Suchergebnisse für "provisionsfreie wohnungen häuser in munderfing"

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Das über 770 m2 Objekt in St.Martin im Innkreis ist eine ehmalige Gaststätte mit Fremdenzimmer und Wohnungen, das von 2019 bis 2022 komplett kernsaniert und nur noch als Fremdenzimmer umgebaut wurde. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Immobilien ist komplett vermietet. Erdgeschoss mit 302 m2 7 Zimmer 2 Küchen 5 WC 6 Duschen 1 Waschraum I. OG. mit 236 m2 9 Zimmer 2 Küchen 6 WC 6 Duschen II. OG. mit 236 m2 9 Zimmer 2 Küchen 6 WC 6 Duschen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Du suchst ein Zentrales Haus mit Garten in Wien oder warst bisher auf der Suche nach einer Wohnung mit Außenfläche? Dann ist diese Liegenschaft mit Ihrer ruhigen, idyllischen Lage genau das richtige! Das Wohnhaus mit seiner angenehmen Raumaufteilung, sind ebenso wie der schöne, gemütliche Garten sehr gut erhalten und verbreiten einen wohligen Charakter. Die aktuelle Aufteilung umfasst das Wohngebäude, sowie ein Gartenhaus und kleinere Abstellmöglichkeiten. Aktuell werden, das Zimmer im EG und das hintere Zimmer im OG als Schlafzimmer genutzt. Somit bietet sich das Haus auch gut für eine kleinere Familie an, da die Möglichkeit auf getrennt begehbare Schlafzimmer besteht. In den letzten Jahren wurden einige Renovierungen am Inneren und Äußeren des Hauses vorgenommen. Vor knapp 10 Jahren sind die Fassade, das Dach und die Gasleitung (Erdgas) saniert worden. 2021 wurden neue Böden verlegt, sowie die Heizkörper ausgetauscht und eine neue Küche eingebaut. Das Gartenhaus bietet sich optimal als kleine Werkstatt oder Stauraum an. Des Weiteren ist ein kleiner Keller (1,8qm) von außen zugänglich und eine weitere Abstellfläche für Kleinigkeiten, befindet sich hinter dem Haus. Einen PKW- Abstellplatz, welcher sich in der nächsten Gasse befindet, kann beim Kleingartenverein für 120 p.a. angemietet werden. Lage: PERFEKTE KOMBINATION AUS NATUR UND ZENTRALITÄT | SIMMERINGER HAIDE Die Simmeringer Haide, ist aufgrund Ihrer Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten (Kurpark Oberlaa, Parkanlage Löwygrube) eine wahre grüne Idylle. Die Infrastruktur ist sehr gut, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Freizeitaktivitäten (Gasometer) befinden sich in umliegender Nähe. Die Linien 69A und U3 (Endstation) verbinden die grüne Idylle schnell und zuverlässig (26min) mit dem Zentrum Wiens. Die Anbindung an den Flughafen Wien und die Innenstadt Wiens ist auch mit dem Auto auf Grund der direkten Anbindung zur B14 /B225 und der Ost-Autobahn A4 ideal.... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Traumhaftes Mehrfamilienhaus am Ossiacher See zu verkaufen Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause am malerischen Ossiacher See! Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die das Leben hier zu einem wahren Genuss machen. Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, nur wenige Gehminuten vom Ufer des Ossiacher Sees entfernt. Genießen Sie die Nähe zu Natur und Wasser, während Sie gleichzeitig von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte profitieren. Ausstattung: • Wohnfläche: Insgesamt ca. 300m2 , verteilt auf drei Etagen • Grundstück: Grundstück mit gepflegtem Garten und altem Baumbestand • Wohnungen: Drei mögliche Wohnungen. • Balkon/Terrasse im ersten Stock mit Seeblick. • Parkmöglichkeiten: mehrere Stellplätze im Freien • Besonderheiten: Kamin im Wohnzimmer, neu verlegter Parkettboden, Highlights: • Seeblick: Genießen Sie den Blick auf den Ossiacher See und die umliegenden Berge • Freizeitmöglichkeiten: Wassersport, Wandern, Radfahren und vieles mehr direkt vor der Haustür • Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer der schönsten Regionen Österreichs zu leben oder zu investieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Anwesen verzaubern! Für Kontaktaufnahme, [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #barrierefrei #ruhig

"Junge" Doppelhaushälfte in ruhiger Lage - 4 Schlafzimmer! Ziegelmassivhaus aus dem Jahr ca. 2019 ca. 140m² Wohnnutzfläche Raumaufteilung: EG: Vorraum, großzügiger Koch- Ess- und Wohnbereich, Duschbad mit WC, Abstellraum, Zimmer (Büro-oder Gästezimmer), Technikraum; OG: sehr großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne, WC extra; Anschlüsse: Gemeinschaftsbrunnen, Ortskanal; Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe; Übernahme: ca. 3-4 Monate ab Kaufvertrag; nicht barrierefrei; Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten!... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Moderne Häuser und Wohnungen in der Natur In dieser exklusiven Wohnanlage bieten wir Ihnen sowohl zwei moderne Familienhäuser als auch zwei hochwertige Wohnungen, die durch ihre großzügige Raumaufteilung, erstklassige Ausstattung und perfekte Lage bestechen. Diese Immobilien bieten nicht nur ein komfortables und luxuriöses Wohnen, sondern auch die Flexibilität, zwischen einem Kauf oder einer Mietoption zu wählen – je nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Lebensvorstellungen. Die Häuser: Jedes der zwei Familienhäuser verfügt über moderne Architektur und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Mit großzügigen Wohnflächen von ca. 131 m² bis 154 m² bieten die Häuser genügend Raum für Ihre Familie und Gäste. Die Vollunterkellerung sorgt für zusätzlichen Stauraum, während die moderne Luft-Wärmepumpe mit Kühlfunktionfür eine angenehme Raumtemperatur sorgt. Alle Häuser sind mit einer Fußbodenheizung, hochwertigen Alu-Kunststofffenstern mit 3-fach Isolierverglasung und Raffstores ausgestattet, um sowohl für hervorragende Dämmung als auch für maximalen Komfort zu sorgen. Die begrünte Flachdach-Option rundet das Bild einer umweltbewussten und nachhaltigen Architektur ab. Die Wohnungen: Unsere zwei modernen Wohnungen bieten Ihnen viel Platz und Komfort, mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² bis 154 m². Diese Wohnungen wurden so gestaltet, dass sie sowohl ein modernes, offenes Raumgefühl vermitteln als auch für praktische Nutzungsmöglichkeiten wie Arbeitsräume oder Hobbybereiche sorgen. Die Ausstattung ist ebenso hochwertig: Luft-Wärmepumpen mit Kühlfunktion, Fußbodenheizung in allen Bereichen, hochwertige Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, und Raffstores sorgen für Wohlfühlklima und hohe Energieeffizienz. Ob im Erdgeschoss, mit Wohnküche und Terrassen, im Obergeschoss mit Schlafzimmern und großzügigen Bädern oder im Dachgeschoss mit Balkonen – alle Räume bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Die großzügigen Terrassen und Balkone laden zum Verweilen und Entspannen ein. Kauf oder Miete – Ihre Wahl: Egal, ob Sie sich für den Kauf einer dieser stilvollen Häuser oder Wohnungen entscheiden oder lieber in eine der vermietbaren Wohnungen einziehen möchten, bei uns haben Sie die Flexibilität, die zu Ihrem Lebensstil passt. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, zwischen Kauf und Mietoption zu wählen, je nachdem, welche Bedürfnisse und Zukunftspläne Sie haben. Beide Optionen bieten Ihnen die gleiche hohe Ausstattung, exzellente Lage und viel Raum für Ihre Ideen. Lage und Infrastruktur: Die Objekte befinden sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage, die Ihnen sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine ausgezeichnete Anbindung an alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen bietet. Genießen Sie den Garten, die Terrassen und Balkone, und erleben Sie die Ruhe und den Komfort, den diese Immobilien zu bieten haben. Besondere Merkmale: Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus für Wohlfühlklima das ganze Jahr über. Moderne Luft-Wärmepumpe der Marke Ochsner im Keller mit Kühlfunktion. Hochwertige Alu-Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung der Marke JOSKO. Raffstores bei allen Fenstern und Terrassentüren von JOSKO. Begrüntes Flachdach, das für eine moderne Optik und zusätzliche Dämmung sorgt. Stellplätze Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und entdecken Sie HIER Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten! Gerne steht Ihnen Frau Josephine Zender für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Diese neuwertige Familienvilla bietet auf ca. 131 m² Wohnfläche großzügigen Raum für moderne Lebensansprüche. Mit einem vollunterkellerten Bereich von ca. 21 m², zwei begehbaren Gartenterrassen von ca. 17 m², insgesamt vier Balkonen und einem Garten von ca. 46 m² bietet dieses Haus alles für eine komfortable und naturnahe Lebensweise. Ein Garagenplatz rundet das Angebot ab. Die Ausstattung umfasst eine komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie eine moderne Luft-Wärmepumpe der Marke Ochsner im Keller, die zusätzlich über eine Kühlfunktion verfügt. Für exzellente Wärmedämmung und einen hohen Komfort sorgen die hochwertigen flächenbündigen Alu-Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung der Marke JOSKO. Der gesamte Kellerbereich ist vollunterkellert und bietet neben einer Estrich-Ausführung auch Fußbodenheizung. Raffstores an allen Fenstern und Terrassentüren ermöglichen eine perfekte Regulierung des Lichteinfalls. Das Haus ist zudem mit einem begrünten Flachdach ausgestattet, das optische schöne Akzente setzt. Raumaufteilung: Erdgeschoss (EG): Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Wohnküche (ca. 37,6 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse (ca. 13,2 m²). Ein WC und ein Vorraum bieten zusätzlichen Komfort. Obergeschoss (OG): Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Balkon. Die beiden Schlafzimmer teilen sich zwei moderne Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche Balkon (5,8 m²) Balkon (3,9 m²) Dachgeschoss (DG): Das Dachgeschoss bietet zwei großzügige Zimmer, beide mit eigenem Bad. Zusätzlich befinden sich hier zwei Außenflächen: Balkon 1 (5,2 m²) Balkon 2 (7,8 m²) Diese bieten zusätzlichen Platz für Erholung und Freizeit und machen das Dachgeschoss besonders attraktiv. Keller (KG): Der Keller (ca. 21 m²) ist vollunterkellert und mit Estrich sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. Besondere Merkmale: Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus. Moderne Luft-Wärmepumpe der Marke Ochsner im Keller mit Kühlfunktion. Hochwertige Alu-Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung der Marke JOSKO. Raffstores bei allen Fenstern und Terrassentüren von JOSKO. Begrüntes Flachdach für eine ansprechende Optik und zusätzliche Dämmung. Dieses moderne Zuhause bietet eine perfekte Kombination aus funktionaler Architektur, nachhaltiger Technik und luxuriösem Wohnkomfort. Das Haus wird belagsfertig übergeben, kann jedoch auf Wunsch gegen einen Aufpreis auch schlüsselfertig gestellt werden, jedoch ohne Küchen. Kostenübersicht: Der Kaufpreis beträgt € 1.100.000, Gerne steht Ihnen Frau Josephine Zender für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Moderne Häuser und Wohnungen in der Natur In dieser exklusiven Wohnanlage bieten wir Ihnen sowohl zwei moderne Familienhäuser als auch zwei hochwertige Wohnungen, die durch ihre großzügige Raumaufteilung, erstklassige Ausstattung und perfekte Lage bestechen. Diese Immobilien bieten nicht nur ein komfortables und luxuriöses Wohnen, sondern auch die Flexibilität, zwischen einem Kauf oder einer Mietoption zu wählen – je nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Lebensvorstellungen. Die Häuser: Jedes der zwei Familienhäuser verfügt über moderne Architektur und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Mit großzügigen Wohnflächen von ca. 131 m² bis 154 m² bieten die Häuser genügend Raum für Ihre Familie und Gäste. Die Vollunterkellerung sorgt für zusätzlichen Stauraum, während die moderne Luft-Wärmepumpe mit Kühlfunktionfür eine angenehme Raumtemperatur sorgt. Alle Häuser sind mit einer Fußbodenheizung, hochwertigen Alu-Kunststofffenstern mit 3-fach Isolierverglasung und Raffstores ausgestattet, um sowohl für hervorragende Dämmung als auch für maximalen Komfort zu sorgen. Die begrünte Flachdach-Option rundet das Bild einer umweltbewussten und nachhaltigen Architektur ab. Die Wohnungen: Unsere zwei modernen Wohnungen bieten Ihnen viel Platz und Komfort, mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² bis 154 m². Diese Wohnungen wurden so gestaltet, dass sie sowohl ein modernes, offenes Raumgefühl vermitteln als auch für praktische Nutzungsmöglichkeiten wie Arbeitsräume oder Hobbybereiche sorgen. Die Ausstattung ist ebenso hochwertig: Luft-Wärmepumpen mit Kühlfunktion, Fußbodenheizung in allen Bereichen, hochwertige Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, und Raffstores sorgen für Wohlfühlklima und hohe Energieeffizienz. Ob im Erdgeschoss, mit Wohnküche und Terrassen, im Obergeschoss mit Schlafzimmern und großzügigen Bädern oder im Dachgeschoss mit Balkonen – alle Räume bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Die großzügigen Terrassen und Balkone laden zum Verweilen und Entspannen ein. Kauf oder Miete – Ihre Wahl: Egal, ob Sie sich für den Kauf einer dieser stilvollen Häuser oder Wohnungen entscheiden oder lieber in eine der vermietbaren Wohnungen einziehen möchten, bei uns haben Sie die Flexibilität, die zu Ihrem Lebensstil passt. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, zwischen Kauf und Mietoption zu wählen, je nachdem, welche Bedürfnisse und Zukunftspläne Sie haben. Beide Optionen bieten Ihnen die gleiche hohe Ausstattung, exzellente Lage und viel Raum für Ihre Ideen. Lage und Infrastruktur: Die Objekte befinden sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage, die Ihnen sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine ausgezeichnete Anbindung an alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen bietet. Genießen Sie den Garten, die Terrassen und Balkone, und erleben Sie die Ruhe und den Komfort, den diese Immobilien zu bieten haben. Besondere Merkmale: Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus für Wohlfühlklima das ganze Jahr über. Moderne Luft-Wärmepumpe der Marke Ochsner im Keller mit Kühlfunktion. Hochwertige Alu-Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung der Marke JOSKO. Raffstores bei allen Fenstern und Terrassentüren von JOSKO. Begrüntes Flachdach, das für eine moderne Optik und zusätzliche Dämmung sorgt. Stellplätze Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und entdecken Sie HIER Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten! Gerne steht Ihnen Frau Josephine Zender für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Diese exklusive Familienvilla auf ca. 115 m² Wohnfläche bietet ein großzügiges Raumkonzept und durchdachte Details, die den modernen Lebensstil unterstützen. Mit einer Vollunterkellerung von ca. 21 m², einer Fußbodenheizung im gesamten Haus und einem Garagenplatz bietet dieses Haus einen hohen Komfort. Der begrünte Garten und mehrere Terrassen machen es zu einem perfekten Rückzugsort für Familie und Freunde. Die hochwertige Luft-Wärmepumpe der Marke Ochsner sorgt nicht nur für angenehme Temperaturen im Winter, sondern auch für eine Kühlfunktion im Sommer. Die Alu-Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung der Marke JOSKO bieten exzellente Wärmedämmung, und die Raffstores sorgen für den optimalen Sonnenschutz. Das begrünte Flachdach trägt zur optischen Aufwertung des Hauses und zur zusätzlichen Dämmung bei. Raumaufteilung: Erdgeschoss (EG): Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Wohnküche von ca. 30,6 m² mit viel Platz für eine offene Gestaltung und direkten Zugang zur Terrasse (ca. 13,2 m²). Ein WC (ca. 2,2 m²), ein Vorraum (ca. 4,2 m²) sowie eine weitere Terrasse (ca. 5,3 m²) runden das Erdgeschoss ab. Obergeschoss (OG): Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer: Zimmer 1 (ca. 23,5 m²) mit direktem Zugang zum Balkon (ca. 10,6 m²) Zimmer 2 (ca. 13,9 m²) mit direktem Zugang zum Balkon (ca. 3,9 m²) Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche (ca. 7,3 m²) ergänzt das Obergeschoss. Dachgeschoss (DG): Das Dachgeschoss bietet zusätzlich das Masterbedroom mit Balkon: Zimmer 1 (ca. 22,7 m²) mit Zugang zur Terrasse (ca. 6,5 m²) und Balkon (ca. 7,8 m²) und Terrasse (6,5m²) Die Badezimmer mit Dusche (ca. 6,2 m²) ist direkt mit dem Vorraum verbunden Keller (KG): Der Keller bietet mit ca. 7 m² ausreichend Stauraum, während die Garage (ca. 57,6 m²) viel Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Besondere Merkmale: Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus. Moderne Luft-Wärmepumpe der Marke Ochsner mit Kühlfunktion im Keller. Hochwertige Alu-Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung der Marke JOSKO. Raffstores bei allen Fenstern und Terrassentüren von JOSKO. Begrüntes Flachdach für eine ansprechende Optik und zusätzliche Dämmung. Dieses moderne Zuhause kombiniert großzügige Wohnflächen, nachhaltige Technik und komfortables Wohnen in einer attraktiven Lage. Das Haus wird belagsfertig übergeben, kann jedoch auf Wunsch gegen einen Aufpreis auch schlüsselfertig gestellt werden, jedoch ohne Küchen. Kostenübersicht: Der Kaufpreis beträgt € 1.150.000, Gerne steht Ihnen Frau Josephine Zender für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Loft #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese Penthousewohnung betritt man über einen in die Wohnung direkt führenden Liftzugang in die untere barrierefreie Etage. Man betritt den hellen Vorraum und kommt direkt in den offenen Wohnraumbereich mit moderner Einbauküche. Diese führt auf eine Terrasse mit traumhaften unverbaubarem Blick über die Hinterbrühl mit ausreichend Platz für einen großen Esstisch und Griller, welcher auch über das Wohnesszimmer zu begehen ist. Die untere Etage ist komplett mit Weizer Parkett (geölt, gebürstet) ausgestattet. Vom Eingang nach links kommt man zu 2 großen Zimmern (Schlafzimmer/Arbeitszimmer) mit separatem WC und Dusche und wieder eigener westseitigen Terrasse. Die untere Etage besticht durch ihre einzigartige Raumhöhe von 3,2 m und dies OHNE Dachschrägen! Die Fenster sind diesem loftartigen Ambiente durch große Fenster (Holz/Alu, Fa. Katzbeck) angepasst und verleihen dem Raum eine einzigartige Atmosphäre. Vom Eingang rechts über 9 Stufen gelangt man zur Dachterrasse, die keine Wünsche offen lässt. Neben einer Lounch Area, welche mit einem Sonnensegel ausgestattet ist, einem Whirlpool findet sich genug Platz für Jedermann, um den herrlichen Ausblick über die Hinterbrühl bis hin zum Gießhübl und der Burg Liechtenstein genießen zu können. In der oberen Etage befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Badewanne und WC. Ein Masterbedroom mit begehbarer Designer - Garderobe (gedämpfter Kirsche) und großem Badezimmer (WC, Dusche, Badewanne). Vom Masterbedroom aus gibt es eine weitere Terrasse südlich ausgerichtet mit direktem Blick in den Wald des Biospherenpark. Die gesamte obere Etage ist mit hochwertigem rosa portogallo Marmor ausgestattet. Eine separate Waschküche ist im oberen Bereich auch vorhanden, sowie ein kleiner extra Abstellraum. Ein besonderes Highlight dieser Penthousewohnung ist der über den Lift direkte Eintritt zum Wellnessbereich bestehend aus einer großen Schwimmhalle und einer separaten Sauna mit Duschmöglichkeit. Ein Ausgang in den Garten ist ebenso vorhanden. Die Benützung des gesamten Wellnessbereiches ist bereits in den Betriebskosten enthalten. Zur Wohnung gehören eine Garage im Eigentum mit der Größe von 17,6 m2, verliest mit anschließendem Abstellraum mit der Größe von 7,6 m2 und direktem Zugang in den Eingangsbereich, wo sich der Lift befindet, der direkt barrierefrei in die Wohnung führt. Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein großer beheizbarer Keller mit Tageslicht mit der Größe von 22,4 m2, verfließt inkl. einer Weinlagerungsmöglichkeit aus Tonröhren. Dieser bietet sich als Fitness und/oder Partykeller an. ZU der Wohnung gehört ein zweiter im Eigentum befindlicher Autoabstellplatz, halbüberdacht, direkt vor dem Hauseingang mit der Größe von ca 18 m2. Ein separater Stromanschluß für eventuelle elektrobetriebene Fahrzeuge ist installiert. Die komplette Wohnhausanlage wurde ca. 2008 komplett thermisch saniert, inkl. Dächer und Terrassen. Ausserdem wurden die Lifte komplett umgebaut, die Heizung auf Pellets/Öl umgestellt, wie auch div. Hauptleitungen erneuert, ebenso wurde der komplette Kanal erneuert, Auffahrt neu und div.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

• Wohnung EG (51 m2) - Bezugsfertig: Vorraum, Küche/Esszimmer, Bad/WC (Dusche), Wohnzimmer, Schlafzimmer • Wohnung OG (75 m2) - Bezugsfertig: Vorraum/Stiegenaufgang, Vorraum, Küche/Esszimmer, Bad/WC (Badewanne, Dusche), Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, WC extra, Balkon (10 m2) • DG (95 m2) - Vorbereitet: großer Wohnraum, 2 weitere Zimmer, WC extra, (Renoviert aber keine Böden, eigener Sicherungskasten, eigene Wohnungsstation für Heizung/Warmwasser, Vorbereitungen für Bad/WC und Küche) • KELLER (40 m2): Heizraum, Raum (ehemals Öltankraum), Kellerraum, Erdkeller • AUSSEN: WC Garten, Werkstatt/Hobbyraum, Erdkeller, Waschküche, Abstellraum, Loggia mit auffaltbare Fenster und Holzgrill (18 m2), überdachter Abstellplatz, Garten, Obstgarten, Steinhaus (30 m2) mit Terasse am Waldrand mit Weitblick • 4 PKW-Stellplätze, Garage (40 m2) mit elektrischem Tor und Wartungsgrube *** Voll-Renovierung: 2021/2022: • alle Böden neu (Vinylboden Eiche, in den Wohnräumen Holzparkett darunter), alle Wände gespachtelt und weiß gestrichen • Küche EG und OG neu inkl. Geräte (Kühlschrank, Gefrierschrank, Herd/Ofen, Dunstabzug, Geschirrspüler) • Badezimmer neu (Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Anschluss Waschmaschine) • komplette Wasserinstallation inkl. Kanal neu (alle Leitungen und Abflüsse neu im Haus, neue Leitung vom Wasserzähler bis Haus, neuer Kanal Haus bis Straße) • komplette Heizung neu (Vaillant Gas-Heizkessel Eco VIT VKK286/4 inkl. Multifunktionsspeicher all STOR plus VPS500/3-5 500Liter mit 3 separaten Vaillant-Wohnungsstationen Thermo JET 45E je Stockwerk, alle Heizkörper, Verrohung etc. neu) – Abrechnung über Wärmemengenzähler in eigener Wohnungsstation • komplette Elektrik neu (neuer Hauptsicherungskasten, eigene Sicherungskästen je Stockwerk, alle Leitungen etc. neu – 4 separate Strom-Zähler (EG, OG, DG, Allgemein, neue stärkere Zuleitung zum Haus) • neue SAT-Anlage mit Verteiler im Keller und Anschlüsse je Stockwerk • Glasfaseranschluß mit Verteilerschrank zentral im Keller und Ethernet-Verkabelung in alle 3 Stockwerke • Gegensprechanlage bei Einfahrt und Eingangstor mit Video • Neue Pflastersteine im Hof, Neuer Zaun mit Schiebetor, Neues Balkongeländer • Neues Schließsystem mit Hauptschlüssel und eigenen Schlüssel für EG und OG mit Zugang zu Keller und Werkstatt • Bau ca. 1970 (Ziegel und Blechfalzdach) • Renovierung ca. 2000 (Kunststofffenster und Wärmeschutz) • alle Fenster mit elektrischen Außenrollos * PV-Anlage 4,5 k Wp am Dach mit Wechselrichter im OG von 2013... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um eine einstöckige Doppelhaushälfte. Zu dem Objekt zählen neben fünf hübschen Zimmern zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Das Haus wurde im Jahr 1960 erbaut. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie eine Garage für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 1.093 Quadratmetern ist alles möglich. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 150.000 Euro.... [Mehr]

#Terrasse

Diese großzügige 3-Zimmerwohnung, bestehend aus Küche, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmern, Bad und extra WC überzeugt von Anfang an. Wohnen und Entspannen sind hier garantiert! Eine 44 m² große südorientierte Dachterrasse bietet Raum für viele Ideen. Die Wohnung liegt in zentraler Lage im 1. Obergeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses. Fußläufig sind alle Nahversorger, Kindergarten, Schulen und Ärzte erreichbar. Die Wärmeversorgung der Wohnung erfolgt über eine erst im Jahr 2019 errichtete Luft-Wasser-Wärmepumpe. Der Warmwasserboiler wurde 2024 erneuert. Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach Isolierglas (2011 eingebaut) Böden: Parkett, Laminat, Belag und Fliesenboden vorhandene Anschlüsse: Wasser, Kanal, Strom, Telefon, Kabelfernsehen, Breitbandinternet... [Mehr]

#Balkon #Garten #möbliert

2-Zimmer-Wohnung (50m2) mit Loggia, Einbauküche, Teilmöblierung (Vorzimmer, Bett, Regale, Couchtisch, kl. Esstisch + Hocker, Schreibtisch), Gemeinschaftsgarten und Fahrradabstellraum zu vermieten! Bislang immer an Pendler kurzfristig vermietet, Zustand daher sehr gut! Baujahr des Hauses: 2000 RAUMAUFTEILUNG: Vorzimmer separates WC Badezimmer (komplett möbliert, inkl. Waschmaschine, Badewanne) Wohnzimmer (teilmöbliert (Sofa, kl. Esstisch & Hocker, Couchtisch, kl. Hochschrank) Schlafzimmer (teilmöbliert (Bett 140x200 inkl. Bettkasten, Nachtkästchen, Schreibtisch) Küche (komplett möbliert: Einbau-Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Backrohr, E-Herd, Geschirrspüler) Loggia (überdacht) Gesamte Wohnung mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet! Lage Infrastruktur: Supermarkt, Bäckerei, Trafik, Restaurant/Imbiss, Apotheke, Tankstelle in 1-minütiger Gehdistanz! Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 49/52 und Buslinie 47A (2 Min. Distanz), U4-Station Ober St.Veit in 8 Minuten Gehdistanz Wohnung wird nur für 1-2 Bewohner vergeben! Gute Deutschkenntnisse werden vorausgesetzt. Bitte zur Erstbesichtigung einen aktuellen Gehaltsnachweis/Lohnzettel sowie Ausweis mitbringen. ! Es handelt sich ausschließlich um eine Nichtraucherwohnung ! Die Wohnung ist ab August 2024 verfügbar. BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN UND KAUFANGEBOTE! Bei Fragen kontaktieren Sie mich einfach!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Moderne Häuser und Wohnungen in der Natur In dieser exklusiven Wohnanlage bieten wir Ihnen sowohl zwei moderne Familienhäuser als auch zwei hochwertige Wohnungen, die durch ihre großzügige Raumaufteilung, erstklassige Ausstattung und perfekte Lage bestechen. Diese Immobilien bieten nicht nur ein komfortables und luxuriöses Wohnen, sondern auch die Flexibilität, zwischen einem Kauf oder einer Mietoption zu wählen – je nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Lebensvorstellungen. Die Häuser: Jedes der zwei Familienhäuser verfügt über moderne Architektur und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Mit großzügigen Wohnflächen von ca. 131 m² bis 154 m² bieten die Häuser genügend Raum für Ihre Familie und Gäste. Die Vollunterkellerung sorgt für zusätzlichen Stauraum, während die moderne Luft-Wärmepumpe mit Kühlfunktionfür eine angenehme Raumtemperatur sorgt. Alle Häuser sind mit einer Fußbodenheizung, hochwertigen Alu-Kunststofffenstern mit 3-fach Isolierverglasung und Raffstores ausgestattet, um sowohl für hervorragende Dämmung als auch für maximalen Komfort zu sorgen. Die begrünte Flachdach-Option rundet das Bild einer umweltbewussten und nachhaltigen Architektur ab. Die Wohnungen: Unsere zwei modernen Wohnungen bieten Ihnen viel Platz und Komfort, mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² bis 154 m². Diese Wohnungen wurden so gestaltet, dass sie sowohl ein modernes, offenes Raumgefühl vermitteln als auch für praktische Nutzungsmöglichkeiten wie Arbeitsräume oder Hobbybereiche sorgen. Die Ausstattung ist ebenso hochwertig: Luft-Wärmepumpen mit Kühlfunktion, Fußbodenheizung in allen Bereichen, hochwertige Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, und Raffstores sorgen für Wohlfühlklima und hohe Energieeffizienz. Ob im Erdgeschoss, mit Wohnküche und Terrassen, im Obergeschoss mit Schlafzimmern und großzügigen Bädern oder im Dachgeschoss mit Balkonen – alle Räume bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Die großzügigen Terrassen und Balkone laden zum Verweilen und Entspannen ein. Kauf oder Miete – Ihre Wahl: Egal, ob Sie sich für den Kauf einer dieser stilvollen Häuser oder Wohnungen entscheiden oder lieber in eine der vermietbaren Wohnungen einziehen möchten, bei uns haben Sie die Flexibilität, die zu Ihrem Lebensstil passt. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, zwischen Kauf und Mietoption zu wählen, je nachdem, welche Bedürfnisse und Zukunftspläne Sie haben. Beide Optionen bieten Ihnen die gleiche hohe Ausstattung, exzellente Lage und viel Raum für Ihre Ideen. Lage und Infrastruktur: Die Objekte befinden sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage, die Ihnen sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine ausgezeichnete Anbindung an alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen bietet. Genießen Sie den Garten, die Terrassen und Balkone, und erleben Sie die Ruhe und den Komfort, den diese Immobilien zu bieten haben. Besondere Merkmale: Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus für Wohlfühlklima das ganze Jahr über. Moderne Luft-Wärmepumpe der Marke Ochsner im Keller mit Kühlfunktion. Hochwertige Alu-Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung der Marke JOSKO. Raffstores bei allen Fenstern und Terrassentüren von JOSKO. Begrüntes Flachdach, das für eine moderne Optik und zusätzliche Dämmung sorgt. Stellplätze Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und entdecken Sie HIER Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten! Gerne steht Ihnen Frau Josephine Zender für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Diese neuwertige Wohnung bietet auf ca. 144 m² Wohnfläche großzügigen Raum und eine durchdachte Raumaufteilung, die modernen Lebensansprüchen gerecht wird. Mit einer Vollunterkellerung und einer Estrich-Ausführung sowie einer Fußbodenheizung im gesamten Haus ist ein hohes Maß an Komfort garantiert. Ein Abstellplatz rundet das Angebot perfekt ab. Die Ausstattung der Wohnung umfasst eine moderne Luft-Wärmepumpe der Marke Ochsner, die im Keller installiert ist und eine Kühlfunktion bietet, um auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen zu sorgen. Für eine exzellente Wärmedämmung und hohe Energieeffizienz sorgen die hochwertigen, flächenbündigen Alu-Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung der Marke JOSKO. Raffstores an allen Fenstern und Terrassentüren sorgen für eine perfekte Regulierung des Lichteinfalls und bieten zusätzlichen Sonnenschutz. Raumaufteilung: Erdgeschoss (EG): Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Wohnküche von ca. 62,3 m², die mit modernen Einbaugerätenausgestattet ist und viel Platz für gesellige Stunden bietet. Der Raum öffnet sich direkt zum Vorraum (ca. 3,8 m²) und schafft eine einladende Atmosphäre. Ein praktischer Abstellraum (ca. 6,9 m²) sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein modernes Bad mit Dusche/WC (ca. 2,5 m²) den Raum abrundet. Direkt vor der Wohnküche befindet sich eine Terrasse (ca. 11,2 m²), die für Erholung und Entspannung im Freien sorgt. Obergeschoss (OG): Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer: Zimmer 1 (ca. 18,8 m²) Zimmer 2 (ca. 14,5 m²) Zimmer 3 (ca. 13,8 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse (ca. 26,8 m²), ideal für entspannte Momente im Freien. Alle Schlafzimmer bieten genügend Platz für individuelle Gestaltung. Ein modernes Bad/WC (ca. 7,6 m²) mit Badewanne und hochwertiger Ausstattung ergänzt dieses Stockwerk. Besondere Merkmale: Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus für Wohlfühlklima das ganze Jahr über. Moderne Luft-Wärmepumpe der Marke Ochsner im Keller mit Kühlfunktion. Hochwertige Alu-Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung der Marke JOSKO. Raffstores bei allen Fenstern und Terrassentüren von JOSKO. Begrüntes Flachdach, das für eine moderne Optik und zusätzliche Dämmung sorgt. Diese moderne Wohnung bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus Funktionalität, Nachhaltigkeit und luxuriösem Wohnkomfort. Sie ist ideal für Familien oder Paare, die großzügigen Raum und eine hochwertige Ausstattung suchen. Kostenübersicht: Mietpreis: Monatliche pauschalierte Gesamtmiete: 3.850, Euro inkl. Betriebskosten, Umsatzsteuer. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungskosten: 300, Euro zzgl. 20% USt. Befristung auf 5 Jahre, mit der Option auf Verlängerung. Gerne steht Ihnen Frau Josephine Zender für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]