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#Reihenhaus #Villa #Erstbezug #Parkmöglichkeit

ERSTBEZUG: WOHNEN AM HEUBERG HEISST LEBEN IM GRÜNEN! Sie sehnen sich nach moderner Balance aus zeitgemäßem Wohnen und erholsamem Leben im natürlichen Rahmen von Salzburg. Dieses gelungene Neubauprojekt am Heuberg wurde gerade fertiggestellt und bietet ein unvergleichliches Lebensgefühl im entspannten Umfeld mit klaren Linien und smartem Weitblick. Hier können Sie endlich ankommen und sind mit Ihrer Familie bestens aufgehoben. Dieses exklusive Wohnhausprojekt besteht aus drei Architektenhäusern, die sich mit ihren ruhigen Formen und überlegtem Farbenspiel geschmeidig in den Hang des Heubergs und die umliegende Natur einfügen. Die Poolanlage und die Carports runden das harmonische Gesamtbild zeitgenössischer Architektur durchdacht ab und setzen die klaren Formen der Häuser im Außenbereich organisch fort. Vor allem dem Aspekt der Nachhaltigkeit kommt besonders große Bedeutung zu! Mittels aufwendiger Tiefenbohrung kann saubere Energie durch eine Erdwärmepumpe gewonnen werden. Komplettiert werden die Villen durch eine kostensparende flächendeckende Photovoltaik Anlage auf den Hausdächern, um die laufenden Kosten so gering wie möglich zu halten. Neben dem Blick ins Grüne bleibt auch das urbane Flair Salzburgs immer in Sichtweite. Die Weltberühmte Mozartstadt Salzburg erreicht man in wenigen Minuten. Entfliehen Sie mit Ihrer Familie aus der Hektik der Stadt und kommen Sie in einer ruhigen und sonnigen Idylle vor den Toren der Stadt, mitten in der Natur an. Gönnen Sie sich Ihre wohlverdiente Erholung und profitieren Sie von zahlreichen Freizeitangeboten - direkt vor Ihrer eigenen Haustür! Mietkostenaufstellung: 3.700,- netto Hauptmiete zzgl. 10% Ust. BK-Akonto pro Monat ca. 200,- Miete gesamt: 4.270,-€ Zweitwohnsitznutzung erlaubt! Neugierig geworden? Für nähere Infos bzw. für Planunterlagen kontaktieren Sie uns noch heute unter [Tel] oder unter [Email]... [Mehr]

#Reihenhaus #Villa #Erstbezug #Parkmöglichkeit

ERSTBEZUG: WOHNEN AM HEUBERG HEISST LEBEN IM GRÜNEN! Sie sehnen sich nach moderner Balance aus zeitgemäßem Wohnen und erholsamem Leben im natürlichen Rahmen von Salzburg. Dieses gelungene Neubauprojekt am Heuberg wurde gerade fertiggestellt und bietet ein unvergleichliches Lebensgefühl im entspannten Umfeld mit klaren Linien und smartem Weitblick. Hier können Sie endlich ankommen und sind mit Ihrer Familie bestens aufgehoben. Dieses exklusive Wohnhausprojekt besteht aus drei Architektenhäusern, die sich mit ihren ruhigen Formen und überlegtem Farbenspiel geschmeidig in den Hang des Heubergs und die umliegende Natur einfügen. Die Poolanlage und die Carports runden das harmonische Gesamtbild zeitgenössischer Architektur durchdacht ab und setzen die klaren Formen der Häuser im Außenbereich organisch fort. Vor allem dem Aspekt der Nachhaltigkeit kommt besonders große Bedeutung zu! Mittels aufwendiger Tiefenbohrung kann saubere Energie durch eine Erdwärmepumpe gewonnen werden. Komplettiert werden die Villen durch eine kostensparende flächendeckende Photovoltaik Anlage auf den Hausdächern, um die laufenden Kosten so gering wie möglich zu halten. Neben dem Blick ins Grüne bleibt auch das urbane Flair Salzburgs immer in Sichtweite. Die Weltberühmte Mozartstadt Salzburg erreicht man in wenigen Minuten. Entfliehen Sie mit Ihrer Familie aus der Hektik der Stadt und kommen Sie in einer ruhigen und sonnigen Idylle vor den Toren der Stadt, mitten in der Natur an. Gönnen Sie sich Ihre wohlverdiente Erholung und profitieren Sie von zahlreichen Freizeitangeboten - direkt vor Ihrer eigenen Haustür! Mietkostenaufstellung: 3.800,- netto Hauptmiete zzgl. 10% Ust. BK-Akonto pro Monat ca. 200,- Miete gesamt: 4.380,-€ Zweitwohnsitznutzung erlaubt! Neugierig geworden? Für nähere Infos bzw. für Planunterlagen kontaktieren Sie uns noch heute unter [Tel] oder unter [Email]... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zur Vermietung steht ein modernes und gepflegtes Reihenhaus in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Das Haus bietet auf 120 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Gestaltung und Wohlfühlatmosphäre. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten machen das Haus zu einem perfekten neuen Zuhause für Paare oder Familien. • Helle Räume mit großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen • Der Garten bietet ausreichend Platz für Kinder oder Hobbygärtner • Fußbodenheizung im gesamten Haus • Balkon im Obergeschoss mit Blick ins Grüne... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses exklusive Mietobjekt befindet sich in einer Reihenhausanlage inmitten der traumhaften Weingärten am Fuße des Bisambergs. Dieser Neubau besteht aus 7 Wohneinheiten, wobei jede über 2 Stellplätze verfügt. Die malerische Ortschaft Bisamberg liegt m Bezirk Korneuburg. Bisamberg, mit einer Einwohnerzahl von ca. 4.600 Personen, liegt an der Stadtgrenze zu Wien. Die Marktgemeinde ist ein beliebtes Ausflugsziel und lädt zum Wandern, Spazierengehen, Radfahren und Verweilen ein. Der Ort verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, eine Kindergrippe, einen Kindergarten, eine Volksschule, einen Hort und ein Gemeinde.- und Ärztezentrum befinden sich im Ortskern. Hier fühlt sich Jung und Alt wohl, egal ob im Kaffeehaus, Bierlokal oder bei einem der zahlreichen Heurigen. In wenigen Minuten ist das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Banken, sowie Gastronomie und Heurigenbetriebe, erreichbar. Im Bezirk Korneuburg gilt Bisamberg als sehr gefragte Wohnlage, nicht nur aufgrund der unmittelbaren Wien-Nähe, sondern vor allem auch weil die gute Erreichbarkeit in Kombination mit der Natur und den zahlreichen Rad- und Wandermöglichkeiten für eine hohe Wohn- und Lebensqualität sorgen. Die Donau und damit verbunden die Donauinsel mit kilometerlangen Rad.- Spazierwegen und Bademöglichkeiten sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit den Buslinien 850 u. 853 gegeben. Mit dem Auto ist die Anschlussstelle Korneuburg an die A22 in nur wenigen Minuten zu erreichen. Das Ortszentrum von Korneuburg, das ebenfalls über eine hervorragende Infrastruktur verfügt, ist von dem Objekt nur unweit entfernt. Neben Wien gibt es auch in der sehr nahe gelegenen Bezirkshauptstadt eine Vielzahl an schulischen Ausbildungsmöglichkeiten, sowie sehr guten Einkaufsgelegenheiten. Im örtlichen Hallen- und Freibad ( Berndlbad) samt umfangreicher Saunalandschaft kommt die Freizeitgestaltung ganzjährig nicht zu kurz. Tennis.- und Fußballplätze runden das sportliche Angebot ab Infrastruktur/Entfernungen Verkehr:• Bus 500 m• Bahnhof 2km• Autobahnanschluss 2km• Hauptbahnhof Wien/Mitte ca. 20,5 km• Flughafen ca. 36 km Nahversorgung:• Supermarkt Billa 500 m• Bäckerei 500 m Kinder & Schulen:• Schule 500 m:• Kindergarten 500 m Gesundheit:• Arzt 500 m• Apotheke 500 m Sonstiges• Bank 500 m• Geldautomat 500 m• Post 500 m Dieses Reihenhaus gliedert sich wie folgt: Kellergeschoss: (42,73m²) Der komplett geflieste Keller hat ein Größe von ca. 42,73m² und besteht aus einem Gang mit Zugang zu 2 Kellerräumen, einem Abstellraum und einem Technikraum. Erdgeschoss: (ca.59m²) Im Erdgeschoss (ca. 59m²) gelangt man über das Stiegenhaus in einen großzügig geschnittenen, mit hochwertigem Parkett ausgelegten, Wohn-Essbereich mit offener Wohnküche mit Kochinsel und einem lichtdurchfluteten Essbereich. Über eine Terrasse (8,61m²) gelangt man in den kleinen Garten. In diesem Geschoss gibt es auch einen Abstellraum (ca.3,14m²), ein WC (ca.1,98m²) und einen Windfang (ca.3,80m²). Obergeschoss: (ca.55,30m²) Über das Stiegenhaus gelangt man ins Obergeschoss, in dem sich 2 Zimmer mit je ca.19,21m² und ca.15,31m² befinden. Das ca.8,67m² große Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Badewanne und einem WC ausgestattet, eine Lichtkuppel spendet ausreichend Licht. Ein großzügig angelegter Gang verbindet die beiden Zimmer, ein Abstellraum (ca.2,99m²) bietet Stauraum im Obergeschoss. Bis auf des geflieste Badezimmer sind alle Zimmer mit Parkett ausgelegt. Dachgeschoss mit Dachterrasse: Im Dachgeschoss (ca.13,80m²) befindet sich ein Zimmer mit Ausgang auf die u-förmig angelegte Dachterrasse (ca. 24,80m²) mit wunderbarem Weitblick auf den Bisamberg und die Wiener Hausberge. In einem Whirlpool kann man diesen traumhaften Ausblick genießen. Ein Abstellraum (ca.1,66m²) bietet die Möglichkeit für Stauraum auf der Terrasse. Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung Joni Thomas Gebrüder Riha Immobilien Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen in familiärer Anlage Diese moderne Reihenhausanlage mit nur 10 Einheiten bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen - nahe des Rosalia Gebirges für ruhiges Wohnen und in der Nähe des Bahnhofs für ideale öffentliche Anbindung. Die Häuser wurden in massiver Bauweise errichtet und stehen ab dem Frühjahr 2025 für Sie zum Bezug bereit. Dank der praktischen Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien. Im Erdgeschoß erwarten Sie ein großes Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, geräumiges Vorzimmer, Technikraum und Gäste-WC. Vom Wohnzimmer betreten Sie die große Terrasse, von welcher aus Sie wiederum Zugang zu einem Arbeitsraum haben - praktisch für Gartenmöbel und -geräte. Das Obergeschoß bietet großzügig Platz für 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und Badewanne. Die Gärten eignen sich ehrvorragend als Rückzugsort vom Alltagsstreß. Die hochwertigen und robusten Melan- und Fliesenböden schaffen eine gepflegte und angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist nicht möbliert - so haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Einrichtungsideen umzusetzen. Elegante Sanitäranlagen und Außenrollos repräsentieren die qualitative Ausstattung. Geheizt wird mittels Luftwärmepumpe - eine Fußbodenheizung (Kühlfunktion möglich) sorgt für behagliches Raumklima. Jeder Einheit sind 2 Pkw-Stellplätze zugeordnet - ein Stellplatz im Freien und einer im überdachten Bereich gleich neben Ihrem Hauseingang. Dort gibt es noch einen Zugang zu einem weiteren Arbeitsraum - genug Stauraum für Vieles. Haus #3 Dieses Haus ist nach Osten ausgerichtet und grenzt an die Straße. Durch eine Stützmauer ist aber genug Privatsphäre gegeben. Es handelt sich hierbei um ein freifinanziertes Haus mit Kaufoption mit 2 Finanzierungsvarianten: - Finanzierungsbeitrag € 92.314,35 - Miete € 1.047,00 oder - Finanzierungsbeitrag € 60.939,56 - Miete € 1,142,66. Nutzen Sie die Chance und genießen Sie modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Lage in Neudörfl und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungs- und Beratungstermin. Frau Simone VASICEK [Tel]... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen in familiärer Anlage Diese moderne Reihenhausanlage mit nur 10 Einheiten bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen - nahe des Rosalia Gebirges für ruhiges Wohnen und in der Nähe des Bahnhofs für ideale öffentliche Anbindung. Die Häuser wurden in massiver Bauweise errichtet und stehen ab dem Frühjahr 2025 für Sie zum Bezug bereit. Dank der praktischen Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien. Im Erdgeschoß erwarten Sie ein großes Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, geräumiges Vorzimmer, Technikraum und Gäste-WC. Vom Wohnzimmer betreten Sie die große Terrasse, von welcher aus Sie wiederum Zugang zu einem Arbeitsraum haben - praktisch für Gartenmöbel und -geräte. Das Obergeschoß bietet großzügig Platz für 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und Badewanne. Die Gärten eignen sich ehrvorragend als Rückzugsort vom Alltagsstreß. Die hochwertigen und robusten Melan- und Fliesenböden schaffen eine gepflegte und angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist nicht möbliert - so haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Einrichtungsideen umzusetzen. Elegante Sanitäranlagen und Außenrollos repräsentieren die qualitative Ausstattung. Geheizt wird mittels Luftwärmepumpe - eine Fußbodenheizung (Kühlfunktion möglich) sorgt für behagliches Raumklima. Jeder Einheit sind 2 Pkw-Stellplätze zugeordnet - ein Stellplatz im Freien und einer im überdachten Bereich gleich neben Ihrem Hauseingang. Dort gibt es noch einen Zugang zu einem weiteren Arbeitsraum - genug Stauraum für Vieles. Haus #9 Dieses Haus befindet sich in der ruhigen 2. Reihe, abseits der Straße, und ist nach Westen ausgerichtet. Es handelt sich hierbei um ein freifinanziertes Haus mit Kaufoption mit 2 Finanzierungsvarianten: - Finanzierungsbeitrag € 92.526,30 - Miete € 1.047,02 oder - Finanzierungsbeitrag € 61.151,51 - Miete € 1,142,68. Nutzen Sie die Chance und genießen Sie modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Lage in Neudörfl und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungs- und Beratungstermin. Frau Simone VASICEK [Tel]... [Mehr]

#Garten #gefördert

Gefördertes 4-Zimmer-Reihenhaus mit Garten in Streifing Zum Reihenhaus gehört eine Gartenhütte und ein Abstellplatz im Freien.

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert

Erstvergabe von RH 1 Monatliche Kosten inkl. BK und PKW-Abstellplatz | NÖ Wohnzuschuss möglich

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert

Wiedervergabe RH 09. Monatl. Kosten inkl. BK und 2 PKW-Abstellplätzen.

#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert

Wiedervergabe TOP 19 | monatliche Kosten inkl. BK und PKW-Abstellplatz

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #gefördert

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert

Erstvergabe von RH 14 Monatliche Kosten inkl. BK und PKW-Abstellplatz | NÖ Wohnzuschuss möglich