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OKHaus kaufen in 3002 Purkersdorf
3002 Purkersdorf / 380m² / 9 Zimmer
€ 3.552,63 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Diese exklusive Architektenvilla, ideal gelegen am Rand des Naturparks Deutschwald im malerischen Wienerwald, ist nur fünf Autominuten vom Zentrum und Hauptplatz von Purkersdorf entfernt. Hier eröffnet sich ein luxuriöses Refugium für alle, die Ruhe, Privatsphäre und gehobenen Lebensstil schätzen. Das Haus wird ohne Möbel verkauft ! Schon die gepflasterte Zufahrt mit drei Garagenplätzen und zwei zusätzlichen Stellplätzen deutet auf das hochwertige Niveau dieses Anwesens hin. Die Villa selbst, elegant in den Hang gebaut und in einem Bogen angelegt, umfasst drei Ebenen und zwei separate Eingänge, die großzügigen Raum für Familie und Gäste bieten. Neun Zimmer verteilen sich auf die Etagen. Der Außenbereich bietet mit Swimmingpool, Terrasse und einem einladenden Grillplatz direkt am Waldrand einen perfekten Rückzugsort. Der angrenzende Wald lädt zu Spaziergängen und Joggingrunden ein, die Natur liegt praktisch vor der Haustüre. Der Garten sowie der herrliche Weitblick unterstreichen das exklusive Ambiente dieser außergewöhnlichen Immobilie. Der seitliche Eingang führt in eine eindrucksvolle 45 m² große Halle mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Balkon. Eine elegante Wendeltreppe führt ins Dachgeschoss, wo eine Galerie, ein luxuriöses Badezimmer und zwei große Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken auf Sie warten. Auf der mittleren Etage bietet das 40 m² große Kaminzimmer eine behagliche Atmosphäre, während das angrenzende Esszimmer mit Durchreiche zur Küche, die mit hochwertigen Geräten und einer Kochinsel ausgestattet ist, kulinarische Genüsse verspricht. Ein Wintergarten und ein zusätzliches Zimmer laden zum Verweilen ein. Das Gartengeschoss überzeugt mit einem weiteren Kaminzimmer, einem angrenzenden Schlafzimmer und einem Badezimmer. Ein rustikaler Weinkeller, ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna und Tauchbecken sowie ein vorbereiteter Raum für einen Indoor-Pool runden das Angebot ab. Direkter Zugang zum Grillplatz und zum Salzwasserpool im Freien machen dieses Geschoss ideal für entspannte Sommerabende. Ein Hobbyraum zur Garage hin und ein Technikraum für die Haustechnik sind ebenfalls vorhanden. Die Immobilie wird mittels Gasheizung beheizt, Warmwasser wird über eine Luftwärmepumpe gewonnen und ein Allesbrenner ist zusätzlich vorhanden. Insgesamt gibt es drei Badezimmer und vier WCs sowie eine Zisterne für die Wasseraufbereitung. Die Lage überzeugt durch die Nähe zum Zentrum von Purkersdorf mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Arztpraxen. In nur 15 Minuten erreicht man das Auhofcenter und in 20 Minuten Wien-Hütteldorf mit U4-, S-Bahn- und Westbahnanschluss. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses traumhafte Anwesen! Ein Exposé inklusive Adresse / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie) Ihr Ansprechpartner: PATRICK TIBERIUS SILAGI Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Klinik <4.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3011 Purkersdorf
3011 Purkersdorf / 141,08m² / 5 Zimmer
€ 4.812,87 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Mit ihren aktuell knapp 10.000 Einwohnern bildet die Wienerwaldstadt aufgrund der hervorragenden Infrastruktur mit der zentralen Fußgängerzone rund um den Hauptplatz und der absoluten geographischen Nähe zu Wien ein begehrtes Wohngebiet. Besonders beliebt ist die Region bei Interessenten, die die Lebensqualität des grünen Umfelds des Wienerwalds mit den vielfältigen Möglichkeiten eines urbanen Lebensstils der Großstadt Wien kombinieren möchten. Ein facettenreiches kulturelles Angebot, eine gute Diversifikation an gastronomischen Betrieben, eine sehr gute medizinische Versorgung und viele Bildungs- und Freizeiteinrichtungen lassen die Regionsstadt als eine der begehrtesten Wienerwald Gemeinden erscheinen, was sich in einer zunehmenden Verknappung des Immobilienangebotes gut dokumentiert. Mit der perfekten, öffentlichen Verkehrsanbindung, vor allem mittels der S-Bahn Linie 50, erreichen Sie vom Bahnhof Untertullnerbach den Bahnhof Hütteldorf mit U4 Anschluß in nur 17 Minuten. Weitere 8 Min. benötigen Sie dann zum Wiener Westbahnhof mit Anbindung an die U3. Die Bahnstation wie auch die Busstation liegt in fußläufiger Distanz, Sie benötigen mit dem Bus in das Zentrum nach Purkersdorf nur 9 Minuten. Von dort fahren Sie mit dem REX nur weitere 7 Minuten zum Bahnhof Hütteldorf. Das Naherholungsgebiet Wienerwaldsee erreichen Sie mit dem Rad in nur 4 Minuten. Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Neupurkersdorf und ist nach Nord-West ausgerichtet. Das mehr als 1550m² große Grundstück ist BW, 2 Wohneinheiten, BK I, II, offen oder gekuppelt mit einer Bebauungsdichte von 25% gewidmet. Der Garten ist sehr gepflegt, schön bepflanzt, 3 Bäume bieten auch im Sommer das eine oder andere schattige Rückzugsplätzchen. Der Bungalow wurde ursprünglich 1963 errichtet und 1968 bzw. 1986 erweitert. 1993 wurde das Dach neu eingedeckt und das Haus mit entsprechenden Wärmedämmmaßnahmen versehen. Der Grundriss ist gut durchdacht, die gesamte Wohnnutzfläche beträgt mehr als 260m², die reine Wohnfläche mehr als 140m². Geboten werden u. a. 5 gut dimensionierte Zimmer, 1 Küche, 1 großes Badezimmer, 2 Toiletten plus Nebenräume und eine überdachte Terrasse mit einem Kamineck. Sie betreten das Haus über einen Windfang in den Vorraum mit viel Platz für die Garderobe. 2 großzügig dimensionierte Schlafzimmer befinden sich links und rechts des Vorraums. Das Wohnzimmer ist mehr als 36m² groß, ein gemauerter Kamin sorgt in der kälteren Jahreszeit nicht für zusätzliche Wärme, sondern auch für gemütliche Stimmung. Von hier aus gelangen Sie auch in ein zusätzliches, 19m² großes Zimmer, welches derzeit als Arbeitszimmer dient. Über einen weiteren Vorraum gelangen Sie in das offene, knapp 18m² große Esszimmer, wobei dieses Zimmer natürlich auch als weiteres Schlafzimmer mit angeschlossener Toilette umfunktioniert werden kann. Komplettiert wird diese Ebene durch die vollausgestattete Küche, dem Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche wie auch einer weiteren Toilette. Das Kellergeschoss wurde als zusätzliche Wohnfläche für Freizeitaktivitäten ausgebaut. Neben den Technikräumen und diversen Abstellräumen wurde ein Fitnessraum, ein Partyraum und ein großer Aufenthaltsraum eingerichtet, welcher auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird diese Ebene noch mit einer Sauna, einen Waschraum mit Duschgelegenheit und einem Weinkeller, der aufgrund der Größe auch als Lagerraum dient. Geheizt und warmwasserversorgt wird mit einer Ölheizung mit Radiatoren, die Kunststofffenster sind 2-fach verglast, die Garage bietet 2 Autoabstellplätze und viel Lagerfläche. Für Sicherheit sorgt eine Alarmanlage. Im unteren Bereich des Gartens befindet sich ein derzeit ein nicht funktionsfähiger, gemauerter Pool mit herrlichem Fernblick, wobei der Pool und die Technik instand gesetzt oder erneuert werden müssen. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Nebengebäude mit viel Platz für die Gartengeräte und Gartenmöbel. Aufgrund der bungalowmäßigen Erbauung und der Widmung Bauklasse I, II sollte es möglich sein, nach statischer Prüfung und entsprechender Einreichplanung das Haus um ein Stockwerk zu erweitern. Für weitere Informationen oder Besichtigungen senden Sie uns bitte vorab Ihre Anfrage per mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]. Weiterführend steht Ihnen gerne Martin Fuchsbauer, MBA unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <10.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3002 Purkersdorf
3002 Purkersdorf / 76,19m² / 2 Zimmer
€ 3.661,90 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf gelangt eine renovierte 2 Zimmer Wohnung mit herrlichem Balkon in einer schönen Wohnanlage nahe der Stadtgrenze Wien! Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (mit Lift) auf der Gartenseite und besteht aus: * 1 Vorraum/Flur/Gang mit praktischer Nische für eine Garderobe/einen Schrank * 1 Abstellraum * 1 WC mit Waschbecken * 1 Bad mit Dusche samt Glaswand, Waschbecken samt Unterschrank, Spiegelschrank und Beleuchtung, Waschmaschinenanschluss sowie Hängeschränken * 1 Küche inkl. hochwertiger Einbauküche mit allen Geräten (Spüle, großer Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, Herd, Mikrowelle) samt Kücheninsel * 1 Wohn- Esszimmer (Gartenseite) * 1 Balkon (Gartenseite) * 1 Schlafzimmer (Gartenseite) * 1 Kellerabteil * 1 PKW Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Konditionen noch zu verhandeln) Zur hochwertigen Ausstattung gehören: Parkgarage im Haus, Personenlift, Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenraum, Kinderspielplatz sowie Gartenanlagen zur allgemeinen Benutzung, Sicherheits-Wohnungstüre, 2-Fach verglaste Thermo-Fenster, teilweise innenliegende Jalousien, elektrische Beschattungen bzw. Sichtschutz auf dem Balkon, Insektenschutzgitter an diversen Fenstern, SAT Schüssel am Balkon, Haus- Zentralheizung, uvm. Lage: Nur ca. 250m vor der Stadtgrenze Wien, zwischen Purkersdorf und Wien Auhof gelegen, direkt neben dem Wienerwald Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse hochwertige Gastronomien in der näheren Umgebung Auhof Center ca. 1500m Zentrum Purkersdorf ca. 1800m Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung: Bus 451 und 453 vor der Haustüre Bahnhof Purkersdorf Sanatorium ca. 400m Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung. Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de] - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3002 Purkersdorf
3002 Purkersdorf / 56m² / 2 Zimmer
€ 3.553,57 / m²
#Garten #Kellerabteil #hell #ruhig
Helle Eigentumswohnung in ruhiger und zentraler Lage – mit Luxusbad und Klimaanlage Diese moderne Eigentumswohnung im 2. Stock bietet auf 56 m² durchdachten Wohnkomfort und vereint Ruhe mit einer erstklassigen Anbindung. Ob als neues Zuhause oder Kapitalanlage – hier finden Sie alles, was modernes Wohnen ausmacht. Die Highlights der Wohnung: Wohnfläche: 56 m² mit zwei gut geschnittenen, hellen Zimmern Luxuriöses Bad: Genießen Sie Ihre eigene Wohlfühloase mit einer Whirlpool-Badewanne inklusive Massagedüsen Klimaanlage im Wohnzimmer: Perfekt für warme Sommertage und ein angenehmes Raumklima Schlafzimmer mit Komfortfenster: Das Fenster ist mit einer integrierten Lüftung und Wärmetauscher ausgestattet – für frische Luft und effiziente Energienutzung Fenster: Hochwertige 3-fach verglaste Fenster (KF 510) bieten ausgezeichnete Wärme- und Schallisolierung Neue Brennwert-Gastherme: Für effizientes Heizen und niedrige Nebenkosten Fußboden: Beide Zimmer sind mit hochwertigem Klebeparkett ausgestattet – langlebig und pflegeleicht Zusätzliche Vorteile: Besonders großes Kellerabteil: Mit 9 m² bietet es Ihnen viel zusätzlichen Stauraum Gemeinschaftsgarten: Ein großer, frei benutzbarer Garten lädt zum Entspannen im Grünen ein – ideal zum Grillen oder für einen ruhigen Nachmittag im Freien Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage. Der Hauptplatz sowie der Bahnhof (mit Schnellbahn- und Westbahnanschluss) sind in nur 5 Minuten fußläufig erreichbar. Damit haben Sie eine perfekte Anbindung sowohl für den Nah- als auch für den Fernverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle wichtigen Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Dieses Angebot vereint stilvolles, modernes Wohnen mit praktischen Annehmlichkeiten und einem erstklassigen Standort. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie diese Immobilie persönlich! Preis: 199.000 € monatl. Vorschreibung : 210 € ( Betriebskosten, Instandhaltungsbeitrag, Verwaltungskostenpauschale) separat Strom und Heizung ( Fernwärme) Angaben laut Eigentümer ohne Gewähr Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,0% + 20% USt. Maklerprovision 1,7% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin Manuela Kebhart [E-Mail-Adresse entfernt]s [Telefonnummer entfernt] Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 186,36m² / 6 Zimmer
€ 12.851,47 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Neubau & Roof-Top mit Wien- und Weinblick 4 Apartments mit großzügigen Freiflächen, 2 Gartenwohnungen mit Pool und Poolhaus und eine elegante Dachgeschoßwohnung mit Dachterrasse 4-10 Zimmer Apartments von 104-294 m² hochwertige Ausstattungspakete inklusive drei Designlinien mobiler Concierge Service hauseigene Garage mit 13 Stellplätzen charmante, ruhige Lage im 19. Bezirk Weitere Infos unter www.crownd.at/projekte/finest/ Bei etwaigen Fragen stehen wir Ihnen per Mail an [Email] oder telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Weitere Infos unter www.crownd.at/projekte/finest/ Bei etwaigen Fragen stehen wir Ihnen per Mail an [Email] oder telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. finest - Nobel wohnen mit Blick ins Weinland Dieses Modern Apartment im 1. Obergeschoss, bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Mit großzügigen 186,36 m² Wohnnutzfläche und 6 Zimmern erwartet Sie hier ausreichend Platz für Ihren individuellen Lebensstil. Die intelligente Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der Fläche. Die Wohnung verfügt über 6 großzügige Zimmer, wobei das Primary Schlafzimmer mit einem en-suite Badezimmer besonders herausragt. Insgesamt stehen Ihnen 3 Bäder zur Verfügung, die Komfort und Privatsphäre garantieren. Die besonderen Highlights dieses Apartments sind die großzügigen Balkone mit 23,74 m² und 11,88 m² Fläche, auf denen Sie die frische Luft und den Ausblick in den Garten genießen können. Das Herz der Wohnung ist die große Wohnküche, welche ein besonderes Wohngefühl hervorruft. Mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zum Balkon lädt der Raum zum Verweilen ein. Neubau & Roof-Top mit Wien- und Weinblick 4 Apartments mit großzügigen Freiflächen, 2 Gartenwohnungen mit Pool und Poolhaus und eine elegante Dachgeschoßwohnung mit Dachterrasse 4-10 Zimmer Apartments von 104-294 m² hochwertige Ausstattungspakete inklusive drei Designlinien mobiler Concierge Service hauseigene Garage mit 13 Stellplätzen charmante, ruhige Lage im 19. Bezirk Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 8051 Graz
Bauträgerprojekt - Geplantes 4-geschossiges Gewerbeobjekt im beliebten Grazer Bezirk Gösting
€ 1.190.000,-
8051 Graz / 728m²
€ 1.634,62 / m²
#Keller #Parkmöglichkeit
Diese 3-geschossige bestandsfreie Liegenschaft befindet sich in frequentierter Lage im beliebten Grazer Bezirk Gösting in der Wiener Straße und verfügt über eine derzeitige Nettonutzfläche von rund 728 m². Das Grundstück weist eine Fläche von rund 1.515 m² auf und ist mit KG (Kerngebiet) mit einer maximalen Bebauungsdichte von 2,0 gewidmet. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan liegt ebenfalls auf. Eine moderne Projektierung wurde bereits erstellt und sieht vor einen 4-geschossigen Neubau mit 14 Gewerbeflächen zzgl. attraktiven Freiflächen zu errichten und bietet auf Grund der ausgezeichneten Lage ideale Vermietbarkeit. In der architektonisch sehr ansprechenden Planung wird eine Nettonutzfläche von rd. 2.074 m² erzielt. Weiters enthält die Planung die Errichtung einer Tiefgarage, welche 36 Stellplätze umfasst. Das Objekt samt Parkplatz ist befristet gewerblich vermietet und erzielt derzeit Nettomieteinnahmen von rd. € 3.065,- p.m. (€ 36.780,- p.a.). Das bestehende Zinshaus ist unterkellert und wird komfortabel mittels Ölheizung beheizt. Die Lage bietet eine hohe Frequenz und wirksame Sichtbarkeit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <2.500m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Liegenschaft befindet sich im 13. Grazer Bezirk Gösting in der Wiener Straße, angrenzend am hippen Bezirk Lend im Nordwesten von der Stadt Graz. Die Lage bietet eine hohe Frequenz und wirksame Sichtbarkeit. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche renommierte Unternehmen . Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind zahlreiche Bar- und Gastronomiebetriebe sowie der Murradweg und der Mühlgang. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken und öffentlichen Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar.... [Mehr]
Haus kaufen in 3002 Purkersdorf
3002 Purkersdorf / 570,74m² / 6 Zimmer
€ 8.567,82 / m²
#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf gelangt ein wahres Juwel im malerischen Purkersdorf, eine herrschaftliche Villa aus Privatbesitz mit gesamt ca. 5.207m² Grundstücksfläche (3 nebeneinanderliegende Grundstücke) direkt am Wienfluss. Gelegen ist die extravagante Villa in einer gediegenen, elitären Wohngegend, umgeben von imposanten Villen, unweit des Stadtzentrums von Purkersdorf. Die Villa verfügt über eine Nutzfläche von insgesamt ca. 735m² welche sich auf ein Hauptgebäude mit Zubau, ein Nebengebäude mit Garage und ein zusätzliches Garagengebäude verteilt. Auf Grund der aktuellen Flächenwidmung und der Bebauungsbestimmungen (25 o, k I, II BW-3 WE) kann von einem Erweiterungs- bzw. Entwicklungspotenzial ausgegangen werden, welches jedoch noch nicht näher geprüft wurde. Das historische vor 1900 erbaute Hauptgebäude mit Ende der 1980er teilausgebautem Dachgeschoss überzeugt im Erdgeschoss mit einem repräsentativen Entrée mit Kachelofen und einer gemütlichen Veranda. An das Entrée angeschlossen ist die separate, vollausgestattete Küche. Herzstück ist der ca. 76m² große Wohn-Esssalon, welcher mit geschmackvollem Stuck versehen ist, mit Ausgang zu einer der Gartenterrassen und dem traumhaften, penibel gepflegten Garten. Ebenso gelangt man vom Salon aus direkt in den Zubau. Das Ober- bzw. Dachgeschoss dient als privater Rückzugsort und begeistert mit einem Masterbedroom mit großzügigem Schrankraum, Luxusbad en Suite mit edlem Granit ausgestattet, Ausgang zur privaten Dachterrasse und direktem Zugang über eine Wendeltreppe zum Indoor-Pool bzw. Zubau. Zusätzlich verfügt das Ober- bzw. Dachgeschoss über zwei weitere Zimmer, wobei eines derzeit als Büro (mit Balkon) und eines als weiteres Ankleidezimmer verwendet wird. Absolutes Highlight dieser exzeptionellen Villa ist der Ende der 1980er realisierte Zubau mit beheizbarem Indoor-Pool, Chillout-Area mit Kamin, einer Wellnessoase mit Dampfbad und Sauna und einer großzügigen Galerie, welche sich ideal für ein privates Gym eignet. Sonnenanbeter erfreuen sich an der südseitigen Gartenterrasse mit Blick in die weitläufige Gartenanlage und Richtung Wienerwald. Das ebenfalls Ende der 1980er errichtete Nebengebäude verfügt über eine Garage mit Platz für ca. 2-3 PKWs und im Dachgeschoss über einen weiteren Wohnbereich, ideal auch als privater Gästebereich, mit gemütlichem Balkon, eigenem Badezimmer und separatem WC. Über eine private Zufahrt gelangt man zur zweiten Garage, welche, mit Platz für ca. 5 PKWs, das Herz von Autoliebhabern und Sammlern höherschlagen lässt. Die traumhafte Lage direkt am Wienfluss, nur wenige Minuten vom Zentrum Purkersdorf entfernt, ist der perfekte Rückzugsort für einen stressigen Alltag. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto, dem Rad oder auch zu Fuß schnell zu erreichen. Zudem ist das Auhof-Center in ca. 10 Autominuten ebenfalls schnell erreichbar. Zahlreiche Ausflugs-, Sport- und Freizeitziele wie etwa das Schloss Purkersdorf, der Naturpark Purkersdorf-Sandsteinwienerwald und die Aussichtswarte Rudolfshöhe befinden sich in der Nähe. Das kulinarische Angebot in der Umgebung reicht von gemütlichen Cafés, gehobene Restaurants auf Haubenniveau bis hin zu urigen Heurigen. Für eine gute öffentliche Anbindung sorgt der Bahnhof Purkersdorf mit seiner direkten Verbindung nach Wien. Die Westautobahn ist in nur wenigen Minuten erreichbar und in die Wiener Innenstadt gelangt man mit dem Auto in nur ca. 30 Minuten. HIGHLIGHTS herrschaftliches Anwesen in elitärer Lage direkt am Wienfluss ca. 5.207m² Grundstücksfläche (3 nebeneinanderliegende Grundstücke) potenzielles Erweiterungs- bzw. Entwicklungspotenzial (25 o, k I, II BW-3 WE) großzügige und offen gestaltete Villa mit Hauptgebäude, Zubau und Nebengebäude Zubau mit beheizbarem Indoor-Pool, Wellnessoase mit Sauna & Dampfbad, Chillout-Area mit Kamin und Galerie mit Platz für ein privates Gym Nebengebäude mit Garage und eigenem Wohnbereich im DG - ideal als privater Gästebereich zusätzliche Garage mit privater Zufahrt und Platz für ca. 7-8 PKWs - ideal für Autoliebhaber und Sammler paradiesische, gepflegte parkähnliche Gartenanlage großzügige Freiflächen Luxusbäder (Hauptgebäude und Zubau) mit edlem Granit ausgestattet Gaszentralheizung (Fußbodenheizung) und Luftwärmepumpe Klimaanlage Alarmanlage & Videoüberwachung ca. 3 Minuten ins Zentrum Purkersdorf ca. 30 Minuten in die Wiener Innenstadt INFOS ZUR VILLA & LIEGENSCHAFT GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ges. ca. 5.207m² NUTZFLÄCHE: ca. 735m² (inkl. Garagenflächen) WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 570m² GESCHOSSE: KG (Hauptgebäude: Heiztechnik, Zubau: Pooltechnik), EG und OG/DG ZIMMER: derzeit 6 + separate Küche + Galerie AUSRICHTUNG: Nord/Süd/Ost/West FREIFLÄCHEN: Gartenterrassen, Dachterrasse (Masterbedroom), Balkone und Veranda GARAGEN: 2 Garagen mit Platz für ca. 7-8 PKWs BEZIEHBAR: ca. 2 Monate nach KV Kaufpreis: € 4.890.000,00 Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Vertragserrichtung: RA Mag. Wolfgang A. Orsini und Rosenberg Die Villa bzw. Liegenschaft wird wie liegt und steht und wie besichtigt und, abgesehen von der Einbauküche, unmöbliert verkauft bzw. übergeben. Bei Interesse können das Mobiliar oder Teile des Mobiliars erworben werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www. RIWOG.at mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8055 Graz
8055 Graz / 380m²
€ 1.289,47 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel
Diese 4-geschossige bestandsfreie Liegenschaft befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Puntigam in der Lagergasse und verfügt über eine derzeitige Nettonutzfläche von rund 380 m². Das Grundstück weist eine Fläche von rund 622 m² auf und ist mit GG (Gewerbegebiet) mit einer maximalen Bebauungsdichte von 1,5 gewidmet. Eine moderne Projektierung wurde bereits erstellt und sieht vor einen 4-geschossigen Neubau mit 4 Gewerbeflächen/Büroflächen zwischen 72 m² bis 150 m² zzgl. ausreichend KFZ-Abstellplätzen im Freien direkt vor der Liegenschaft zu errichten und bietet auf Grund der ausgezeichneten Lage ideale Vermietbarkeit. In der sehr ansprechenden Planung wird eine Nettonutzfläche von rd. 622 m² erzielt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <750m Klinik <2.750m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <2.250m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <1.250m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Innenstadtlage in der Lagergasse im aufstrebenden und beliebten Grazer Bezirk Puntigam. In wenigen Minuten erreichbar befinden sich der Grazer Hauptplatz, Jakominiplatz, Herrengasse, Griesplatz, Lendplatz, wodurch eine hervorragende Öffentliche Verkehrsanbindung gegeben ist. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten wie der das Shoppingcenter Murpark, Restaurants, Hotels, Schulen, Kindergärten und Banken liegt in direkter Umgebung.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8051 Graz
8051 Graz / 777m²
€ 1.106,82 / m²
#Balkon #Terrasse
Diese derzeit bestandsfreie sowie Abbruchliegenschaft befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Gösting in Grünruhelage. Das Grundstück weist eine Fläche von rund 812 m² auf und ist mit KG (Kerngebiet) mit einer maximalen Bebauungsdichte von 2,5 gewidmet. Eine sehr moderne Projektierung wurde bereits erstellt und sieht vor einen 5-geschossigen Neubau mit 19 Wohneinheiten zwischen 43 m² bis 72 m² mit Freiflächen von Dachterrassen und Balkone zzgl. 12 KFZ-Tiefgaragen-Abstellplätzen bei der Liegenschaft zu errichten und bietet auf Grund der ausgezeichneten Lage und den perfekten Grundrissen ideale und perfekte Vermietbarkeit. In der sehr ansprechenden Planung wird eine Nettonutzfläche von rd. 777 m² erzielt. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan liegt vor. Weiters besteht auch die Möglichkeit einer Assanierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <2.750m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Liegenschaft befindet sich sehr zentral gelegen im Grazer Bezirk Gösting in Grünruhelage, in einer verkehrsberuhigten Straße, angrenzend an den Bezirken Andritz, Lend und Eggenberg, in der Nähe zum Grazer Zentrum. Wenige Meter von der Liegenschaft entfernt befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. In wenigen Minuten erreichbar sind Banken, Apotheken, Schulen, Kindergärten, ein Einkaufszentrum sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ganz in der Nähe befindet sich die Burgruine Gösting welche zu Wanderungen in der Freizeit einlädt. Weiters befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft eines der bekanntesten und größten Einkaufszentren das "Shopping Nord", das Hotel Novapark, das Grazer UKH, die FH Joanneum, die Helmut-List-Halle, die Naherholungsgebiete Kalvarienberg, sowie das Schloss Eggenberg mit seiner historischen Parkanlage, welche zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt.... [Mehr]
Haus kaufen in 3500 Krems
€ 790.000,-
3500 Krems an der Donau / 180m² / 8 Zimmer
€ 4.388,89 / m²
#Balkon #Keller #Terrasse
PERFEKT GEPLANTES STADTHAUS IN KREMS STECKBRIEF: LAGE: Zwei Gehminuten zur Innenstadt, nach Süd-Westen ausgerichtet – sonnig – mit Ausblick auf den Pulverturm - ein Wahrzeichen von Krems. KATEGORIE: Ziegel Massivbauweise, modernes Wohnhaus mit gehobener Ausstattung, Lifteinbau möglich. AUSMASSE: EG: Keller-Abstellraum ca. 25m2, 60m2 Einliegerwohnung-2 Zimmer, Wohnküche, Bad, WC 1.OG: ca. 28m2 großer Wohn-Essraum mit offener Küche, 2 Zimmer, Bad, Abstellraum, angrenzender Partyraum, auch für Vinothek geeignet 2.OG: Wohnraum ca. 15m2 mit großer Südwest-Terrasse, Schlafraum, Bad, WC. Kleine Terrasse mit Vormittagssonne. Gesamtnutzfläche ca. 180m2. TECHNIK: Sämtliche technischen Einrichtungen wie: Elektrik, Wasser, Gaszentralheizung, Kanal sind am neuesten Stand. Klimaanlage vorhanden. DIE STADT KREMS BIETET: Beste Infrastruktur, Kultur, Kunst und Bildung, Freizeiteinrichtungen, Uniklinik, beste Verkehrsanbindungen etc. Energieausweis ist in Bearbeitung Kaufpreis: € 870.000, Vermittlungsprovision 3% zuzügl. 20 % Ust Besichtigungen nach telefonischer Terminvereinbarung Frau Helga Gmeiner [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Haus kaufen in 5622 Goldegg
Geplantes Einfamilienhaus + provisionsfrei +
€ 935.000,-
5622 Goldegg / 250m² / 7 Zimmer
€ 3.740,- / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Versteigerung
Das Grundstück ist mit einem gerade im Bau befindlichen Wohnhaus samt Garage bebaut. Die geplante Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Wohnung bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad/WC und Abstellraum mit einer Gesamtfläche von 49,62 m²; eine weitere Wohnung im Erdgeschoss mit Eingangsbereich, Garderobe und Gang auf einer Fläche von 25,20 m²; eine Garage, Technikraum, Lager und Abstellraum mit 93,29 m²; im Zwischengeschoss befinden sich ein Wirtschaftsraum und WC auf 13,42 m²; im Obergeschoss gibt es ein Wohnzimmer, eine Küche und eine Speise mit einer Fläche von 75,38 m²; ein weiteres Zwischengeschoss beherbergt einen Gang, ein Bad, ein Büro und ein Kinderzimmer mit einer Fläche von 36,21 m²; letzlich gibt es im Dachgeschoss eine Galerie, ein Schlafzimmer, einen begehbaren Schrank, ein weiteres Bad/WC auf einer Fläche von 50,66 m². Schätzwert: 935.000 EUR Geringstes Gebot: 467.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
Geplante Wohnung im DG + provisionsfrei +
€ 114.000,-
1180 Wien / 95m²
€ 1.200,- / m²
#Terrasse #Versteigerung
Der Dachboden sollte ursprünglich in eine Wohnung mit der Nummer 19 im Dachgeschoss umgebaut werden, inklusive Terrasse. Jedoch wurde mit dem Ausbau noch nicht begonnen und die Baubewilligung ist mittlerweile abgelaufen. Schätzwert: 114.000 EUR Geringstes Gebot: 114.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]