Suchergebnisse für "reihenhäuser in wiener neustadt"

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

ERSTBEZUG! Neu fertiggestellte Reihenhäuser in moderner Holzbauweise, die nicht nur nachhaltig, sondern auch unglaublich wohnlich sind. Perfekt für alle, die von einem Zuhause mit klarem Konzept, viel Licht und einer grünen Umgebung träumen. Direkt beim Wiener Neustädter Kanal - liebevoll das "Canale Grande von Niederösterreich" genannt - wohnen Sie dort, wo andere spazieren gehen. Viel Natur, viel Ruhe und trotzdem top angebunden: Der Bahnhof Civitas Nova liegt gleich ums Eck. Architektur zum Wohlfühlen Von Anfang an durchdacht: Nachhaltigkeit trifft auf Funktionalität, modernes Design auf gemütliches Wohngefühl. Auf ca. 118 m² Wohnfläche finden Sie den Raum, den Sie für Ihr Familienleben brauchen: * Erdgeschoss: Ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten - ideal für laue Sommerabende oder entspannte Sonntage im Grünen. * Obergeschoss: Drei Schlafzimmer und zwei moderne Bäder schaffen Raum für Rückzug und Erholung. * Wohngärten: Freundliche Eingangsbereiche und private Gärten heißen Sie jeden Tag aufs Neue willkommen. Dank Südost-Ausrichtung sind die Räume wunderbar hell und schaffen eine Atmosphäre, die einfach gute Laune macht. Ihr neues Zuhause auf einen Blick * 12 Reihenhäuser in ökologischer Holzrahmenbauweise * Ca.118 m² Wohnfläche auf 2 Etagen * Eigene Vorgärten, großzügige Terrassen & grüne Rückzugsorte * 3 Schlafzimmer, 2 Bäder & viel Stauraum * 19 PKW-Stellplätze * Baujahr 2025, bezugsfertig Ausstattung, die begeistert * Hochwertige Parkettböden & moderne Fliesen * Sanitärausstattung auf aktuellem Top-Niveau * 3-fach-Isolierverglasung & elektrischer Sonnenschutz * Glasfaser-Internet (A1 & Magenta) * Fußbodenheizung über Fernwärme * Vorbereitung für Photovoltaik, Klimaanlage & Alarmanlage Lage mit Lebensqualität Die Kombination aus Natur und urbanem Komfort macht diese Reihenhäuser so besonders. Direkt am Kanal mit Radwegen, Spaziermöglichkeiten und viel Grün - und trotzdem mitten in einer Stadt mit allen Vorzügen: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote liegen nur wenige Minuten entfernt. Mit der Bahn sind Sie bestens angebunden - egal ob Richtung Wien oder in die Region. Bezugsfertig. Förderbar. Provisionsfrei. Ihr Eigenheim wartet - und es bringt alles mit, was modernes, nachhaltiges und leistbares Wohnen ausmacht. © 2025, PROPERTY PHOTOS Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

ERSTBEZUG! Neu fertiggestellte Reihenhäuser in moderner Holzbauweise, die nicht nur nachhaltig, sondern auch unglaublich wohnlich sind. Perfekt für alle, die von einem Zuhause mit klarem Konzept, viel Licht und einer grünen Umgebung träumen. Direkt beim Wiener Neustädter Kanal - liebevoll das "Canale Grande von Niederösterreich" genannt - wohnen Sie dort, wo andere spazieren gehen. Viel Natur, viel Ruhe und trotzdem top angebunden: Der Bahnhof Civitas Nova liegt gleich ums Eck. Architektur zum Wohlfühlen Von Anfang an durchdacht: Nachhaltigkeit trifft auf Funktionalität, modernes Design auf gemütliches Wohngefühl. Auf ca. 118 m² Wohnfläche finden Sie den Raum, den Sie für Ihr Familienleben brauchen: * Erdgeschoss: Ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten - ideal für laue Sommerabende oder entspannte Sonntage im Grünen. * Obergeschoss: Drei Schlafzimmer und zwei moderne Bäder schaffen Raum für Rückzug und Erholung. * Wohngärten: Freundliche Eingangsbereiche und private Gärten heißen Sie jeden Tag aufs Neue willkommen. Dank Südost-Ausrichtung sind die Räume wunderbar hell und schaffen eine Atmosphäre, die einfach gute Laune macht. Ihr neues Zuhause auf einen Blick * 12 Reihenhäuser in ökologischer Holzrahmenbauweise * Ca.118 m² Wohnfläche auf 2 Etagen * Eigene Vorgärten, großzügige Terrassen & grüne Rückzugsorte * 3 Schlafzimmer, 2 Bäder & viel Stauraum * 19 PKW-Stellplätze * Baujahr 2025, bezugsfertig Ausstattung, die begeistert * Hochwertige Parkettböden & moderne Fliesen * Sanitärausstattung auf aktuellem Top-Niveau * 3-fach-Isolierverglasung & elektrischer Sonnenschutz * Glasfaser-Internet (A1 & Magenta) * Fußbodenheizung über Fernwärme * Vorbereitung für Photovoltaik, Klimaanlage & Alarmanlage Lage mit Lebensqualität Die Kombination aus Natur und urbanem Komfort macht diese Reihenhäuser so besonders. Direkt am Kanal mit Radwegen, Spaziermöglichkeiten und viel Grün - und trotzdem mitten in einer Stadt mit allen Vorzügen: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote liegen nur wenige Minuten entfernt. Mit der Bahn sind Sie bestens angebunden - egal ob Richtung Wien oder in die Region. Bezugsfertig. Förderbar. Provisionsfrei. Ihr Eigenheim wartet - und es bringt alles mit, was modernes, nachhaltiges und leistbares Wohnen ausmacht. © 2025, PROPERTY PHOTOS Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die frisch fertiggestellten Reihenhäuser in ökologischer Holzbauweise richten sich an Familien, die modernes Wohnen mit Natur verbinden möchten. Eingebettet in eine grüne Umgebung nahe dem Wiener Neustädter Kanal genießen Sie hier Ruhe, Weite und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Spazier- und Radwege, Wasserlandschaft und viel Grün schaffen ein Wohngefühl wie im Urlaub. Auch verkehrstechnisch liegt das Ensemble ideal: Der Bahnhof Civitas Nova ist schnell erreichbar und sorgt für eine bequeme Anbindung in Richtung Wien und Wiener Neustadt. So wohnen Sie entspannt im Grünen und bleiben gleichzeitig bestens vernetzt. Wohnkonzept mit viel Platz und klarer Funktion Diese Häuser wurden von Beginn an auf Alltagstauglichkeit, Nachhaltigkeit und Komfort hin geplant. Auf zwei Ebenen verteilt sich eine großzügige Wohnfläche von rund 118 m² ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Homeoffice & Privatleben entspannt unter einem Dach vereinen möchten. Erdgeschoss Ein offener, heller Wohn- und Essbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse. Der Garten schließt nahtlos an ein privater Lieblingsplatz für Frühstück in der Sonne, Spielen im Grünen oder entspannte Abende draußen. Obergeschoss Drei angenehm ruhige Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten Schlafräume, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Zwei moderne Bäder ergänzen den durchdachten Grundriss und sorgen für Komfort im Alltag. Außenflächen Großzügige Eigengärten, Terrassen und ein Vorgarten schaffen Raum zum Durchatmen. Durch die Südost-Ausrichtung sind die Räume lichtdurchflutet, große Fensterflächen bringen Offenheit und Wärme ins Haus. Das Wichtigste auf einen Blick Erstbezug sofort beziehbar 12 Reihenhäuser in nachhaltiger Holzrahmenbauweise ca. 118 m² Wohnfläche pro Haus Vorgarten, Terrasse und großer Privatgarten 3 Zimmer + Wohnküche, 2 Bäder, viel Stauraum PKW-Stellplatz in der Miete inkludiert 19 Stellplätze im Gesamtprojekt hochwertige, moderne Ausstattung naturnahe Lage mit sehr guter Infrastruktur und Bahnanbindung Ausstattung, die den Unterschied macht. Hier ist alles auf zeitgemäßes Wohnen ausgelegt: langlebig, komfortabel und stilvoll: elegante Parkettböden in den Wohnräumen moderne Fliesen in Bad und WC hochwertige Sanitärausstattung 3-fach-isolierte Fenster für optimale Energieeffizienz elektrischer Sonnenschutz Glasfaser-Internet (A1 & Magenta) Fußbodenheizung über Fernwärme Vorbereitung für Photovoltaik, Klimaanlage und Alarmanlage Lage: Natur vor der Tür, Alltag ganz nah Die Umgebung verbindet Erholung und Alltag perfekt: Der Wiener Neustädter Kanal bietet Natur, Sport und Freizeit in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten, Nahversorger und weitere Einrichtungen sind rasch erreichbar. Die schnelle Öffi-Anbindung über Civitas Nova macht das Projekt auch für Pendler: innen besonders attraktiv. Mietvertrag befristet für 6 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Je Haus wird 1 Parkplatz um EUR 38,00 dazu gemietet, ein weiterer ist möglich Nebenkosten: 3 BMM Kaution Strom, Heizung, Warmwasser werden nach Verbrauch verrechnet © 2025, PROPERTY PHOTOS © EHL Wohnen GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die frisch fertiggestellten Reihenhäuser in ökologischer Holzbauweise richten sich an Familien, die modernes Wohnen mit Natur verbinden möchten. Eingebettet in eine grüne Umgebung nahe dem Wiener Neustädter Kanal genießen Sie hier Ruhe, Weite und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Spazier- und Radwege, Wasserlandschaft und viel Grün schaffen ein Wohngefühl wie im Urlaub. Auch verkehrstechnisch liegt das Ensemble ideal: Der Bahnhof Civitas Nova ist schnell erreichbar und sorgt für eine bequeme Anbindung in Richtung Wien und Wiener Neustadt. So wohnen Sie entspannt im Grünen und bleiben gleichzeitig bestens vernetzt. Wohnkonzept mit viel Platz und klarer Funktion Diese Häuser wurden von Beginn an auf Alltagstauglichkeit, Nachhaltigkeit und Komfort hin geplant. Auf zwei Ebenen verteilt sich eine großzügige Wohnfläche von rund 118 m² ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Homeoffice & Privatleben entspannt unter einem Dach vereinen möchten. Erdgeschoss Ein offener, heller Wohn- und Essbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse. Der Garten schließt nahtlos an ein privater Lieblingsplatz für Frühstück in der Sonne, Spielen im Grünen oder entspannte Abende draußen. Obergeschoss Drei angenehm ruhige Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten Schlafräume, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Zwei moderne Bäder ergänzen den durchdachten Grundriss und sorgen für Komfort im Alltag. Außenflächen Großzügige Eigengärten, Terrassen und ein Vorgarten schaffen Raum zum Durchatmen. Durch die Südost-Ausrichtung sind die Räume lichtdurchflutet, große Fensterflächen bringen Offenheit und Wärme ins Haus. Das Wichtigste auf einen Blick Erstbezug sofort beziehbar 12 Reihenhäuser in nachhaltiger Holzrahmenbauweise ca. 118 m² Wohnfläche pro Haus Vorgarten, Terrasse und großer Privatgarten 3 Zimmer + Wohnküche, 2 Bäder, viel Stauraum PKW-Stellplatz in der Miete inkludiert 19 Stellplätze im Gesamtprojekt hochwertige, moderne Ausstattung naturnahe Lage mit sehr guter Infrastruktur und Bahnanbindung Ausstattung, die den Unterschied macht. Hier ist alles auf zeitgemäßes Wohnen ausgelegt: langlebig, komfortabel und stilvoll: elegante Parkettböden in den Wohnräumen moderne Fliesen in Bad und WC hochwertige Sanitärausstattung 3-fach-isolierte Fenster für optimale Energieeffizienz elektrischer Sonnenschutz Glasfaser-Internet (A1 & Magenta) Fußbodenheizung über Fernwärme Vorbereitung für Photovoltaik, Klimaanlage und Alarmanlage Lage: Natur vor der Tür, Alltag ganz nah Die Umgebung verbindet Erholung und Alltag perfekt: Der Wiener Neustädter Kanal bietet Natur, Sport und Freizeit in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten, Nahversorger und weitere Einrichtungen sind rasch erreichbar. Die schnelle Öffi-Anbindung über Civitas Nova macht das Projekt auch für Pendler: innen besonders attraktiv. Mietvertrag befristet für 6 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Je Haus wird 1 Parkplatz um EUR 38,00 dazu gemietet, ein weiterer ist möglich Nebenkosten: 3 BMM Kaution Strom, Heizung, Warmwasser werden nach Verbrauch verrechnet © 2025, PROPERTY PHOTOS © EHL Wohnen GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Halle

Lage: Im Süden von Wiener Neustadt Objekt: Beheizte Produktionshalle mit großem Tor zum hineinfahren Büroflächen können zusätzlich angemietet werden Weitere Ausstattung: Mitarbeiter und Kunden-Parkplätze WC und Sozialräume vorhanden HWB 227,9 kWh/m² p.a. Kontakt: Für einen Besichtigungstermin oder nähere Informationen steht Ihnen Herr Kitz-Augenhammer gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten: 3 BMM Provision, damit Sie von dieser Gelegenheit erfahren 3 BMM Kaution Vergebührung a. d. Finanzamt Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse, Telefon und E-Mail bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Es kann, aufgrund von zeitlichen Änderungen, zu Abweichungen der Angaben kommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.100m Apotheke <3.400m Klinik <4.675m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.575m Höhere Schule <5.175m Universität <6.350m Nahversorgung Supermarkt <2.475m Bäckerei <2.875m Einkaufszentrum <3.350m Sonstige Bank <2.475m Geldautomat <2.475m Polizei <4.150m Post <2.900m Verkehr Bus <850m Autobahnanschluss <1.600m Bahnhof <2.250m Flughafen <4.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objekt und Lage: Zur Vermietung gelangen Gewerbe- und Büroflächen in einem Wohn- und Geschäftshaus in Wiener Neustadt. Die derzeit noch freien Büro- und Gewerbeflächen befinden sich im barrierefreien Erdgeschoss und sind einerseits zur Straße oder zur Hofseite ausgerichtet. Auf der Liegenschaft stehen ausreichend Stellplätze in der Garage und im Freien zur Verfügung. Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 25kWh/m².a Stellplätze: Stellplätze in der Garage und im Freien EUR 1,80 / m² Nutzfläche für die Parkplätze im Hof Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objekt und Lage: Zur Vermietung gelangen Gewerbe- und Büroflächen in einem Wohn- und Geschäftshaus in Wiener Neustadt. Die derzeit noch freien Büro- und Gewerbeflächen befinden sich im barrierefreien Erdgeschoss und sind einerseits zur Straße oder zur Hofseite ausgerichtet. Auf der Liegenschaft stehen ausreichend Stellplätze in der Garage und im Freien zur Verfügung. Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 25kWh/m².a Stellplätze: Stellplätze in der Garage und im Freien EUR 1,80 / m² Nutzfläche für die Parkplätze im Hof Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objekt und Lage: Zur Vermietung gelangen Gewerbe- und Büroflächen in einem Wohn- und Geschäftshaus in Wiener Neustadt. Die derzeit noch freien Büro- und Gewerbeflächen befinden sich im barrierefreien Erdgeschoss und sind einerseits zur Straße oder zur Hofseite ausgerichtet. Auf der Liegenschaft stehen ausreichend Stellplätze in der Garage und im Freien zur Verfügung. Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 25kWh/m².a Stellplätze: Stellplätze in der Garage und im Freien EUR 1,80 / m² Nutzfläche für die Parkplätze im Hof Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Objekt und Lage: Zur Vermietung gelangen Gewerbe- und Büroflächen in einem Wohn- und Geschäftshaus in Wiener Neustadt. Die derzeit noch freien Büro- und Gewerbeflächen befinden sich im barrierefreien Erdgeschoss und sind einerseits zur Straße oder zur Hofseite ausgerichtet. Auf der Liegenschaft stehen ausreichend Stellplätze in der Garage und im Freien zur Verfügung. Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 25kWh/m².a Stellplätze: Stellplätze in der Garage und im Freien EUR 1,80 / m² Nutzfläche für die Parkplätze im Hof Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Gut gelegenes Lager mit einer Fläche von 25,34 m² zum Mieten.

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #möbliert

Seit dem Erstbezug 1973 wurden bereits das Dach, die Fenster, die Eingangstüre, die Einbauküche und das Bad erneuert. Das Haus ist komplett unterkellert. Kellerböden gefliest. Im Keller befinden sich ein Technikraum mit Gasheizung und Warmwasseraufbereitung. Weiters gibt es eine Infrarotsauna und ein liebevoll eingerichtetes Stübchen mit offenem Kamin im Keller.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Gepflegte Wohnhausanlage in Zentrumsnähe mit idealer Infrastruktur: • Tiefgarage im Haus • Aufzug, Waschküche und Kinderspielplatz vorhanden - Geschäftslokale im EG