Suchergebnisse für "provisionsfreies grundstücke in graz stadt"

#Baugrund #Hanglage

Ein interessantes Stadtbaugrundstück, Hanglage mit einer Baudichte bis 0,6. Zufahrt über den Mühlriegel! Das Grundstück ist sowohl für ein Gewerbeobjekt (Büro usw.), als auch für ein Wohnprojekt, Zufahrt über den Mühlriegel, bebaubar. Weiters befinden sich auf dem Grundstück Werbeflächen die vermietet werden. (ca. 4.000,-/Jahr) Ein Projekt befindet sich in der Genehmigungsphase und kann gesondert erworben werden. Änderungswünsche sind noch möglich! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zu Verkauf steht ein Grundstück mit Altbestand im Stadtteil Murfeld. Das Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse. Öffentliche Verkehrsmittel sind fussläufig erreichbar. Ganztagssonne. Das darauf befindliche Haus ist stark renovierungsbedürftig bzw. abbruchreif. [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Verkaufe schweren Herzens wegen Umzug meine Wohnung in Geidorf. Die Wohnung liegt in der Hochsteingasse 17, nahe dem Campus 02 / WKO in Graz. Ich habe die sehr zentrale Lage sehr genoßen, gleich in der Stadt, aber auch im grünen. Die Wohnung liegt am Fuß der Platte, also ideal zum Spazieren Gehen, Laufen, Radfahren. In Richtung Stadt ist man in wenigen Minuten im Zentrum, der Bus hält auch quasi vor der Türe. Die Wohnung selbst liegt in einem älteren, aber sehr solidem Gebäude in der Hochsteingasse. Vielleicht von außen nicht das schönes Haus, aber es wurde damals noch nicht so eng gebaut, man hat ein wirklich großes Grundstück, einen eigenen großen Garten hinter dem Haus, Waschküche, großes Kellerabteil, Radräume, etc. Parkplätze gibt es als Garage und als Freiparker. Die Parkplätze gehören zum Haus und man mietet diese direkt von der Hausverwaltung. Ich miete aktuell einen echt guten Freiparker hinter dem Haus um ca. 25 Eur / Monat. Garagen gibt es auch, muss man anfragen. Die Rücklage für das Haus ist ziemlich gut gefüllt, es stehen keine großen Arbeiten an. Was man hoffentlich mal macht, ist das Stiegenhaus zu streichen). Die Wohnung selbst ist sehr hell, liegt im offiziellen 1. Stock, ist aber durch die Hanglage und das erhöhte Gebäude, sowie die Garagen darunter, wirklich hoch. Man schaut vom Fenster in die Bäume vorm Haus. Der Zustand der Wohnung ist, wie ich finde, recht gut. Vor ca. 10 Jahren wurde die Wohnung komplett kernsaniert, Bad wurde neu gemacht, WC wurde neu gemacht, alle Leitungen, neue Küche, etc. Im Flur wurde eine Decke mit Spots eingezogen. Ich habe 2023 dann noch einen neuen Boden verlegt (auf den Fotos sieht man noch den alten Stäbchen-Parkett, ich wollte einfach was moderneres, sieht jetzt finde ich viel besser aus!). In der Wohnung kommt man zuerst in einen Eingangsbereich mit Garderobe, zusätzlich ist ein großer Schrank in einer Wandnische verbaut. Da gibt es wirklich viel Stauraum, ich hab dort meine Koffer, Wintersachen, etc. Vom Eingangsbereich kommt man in einen hellen Flur, mit schönen Spots in der Decke. Vom Flur gibt es separat ein Bad und ein WC. Das Bad ist geräumig, mit einer Duschkabine. Ich finde das Bad für mich manchmal etwas zu groß, aber das ist Geschmacksache. Links vom Flur sind 2 große Zimmer (getrennt begehbar). Ein Zimmer mit Ausgang auf Balkon Nr. 1 und großer Fensterfront. Dieses Zimmer nutze ich als Schlafzimmer + Home Office. Das zweite große Zimmer ist mein Wohnzimmer, auch mit großen Fenstern und schönem Ausblick. Am Ende des Flurs befindet sich die Küche. In der Küche steht ein Esstisch für 4 Personen, die Ausstattung ist modern (aber kein Induktionsherd, ...). Kühlschrank, Tiefkühler, Dunstabzug,... , alles vorhanden. Von der Küche kommt man auf den zweiten Balkon, der durch die Ausrichtung auch an kalten, sonnigen Tagen zum draußen sitzen/essen einlädt. Ich habe mich in der Wohnung und im Haus immer sehr wohl gefühlt, würde auch nicht verkaufen, wenn ich nicht beruflich umziehen müsste. Die Mitbewohner im Haus sind auch sehr nett, viele kennen sich und leben schon lange im Haus. Was vielleicht auch noch wichtig ist, die Grabenstrasse hört man gar nicht in der Wohnung. Man hört aber schon von der Hochsteingasse die paar Autos, die vorbeifahren, wenn die Fenster offen sind, ist aber eine wenig befahrene Straße... Die Hausverwaltung kümmert sich eigentlich sehr gut, meldet sich bei Fragen auch schnell, da gibt es eine sehr engagierte Ansprechperson. Die Fotos im Inserat muss ich noch aktualisieren, da ist noch der alte Boden verlegt. Betriebskosten zahle ich ca. 330 Euro warm (mit Fernwärme / Heizung). Habe aber im letzten Jahr fast 1000 Euro Rückzahlung bekommen. Also im Endeffekt vielleicht 250 Euro, was auch dem relativ guten HWB geschuldet ist (wundert mich für ein älteres Haus). Strom kommt noch dazu, das sind bei mir ca. 30 EUR. Bei Fragen können uns gerne telefonisch absprechen.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #möbliert

5 Zimmer: 4 große Zimmer (davon 1 Durchgangszimmer, nach Absprache wäre auch der Einbau einer Trennwand möglich, damit das Zimmer getrennt begehbar ist) und 1 sehr kleines Zimmer kleiner Abstellraum, großer Vorraum kleiner Balkon hofseitig eingerichtete Küche mit Geschirrspüler Badezimmer mit Dusche WC separat Waschmaschine Elektroheizung (Nachtspeicher-Öfen) ideal als WG (Wohngemeinschaft) 1. Stock ohne Lift Altbau, top-saniert teilmöbliert EUR 1.350,- inkl. BK Nähe Ortweinplatz Zentrumsnähe (2 Straßenbahnstationen bis Hauptplatz) TU-Nähe (10 Gehminuten zur Neuen Technik) Jakominiplatz (5 min zu Fuß) Spar und Billa (2 min zu Fuß) GVB Haltestelle vor dem Haus (Straßenbahn Linie 4+5), Gratis "Altstadt-Bim" keine Ablöse privat (keine Maklerprovision) Besichtigungen auch an Wochenenden möglich... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #mietkauf #ruhig

Erhalten Sie mit unserer interaktiven 3D Projektpräsentation zusätzlich einen umfassenden Überblick über die gesamte Wohnanlage und Ihrer Traumwohnung. Zum Wohnungsfinder: hier klicken Mietkauf Option vorhanden! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Graz, wo urbanes Wohnen auf grüne Lebensqualität trifft! Willkommen in Jakomini Verde, einem einzigartigen Viertel, das von renommierten Architekten mit Liebe zum Detail gestaltet wurde. Das parkähnliche Grundstück mit altem Baumbestand und unverkennbarem Flair bildet die Kulisse für architektonische Meisterwerke, geschaffen vom renommierten Grazer Architekturteam Schwarz-Platzer und Pentaplan. Diese Gebäude bieten nicht nur hohe Wohn- und Freizeitqualität, sondern auch großzügige Grünflächen, die von zentralen Sichtachsen ins Grüne durchzogen sind. Jakomini Verde ist mehr als nur ein Viertel - es ist ein lebendiges Ensemble aus ruhigen und pulsierenden Orten, die Sie nicht mehr loslassen werden. Die italienische Stadt dient als Vorbild für gelebte Urbanität: wunderschöne Plätze, grüne Parks, belebte Straßen und Cafés. In Italien spielt sich das Leben draußen ab! Jakomini Verde entspricht diesem Muster – der Wohnraum im autofreien grünen Viertel wird auf vielfältige Weise ins Freie erweitert. Lieben Sie die Stadt und träumen von grünem Wohnen? Jakomini Verde vereint beides in einem harmonischen Einklang. Auf historischem Boden, dem grünen Areal der ehemaligen Kattunfabrik und Kirchner Kaserne, entsteht ein urbanes Dorf, das Land- und Stadtcharaktere mit einer Extraportion Lebensqualität verbindet. Fahrradfreunde werden die großzügigen Fahrradabstellräume zu schätzen wissen, die sich ebenerdig in den Erdgeschossen der Häuser befinden. Und für umweltbewusstes Wohnen sorgen die Wasser-Wasser Wärmepumpe mit der geheizt wird, sowie Fernwärme für die Aufbereitung des Warmwassers, die die Wohneinheiten in den kalten Monaten temperieren und in den heißen Sommermonaten für angenehme Abkühlung sorgen. Als Krönung befindet sich auf dem Dach eine Photovoltaik-Anlage, die nachhaltige Stromerzeugung vor Ort ermöglicht. Denn bei Jakomini Verde steht nicht nur das moderne Wohnen im Fokus, sondern auch der verantwortungsbewusste Umgang mit Energie und Umwelt. Erleben Sie zeitgenössisches Wohnen im Einklang mit der Natur und schlagen Sie Wurzeln in Jakomini Verde - dem Viertel, wo Stadtliebe und grünes Wohnen zu Hause sind. Tiefgaragenparkplätze sind separat erwerbbar! Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre Traumwohnung zu finden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <650m Klinik <1.675m Krankenhaus <2.475m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <375m Universität <1.175m Höhere Schule <1.350m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <1.675m Sonstige Geldautomat <625m Bank <625m Post <925m Polizei <525m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <450m Autobahnanschluss <3.200m Bahnhof <375m Flughafen <7.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #mietkauf

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