Suchergebnisse für "pulvermühlstraße 4040 mieten"

#barrierefrei #ruhig

> Linz | Wohnung | Mieten < Diese charmante 37 m² große Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen Ruhe und Stadtnähe. Gelegen im Innenhof, genießen Sie hier eine entspannte und erholsame Atmosphäre, ideal zum Abschalten nach einem langen Tag. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und lädt Sie ein, das pulsierende Leben von Linz-Urfahr direkt vor der Haustür zu erleben! Die Wohnung selbst verfügt über zwei Zimmer. Das Wohnzimmer bietet genug Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Momente für sich. Die modern ausgestattete Küche steht Ihnen zur kostenlosen Benutzung bereit und lädt zu kulinarischen Abenteuern ein – ob für einen schnellen Snack oder ausgedehnte Kochabende, hier können Sie nach Herzenslust kochen. Das Schlafzimmer ist ein Rückzugsort zur Erholung, ein Ort, an dem Sie nach einem ereignisreichen Tag zur Ruhe kommen können. Diese Wohnung ist der perfekte Rückzugsort für alle, die zentral leben und dennoch die Ruhe genießen möchten. Lage Nur wenige Meter entfernt liegt der wunderschöne Donaustrand, perfekt für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten an der frischen Luft. Wenn Sie hingegen das urbane Flair bevorzugen, erreichen Sie in kürzester Zeit das lebendige Zentrum von Urfahr mit seinen zahlreichen Cafés, Geschäften und Restaurants. Die nahegelegene Straßenbahn sorgt für eine schnelle Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen. Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <125m Klinik <825m Krankenhaus <1.175m Kinder & Schulen Kindergarten <150m Schule <200m Universität <550m Höhere Schule <1.200m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <625m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <625m Polizei <250m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <250m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <825m Flughafen <4.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

TIEFGARAGE - LIFT - KLIMA - TERRASSE QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 1.741,55 m² Raumaufteilung: Empfang, Besprechungsräume, Büroräume laut Planskizze, Teeküche, Terrasse Stockwerk: 1. & 2. OG mit Lift Parkplätze: hauseigene Tiefgarage (E-Ladestationen) WC Anlagen: getrennt Nettomiete / m²: € 9,00 Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Im 1. & 2. Obergeschoss des Business Corner Urfahr ist diese V-förmig angelegte Bürofläche mit ca. 1.740 m² zu mieten! Diese attraktive und gut aufgeteilte Büroeinheit besteht im 1. OG (ca. 918 m²) aus einem offenen Empfangsbereich mit Begegnungszone, ca. 16 Büroräume zur Einzel- und Doppelnutzung, ca. 5 Besprechungsräumen, einem großzügigen Seminarraum, Sozialraum mit Küche, diverse Nebenräume und eine geschützte Terrasse im Innenhof. Im 2.OG (ca. 822 m²) sind weitere ca. 16 Büroräume zur Einzel- und Doppelnutzung, ca. 5 Besprechungsräume, ein teilbarer Seminarraum, Sozialraum mit Küche und Terrasse sowie diverse Nebenräume angeordnet. Getrennte Sanitärräume und Dusche auf beiden Stockwerken sind selbstverständlich. Fancoils sorgen für ein angenehmes Raumklima. Bei zusätzlichem Platzbedarf können 1. OG weitere Büroflächen angemietet werden. In der hauseigenen Tiefgarage können Parkplätze (E-Ladestation möglich) zu je € 85,00 netto angemietet werden. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Der Business Corner Urfahr befindet sich leicht erreichbar an der Ecke Freistädter Straße / Leonfeldner Straße. Im Haus ist ein Spar Markt angesiedelt. Das Gebäude liegt unweit der Lentia City mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und verfügt über eine eigene Bushaltstelle direkt vor dem Haus. Straßenbahnanschlüsse sind in 8 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Autobahnanschluß Urfahr ist nur 3 Minuten entfernt. AUSSTATTUNG Zustand: gut Boden: Teppichboden Fenster: öffenbar Sonnenschutz: innen Klima: Fancoils Datenverkabelung: bereits vorhanden Teeküche: vorhanden Lift: ja KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 9,00 / m² / Monat Gesamtmiete: € 15.673,95 / Monat Betriebskosten: € 1,70 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 2.960,64 / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: ab 3 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 15673,95 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 2960,64 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 3726,92 Gesamtbetrag € 22361,51 Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.21 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

TIEFGARAGE - LIFT - KLIMA - TERRASSE QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 918,82 m² Raumaufteilung: Empfang, Besprechungsräume, Büroräume laut Planskizze, Teeküche, Terrasse Stockwerk: 1. OG mit Lift Parkplätze: hauseigene Tiefgarage (E-Ladestationen) WC Anlagen: getrennt Nettomiete / m²: € 9,00 Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Im 1. Obergeschoss des Business Corner Urfahr ist diese V-förmig angelegte Bürofläche mit ca. 919 m² zu mieten! Diese attraktive und gut aufgeteilte Büroeinheit besteht aus einem offenen Empfangsbereich mit Begegnungszone, ca. 16 Büroräume zur Einzel- und Doppelnutzung, ca. 5 Besprechungsräumen, einem großzügigen Seminarraum, Sozialraum mit Küche, diverse Nebenräume und eine geschützte Terrasse im Innenhof. Getrennte Sanitärräume und Dusche sind selbstverständlich. Fancoils sorgen für ein angenehmes Raumklima. Bei zusätzlichem Platzbedarf können im darüberliegenden Stockwerk weitere Büroflächen angemietet werden. In der hauseigenen Tiefgarage können Parkplätze (E-Ladestation möglich) zu je € 85,00 netto angemietet werden. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Der Business Corner Urfahr befindet sich leicht erreichbar an der Ecke Freistädter Straße / Leonfeldner Straße. Im Haus ist ein Spar Markt angesiedelt. Das Gebäude liegt unweit der Lentia City mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und verfügt über eine eigene Bushaltstelle direkt vor dem Haus. Straßenbahnanschlüsse sind in 8 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Autobahnanschluß Urfahr ist nur 3 Minuten entfernt. AUSSTATTUNG Zustand: gut Boden: Teppichboden Fenster: öffenbar Sonnenschutz: innen Klima: Fancoils Datenverkabelung: bereits vorhanden Teeküche: vorhanden Lift: ja KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 9,00 / m² / Monat Gesamtmiete: € 8.269,38 / Monat Betriebskosten: € 1,70 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 1.561,99 / Monat Heizkosten: nach Fläche Strom: nach Verbrauch Befristung: ab 3 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 8269,38 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 1561,99 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1966,28 Gesamtbetrag € 11797,65 Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.21 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

KLIMA - LIFT - SEMINARRAUM - E-WALLBOXEN QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 425 m² Bürofläche: ca. 340 m² Keller/Archiv: zusätzlich anmietbar Raumaufteilung: Empfangsbereich, 11 Einzel- oder Doppelbüroräume, Teeküche, Besprechungsraum, Seminarraum, getrennte Sanitärräume Stockwerk: 2. OG Parkplätze: 3 Tiefgaragenparkplätze inkl. E-Wallbox zu je € 90,00 monatlich zzgl. 20% USt, 2 Außenparkplätze zu je € 45,00 monatlich zzgl. 20% USt, weitere Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung WC Anlagen: 2 getrennt Nettomiete / m²: € 11,00 Bezugstermin: ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Diese attraktive Bürofläche im 2. Obergeschoß (mit Lift) des GMK Center Auhoffeld wurde erst vor 2 Jahren generalsaniert und bietet ab Juni 2023 auf 425 m² 11 klimatisierte Büroräume, einen großen Besprechungsraum mit ca. 35 m² sowie einen großzügigen Seminarraum mit ca. 56 m². Selbstverständlich sind ein Empfangsbereich, vorbereitete Teeküche und getrennte Sanitärräume vorhanden. Die Ausstattung beinhaltet einen strapazierfähigen PVC Bodenbelag, abgehängte Decke mit Grundbeleuchtung, individuelle Klimatisierung jedes Raumes, Kabelkanäle mit Grundverkabelung. Die Anbringung einer Außenwerbung an der Fassade sowie am Werbepylon des GMK Centers Auhoffeld ist gestattet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Terrassenbereich den Mietern zur Verfügung. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das GMK Center Auhoffeld in der Freistädterstraße liegt direkt an der A7 Autobahnabfahrt Dornach. Bus- und Straßenbahnverbindungen sind nur wenige Gehminuten vom Standort entfernt. Nahversorger, Drogeriemärkte sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe sind um das Gebäude angesiedelt. Sportliche Mitarbeiter können den Bürostandort über das Radwegnetz erreichen. Ein Happy Fit Fitnessstudio befindet sich im Gebäude gegenüber und weitere Sportmöglichkeiten gibt es im Naherholungsgebiet rund um den Pleschingersee. AUSSTATTUNG Zustand: gut Boden: PVC Fenster: öffenbar Sonnenschutz: außen Decke: abgehängt Beleuchtung: vorhanden Datenverkabelung: vorhanden Zutrittssystem: vorhanden Heizung: Fernwärme Klima: individuell Teeküche: vorbereitet Lift: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 11,00 / m² / Monat Gesamtmiete:€ 4.684,90 / Monat Betriebskosten: € 1,68 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 694,22 / Monat Heizkosten: € 0,50 / m² / Monat Gesamtheizkosten: € 212,95 / Monat Strom: nach Verbrauch Befristung: Mindestmietdauer 2 Jahre bis 10 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 4684,9 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 694,22 zzgl 20% USt. Heizkosten € 212,95 zzgl 20% USt. Müll € 65,36 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1131,48 Gesamtbetrag € 6788,91 Heizwärmebedarf: 56.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

TIEFGARAGE - LIFT - KLIMA - TERRASSE QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 822,73 m² Raumaufteilung: Empfang, Besprechungsräume, Büroräume laut Planskizze, Teeküche, Terrasse Stockwerk: 2. OG mit Lift Parkplätze: hauseigene Tiefgarage (E-Ladestationen) WC Anlagen: getrennt Nettomiete / m²: € 9,00 Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Im 2. Obergeschoss des Business Corner Urfahr ist diese V-förmig angelegte Bürofläche mit ca. 822 m² zu mieten! Diese attraktive und gut aufgeteilte Büroeinheit besteht aus einem Empfangsbereich, ca. 16 Büroräume zur Einzel- und Doppelnutzung, ca. 5 Besprechungsräumen, einem großzügigen, teilbaren Seminarraum, Sozialraum mit Küche und Terrasse sowie diverse Nebenräume. Getrennte Sanitärräume und Dusche sind selbstverständlich. Fancoils sorgen für ein angenehmes Raumklima. Bei zusätzlichem Platzbedarf können im darunterliegenden Stockwerk weitere Büroflächen angemietet werden. In der hauseigenen Tiefgarage können Parkplätze (E-Ladestation möglich) zu je € 85,00 netto angemietet werden. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Der Business Corner Urfahr befindet sich leicht erreichbar an der Ecke Freistädter Straße / Leonfeldner Straße. Im Haus ist ein Spar Markt angesiedelt. Das Gebäude liegt unweit der Lentia City mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und verfügt über eine eigene Bushaltstelle direkt vor dem Haus. Straßenbahnanschlüsse sind in 8 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Autobahnanschluß Urfahr ist nur 3 Minuten entfernt. AUSSTATTUNG Zustand: gut Boden: Teppichboden Fenster: öffenbar Sonnenschutz: innen Klima: Fancoils Datenverkabelung: bereits vorhanden Teeküche: vorhanden Lift: ja KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 9,00 / m² / Monat Gesamtmiete: € 7.404.57 / Monat Betriebskosten: € 1,70 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 1.398,64 / Monat Heizkosten: nach Fläche Strom: nach Verbrauch Befristung: ab 3 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 7404,57 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 1398,64 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1760,64 Gesamtbetrag € 10563,85 Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.21 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Luxuspenthouse mit atemberaubendem Panoramablick und modernem Design! Diese herausragende Architektenwohnung befindet sich im Dachgeschoß (1. und 2.OG) eines im Jahr 2016 hochwertig sanierten 2-Parteien-Haus in erstklassiger Urfahraner Lage. Die Immobilie, mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 185,68m², bietet Ihnen nicht nur ein einzigartiges Wohnerlebnis, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten wie folgt: Maisonettewohnung: Dank ihrer intelligenten Raumaufteilung erstreckt sich die Wohnung über zwei Etagen inkl. Dachgeschoß und bietet somit ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnkomfort. Lage im Dachgeschoß: Die großzügige Deckenhöhe in der obersten Etage schafft ein beeindruckendes Raumgefühl und verleiht der Wohnung eine luftige und einladende Atmosphäre. Zusätzlich wird Ihnen durch großflächige Fenster eine atemberaubende Aussicht geboten. Hochwertige Einbauküche: Die Penthousewohnung verfügt über eine Designerküche aus edlen Materialien, ausgestattet mit erstklassigen Geräten (ohne E-Herd!), die das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen lässt. Dachterrasse mit tollem Ausblick: Die großzügige, südöstlich ausgerichtete Dachterrasse mit ca. 22,92m² bietet einen herrlichen Ausblick über die Stadt und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Hier können Sie ausreichend Sonne tanken und den Alltag hinter sich lassen. Außenfläche und Parkplatz: Ein toller Eigengarten steht Ihnen zur Verfügung und lädt zum Verweilen mit Familie und Freunden im Freien ein. Hier können Sie in Ruhe die Natur genießen und entspannte Stunden im Grünen verbringen. Ein eigener, zugeordneter Parkplatz direkt vor dem Haus ist bereits in der Miete inkludiert. Zusätzliche Staufläche im Keller: Zwei geräumige Kellerräume mit insgesamt ca. 50,06m² bieten zusätzlichen Stauraum und Flexibilität. Ruhelage: Trotz der zentralen Lage in Linz-Urfahr genießen Sie hier absolute Ruhe und Privatsphäre, fernab von Verkehrslärm und Hektik. Fußbodenheizung: Für ein angenehmes Raumklima sorgt die in der gesamten Wohnung installierte Fußbodenheizung. Raumaufteilung 1.OG: • Schlafzimmer I • Schlafzimmer II • Schlafzimmer III • Badezimmer inkl. Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss • separate Toilette Raumaufteilung DG: • Wohn-Essbereich mit Küche • Dachterrasse Im Jahr 2016 wurde das gesamte Gebäude generalsaniert und von einem Architekten hochwertig umgestaltet. Die zentrumsnahe Lage bietet nicht nur exzellente Freizeitmöglichkeiten, sondern auch fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zum bischöflichen Gymnasium Petrinum, dem Zentrum von Urfahr sowie die direkte Anbindung durch eine Bushaltestelle vor der Haustür und Straßenbahnhaltestellen in wenigen Gehminuten machen diese Wohnung besonders attraktiv. Für sportliche Aktivitäten steht Ihnen das ASKÖ Bewegungscenter in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. KONDITIONEN: • Mietkosten monatl.: € 2.640,00 inkl. USt • Betriebskosten-Akonto monatl.: € 124,19 inkl. USt • Heizkosten-Akonto monatl.: € 161,04 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 2.925,23 inkl. USt (inkl. Betriebskosten und Heizung, exkl. Strom) Hinweis: Es ist nur eine Kurzzeitvermietung bis ca. Juni 2025 vorgesehen. Es besteht auch die Möglichkeit, die Liegenschaft zu kaufen. Details auf Anfrage. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <250m Universität <250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau

ALTBAUBÜRO IM KLASSISCHEN STIL IN GUTER LAGE: Dieses Bürostockwerk liegt im 2. Stock (mit Lift) eines Wohn- und Geschäftshauses in der Freistädterstraße/Ecke Hauptstraße. Als Besonderheit sind vor allem die 2 getrennten Eingänge hervorzuheben. Durch diese zwei Eingänge sowie einer praktischen Raumaufteilung, eignet es sich das Büro auch durchaus für eine Bürogemeinschaft. Das Büro bietet durch die kluge Raumaufteilung sowie der guten Lage entlang der Freistädterstraße (ideale öffentliche Anbindung, etc.) einen guten Firmenstandort. Vorhandene Ausstattung: Küchenzeile inkl. E-Geräten, 2 WC´s, Gasetagenheizung, Lift, Parkettböden, Einzelklimagerät. Miete netto EUR 5,16/m2Kaution: 3 MMVermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. Wir als Vermittler dieses Rechtsgescha¨ftes weisen bei dieser konkreten Vermittlung auf ein wirtschaftliches Naheverha¨ltnis zum Abgeber hin. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 115,90 HWB Klasse: D... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #möbliert

GARCONNIERE IDEALLAGE FÜR STUDENTEN IDEALGRÖSSE FÜR SINGLES Die Garconniere ist voll eingerichtet und sogar mit Fernsehapparat, Kaffeemaschine und Geschirr ausgestattet. Die zentrale Lage in Urfahr zur JKU und der alten Bruckneruniversität ist ideal für Studenten geeignet. Die Haltestelle sowohl von BUS als auch STRASSENBAHN befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haus. Stauraum ist durch ein kleines Kellerabteil ebenfalls vorhanden. Eigenes Auto, dazu steht vor dem Haus genügend Parkmöglichkeit zur Verfügung. Für weitere Fragen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne und unter [Tel] zur Verfügung. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst. zur Zahlung fällig. Bei nicht rechtzeitiger Absage von vereinbarten Besichtigungsterminen wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €320 Betriebskosten €94 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €414... [Mehr]

Gut gelegender Motorradabstellplatz zu vermieten! Dieser Abstellplatz befindet sich in einer Tiefgarage im Herzen von Urfahr. Vorteile dieser Parkfläche: - absperrbar - witterungsgeschützt - gute Lage - fairer Preis Nützen Sie dieses Angebot! Wir freuen uns auf einen Anruf und einem unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen! Sie können uns unter folgender Nummer kontaktieren: +0732/77 39 28 GMK Immo KG Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €75 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €15 Gesamtbetrag €90... [Mehr]

#Büro #Halle

Vielseitiges Gewerbeobjekt mit Büro- und Lagerflächen in Urfahr zu vermieten! Dieses attraktive Gewerbeobjekt bietet ca. 1.850m² Lagerfläche und ca. 400m² Büroflächen. Die Büroflächen sind teilweise klimatisiert. Die Lagerhalle ist mit einer LKW-Anpassrampe und Rolltoren ausgestattet. Zudem stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Das Objekt befindet sich in einer besonders attraktiven Lage in Urfahr, nur wenige Meter von der nächsten Autobahnauffahrt entfernt. KONDITIONEN: • Preis auf Anfrage Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ein genialer Arbeitsplatz inmitten von Linz kann ab sofort für Sie Realität werden. Vor allem soll die Lage z.B. auch Gastronomen einen hervorragenden Standort bieten können. Große Schaufensterflächen mit hoher Fußgängerfrequenz, helle Räume und eine eingebaute Teeküche ermöglichen einen sofortigen Einzug und Start in ein neues Geschäftsleben. Die perfekte Straßenbahn-, sowie Busanbindung verdeutlichen die zentrale Lage und ermöglichen eine schnelle Ankunft an Ihrem Wunschziel auch ohne PKW. Falls Sie trotzdem gerne mit Auto anreisen möchten, können Sie und Ihre Kunden in den umliegenden Kurzparkzonen und Parkhäusern oder im Bereich Urfahranermarkt problemlos einen Parkplatz finden. Für Sie selbst und Ihre Mitarbeiter*ìnnen gäbe es die Möglichkeit, im angrenzenden Gebäude Parkplätze anzumieten. Eine Vielzahl an Food- Spots für die gemütliche Mittagspause sind nicht weit zu Fuß erreichbar. Auch Sportmöglichkeiten für eine ausgewogene Work-Life-Balance finden Sie ganz in der Nähe. monatliche Kosten exkl. Ust.: Miete €2.331,2zzgl 20% USt. Betriebskosten€ 361,35zzgl 20% USt. Heizkosten € 128,22zzgl 20% USt. Umsatzsteuer€ 564,14 Gesamtbetrag€3.384,92,- inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Angebot: In Linz Urfahr steht eine entzückende, modern gestaltete Eigentumswohnung zum Verkauf, die durch ihre optimale Verkehrsanbindung besticht. Unmittelbar in der Nähe finden sich die Autobahnauffahrt sowie Straßenbahnhaltestellen. Auf 70 m² findet sich eine ausgezeichnete Raumnutzung, die besonders Singles, Paaren oder kleinen Familien entgegenkommt. Ein kleiner Balkon ergänzt das attraktive Wohnangebot ideal. Die Sanierung im Jahr 2017 hat die Wohnung umfassend aufgewertet. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein behagliches Wohnklima. Die Bodenbeläge wurden durchgehend erneuert, wobei vorrangig qualitativ hochwertiges Vinyl zum Einsatz kam und in bestimmten Bereichen elegante Fliesen verlegt wurden. Ebenso wurden die Innentüren im Rahmen der Renovierungsarbeiten ausgetauscht. Auch das Gebäude erfuhr eine thermische Sanierung, die den Energieverbrauch merklich reduziert. Die Installation neuer Fenster und die Erneuerung der Eingangstür verstärken die Energieeffizienz der Immobilie weiter. Im direkten Umfeld ist derzeit ein Parkplatz angemietet der übernommen werden kann mit mtl. 54,- €Ein bestehendes Darlehen von etwa 7.000,- € ist zu übernehmen, wbei sich die monatlichen Kosten hierfür nur auf 76,- € belaufen. Das Darlehen kann alternativ auch einmalig abgelöst werden. Ein Ablösebetrag von 10.000,- € ist zusätzlich zum Kaufpreis der Wohnung zu entrichten. Dieser Betrag umfasst die gesamte Einrichtung, die auf den Fotos zu sehen ist, mit Ausnahme der Couch. Ideal für Interessenten, die auf der Suche nach einem zeitgemäßen und vorteilhaft gelegenen Heim in Linz sind. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Wohnangebot überzeugen! Finanzierung: Sie wollen endlich Ihr Eigenheim, statt jeden Monat hunderte Euros an Miete für NICHTS zu bezahlen? Wir finden für Sie die beste Finanzierung, ideal auf Sie und Ihre finanziellen Bedürfnisse abgestimmt. Jetzt UNVERBINDLICH & KOSTENLOS berechnen lassen. Eigenheim verkaufen: Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchten diese(s) im Zuge Ihres Hausbaus verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre alte Immobile. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]