Suchergebnisse für "provisionsfreies grundstücke in graz stadt"

#Hanglage #ruhig

Genießen Sie Sonne und Ruhe auf diesem traumhaften Grundstück am Westhang. Ideal für Ihr Eigenheim – provisionsfrei und bereit, von Ihnen gestaltet zu werden Das gesamte Grundstück hat eine Fläche von 1702 m2 und kann in zwei ca. 851m2 Grundstücke geteilt werden. Bezirk Graz Umgebung PROVISIONSFREI - DIREKT VOM EIGENTÜMER - Bei Interesse bitte anrufen unter: ‭[Telefonnummer entfernt]‬Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <6.500m Straßenbahn <8.500m Autobahnanschluss <8.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Sie suchen eine stilvolle Wohnung mit besonderem Charme, modernster Ausstattung und einer erstklassigen Lage? Diese liebevoll renovierte und hochwertig möblierte Altbauwohnung im Herzen von Graz (Jakomini) bietet Ihnen genau das – und noch viel mehr. 2,5-Zimmer-Wohnung | 64 m² | Balkon | Möbliert | Top saniert Perfekte Lage – Zentral, aber ruhig Die Wohnung befindet sich in Graz, im 6. Bezirk Jakomini, einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Sie genießen die perfekte Kombination aus urbaner Nähe und ruhiger Wohnlage: • Innenstadt in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar – ideal für Stadtliebhaber • Einkaufsmöglichkeiten (Billa) nur 2 Minuten entfernt – für den täglichen Bedarf bestens versorgt • Parkanlage in 5 Minuten fußläufig erreichbar – perfekt für Spaziergänge und Erholung • Trotz der Nähe zur Innenstadt liegt die Wohnung in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend, ideal zum Entspannen Dank der zentralen Lage haben Sie zudem eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und erreichen alle wichtigen Punkte der Stadt in kürzester Zeit. Ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter Diese wunderschöne Altbauwohnung vereint elegantes Design mit durchdachter Funktionalität. Dank großer Doppelfenster genießen Sie lichtdurchflutete Räume und eine einladende Atmosphäre. Die Kombination aus hochwertigen Materialien, maßgefertigten Tischlermöbeln und stilvollen Designer-Leuchten sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl. Ausstattung & Highlights • Großzügige Tischlerküche mit viel Stauraum, Miele-Induktionsherd, Backofen und Weinkühlschrank • Charmanter Wohnbereich mit gemütlichem Sofa, Esstisch, Schreibtisch und hochwertigem TV-Möbel • Ruhiges Schlafzimmer mit 180 cm Boxspringbett, Leselampen und einem traumhaften begehbaren Kleiderschrank mit stimmungsvoller Beleuchtung • Edles Badezimmer mit Regendusche, maßgefertigten Einbauschränken, großem beleuchtetem Spiegel und Handtuchtrockner • Separates WC mit Spiegel, Ablage und automatischem Lüftungssystem • Einladender Vorraum mit Garderobe, praktischem Einbauschrank und stilvoller Wandnische für Schlüssel • Sonniger Balkon mit Blick in den Innenhof – ein wunderbarer Platz zum Entspannen Technik & Komfort • Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen, edle Feinsteinfliesen in Küche, Bad und Vorraum • Fußbodenheizung in Küche, Bad und Vorraum, zusätzliche Heizkörper in Wohn- und Schlafzimmer • Rollläden in allen Räumen für optimalen Sicht- und Sonnenschutz • Fliegengitter an der Balkontür für ungestörte Sommerabende Diese Wohnung ist ein echtes Schmuckstück und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Haben Sie Interesse? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In der Stadt und doch im Grünen! Entdecken Sie die noch intakte Umwelt und pure Lebensfreude in diesem bemerkenswerten Einfamilienhaus an einem idyllischen Platz in Graz-Mariagrün! Wer auf der Suche nach einem praktischen Wohndomizil mit Sonne, Ruhe und einer noch intakten Umwelt ist, welches noch dazu in kurzer Fahrdistanz bzw. Gehdistanz erreichbar sein sollte, könnte bei diesem attraktiven Wohnobjekt am Ende einer Sackgasse fündig geworden sein. Das mit ca. 140 m² Wohnfläche großzügig geplante Haus vermag sowohl durch die gelungene Raumeinteilung und damit äußerst praktische Nutzbarkeit wie auch mit einem wunderbar hellen und sympathischen Wohnkomfort zu überzeugen. Der Zustand selbst kann als ordentlich instandgehalten bezeichnet werden sodass einem unkomplizierten und raschen Bezug - nach Durchführung der üblichen Verbesserungsarbeiten - nichts im Wege stehen sollte. Die besonders schöne und nach Süden hin ausgerichtete Terrasse sowie der Wintergarten laden darüber hinaus vor allem in der Übergangzeit zum Entspannen, Wohlfühlen und Relaxen ein. Zur vielseitigen Nutzbarkeit des Objekts trägt weiters auch der ausgesprochen geräumige Vollkeller bei, welcher nicht nur typische Abstell- und Stauflächen beinhaltet, sondern eine Vielzahl anderer Möglichkeiten der Nutzung (Wohnraum, eigenes Badezimmer) bietet. Überdies offeriert das nach Süden hin ausgerichtete Grundstück eine besonders einladende und für die verschiedensten Aktivitäten geeignete Gelegenheit zur Freizeitgestaltung. Ende der 1990er wurde ein Badehaus mit Garagenmöglichkeit (Hanglage) errichtet. Der Pool verfügt lt. Eigentümer über eine Gegenstromanlage. Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine Ölzentralheizung und feste Brennstoffe (Kachelofen). Die fußläufige Erreichbarkeit diverser Infrastruktureinrichtungen (Schule, Straßenbahn, etc.) sowie die sehr schnelle Erreichbarkeit des Grazer Stadtgebiets sind schließlich weitere gewichtige Argumente, sich dieses Objekt einmal näher anzusehen. Der Bezug des Hauses ist jederzeit nach Vereinbarung möglich. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei

Das Apartment besticht neben der zentralen Lage und der perfekten Raumaufteilung, vor allem durch den ruhigen Innenhofbalkon! Es besteht aus 2 Zimmern, Küche, Diele, Duschbad/WC und Balkon. Das Objekt ist ab sofortbeziehbar und die Anmietung für den Mieter provisionsfrei.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Willkommen in Ihrer neuen Erstbezugswohnung, die nicht nur in luftiger Höhe liegt, sondern auch mit einem atemberaubenden Stadtblick aufwartet. Genießen Sie urbanes Wohnen mit einem Hauch von Natur und höchstem Komfort. Wohnhighlights: Panoramablick: Der 9. Stock bietet nicht nur exklusiven Wohnraum, sondern auch einen spektakulären Ausblick auf die Stadt. Erleben Sie jeden Tag die faszinierende Skyline der Stadt direkt aus Ihrer Wohnküche. Balkon der Extraklasse: Der großzügige Balkon mit knapp 10 m² lädt dazu ein, den Blick über die Stadt schweifen zu lassen und frische Luft zu genießen. Hier können Sie entspannte Abende mit Freunden oder gemütliche Stunden alleine verbringen. Modernes Badezimmer: Das Badezimmer beeindruckt mit einer eleganten Badewanne und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Hier wurde an alles gedacht, um Ihnen höchsten Wohnkomfort zu bieten. Kellerabteil inklusive: Ein zusätzliches Kellerabteil gehört zur Wohnung, um Ihren Stauraumbedarf zu decken und die Ordnung in Ihrem neuen Zuhause zu bewahren. Smart & Green Wohnkomfort: Die Wohnung ist mit modernster Technologie ausgestattet, die nicht nur den Wohnkomfort steigert, sondern auch umweltfreundlich ist. Das Hochhaus ist über alle Geschosse hinweg begrünt und setzt damit ein Zeichen für nachhaltiges Wohnen in Zeiten des Klimawandels. Top-Infrastruktur: Profitieren Sie von einer ausgezeichneten Öffi-Anbindung und einer Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Hier vereinen sich urbanes Leben und grüne Idylle. Hochwertige Ausstattung: Die Wohnung besticht durch Eichenparkett, Fußbodenheizung mittels Nahwärme und moderne Details, die ein gehobenes Wohnambiente schaffen. Extras: Tiefgaragenstellplätze verfügbar: Optional können Sie einen Stellplatz in der sicheren Tiefgarage unter dem Hochhaus dazu mieten. Erleben Sie modernes Stadtleben in luftiger Höhe! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem exklusiven Wohntraum begeistern. Alle Angaben nach besten Wissen und Gewissen auf Basis der erhalten Informationen vom Eigentümer aber ohne Gewähr! In diesem Fall sind wir nicht als Doppelmakler tätig. Sie sind an weiteren Immobilien dieser Art interessiert? - Besuchen Sie uns auf www.poelzer.at und sehen Sie unser vollständiges Angebot!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Modernes Wohnen im 4. Stock und grüner Oase – Ihre Traumwohnung erwartet auf Sie! Willkommen in Ihrer neuen Erstbezugswohnung, die nicht nur in luftiger Höhe liegt, sondern auch mit einem atemberaubenden Stadtblick aufwertet. Genießen Sie urbanes Wohnen mit einem Hauch von Natur und höchstem Komfort. Wohnhighlights: Panoramablick: Der 4. Stock bietet nicht nur exklusiven Wohnraum, sondern auch einen spektakulären Ausblick. Erleben Sie jeden Tag die faszinierende Skyline der Stadt direkt aus Ihrer Wohnküche. Balkon der Extraklasse: Der großzügige Balkon mit knapp 9,40 m² lädt dazu ein, den Blick über die Stadt schweifen zu lassen und frische Luft zu genießen. Hier können Sie entspannte Abende mit Freunden oder gemütliche Stunden alleine verbringen. Modernes Badezimmer: Das Badezimmer beeindruckt mit einer eleganten Badewanne, WC und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Hier wurde an alles gedacht, um Ihnen höchsten Wohnkomfort zu bieten. Ein Gäste WC befindet sich zusätzlich im Vorraum. Kellerabteil inklusive: Ein zusätzliches Kellerabteil gehört zur Wohnung, um Ihren Stauraumbedarf zu decken und die Ordnung in Ihrem neuen Zuhause zu bewahren. Smart & Green Wohnkomfort: Die Wohnung ist mit modernster Technologie ausgestattet, die nicht nur den Wohnkomfort steigert, sondern auch umweltfreundlich ist. Das Hochhaus ist über alle Geschosse hinweg begrünt und setzt damit ein Zeichen für nachhaltiges Wohnen in Zeiten des Klimawandels. Top-Infrastruktur: Profitieren Sie von einer ausgezeichneten Öffi-Anbindung und einer Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Reininghauspark, Quartiersplätze, Nahversorger, die Straßenbahn und das neu erschlossene Radnetz fast vor der Haustüre - Hier vereinen sich urbanes Leben und grüne Idylle. Hochwertige Ausstattung: Die Wohnung besticht durch Eichenparkett, Fußbodenheizung mit Nahwärme und moderne Details, die ein gehobenes Wohnambiente schaffen. Extras: Tiefgaragenstellplätze verfügbar: Optional können Sie einen Stellplatz in der sicheren Tiefgarage unter dem Hochhaus dazu mieten. Erleben Sie modernes Stadtleben in luftiger Höhe! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem exklusiven Wohntraum begeistern. Alle Angaben nach besten Wissen und Gewissen auf Basis der erhalten Informationen vom Eigentümer aber ohne Gewähr! In diesem Fall sind wir nicht als Doppelmakler tätig. Sie sind an weiteren Immobilien dieser Art interessiert? - Besuchen Sie uns auf www.poelzer.at und sehen Sie unser vollständiges Angebot!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Willkommen in Ihrer neuen Erstbezugswohnung, die nicht nur in luftiger Höhe liegt, sondern auch mit einem atemberaubenden Stadtblick aufwartet. Genießen Sie urbanes Wohnen mit einem Hauch von Natur und höchstem Komfort. Wohnhighlights: Panoramablick: Der 14. Stock bietet nicht nur exklusiven Wohnraum, sondern auch einen spektakulären Ausblick. Erleben Sie jeden Tag die faszinierende Skyline der Stadt direkt aus Ihrer Wohnküche. Balkon der Extraklasse: Der großzügige Balkon mit über 8 m² lädt dazu ein, den Blick über die Stadt schweifen zu lassen und frische Luft zu genießen. Hier können Sie entspannte Abende mit Freunden oder gemütliche Stunden alleine verbringen. Modernes Badezimmer: Das Badezimmer beeindruckt mit einer eleganten Dusche und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Hier wurde an alles gedacht, um Ihnen höchsten Wohnkomfort zu bieten. Kellerabteil inklusive: Ein zusätzliches Kellerabteil gehört zur Wohnung, um Ihren Stauraumbedarf zu decken und die Ordnung in Ihrem neuen Zuhause zu bewahren. Smart & Green Wohnkomfort: Die Wohnung ist mit modernster Technologie ausgestattet, die nicht nur den Wohnkomfort steigert, sondern auch umweltfreundlich ist. Das Hochhaus ist über alle Geschosse hinweg begrünt und setzt damit ein Zeichen für nachhaltiges Wohnen in Zeiten des Klimawandels. Top-Infrastruktur: Profitieren Sie von einer ausgezeichneten Öffi-Anbindung und einer Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Hier vereinen sich urbanes Leben und grüne Idylle. Hochwertige Ausstattung: Die Wohnung besticht durch Eichenparkett, Fußbodenheizung mittels Nahwärme und moderne Details, die ein gehobenes Wohnambiente schaffen. Extras: Tiefgaragenstellplätze verfügbar: Optional können Sie einen Stellplatz in der sicheren Tiefgarage unter dem Hochhaus dazu mieten. Erleben Sie modernes Stadtleben in luftiger Höhe! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem exklusiven Wohntraum begeistern. Alle Angaben nach besten Wissen und Gewissen auf Basis der erhalten Informationen vom Eigentümer aber ohne Gewähr! In diesem Fall sind wir nicht als Doppelmakler tätig. Sie sind an weiteren Immobilien dieser Art interessiert? - Besuchen Sie uns auf www.poelzer.at und sehen Sie unser vollständiges Angebot!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Saniertes Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmer und Küche in Graz-Puntigam zu verkaufen. Keller zusätzlich ca 100 m2 inkl. Zimmer und Dusche/WC. Das Grundstück wird noch geteilt, die Grundstücksgröße beträgt danach rund 600 m2. Derzeit wird das Haus touristisch über diverse Plattformen vermietet. Das Haus ist komplett eingerichtet und verfügbar ab sofort. Für Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen im neuen Zuhause Ihrer Träume in St.Peter, Petersbergen, Graz! Hier geht's zur Online-Broschüre Dieses Architekten-Einfamilienhaus befindet sich derzeit in der Fertigstellung und bietet eine einzigartige Kombination aus Modernität, Ruhe und grüner Umgebung. Das ebene Grundstück mit einer Größe von ca. 714 m² befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage mit Blick auf den Grazer Hausberg Schöckl. Die Umgebung verspricht nicht nur Ruhe, sondern auch Sonnenschein und eine natürliche, grüne Umgebung. Mit einer hochwertigen Architektur auf 136 m² bietet dieses Haus ein offenes und freundliches Wohnkonzept. Die Innenausstattung ist noch individuell wählbar, sodass Sie Ihren persönlichen Stil und Ihre Bedürfnisse perfekt umsetzen können. Die Fenster bestehen aus Kunststoff 3-fach-verglast und die Haustür aus Aluminium, was nicht nur für Stabilität, sondern auch für eine moderne Ästhetik steht. Das Haus wird mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt, dies sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen. Zum praktischen Aspekt gehörten ein ca. 10 m² großer Abstellraum sowie ein Carport für je zwei PKWs. Vorzüge: - ruhige Waldrandlage in Petersbergen-Graz - Sackgassenlage mit Schöcklblick - sehr gute Infrastruktur - Massivbauweise - 2 Terrassen - Regenwasserzisterne 6 m³ - Leerverrohrung Photovoltaikanlage - Lademöglichkeit E-Fahrzeug - Glasfaserleitung vorbereitet - uvm. Wenn Sie auf der Suche nach einem modernen, komfortablen Zuhause in einer ruhigen und sonnigen Umgebung sind, dann ist dieses Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Willkommen in Graz, der charmanten Hauptstadt der Steiermark! Hier haben Sie die einmalige Möglichkeit, ein Grundstück mit einer Fläche von 3379m² zu erwerben, welches als Betriebsbaugrund genutzt werden kann. Diese Immobilie befindet sich in der begehrten Gegend von 8041 Graz und bietet Ihnen nicht nur eine perfekte Lage, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für Ihr Unternehmen. Das Grundstück liegt in einem Gewerbegebiet, welches eine ideale Umgebung für Ihr Unternehmen bietet. Mit einer Fläche von 3379m² haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Träume und Pläne zu verwirklichen. Egal ob Sie ein Bürogebäude, eine Produktionsstätte oder ein Lagerhaus errichten möchten, hier haben Sie genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Verkehrsanbindung dieses Grundstücks ist einfach unschlagbar. Mit einer Bushaltestelle und einem Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe, haben Sie die Möglichkeit, Ihre Mitarbeiter und Kunden problemlos zu erreichen. Auch für den Warentransport bietet die Lage beste Voraussetzungen. Sie werden schnell und bequem überall hin gelangen. Graz ist nicht nur eine wunderschöne Stadt mit viel Kultur und Geschichte, sondern auch ein bedeutender Wirtschaftsstandort. Mit zahlreichen Unternehmen aus den Bereichen Technologie, Forschung und Dienstleistung, bietet Ihnen Graz ein dynamisches und innovatives Umfeld für Ihr Unternehmen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und positionieren Sie sich in dem aufstrebenden Markt von 8041 Graz. Das Grundstück ist bereits bebaubar und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse wie Strom, Wasser und Kanal. Auch die Zufahrtsstraße ist bereits vorhanden. Sie können also direkt mit der Planung und Umsetzung Ihrer Ideen beginnen und müssen sich keine Gedanken über langwierige Genehmigungsverfahren machen. Worauf warten Sie noch? Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich jetzt dieses Grundstück. Mit seiner perfekten Lage, der ausgezeichneten Infrastruktur und den unzähligen Möglichkeiten für Ihr Unternehmen, ist dieses Grundstück die ideale Investition in Ihre Zukunft. Zögern Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer unternehmerischen Pläne zu helfen! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit einer Größe von rund 2.360m² in strategisch guter Lage im Grazer Bezirk Straßgang. Das Grundstück weist dabei die Bebauungsdichte WA 0,4-0,8 auf und ist daher für Bauträger sehr interessant. Auch die rechtecke Form des Grundstücks (~65m x ~35m) ist ideal für die Bebauung geeignet. Auf einem Teil des Grundstück befindet sich aktuell ein aus einer Gewerbeeinheit und 2 Wohnungen gemischt vermietetes Objekt welches eine monatliche Nettomiete von rund €3.300 erwirtschaftet. Zusätzlich zu dem vermieteten Objekt bleiben aktuell noch immer weitere rund 1.500m² an Grundstücksfläche zur Bebauung und alternativen Nutzung frei. Somit lässt dieses Grundstück sämtliche Gestaltungsmöglichkeiten offen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Zum Verkauf gelangt ein ebenes Gewerbegrundstück (Grundstücksnr.50/2) direkt neben der Magna-Halle. Das Grundstück ist vollständig aufgeschlossen: Asphaltierte und beleuchtete Zufahrtsstraße (die Stichstraße mittels Servituten, weiter vorne öffentlicher Grund) – Grundstück befindet sich am Ende dieser Zufahrtsstraße Wasser Strom (Zwei Leitungen mit insgesamt 150 k VA direkt vom Trafo) Kanal (für diesen existiert entlang der Grundgrenze der Stadt Graz eine Servitut) ev. Weg als Anschluss an die Auwaldgasse und damit zum Murradweg Leerverrohrung Glasfaser Gasleitung liegt angrenzend in der Auwaldgasse Auszüge aus dem Erläuterungsbericht zum Bebauungsplan: Auf den Grundstücken Nr. 50/1, 50/2, 50/3, 50/4 und 50/5 - alle KG Graz Stadt - Thondorf – sollen diverse gewerbliche Bebauungen errichtet werden. Seitens der Stadtplanung wurde daher ein Bebauungsplan ausgearbeitet um die Umsetzung von unterschiedlichen Gewerbebauten in diesem Bereich zu ermöglichen. Gemäß 4.0 Flächenwidmungsplan (seit 22.03.2018 rechtswirksam) ist der Bereich als „Aufschließungsgebiet (Nr. VII.09) Gewerbegebiet“ mit einer Bebauungsdichte von 0,5 - 1,0 definiert. Gemäß Deckplan 1 ist zur Sicherstellung einer geordneten Siedlungsentwicklung im gegenständlichen Bereich die Erstellung eines Bebauungsplanes erforderlich. In Abstimmung mit anderen betroffenen Abteilungen wurde der Bebauungsplan in Anlehnung an das Gestaltungskonzept für den südlich angrenzenden 07.03.1 Bebauungsplan „Industrie- und Gewerbegebiet Graz – Thondorf“ durch das Stadtplanungsamt erstellt. Betreffend des kommunalen Energiekonzept (KEK) 2017 gem. St ROG ist mittel- bis langfristig Fernwärme (ab ca. 2025) im Erweiterungsgebiet geplant. Weiters wird insgesamt für die großflächigen Gewerbeareale westlich der Liebenauer Hauptstraße das Ziel verfolgt, im direkten Anschluss zur Wohnbebauung geringere Gebäudehöhen und entsprechende, begrünte Pufferzonen vorzusehen. Dabei sind in den zentralen Bereichen des südöstlich angrenzenden Bebauungsplanes Gebäude mit einer Höhe bis zu 20,50 m zulässig, im Anschluss an das bestehende Parkhaus bis zu 16,50 m Gebäudehöhe und in den Übergangsbereichen zu den angrenzenden Wohngebieten bis zu 12,50 m Gebäudehöhe möglich. Ein Grünstreifen entlang der südwestlichen und nordwestlichen Grenzen des Bebauungsplangebietes garantiert einen Mindestabstand von 12,0 m zu den angrenzenden „Reinen Wohngebieten“ entlang der Friedmanngasse und der Auwaldgasse. Dieser Mindestwert wurde bereits im südöstlich anschließenden 07.03.1 Bebauungsplan als Referenzwert festgelegt und wird als städtebaulich adäquat beurteilt.... [Mehr]