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OKAnlageobjekt kaufen in 1110 Wien
1110 Wien / 338,27m² / 10 Zimmer
€ 4.764,86 / m²
#Balkon #Terrasse
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein exklusives Wohnungspaket bestehend aus fünf modernen, lichtdurchfluteten Wohnungen im 11. Wiener Gemeindebezirk. Bei der Immobilie handelt es sich um einen 2022 fertiggestellten Neubau mit insgesamt 20 Wohneinheiten. Die fünf zu verkaufenden Wohnungen liegen im Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss des Hauses und erstrecken sich insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 338 m² und ca. 54 m² Freiflächen in Form von Loggia, Balkon oder Terrasse. Sie teilen sich wie folgt auf: 2-Zimmer Wohnung mit Loggia, Wohnfläche ca. 75 m² im EG 2-Zimmer Wohnung mit Loggia, Wohnfläche ca. 75 m² im 1. OG 2-Zimmer Wohnung mit Loggia/Balkon, Wohnfläche ca. 61 m² im 2. OG 2-Zimmer Wohnung mit zwei Terrassen, Wohnfläche ca. 53 m² im DG 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse, Wohnfläche ca. 75 m² im DG Bei einem Quadratmeterpreis von 14€/m² ergibt sich ein jährlicher Nettomietertrag von ca. € 56.829,36. Dies entspricht einer Rendite von ca. 3,53 %. Das Haus verfügt über eine Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage sowie elektrisch bedienbare Außenrollos und Fußbodenheizung. Alle Wohnungen sind in den Haupträumen mit hochwertigem Fischgrätparkett ausgekleidet, in den Nassräumen sind moderne Fliesen verlegt. Jeder Einheit ist jeweils ein Kellerabteil zugeordnet, zudem besteht die Möglichkeit KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zu je 26.000,-€ zu erwerben. Die Lage der Immobilie kann als Gut bewertet werden. Innerhalb von wenigen Gehminuten erreichen Sie die nahegelegene S-Bahn-Station Kaiserebersdorf, über welche Sie mit der S7 in nur ca. 10 Minuten im Stadtzentrum sind. Zudem sind Sie mittels der Straßenbahnlinien 11 und 71 sowie der Buslinien 71A und 71B an den öffentlichen Verkehr angebunden. In direkter Umgebung befinden sich mehrere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Für nähere Informationen zur Infrastruktur fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1110 Wien
1110 Wien / 185,15m² / 8 Zimmer
€ 6.778,29 / m²
#Balkon #Terrasse
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein exklusives Wohnungspaket bestehend aus drei modernen Wohnungen im 11. Wiener Gemeindebezirk. Die drei Wohnungen liegen im EG, 1. OG sowie im DG eines im Jahr 2022 fertiggestellten Neubaus und erstrecken sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 185 m² sowie über ca. 7 m² Freiflächen in Form eines Balkons und einer Terrasse. Die Wohnungen erreichen Sie bequem mit dem Lift. Bei einem Quadratmeterpreis von 15,60 €/m² kann bei Vollvermietung ein Nettojahresmietertrag von ca. € 35.330,- erzielt werden. Dies entspricht einer Rendite von ca. 2,7 %. Die Wohnungen sind jeweils mit einer hochwertigen Wohnküche sowie mit einem modernen Badezimmer ausgestattet. Zudem stehen diverse Einbauschränke zur Verfügung. Die Haupträume der einzelnen Wohnungen wurden mit einem eleganten Parkettboden ausgestattet, in den Nassräumen wurden schöne, moderne Fliesen verlegt. Die Fenster bestehen aus einer Holz/Alu-Kombination und verfügen über eine Dreifachverglasung sowie elektrische Jalousien. In den Wohnungen ist eine Smart Home-Gegensprechanlage eingebaut. Das Haus verfügt zudem über eine Videoüberwachung sowie über Solarpaneele für das Warmwasser. Beheizt wird die Immobilie mittels Gaszentralheizung. Top 2 befindet sich im Erdgeschoss und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 50 m². Die Wohnung teilt sich auf in einen Vorraum, eine ca. 30 m² große Wohnküche, ein ca. 13 m² großes Zimmer sowie ein Badezimmer. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine ca. 5,44 m² große Terrasse. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Toilette sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Top 4 liegt im ersten Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 70 m². Sie erstreckt sich über zwei Vorräume, eine ca. 24 m² große Wohnküche, ein ca. 21 m² großes Zimmer, ein ca. 11 m² großes Zimmer sowie ein Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Toilette sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Top 8 befindet sich im Dachgeschoss und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 64 m². Sie teilt sich wie folgt auf: ein Vorraum, eine ca. 27 m² große Wohnküche, ein ca. 15 m² großes Zimmer, ein ca. 11 m² großes Zimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Klimaanlage. Die Infrastruktur und die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind als sehr gut zu bewerten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Bars und Restaurants befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die U-Bahn-Linie U3, die Straßenbahnlinie 71, die Buslinien 76A und 76 B sowie die S-Bahn-Linie S80 gewährleistet. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnungspaket. Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
