Suchergebnisse für "reihenhäuser salzburg umgebung"

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem Traum-Penthouse in Salzburg! Diese luxuriöse Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Berge und die umliegende Landschaft. Hier können Sie sich auf 170,77m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundriss entfalten und Ihren Lebensstil auf ein ganz neues Niveau heben. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem Gefühl von Eleganz und Exklusivität empfangen. Der großzügige Eingangsbereich führt Sie in den hellen und offenen Wohnbereich, der mit hochwertigen Fliesenböden und einer Fußbodenheizung ausgestattet ist. Die modern gestaltete Wohnküche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Entspannen und ist der perfekte Ort, um gemeinsam mit Freunden und Familie zu speisen. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon und zwei Terrassen, die Ihnen einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Natur bieten. Genießen Sie hier die Sonnenuntergänge oder entspannen Sie bei einem Glas Wein und lassen Sie den Alltag hinter sich. Das Penthouse verfügt über insgesamt vier geräumige Zimmer, die Sie nach Ihren Wünschen nutzen können. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum - hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die beiden Badezimmer sind mit modernen Armaturen, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bieten Ihnen höchsten Komfort. Auch für Gäste ist gesorgt, denn es gibt zwei separate WCs in der Wohnung. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die drei Tiefgaragenplätze, die Ihnen genügend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge bieten. Der Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Wohnung und macht das tägliche Leben hier noch komfortabler. Auch Ihre Einkäufe können Sie bequem in die Wohnung bringen, ohne schwere Lasten tragen zu müssen. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. Sie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, denn es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in der Umgebung. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und werden Sie Teil dieser exklusiven Gemeinschaft in Salzburg. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie! 59,62 € Betriebskosten Garage 733,12 € Betriebskosten Vorschreibung in den BK sind sämtliche Kosten enthalten mit Ausnahme der Energiekosten (Heizung, Wasser, Warmwasser). Hier gibt es einen direkte Verrechung mit der Salzburg AG. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hochwertiges Reihenhaus in bester Lage - Stilvolles Wohnen in Linz Zum Verkauf gelangt ein exklusives Reihenhaus in massiver Bauweise mit hochwertiger Ausstattung in der beliebten Wohngegend Bindermichl-Keferfeld im Linzer Stadtteil Waldegg. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine umfassende Modernisierung sowie durch ihre ruhige, dennoch hervorragend angebundene Lage. Die Wohnfläche beträgt rd. 300 m² (inkl. ausgebautem Kellerbereich), verteilt auf drei Etagen. Zusätzlich steht eine separate Garage zur Verfügung. Der liebevoll gestaltete Garten mit hochwertige Grundstückseinfriedung sowie einer überdachten Terrasse bieten zusätzlichen Wohnkomfort im Freien. Lage Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit gepflegter Nachbarschaft. Die Lage ist durch eine ausgezeichnete Infrastruktur geprägt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Stadtteil Bindermichl-Keferfeld zählt zu den bevorzugten Wohnlagen im Westen von Linz. Die Nähe zum Stadtzentrum und gleichzeitig zur Natur macht diese Adresse besonders attraktiv. Die Anbindung an den Individual- und öffentlichen Verkehr ist als sehr gut zu bewerten. Objekt Das 1977 errichtete und ab 1997 umfassend modernisierte Reihenhaus wurde in massiver Ziegelbauweise ausgeführt und laufend Instandgehalten. Das Objekt präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand und besticht durch eine sehr gehobene Ausstattungsqualität. Flächen rd. 220 m² Wfl. zzgl. rd. 120 m² Keller (tlw. zu Wohnraum ausgebaut) und 362 m² Garten mit Terrasse inkl. Garagenstellplatz Baujahr 1977 // Sanierung 1997 Ausstattung... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

DIE IMMOBILIE Die exklusive Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2015 erbauten Wohnhauses im Zentrum der Stadt Salzburg. Den zentralen Punkt der Wohnung stellt das großzügige Wohn- Esszimmer mit offener Küche dar. Zudem verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer, zwei Bäder, zwei separate WCs und einen Ankleideraum. Zwei Loggias, nordwestlich und südwestlich ausgerichtet, vervollständigen die Wohnung. Für Parkmöglichkeiten ist in Form von zwei Tiefgaragenstellplätzen, welche bereits im Mietpreis enthalten sind, gesorgt. LAGE Die Wohnung befindet sich im äußerst beliebten und zentralen Salzburger Stadtteil Riedenburg. Die Gegend zählt zu Salzburgs absoluten Toplagen, zahlreiche Nahversorger für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. Die geschichtsträchtige Salzburger Altstadt ist nur einen Katzensprung entfernt und in Kürze fußläufig erreichbar. Zu den Attraktionen in der unmittelbaren Umgebung zählen unter anderem die Stiegl-Brauerei und der Leopoldskroner Weiher mit dem herrschaftlichen Schloss Leopoldskron. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist in Form der Salzburger Stadtbusse gegeben, die nächste Haltestelle befindet sich quasi vor der Haustüre. AUSSTATTUNG - hochwertige Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen - Ankleide mit Einbauschränken - elektrische Raffstore an allen Fenstern - kontrollierte Wohnraumlüftung - exklusive Einbauküche in schwarz - Kamin im Wohnzimmer - hochwertige Sanitärausstattung - u.v.m. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Dieses traumhafte Grundstück mit Bestand befindet sich in begehrter und ruhiger Lage im Salzburger Stadtteil Morzg. Die Gegend bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus idyllischer Ruhe und der Nähe zur pulsierenden Stadt Salzburg. Der Blick vom Grundstück erstreckt sich sowohl auf die majestätische Festung Hohensalzburg als auch auf die Salzburger Hausberge, den Untersberg und den Gaisberg. Die Bestandsimmobilie bietet eine ausgezeichnete Basis für Ihr Traumhaus. Die Villa besteht aus drei Ebenen, welche sich in das Souterrain (größtenteils mit Tageslicht), dem Erdgeschoss und dem 1. Stock aufteilen. Mit viel Liebe könnte man die ca. 310 m² große Villa wieder "zum Leben" erwecken. Mit einer Grundstücksgröße von rund 2.850 m² und einer Geschoßflächenzahl (GFZ) von 0,4 ergibt sich eine mögliche Bebaubarkeit von insgesamt 1.140 m². Alternativ besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen. Ein weiteres Highlight des Grundstücks ist das eigenständige Poolhaus, welches die ideale Ergänzung zum Hauptgebäude ist und dem Anwesen einen exklusiven Charakter verleiht. Für Naturliebhaber und Genussmenschen bietet das Grundstück viele Annehmlichkeiten. Von hier aus können Sie ausgiebige Spaziergänge unternehmen, mit dem Rad nach Hellbrunn fahren, den Almkanal genießen - einfach die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen genießen. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #gefördert #ruhig

In der familienfreundlichen Marktgemeinde Saxen entstehen insgesamt 9 hochwertige Reihenhäuser ? aufgeteilt auf 3 Baukörper mit je 3 Einheiten. Die moderne Architektur, die durchdachte Raumplanung und die naturnahe Lage machen diese Häuser zum perfekten Zuhause für junge Familien, die Wert auf Wohnqualität, Ruhe und Freiraum legen. Ein besonderer Vorteil: Ein erster Baukörper ist bereits fertiggestellt, sodass Besichtigungen vor Ort jederzeit möglich sind. So können Interessenten die Raumaufteilung, die Bauqualität und das Wohngefühl bereits live erleben. Ihr neues Zuhause im Überblick ca. 107 m² Wohnfläche 3 Schlafzimmer Großer Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Garten Gartenflächen zwischen ca. 30 und 125 m² 3 Stellplätze pro Haus Energieeffiziente Bauweise & moderne Ausstattung Belagsfertige Ausführung, auf Wunsch auch schlüsselfertig gegen Aufzahlung Baubeginn der nächsten Baukörper: voraussichtlich Q1/2026 Familienfreundliche Lage ? Wohnen, wo man sich wohlfühlt Saxen ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und die ausgezeichnete Infrastruktur für Familien. Kindergarten, Volksschule, Nahversorger und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die naturnahe Umgebung bietet viel Grün, sichere Wege und zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien ? ein ideales Umfeld für Kinder und Familienleben. Attraktive Förderung ? Landesdarlehen möglich Die Reihenhäuser werden mittels Landesdarlehen gefördert, wodurch sich die Finanzierung besonders attraktiv gestaltet. Das erleichtert den Start ins Eigenheim und bietet langfristige finanzielle Vorteile. Preis & Verfügbarkeit Kaufpreis: ? 355.000 bis ? 370.000 Belagsfertige Ausführung gegen Aufpreis auch schlüsselfertige Ausführung möglich... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #gefördert #ruhig

In der familienfreundlichen Marktgemeinde Saxen entstehen insgesamt 9 hochwertige Reihenhäuser ? aufgeteilt auf 3 Baukörper mit je 3 Einheiten. Die moderne Architektur, die durchdachte Raumplanung und die naturnahe Lage machen diese Häuser zum perfekten Zuhause für junge Familien, die Wert auf Wohnqualität, Ruhe und Freiraum legen. Ein besonderer Vorteil: Ein erster Baukörper ist bereits fertiggestellt, sodass Besichtigungen vor Ort jederzeit möglich sind. So können Interessenten die Raumaufteilung, die Bauqualität und das Wohngefühl bereits live erleben. Ihr neues Zuhause im Überblick ca. 107 m² Wohnfläche 3 Schlafzimmer Großer Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Garten Gartenflächen zwischen ca. 30 und 125 m² 3 Stellplätze pro Haus Energieeffiziente Bauweise & moderne Ausstattung Schlüsselfertige Ausführung Baubeginn der nächsten Baukörper: voraussichtlich Q1/2026 Familienfreundliche Lage ? Wohnen, wo man sich wohlfühlt Saxen ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und die ausgezeichnete Infrastruktur für Familien. Kindergarten, Volksschule, Nahversorger und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die naturnahe Umgebung bietet viel Grün, sichere Wege und zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien ? ein ideales Umfeld für Kinder und Familienleben. Attraktive Förderung ? Landesdarlehen möglich Die Reihenhäuser werden mittels Landesdarlehen gefördert, wodurch sich die Finanzierung besonders attraktiv gestaltet. Das erleichtert den Start ins Eigenheim und bietet langfristige finanzielle Vorteile. Preis & Verfügbarkeit Kaufpreis: ? 410.000 bis ? 425.000 Schlüsselfertige Ausführung Fördermöglichkeiten über das Landesdarlehen Besichtigungen im bereits fertiggestellt... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #gefördert #ruhig

In der familienfreundlichen Marktgemeinde Saxen entstehen insgesamt 9 hochwertige Reihenhäuser ? aufgeteilt auf 3 Baukörper mit je 3 Einheiten. Die moderne Architektur, die durchdachte Raumplanung und die naturnahe Lage machen diese Häuser zum perfekten Zuhause für junge Familien, die Wert auf Wohnqualität, Ruhe und Freiraum legen. Ein besonderer Vorteil: Ein erster Baukörper ist bereits fertiggestellt, sodass Besichtigungen vor Ort jederzeit möglich sind. So können Interessenten die Raumaufteilung, die Bauqualität und das Wohngefühl bereits live erleben. Ihr neues Zuhause im Überblick ca. 107 m² Wohnfläche 3 Schlafzimmer Großer Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Garten Gartenflächen zwischen ca. 30 und 125 m² 3 Stellplätze pro Haus Energieeffiziente Bauweise & moderne Ausstattung Schlüsselfertige Ausführung Baubeginn der nächsten Baukörper: voraussichtlich Q1/2026 Familienfreundliche Lage ? Wohnen, wo man sich wohlfühlt Saxen ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und die ausgezeichnete Infrastruktur für Familien. Kindergarten, Volksschule, Nahversorger und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die naturnahe Umgebung bietet viel Grün, sichere Wege und zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien ? ein ideales Umfeld für Kinder und Familienleben. Attraktive Förderung ? Landesdarlehen möglich Die Reihenhäuser werden mittels Landesdarlehen gefördert, wodurch sich die Finanzierung besonders attraktiv gestaltet. Das erleichtert den Start ins Eigenheim und bietet langfristige finanzielle Vorteile. Preis & Verfügbarkeit Kaufpreis: ? 410.000 bis ? 425.000 Schlüsselfertige Ausführung Fördermöglichkeiten über das Landesdarlehen Besichtigungen im bereits fertiggestellte... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #gefördert #ruhig

In der familienfreundlichen Marktgemeinde Saxen entstehen insgesamt 9 hochwertige Reihenhäuser ? aufgeteilt auf 3 Baukörper mit je 3 Einheiten. Die moderne Architektur, die durchdachte Raumplanung und die naturnahe Lage machen diese Häuser zum perfekten Zuhause für junge Familien, die Wert auf Wohnqualität, Ruhe und Freiraum legen. Ein besonderer Vorteil: Ein erster Baukörper ist bereits fertiggestellt, sodass Besichtigungen vor Ort jederzeit möglich sind. So können Interessenten die Raumaufteilung, die Bauqualität und das Wohngefühl bereits live erleben. Ihr neues Zuhause im Überblick ca. 107 m² Wohnfläche 3 Schlafzimmer Großer Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Garten Gartenflächen zwischen ca. 30 und 125 m² 3 Stellplätze pro Haus Energieeffiziente Bauweise & moderne Ausstattung Belagsfertige Ausführung, auf Wunsch auch schlüsselfertig gegen Aufzahlung Baubeginn der nächsten Baukörper: voraussichtlich Q1/2026 Familienfreundliche Lage ? Wohnen, wo man sich wohlfühlt Saxen ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und die ausgezeichnete Infrastruktur für Familien. Kindergarten, Volksschule, Nahversorger und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die naturnahe Umgebung bietet viel Grün, sichere Wege und zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien ? ein ideales Umfeld für Kinder und Familienleben. Attraktive Förderung ? Landesdarlehen möglich Die Reihenhäuser werden mittels Landesdarlehen gefördert, wodurch sich die Finanzierung besonders attraktiv gestaltet. Das erleichtert den Start ins Eigenheim und bietet langfristige finanzielle Vorteile. Preis & Verfügbarkeit Kaufpreis: ? 355.000 bis ? 370.000 Belagsfertige Ausführung gegen Aufpreis auch schlüsselfertige Ausführung möglich... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

EINE INVESTITION FÜR DAS GUTE MORGEN GEPFLEGTES REIHENHAUS IN GRÜNRUHELAGE ? VERKAUF MIT WOHNRECHT Ein Haus mit Zukunft in einer vollkommenen Grünruhelage mit guter Infrastruktur in der Nähe von Grinzing, inklusive Eigengarten und separaten Garagenstellplatz. Attraktive Lage, ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung in die Wiener Innenstadt, alle Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe BESCHREIBUNG: Das Mittelreihenhaus, welches vollständig unterkellert ist und somit über 3 Ebenen verfügt, sowie einen Vorgarten und einen Garten hinter dem Haus aufweist, befindet sich in einer ca. 1972 errichteten, begrünten und mit Bäumen bestandenen Wohnanlage. Dieses Reihenhaus zeichnet sich durch seine attraktive Lage in einer ruhigen, grünen Umgebung, seinen gut geplanten Grundriss und die Freiflächen aus. Der Verkauf des Hauses erfolgt unter der Bedingung, dass den Verkäufern (Jahrgang 1934 und 1940) ein lebenslanges Wohnrecht eingeräumt wird bzw. bis zu der freiwilligen Übersiedlung in ein Seniorenheim. RAUMAUFTEILUNG: 3 Ebenen - feiner Grundriss ? alle Räume sind zentral begehbar. ERDGESCHOSS: Eingangsbereich, Vorzimmer, Gäste-Toilette, Essraum, Küche und großzügiges Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse (ca. 23m²) bzw. in den Garten. OBERGESCHOSS: Erschlossen durch eine offene Treppe, bestehend aus einem zentralen Vorraum, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, einer Extra-Toilette, einem Badezimmer mit Wanne inkl. Duschvorrichtung und einem weiteren geräumigen Wohnraum mit Zugang zu einem etwa 7m² großen Balkon gegen den Garten. UNTERGESCHOSS: Vom Vorzimmer im Erdgeschoss führt eine Treppe ins Untergeschoss, das ebenfalls vollständig ausgebaut und mit einer Heizung in 2 Räumen versehen ist. Auf dieser Ebene befinden sich ein Vorraum, eine Speisekammer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschtisch, eine Waschküche sowie ein sehr geräumiges Büro/Archiv, das für verschiedene Zwecke genutzt werden kann. GARTEN: Südseitiger, eben angelegter Garten in Alleinbenutzung mit großem Terrassenbereich (gesamt ca. 71m² laut Nutzwertgutachten). SONSTIGES: Zu diesem Reihenhaus gehört auch eine Einzelgarage mit Überkopfablage als zusätzlicher Stauraum. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG: Das Haus ist gepflegt und gediegen ausgestattet und möbliert mit einem dem Alter entsprechenden Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. Auf Wunsch wird es gegebeen... [Mehr]

#Büro #Handel

Dieses großzügige Geschäftslokal befindet sich in hervorragender Frequenzlage direkt an der Alpenstraße 50, einer der meistbefahrenen Einfahrtsstraßen Salzburgs. Die unmittelbare Nähe zur Haltestelle Josefiau sowie die sehr gute Sichtbarkeit von der Straße bieten optimale Voraussetzungen für Ihr Geschäftskonzept. Flächenaufteilung: Ausstellungs-/Verkaufsfläche im Erdgeschoss: ca. 173 m² Nebenflächen im Untergeschoss: ca. 101 m² Die gut geschnittene und lichtdurchflutete Ausstellungsfläche ermöglicht eine flexible Nutzung - ideal für Handel, Schauraum, Studio oder Dienstleistungsbetriebe. Durch die große Fensterfront ist eine hervorragende Präsentation Ihrer Produkte garantiert. Besonderheiten & Ausstattung: - Besonderheiten & Ausstattung: - Großzügige Verkaufs- und Ausstellungsfläche - Große Schaufensterfront mit hoher Sichtbarkeit - Lagerräume im Kellergeschoss mit ca. 101 m² - Kundenparkplätze direkt hinter dem Geschäftslokal - Attraktive Frequenzlage mit sehr guter Verkehrsanbindung. - Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) direkt vor der Tür - Haltestelle "Josefiau" Lagevorteile: Die Alpenstraße zählt zu den wichtigsten Verkehrsachsen Salzburgs und verbindet die Innenstadt mit dem südlichen Umland. Durch die hohe Passanten- und Autofrequenz sowie die gute Erreichbarkeit ist dieser Standort besonders für Handels- und Dienstleistungsbetriebe geeignet. Geschäfte, Gastronomie und Nahversorger in der Umgebung sorgen zusätzlich für Kundenfrequenz.... [Mehr]

#Büro #Halle #Landwirtschaft #Werkstatt

Zur Vermietung steht eine einzigartige Gewerbefläche im Norden Salzburgs, im Gewerbegebiet von Kasern. Die Fläche befindet sich nur unweit vom Salzburger Gusswerk in einem ehemaligen Bauernhof, der umfangreich im Industrial Style umgebaut wurde. Die Kombination aus modernem Design und offenen Räumlichkeiten schafft eine ansprechende und einladende Umgebung für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen. Mit einer Gesamtfläche von 485 m² bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ausstellungs-, Büro- oder Werkstattzwecke. Darüber hinaus besteht die attraktive Option, zusätzliche rund 400 m² im Obergeschoss als Lagerfläche anzumieten. Die Merkmale der Fläche zusammengefasst: - Gesamtfläche: 485 m² - Parkmöglichkeiten: Ca. 10 Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden direkt vor dem Haus - Erweiterungsmöglichkeit: Weitere rund 400 m² stehen im Obergeschoss zur Verfügung - Individualität: Die Gewerbefläche ist modern und offen gestaltet, was viel Raum für kreative Anpassungen und individuelle Bedürfnisse bietet. Aufteilung der Fläche: Großer Ausstellungsraum, derzeit für Ausstellungszwecke genutzt, bietet dieser Raum eine hervorragende Präsentationsfläche, ist allerdings auch zur Nutzung als modernes Büro geeignet. WC Damen / Herren Angrenzendes Büro Büro/Abstellraum im Obergeschoss Die Beheizung der Fläche erfolgt mittels Gas bzw. Strom. Die Stromkosten sind in den aktuellen Betriebskosten bereits inkludiert. Die Basis für die Berechnung der Betriebskosten bilden aktuelle Erfahrungswerte des Mieters und sind verbrauchsabhängig. Diese Kosten werden von der Vermieterin nicht direkt vorgeschrieben sondern direkt mit dem jeweiligen Energieanbieter abgerechnet. Lage: Die angebotene Fläche befindet sich in Salzburg Kasern, nahe Gusswerk, umgeben von vielen namhaften Betrieben. Die Erreichbarkeit ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto ausgezeichnet. Die S-Bahn Haltestelle Salzburg Kasern ist nur wenige Meter entfernt, die Autobahnabfahrt Salzburg Nord ist in nur 3 Autominuten erreichbar. Energieausweis ist in Erstellung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Modernes Wohnen in Holzriegelbauweise! Entdecken Sie ein modernes Zuhause in hochwertiger Holzriegelbauweise, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und seine ideale Lage besticht. Dieses Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien - ob beim Frühstück auf der Terrasse oder beim Spielen im Garten. Genügend Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, und dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie den Stadtplatz von Wels in nur ca. 10 Minuten. HIGHLIGHT 4 Zimmer: Genügend Platz für die ganze Familie oder ein Homeoffice. Terrasse und Garten Privater Parkplatz Grüne Umgebung Perfekte Infrastruktur Dieses Haus kombiniert moderne Bauweise mit einer naturnahen und dennoch zentralen Lage. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während Sie von der hervorragenden Anbindung und den vielseitigen Angeboten der Stadt Wels profitieren. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Das Reihenhaus teilt sich wie folgt auf: Ebene 1: Vorraum WC Wohnküche Terrasse Garten Ebene 2: Vorraum Schlafzimmer Kinderzimmer / Büro Badezimmer mit Badewanne und WC Ebene 3: Großzügige Galerie Bitte beachten Sie, dass die Küche, Möbel und Leuchten lediglich im Musterhaus vorhanden sind, welches vorerst nicht verkauft/vermietet wird. Kaufen statt mieten - eine kluge Entscheidung! Der Erwerb dieses Hauses bietet langfristig eine günstigere Alternative zur Miete. Nutzen Sie die Gelegenheit, in Ihr eigenes Zuhause zu investieren und profitieren Sie von der finanziellen Unabhängigkeit und Wertsteigerung eines Eigentums. (Finanzierungsbeispiel Hypo Oberösterreich in Beilage.) Förderbeispiel - Wohnbauförderung Oberösterreich Konditionen: 1,5 % Fixverzinsung für 20 Jahre Beispiel: Familie mit 2 Erwachsenen und 2 Kindern (Einkommensgrenze von EUR 100.000, wird nicht überschritten) Mögliche maximale Gesamtförderung: EUR 130.000,- Diese Beispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind unverbindlich; die tatsächliche Förderung kann je nach individueller Situation variieren. Hier kommen Sie zu näheren Informationen: Land Oberösterreich - Reihenhäuser / Doppelhäuser Bei Interesse können wir Ihnen gerne weitere Informationen vorlegen. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]