Suchergebnisse für "reichenau an der rax"

Kaufgesuche für Grundstücke in Feldkirchen, Deutsch-Griffen, Ebene Reichenau/Patergassen, Himmelberg, Gnesau, Turracher Höhe und Hochrindl Wir suchen für unsere Kunden! Bei uns sind zahlreiche Interessenten vorgemerkt, die eine Immobilie oder ein Grundstück kaufen möchten. Wir erhalten täglich viele Anfragen nach Eigentumswohnungen, Häusern und Grundstücken. Vielleicht suchen unsere vorgemerkte Kunden genau Ihre Immobilie! Unsere Datenbank enthält viele vorgemerkte und von uns bereits geprüfte Kaufinteressenten. Kontaktieren Sie uns am besten telefonisch oder per E-Mail, wenn Sie ein Haus, eine Eigentumswohnung oder ein Grundstück verkaufen möchten. Private Käufer: Grundstücksgröße: ab ca. 800 bis 2000 m² Beabsichtigte Bebauung: Einfamilienhäuser oder Bungalow Bauträger/Investoren: Grundstücksgröße : ab 1.000 m² Beabsichtigte Bebauung: Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser oder auch Feriencharlets mit Freizeitwohnsitz-Widmung Ihre Nachricht von Ihnen an uns Kontaktieren Sie uns telefonisch oder schreiben Sie uns über das Kontaktformular eine Nachricht. Für Ihre Fragen sowie Anliegen sind wir sehr gerne da. Wir setzen uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung. Jegliche Kontaktaufnahme wird selbstverständlich von uns diskret behandelt. Wir freuen uns von Ihnen zu hören Frau Katharina Spanke Immobilienmaklerin 9854 Malta Mobil: [Tel] (auch an Wochenenden erreichbar) Email: [Email] Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese charmante, vollmöblierte Mietwohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Payerbach, einem malerischen Ort im Herzen von Niederösterreich. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und die helle, freundliche Atmosphäre. Mit ihren 3 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die Wert auf Komfort und Gemütlichkeit legen. Außerdem kann der Mieter den Garten mitbenutzen. Die Wohnung ist aufgeteilt wie folgt: Vorraum Wohnzimmer mit Essbereich Schlafzimmer Kinderzimmer Küche Bad WCAbstellraum Lage: Payerbach liegt malerisch eingebettet in die Wiener Alpen und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Der Bahnhof Payerbach-Reichenau ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung an Wien und andere umliegende Städte. Ein Parkplatz um monatlich 50. EUR muss mit angemietet werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hier bieten wir Ihnen eine außergewöhnliche Liegenschaft in der Gemeinde Reichenau in Patergassen an, die in einer verkehrsberuhigten Seitenlage am Fuße des Höllenbergs zwischen den Ski- und Wandergebieten Falkert, Turrach und Bad Kleinkirchheim, situiert ist. Diese Immobilie besteht aus dem 572 m² großen Grundstück mit dem darauf errichteten Wohngebäude, das zu einer kleinen Wohnanlage umgebaut wurde, und dem alten Wirtschaftsgebäude. Der größere Gebäudeteil, der sich aus einer kleinen Wohneinheit im Erdgeschoss und einer großen Wohneinheit im Obergeschoss mit Mansarde zusammensetzt, wurde 2008 aufwendig umgebaut und renoviert. Der Zugang zu dieser Einheit erfolgt über die mit Lärchenholz neu hergestellte, überdachte Terrasse, über den großen Stiegenhausvorraum mit origineller alter Holzeingangstüre. Die kleine, reizend ausgestattete, etwa 51 m² große 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Küchenzeile im Wohnbereich und Ausgang auf die Terrasse, bietet sich zur Vermietung oder Unterbringung von Gästen an. Der zweite, kleinere Gebäudeteil grenzt an dem renovierten Gebäude an und erstreckt sich ebenfalls über zwei Geschosse. Dieser Teil wurde nicht renoviert, die Bausubstanz kann als gut und bewohnbar eingestuft werden, wobei die einen oder anderen Modernisierungsarbeiten wahrscheinlich über kurz oder lang zu erwägen sind. Das alte Neben- bzw. Wirtschaftsgebäude bietet viel Entwicklungs- sowie Nutzungsmöglichkeiten, vor allem aber weiteren wertvollen Stauraum. • > Energieausweis - in Arbeit... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #gefördert

Der renommierte Baumeister Just errichtete 1876 die gleichnamige Villa auf weitläufigen Grund- und Waldflächen. Neben bedeutenden anderen Gästen verbrachte Markgräfin Pallavicini hier Sommer. Die stilvolle Villa befindet sich seitjeher im Familienbesitz und ist daher nahezu unverändert erhalten. Sie ist ein beachtenswerter Zeuge der Gründerzeit in Payerbach/Reichenau. Die Villa hat vier Wohneinheiten. Zwei Wohnungen sind im Erdgeschoss. Die Beletage wird nach wie vor den Eigentümern genutzt. Das Dachgeschoss ist zum Teil ausgebaut. Ein Umbau bzw. eine Zusammenlegung von Wohneinheiten ist möglich. Die Villa ist von einem Garten (Wiese mit Zier- und Obstbäumen) und Wald umgeben. Aufgrund der Flächenwidmung könnte auch eine Grundstücksteilung (Grundteilung) interessant sein. Das Objekt bietet sehr viel Potential, um es im Rahmen einer Sanierung den eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen anzupassen. Zum Beispiel: Büro im Erdgeschoss und Wohnen in der Beletage; Ordination/Gemeinschaftspraxis (verkehrsgünstige Lage + großzügige Parkmöglichkeiten); Adaptierung zu Miet- oder Ferienwohnungen und betriebliche/landwirtschaftliche Nutzung der Wiesenflächen. Hinweis: Es bestehen derzeit verschiedenen Möglichkeit auf Landes- und Bundesebene, Förderungen für eine energetische Sanierung zu beantragen. Die Bandbreite an Maßnahmen, die im Zuge einer energetischen Sanierung gefördert werden, ist groß. Dazu zählen beispielsweise: • Umstellung eines fossilen Heizungssystems auf ein modernes Heizungssystem. • Sanierung und Austausch von Außentüren und Fenster. • Dämmung bestehender Außen- oder Dachwände. • Dämmung der obersten Geschoßdecke und des Kellerbodens. The renowned architect Just built the villa of the same name in 1876 on extensive grounds and woodland. Countess Pallavicini spent summers here alongside other important guests. The stylish villa has always been in the family and has therefore been preserved almost unchanged. It is a remarkable witness to the Wilhelminian era in Payerbach/Reichenau. The villa has four residential units. Two flats are on the ground floor. The first floor is still used by the owners. The attic is partially converted. It is possible to convert or merge residential units. The villa is surrounded by a garden (meadow with ornamental and fruit trees) and woodland. Due to the zoning, a division of the property (land division) could also be interesting. The property offers a great deal of potential to adapt it to your own needs and ideas as part of a refurbishment. For example: office on the ground floor and living on the first floor; surgery/joint practice (convenient location + ample parking); adaptation to rental or holiday flats and business/agricultural use of the meadow areas. Note: There are currently various opportunities at state and federal level to apply for subsidies for energy-efficient refurbishment. The range of measures that are subsidised in the course of an energy-efficient renovation is wide. These include, for example • Conversion of a fossil-fuelled heating system to a modern heating system. • Refurbishment and replacement of exterior doors and windows. • Insulation of existing exterior or roof walls. • Insulation of the top storey ceiling and basement floor. • - - Die Liegenschaft liegt zwischen den Ortskernen von Payerbach und Reichenau nahe dem berühmten Schwarza Viadukt (errichtet: 1849 – 1851), das längste Viadukt der Semmeringbahn (UNESCO-Weltkulturerbe). Die Realität befindet sich in locker verbautem Ortsgebiet. Die Wohnqualität ist sehr gut. Mit dem Auto fährt man von/bis Wien rund 50 Minuten (Auffahrt Gloggnitz auf die S6 Semmering – Schnellstraße weiter über die A2 Südautobahn bis Wien). Von Payerbach fahren halbstündlich Züge nach Wien; der Bahnhof ist in 5 – 10 Minuten zu Fuß erreichbar! The property is located between the town centres of Payerbach and Reichenau near the famous Schwarza Viaduct (built: 1849 - 1851), the longest viaduct on the Semmering Railway (UNESCO World Heritage Site). The property is located in a loosely built-up area. The quality of living is very good. It takes around 50 minutes by car from/to Vienna (Gloggnitz slip road onto the S6 Semmering motorway - continue via the A2 Südautobahn to Vienna). Trains run every half hour from Payerbach to Vienna; the railway station can be reached on foot in 5 - 10 minutes! • - - Exposee auf Anfrage. Privatverkauf. Expose on request. Pr... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit 94 m² verbindet modernen Komfort mit einer einzigartigen Aussicht. Sie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in der Reichenau, nur wenige Minuten von allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt. Ideal für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften, die viel Platz und eine hervorragende Aussicht auf die Natur und die Stadt Innsbruck suchen. Highlights der Wohnung: Wohnen mit Weitblick: Genießen Sie den Blick auf die umliegenden Gärten, die beeindruckenden Berge und die Stadt Innsbruck. Loggia (Südwest-Ausrichtung): Perfekt für sonnige Stunden im Freien, mit idealer Ausrichtung für den Nachmittag und Abend. Großer Balkon: Ein zusätzlicher Rückzugsort mit herrlicher Aussicht. Helle, lichtdurchflutete Räume: Große Fensterfronten sorgen für ein freundliches und angenehmes Raumklima. Ausstattung & Raumaufteilung: Wohnfläche: 94 m²Zimmer: 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer Großzügiges Wohnzimmer: Der zentrale Raum der Wohnung – offen und einladend. Abstellraum: Praktischer Stauraum für Ihre Utensilien. Großer Eingangsbereich: Bietet Platz für eine Garderobe. Lift: Bequemes und barrierefreies Erreichen der Wohnung. Rolläden: Für optimalen Sonnenschutz und mehr Privatsphäre. Weitere Merkmale: PKW-Abstellplatz im Freien: Ein eigener Stellplatz gehört zur Wohnung und sorgt für stressfreies Parken. Gasheizung: Effiziente Heiztechnik für angenehme Wärme. Kellerabteil: Bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. WG geeignet: Dank der idealen Raumaufteilung ist die Wohnung perfekt für eine Wohngemeinschaft. Lage: Reichenau bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Hier wohnen Sie ruhig, aber dennoch sehr zentral. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt. Die perfekte Lage für alle, die eine gute Anbindung schätzen und dennoch in einem grünen, entspannten Umfeld leben möchten. Auch hier geben wir wieder Einrichtungsvorschläge mit. Wir bieten diese Wohnung zusammen mit unserem Partner Eisenmann Immobilien an und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert

Helle, möblierte Eigentumswohnung in Neuberg Inmitten des Naturparks Mürzer Oberland liegt diese Wohnung im 2. Stock. Die Wohnung ist möbliert und kann sofort bezogen werden. Raumaufteilung: •Vorzimmer •Bad •WC •Küche •Wohnzimmer •Schlafzimmer •Kinderzimmer Ein übergroßes Kellerabteil mit rd. 16 m² und ein allgemeiner Abstellplatz für das Auto runden das Platzangebot ab. Beheizt wird zentral mittels Fernwärme. Zusätzlich besteht die Möglichkeit im Keller mit festen Brennstoffen zu heizen. Sehr geringe Betriebskosten: 191,90 € pro Monat Vorschreibung Fernwärme: 125,- € pro Monat Rücklagenstand per 31.12.2023: 15.259,70 € Naturpark Mürzer Oberland: Das Naturparkareal liegt im Nordosten der Steiermark. Der Naturpark erreicht Höhenlagen von 700 bis 2007 m (Rax) und bietet zahlreiche Naturjuwele. Freizeit: Hier finden Sie unzählige Möglichkeiten für Ihre sportlichen Aktivitäten. Badeteich, Mountainbike, Skigebiete, nur um einige zu nennen. Niederalpl und Stuhleck am Semmering sind die nahegelegenen Skigebiete. Kultur: Die Neuberger Kulturtage ist ein jährliches Highlight im Kultursommer. Die Konzerte im Stift Neuberg sind über die Grenzen des Landes bekannt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte. Hinweis: Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 166.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.63 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr.1 Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus in idyllischer Grünruhelage – Ihr Traum vom Wohnen im Grünen Dieses charmante Einfamilienhaus, welches ca. 1967 errichtet und 1975 erweitert wurde, befindet sich in einer malerischen Grünruhelage, etwa 60 Kilometer südlich von St.Pölten. Eingebettet zwischen den majestätischen Bergen der Rax und des Schneebergs, bietet die Immobilie nicht nur eine atemberaubende Umgebung, sondern auch ein großzügiges Grundstück von ca. 1.150 m² – ein Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Das Haus überzeugt mit einer umweltfreundlichen und effizienten Hackschnitzelheizung der renommierten Firma Hagasser, die eine nachhaltige Wärmeversorgung sicherstellt. Zudem bietet die Liegenschaft einen eigenen Brunnen, der eine autarke Wasserversorgung ermöglicht – ideal für Gartenfreunde oder diejenigen, die Wert auf Unabhängigkeit legen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über den Ortskanal. Hier verbinden sich ländlicher Charme mit moderner Infrastruktur zu einem harmonischen Gesamtbild. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, Küche, Zimmer, Abstellraum, Bad, WC, Garage, Terrasse ca. 16m², Hackgutlager Dachgeschoss: Vorraum, 3 zentral begehbare Zimmer, Abstellraum, Bad, WC, Terrasse ca. 20 m² Keller: 3 Kellerräume, Heizraum Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur eine hervorragende Lage inmitten einer idyllischen Naturkulisse, sondern auch die Möglichkeit, ein Zuhause zu schaffen, das keine Wünsche offen lässt. Überzeugen Sie sich selbst und machen Sie Ihren Traum vom Leben im Grünen wahr! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 338,00 HWB Klasse: G... [Mehr]

#Landwirtschaft

Das Unternehmen Hansy GmbH wurde exklusiv beauftragt dieses Grundstück zu vermarkten und anzubieten. Es besteht kein Naheverhältnis zum Eigentümer. Zum Verkauf gelangt ein großvolumiges Ackerland (ca. 31,4 ha) in einer traumhaften Lage und Fernblick Nähe Neunkirchen, dem Schneeberg und der Hohen Wand. Die notwendige Aufschließung wie Kanal, Ortswasserleitung, Strom UND Zufahrtsstraßen sind bereits am Grundstück vorhanden. Es befindet sich ca. 12 km von der Autobahnausfahrt A2 Wiener Neustadt West. Grundsätzlich eignet sich das Areal, aufgrund des fruchtbaren Bodens, hervorragend für die Landwirtschaft. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Semmering, Rax, Hohe Wand. Der Ausblick vom angebotenen Grundstück ist einfach nur überwältigend. Für weitere Informationen und Auskünfte steht Ihnen die Hansy GmbH gerne zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ADRESSE, TELEFONNUMMER UND E-MAIL ADRESSE BEARBEITEN WERDEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <3.500m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell #ruhig

Ab sofort steht am Wiener Neustädter Hauptplatz eine große Altbauwohnung mit ruhig gelegener Loggia zum Verkauf. Die im dritten Stock eines historisch interessanten Bürgerhauses liegende Wohnung punktet nicht nur durch ihre außergewöhnliche Lage und ihre lichtdurchfluteten Räume, sondern vor allem auch durch den wunderschönen Blick auf den Hauptplatz mit dem Rathaus, dem Marienmarkt, der Mariensäule und dem historischen Grätzl. Ein besonderes Highlight ist der Ausblick auf Hohe Wand, Rax und Schneeberg. Das Ausmaß der Wohnung beträgt ca. 125 m² zuzüglich der wunderschönen , ruhig gelegenen Loggia von ca. 16 m². Räumlichkeiten: • ) Vorraum • ) kleiner Abstellraum • ) Küche ( nicht eingerichtet) • ) zwei große Zimmer (43,31m² und 40,85 m²) • ) ein kleineres Zimmer • ) Fliesenbad mit Dusche • ) Loggia • ) WC Die Beheizung der Wohnung erfolg über eine Gastherme - alternativ kann aber ein heimeliger Kachelofen oder Schwedenofen an den vorhandenen Kamin im großzügigen Wohnbereich angeschlossen werden. HWB 142,2 KWh²a fGEE 1,85 Der Wohnung zugehörig ist außerdem noch ein Lagerraum im ersten Stock des Hauses. Dieser hat ein Ausmaß von ca. 5m². Kaufpreis: € 329.000,- ausbezahlt und lastenfrei monatliche Kosten: € 300,41 ( Rücklage € 102,05 + Betriebskosten € 180,33 + 10% 18,03 ) Im Kaufpreis sind die Kaufnebenkosten nicht beinhaltet und vom Käufer gesondert zu bezahlen. Diese sind: • ) 3,5 % Grunderwerbsteuer • ) 1,1% Eintragung in das Grundbuch • ) 2-3 % Kosten für die Vertragserrichtung • ) 3,6% Vermittlungshonorar (inkl. Umsatzsteuer 20%) Besichtigung und Beratung: Fa. Zielbauer Immobilien Frau Hirschegger [Telefonnummer entfernt] Wer das Außergewöhnliche sucht, ist hier richtig! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Beeindruckende Villa mit wunderschönem Garten inklusive Pool und Pavillon. Diese einzigartige Immobilie liegt in der Marktgemeinde Payerbach. Ein Ort mit hoher Lebensqualität und einer atemberaubender Bergkulisse, heilsamer Gebirgsluft, zahlreichen Festen und Kulturveranstaltungen. Ein toller Ort zum Leben! Die Villa ist perfekt für größere Familien, als Mehrfamilienhaus oder für jeden, der großzügig Leben möchte. Dieses Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten, um seinen persönlichen Traum eines Eigenheims im besonderen Ambiente zu verwirklichen. Auch für ein Unternehmen oder um Arbeiten und Wohnen miteinander zu verbinden, ist dieses Anwesen ideal. Ein toller Garten mit Pool und Pavillon runden das Angebot ab. Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und hochwertiger Bauweise. Es erstreckt sich über: Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Jede Ebene ist sorgfältig geplant, um Komfort und Funktionalität zu gewährleisten. DETAILS: > Grundfläche: ca. 2.087 m² > Wohnfläche insgesamt: ca. 231 m² > Erdgeschoss: ca. 117 m² > Obergeschoss: ca. 114 m² > 2 separate Wohneinheiten > Keller > großer Garten mit Pool und Pavillon > Grundstück komplett umzäunt > Garage > Ölheizung Das großzügige Haus gliedert sich in: Erdgeschoss: Veranda, Flur, Küche, 3 Zimmer, Bad, WC Obergeschoss: Flur, Küche, 3 Zimmer, Bad, WC Keller Eingebettet zwischen Semmering, Rax und Schneeberg ist Payerbach, ein beliebter Ort an der Schwarza. Die wunderschöne Natur in der Umgebung ist ideal zum Entspannen, für Naturliebhaber und Sportbegeisterte, die Möglichkeiten sind vielfältig. Aber auch wegen der Architektur ist Payerbach bekannt. Ein idyllischen Ort am Fuße der Rax. Die Region bietet aber auch kulturelle Highlights und gediegene Kulinarik an. Die Stadtgrenze von Wien ist in 45 Minuten erreichbar. In Payerbach finden Sie Supermarkt, Kaffeehaus, Konditorei, Restaurant, Kindergarten, Schulen, Ärzte etc.. Daher bietet es seinen Einwohner Innen alle erforderlichen Infrastruktureinrichtungen und präsentiert sich als Ort zum Wohlfühlen für Jung und Alt. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum von großzügigem, gemütlichem Wohnen in tollem Ambiente. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt, ich freue mich auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 3 % Provision vom Kaufpreis zzgl. Mwst. 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 243.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.36Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses idyllisch gelegene Haus mit großem, sonnigen Grundstück mit eigener Quelle besticht durch seine Ausstattung. Durch die Bauweise in Hanglage ist im Untergeschoß eine eigene voll ausgestattete Einliegerwohnung mit Sauna, 1 Schlafzimmer, Wohnraum und Küche sowie WC und Dusche. Diese Wohnung kann auch touristisch vermietet werden. Das Erdgeschoß, mit direktem Zugang zur Garage und dem Doppelcarport, besticht durch lichtdurchflutete Räume. Eine großzügige Küche mit Durchgang zum Wohnzimmer mit Kachelofen sowie einem als Büro genutzten Wintergarten bietet Komfort und gleichzeitig Ruhe. Das Obergeschoß hat 3 Schlafzimmer: eines ist derzeit als Heimbüro genutzt mit Zugang zum nordseitigen Balkon. Von den beiden anderen Schlafzimmern aus geht man auf den Südbalkon. Ein Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet. Die gesamte Wohnfläche (inklusive der Einliegerwohnung) beträgt ca. 210m². Region: Bad Kleinkirchheim-Patergassen liegt auf einer Meereshöhe von ca. 1.015m über der Adria und gehört zur Gemeinde Reichenau in Kärnten. Die Nähe zu Bad Kleinkirchheim ermöglicht sportliche Aktivitäten (Wandern, Schifahren, etc.) als auch Erholung in den Thermen von Bad Kleinkirchheim. Der Golfplatz liegt in direkter Nähe zum Objekt. Anbindung: Villach Bahnhof: ca. 40km, Flughafen Klagenfurt: ca. 50km, Flughafen Laibach: ca. 120km. Wohnen mit Waldblick, und doch nicht abgelegen. Vom Wohnraum zum Lebensraum. Kaufen in der Region Bad Kleinkirchheim. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.250m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

Inmitten einer beschaulichen Siedlung in Bad Großpertholz steht dieses große, unbebaute Grundstück zum Verkauf. Ideal für all jene, die Privatsphäre fernab von Hektik und Stress suchen, bietet es eine gelungene Verbindung von Ruhe und dennoch einer guten Infrastruktur. Aufgrund der leichten Hanglage, hat man vom gesamten Grundstück einen schönen Fernblick in die umliegenden Wiesen und Wälder. Die Marktgemeinde Bad Großpertholz befindet sich in idyllischer Lage am Rande des Böhmerwaldes. Riesige Granitblöcke, langgestreckte Nadelwälder und Bergrücken, die über 1.000 m ansteigen, laden zum Erholen, Schauen und Staunen ein. Um den heutzutage hektischen Alltag zu entschleunigen und die Batterien wieder neu aufzuladen, bietet die traditionsreiche Kur- und Fremdenverkehrsgemeinde Bad Großpertholz die idealen Voraussetzungen. Seltene Pflanzen, Schwammerl, Beeren, gut markierte Wanderwege und die frische, klare Luft in den weitläufigen Wäldern, laden zu Wanderungen und somit zum Durchatmen und Auftanken der Kräfte ein. Sportlich betätigen kann man sich auch beim Mountainbiken, Schifahren, Langlaufen, Schwimmen, Tennis- oder Fußballspielen. Bad Großpertholz beschäftigt sich schon mehr als 60 Jahre mit dem Thema Gesundheit. Unter der Initiative vom damaligen Bürgermeister wurde das Moorgebiet in Reichenau am Freiwald auf seine Heilwirkung überprüft und 1966 vom Amt der NÖ-Landesregierung als Heilpeloid genehmigt. Das Bad Großpertholzer Heilmoor ist somit das erste amtlich anerkannte Heilmoor in Niederösterreich. Zum Thema Gesundheit gibt es außerdem beschilderte Themenwege (Wildkräuterlehrpfad, Schritteweg). Auf Wunsch bieten wir Ihnen nicht nur das angebotene Grundstück, sondern auch ein hochwertiges Holzriegelhaus, das perfekt zu Ihren Anforderungen passt. Unsere ökologischen und energieeffizienten Traumhäuser überzeugen durch hervorragende Bauqualität, durchdachte Grundrisse und eine umfangreiche Ausstattung. Und das Beste: Unsere schlüsselfertigen Häuser starten bereits ab 175.000,- Euro! Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit einer Komplettlösung aus Grundstück und Haus – wir beraten Sie gerne umfassend und begleiten Sie von der Planung bis zur Schlüsselübergabe. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <6.500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]