HAUS 4: Gesamtfläche: ca. 155 m2 Wohnnutzfläche: ca.103,70 m2 Gartenfläche/Terrasse: ca. 51 m2 1x PKW Parkplatz HAUS 5: Gesamtfläche: ca. 242 m2 Wohnnutzfläche: ca.120,30 m2 Gartenfläche/Terrasse/PKW Parkplatz: ca. 122 m2 5 PKW STELLPLÄTZE: Für jedes Haus, steht ein PKW STELLPLATZ zu Verfügung (Eigentum!) und ist bereits im Kaufpreis inkludiert! Lage und Infrastruktur: Die Häuser befinden sich in unmittelbarer nähe vom wunderschönen Pfirsichteich entfernt und liegt an der Grenze zu Niederösterreich. Dementsprechend bietet die Umgebung viele Möglichkeiten um spazieren zu gehen oder gemütlich mit dem Fahrrad die Landschaft zu genießen. Bus 89 A: 700 Meter entfernt das sind ca. 7 minuten zu Fuß unterwegs U-Bahn: U2 Station Aspern Nord (wenige Busstationen entfernt) Von dort aus erreichen Sie auch die S-Bahn S 80. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D. Cvetkovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses stilvolle Reihenhaus. Das Haus wurde im Jahr 2002 errichtet und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 110 m² und einer Wohnnutzfläche von ca. 152 m² ein behagliches Wohnambiente. Der geräumige Wohn- und Essbereich bietet Ihnen viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die Küche wurde vor 2 Jahren komplett erneuert und überzeugt mit hochwertigen Geräten und genügend Stauraum. Die Gästetoilette ist auch im Erdgeschoß untergebracht. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, wo Sie die warmen Tage im Freien genießen können. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, ein Schrankraum und ein Badezimmer mit Badewanne. Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres großes Schlafzimmer und ein zusätzliches Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Genießen Sie entspannte Stunden auf der gemütlichen Dachterrasse mit ca. 12 m² Fläche, die Ihnen einen herrlichen Blick über die Umgebung bietet. Im Keller befindet sich ein Partyraum mit Bar, perfekt für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Außerdem finden Sie hier eine Werkstatt und einen Abstellraum. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Fernwärme. Die ruhige und dennoch zentrale Lage von 1210 Wien bietet Ihnen eine optimale Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Betriebskosten inkl. Rücklage € 261,-Kaufpreis € 575.000,- + € 15.000, für den Tiefgaragenabstellplatz Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten

Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um ein Provisionsfreies zweistöckiges Haus. Ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC und vier einladende Zimmer machen das Haus zu einem Wohlfühlort, auf den Sie sich jedes Mal freuen werden. Das Objekt stammt aus dem Jahr 1999. Eine Einbauküche steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 550.000 Euro. Energieausweis vorhanden... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Das Objekt umfasst eine bestehende Immobilie sowie einen bewilligten Bauplan für die Errichtung von drei Reihenhäusern. Mindestpreis: 390.000 ? Sofortkaufpreis: 450.000 ? Angebotsfrist: gültig bis Ende Jänner 2025 Wir haben für Sie ein tolles Angebot in Breitenlee: Ein Baugrundstück mit bereits genehmigten Bauplänen, auf dem Sie sofort mit dem Bau beginnen können. Verwirklichen Sie Ihren Traum oder Ihr Geschäftsvorhaben! Das Grundstück verfügt über einen kleinen Garten mit einem Häuschen, das jederzeit abgerissen werden kann. Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet, was eine optimale Sonneneinstrahlung gewährleistet. Die Straßenfront des Grundstücks beträgt laut Plan 16,04 m, die Breite 32,05 m, und im hinteren Bereich, im Garten, entspricht die Breite 15,97 m. Laut den vorgelegten Plänen, die bereits genehmigt wurden (§ 70), können auf dem Grundstück drei Häuser mit Autoabstellplätzen errichtet werden. Sollten Sie Interesse haben, senden wir Ihnen gerne weitere Dokumente zu. Das derzeitige Haus ist zur Zeit vermietet, jedoch kann der Mieter weiterhin darin wohnen, falls dies gewünscht ist. Falls nicht, zieht er relativ schnell aus. Der Garten ist voll angeschlossen mit Strom, Wasser und Kanal. Englisch: We have a great offer for you in Breitenlee: A building plot with already approved building plans, allowing you to start construction immediately. Realize your dream or your business project! The plot features a small garden with a cottage that can be demolished at any time. The garden is oriented to the southwest, ensuring optimal sunlight exposure. According to the submitted plans, which have already been approved (§ 70), three houses with parking spaces can be built on the plot. If you are interested, we are happy to send you further documents. The current house is currently rented out, but the tenant can continue to live there if desired. If not, they can move out relatively quickly. The garden is fully connected with electricity, water, and sewerage. Dieses Grundstück in Essling bietet Familien eine idyllische Umgebung, umgeben von grünen Bereichen und ist ideal für Naturliebhaber. Die Anlage ist von Einfamilienhäusern umgeben und bietet ein angenehmes Klientel. In der Nähe gibt es eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die für Familien besonders nützlich sind. In der unmittelbaren Umgebung gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien, Supermärkte und Restaurants. Sie sind bequem mit dem Auto erreichbar, und Sie können innerhalb weniger Minuten dort sein. Diese Geschäfte bieten Ihnen eine große Auswahl an Lebensmitteln und Mahlzeiten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ermöglichen es Ihnen, bequem von einem Ort zum anderen zu gelangen. Mit all diesen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet das Haus in Essling eine ideale Lage für Familien, die die Natur, Ruhe und eine gute Verkehrsanbindung suchen. Bäcker: Ströck (5.km) Supermarkt: Billa (2.4 km) Drogerie: Bipa (2.4 km) Restaurant: Steiners Dorfschenke (1.34m) Kinderbetreuung: Kindergarten (5.km) Öffentliche Nahversorger: Bus - 89A Invalidensiedlung U-Bahn - U2 S Aspern Nord Wir freuen uns über Ihr Interesse an dieser Immobilie! Wenn Sie andere Vorstellungen bezüglich der Bauweise haben, stehen Ihnen alle Optionen offen. Wir möchten betonen, dass Sie keinerlei Verpflichtung haben, unser Angebot anzunehmen. Dennoch möchten wir darauf hinweisen, dass dieses Angebot besonders attraktiv ist, da alle Genehmigungen bereits vorliegen und Sie sofort mit dem Bau beginnen können. Alternativ könnten Sie diese Immobilie auch als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzen oder sie als eine vielversprechende Wertanlage behalten. Die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen, und wir unterstützen Sie gerne dabei, die für Sie beste Lösung zu finden. Englisch: We appreciate your interest in this property! If you have different ideas regarding the construction style, all options are available to you. We want to emphasize that you are under no obligation to accept our offer. However, we would like to point out that this offer is particularly attractive because all permits are already in place, allowing you to start construction immediately. Alternatively, you could use this property as a single-family or duplex house, or keep it as a promising investment. The decision is entirely up to you, and we are happy to assist you in finding the best solution for you.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Wohnen mit Stil in Wien In einer der beliebtesten und begehrtesten Wohngegenden im 3. Wiener Bezirk, direkt angrenzend zum Botanischen Garten der Universität Wien und zum Belvederegarten im Westen und dem Schweizergarten im Süden, befindet sich diese aussergewöhnlich schöne und helle Dachgeschosswohnung auf 2 Etagen in einem klassischen Wiener Gründerzeithaus mit schön erhaltenem Außen- u. Innenstuck. Das ganze Dachgeschoß wurde 2015 neu errichtet, um somit wunderschönen, neuen Wohnraum auf einem stilvollen, massiv gebauten Jahrhundertwendehaus zu verwirklichen. Das Gebäude selbst ist auch in einem gepflegten, gut sanierten Zustand. So bringt Sie ein 2015 eingebauter Lift bequem bis in die oberste 5. Etage, wo diese wunderschöne Maisonette Ihre neuen Bewohner schon erwartet. 2017 wurden auch Gas- und Stromleitungen erneuert und der Keller und Kanal ebenso saniert. Diese einzigartige, neuwertige Dachgeschosswohnung bietet Ihnen durch das durchdachte Raumkonzept auf 2 Etagen und die hochwertige Ausstattung ein besonderes Wohlbefinden und Freude am Wohnen in Wien. Wohnqualität mitten in Wien Die Lage des Hauses in einer ruhigen Gasse ist sensationell und dennoch steht Ihnen die perfekte Infrastruktur mit optimalen Verkehrsanbindungen zur Verfügung. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Zum Entspannen lädt Sie ein kurzer Spaziergang in den nahen Botanischen Garten oder das wunderbare Schloss Belvedere ein. Die öffentliche Anbindung könnte nicht besser sein. Die Straßenbahnlinie 71 oder 0 bringt Sie innerhalb weniger Minuten direkt in die Innenstadt und am Stephansdom! Den Hauptbahnhof erreichen Sie ebenso fußläufig und zum Flughafen Wien Schwechat gelangen Sie bequem per Schnellbahn oder in ca. 20min mit dem Auto.... [Mehr]