Suchergebnisse für "reihenhäuser in hinterbrühl"

#Doppelhaus #Villa #Parkmöglichkeit #ruhig

Waldrand - Lebensraum voller Überraschungen Diese außergewöhnliche Immobilie steht in schöner und ruhiger idyllischer Sackgassenlage, mitten im Grünen, mit einer 360 Grad Panoramablick. Das ca. 1066 m² große Grundstück bietet Ihnen genug Platz das perfekte Villenprojekt zu verwirklichen. Eine Doppelvilla in einem zum Teil fertiggestellten Zustand wurde bereits errichtet. Aus Privatgründen können diese zwei Doppelhälfte nicht fertiggestellt werden. Gemeinsam erweisen die beide Einheiten eine Nutzfläche von ca. 250 m². Sie können natürlich dieses Bauprojekt vollenden oder komplett umbauen und nur eine Villa auf dieser prachtvollen Liegenschaft errichten. Der Kaufpreis für diese prachtvolle und einmalige Immobilie beträgt € 990.000,00 Der guten halber Ordnung weisen wir Sie daraufhin, dass im Falle des Ankaufes des angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen ist: - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Eintragungsgebühr - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt. Allgemein: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Sie können sich ab sofort für diese Wohnung vormerken und uns einen Wunschtermin für die Besichtigung bekanntgeben. Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum gerne jederzeit zur Verfügung !!! Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage. Jankuloski Aleksandar Tel: [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <8.000m Bahnhof <4.500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die idyllische Gemeinde Hinterbrühl in Niederösterreich, ist das Grüne Herz vom Bezirk Mödling. Umgeben von malerischer Natur und historischem Charme bietet sie eine vielseitige Umgebung für alle Generationen. Wanderwege durch die umliegenden Wälder sprechen Naturliebhaber an, während historische Sehenswürdigkeiten die Geschichte für alle zugänglich machen. Hinterbrühl, mit seiner einladenden Atmosphäre und facettenreichen Aktivitäten, schafft eine lebendige Gemeinschaft, in der sich alle Menschen zuhause fühlen. Die Liegenschaft liegt in einer Sackgasse auf einem Areal umgeben von nur 2 Nachbarnhäuser und der Natur. Ja das ist das letzte Haus mit der schönster Aussicht in Hinterbrühl. Waldrand - Lebensraum voller Überraschungen - waldwissen.net... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine 2 Zimmer Neubauwohnung mit Balkon und Fußbodenheizung, in Hinterbrühl nahe der Busstation "Hinterbrühl-Höldrichsmühle". Entdecken Sie mit Top 7 eine exklusive 2-Zimmer-Wohnung, perfekt gelegen im Obergeschoss eines neuen Wohnkomplexes. Diese einladende Wohnung mit einer großzügigen, gewichteten Nutzfläche von ca. 74,25 m² ist nach Südosten ausgerichtet und bietet nicht nur ein geräumiges Badezimmer mit einer seperaten Toilette, sondern auch ein zweifellos großzügigen Balkon mit ca. 16,57 m². Die Fußbodenheizung, betrieben durch eine effiziente Wärmepumpe, sorgt für behagliche Wärme in jedem Raum. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Vorraum mit ca. 11,36 m². Gleich zur rechten Seite finden Sie das separate WC mit ca. 1,78 m² und direkt anschließend den Abstellraum mit ca. 2,19 m², welcher auch über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Als ersten Raum der Wohnung begrüßt Sie die großzügig südlich/östlich angelegte Wohnküche mit ca. 30,15 m² und direktem Zugang zum Balkon. Die fast raumhohen Schiebeelemente schaffen eine lichtdurchflutete, geräumige Wohnatmosphäre. Direkt anschließend gelangen Sie über das Wohnzimmer in den separaten Schlafzimmerbereich mit Zugang zum Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Nutzfläche von ca. 5,15 m². Dort erwartet Sie eine großzügige Dusche sowie zwei Waschbecken. Das direkt an das Badezimmer angrenzende Schlafzimmer mit nord- und östlich ausgerichteten Fenstern verfügt über eine Nutzfläche von ca. 15,33 m². Die fast raumhohen Schiebeelemente, kombiniert mit hochwertigen Bodenbelägen, wie Feinsteinzeug Fliesen in den Nassräumen und Weizerparkett oder einer hochwertigen Comfort-Diele in den Wohnräumen, schaffen eine lichtdurchflutete, geräumige Wohnatmosphäre. Genießen Sie in dieser Wohnung den perfekten Mix aus Funktionalität und Wohnkomfort, gepaart mit modernster Heiztechnologie und hochwertigen Bodenbelägen. Die intelligent gestalteten Räume und der Balkon bieten Ihnen eine ideale Wohnumgebung, um Ihr Zuhause zu gestalten. Erleben Sie die Vorzüge von Top 7 in einer exklusiven Besichtigung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lage Entdecken Sie Hinterbrühl, einen bezaubernden Wohnort im Herzen des Wienerwaldes, südwestlich von Wien gelegen. Diese idyllische Gemeinde bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe und Natur, umgeben von grünen Wäldern und sanften Hügeln. Hinterbrühl ist der ideale Rückzugsort abseits des städtischen Trubels, eingebettet in eine malerische Umgebung. Die charmante Architektur von traditionellen bis hin zu modernen Wohngebieten prägt das Bild von Hinterbrühl. Die Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die Bewohnerinnen und Bewohnern alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen tragen dazu bei, dass Hinterbrühl ein attraktiver Wohnort für Familien und Naturliebhaber ist. Die Nähe zu Wien ermöglicht eine optimale Anbindung an die österreichische Hauptstadt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichen Sie in nur 30 Minuten schnell und bequem das Zentrum Wiens, um von den kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätzen in der Metropole zu profitieren. Hinterbrühl vereint die Vorzüge einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, was diesen Ort zu einer begehrten Wohngegend macht. Die malerische Landschaft und die freundliche Atmosphäre schaffen eine Wohnkulisse, die nicht nur ein Zuhause, sondern ein Wohlfühlparadies ist. Erleben Sie die Harmonie von Natur und urbaner Nähe in Hinterbrühl - Ihr neues Refugium für ein entspanntes und erfülltes Leben.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen im Projekt STADTHAUS II, wo modernes Wohnen auf die malerische Schönheit der Hinterbrühl trifft. Diese exquisite Wohnanlage liegt zentral und dennoch idyllisch, eingebettet in die Natur und bietet gleichzeitig unmittelbaren Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Nahversorger, Bäcker, Restaurants, die Volksschule und die Bank sind bequem zu Fuß erreichbar. Wohnqualität auf höchstem Niveau Das Projekt STADTHAUS II umfasst 11 exklusive Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Freifläche ? sei es eine Terrasse, ein Balkon oder ein Garten ? die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hochwertige Ausstattung: Massivbauweise für eine robuste und langlebige Struktur Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchschutz Luft-Wasser-Wärmepumpe für eine umweltfreundliche Energieversorgung Fußbodenheizung und -kühlung für höchsten Komfort zu jeder Jahreszeit Photovoltaik-Anlage liefert hauseigenen grünen Strom Außenliegender Sonnenschutz und 3-fach-Verglasung für ein angenehmes Raumklima Barrierefreiheit für uneingeschränkte Mobilität LED-Beleuchtungskörper in Vorraum, Bad und WC Echtholzparkett, Feinsteinzeug und Metrofliesen für ein elegantes Wohnambiente Walk-in Duschen mit edlen Markenarmaturen wie Hansgrohe Markenprodukte wie Villeroy & Boch für gehobenen Anspruch Handtuchheizkörper in den Badezimmern Kabel-TV und Internetanschluss Zusätzliche Annehmlichkeiten: 7 PKW Stellplätze für Ihre Fahrzeuge in der Tiefgarage Leerverrohrung für E-Ladestationen sind vorgesehen Ein Kellerabteil mit Steckdose für zusätzlichen Stauraum... [Mehr]

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Willkommen im Projekt STADTHAUS II, wo modernes Wohnen auf die malerische Schönheit der Hinterbrühl trifft. Diese exquisite Wohnanlage liegt zentral und dennoch idyllisch, eingebettet in die Natur und bietet gleichzeitig unmittelbaren Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Nahversorger, Bäcker, Restaurants, die Volksschule und die Bank sind bequem zu Fuß erreichbar. Wohnqualität auf höchstem Niveau Das Projekt STADTHAUS II umfasst 11 exklusive Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Freifläche ? sei es eine Terrasse, ein Balkon oder ein Garten ? die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hochwertige Ausstattung: Massivbauweise für eine robuste und langlebige Struktur Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchschutz Luft-Wasser-Wärmepumpe für eine umweltfreundliche Energieversorgung Fußbodenheizung und -kühlung für höchsten Komfort zu jeder Jahreszeit Photovoltaik-Anlage liefert hauseigenen grünen Strom Außenliegender Sonnenschutz und 3-fach-Verglasung für ein angenehmes Raumklima Barrierefreiheit für uneingeschränkte Mobilität LED-Beleuchtungskörper in Vorraum, Bad und WC Echtholzparkett, Feinsteinzeug und Metrofliesen für ein elegantes Wohnambiente Walk-in Duschen mit edlen Markenarmaturen wie Hansgrohe Markenprodukte wie Villeroy & Boch für gehobenen Anspruch Handtuchheizkörper in den Badezimmern Kabel-TV und Internetanschluss Zusätzliche Annehmlichkeiten: 7 PKW Stellplätze für Ihre Fahrzeuge in der Tiefgarage Leerverrohrung für E-Ladestationen sind vorgesehen Ein Kellerabteil mit Steckdose für zusätzlichen Stauraum... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen im Projekt STADTHAUS II, wo modernes Wohnen auf die malerische Schönheit der Hinterbrühl trifft. Diese exquisite Wohnanlage liegt zentral und dennoch idyllisch, eingebettet in die Natur und bietet gleichzeitig unmittelbaren Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Nahversorger, Bäcker, Restaurants, die Volksschule und die Bank sind bequem zu Fuß erreichbar. Wohnqualität auf höchstem Niveau Das Projekt STADTHAUS II umfasst 11 exklusive Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Freifläche ? sei es eine Terrasse, ein Balkon oder ein Garten ? die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hochwertige Ausstattung: Massivbauweise für eine robuste und langlebige Struktur Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchschutz Luft-Wasser-Wärmepumpe für eine umweltfreundliche Energieversorgung Fußbodenheizung und -kühlung für höchsten Komfort zu jeder Jahreszeit Photovoltaik-Anlage liefert hauseigenen grünen Strom Außenliegender Sonnenschutz und 3-fach-Verglasung für ein angenehmes Raumklima Barrierefreiheit für uneingeschränkte Mobilität LED-Beleuchtungskörper in Vorraum, Bad und WC Echtholzparkett, Feinsteinzeug und Metrofliesen für ein elegantes Wohnambiente Walk-in Duschen mit edlen Markenarmaturen wie Hansgrohe Markenprodukte wie Villeroy & Boch für gehobenen Anspruch Handtuchheizkörper in den Badezimmern Kabel-TV und Internetanschluss Zusätzliche Annehmlichkeiten: 7 PKW Stellplätze für Ihre Fahrzeuge in der Tiefgarage Leerverrohrung für E-Ladestationen sind vorgesehen Ein Kellerabteil mit Steckdose für zusätzlichen Stauraum... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ein zukunftssicheres Investment: Projekt STADTHAUS II Investieren Sie in ein Projekt, das Ihnen nicht nur Wohnqualität auf höchstem Niveau bietet, sondern auch ein sicheres Investment für Generationen darstellt. Mit Renditen für die Zukunft ist das Projekt STADTHAUS II ein Investment, das sich später auszahlt und für wunderschöne Pensionsjahre im Grünen sorgt. Das Projekt STADTHAUS II umfasst 11 exklusive Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern. Jede Wohnung bietet eine eigene Freifläche ? sei es eine Terrasse, ein Balkon oder ein Garten ? die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hochwertige Ausstattung: Massivbauweise für eine robuste und langlebige Struktur Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchschutz Luft-Wasser-Wärmepumpe für eine umweltfreundliche Energieversorgung Fußbodenheizung und -kühlung für höchsten Komfort zu jeder Jahreszeit Photovoltaik-Anlage liefert hauseigenen grünen Strom Außenliegender Sonnenschutz und 3-fach-Verglasung für ein angenehmes Raumklima Barrierefreiheit für uneingeschränkte Mobilität LED-Beleuchtungskörper in Vorraum, Bad und WC Echtholzparkett, Feinsteinzeug und Metrofliesen für ein elegantes Wohnambiente Walk-in Duschen mit edlen Markenarmaturen wie Hansgrohe Markenprodukte wie Villeroy & Boch für gehobenen Anspruch Handtuchheizkörper in den Badezimmern Kabel-TV und Internetanschluss Zusätzliche Annehmlichkeiten: 7 PKW Stellplätze für Ihre Fahrzeuge in der Tiefgarage Leerverrohrung für E-Ladestationen sind vorgesehen Ein Kellerabteil mit Steckdose für zusätzlichen Stauraum Videoinnensprechstellen für mehr Sicherheit Eine Waschküche und ein überdachter Fahrradabstellplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung Geschätzte Betriebskosten von ca. ? 2,10/m² zzgl. 10% USt. Lage Das Projek... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer Neubauwohnung mit zwei Bädern, Fußbodenheizung und Freifläche, in Hinterbrühl nahe der Busstation "Hinterbrühl-Höldrichsmühle". Entdecken Sie mit Top 9 eine exklusive 4-Zimmer-Wohnung, perfekt gelegen im Dachgeschoss eines neuen Wohnkomplexes. Diese einladende Wohnung mit einer großzügigen, gewichteten Nutzfläche von ca. 131,82 m² ist nach Südosten ausgerichtet und bietet nicht nur zwei geräumiges Badezimmer mit einer seperaten Toilette, sondern auch ein zweifellos großzügigen Balkon mit ca. 32,54 m². Die Fußbodenheizung, betrieben durch eine effiziente Wärmepumpe, sorgt für behagliche Wärme in jedem Raum. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein herzlicher Empfang im Vorraum mit ca. 4,50 m², während sich gleich zur rechten Seite das separate WC mit ca. 2,05 m² befindet. Ihr erster Blickfang ist die großzügige Wohnküche mit ca. 43,82 m² und direktem Zugang zum Balkon - ein Raum, der dank der fast raumhohen Schiebeelemente eine lichtdurchflutete und geräumige Atmosphäre schafft. Zwei der drei Schlafzimmer bieten ebenfalls diesen luxuriösen Balkonzugang. In unmittelbarer Nähe zur Küche befindet sich ein Abstellraum mit ca. 3,13 m² und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Auf der rechten Seite der Wohnküche betreten Sie den Schlafzimmerbereich mit einem eigenen Badezimmer. Das großzügige Masterbedroom erstreckt sich über ca. 18,66 m², während das Badezimmer auf ca. 5,77 m² eine großzügige Dusche, zwei Waschbecken und ein WC bietet. Gegenüber des Schlafzimmerbereiches mit einem Zugangn über die Wohnküche führt ein zweiter Gang mit ca. 3,06 m² zu den beiden zusätzlichen Zimmern, ideal für Büro oder Kinderzimmer. Dort ebenfalls situiert befindet sich das zweite Badezimmer mit ca. 5,15 m², einer Dusche und zwei Waschbecken. Die nahezu identisch großen Schlafzimmer bieten höchsten Wohnkomfort: Zimmer 1 (östlich ausgerichtet) mit ca. 13,44 m² und Zimmer 2 (südlich/östlich ausgerichtet mit Balkonzugang) mit ca. 15,97 m². Die fast raumhohen Schiebeelemente, kombiniert mit hochwertigen Bodenbelägen, wie Feinsteinzeug Fliesen in den Nassräumen und Weizerparkett oder einer hochwertigen Comfort-Diele in den Wohnräumen, schaffen eine lichtdurchflutete, geräumige Wohnatmosphäre. Genießen Sie in dieser Wohnung den perfekten Mix aus Funktionalität und Wohnkomfort, gepaart mit modernster Heiztechnologie und hochwertigen Bodenbelägen. Erleben Sie die Vorzüge von Top 9 in einer exklusiven Besichtigung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lage Entdecken Sie Hinterbrühl, einen bezaubernden Wohnort im Herzen des Wienerwaldes, südwestlich von Wien gelegen. Diese idyllische Gemeinde bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe und Natur, umgeben von grünen Wäldern und sanften Hügeln. Hinterbrühl ist der ideale Rückzugsort abseits des städtischen Trubels, eingebettet in eine malerische Umgebung. Die charmante Architektur von traditionellen bis hin zu modernen Wohngebieten prägt das Bild von Hinterbrühl. Die Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die Bewohnerinnen und Bewohnern alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen tragen dazu bei, dass Hinterbrühl ein attraktiver Wohnort für Familien und Naturliebhaber ist. Die Nähe zu Wien ermöglicht eine optimale Anbindung an die österreichische Hauptstadt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichen Sie in nur 30 Minuten schnell und bequem das Zentrum Wiens, um von den kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätzen in der Metropole zu profitieren. Hinterbrühl vereint die Vorzüge einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, was diesen Ort zu einer begehrten Wohngegend macht. Die malerische Landschaft und die freundliche Atmosphäre schaffen eine Wohnkulisse, die nicht nur ein Zuhause, sondern ein Wohlfühlparadies ist. Erleben Sie die Harmonie von Natur und urbaner Nähe in Hinterbrühl - Ihr neues Refugium für ein entspanntes und erfülltes Leben.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

++ NEW LIFESTYLE LIVING in HINTERBRÜHL ++ siehe VIDEOTOUR ++ TRAUMHAFTE ARCHITEKTUR für ANSPRUCHSVOLLE KUNDEN ++ PROVISIONSFREI für den KÄUFER In der Gießhübler Straße 16 im traumhaften Hinterbrühl, gelangt dieses eindrucksvolle und moderne Reihenhaus auf einem sonnigen Grundstück zum Verkauf. Das absolute Highlight dieser extravaganten Reihenhausanlage sind die großartigen Gartenflächen, der schöne und ruhige Grünblick sowie die idyllische Lage, die für beste Lebensqualität sorgt. Das Reihenhaus wurde in Massivbauweise mit besonderen Details in höchster Baumeisterqualität für hohe Ansprüche ausgeführt und mit einen hocheffizienten Energiesystem in Form von einer Luft Wasser Wärmepumpe ausgestattet! Hier eine fantastische You Tube-Präsentation: https://www.youtube.com/watch? v=y Ci CVtrb ZCw KAUFPREIS: Der Kaufpreis für dieses TRAUMHAUS beträgt EUR 749.000.- in belagsfertiger Ausführung. FÜR EINE BESICHTIGUNG STEHE ICH JEDERZEIT ZUR VERFÜGUNG ! Ansprechpartnerin: Frau Franziska Schmutz Tel: [Tel] Mail: [Email] Homepage: www.ps-immo.co.at WEITERE INFORMATIONEN: * Gartenfläche: ca. 146,52 m² * Vorgarten: ca. 44,87 m² * Wohnnutzfläche: ca. 137,01 m² * Terrasse im Erdgeschoss ca. 23,65 m² * Terrasse im Dachgeschoss ca. 17,33 m² * zwei PKW-Stellplätze zu je ca. 12,50 m² Erdgeschoss: * Vorraum * große Wohnküche * Terrasse mit Ausgang in den Garten * Technikraum * Toilette * Abstellraum Obergeschoss: * Vorzimmer * drei Schlafzimmer * Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelhandwaschbecken und Toilette Dachgeschoss: * Vorraum * Zimmer mit Kaminanschluss * Bad mit bodengleicher Dusche und Handwaschbecken * getrennte Toilette mit Waschbecken * traumhafte Terrasse mit Weitblick Die Exklusivität spiegelt sich in den verwendeten Materialien, hier einige Highlights: * Massivbauweise * lichtdurchflutet * durchdachte Raumaufteilung * Luft - Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung inkl. Kühlung * Klimaanlagenvorbereitung * Kaminanschluss * angenehme und hohe Raumhöhen * Sonnenschutz- elektrische Rollläden inkl. Insektenschutz * teilweise Holz-Fassadenfronten * 3 Scheiben Isolierverglasung, Kunststoff Alu Grau * zwei PKW-Stellplätze * Terrassen im EG und Terrasse im DG mit modernen WPC-Terrassendielen * große Gartenfläche mit fantastischem Grünblick Infrastruktur und Lage: Wohnen Sie auf hohem Niveau in dieser begehrten Lage von Hinterbrühl, einem Ort, der in einer idyllischen und wunderschönen Lage zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hinterbrühl verspricht hohe Lebensqualität, hier beginnt die Natur vor der Haustür. Diverse Schulen, Nahversorger sowie Restaurants befinden sich im nahe gelegenen Umkreis wie z. B Mödling, Gießhübl oder Maria Enzersdorf. Auch die Autobahn nach Süden oder nach Westen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. * Wiener Außenringautobahn in ca. 4 Minuten mit dem Auto erreichbar * Nahversorgung ca. 800 m entfernt * Busverbindungen: ca. 450 m * Bahnhof Mödling ca. 10 Autominuten entfernt * Kindergarten und Volksschule in wenigen Minuten erreichbar * weiterführende Schule in Maria Enzersdorf, Perchtoldsdorf und Mödling * Golf, Reiten, Tennis und sehr schöne Wanderwege in unmittelbarer Nähe Fakten: Diese moderne Bauweise machen dieses Objekt zum perfekten Lebensmittelpunkt für Sie und Ihre Familie. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nur 1,5% vom Kaufpreis + Ust. (Anwaltsgebunden) Maklerprovision: PROVISIONSFREI für den KÄUFER Ansprechpartnerin: Frau Franziska Schmutz Tel: [Tel] Mail: [Email] Homepage: www.ps-immo.co.at Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das zum Verkauf stehende Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage von Burghausen. Die Immobilie wurde umfassend saniert und bietet modernen Wohnkomfort in einem charmanten, traditionellen Ambiente. Burghausen, bekannt für seine historische Altstadt und die beeindruckende Burg, bietet eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu erreichen. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ausstattung: •Wohnfläche: ca. 92 m² •Zimmer: 4 (Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer ) •Badezimmer/ WC: Ein erneuertes Bad mit WC, ein Gäste-WC •Küche: neue, hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten •Bodenbeläge: Laminat und Fliesen in den Wohnbereichen Besonderheiten: •Großzügiger Garten mit Terrasse •Abstellraum und Keller •Garage EAW gültig bis: 03.11.2034 Baujahr: 1964 Art: bedarfsorientiert Energieträger: Heizöl Wert: 262,2 k W/h Energieeffizienzklasse: H Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 262.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFür weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Spreitz gerne jederzeit unter der Telefonnummer für Österreich [Tel] oder für Deutschland [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

++ MALERISCHE LAGE ++ ZWEI Zimmer mit TERRASSE und GARTEN ++ DIE LETZTE ZWEI ZIMMER WOHNUNG in HINTERBRÜHL um NUR 265.000 EURO ++ Diese Wohnhausanlage in Hinterbrühl mit insgesamt 30 Wohneinheiten auf der Gaadner Straße ist etwas ganz Besonderes. Der atemberaubende Ausblick in die Hinterbrühl sowie die RUHE werden Sie begeistern! Diese neuwertige Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62,23 m² samt einer großzügigen Terrasse (ca. 20,94m²) und einem Eigengarten (ca. 121,54m²) wurde im Jahr 2014 in Niedrigenergiebauweise von einem namhaften Unternehmen errichtet und sorgt für Gemütlichkeit und für eine angenehmes Wohnklima. Die Wohnung ist aufgeteilt wie folgt: * Vorzimmer * Wohnküche samt allen Elektrogeräten * Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, WM-Anschluss * getrennte Toilette * Terrasse und Eigengarten Der großartige Garten lädt dazu ein kreativ zu werden, die Sonne sowie einen atemberaubenden Ausblick ins Grüne zu genießen! Zudem verfügt die Wohnung über ein Lagerabteil, welches sich gleich gegenüber von der Eingangstür befindet. Für ein effizientes Heizen wurde die Wohnung mit einer Infrarotheizung und einem praktischen Thermostat ausgestattet. Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt nur EUR 265.000.- Die monatlichen Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage belaufen sich auf ca. 183,14 Euro brutto. Ausstattung: - helle Räume - absoluter Grünblick - modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche - neuwertige Küche - Infrarotheizung, umweltfreundlich und effizient - sehr guter Zustand - gepflegte Wohnhausanlage - letzte Stiege mit nur wenigen Einheiten - hübsche Terrasse - Süd/Ost Ausrichtung - Wohnhausanlage in Holzrahmenbauweise hergestellt Die Lage: Die Liegenschaft liegt an der Grenze zu Mödling, hier beginnt die Natur vor der Haustür. Die Lage eignet sich wunderbar zum Radfahren, Wandern, Spazieren und erholen. Das Zentrum der Hinterbrühl erreichen Sie in wenigen Gehminuten, die naheliegende Busstation gewährleistet wiederum eine schnelle öffentliche Anbindung an die Stadt und zum Bahnhof in Mödling. Durch die angrenzende Außenringautobahn A21 sowie die perfekte Bus- und Bahnverbindung erreicht man Wien schnell und unkompliziert. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbrucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz - Prima Service Immobilien Mobil: [Tel] Mail: [Email] ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma Prima Service PS Immobilien zu zahlen. Provision: 3%... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse

Zum Verkauf steht eine 62m² Wohnung mit rund 200m² Garten in idyllischer Lage im schönen Hinterbrühl (2371). Die Wohnung ist noch bis 31.07. 2026 für eine monatliche Nettomiete von 884,38€ vermietet. Die Betriebskosten betragen 165,62€ monatlich. Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Garten & Terrasse perfekt für Anleger geeignet - bereits vermietet Die neuwertige Gartenwohnung verfügt über eine ca. 21m² große Terasse. Der KFZ- Stellplatz im Freien kann für 15.000€ erworben werden. Desweiteren eignet sich die Wohnung perfekt als Anlegerwohnung, da sie bereits vermietet ist. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum Bad mit Dusche WC Küche Wohn- Esszimmer Terasse ca 22m² Kellerabteil 2,25m² Kontaktieren Sie uns JETZT und machen Sie sich einen Besichtigungstermin aus! Wir freuen uns auf Sie! Ihr Weg zum besten Immobilienkredit vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter [Tel] oder [Email]. Jetzt Wohnkredit sichern Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Wir freuen uns, Ihnen diese moderne Gartenwohnung in Gieshübel vorstellen zu dürfen. Die traumhafte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 2022 errichteten Neubaus. Sie erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 56 m², welche sich in zwei Zimmer, einen Vorraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC und einen Abstellraum aufteilt. Zusätzlich bietet Ihnen diese Immobilie eine Terrasse und einen idyllischen Garten. Beim Betreten der Wohnung betreten Sie zunächst einen großzügigen Vorraum, der als Eingangsbereich dient und Platz für Garderobe und Schuhe bietet. Geradeaus vom Vorraum führt eine Tür zum Wohn- und Essbereich der Wohnung. Dieser Bereich ist offen gestaltet und bietet eine einladende Atmosphäre zum Entspannen und Essen. Von hier aus gelangen Sie direkt zu einer Terrasse mit einer Fläche von etwa 14 m² und einem Garten von etwa 39 m², die beide viel Raum für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung im Freien bieten. Auf der rechten Seite der Wohnung befinden sich verschiedene Räumlichkeiten: Ein Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Haushaltsgegenstände oder saisonale Artikel. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet Komfort und Entspannung. Ein separates WC sorgt für zusätzliche Privatsphäre und Bequemlichkeit. Ein Schlafzimmer befindet sich ebenfalls auf der rechten Seite. Bei dem beigefügten Bild handelt es sich um ein Symbolfoto. In der Umgebung gibt es zahlreiche Ausflugsziele wie den Naturpark Föhrenberg, den Naturpark Sparbach und die Seegrotte Hinterbrühl, die Naturliebhaber und Spaziergänger gleichermaßen begeistern. Freizeitaktivitäten wie das Ausleihen von Ruder- und Tretbooten oder das Angeln sind hier möglich. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]