Suchergebnisse für "reihenhäuser kottingbrunn mieten"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses schön gelegene Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse in Kottingbrunn und wurde vor ca. 20 Jahren folgendermaßen saniert: Dach samt Isolierung Vollwärmeschutzfassade Kunststofffenster mit Außenrollläden Eingangstür Erdgeschoß: zentraler Eingangsbereich mit Vorraum und Stiegenaufgang, saniertes Badezimmer mit Badewanne - Dusche - Waschbecken - Handtuchheizkörper und Fenster, separates WC, 2 Zimmer, Küche, großes Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang auf die teilüberdachte Terrasse mit Blick in den sonnigen Garten Dachgeschoß: Vorraum, 2 Kinderzimmer, kleines Badezimmer mit Dusche - Waschbecken und WC, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank Das Haus ist teilunterkellert bzw. ist der Keller von außen und von innen begehbar.(der Keller ist sanierungsbedürftig) Weiters verfügt das Objekt über einen überdachten KFZ- Abstellplatz und einen Brunnen im Garten zur Bewässerung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas- Zentralheizung mittels einer Vaillant Gastherme. (ca. 3 Jahre alt) Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS ? 415.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen I... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #gefördert

Elisabeth Bollenberger-Gasse 7 und 11-17 / Top 17C, 2700 Wiener Neustadt(Objekt Nr. 37470-003)? Die Reihenhäuser und Doppelhaushälften bei diesem Projekt bestehen aus:? 4 Zimmer inklusive Wohnküche? 1 Schrankraum? 1 Vorraum? 1 Badezimmer? 1 Bad mit WC? 1 WC? 1 Abstellraum? 1 Terrasse (11,29 m²)? 1 Garten (30,16 m²)? ? Bei Interesse für dieses Reihenhaus bitten wir um eine unverbindliche Reservierung über unsere Homepage, www.egw.at. Ausstattung Reihenhaus? Parkettböden und Keramikboden? Fußbodenheizung? Außenjalousien Die benötigten Eigenmittel belaufen sich auf ? 43.222,00.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #gefördert

Elisabeth Bollenberger-Gasse 7 und 11-17 / Top 17A, 2700 Wiener Neustadt(Objekt Nr. 37470-001)? Die Reihenhäuser und Doppelhaushälften bei diesem Projekt bestehen aus:? 4 Zimmer inklusive Wohnküche? 1 Schrankraum? 1 Vorraum? 1 Badezimmer? 1 Bad mit WC? 1 WC? 1 Abstellraum? 1 Terrasse (11,70 m²)? 1 Garten (128,16 m²)? ? Bei Interesse für dieses Reihenhaus bitten wir um eine unverbindliche Reservierung über unsere Homepage, www.egw.at. Ausstattung Reihenhaus? Parkettböden und Keramikboden? Fußbodenheizung? Außenjalousien Die benötigten Eigenmittel belaufen sich auf ? 51.896,00.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Umgebung & Lage Die Marktgemeinde Kottingbrunn liegt inmitten der idyllischen Thermenregion Niederösterreichs, nur etwa 30 Kilometer südlich von Wien und wenige Minuten von Baden entfernt. Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahn A2 sowie den Bahnhof Kottingbrunn mit direkter Verbindung nach Wien und Wiener Neustadt ist der Ort sowohl für Pendler als auch für Familien besonders attraktiv. Kottingbrunn zeichnet sich durch hohe Lebensqualität, eine sehr gute Infrastruktur und eine familienfreundliche Umgebung aus. Neben mehreren Kindergärten, Schulen, einer Musikschule und ärztlicher Versorgung bietet die Gemeinde ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Das historische Wasserschloss Kottingbrunn, umgeben von Parkanlagen, bildet das kulturelle Zentrum und veranstaltet regelmäßig Märkte, Konzerte und Ausstellungen. Energieausweis ist beauftragt und folgt in Kürze. Das Haus Angekommen im Haus empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, über den Sie jedes Zimmer im Erdgeschoss erreichen können. So befindet sich rechter Hand eine voll ausgestattete Küche mit einem großen und lichtdurchfluteten Essbereich. Linker Hand befinden sich zwei helle, teilmöblierte Zimmer. Eines wurde bisher als Wohnzimmer genutzt und das andere als Schlafzimmer. Am Ende des Flurs befindet sich ein schön ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das WC ist anschließend als eigener Raum situiert. Über einen Stiegenaufgang mit Handlauf gelangt man in das Obergeschoss. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres großes, helles Schlafzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon. Vom Balkon aus hat man einen schönen Blick über den Garten und das am selben Grundstück befindliche Nebenhaus. Wie in den Hardfacts beschrieben, ist das Haus vollflächig unterkellert. Der Keller bietet zwischen 2 Technikräumen, noch ein weiteres Zimmer, welches bisher als Waschraum und Abstellraum genutzt wurde. Zusätzlich bietet Ihnen der Keller die Möglichkeit über einen Treppenausgang direkt in den Garten zu gelangen. Weiter im schön gepflegten Garten angekommen befindet sich ein zusätzliches Gebäude, welches ursprünglich als Nebenhaus genutzt wurde. Mit einem Badezimmer, einer finnischen Sauna und 2 weiteren Räumen ausgestattet, hat sich der bisherige Eigentümer zusätzliche Fläche geschaffen. Die beiden Räume wurden bisher als Wohn-/ Schlafbereich genutzt. Garten Dieses charmante Einfamilienhaus besticht nicht nur durch seine idyllische Lage, dem zugehörigen voll-ausgebauten Nebenhaus, das auch als Wohnung genutzt werden kann. sondern auch durch einen liebevoll gestalteten Garten mit einem Biotop, der zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt. Am Grundstück befindet sich weiter eine Garage mit elektrischem Tor für Ihren PKW. Sie möchten das Haus live sehen? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich bereits, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause zu zeigen! Gerne unterstützen wir Sie auf Wunsch auch bei der Finanzierung von Ihrem neuen Zuhause! RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Sie finden alle unsere Objekte 2 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Baugrund

Wir präsentieren Ihnen dieses großzügige Baugrundstück in einer charmanten Wohnsiedlung von Kottingbrunn, das durch seine Größe, Lage und vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten überzeugt. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus, das noch abgerissen werden muss. Highlights: ideale Grundstücksgröße: ca. 855 m²ideal für die Errichtung von zwei Wohneinheitenweitläufiger, sonniger Garten mit viel Grün Damit eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, ein attraktives Neubauprojekt zu realisieren oder ein großzügiges Eigenheim nach individuellen Vorstellungen zu gestalten. Lage/Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in einer größeren Wohnsiedlung. 4 Kindergärten, Volksschule mit Hort und eine Musikschule befinden sich im Ort. Mehrere Ärzte inkl. Gruppenpraxis sind ebenfalls vorhanden. Verschiedene Parks und Freizeitanlagen laden zum Erholen oder sportliche Betätigung ein. Das Wasserschloss Kottingbrunn ist nicht nur kulturelles Zentrum (Veranstaltungen, Musikschule, Kulturszene), sondern auch ein historischer Fixpunkt, der zur Ortsidentität beiträgt. Die gute Anbindung (Autobahn, Bahn) erleichtert das Pendeln nach Wien. Fazit: Ob kleines Bauträgerprojekt oder die Chance, ein Traumhaus im Grünen zu errichten – dieses Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für Visionäre mit Weitblick. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und fordern Sie jetzt das Expose mit der Studie und weiteren Unterlagen an. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Uwe Fallmann unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. PROFITIEREN SIE VON DER KOMBINATION AUS IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND - DAS SPART IHNEN ZEIT, GELD UND VOR ALLEM NERVEN!!! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <7.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Kottingbrunn: Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Lage, schönem Grund und großzügigen Lagerraum. Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf Vorraum, Esszimmer, Küche mit E-Geräten, 2 Zimmer, Wohnzimmer mit Terrasse (Ausrichtung West), Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, separates WC. Weiters bietet das EG noch einen Lagerraum (ca. 34 m²), eine Garage (18 m²) und einen Technikraum (ca. 5 m²). Zusätzlich gibt es noch einen Dachboden mit 56 m² und zwei Gartenhütten. Das Grundstück liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend und umfasst insgesamt 956 m² Baulandfläche. Ein Highlight im Garten ist der entzückende Teich. Heizung: Kombigastherme, Zentralheizung. Das Haus verfügt über einen Vollwärmeschutz. Baujahr: 1977, Fertigstellung 1984. Zubau Lagerraum 1992. Das Dach wurde vor 15 Jahren saniert. Fenster: Holz. Glasfaseranschluss vorhanden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <4.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wir freuen uns, Ihnen hiermit ein gemütliches Haus auf einem ca. 822 m² großen Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Lage zum Kauf anbieten zu dürfen! FAST FACTS • Ca. 86 m² Wohnfläche, 4 Zimmer • Ca. 822 m² Grundfläche • Ca. 166 m² Nutzfläche • Offener, moderner Grundriss • Voll unterkellert und beheizt • Terrasse mit elektrischer Markise • Carport • Großer ruhiger Garten • Neue Gastherme • WC und Dusche im Keller • Elektrisches Einfahrtstor Hier gehts zum 360° Rundgang: HIER KLICKEN UMGEBUNG & LAGE Die Marktgemeinde Kottingbrunn im Bezirk Baden hat viel zu bieten. Kulturliebhaber finden hier zahlreiche Veranstaltungen. Das malerische Wasserschloss beherbergt das Gemeindeamt, das Schlossmuseum, eine Arztpraxis ein Restaurant und weitere Unternehmen. Die Bildungseinrichtungen vor Ort wie Kindergärten, Volksschule, Musikschule, Polytechnische Schule sowie eine Privatschule im Wasserschloss bieten einen Mehrwert an Lebensqualität. Die Nähe zu Parks und Grünanlagen bietet Gelegenheit für erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Natur. In einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung in der Marktgemeinde Kottingbrunn befindet sich dieses sonnige Fertigteilhaus und wartet darauf, zu Ihrem neuen Zuhause zu werden. Der nächste Supermarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Busstation befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie bequem ins Gemeindezentrum oder zum Bahnhof gelangen. Mit dem PKW sind Sie in Kürze auf der B17 oder der Südautobahn. DAS HAUS Sie betreten das Haus durch einen großzügigen Vorraum mit Kellerabgang. Durch das Vorzimmer gelangen Sie in alle weiteren Räume im Erdgeschoss. Zur linken Hand befindet sich ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer. Am Ende des Vorzimmers befindet sich zur linken ein Flur, wo sich ein Abstellraum, die Toilette und zwei gemütliche Zimmer befinden. Zur rechten des Flurs befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, die Küche mit Essbereich und ein weiteres helles Zimmer. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Über die Treppe im Vorraum gelangen Sie in den großartigen Kellerbereich. Unten angekommen befindet sich am Ende der Treppe der erste Kellerraum mit Waschmaschine, WC und Dusche sowie genügend Stauraum. Der zweite Kellerraum wäre der ideale Partyraum. Im größten Kellerraum befindet sich die neue Therme, ein Starkstromanschluss und ein Stiegenaufgang in den Garten. Der große sonnige Garten bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Sie wollen das Haus live sehen? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich bereits, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause zu zeigen! RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 157.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.08 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Sie finden alle unsere Objekte 2 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses großzügig angelegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Kottingbrunn überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen weitläufigen Wellnessbereich mit Indoor-Pool und Sauna sowie zahlreiche Nebenräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Erdgeschoss Großzügiger Eingangsbereich mit Windfang und Garderobe Büro oder Gästezimmer auf der rechten Seite Gäste-WC mit Vorraum Küche mit anschließendem Essbereich Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse Schlaftrakt mit Badezimmer (Wanne, Dusche, WC, Bidet) Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss3 vollwertige Schlafzimmer Zusätzlich im Erdgeschoss: 3 Toiletten insgesamt Wellnessbereich mit gemauertem Indoor-Pool, Sauna, Infrarotkabine sowie Dusche Zugang zur hinteren Terrasse (Ausrichtung: links Osten, geradeaus Süden, rechts Westen) Böden: überwiegend verfliest, in den Schlafzimmern Teppich und Laminat. Keller Über den großzügigen Kellerabgang erreichbar (sowohl vom Haus als auch von außen). Weinkeller (vorbereitet) Mehrere große Hobby- und Abstellräume Technik- und Poolraum (Gasheizung installiert) Raum mit vorbereiteter Wohnraumbelüftung Weitere vielseitig nutzbare Kellerräume Außenbereich Grundstück besteht aus zwei Grundstücksnummern Doppelgarage sowie Stellplätze für 5–6 Autos Zufahrt mit elektrischem Garagentor gesichert Ausstattung / Bauweise Fenster: Holz, zweifach verglast Heizung: Gasheizung Haus in massiver Bauweise errichtet Übergabe in gepflegtem Zustand („wie es liegt und steht“)✨ Highlights: 3 Schlafzimmer + Büro im Erdgeschoss Voll ausgestatteter Wellnessbereich mit Pool & Sauna Zahlreiche Kellerräume, auch für Hobby/Nutzung ideal Doppelgarage & große Freiflächen für mehrere Fahrzeuge Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <7.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Inmitten einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung erwartet Sie dieser großzügige voll unterkellerte Bungalow, der mit umfangreichen Renovierungen überzeugt. Mit einer Wohnfläche von 132 m² im Erdgeschoss und zusätzlichen 128 m² im Untergeschoss bietet dieses Anwesen reichlich Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das 1978 fertiggestellte Haus wurde laufend instandgehalten, mit Modernisierungen an Dach, Fenstern, Gastherme, Küche und Badezimmer. Malerarbeiten und die teilweise Erneuerung der Bodenbeläge stehen noch aus. Für dieses Objekt haben wir eine spezielle Video-Besichtigung vorbereitet! Bei Interesse sende ich Ihnen den Link gerne zu. 360° Bilder auf www.remax.at/3801-1046 Im Erdgeschoss erwarten Sie drei klimatisierte Schlafzimmer, ein weitläufiges Wohnzimmer mit Essbereich und eine großzügige DAN-Küche. Ein modern renoviertes Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie eine separate Toilette und ein Abstellraum runden das Raumangebot ab. Der Keller überzeugt durch zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten: eine Werkstatt, eine dritte Toilette, ein großer Lagerraum, eine Stube mit Schrankraum, ein ausgebautes Zimmer, ein früher zur Tierhaltung genutztes Zimmer mit Absperrgitter, und der Technikraum mit Gastherme und Warmwasserspeicher. Das Grundstück von 1.073 m² Größe bietet Potenzial für den Bau eines zweiten Hauses. Eine mögliche Teilung des Eckgrundstücks mit zweitem Zugang erweitert die Nutzungsmöglichkeiten. Vor Ort stehen eine Garage, ein großer Swimmingpool mit einer hochwertigen Abdeckung und ein zusätzlicher Lagerraum zur Verfügung. Der große Garten mit Bäumen, einer Gartenhütte und einen kleinen Teich sind ein Traum für Kinder und Hobbygärtner. Dieses einladende Haus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Kottingbrunn. Umgeben von Feldern bietet die Lage Ruhe, während Supermärkte und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar sind. Die verkehrstechnische Anbindung gewährleistet einfachen Zugang zu den wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Der Bahnhof Leobersdorf ist mit dem Fahrrad oder mit dem Auto nur 5 Min entfernt und bietet eine hervorragende Direktanbindung nach Wien: in 36 Min sind Sie mit dem modernen REX1 am Hauptbahnhof Wien! Dank der Nähe der Südautobahn sind Sie auch mit dem Auto in 20 Minuten an der Wiener Stadtgrenze. Bei dem Verkauf dieser Immobilie kommt das digitale Angebotsverfahren DAVE zur Anwendung, das am 29.08.2025 endet. Es werden ausschließlich Kaufanbote ohne Finanzierungsvorbehalt entgegengenommen. Die Höhe des Mindestangebots beträgt € 499.000. Mehr Info unter www.remax.at/dave Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 214.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.42Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt ein einzigartiges ca. 2.108 m² Grundstück mit einer baubehördlichen Bewilligung für einen Neubau eines Wohnhauses mit 30 Wohneinheiten und einer Tiefgarage mit 44 PKW-Stellplätzen. Das Wohnhaus verfügt über einen Keller, einer Tiefgarage, ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein Dachgeschoss. Die Wohnungen haben eine Größe von 39 m² bis 122 m². Die gesamte Grünfläche/Spielplatz habe eine Fläche 901,95m2. Die PV-Anlagen werden auf dem geeigneten Dachflächen positioniert. Es liegen auch zwei genehmigte Abbruchpläne zum Abbruch des Bestandes vor. Mit der Ausführung des bewilligten Bauvorhabens muss binnen 2 Jahren begonnen werden. Die Ausführung des bewilligten Bauvorhabens muss binnen 5 Jahren ab dem Baubeginn vollendet werden. Die Infrastruktur des Objekts ist also sehr gut zu bewerten. Beispielsweise ist ein nahegelegener Supermarkt in circa fünf Gehminuten erreichbar. Des Weiteren ist sowohl das Kottingbrunner Zentrum, als auch der Leobersdorfer Bahnhof in unter 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Auffahrt auf die Südautobahn befindet sich ebenso nur wenige Autominuten entfernt. Dadurch ist sowohl die Nähe zum Zug- als auch zum Autoverkehr gewährleistet. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, verlangen Sie bitte unser Exposé. Überzeugen sie sich selbst von diesem einzigartigen Grundstück. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Christian Kiedl national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <6.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt ein einzigartiges ca. 2.108 m² Grundstück mit einer baubehördlichen Bewilligung für einen Neubau eines Wohnhauses mit 30 Wohneinheiten und einer Tiefgarage mit 44 PKW-Stellplätzen. Das Wohnhaus verfügt über einen Keller, einer Tiefgarage, ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein Dachgeschoss. Die Wohnungen haben eine Größe von 39 m² bis 122 m². Die gesamte Grünfläche/Spielplatz habe eine Fläche 901,95m2. Die PV-Anlagen werden auf dem geeigneten Dachflächen positioniert. Es liegen auch zwei genehmigte Abbruchpläne zum Abbruch des Bestandes vor. Mit der Ausführung des bewilligten Bauvorhabens muss binnen 2 Jahren begonnen werden. Die Ausführung des bewilligten Bauvorhabens muss binnen 5 Jahren ab dem Baubeginn vollendet werden. Die Infrastruktur des Objekts ist also sehr gut zu bewerten. Beispielsweise ist ein nahegelegener Supermarkt in circa fünf Gehminuten erreichbar. Des Weiteren ist sowohl das Kottingbrunner Zentrum, als auch der Leobersdorfer Bahnhof in unter 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Auffahrt auf die Südautobahn befindet sich ebenso nur wenige Autominuten entfernt. Dadurch ist sowohl die Nähe zum Zug- als auch zum Autoverkehr gewährleistet. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, verlangen Sie bitte unser Exposé. Überzeugen sie sich selbst von diesem einzigartigen Grundstück. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Christian Kiedl national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <6.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller

NUR NOCH 2 HÄUSER FREI! In einer familienfreundlichen Sackgasse gelangen nur noch 2 (von insgesamt 16) modernen Doppelhaus-Hälften im Ortskern von Kottingbrunn zum Verkauf! Es handelt sich hier um Doppelhaushälften auf Einzelgrundstück, rechtlich wie ein Einfamilienhaus, kein Wohnungseigentum !! DIe hochwertigen Immobilien befinden sich in unmittelbarer Nähe zu Bad Vöslau mit all den Vorzügen einer schönen Kurstadt. Eine perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung wird hier geboten, in wenigen Fahrminuten erreicht man den A2 Anschluß und öffentlich ist der Bahnhof mit Park,-und Ride-Anlage in 2 Fahrminuten Entfernung. Jedes Objekt verfügt über einen süd/westseitigen Garten, einen Dichtbetonkeller und 2 KFZ-Abstellplätze direkt vor dem Eingang. Raumaufteilung: EG: Eingangsbereich mit Platz für Garderobe~ 41 m² Wohnbereich mit offener Küche und große Glasfront mit Schiebetür zum sonnigen Garten Gästetoilette mit Handwaschbecken Abstellraum OG: 2 Kinderzimmer/Büro je ~ 13 m²~ 22 m² großzügiges Schlafzimmer mit Platz für einen begehbaren Schrankraum~ 10 m² Badezimmer mit Fenster, bodentiefer Dusche, Badewanne, Doppel-Waschtisch und Toilette UG:~ 12 m² Büro,- oder Jugendzimmer mit großem Doppelflügel-Fenster und Fußbodenheizung~ 29 m² Hobby-Raum, alles mit Fußbodenheizung beheizt und Fenster Vorraum und Technikraum Ausstattung und Details: Ziegelmassiv-Bauweise mit Dichtbetonkeller, großzügige Fensterflächen in allen Räumen garantieren perfekte Lichtverhältnisse und Großzügigkeit, Sonnenschutz/Raffstores an allen Fenstern, Fußbodenheizung,-und Kühlung, Luftwärmepumpe, alle Fenster sind mit 3-Scheiben-Verglasung ausgeführt, 2 KFZ-Abstellplätze direkt vor dem Hauseingang, Leerverrohrung für E-Auto Ladestation und Photovotaik-Anlage, Smarthome (Busleitung im ganzen Haus), dezentrale Wohnraumbelüftung, Wärmeverbundsystem EPS F+, etc. Die Doppelhaushälften gibt es schon ab € 499.000 Euro zu erwerben. Zur Verfügung stehen nur noch 2 Einheiten in 2 verschiedene Ausbaustufen: Belagsfertig + (Haus Nr.3) verfügbar für 499.000 €Schlüsselfertig (Haus Nr. 9) VERKAUFTSchlüsselfertig Haus Nr. 27) VERKAUFTSchlüsselfertig (Haus Nr. 1) verfügbar für 549.000 €Kaufpreis: € 549.000,- schlüsselfertig mit Ausnahme von Sanitärausstattung, Lichtschalter, Steckdosen und Stiegenbelag Heizung: Fußbodenheizung betrieben mit eine Luft-Wärme-Pumpe Gesamtfläche: ca. 130 m² Wohnfläche und ca. 230 m² Grundfläche Bauweise und Baujahr: Ziegelmassiv mit Dichtbetonkeller, BJ 2021 Nebenkosten: Hausanschlusskosten € 25.000,- (Kommunalkosten für Energie, Kanal, Kommunikation) Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Finanzierungskosten, Eintragungsgebühr sowie Vertragserrichtungsgebühr) Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Straßenbahn <6.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]