Suchergebnisse für "reienhäuser in eugendorf"

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Charmantes, frisch renoviertes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten! Willkommen in diesem attraktiven, im Jahr 1972 errichteten Mehrfamilienhaus, das 2020 umfassend renoviert wurde. Die durchdachten Renovierungsmaßnahmen umfassen neue Fenster, einen Vollwärmeschutz, einen Pelletofen sowie eine Photovoltaikanlage, die für eine energieeffiziente und nachhaltige Bewirtschaftung sorgen. Die neuen Böden aus Marmor, Feinsteinzeug und Laminat verleihen den Räumlichkeiten ein modernes Ambiente. Das Gebäude besteht aus drei separaten Wohneinheiten: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche ca. 65m2 große Wohnung mit einem Wohnzimmer, Essbereich und Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche, Fenster, WC und Waschmaschinenanschluss. Eine Garderobe rundet das Angebot ab. Im Obergeschoss finden Sie eine großzügige ca- 82m2 Wohnung mit Balkon. Diese umfasst ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist ebenfalls mit Dusche und Fenster ausgestattet und es gibt ein separates WC sowie eine Garderobe. Im Untergeschoss befindet sich die dritte Wohneinheit mit ca. 42m2, einem Wohnzimmer inklusive Essbereich und Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC. Auch hier gibt es eine praktische Garderobe. Zur Immobilie gehören ein ca. 68 m² großer Keller, ein ca. 500 m² großer Garten sowie ein Garagenplatz und vier Freiplätze für PKWs. Alle drei Wohnungen sind derzeit vermietet und erzielen laut Angaben des Eigentümers eine Gesamtkaltmiete von 3.000 Euro pro Monat. Die bestehenden Mietverträge können bei Bedarf verlängert werden. Wenn Ihr Interesse an diesem wunderbaren Eigenheim geweckt wurde, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie unter [Tel] (Herr Jannasch) einen persönlichen Besichtigungstermin. Schulen: Gym, VS + MS sowie KIGA in Seekirchen Einkaufsmöglichkeiten: im benachbarten Seekirchen od. Obertrum finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Apotheken. Öffentlicher Verkehr: Bus nur 280m Entfernt, Autobahn Eugendorf ca. 9100m... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Bezauberndes Einfamilienhaus in geschlossener Bauweise in Neumarkt am Wallersee! Willkommen in diesem charmanten dreistöckigen Einfamilienhaus, das Ihnen eine hervorragende Gelegenheit bietet, in einer der begehrtesten Lagen von Neumarkt am Wallersee zu wohnen. Das im Jahr 1995 erbaute Haus überzeugt durch seine solide Massivbauweise und die zentrale Lage, die sowohl Ruhe als auch eine ausgezeichnete Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gewährleistet. Der Eingang im Erdgeschoss führt Sie über die Garderobe in zwei großzügige Kellerräume sowie den Heizraum, der aufgrund des platzsparenden Fernwärmeanschlusses derzeit als Fahrradkeller dient. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, die viel Raum für persönliche Entfaltung bieten - ideal für Kinder-, Elternzimmer oder ein Büro. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich in der zweiten und obersten Etage. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten, der zum Entspannen und Verweilen mit Freunden und Familie einlädt. Die Fenster sind 2-fach verglaste Holzfenster mit Alu-Verklippung, die für eine gute Isolierung sorgen. Die Böden sind hochwertig gestaltet mit Parkett, Feinsteinzeug und Kork. Neben einem Badezimmer mit Wanne und WC steht Ihnen auch ein Gäste-WC zur Verfügung. Die moderne Einbauküche ist mit Miele-Geräten ausgestattet, darunter ein erst 2 Jahre junger Backofen und Ceranfeld. Beheizt wird diese Wohlfühloase mit Fernwärme. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Garage mit elektrischem Tor sowie einen Stellplatz vor dem Gebäude. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem einzigartigen Angebot! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Tel] (Hr. Jannasch). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Dieses bezaubernde Einfamilienhaus wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden! Schulen: VS: ca. 650m MS: ca. 350m KIGA: ca 350m Einkaufsmöglichkeiten: Alle wichtigen Einrichtungen wie Ärztezentrum, Supermärkte, Apotheken sind fußläufig bequem erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Autobahn Eugendorf in etwa 14 km, Bushaltestelle in 500m und Bhf Neumarkt in etwa 1500m erreichbar.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Charmantes, frisch renoviertes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten! Willkommen in diesem attraktiven, im Jahr 1972 errichteten Mehrfamilienhaus, das 2020 umfassend renoviert wurde. Die durchdachten Renovierungsmaßnahmen umfassen neue Fenster, einen Vollwärmeschutz, einen Pelletofen sowie eine Photovoltaikanlage, die für eine energieeffiziente und nachhaltige Bewirtschaftung sorgen. Die neuen Böden aus Marmor, Feinsteinzeug und Laminat verleihen den Räumlichkeiten ein modernes Ambiente. Das Gebäude besteht aus drei separaten Wohneinheiten: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche Wohnung mit einem Wohnzimmer, Essbereich und Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche, Fenster, WC und Waschmaschinenanschluss. Eine Garderobe rundet das Angebot ab. Im Obergeschoss finden Sie eine großzügige Wohnung mit Balkon. Diese umfasst ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist ebenfalls mit Dusche und Fenster ausgestattet und es gibt ein separates WC sowie eine Garderobe. Im Untergeschoss befindet sich die dritte Wohneinheit mit einem Wohnzimmer inklusive Essbereich und Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC. Auch hier gibt es eine praktische Garderobe. Zur Immobilie gehören ein ca. 68 m² großer Keller, ein ca. 500 m² großer Garten sowie ein Garagenplatz und vier Freiplätze für PKWs. Alle drei Wohnungen sind derzeit vermietet und erzielen laut Angaben des Eigentümers eine Gesamtkaltmiete von 3.000 Euro pro Monat. Die bestehenden Mietverträge können bei Bedarf verlängert werden. Wenn Ihr Interesse an diesem wunderbaren Eigenheim geweckt wurde, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie unter [Tel] (Herr Jannasch) einen persönlichen Besichtigungstermin. Schulen: Gym, VS + MS sowie KIGA in Seekirchen Einkaufsmöglichkeiten: im benachbarten Seekirchen od. Obertrum finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Apotheken. Öffentlicher Verkehr: Bus nur 280m Entfernt, Autobahn Eugendorf ca. 9100m... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In Nachbarschaft zum See: heimelige 2,5-Zimmer Wohnung in Seeham am Obertrumer See Diese rund 62 m 2 große Wohnung empfängt Sie in zentraler Lage in der Flachgauer Gemeinde Seeham. Ein absolutes Highlight ist die Nähe zum beliebten Obertrumer See, der Sie nur wenige Gehminuten entfernt erwartet. Alles für den täglichen Bedarf finden Sie beim fußläufig erreichbaren Nahversorger, die Gemeinde bietet allgemein mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und kulinarischen Angeboten eine gute Infrastruktur. Eine Bushaltestelle liegt fast ums Eck, mit den Regionalbuslinien gelangen Sie unkompliziert beispielsweise Richtung Neumarkt, Lamprechtshausen, Eugendorf oder in die Stadt Salzburg. Die südwestlich ausgerichtete 2,5-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) eines Mehrfamilienhauses mit nur 5 Einheiten. Aktuell ist die Wohnung ohne Einschränkung bewohnbar, entspricht aber teilweise nicht mehr den heutigen Standards. Mit einfachen Modernisierungsmaßnahmen erschaffen Sie hier aber eine behagliche Wohlfühloase. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den südseitigen Balkon, wo gemütliches Sonnetanken angesagt ist. Die Küche ist separat, hier findet auch bequem ein Esstisch Platz. Im geräumigen Schlafzimmer genießen Sie Rückzug und Entspannung, ein zusätzliches kleines Zimmer steht für Gäste, als Hobbyraum oder Homeoffice zur Verfügung. Das Badezimmer mit Fenster ist funktional mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Beheizt wird mittels Öl-Zentralheizung, HWB 148. Zur Wohnung gehört ein ca. 5 m 2 großes Kellerabteil, ein zugewiesener PKW-Stellplatz sowie Allgemeinparkplätze sind vorhanden. Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

In herrlicher Panoramalage liegt das 951 Quadratmeter große Grundstück im Ortsteil Oberplainfeld der Gemeinde Plainfeld. Die Gemeinde Plainfeld ist eine sehr idyllische Gemeinde im Salzburger Flachgau - welche dank guter Anbindung dennoch nahe am Puls der Stadt Salzburg liegt. Rund 10 Kilometer beziehungsweise nur 15 Autominuten ist das Grundstück von der Stadt Salzburg entfernt. Die Gemeinde Plainfeld verfügt über eine eigene Krabbelgruppe, Kindergarten sowie Volksschule und durch die nahe gelegenen Ballungszentren Eugendorf und Hof über eine perfekte Infrastruktur mit Apotheken, Supermärkten, Drogeriemärkten und vielem mehr. In direkter Nähe zum Grundstück befindet sich zudem ein regionaler Hofladen. Durch eine Postbusanbindung ist Oberplainfeld auch gut an den öffentlichen Verkehr angeschlossen. Das Grundstück liegt in erhöhter Position mit einem herrlichen Weitblick in die Berge. Durch die erhabene Lage ist das Grundstück besonders sonnig. Die beruhigte Zufahrtssituation, die lediglich dem Anrainerverkehr dient, begünstigt zudem ein besonderes Maß an Privatsphäre. Für das Grundstück liegt eine Bauplatzerklärung vor und die Anschlüsse für Kanal und Strom sind vorhanden. Im Flächenwidmungsplan ist das Grundstück als Reines Wohngebiet ausgewiesen. Zum Grundstück liegt bereits eine Studie zu einer möglichen Bebauung vor, aus welcher ein Einfamilienhaus mit rund 180 Quadratmeter Wohnfläche, Keller, Doppelgarage und großzügigen Terrassenflächen hervorging. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss wurde im Jahr 2018 erbaut und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 69,81 m². Die Wohnoase ist bequem mit dem Lift erreichbar und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den großzügigen Vorraum in den offenen Wohn- und Essbereich, der mit seinen 23,89 m² viel Platz für gesellige Stunden und das Kochen mit Freunden bietet. Die Südsüdwest-Ausrichtung sorgt für eine angenehme Lichtatmosphäre und ermöglicht den Zugang zu einem einladenden Balkon mit einer Fläche von 10 m² - ideal für entspannte Abende im Freien. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, die beide Ruhe und Komfort bieten. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet neben einer Badewanne auch einen Waschbeckenbereich. Eine separate Toilette mit Fenster sorgt für zusätzlichen Komfort. Praktisch ist auch der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, der Ihnen zusätzlichen Stauraum zum Keller bietet. Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre hochwertige Tischler-Küche, sondern auch durch zahlreiche weitere Ausstattungsmerkmale: Rollläden und Insektenschutz an den Fenstern der Schlafräume sowie im Wohnraum Parkett- und Fliesenböden (mit Fußbodenheizung - Pellet-Heizung) Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierglas Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Fenster; separates WC mit Handwaschbecken und Fenster Glasfaseranschluss für schnelles Internet Der Kaufpreis beträgt VB 339.000 €, zzgl. eines Außenstellplatzes für 7.000 € und eines Tiefgaragenstellplatzes für 21.000 €, insgesamt also 367.000 €. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Tel] (Herr Gerhard Jannasch). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Schulen: VS und Kiga in etwa 850 m, unzählige höhere Schulen und Universtitäten finden Sie unteranderem in der Stadt Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten: in etwa 750m gibt es einen Metzger sowie einen Dorfladen. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle in etwa 700m, nächster Bahnhof in Oberndorf, Autobahn Eugendorf in etwa 22 km Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Baugrund

Persönlicher Traum vom Eigenheim? Hier wird er wahr! In der idyllischen Gemeinde Lochen am See, im Ortsteil Petersham, in Oberösterreich befindet sich ein Grundstück, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihr individuelles Traumhaus zu verwirklichen. Mit einer Fläche von 883m² und einem Kaufpreis von 350.000,00 € bietet dieses Baugrundstück alles, was Sie für Ihr zukünftiges Eigenheim benötigen. Die Lage nur 1300m Luftlinie vom wunderschönen Mattsee entfernt und die Entfernung von nur 25km in die Stadt Salzburg, macht dieses Fleckchen Erde zu einem perfekten Lebensmittelpunkt. Das Grundstück liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, umgeben von einer malerischen Landschaft. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die Gemeinde Lochen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Sie werden sich sofort in dieses charmante Örtchen verlieben und sich hier schnell zuhause fühlen. Doch nicht nur die Lage des Grundstücks ist hervorragend, sondern auch die Größe und Beschaffenheit sind perfekt für den Bau Ihres Traumhauses. Mit 883m² haben Sie ausreichend Platz, um Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Ob ein großzügiges Einfamilienhaus mit Garten, ein gemütliches Landhaus oder auch die Bebaung mit einem Doppelhaus, bzw. mit zwei kleinen Häusern. Hier können Sie Ihren Wohntraum ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Die Bebauungsmöglichkeiten sind vielfältig und bieten Ihnen alle Freiheiten, die Sie benötigen. Auch die Umgebung des Grundstücks hat einiges zu bieten. In nur wenigen Minuten erreichen Sie sowohl mit dem Auto, als auch mit dem Fahrrad Lochen am See, mit Einkaufsmöglichkeiten, Gasthäusern, Schulen und Kindergarten. Hier können Sie Ihre täglichen Besorgnungen erledigen, regionale Spezialitäten genießen und die entspannte Atmosphäre des Ortes auf sich wirken lassen. Auch für Sportbegeisterte gibt es in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, wie Wandern oder Radfahren. Direkt vor dem Grundstück beginnt beispielsweise der Wanderweg auf den Tannberg, mit Blick auf das Salzburger Seenland und einem herrlichen Bergpanorama. Das besondere Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Mattsee, wo Wassersportler voll auf Ihre Kosten kommen. Auch der Obertrumer See ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Entfernungen: Mattsee ca. 1,3km, Lochen am See ca. 2,5km, Lengau ca. 5,5km, Ort Mattsee ca. 7km, Obertrumer See ca. 7,5km, Straßwalchen ca. 9,5km, Neumarkt am Wallersee ca. 12,5km, Mattighofen ca. 15km, Eugendorf ca. 20km, Salzburg ca. 25km, Braunau am Inn ca. 35km Sie sind auf der Suche nach Ihrem persönlichen Rückzugsort? Dann ist dieses Grundstück in Petersham genau das Richtige für Sie. Sichern Sie sich jetzt die Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Realisierung Ihres Traumhauses zu unterstützen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <6.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <2.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Entdecken Sie diese exklusive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im malerischen Flachgau - ein wahres Schmuckstück für all jene, die großzügiges Wohnen und modernes Design schätzen. Diese großzügige Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche besticht durch ihre moderne Architektur und die harmonische Verbindung von Licht, Raum und Natur. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit ein wahres Highlight darstellt und eine einzigartige Atmosphäre schafft. Hier können Sie entspannen, lesen oder einfach den Blick in den eigenen Garten genießen. Der private Garten mit einer Fläche von ca. 93 m² bietet ausreichend Platz für Spiel, Entspannung und das Leben im Freien. Ob gemütliche Grillabende, ein eigenes Gemüsebeet oder einfach nur ein Rückzugsort im Grünen - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Der Garten ist direkt von der Wohnung aus erreichbar, da Sie über einen eigenen Eingang verfügen, der Ihnen zusätzliche Privatsphäre und Unabhängigkeit ermöglicht. Ein besonderes Highlight im Wohnbereich ist der charmante Kachelofen, der nicht nur wohlige Wärme an kalten Tagen spendet, sondern auch für ein behagliches, gemütliches Ambiente sorgt. In Kombination mit den hohen Decken, die den Räumen eine besondere Großzügigkeit verleihen, bietet die Wohnung ein unvergleichliches Wohngefühl. Die Wohnung wurde im Jahr 1997 erbaut und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das offene Wohnkonzept der Maisonette-Ebene schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die Wohnung bietet vier geräumige Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Viel Platz für Familien oder Paare, die einen zusätzlichen Raum für Gäste oder Home-Office benötigen. Trotz der großzügigen Fläche können Sie sich über erfreulich niedrige Betriebskosten freuen, die ein weiteres Argument für diese Immobilie darstellen. Die gut isolierte Bauweise und effiziente Heizungstechnik tragen dazu bei, dass die laufenden Kosten überschaubar bleiben. Die Lage der Immobilie ist ein weiteres herausragendes Merkmal. Die ruhige und naturnahe Umgebung in Reitberg ermöglicht erholsame Stunden abseits des Trubels, während die Nähe zur Stadt Salzburg Ihnen alle Vorteile des städtischen Lebens bietet. In wenigen Minuten sind Sie im Herzen von Eugendorf, wo Sie Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Restaurants genießen können. Gleichzeitig profitieren Sie von einer exzellenten Verkehrsanbindung, sodass auch der Weg zur Arbeit oder zu Freizeitaktivitäten problemlos möglich ist. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung, sodass Sie nie nach einem Parkplatz suchen müssen. Diese einzigartige Maisonette-Wohnung vereint den Komfort eines Hauses mit den Vorzügen einer zentral gelegenen Wohnung und bietet Ihnen ein Wohngefühl der Extraklasse. Zögern Sie nicht, diese Immobilie zu besichtigen und sich selbst von ihren Vorzügen zu überzeugen. Hier erwartet Sie Ihr neues Zuhause - großzügig und in bester Lage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 82.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.89 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]