Suchergebnisse für "reihenhäuser neunkirchen"

#Büro #Handel #Altbau #Parkmöglichkeit

Frequenzlage - Innenstadt! Stilvoll sehr geräumig und einladend! Das ist Ihr Geschäftslokal/Büro/Praxis! Eröffnen Sie hier Ihren Standort! 145m² im Hochparterre eines gepflegten Altbaus. Hohe Räume, Kastenstockfenster, Flügeltüren verströmen gediegenen Charme. Büro/Praxis/Therapieräume/… was immer Sie suchen ist hier möglich! 2 Parkplätze + 15m² Keller für Ihr Lager. Das Objekt steht ab sofort zur Vermietung! Besichtigungen sind jederzeit gerne möglich!... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon

Es handelt sich um eine Villa mit Baujahr 1904, welche 2016 umfassend saniert wurde und zu einer Wohnanlage mit 3 Wohneinheiten 1,2, OG und DG, Kellerabteilen im UG sowie einer Souterrain Wohnung umgebaut wurde. Der Kaufpreis versteht sich als Nettobetrag zzgl. der ausstehenden Umsatzsteuer. Die Wohnungen im Hochparterre und 2.OG sowie im Dachgeschoss sind befristet vermietet. Die Wohnung im Souterrain wurde bereits in der Vergangenheit als Hobby oder Lageraum vermietet und steht aktuell leer. Die selbständige Einheit ist mit einer eigene Heizungstherme, einer Küchenzeile, Duschkabine sowie einem separatem WC ausgestattet.. Ihre sofortigen laufenden Mieterträge: Nettomietertrag Top 2 € 600.- / Monat Nettomietertrag Top 3 € 671.- / Monat Nettomietertrag Top 4 € 600.- / Monat. Gesamtmietertrag € 1.871.- Monat, Gesamtjahresmietertrag € 22.452.- ( jeweils netto exkl. Betriebskosten, vor Steuer) Bruttoanfangsrendite i. H. v. 4,50 % Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage, die Bestandsmietverträge. Sie profitieren von einer soliden Mieterstruktur einem geringen Leerstandsrisiko, haben zudem keinen Modernisierungsbedarf. . Das Haus Die Wohnung im Hochparterre und im 1. Obergeschoss sind identisch aufgebaut und haben jeweils eine Fläche von 76 m². Diese Einheiten verfügen über eine möblierte Küche, ein Badezimmer mit Fenster, ein WC mit Fenster sowie drei Zimmer. Das Wohnzimmer bietet Zugang zum südseitigen Balkon mit Fern und Grünblick, und zu den anderen beiden Zimmern. Im Zuge der Sanierung im Jahr 2016 wurde das Dachgeschoss in eine Wohnung mit einer Fläche von ca. 66,74 m² ausgebaut. Diese Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem großen Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, einem Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie zwei Schlafzimmern. Der Balkon ist auch hier vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet einen wunderschönen Fernblick. Die Wohnungen werden mittels Etagengasthermen beheizt. Im Zuge der Sanierung im Jahr 2016 wurde das Grundstück neu eingezäunt, Balkone für alle Stockwerke angebaut und ein großzügige Parkplatzfläche mit elektrischem Garagentor und ein Gerätehaus errichtet. Das Haus eignet sich hervorragend als Renditeobjekt bzw. Zinshaus. Ebenso als geplanter Mehrfamilienwohnsitz mit 3 getrennten Wohneinheiten. Ich freue mich über Ihre Anfrage! Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Peter Krammer Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Terrasse

Frequenzlage - direkt beim Bahnhof! Beste Infrastruktur, Nahversorger in Gehweite. Die Liegenschaft besteht aus Lokal, Gastraum, Küche, mehreren Lagerräumen und Toilettenanlage sowie eine Terrasse straßenseitig sowie eine Innhofterrasse. Weiters steht eine Einlegerwohnung zur Verfügung, die man selbst bewohnen kann oder auch weitervermieten. Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren renoviert und ist an Kanal, Wasser, Strom, Gas und Telefon angeschlossen.... [Mehr]

#Keller #Versteigerung

Wohn- und Geschäftshaus mit 351 qm WNFl. und 318 qm Grund - Kellergeschoss: Kellerraum, Abstellräume, diverse Nebenflächen - Erdgeschoss: Geschäftslokal, 2 Wohnungen und Lager - Obergeschoss: 2 Wohnungen, zugänglich über eine Freitreppe vom Hof aus Schätzwert: EUR 373400,- geringstes Gebot: EUR 283800,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #gefördert

Bezugsfertig ab 2. April 2025 Finanzierungsbeitrag: € 67560

#Büro #Werkstatt #Balkon #Versteigerung

Ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit Keller und ausgebautes Dachgeschoss, ehemals ein Vereinshaus, mit einer Wohn- und Nutzfläche von 70/325 m² und einem Nebengebäude. Das Gebäude wurde im Jahr 1949 erbaut und zuletzt 1997 umgebaut. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, zwei Kellerräume, zwei Abstellräume und zwei Lagerräume auf insgesamt 109,02 m²; im Erdgeschoss gibt es einen Vorraum, eine Werkstatt, einen Vereinssaal, einen weiteren Vorraum, eine Garderobe, separate Damen- und Herren-WCs auf 109,02 m²; im Obergeschoss befinden sich ein Vorraum, eine Garderobe, eine Küche, drei Tagesbetreuungsräume, ein Büro, ein Bad, ein WC, sowie ein Balkon mit 4,80 m² auf insgesamt 107,01 m²; im Dachgeschoss gibt es einen Vorraum, drei Zimmer, zwei Bäder/WCs auf 70,10 m². Schätzwert: 358.400 EUR Geringstes Gebot: 179.200 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die 3 Häuser werden derzeit privat genutzt, doch durch die Aufteilung wären 3 bis 4 Wohneinheiten möglich, die man zur Vermietung bringen kann. Oder einen Teil selbst bewohnen und das andere Haus vermieten - alles ist hier möglich! Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Sie wollen diese TOP-Immobilie sehen? Jederzeit gerne! Kontaktieren Sie mich unter Tel. [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

In Lauflage des gut frequentierten B-17, bieten wir Ihnen auf einem ca. 1040 m² großes Grundstück, ein lukratives Zinshaus mit fünf Wohneinheiten, ein Geschäftslokal und ein großzügiges Zweifamilienhaus mit separaten Eingängen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal, welches derzeit vom Eigentümer selbst genutzt wird, daran schließen sich 2 Wohnungen an, die zurzeit vermietet sind. Im Obergeschoss bietet das Zinshaus drei Wohnungen an, davon sind alle derzeit vermietet. Hier besteht noch die Möglichkeit zu einer Erweiterung bis zu zwei weiteren Wohneinheiten. Die Räumlichkeiten des Zweifamilienhauses teilen sich folgendermaßen auf: Eingang 1: Im Erdgeschoss befindet sich der Vorraum, das Wohnzimmer, die Küche, ein Bad mit WC und drei Schlafzimmer. Eingang 2: Im Obergeschoss befindet sich ebenso ein Vorraum, ein schönes Wohn- und Essbereich, die Küche, ein Bad mit WC und zwei weitere Schlafzimmer. Derzeitige Mieteinahmen: Top 1: 750 € Top 2: 1100 € Top 3: war bis vor kurzem mit 600€ vermietet, zurzeit leer stand. Top 4: 580 € Top 5: 800 €Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 3.830 € monatlich, welches ein Jahresertrag von 38.760€ ergibt. Der Eigentümer wird nach Verkauf des Objektes weiterhin beim Geschäftslokal welches er gerade selber als Restaurant betreibt als Mieter verbleiben, ebenso bleibt der Verkäufer beim Zweifamilienhaus als Mieter, somit ist das gesamte Objekt vermietet und die monatlichen Einnahmen steigen auf 7.230€. Einheiten die der Besitzer nachdem Verkauf anmietet: Top 6: 1.500 € Top 7: 700 € Top 8: 1200 € Flächenaufteilung Zinshaus: Keller: 500 m² EG: 275 m² DG: 200 m² Flächenaufteilung Zweifamilienhaus: KG: 70 m2 EG: 115 m² OG: 90 m² DG: 85 m² Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich. Für weitere Auskünfte oder Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Hakan Neziri [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

>> Als Versicherungsmakler*in Führungsaufgaben übernehmen << Einen Kundestock mit 1.000 bis 3.000 Versicherungsadressen als Versicherungsmakler*in zu betreuen bringt Ihnen wesentlich höhere Umsätze, als einen eigenen Kund*innen-Stock aufzubauen. Dieser große Kund*innen-Stock gibt Ihnen auch die Möglichkeit ein Team von bis zu 5 Personen zu führen und daran mit zu verdienen. Diese Versicherungsmakler*innen-Unternehmen hat einerseits die Berechtigungen für Vermögensberatung inkl. Sparanlagen und Kreditvermittlung, aber auch die Berechtigung zur Energiekostenberatung und auch insbesondere eine für die Immobilienmakler-Tätigkeit. Durch diesen umfangreichen Dienstleistungen steigen Ihr Umsätze und Einkommen zusätzlich erheblich an. Nützen Sie diese Chance und werden Sie Parter*in in einem langjährigen Unternehmen, wo Sie auch viel Unterstützung des Gründers dieser Firma erhalten können. Anfragen bitte per Anfragelink oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder direkt an den Geschäftsführer Herrn Swoboda unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Willkommen zu Ihrer neuen Investitionsmöglichkeit in eine erstklassige Anlegerwohnung, die im Jahr 2020 errichtet wurde und bereits vermietet ist. Diese Immobilie bietet nicht nur ein modernes Ambiente, sondern auch ein angenehmes Wohngefühl und attraktive Mieteinnahmen. Eine virtuelle Besichtigung steht für Sie bereit, um Ihnen einen ersten Eindruck zu vermitteln - bitte erfragen Sie den Link! Die Wohnung ist derzeit bis Juni 2026 vermietet, wobei der monatliche Mietpreis von 647,85€ bereits Betriebskosten in Höhe von 131,18€ inkludiert. Die Miete wurde seit Dezember 2022 nicht Wertangepasst, dies steht Ihnen natürlich offen zu tun. Die Wohnung befindet sich im ersten und letzten Stock und bietet ein zentrales Vorzimmer, das den Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Die geräumige Wohnküche ist ideal gestaltet für gemütliche Stunden und geselliges Beisammensein. Zusätzlich verfügt die Immobilie über zwei Schlafzimmer. Die dazugehörigen Highlights der Wohnung sind mit Gewissheit die südostseitigen 10m² Terrasse, das private Gartenabteil und der zugeordnete Parkplatz. Das Badezimmer ist mit einer modernen Walk-in-Dusche und einer Toilette ausgestattet und profitiert von natürlichem Tageslicht durch ein Fenster. Ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil bieten ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände und runden das Angebot ab. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine moderne Anlegerwohnung mit bereits gesicherter Mieteinnahme zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich Ihnen diese schöne Immobilie vorstellen zu dürfen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

JETZT PARTNER: IN ALS VERSICHERUNGS- und IMMOBILIENMAKLER oder ENERGIEKOSTEN- und VERMÖGENSBERATER WERDEN SELBSTÄNDIG sein war schon immer ihr Traum! Wir bieten Ihnen PARTNER: IN eines angesehenen Unternehmens MIT 10.000 KUNDENADRESSEN zu werden. Hier erwarten Sie nicht nur tausende Kundenadressen, sondern auch viel Erfahrung von einem selbständigen Partner, die Ihnen zugutekommen. So gelingt es Ihnen viel rascher gute Umsätze zu erzielen. Sie können auch ein Team auf- und ausbauen und so eine leitende Funktion im Unternehmen ausüben und ihr Einkommen damit noch mehr steigern. Wenn Sie dies interessiert, dann senden Sie für weitere Informationen eine Anfrage mit ihrer Telefonnummer per Anfragelink oder direkt per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] und rasch bietet sich für Sie eine neue große Zukunftschance!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt dieses unterkellerte Wohnhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 195m² ! Diese Immobilie bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Das 1959 massiv erbaute Wohnhaus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Zimmer, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Die angebaute Halle mit mehreren Toren kann als Werkstatt oder Lagerraum genutzt werden. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Öl Zentralheizung. Weiters befindet sich eine Halle die als Parkplatz für Autobusse diente auf dem Grundstück. Diese Fläche eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten - sei es als Lagerraum, für gewerbliche Zwecke oder für eigene Projekte. Die Lage des über 4.200 m2 großen Grundstücks bietet Ihnen eine ruhige Umgebung mit viel Platz für Aktivitäten im weitläufigen Garten. Der Pool befindet sich im hinteren Teil des Gartens und ist komplett uneinsichtig. Egal ob Sie die Natur genießen möchten oder einen Grillabend auf der Terrasse verbringen möchte, den Möglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]