Suchergebnisse für "quadratmeterpreis unterach am attersee"

#Gastronomie

Herzlich willkommen in Seewalchen am malerischen Attersee! Diese einzigartige zentral gelegene Liegenschaft bietet eine ideale Kombination aus Gastronomie und Apartments zur Vermietung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein charmantes Café/Restaurant, das sich durch seine einladende Atmosphäre auszeichnet. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten vielfältige Möglichkeiten für gastronomische Konzepte und laden Gäste zum Verweilen ein. Die zentrale Lage sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und frequentierte Laufkundschaft. Das modern ausgestattete Restaurant inklusive Küche gewährleistet eine optimale Arbeitsumgebung. Es besteht auch die Möglichkeit, das Restaurant zu pachten (nähere Details dazu auf Anfrage). Das Objekt verfügt zudem über 11 Wohnungen/Apartments in den Obergeschossen, die sowohl Wohnkomfort als auch einen traumhaften Blick auf die Umgebung bieten. Die individuell gestalteten Wohneinheiten sind gut aufgeteilt und bieten Wohnraum für unterschiedliche Bedürfnisse. Die Nähe zum See, nur 2 Minuten zu Fuß, verleiht diesem Objekt einen besonderen Reiz und eine einzigartige Lebensqualität. Highlights: Zentrale Lage in Seewalchen am Attersee Grundstück mit einer Fläche von 914 m² (Widmung: Sondergebiete des Baulands - Tourismusbetrieb) Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für das Café/Restaurant im Erdgeschoss11 Wohnungen/Apartments in den Obergeschossen Blick auf die Umgebung und den Attersee Energieeffizientes Heizsystem - Wärmepumpe mit Tiefenbohrungen für nachhaltige Wärmeversorgung Die gute Infrastruktur von Seewalchen im Umkreis Diese außergewöhnliche Immobilie präsentiert nicht nur eine ansprechende Gewerbefläche, sondern birgt auch ein profitables Potenzial durch die Vermietung der Apartments. Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit

Herzlich willkommen in Seewalchen am malerischen Attersee! Diese einzigartige zentral gelegene Liegenschaft bietet eine ideale Kombination aus Gastronomie und Apartments zur Vermietung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein charmantes Café/Restaurant, das sich durch seine einladende Atmosphäre auszeichnet. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten vielfältige Möglichkeiten für gastronomische Konzepte und laden Gäste zum Verweilen ein. Die zentrale Lage sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und frequentierte Laufkundschaft. Das modern ausgestattete Restaurant inklusive Küche gewährleistet eine optimale Arbeitsumgebung. Es besteht auch die Möglichkeit, das Restaurant zu pachten (nähere Details dazu auf Anfrage). Das Objekt verfügt zudem über 11 Wohnungen/Apartments in den Obergeschossen, die sowohl Wohnkomfort als auch einen traumhaften Blick auf die Umgebung bieten. Die individuell gestalteten Wohneinheiten sind gut aufgeteilt und bieten Wohnraum für unterschiedliche Bedürfnisse. Die Nähe zum See, nur 2 Minuten zu Fuß, verleiht diesem Objekt einen besonderen Reiz und eine einzigartige Lebensqualität. Highlights: Zentrale Lage in Seewalchen am Attersee Grundstück mit einer Fläche von 914 m² (Widmung: Sondergebiete des Baulands – Tourismusbetrieb) Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für das Café/Restaurant im Erdgeschoss11 Wohnungen/Apartments in den Obergeschossen Blick auf die Umgebung und den Attersee Energieeffizientes Heizsystem - Wärmepumpe mit Tiefenbohrungen für nachhaltige Wärmeversorgung Die gute Infrastruktur von Seewalchen im Umkreis Diese außergewöhnliche Immobilie präsentiert nicht nur eine ansprechende Gewerbefläche, sondern birgt auch ein profitables Potenzial durch die Vermietung der Apartments. Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Wir freuen uns, Ihnen diese, in der malerischen Umgebung des Attersees eingebettete, exklusive Villa zum Kauf anzubieten. Das im Jahre 2013 fertiggestellte Haus präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und bietet, verteilt über drei Ebenen, mit seiner massiven Bauweise, sowie einer Wohnfläche von ca. 228 m2 und einer Nutzfläche von gesamt ca. 432 m2 großzügigen Lebensraum für Sie und Ihre Familie. Der durchdachte Grundriss umfasst einen sehr einladenden Eingangsbereich, einen überdurchschnittlich großzügigen und sehr hellen Wohnbereich, vier Schlafzimmer, Wirtschaftsraum, extra Gästetoiletten und zwei Badezimmer, die ein modernes und komfortables Wohnen garantieren. Das Badezimmer beeindruckt mit großem Fenster für natürliche Beleuchtung, einer modernen Dusche/Regendusche, einer - im Hauptbadezimmer - frei stehenden Badewanne, sowie einer Infrarotkabine für entspannte Momente, was für eine luxuriöse Atmosphäre sorgt. Besondere Aufmerksamkeit verdient die offene, große und äußerst gemütliche Wohnküche. Sie ist nicht nur ein kulinarischer Treffpunkt für Familie und Freunde, welcher zum Verweilen einlädt, sondern auch ein weiteres Highlight dieser beeindruckenden Immobilie. Die Küche ist bereits voll ausgestattet und bietet einen zusätzlichen praktischen Abstellraum, der als Speis (Speisekammer) dient und weiteren Stauraum bietet. Das große Highlight dieser Immobilie ist mit Sicherheit, der mit ca. 60m2 große, sehr helle Wohnbereich - gerne auch als Wohn- bzw. Family Center bezeichnet. Nicht nur die beeindruckende Raumhöhe von bis zu 5,5 Metern und die vom Boden bis zur Decke durchgehenden Belichtungsflächen stechen hier sofort ins Auge, sondern auch der gemauerte, dreiseitig verglaste Kamin (Schwedenofen) lassen diesen besonderen Raum als Wohlfühloase für Sie und Ihre Familie erstrahlen. Im Sommer, wie im Winter ein Platz, an dem Sie sich zurückziehen und Ihre Zeit genießen können. Absolut erwähnenswert ist das überdurchschnittlich, gut 150m2 große Souterrain, welches zusätzlichen Platz und Möglichkeiten zur individuellen Nutzung bietet. Dieses ist für gewerbliche Zwecke gewidmet und bietet Ihnen somit die Gelegenheit, Arbeit und Wohnen unter einem Dach zu vereinen. Ob Sie diesen Bereich für ein Gewerbe, für Ihre eigenen Hobbys oder, mit geringem Umbauaufwand, als weitere Wohnmöglichkeiten nutzen möchten – für Ihre Ideen steht Ihnen hier nichts im Wege. Elemente wie Holz/Alufenster (im EG und OG) und Kunststoff/Alufenster (im UG) mit 3-fach Isolierverglasung und Sicherheitsbeschläge gewährleisten sowohl Effizienz als auch Sicherheit. Diese Immobilie steht Ihnen spätestens 12 Monaten nach Kaufabschluss zur Verfügung. Diese Zeitspanne bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Zukunftspläne präzise zu gestalten und alle notwendigen Vorbereitungen für einen reibungslosen Übergang zu treffen. Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, Teil dieser exquisiten Wohnlage zu werden und genießen Sie die einzigartige Kombination aus Moderne, Komfort und Natur, umgeben von der atemberaubenden Kulisse des Attersees.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Mit diesem Zweifamilienhaus in der Gemeinde Seewalchen eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten seinen Wohntraum im Salzkammergut Realität werden zu lassen. Zwei Wohneinheiten auf drei Ebenen lassen unterschiedliche Verwendungsoptionen zu. Ob Wohnung in Kombination mit Büro oder Zwei-Generationen-Haus, vieles ist denkbar. Und dann ist noch das große Grundstück zu beachten: Soll hier ein weiteres Haus entstehen? Oder eine großzügige Gartenanlage? Oder vielleicht ein Pool? Verwirklichen Sie Ihr Traumobjekt! Das bestehende Haus wurde in den 90er-Jahren erbaut und besteht aus zwei Wohneinheiten. Die erste Wohneinheit mit rund 120 m² betritt man über einen Stiegenaufgang und gelangt so in den Vorraum und daran anschließend in das helle, freundliche Wohnzimmer. Auf dieser Ebene liegt auch das Badezimmer und WC und die Küche. Eine Ebene darunter liegt der Schlafbereich mit gemütlichem Kachelofen. Dieser Raum wäre auch trennbar. Diese Wohneinheit wurde lange Zeit als Büro genützt und wird derzeit wieder für Wohnzwecke verwendet. Die zweite Wohneinheit liegt auf der dritten Ebene und umfasst rund 60 m² bestehend aus einem Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Nebenraum und einem Wohnzimmer mit einem atemberaubenden Blick auf den Attersee und das umliegende Gebirge. Das Objekt verfügt weiters über einen Keller, Garage, Carport und genügend weitere Parkflächen. Zusätzlich Gestaltungsspielraum lässt eine eigene Parzelle mit rund 580 m². Die wichtigsten Vorteile im Überblick: - Herrliche Lage in der Attersee-Gemeinde Seewalchen - Rasche Verkehrsanbindung - Zwei Wohneinheiten mit vielfältigen Verwendungsmöglichkeiten - Weitere abtrennbare Bauparzelle - Garage und Carport - Von der obersten Ebene herrliche Ausblick auf den Attersee und das umgebende Bergpanorama Besichtigungen sind ab Anfang November möglich! HWB: 84,5 kWh/m²a, fGEE: 1,08 Kaufpreis: € 880.000, Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der Wohn Plus Spezialist der VKB-Bank. Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung bei Herrn Mag. Usleber unter der Telefonnummer [Tel]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Seewalchen am Attersee, Oberösterreich. Dieses wunderschöne Zweifamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen. Mit einem Kaufpreis von 435.000,00 € und einer Gesamtfläche von 200m² ist diese Immobilie ein wahres Juwel in der Region. Das Haus liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend und bietet Ihnen mit insgesamt 9 Zimmern ausreichend Platz für sich und Ihre Familie. Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, die Ihnen die Möglichkeit bieten, entweder selbst darin zu wohnen oder eine Einheit zu vermieten und somit eine zusätzliche Einnahmequelle zu generieren. Die beiden Wohneinheiten verfügen jeweils über eine eigene Terrasse, auf der Sie die sonnigen Tage in Ruhe genießen können. Eine Garage und zwei Stellplätze bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Das Haus verfügt außerdem über zwei Bäder und zwei WCs, die Ihnen den nötigen Komfort bieten. Die Bäder sind mit Fliesen ausgestattet und verfügen über Fenster, die für ausreichend Tageslicht sorgen. Für Ihre Unterhaltung ist ebenfalls gesorgt, denn im Kellergeschoss befindet sich ein Partyraum mit separatem WC für diverse Anlässe. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgelegt, was für ein modernes und gemütliches Ambiente sorgt. Die Lage des Hauses ist perfekt für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Durch die gute Verkehrsanbindung haben Sie schnellen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahnhof sowie zum Autobahnanschluss. Auch für Familien mit Kindern ist die Immobilie ideal, da sich in der Nähe Kindergärten und Schulen befinden. In der Umgebung gibt es auch viele Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel den wunderschönen Attersee, der nur wenige Gehminuten entfernt ist. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Zweifamilienhaus in Seewalchen am Attersee in Oberösterreich die perfekte Wahl für all diejenigen ist, die auf der Suche nach einem modernen, gepflegten und komfortablen Zuhause sind. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses einzigartige Angebot zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Haus persönlich zu präsentieren! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.250m Krankenhaus <5.500m Klinik <9.750m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.750m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #möbliert

***Wohnen wo andere Urlaub machen*** Top Designer Gartenwohnung am Attersee Diese absolut neuwertige Gartenwohnung, bietet Ihnen die gewünschte Lebens- und Wohnqualität, die Sie gesucht haben. Die Kombination aus ruhiger, aber trotzdem zentraler Lage lässt keine Wünsche offen. HARDFACTS: - Gartenwohnung - südwestlich ausgerichtet - barrierefrei - 3 Zimmerwohnung - Erdgeschoss - gehobene Wohnanlage - knapp 70 m² - anspruchsvolles Raumkonzept - hochwertiges & top moderenes Interieur vom Innenarchitekten (nicht im KP enthalten) - Terasse & Garten - Kellerabteil - Tiefgaragenparkplatz - 100m zum "Badeplatz des Landes OÖ" - top Infrastruktur Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1537 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 260 Umsatzsteuer € 153,7 Gesamtbetrag € 1950,7 Heizwärmebedarf: 32.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Baugrund

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Alle Häuser sind ost-südöstlich ausgerichtet, haben eine überdachte Terrasse, 2 überdachte PKW-Stellplätze und einen kleinen Eigengarten. Im Bereich der Zufahrt sind nichtüberdachte Stellplätze vorhanden. Die technische Grundausstattung besticht durch eine Erdwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaik.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Terrasse #ruhig

Wunderschöne Erdgeschoßwohnung mit Eigengarten in Steindorf / Seewalchen am Attersee BESCHREIBUNG: Die ca. 133 m² große Gartenwohnung mit vier Zimmern besticht vor allem durch ihre ruhige Lage in der wunderbaren Marktgemeinde Seewalchen am Attersee . Sie verfügt über eine große Terrasse mit insgesamt ca. 30m². Beheizt wird mittels Luftwärmepumpe. Diese exklusive Wohnung teilt sich wie folgt auf: Eingang/Vorraum, Büro, Speise, Badezimmer mit Badewanne WC, Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche und WC, 2 Kinderzimmer, gemütliches Wohnzimmer mit Terrassentüre und Gartenzugang, großzügige Küche mit Essbereich und Terrassentüre/Gartenzugang. Die gesamte Wohnung ist mit Fliesen und Parkettböden ausgestattet. Der wunderschöne Garten mit ca. 343 m² und unverbaubarem Blick auf Felder und die Berglandschaft ist Richtung Südosten ausgerichtet. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf ca. 230? Weiters befinden sich direkt vor der Türe zwei Stellplätze: Stellplatz 1: 16,50 m² Stellplatz 2 überdacht: 20,90 m² LAGE: Kindergarten ca. 900 m Arzt ca. 950 m Supermarkt ca. 1 km Mittelschule ca. 2,1 km Attersee ca. 3,5 km Gustav Klimt Zentrum ca. 4,8 km Seebad Litzlberg ca. 5,5 km ENERGIEKENNZAHL: HWB 37 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Baris Tugrul gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang

Bootshaus am Attersee Bootshaus mit Wohnung am Attersee mit Bootsgarage • Unikat am Attersee mit direktem Seezugang • ca. 130 m² Wohnfläche • Balkon mit See- und Bergblick • Wintergarten • Bootsgarage • KFZ-Garage • Carport • Sonnige Lage • gute Infrastruktur Energieausweis in Arbeit Kaufpreis auf Anfrage!... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Attersee – eingebettet zwischen majestätischen Bergen, am klaren Wasser des Attersees liegt Seewalchen, einer der begehrtesten Orte im Herzen des Salzkammerguts. Diese zum Verkauf stehende Wohnung besticht neben ihrer äußerst ruhigen und dennoch zentralen Lage, umgeben von beeindruckender Natur und der malerischen Schönheit des Attersees, vor allem durch ihre äußerst durchdachte Raumaufteilung. Die lichtdurchflutete Wohnung im ersten Obergeschoss eines modernen Niedrigenergiehauses bietet auf über 85 m², aufgeteilt auf 3 Zimmer, ausreichend Platz für Paare, Wohngemeinschaften oder kleine Familien und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte und Lebensstile. Aufteilung: - Vorraum - Separate Küche - Wohn – und Esszimmer - 2 Schlafzimmer - Badezimmer - Separates WC - Abstellraum Ausstattungsmerkmale: Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für ein angenehmes Raumklima und ermöglicht eine unkomplizierte Gestaltung der Wohnung. Die umweltschonende Fernwärmeversorgung senkt nicht nur die Heizkosten, sondern reduziert auch Ihren ökologischen Fußabdruck. Dies wird zusätzlich durch die Photovoltaikanlage auf dem Dach des Gebäudes unterstützt. Ein Garagenstellplatz muss zusätzlich für 15.000 € erworben werden und bietet Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug, sowie zusätzlichen Stauraum. Zudem stehen im Haus eine Waschküche, ein Fahrradabstellraum sowie ein Kellerabteil, das zur Wohnung gehört, zur Verfügung. Lagebeschreibung: Seewalchen am Attersee ist eine Marktgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Vöcklabruck im Hausruckviertel und zählt als malerischer Ort im Salzkammergut zu einer der begehrtesten Wohngegenden. Am Nordufer des Attersees gelegen, ist die Umgebung geprägt von atemberaubenden Landschaften mit klarem Wasser und imposanten Bergen. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, nur wenige Gehminuten vom Ufer des Attersees entfernt. Hier können Sie die malerische Schönheit des Sees und die umliegende Natur in vollen Zügen genießen. Die Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wanderwegen, Radwegen und Wassersportaktivitäten macht diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber, Familien und aktive Menschen. Gleichzeitig bietet Seewalchen eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte, wie unter anderem Vöcklabruck, Salzburg, Attnang und Linz. Insgesamt bietet diese Lage in Seewalchen am Attersee eine ideale Kombination aus natürlicher Schönheit, Erholungsmöglichkeiten und urbaner Annehmlichkeit – perfekt für ein entspanntes und komfortables Wohnen. Siebenmühlen-Rosenau Bahnhof: ca. 400 m entfernt - Von dort aus erreicht man in ca. 13 min in Vöcklabruck. Attersee: - Mit dem Auto ca. 5 min, - Zu Fuß ca. 20 min, - Mit dem Zug ca. 15 min entfert.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Zum Verkauf steht eine 55m² Wohnung in Nußdorf am Attersee mit See- und Gebirgsblick. Die Wohnung besticht durch die zentrale Lage. Der Attersee ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Die Wohnung wird möbliert verkauft. Durch die ausgetüftelte Planung und Anfertigung des Tischlers wurden Raum und Stauraum perfekt ausgenutzt. Die moderne Küche, welche mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist, fügt sich wunderbar in den Raum und bietet viel Platz. Ein weiteres Highlight ist der große überdachte Balkon. Durch die enorme Tiefe und somit große Überdachung ist es möglich die Outdoor Möbel das ganze Jahr hindurch stehen zu lassen. 2 überdachte PKW-Stellplätze sind im Preis inkludiert. Die Möglichkeit einer Ladestation bei den nebeneinander liegenden PKW-Stellplätzen ist gegeben, da eine Leerverrohrung vorhanden ist. Das Kellerabteil bietet genügend Platz um diverse Dinge zu verstauen. Die Wohnung ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet. Lage: Nußdorf liegt am Westufer des Attersees und ist zehn Minuten von der Autobahnabfahrt St.Georgen entfernt. Die Wohnung liegt im Dorfzentrum. Lokale, Bars, Bäckerei und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der See mit der Schiffsanlegestelle und öffentlichen Bademöglichkeiten ist nicht weit entfernt. (Luftlinie 700 Meter). Ein 18-Loch Golfplatz, Segelclubs und Yachthäfen sind im Nachbarort Attersee vorhanden. Neben dem Attersee bieten die umliegenden Berge sowie die herrliche Naturlandschaft zahlreiche Möglichkeiten sowohl zum Fit bleiben als auch zum Relaxen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.45 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]