Suchergebnisse für "reihenhäuser 2345 kaufen"

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Aktuell besteht die Möglichkeit diese Liegenschaft in einem Bieterverfahren zu erwerben. Der angegebene Betrag gilt als Startpreis. Das Bieterverfahren beginnt mit 01.11.2024 und wird am 21.11.2024 beendet. Alle Interessenten erhalten zeitgleich den Zugang/Link um Ihre Angebote abgeben zu können. In wunderschöner Ruhelage von Brunn am Gebirge inmitten schöner Villen und Einfamilienhäusern gelegen, befindet sich diese besondere Immobilie im Bugalowstil. Die großzügige, offene Wohnfläche besticht allen voran durch einen schönen Kamin und die charmanten Deckentram im Wohnbereich. Drei weitere Zimmer, ein begehbarer Schrankraum, ein großzügiger Wirtschaftsraum im Anschluss an die separate Küche zählen ebenso zu den Vorzügen wie auch der rund 135m2 umfassende Kellerbereich. Die vier großzügigen Räume im Kellergeschoss können ebenso für Gäste als auch als Wellness- und Hobbyräume genutzt werden. Neben dem Abgang im Inneren gibt es auch einen separaten Zugang von Außen, so das UG auch als z B. Praxisräumlichkeiten Verwendung finden soll. Das Haus ist mit Klimaanlage, Parkettböden und Alarmanlage ausgestattet. Gebaut wurde in Massiv/Holzriegelbauweise, beheizt wird mit Gas und/oder Holz. Das Garagengebäude bietet mit 2 Abstellplätzen und einem Stellplatz im Freien ausreichend Platz für 3 Kf ZSehr gute Raumaufteilung: EG: Eingangsbereich rd. 11m² Wohnzimmer rd. 22m² und 28m²Küche rd. 6,7m² mit angeschlossenem Abstellplätze-/Wirtschaftsraum 5,7m²SZ I: rd. 12,4m²SZ II: rd. 12,75m² mit anschliessendem begehbarem Schrankraum 5,2m²Speisezimmer: rd. 14,19m²Bad: Badewanne, Dusche und WC rd. 6m² WC rd. 1,8m² Gang: 3,10m²Terrasse: 19,80m²UG: 118,9m² Gästezimmer Hobby/Wellnessbereich/Sauna Technikraum Laut Bauordnung können in der Bauklasse I und II (bis zu 8 m) rund 40% der Grundstücksfläche verbaut werden. Dabei sind zwei Wohneinheiten zulässig. Das sonnendurchflutete Grundstück mit seinem wunderschönen Baumbestand bietet angenehmste Wohnbedingungen. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% der Kaufpreises zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Barbara Forsthuber sehr gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per Email an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten

In Herzen von Brunn am Gebirge gelangt eine schöne Altbauwohnung in einem zentral gelegenen Haus zum Verkauf. Sie besteht aus: Vorzimmer, Wohnzimmer mit angrenzender Küche, einem Schlafzimmer (als Schrankraum gewidmet), Badezimmer mit Wanne, einem Waschmaschinenanschluss und einer Toilette. Die Wohnung ist mit Parkettboden und einer Komplettküche ausgestattet. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit im innen Hof einen kleinen Garten mitzubenutzen. Aufgrund der zentralen Lage ist eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel vorhanden. Kaufpreis € 156.000,- BK. derzeit € 136,28 Provision 3% vom Kaufpreis plus 20% MwSt. Für weitere Auskünfte und Besichtigung steht Ihnen Herr Joachim Mayerhofer unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

LAGE: Im HERZEN von Brunn am Gebirge befindet sich dieses SCHÖNE und SONNIGE Grundstück, samt schönem Baum- und Strauchbestand. Auf Grund der GUTEN Grundstückskonfiguration (ca. 27,5 Meter STRASSENFRONT x 34 Meter Grundstückstiefe) und der entsprechenden Flächenwidmung ist die Errichtung eines SEHR großzügigen Einfamilienhauses oder die Errichtung eines DOPPELHAUSES und auch die Errichtung eines Kleinprojektes mit mehreren Wohneinheiten möglich / 1.020m² Grundfläche gemäß Grundbuchauszug / alle Anschlüsse am Grundstück vorhanden - Kanal, Gas, Wasser, Strom / am Grundstück befindet sich ein renovierungsbedürftiges Haus / die Liegenschaft ist an die rechte Nachbarliegenschaft angebaut (gekuppelte Bauweise), aktuell RUND 126m² verbaute Fläche / Der Energieausweis wurde angefordert und wird demnächst nachgereicht – es ist von sehr schlechten Energiewerten auszugehen (Abbruchobjekt). GUTE Infrastruktur - alle Geschäfte für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Apotheke, Post etc.) befinden sich in unmittelbarer Umgebung bzw. sind in RUND 2 Minuten mit dem Auto erreichbar / die Liegenschaft grenzt südlich an die WIENER STRASSE. Der Bahnhof BRUNN - MARIA ENZERSDORF ist ca. 10 Gehminuten entfernt (z.B. 14 Minuten Fahrzeit bis Wien Meidling) und mit dem PKW in ca. 5 Minuten erreichbar. Ebenso besteht eine GUTE Verkehrsanbindung via A2, Südautobahn – z.B. ist die Stadtgrenze von WIEN in NUR rund 25 Minuten erreichbar / BESTANDSFREI und PROMPT verfügbar! WEITERS:• ) AKTUELLE Widmung: BW (Bauland-Wohngebiet) + Bauklasse I, II + bis zu 8 Meter Höhe, zuzüglich Dach + o, k (offene, gekuppelte Bauweise) + 40% verbaubare Grundfläche bzw. ca. 408m² (maximal) bebaubare Bodenfläche.• ) Der Flächenwidmungsplan wird von der Marktgemeinde Brunn am Gebirge gerade überarbeitet. Es besteht für das gesamte Plangebiet aktuell eine Bausperre, voraussichtlich bis 2025 – gemäß Auskunft der Behörde gilt die Bausperre allerdings NUR für Projekte mit mehr als sechs Wohneinheiten pro Grundstück, somit sind kleinere Wohnprojekte (z.B. Einfamilienhaus, Doppelhaus, Kleinprojekte) auch während der Bausperre bewilligungsfähig.• ) Gewichtet auf 1.020m² Gesamtgrundstücksfläche (Abbruchkosten des renovierungsbedürftigen Altbestands unberücksichtigt) ergibt sich ein Kaufpreis von ca. 667,- pro Quadratmeter.• ) Die monatlichen Betriebskosten (Wasserbezugsgebühr, Kanalbenützungsgebühr, Abfallwirtschaftsgebühr etc.) belaufen sich, gemäß Vorschreibung 3. Quartal 2024, auf € 155,36 brutto monatlich. Zuzüglich Rauchfangkehrer und diverse individuelle Verbraucherabgaben (Strom, Gas, Internet, Versicherung etc.)• ) Nähere Informationen (Infrastruktur etc.) zur Marktgemeinde Brunn am Gebirge finden Sie im Internet unter: www.brunnamgebirge.at• ) Zusammengefasst ein BAUGRUND mit SEHR gutem Preis-Leistungs-Verhältnis & eine SICHERE Investition für Generationen!• ) PLÄNE, diverse Unterlagen und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN. ALLEINVERKAUF, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil

Schöne, sonnige Dachgeschoßwohnung (ohne Dachschrägen) in Toplage mit traumhaften und unverbaubaren Blick auf die Burg Liechtenstein. Die gegenständliche Wohnung liegt im 7. Liftstock und verfügt über 4 zentral begehbare Zimmer, einer vollausgestatteten maßgefertigten Küche mit Markengeräten, einem verfliesten Badezimmer mit Whirlpoolwanne, Waschbecken und einer extra Duschkabine und einem extra WC. Eine 6,75 m² große Loggia ist über das Wohnzimmer zu erreichen. Die Einheit wird mittels einer Hauszentralheizung beheizt und zusätzlich steht Ihnen noch ein Holzofen im Wohnzimmer zur Verfügung. Sämtliche Räume sind mit Laminat, Steinfliesen und Fliesen ausgestattet. Alle Wohnräume sind straßenabgewandt und mit unverbautem Blick auf die Burg Liechtenstein. Es gibt kein Gegenüber! AUFTEILUNG: Zentralvorraum Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Loggia - Fernsichtalle 3 Schlafräume sind ebenso mit Fernsicht. Bad mit Eckbadewanne, Dusche und Waschbecken WC, Vorraum, Loggia AUSSTATTUNG: Sicherheitstüre Waschmaschine und Wäschetrockner Verbaute Loggia mit gr. öffenbaren Schiebefenstern Kellerabteil Waschküche im Haus Fahrradraum im Haus Internetanschlüsse vorhanden Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

WOW! Gartenliebhaber aufgepasst: 4-Zimmer I Top-Ausstattung I barrierefrei I gemütlicher Eigengarten I ideale Lage! Dieses Gartenparadies in traumhafter grüner Lage lässt keine Wünsche übrig. Profitieren Sie von der geschmackvollen und vor allem äußerst hochwertigen Ausstattung der 2017 erbauten Wohnung. Genießen Sie eine großzügige und perfekt durchdachte Raumaufteilung sowie die Möglichkeit von allen Wohnräumen ins Freie zu gelangen! Exzellent durchdachte Raumaufteilung: geräumiger Eingangsbereich mit großem maßangefertigten Garderobenschrank lichtdurchflutete und riesige Wohnküche mit Zugang zur gemütlichen Terrasse und privaten Eigengarten mit unverbaubarem Grünblick großzügige Terrasse mit ausreichend Platz für einen großen Esstisch, ein Gartensofa, Griller, usw. herrlich angelegter Garten mit rundum grünem Sichtschutz, sowie Wasser- und Stromanschluss hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit großem Waschtisch, Badewanne, bodenebene Dusche, Waschmaschinenanschluss und maßangefertigter Möbel getrennt begehbares WC mit Waschbecken und maßangefertigtem Unterschrank praktischer Abstellraum perfekt geschnittenes Schlafzimmer mit Platz für einen Kleiderschrank und Zugang auf die Richtung Westen ausgerichtete Terrasse großzügiges Kinderzimmer mit Zugang zur Terrasse ideal angelegtes Zimmer, welches als Büro, Gäste- oder weiteres Kinderzimmer genutzt werden kann Highlights: elektrischer Sonnenschutz, Insektenschutz, Eiche-Parkett, EWE-Küche mit Markengeräten, Kaminofen, Video-Gegensprechanlage, zentrale Satellitenanlage, Glasfaser-Internet, hochwertige Maßmöbel vom Tischler, usw. Wohnfläche: ca. 116 m² + Terrasse: ca. 20 m² + Eigengarten: ca. 67 m² + Kellerabteil: ca. 4 m² Kaufpreis: ? 629.000.- Garagenplatz: ? 25.000.- Bezug: nach Vereinbarung Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen... [Mehr]

#Baugrund

Perfekte Wohnlage in Brunn am Gebirge mit Baugenehmigung. Bauplatzgröße 420 m² (davon max. 126 m² Bebaubare Fläche) -178 m² Wfl ( EG: 94 m² + OG: 84 m²) - Terrassen - Balkon - Garten -Garage - 1x PKW-Stellplatz im Freien. Traumhaftes Baugrundstück in der nähe von Einkaufmöglichkeiten, Golfplatz, Schulen, Ärzte usw.. Perfekte Anbindung an die Autobahn und nur 10 Minuten mit dem Auto nach Wien. Für Nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvollgerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <625m Klinik <3.125m Krankenhaus <2.425m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <275m Universität <8.450m Höhere Schule <4.075m Nahversorgung Supermarkt <975m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <2.200m Sonstige Bank <350m Geldautomat <350m Post <350m Polizei <225m Verkehr Bus <225m U-Bahn <2.925m Straßenbahn <3.025m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Seltene Gelegenheit: Großes Grundstück in zentraler Lage von Brunn am Gebirge! Das gesamte Grundstück hatte eine Fläche von ca. 2.200m2. 2 Parzellen wurde bereits verkauft. Hierbei handelt es sich um die restliche Fläche! Dieses großzügige rechteckige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.131 m² bietet eine einzigartige Möglichkeit, sich den Traum vom Eigenheim in zentraler und gut angebundener Lage von Brunn am Gebirge zu verwirklichen. Das Grundstück verfügt über zwei separate Einfahrten, eine bereits vorhandene Garage sowie ein Bestandsgebäude, das sich jedoch in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Ein Anschluss an das Fernwärmenetz ist bereits vorhanden, was eine moderne und effiziente Energieversorgung ermöglicht. Möglichkeiten: Das bestehende Gebäude sanieren und bewohnen. Das Gebäude abreißen und ein modernes neues Eigenheim errichten. Das Grundstück parzellieren und zwei separate Parzellen schaffen. Dies bietet Ihnen die Gelegenheit, entweder ein weiteres Eigenheim für Ihre Familie oder für Ihre Kinder in unmittelbarer Nähe zu errichten. Gewerblich: Wie bereits erwähnt, besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu parzellieren und auf jeder Parzelle zwei Wohneinheiten (Wohneinheitenbeschränkung) zu errichten. Somit wären insgesamt vier Wohneinheiten realisierbar, zum Beispiel in Form von zwei Doppelhäusern. Widmung: BW-2WE | 30% | o, k | Bauklasse 2 |Lage: Öffentliche Verkehrsmittel: Der Bahnhof Brunn-Maria Enzersdorf ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Wien. Auch die Buslinien in unmittelbarer Nähe sorgen für eine bequeme Anbindung an die umliegenden Orte. Autobahnanbindung: Die Nähe zur A21 und A2 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Wiener Stadtzentrum sowie an weiter entfernte Ziele. So ist die Wiener Innenstadt in etwa 20-25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Infrastruktur: In Brunn am Gebirge finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Schulen sind schnell erreichbar. Auch Einkaufszentren wie das SCS (Shopping City Süd) liegen nur wenige Autominuten entfernt. Freizeit und Natur: Brunn am Gebirge bietet ein ruhiges und grünes Umfeld. Zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete, wie der Wienerwald, laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen bzw. rasche und flexible Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! NISKO Immobilien – schließt sich eine Tür… öffnen wir die nächste! Gerne präsentieren wir auch Ihre Immobilie von ihrer besten Seite! Profitieren Sie von unserer transparenten und modernen Vermarktung, die bereits viele Eigentümer überzeugt hat. Kontaktieren Sie uns unverbindlich und erfahren Sie, wie wir auch Ihre Immobilie optimal verkaufen können! Sonstiges:​​​​Es ist wichtig, regelmäßig den Spam-Ordner in Ihrem E-Mail-Postfach zu überprüfen, da es vorkommen kann, dass bestimmte E-Mails fälschlicherweise als Spam klassifiziert werden und daher nicht im Posteingang landen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Moderne 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Brunn am Gebirge Zum Verkauf gelangt eine moderne Wohnung mit 4 Zimmern sowie einer geräumigen Terrasse in zentraler Lage von Brunn am Gebirge. Die Wohnung weist eine Wohnfläche von ca. 116 m² sowie eine großzügige Terrasse mit ca. 71 m² auf und befindet sich im 2. Obergeschoß mit Lift eines modernen Hauses aus dem Jahre 2015/16 mit nur 12 Wohnungen. Durch einen geräumigen Vorraum gelangen Sie zentral zu allen weiteren Räumen: Zimmer 1, Zimmer 2, Badezimmer, WC, Abstellraum, Zimmer 3 sowie eine Wohnküche mit Zugang zur tollen Terrasse. Die Wohnküche wurde mit einer hochwertigen Einbauküche aus dem Hause Ewe mit hochwertigen AEG-Geräten ausgestattet. Die Böden der Wohn- und Schlafräume wurden mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Das Badezimmer und das WC wurden schön verfliest und laden zum Wohlfühlen ein. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gaszentralheizung in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Moderne Split-Klimageräte von Daikin in allen Zimmern und der Wohnküche sorgen außerdem an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Die Wohnungseigentümergemeinschaft plant in der Zukunft einen Umbau des Heizsystems auf eine zentrale Luftwärmepumpe um die Nachhaltigkeit zu erhöhen. Beziehbar: nach Vereinbarung VIRTUELLER RUNDGANG: https://my.matterport.com/show/? m=Khb Hz KZab Pd(Link bitte kopieren und in Ihren Browser einfügen) Der Grundriss gliedert sich wie folgt: zentraler Vorraum Zimmer 1 (19,48 m²) Zimmer 2 (14,72 m²) Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss (9,75 m²) WC mit Handwaschbecken und Lüftung Abstellraum/Speis Zimmer 3 (11,85 m²) Wohnküche (ca. 33,51 m²) mit Zugang zur Terrasse (ca. 71,44 m²) Ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional zu einem Preis in Höhe von € 20.000,- angekauft werden. Ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 6,67 m² rundet dieses Angebot ab und macht diese Wohnung zu Ihrem perfekten neuen Zuhause!"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!" Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Ihr Team von Real Construct Immobilien! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Haus wurde im Jahr 1991 als Fertigteilhaus errichtet und bietet Ihnen im Erdgeschoß eine Wohnfläche von ca. 130 m². Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller kann für Freizeitaktivitäten bzw. auch als Ordination oder Büro genutzt werden und hat einen eigenen Zugang über den Garten. Weiter befindet sich im Kellergeschoß der Heizraum mit Gasetagenheizung, ein Badezimmer mit Dusche, ein WC und ein Anschluss für die Sauna. Die restlichen Räume bieten viel Stauraum. Der Dachboden kann ausgebaut werden - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt - Hobbyraum, Lounge mit fantastischer Fernsicht, ein Bereich für die Kinder - alles ist möglich. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Wohnen. Raumaufteilung im Erdgeschoß: Eingangsbereich Gäste-WC Wohnbereich (ca. 50 m²) mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse und den Garten Esszimmer Küche mit Einbauküche und sämtlichen Geräten Vorratsraum mit Waschmaschinenanschluss Schlafzimmer mit extra Schrankraum Bad mit Badewanne, Waschbecken, Waschbecken-Unterschrank, Spiegel, Handtuchtrockner, WC Zimmer (2. Schlafzimmer, Kinderzimmer) Die Immobilie verfügt über Parkettböden, eine Gaszentralheizung, einen Kamin im Wohnbereich, Rollläden an Fenstern und Türen, Klimaanlage im Wohnbereich und im Schlafzimmer, Alarmanlage, SAT-Anlage, Garage, etc. Der großzügige, perfekt angelegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der Kaufpreis für dieses Einfamilienhaus beträgt 774.000,- Euro. Gemeindeabgaben ca. 90, Euro/Monat Verbrauchskosten nach Aufwand Heizung/WW (Gas) ca.120, Euro/Monat - hier wurde der Kamin als zusätzliche Wärmequelle genutzt Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Ich freue mich auf eine persönliche Besichtigung mit Ihnen! Lage: Verkehrsgünstige ruhige Lage in Brunn am Gebirge - gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. . Freizeitaktivitäten wie Golfen, Reiten, Joggen, Radfahren, Wandern ... beginnen fast vor der Haustür. In kürzester Distanz sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen sowie Kindergärten, Schulen, Freizeiteinrichtungen. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Hartl-Kirchner unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 157.0 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = E Gesamtenergieeffizienz = 1.69 Gesamtenergieeffizienzklasse = C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im bester Brunner Lage gelegen, imponiert diese zeitlose Einfamilienvilla mit einer Gesamtnutzfläche von mehr als 400m2! Großzügige Vorräume, edle Fußböden aber auch die gesamte Raumaufteilung widerspiegeln das ausgewogene Gesamtbild dieses attraktiven Hauses. Dass Außenpool mit Überdachung fügt sich architektonisch ebenso unaufdringlich in den ostweistseitigen Garten ein, wie die römischen Säulen, welche die Terrassen wie Arkaden wirken lassen. Das angenehme Ambiente findet man aber auch in den Innenräumen dieses großzügigen Hauses wieder. Unterschiede im Niveau von Wohn- und Essbereich, ein stillvoll geschwungener Treppenaufgang sowie fünf Wohnräume und ein Bad auf jeder Ebene runden das Angebot des gediegenen Domizils ab. Selbst in der Kellerebene mit einem Wellnessbereich, Sauna und Weinkeller mit Gewölbe sowie einem zusätzlichen großen Hobby/Wohnraum fühlt man sich sofort zuhause angekommen. Hinzu kommt eine Garage für zwei Autos inkl. direktem Durchgang in den Garten. Die Geschossflächen teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoß: Eß-Wohnzimmer 57,90 m², Küche 18,73 m², Zimmer 10,53 m², Duschbad und WC 6 m², Vorzimmer 17,84 m², Doppelgarage 40m², Terrasse 76 m² 1. Stock: 1 Schlafzimmer 18,42 m² , Schrankraum 7,68 m², Badezimmer 10 m², 1 Zimmer 17,44 m² und 1 Zimmer 12,05 m², Galerie 17,90 m², Balkon 4,60 m², Terrasse 45m². Keller: Sauna Stüberl 41 m², Dusche und WC, Weinkeller 18 m² klimatisiert, Weinstüberl 29,83 m², Lagerraum 16,62 m², Kellerraum 15,80 m², Heizraum 10,40 m². Gerne stelle ich Ihnen diese Villa bei einem persönlichen Besichtigungstermin im Detail vor und freue mich auf Ihre Anfrage. Ihr Weg zum besten Immobilienkredit vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter [Tel] oder [Email]. Jetzt Wohnkredit sichern Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit

Inmitten der Natur - auf einem uneinsehbarem 1.911m² großen Grundstück welches erhöht auf einem Berg liegt, werden Ihre Träume war. Zwei Apfelbäume, tolle Ausrichtung und ein genialer Panoramablick über die Wien schaffen die perfekte Symbiose zwischen Natur und Stadt. Die Errichtung Ihres Zuhauses - Nach dem Abriss des derzeit auf dem Grundstück befindlichen Altbestands, stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Durch 255m² Baufläche welche unter die Bauklasse II fallen, können Sie verteilt über Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und Dachgeschoss sowohl zwei Häuser nebeneinander errichten als auch ein großes Zuhause erbauen lassen. Eines ist jedoch klar: Der Blick ist bei beiden Varianten einfach unglaublich. Zusätzlich ist die Errichtung einer Garage für zwei PKWs sowie von zusätzlichen Stellplätzen möglich. Der Ausblick - Brunn am Gebirge liegt an den Ausläufern der nördlichen Kalkalpen. Die sich daraus ergebende durchschnittlichen Höhenlage von 238 m in der Gemeinde verspricht Lagen mit Ausblick. Bei diesem einzigartigen Grundstück ermöglicht die leichte Hanglage zum einen sowie eine überdurchschnittliche Höhenlage von ca. 270 m zum anderen einen atemberaubenden Ausblick auf das Wiener Becken aus zumindest den oberen Stockwerken Ihres neuen Zuhauses. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sehr geschmackvoll ausgestattetes Einfamilienhaus inmitten der Weinberge in Ruhelage, mit absoluter Privatsphäre in sonniger, uneinsichtiger Aussichtslage Richtung Barmhartstal, am Ende einer privaten Sackgasse (Servitut). Die geschützte Lage der Fahnenparzelle verhindert sämtlichen Straßenlärm, ein Paradies der Ruhe und Erholung und doch nicht weit entfernt in den Ortskern bzw. nach Wien. Das 2004 in Massivbauweise fertiggestellte Einfamilienhaus besticht durch seine geschmackvolle, äußerste gepflegte, dezente Gestaltung und das äußerst gemütliches Wohnklima. 2010/2020 wurde die Innenraumgestaltung (Bäder, Böden etc.) komplett renoviert und im Obergeschoss durch zusätzliche Dachflächenfenster zur weiteren Lichtdurchflutung erweitert. Der natürlich, angelegte Garten, bietet ausreichend Möglichkeit zur Entspannung & Erholung. FLÄCHENAUFSTELLUNG: WNFL EG: 114,83 m² WNFL OG: 110,98 m² WNFL EG+OG: 225,81 m² WNFL+NFL KG: 117,44 m² WNFL+NFL TOT: 343,25 m² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 602 m² Zimmer: 7 Bäder/WC: 3/4 Terrasse EG: ca. 30,00 m² Balkon OG: ca. 6,60 m²/westseitig KFZ-Abstellplatz: 2 PKW's (tlws. überdacht) RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS (ca. 114,83 m² WFL) - Raumhöhe: ca. 2,77m • Eingangsbereich/Windfang (ca. 4,48 m²) • Foyer/Diele (ca. 15,54 m²), Treppenaufgang in das OG • Wohnzimmer & mit offenem Essbereich (ca. 43,64 m²), süd/westseitig Ausgang auf die westseitige Terrasse (ca. 30,00 m²) & in den Garten. • Küche (ca. 13,40 m²), Zugang durch Foyer & WZ • Vorratsraum/Speis neben Küche (ca. 1,74 m²) • Arbeitszimmer (ca. 19,18 m²), Ausgang auf die westseitige Terrasse & in den Garten • Gästezimmer/Arbeitszimmer (ca. 13,35 m²) • Gäste-WC (ca. 3,50 m²), Handwaschbecken OBERGESCHOSS (ca. 110,98 m² WFL) - Raumhöhe: ca. 2,58m • Diele/Galerie Treppenaufgang (ca. 14,23 m²) • Master Bedroom (ca. 19,28 m²), Ausgang auf den Balkon (ca. 6,60 m²), westseitig, angr. Badezimmer (ca. 11,58 m²), Dusche, WC & Bidet, Ausgang auf den Balkon • Garderobenzimmer/Schlafzimmer (ca. 19,04 m²), südseitig • Schlafzimmer (ca. 17,59 m²), südseitig • Schlafzimmer (ca. 18,49 m²), ostseitig • Badezimmer (ca. 10,77 m²), Dusche, WC & Bidet KELLERGESCHOSS (ca. 117,44 m² WNFL) - Raumhöhe: 2,41m • Vorraum (ca. 13,07 m²), Treppenaufgang in das EG - Ausgang in den Garten • Fitnessraum (ca. 39,82 m²), Anschlüsse für Teeküche vorhanden! • Garderobe (ca. 17,50 m²) • Wirtschaftsraum (ca. 19,30 m²), Dusche & Waschtisch, WM+WT • WC (ca. 1,74 m²), Handwaschbecken • Lager/Abstellraum (ca. 7,70 m²) • Abstellraum/Hobbyraum (ca. 10,65 m²) • Heiz- und Technikraum (ca. 7,66 m²) KFZ- Abstellplätze für 2 PKW's vor dem Haus vorhanden /tlws. überdacht! Einfriedung möglich! Bei den m²-Angaben handelt es sich um ca.-Angaben. AUSSTATTUNG INNEN: • Landhausküche mit Einbaugeräten (Siemens & Miele) & Barbereich • sehr geschmackvolle Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC & tlws. Bidet • Kachelofen im Wohn & Esszimmer • Klimaanlage im Wohn & Esszimmer • Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung, tlws. Rollläden, Dachflächenfenster m. Beschattung • Türen: hochwertige Tischler-Vollholztüren • Böden: Parkett/Diele im Wohnzimmer & Schlafzimmer & OG, Feinsteinzeug im Eingangsbereich & Foyer, Küche u. Kellergeschoss • Einbauschränke in Garderoben OG & KG • großzügiger Wohnkeller/Fitnessbereich - Lichteinfall durch begrünte Böschung im Garten! TECHNISCHE AUSSTATTUNG: • Baujahr 2004, laufend saniert & instandgehalten • 2010/2020 Renovierung, Böden & Bäder, Raumveränderungen, Dachflächenfenster • Massivbauweise 38cm Porotherm • Gasheizung von Vaillant, laufend gewartet, Baujahr: 12/2023 • Radiatoren & tlws. Fußbodenheizung (Bäder & tlws. Steinbelag) • Entkalkungsanlage • Alarmanlage AUSSTATTUNG AUSSEN: • Steinplatten auf Terrasse & Eingangsbereich • Pflasterung im Einfahrtsbereich & KFZ-Abstellplätzen • Markise elektrisch bei Terrasse/westseitig • Rasenroboter • Gartenbeleuchtung LAGE • Absolute unverbaubare Grünruhelage, am Ende einer Sackgasse neben den Weingärten • SÜD/WESTLAGE • rasche Verkehrsanbindung zur A21 (Brunn am Gebirge/Gießhübl) und Richtung Flughafen Wien, in ca. 35 Minuten im Zentrum von Wien BETRIEBSKOSTEN: Gemeindeabgaben: ca. 150,00 (Kanal, Wasser, Müll, etc.) pro Monat Da die Liegenschaft nicht permanent bewohnt wurde, ist kein realistischer Vergleich möglich! ENERGIEAUSWEIS: HBW: 49,40 kWh/m2a (Klasse: B/C) KAUFPREIS: auf Anfrage KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 3 % Provision zzgl. 20% USt. und Vertragserrichtung nach Vereinbarung, jeweils bezogen auf den Kaufpreis.... [Mehr]