Suchergebnisse für "radegund möblierte wohnung kaufen"

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

BESCHREIBUNG Diese komplett möblierte Wohnung befindet sich im 6. Liftstock eines gepflegten Neubaus. Sie verfügt über eine großzügige, voll ausgestattete Wohnküche mit exklusiven Markengeräten. Im gemütlichen Schlafzimmer sowie im gediegenen Wohnzimmer befinden sich hochwertige Flachbildfernseher. Das mit edlem Feinsteinzeug versehene Badezimmer besitzt ein Wannenbad. Durch alle Wohnräume zieht sich ein schöner Parkett, der eine angenehme Atmosphäre erzeugt. Die Terrasse bietet genug Platz, um sich ein kleines grünes Privatreich mitten in der Großstadt anzulegen. Die Möblierung ist stilvoll und hochwertig. Die Ausstattung umfasst sogar Kaffeemaschine und Küchengeschirr. Treten Sie ein, lassen Sie Ihre Koffer fallen und wohnen Sie! Ausstattung: - voll ausgestattete Einbauküche - hochwertiger Parkett in den Wohnräumen - edles Feinsteinzeug in den Sanitärräumen - Wannenbad und Waschbecken - separates WC mit Handwaschbecken - Klimaanlage - Waschmaschine und Trockner - Telefon, Kabel und SAT-Anschlüsse - Internet-Anschluss in der Miete inkludiert - schöne Terrasse mit Strom- und Wasseranschlüssen - Kellerabteil für jede Wohnung - Kinderwagen- und Fahrradabstellraum - Waschküche - Lift Ein Garagenplatz kann um Euro 120,-/Monat angemietet werden! Sie suchen eine gemütliche, helle top ausgestatte Wohnung dann ist die Wohnung die perfekte Wahl! Genießen Sie die ausgezeichnete Wohnqualität und die gute Verkehrsanbindung. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin sowie für nähere Infos kontaktieren Sie Herrn Tarik Canakli unter [Tel] oder per E-Mail: [Email] Lage: Am Hauptbahnhof - im neuen Zentrum Wiens! Öffentlich bestens erschlossen und nur knapp zwei Kilometer vom ersten Bezirk Innere Stadt entfernt, bietet dieser Wohnstandort sämtliche Vorzüge! Die Lage des Gebäudes mitten im neuen Zentrum Wiens besticht vor allem durch ein Umfeld, das kaum einen Wunsch offen lässt. Neben dem kulturträchtigen Belvedere mit seiner unvergleichlichen Parkanlage und dem angeschlossenen Botanischen Garten hat auch der Schweizergarten mit dem 20er Haus einiges zu bieten. Zusätzlich entsteht rund um den Hauptbahnhof zwischen Arsenal, Gudrunstraße, Sonnwendgasse und Gürtel ein lebendiges Viertel aus Läden, Wohnungen, Hotels, Büros, Schulen, Kindergärten und dem weitläufigen Dr.-Helmut-Zilk-Park. Auch im Bahnhof selbst werden über 20.000 Quadratmeter Fläche für Geschäfte und Gastronomie zur Verfügung stehen. Die Schnellbahnen S 1, 2 und 3 sowie S 5, 6, 60 und 80 haben in unmittelbarer Nähe ihre Station. Die U1 Stationen Südtiroler Platz und Keplerplatz in der Favoritenstraße sind rd. 500 Meter entfernt. Der Exit Gürtel der Südost-Tangente A23 ist ebenfalls nicht einmal zwei Kilometer entfernt. *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Zum Verkauf ist hier eine 3 Zimmer Wohnung zzgl. Bad und Küche (möbliert) in Gratkorn. Vorraum mit Zugang zu Bad und Küche (neu möbliert). 3 Zimmer mit jeweils ca. 17 m2. Balkon. Kaufpreis => 219.900 € 1 oder 2 Parkplätze optional zu kaufen Verfügbar => ab sofort Anfragen werden ausschließlich per Mail oder Whats App angenommen. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe Ich, Patrick Großschädl, BSc, Ihnen unter Whatsapp Whatsapp gerne zur Verfügung. Unsere Auswahl an Anzeigen ist momentan sehr umfangreich und es ist uns nicht möglich, alle Angebote auf den verschiedenen Online-Plattformen zu präsentieren. Deshalb laden wir Sie herzlich ein, unsere Homepage www.papst-immo.at zu besuchen, um einen Überblick über unser gesamtes Angebot zu erhalten.... [Mehr]

#Balkon

!!! ACHTUNG !!! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und email-Adresse zu vereinbaren, dies gilt auch für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Wir bitten um Verständnis! ANLEGERWOHNUNG mit bestehendem Mietvertrag! Diese gut aufgeteilte, komplett möblierte Zweizimmerwohnung befindet sich im 3. OG (mit Lift) einer gepflegten Wohnanlage im Osten von Klagenfurt. Das Wohnzimmer ist mit einem Parkettboden, das Schlafzimmer mit einem Spannteppich verlegt. Alle Fenster sind mit Raffstores ausgestattet. Parkplätze sind vor der Wohnanlage nach Verfügbarkeit vorhanden. Optional können drei Tiefgaragenplätze erworben werden Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Es gibt eine Gemeinschafts-Satanlage. Der Anschluss einer PV-Anlage erfolge Ende 2022. Die Immobilie wird mit den gesamten Möbeln verkauft. Die vorhandene Infrastruktur wie Bildungseinrichtungen z.B. Kindergarten, Volksschule und die für das tägliche Leben nötigen Nahversorger sind in kurzer Zeit erreichbar. Der Stadtbus hält ebenfalls vor der Wohnanlage. Wohnfläche ca. 63 m² inkl. ca. 6 m² verglaste Ostloggia Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Loggia Küche Schlafzimmer Bad, WC Vorraum, Abstellraum Kaufpreis € 139.000,00 Nettomieteinnahme - € 450,00 mtl. (Mietvertrag bis 31.07.2029) Betriebskosten á cto: € 114,09 – Betriebskosten Wohnung € 67,64 – Rücklage Wohnung € 181,73 Der Rücklagenstand WEG gesamt per 08.2024: rd. 203.786,00 € Der Rücklagenstand für das Wohnhaus rd. 38.659,00 € Heizkosten: Elektroheizung (wird direkt mit den Stadtwerken Klagenfurt abgerechnet) Baujahr: ca. 1974 Übernahme: sofort möglich Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintrag (optional) 1,8 % Kaufvertragserrichtung zzgl. Barauslagen 3,6 % Vermittlungshonorar Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigungen vor Ort oder Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Herzlichst Ihre Andrea Gamnig und Martina Stromberger (Mobil: [Telefonnummer entfernt]) Mobil: [Telefonnummer entfernt])... [Mehr]

#möbliert

Hochwertig ausgestattete & möblierte 34 m2 Wohnung in der Wiener Innenstadt - die perfekte Geldanlage, ideal für Geschäftsleute aus den Bundesländern. Optional kann in unmittelbarer Umgebung ein Firmensitz mit repräsentativen Besprechungsräumlichkeiten direkt am Rudolfsplatz in 1010 Wien angemietet werden. Lage: Erstklassige zentrale Lage in der Innenstadt - Nähe Rudolfspark. Hinweis: Der Interessent nimmt zur Kenntnis, dass die Wohnen & Wert Realitätenvermittlung GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig ist und mit dem Abgeber in einem familiären und wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Courtagepassus: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an die Wohnen & Wert Realitätenvermittlung GmbH zu zahlen. Note: The interested party acknowledges that Wohnen & Wert Realitätenvermittlung GmbH operates as a dual agent on the basis of existing business practice and is in a close economic relationship with the seller. Commission clause: All information is supplied without liability and is based solely on information provided to us by our client. We assume no liability for the completeness, accuracy and timeliness of this information. Subject to prior sale. All additional costs, e.g. Real estate transfer tax, notary and court costs are to be borne by the buyer. We are at your disposal with further information about the property and the owner. The inspection can take place by appointment with our employee/agent. The brokerage contract with us comes about through a written agreement or through the use of our brokerage activities. If the object verified by us is already known, please let us know immediately. The brokerage fee of 3% of the purchase price plus 20% sales tax is to be paid by the buyer to Wohnen & Wert Realitätenvermittlung GmbH.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert

Diese charmante, helle Wohnung befindet sich in einem 2016 ausgebauten Dachgeschoss (mit Lift) eines klassischen Wiener Zinshauses in der Hütteldorfer Straße im 15. Bezirk. In nur 3 Gehminuten erreicht man die U3-Station, mit der man in nur 10 Minuten die Mariahilfer Straße und in nur 15 Minuten den Stephansplatz in der Innenstadt erreicht. Die Straßenbahnlinie 10 bringt Sie in nur 13 Minuten zum wunderschönen Schönbrunner Schlosspark. Die Wohnung bietet einen einladenden Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und einen lichtdurchfluteten, loftartigen Wohnbereich mit einem 4K Fernseher mit einer voll ausgestatteten Einbauküche (Herd, Ofen, Geschirrspüler, Kühlschrank & Kaffeemaschine). Zudem gibt es eine ca. 7 m2 große Terrasse mit Blick in den Innenhof – perfekt zum Entspannen und Genießen. Bei Interesse sowie Besichtigungswunsch gerne jederzeit melden.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht diese attraktive, optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Innehofseitigen Ausrichtung, die sich durch eine helle und freundliche Atmosphäre auszeichnet. Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses mit Baujahr nach 1945.Raumaufteilung: Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 45m² Wohnfläche: Vorraum Abstellraum Badezimmer, voll möbliert mit Waschmaschine Wohnküche, voll möbliert und ausgestattete Küche Schlafzimmer, voll möbliert Zusätzlich gehört Kellerabteil zur Wohnung, der ideal als Abstellraum genutzt werden kann Ausstattung und Highlights: Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen Eingangsbereich mit einem geräumigen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum bietet. Direkt vom Vorraum aus zugänglich befindet sich ein praktischer Abstellraum, ideal für die Aufbewahrung von Haushaltsgegenständen oder persönlichen Dingen. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Es verfügt über eine ebenerdige Dusche, stilvolle Armaturen und ist großzügig genug, um auch eine Waschmaschine unterzubringen. Diese ist bereits vorhanden. Auch hier ist die Ausrichtung zu einm Innenhof. Vom Vorraum gelangt man auch in das Schlafzimmer, das sich durch seine ruhige Lage zum Innenhof auszeichnet. was eine entspannte Nachtruhe verspricht. Das Highlight der Wohnung ist die offene Wohnküche, die den Wohn- und Essbereich miteinander verbindet. Die moderne , stylische Küche ist voll ausgestattet mit Elektrogeräten und wird ohne Aufpreis zusammen mit der Wohnung verkauft. Außerdem erfolgt der Verkauf inklusive der Einrichtung, auch ohne weiteren Aufpreis. Der offene Grundriss ermöglicht eine helle und freundliche Atmosphäre, die den Wohnbereich großzügig wirke lässt. Große Fenster, die ebenfalls in den Innenhof gerichtet sind, sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage des 5. Liftstocks. Dies garantiert ein ruhiges Wohnerlebnis, obwohl die Wohnung in einer zentralen und gut angebundener Lage liegt. Ein zusätzlicher Vorteil der Wohnung ist, dass sie generalsaniert wurde, sodass keinerlei Sanierungsbedarf besteht. Alle Installationen, Böden und Wände wurden modernisiert und befinden sich in einwandfreien Zustand. Betriebskosten: Die Betriebskosten betragen derzeit ca. 184,24 Euro (inkl. 10 % USt). Die Reparraturrücklage weißt ein plus von über ca. 151.251,74 Euro vor. Zusammengefasst bietet diese Wohnung einen modernen, ruhigen Rückzugsort in einer zentralen Lage mit hervorragender Ausstattung und komfortablen Wohnraum. Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Claudia Huter, Gebrüder Riha Immobilien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

• Top Lage (Nähe Dresdner Straße U6) und Traisengasse (ÖBB Rex) • Viele Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe • Vor 3 Jahren neusaniert - alles noch in sehr gutem Zustand • Loggia • Langzeit Miete zu besonderen Konditionen möglich Bei Interesse können Sie mich gerne kontaktieren!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Überblick: • Zentrale und dennoch ruhige Lage in Dornbirn, Mühlegasse 16 und 16a • 8 vollmöblierte Wohnungen • Sehr gepflegter Zustand • Baujahr: 6 Wohnungen 1992 - 2 Wohnungen 1890 welche ebenfalls 1992 aufwendig generalsaniert wurden • Bauweise: Neubau Massiv, Altbestand Massiv & Holz • ca. 500 m² Wohnnutzfläche, ca. 128 m² Lager- und Kellerflächen, 762 m² Grundstücksfläche • 7 Außenstellplätze und eine Dreiergarage • Gaszentralheizung • Aktuell als Ferienwohnungs-Objekt genutzt • Bestandsfreie Übergabe kurzfristig möglich, ideal für Mitarbeiterwohnungen • Flexible Kaufoptionen, inklusive möglicher Mietgarantie durch einen seriösen Hauptmieter • Gesamtpreis: € 2.592.400, Aufgeteilt ist die Wohnanlage wie folgt: • Top 1, 3 Zimmer, 43 m² • Top 2, 4,5 Zimmer, 73 m² • Top 3, 4,5 Zimmer, 70 m² • Top 4, 3 Zimmer, 49 m² • Top 5, 3 Zimmer, 62 m² • Top 6, 3 Zimmer, 69 m² • Top 7, 3 Zimmer, 69 m² • Top 8, 3,5 Zimmer, 62 m² Objektbeschreibung: Diese Wohnanlage ist ideal für Mitarbeiterwohnungen geeignet, da es bestandsfrei übernommen werden kann und somit kurzfristig verfügbar ist. Es bietet praktische und flexible Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen, die komfortable Unterkünfte für ihre Mitarbeiter suchen. Die Wohnanlage wird derzeit erfolgreich für Ferienwohnungen (Kurzzeitvermietung) genutzt. Diese Nutzung kann bei Interesse übernommen werden, was in einer sofortigen Einnahmequelle resultiert. Hier würde dann die Möglichkeit bestehen, direkt mit einem seriösen & erfahrenen Hauptmieter zusammen zu arbeiten. Dieser mietet das Objekt für 2 Jahre und garantiert eine monatliche Netto-Kaltmiete von € 10.000, . Durch diese Option erreicht man eine stabile und sichere Netto-Rendite von 4,2%. Diese einzigartige Liegenschaft in Dornbirn vereint historische Eleganz mit modernem Komfort und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. 1992 wurde die Immobilie generalsaniert, ausgebaut und ein Zubau wurde errichtet. Der charmante Vorarlberger Landhaus-Stil wurde dabei liebevoll beibehalten und spiegelt sich in der detailreichen Architektur wider, wie die beigefügten Fotos eindrucksvoll zeigen. Die Anlage besteht aus insgesamt acht vollmöblierten Wohnungen, die sich auf ca. 500 m² Wohnfläche verteilen. Jede Wohnung ist geschmackvoll und platzeffizient eingerichtet, um die vorhandene Fläche bestmöglich zu nutzen und ein gemütliches Ambiente zu bieten. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 762 m². Zusätzlichen Stauraum bieten mehrere Kellerräume und ein Lager. Ein bedeutender Vorteil dieser Immobilie ist ihre zentrale, aber dennoch ruhige Lage in der Mühlegasse 16 und 16a. Die Bewohner profitieren von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer guten Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand. Der jetzige Eigentümer hat nach seinem Kauf einige Modernisierungen vorgenommen, darunter die teilweise Erneuerung von Küchen, die vollständige Möblierung des Objekts, das Streichen der Innenräume und die teilweise Neugestaltung der Raumaufteilung mit Leichtbauwänden. Ein weiteres Highlight ist das Wasserbezugsrecht aus dem gegenüberliegenden Brunnen, an dem der Liegenschaftsbesitzer dieses Objekts zu 1/40 beteiligt ist. Dies bietet nicht nur einen praktischen Nutzen, sondern unterstreicht auch den historischen Charme und die Einzigartigkeit dieser Immobilie. Die Immobilie bietet zudem ein interessantes Entwicklungspotenzial. Sowohl im Dach- als auch im Erdgeschossbereich bestehen Ausbaureserven, die zusätzliche Wohnfläche oder Nutzungsmöglichkeiten schaffen können. Diese Wohnanlage ist ein echtes Juwel für Investoren, die eine Kombination aus historischer Architektur, modernem Komfort und attraktiven Renditemöglichkeiten suchen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Details zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese außergewöhnliche Immobilie kennenzulernen und sich von ihrem einzigartigen Charme und Potenzial überzeugen zu lassen.... [Mehr]

#hell #möbliert

helle, ruhige ,65m2 Wohnung, voll und neu moebliert .

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf gelangt diese mit Echtholztischler-Einbaumöbeln ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 63,53 m² und geräumiger Loggia + Balkon (3,99 m² + 1,54 m²) Richtung Westen im 2. Obergeschoss ohne Lift. Das Haus wurde 1983 erbaut. Der Dachboden wurde 2013 neu gedämmt. Das Bad mit Dusche und WC wurde erst vor 3 Jahren komplett saniert! Die Zentralheizung des Gebäudes erfolgt mit Pellets. Das vorhandene Mobiliar sowie der Gasgrill auf der Loggia werden ebenfalls mit verkauft und sind im Kaufpreis enthalten. Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer sind an den Fenstern Fliegengitter angebracht. Eine Garage mit komfortabler Fernbedienung sowie ein großer Kellerraum mit ca. 12,15 m² komplettieren dieses tolle Angebot! Raumprogramm: Vorzimmer, Bad mit Dusche inkl. WC, Abstellraum = Speis, Schlafzimmer, Küche mit Kochinsel und Sitzecke, Wohnzimmer, Loggia Damit die Betriebskosten für die Bewohner günstig ausfallen, wurde die Stiegenhausreinigung unter den Bewohnern selbst organisiert (alle 2 Monate)! Die Wohnung ist ab sofort bezugsfähig! Deshalb vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser gemütlichen Wohnung begeistern! HIER geht es zum 360 Grad Rundgang! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <9.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luft... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #möbliert

Objektnr: 1058055 Wenn Sie sich ein Zuhause in Wien wünschen, das Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht, werden Sie mit dieser bereits möblierten Eigentumswohnung fündig. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Sie hier von kurzen Versorgungswegen profitieren - perfekt für einen bequemen Alltag. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Eigentumswohnung Ihnen beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag - lassen Sie sich überzeugen. Die Wohnung befindet sich im sportlichen 3. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses und verfügt über rund 57 m² Wohnfläche. Geboten wird hier genügend Platz, um den Alltag komfortabel zu gestalten: 2 Zimmer - vielerlei Nutzungsoptionen. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche. Ein besonderes Wohngefühl entsteht durch die hochwertigen Ausstattungsdetails. Geboten werden Bewohnern unter anderem eine Einbauküche sowie ein Laminatboden und viele weitere attraktive Details. Ein Keller ergänzt das Angebot. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf rund 300 €.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #möbliert #ruhig

Die super schöne Möblierung und der Südbalkon sowie die Ruhelage sind das "highlight" dieser perfekt aufgeteilten Wohnung! Über den gepflegten Innenhof gelangt man zum Wohnhaus, in dem sich die Wohnung im 3. Liftstock befindet. Vom Vorraum aus, der mit einer platzsparenden Garderobe ausgestattet ist, sind das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche, das Bad und das separate WC erreichbar. Das große, sonnige Wohnzimmer mit Ausgang auf den ca. 4m² messenden Südbalkon bietet genügend Platz für einen Esstisch und eine gemütliche Couchgarnitur. In der komplett eingerichteten Küche mit Frühstücksplatzer´l lässt sich der Morgenkaffee besonders schmecken! Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett, Schiebetürenkasten und Kommode eingerichtet und zeigt in den ruhigen Innenhof! Das Bad ist mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschine und Handtuchtrockner ausgestattet. Gepflegte, helle Laminatböden, Fliesenböden in der Küche und in den sanitären Räumen, Doppelisolierglasfenster mit Innenrollos und an der Balkontüre eine zusätzliche elektrische Aussenrollo, Kabelanschluß und die Gegensprechanlage komplettieren diese Wohneinheit. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die Wärmeabgabe über Radiatoren, das Warmwasser im Bad über einen Elektroboiler. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Die Wohnung wird mit dem gesamten Inventar verkauft! Die öffentliche Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein - vor der Haustüre in die Strassenbahnlinien 11 und 71 oder in die U3 Simmering einsteigen und in wenigen Minuten ist die City erreicht! Die Nahversorgung lässt ebenso keine Wünsche offen! Kofferpacken - Einziehen - Wohlfühlen! Instandhaltungsfonds: ca. 26.100,00 EUR/per 31.12.2024 Instandhaltungsrücklage: 92,72 EUR Betriebskosten (netto): 159,48 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 15,95 EUR Betriebskosten (gesamt): 268,15 EUR Kaufpreis: 245.000,00 EUR Provision: 8.820,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stem... [Mehr]