Suchergebnisse für "provisionsfreie mietwohnungen in wien"

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

19. Bezirk Wien Döbling – wo Luxus an erster Stelle steht Sie legen hohen Wert auf Luxus und sehnen sich nach Ihrem puren Wohnvergnügen in einer aus dem Rahmen fallenden Gegend? Dann sind Sie hier genau richtig! Alles auf einen Blick: • Eigentumswohnung + Eigengarten • Wohnfläche: 123,40 m² • Garten/Terrasse: 20,24 m² • 2 Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage (EUR 99,- pro Platz/ Monat) • Kosten: EUR 2.790,- inkl. BK Netto zzgl. USt. Ohne Garage • Beziehbar: nach Absprache1. Architektur und Ausstattung Diese exklusive Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines generalsanierten Altbauwohnhauses (höhere Türen und eine höhere Raumhöhe) und gliedert sich in einen zentral gelegenen Vorraum, von dem man gleich rechts in ein elegantes Gäste-WC gelangt. Das luxuriöse und edle Badezimmer (verglaste Dusche, WC, Heizung, großer Wandspiegel) verleitet zu purer Entspannung und Erholung. Links vom Vorraum befindet sich der Essbereich mit der eingebauten Markenküche inklusive eines Abstellraums, zu dem eine elegante Treppe führt. Rechts ist das Wohnzimmer gelegen. Nicht nur über den Wohnbereich, sondern auch über Ihr Schlafabteil gelangen Sie in den wunderschönen Garten, der Sie aufleben lässt. Die Wohnung bietet reichend Platz für die Familie, besticht durch die Liebe zum Detail und einen außergewöhnlichen und stilvollen Designkonzept.2. Highlights• Perfekte Raumaufteilung • Moderne Designerküche (STEININGER) • Hochwertige Fliesen • Luxuriöse Detailarbeiten • Alarmanlage • 3-Fach verglaste Fenster • Safe • 3 Zugänge zu Garten/Terrasse3. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in perfekter Lage im wunderschönen 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling bei Nußdorf. Hier bieten sich bestmögliche Ausgangspunkte für erholsame Spaziergänge in der Natur. Nicht weit entfernt von Ihrem neuen Domizil genießen Sie die anerkannteste grüne Lage nahe dem Schiffshafen Kuchelau sowie dem berühmten Wienerwald. Genießen Sie entspannte Wanderungen z.B. auf dem beliebten Leopoldsberg (es lohnt sich!) und belohnen Sie sich danach mit einem ausgezeichneten Essen in den vielzähligen renommierten Heurigen und Restaurants in Ihrer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Interspar, Apotheke, Schulen, Tierarzt, Drogeriemärkte etc.) sowie auch das Shoppingcenter Q19 befinden sich in unmittelbarer Nähe Ihrer neuen Immobilie. Freizeit, Erholungsmöglichkeiten: • Wienerwald (Kahlenberg, Cobenzl, Leopoldsberg u.v.m.) • Schiffshafen Kuchelau • Wunderschöne Rad-, Wander- und Spazierwege direkt an der blauen Donau • Döblinger Bad- Hallen- und Sommerbad Beste Infrastruktur ist gegeben. Die Straßenbahnlinie D führt direkt von Nußdorf in das Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof Wien. Die Verkehrsanbindung ist von hier aus mit der öffentlichen Anbindung sehr gut. Straßenbahnlinie D, U4 - Heiligenstadt (sowie die S-Bahn) Stilvoll, modern und purer Luxus – nahe wunderschöner Naherholungsgebiete4. Aus Liebe zum Auto2x Garagenplätze können in der hauseigene Garage um EUR 150,- pro Platz erworben werden.5. Energieeffizientes Wohnen HBW: 37,30 kWh/m²a (Klasse B) 6. Kosten EUR 3.500- inkl. BK und gesetzl. USt. Ohne Garage Provisionsfrei Kaution: 3 BMMBeziehbar: ab Sofort Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi *(Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Video: https://youtu.be/Uj Rn JQm INEI Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine moderne 2-Zimmer-Wohnung im neu errichteten Projekt The Liberty an der Adresse Am Freihof 7-9. Die Wohnung liegt in absoluter Ruhelage des 22. Bezirks, ist komplett hofseitig ausgerichtet und befindet sich im 1. Dachgeschoss. Die Wohnung umfasst 33,19 m² Wohnfläche sowie einen 15,57 m² großen Balkon mit Strom- und Wasseranschluss. Der großzügige Balkon bietet ausreichend Platz für einen Lounge- und Essbereich. Ein besonderes Highlight sind die Fenster, die durch ein halbes schräges Dachfenster für besonders viel Lichteinfall sorgen. Der Wohnbereich überzeugt mit einer modernen offenen Küche, die mit neuen Geräten ausgestattet ist: Geschirrspüler, Induktionsherd, Ofen, Kühlschrank mit Tiefkühlfach sowie Dunstabzug. Zusätzlich bietet die Wohnung: ✅ Klimaanlage in jedem Zimmer ✅ Fußbodenheizung ✅ Hochwertige Eichendielen ✅ Dreifach verglaste Kunststoff-Aluminium-Fenster mit elektrischen Raffstores ✅ Elektrische Rollläden: Für komfortable Verdunkelung und zusätzlichen Sonnenschutz ✅ Plissees: Sorgen für mehr Privatsphäre und ein angenehmes Raumklima ✅ Badezimmer mit niedriger Duschtasse ✅ Abstellraum/Garderobe Die Miete inkludiert die Betriebskosten sowie die gesetzliche Umsatzsteuer. Strom, Heizung, Kühlung, Warm- und Kaltwasser werden separat verrechnet. Lage 🚶‍♂️ Zu Fuß erreichbar: • 1 Min. zum Bus 22A • 3 Min. zur U1 Kagraner Platz • 13 Min. zum Donauzentrum 🚆 Mit den Öffis: • 2 Min. zum Donauzentrum • 5 Min. zur Donauinsel • 12 Min. zum Stephansplatz 🚗 Mit dem Auto: • 4 Min. zum Donauzentrum • 5 Min. zur A23 Südosttangente • 12 Min. zur Innenstadt Sonstiges • Hauseigene Tiefgarage (kein Stellplatz inkludiert) • Kinderwagen- & Fahrradraum mit Lademöglichkeit • Urban-Gardening-Flächen • Umweltfreundliche Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage am Dach • ÖGNI-Gold-Zertifizierung • HWB: 34 kWh/m²a | fGEE: 0,74 Die Wohnung wird provisions- und ablösefrei übergeben. Das Nettoeinkommen der Mieter: innen muss mindestens das Dreifache der Miete betragen. Besichtigungstermine werden erst nach Vorlage eines Einkommensnachweises (Lohnzettel oder Steuererklärung) vergeben.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Die Wohnung ist mit ihren 3 Zimmern und zusätzlichem Nebenraum sowohl als Single-Wohnung auch als Familienwohnung geeignet. Die Wohnung befindet sich in Polgarstraße gegenüber des Polgargymnasiums. Die Wohnung im Erdgeschoß hat 2 Fenster zur Polgarstraße und 2 Fenster gartenseitig. Der Eigengarten mit 78,89 m2 ist durch Hecken sichtgeschützt und in absoluter Ruhelage auf der Hinterseite des Hauses. Der Garten ist ausschließlich vom Mieter zu benützen, und hat keinen Zugang für andere Mieter in der Siedlung! Ebenso ist ein Parkplatz in der Tiefgarage im Mietvertrag enthalten. Die Tiefgarage und das Kellerabteil sind bequem über den Aufzug, welcher gleich neben der Wohnungstüre liegt, zu erreichen. Das Kellerabteil verfügt über Regale und ist absolut trocken. Die Wohnung ist teilmöbliert, verfügt über eine Küche, Esstisch mit Bestuhlung, Bad, WC und diverse Schränke. Ebenso ist eine Couch vorhanden. Gerne werden auch bewegliche Einrichtungsgegenstände, wenn gewünscht, vor Mietbeginn entfernt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell

Stylische 85m² DG-Wohnung mit Einbauküche und Terrasse! Diese schöne DG-Wohnung befindet sich in einem klassischen Altbau in der Schottenfeldgasse, in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße (Begegnungszone). Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 85m² und besteht aus 1 gr. Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, Vorraum und WC sowie eine ca. 15m² Dachterrasse,. Ausstattung: Moderner Dachausbau mit Einbauküche inkl. Geräten, Echtholzparkettböden, Gasetagenheizung, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WM-Anschluss, Lift, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil,. Die Wohnung ist sehr hell und bietet durch die großzügigen Glaselemente ein sehr modernes Flair mit Aussicht zu den benachbarten Innenhöfen. Auch die Terrasse bietet eine schöne Aussicht über begrünte Terrassen und die Dächer der angrenzenden Häuser und begrünten Innenhöfe. Sehr gute Lage, nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt. Hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Lokalen in unmittelbarer Umgebung. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U3, U6, die Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18 und Autobuslinien 13A, 14A, 59A in Gehdistanz. Die Wohnung wird ab 1.5.2025 in befristeter (5 Jahre) Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.540,51 (HMZ € 1.179,06 + Bk € 181,93 + Lift € 38,57 + 10% USt. € 139,96 + Manip. € 1,-) Kaution € 4.650,-KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #hell #möbliert #unbefristet

Private helle Mietwohnung 37 qm, nähe U-Bahn Station Hietzing, geräumiges Wohn-Schlafzimmer, Küche, möbliert, Bad, WC separat, Gastherme, sehr gute Infrastruktur, Telekabel im Haus, unbefristet, Kaution, Vergebührung des Mietv. lt. Abgabengesetz.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine tolle Mietwohnung mit ca. 82,94 m². Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und teilt sich wie folgt auf: Vorraum, möblierte Küche mit Ess-/Wohnbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, separates WC und ein Abstellraum. Auch ein Kellerabteil sowie ein Carportplatz sind der Wohnung zugewiesen. Überzeugen Sie sich selbst von der gut aufgeteilten Mietwohnung und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 91,89 HWB Klasse: CDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Kellerabteil #barrierefrei

Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage, 1220 Wien. Miete inkl. BK: € 998 – Provisionsfrei – Direkt vom Eigentümer Details: • Größe: 58m² Wohnung + 2,76m² Keller • Verfügbar: Sofort • Mietdauer: 3 Jahre, Verlängerung möglich • monatliche Mietkosten: € 998 inkl. BK • Kaution: € 5.000 (verhandelbar bei gutem Einkommensnachweis) • Offiziell als Büro nutzbar – ideal für Selbständige Lage: • Donaufelder Straße 1220 Wien • Hervorragende Anbindung an U-Bahn (U1) und öffentliche Verkehrsmittel (5 Min. zu U1 „Kagraner Platz“, 1 Min. zur Tram 26) • Nahe Freizeitmöglichkeiten an der Donauinsel, Supermärkte, Restaurants, Banken, Arzt, Apotheken, Schulen (10–15 Min. zu Fuß) • In nur 12 Min. ist man im Stadtzentrum (Stephansplatz), in 5 Min. im Donau-City Office-Hotspot und in 17 Min. am Hauptbahnhof Ausstattung: • Hochwertige, komplett ausgestattete Küche (inkl. Elektrogeräte) • Eichenparkett, Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung • Elektrische Rollläden, 3-fach verglaste Fenster • Klimaanlage (nach Wunsch des Mieters, Kosten teilbar mit Eigentümer) • Niedrigenergiehaus • Barrierefreies Gebäude mit Aufzug, Fahrrad- und Kinderwagenraum Voraussetzungen: • Angestellte: Kombiniertes Nettoeinkommen ≥ €2.700/Monat • Studenten: Arbeitsfähiger Bürge erforderlich (Eltern) • Selbständige: Offizieller Steuerbericht (mind. €33.000/Jahr netto) Kontakt: • Frau Lindy Shum • E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] • Whatsapp: [Telefonnummer entfernt] • Facebook: PN ( Lindy Shum ) • Sprache: Deutsch, Englisch Wichtige Hinweise: • Mindestmietdauer: 1 Jahre • Kündigung: 3 Monate im Voraus... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #möbliert

Die Wohnung wird kurzzeitig ab 16.04..2025 für 1 bis zu 4 Monaten bis Septeber 2025 vermietet! Mietpreis: 850€, ist exklusive Strom / Gas. Eine Kaution in der Höhe von 2 Monatsmieten ist zu hinterlegen. Vollmöbliert. Vollausgestattete Küche. Inklusive alle Geräte(Gfrierschrank, Geschirspüler, Herd, ...) und Kochutensilien. Badezimmer mit Badewanne und Waschamachine. WC separat. Wohnzimmer mit dem Esstisch, Couch, ausziehbares Sofa, Fernseher. Schlafzimmer mit Doppelbett, ausziehbares Sofa und großer Kleiderschrank. Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. schöner Gemeinschaftsgarten. Endreinigung 100 Euro! Bei Bedarf kann wochentliche / monatliche Haushaltservice (Reinigung, Bügeln, ...) angeboten werden. Separat zu Bezahlen, Preis nach Vereinbarung. Lage Gute Lage in der Nähe von Enkplatz mit vielen Geschäften, Parkanlagen, und gute öffentliche Anbindung: U3 Enkplatz, die Linien: D, 11, 71, 15A, 76A, 69A, Flughafen S-Bahn S7. Kosten: Monatsmiete: 850€ (ohne Strom und Warmwaser / Heizkosten) Kaution: 2 Monatsmieten. Provisionsfrei. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 69,17 kWh/m²a , welcher der Klasse C entspricht. Heizung: Gasheizung... [Mehr]

#Altbau #Balkon

Im Zentrum des Campus am Krems entsteht im Stilaltbau ein wunderbarer Immobilienprojekt zum Wohnen, bestehend aus zwei kongruenten Baukörpern. Das Immobilienprojekt KREMS AM CAMPUS besteht aus 32 exklusiven Mietwohnungen. Jede Wohnung, außer im Dachgeschoss verfügt über einen ausgezeichneten Grundriss sowie einem Balkon der zum Blick in die grüne Landschaft einlädt. Die Lage am Campus zentral gelegen und überzeugt mit unmittelbarer Nähe zur Universität Krems, Geschäften des täglichen Bedarfs und grüne Landschaften. Die Wohnanlage eignet sich nicht nur für Studenten und "young professionals" , sondern auch für Familien und Menschen mit Ansprüchen. Die Wohnungen verfügen über eine durchdachte Raumaufteilung, die meisten Wohnungen sind mit 2 separaten Schlafzimmern, zentralem Wohnbereich mit offener Küche (komplett), Balkon. Die Raumhöhe in diesem denkmalgeschützten Gebäude beträgt zwischen ca. 2,80 bis 3 m. Die Immobilie wird im Einklang mit dem historischen Bild und in Zusammenarbeit mit der Denkmalschutzbehörde revitalisiert und saniert. Die Wohnungen verfügen über hochwertige Parkettböden, stilvolle Großformatfliesen in den Nassräumen, und hochqualitative Sanitärausstattung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Du suchst eine moderne kernsanierte Wohnung, die alles bietet was du brauchst? Von Fußbodenheizung bis zu Einbauküche ist alles dabei! Highlights: - Außenjalousien - Einbauküche inklusive - Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe - 3-fach-verglaste Fenster - Private Einfahrt mit Schranken - Glasfaserinternet vorhanden - Photovoltaikanlage vorhanden - Parkplatz mit E-Ladesäule (vorbereitet) - Eine Garage kann zusätzlich angemietet werden (150,00€ inkl. USt.) Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet und ist ab 01.01.2025 oder je nach früherer Fertigstellung beziehbar. Aufteilung der Räume bzw. Flächen: - Vorraum: ca. 2,03m² - Wohnküche: ca. 23,66m² - Bad+WC: ca. 4,68m² - Zimmer: 14,47m² - Zimmer: 16,38m² - Gang: 2,79m² Abstellraum, sowie Fahrrad- & Kinderwagenabstellmöglichkeiten im Erdgeschoss vorhanden. Bei diesem Objekt ist ein KFZ-Abstellplatz inkludiert. Die monatlichen Betriebskosten für das Objekt belaufen sich auf ca. 96,01 EUR ink. USt. (exkl. Energiekosten). Gewerbliche Vermietung auf Anfrage. Lage: Die Stadt Mannersdorf/Leithagebirge befindet sich inmitten des Bezirkes Bruck/Leitha direkt am Leithagebirge. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Lagerhaus, Billa, Penny, etc.) in unmittelbarer Nähe. Kindergarten und Volksschule sind 5min von der Haustür zu Fuß zu erreichen. Ärzte und Apotheke sind ebenfalls angesiedelt. Auch die ansässigen Heurigenlokale, Restaurants und Wirtshäuser laden zur genussvollen Kulinarik ein. Aus der Stadt kann man direkt in das Leithagebirge wandern. Die Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha ist in ca. 15 Minuten per Auto erreichbar. Mit dem Auto erreicht man Eisenstadt in 15min, Wien in 25min, den Flughafen in 20min. Darüber hinaus stehen sehr gute öffentliche Busverbindungen für schnelle Reisen nach Wien, Eisenstadt, Bruck/Leitha, usw. zur Verfügung. Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich. Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc [Tel] [Email] Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese stilvolle und helle Wohnung im 5. Stock bietet höchsten Wohnkomfort in bester Lage des 19. Bezirks. Der moderne Grundriss, hochwertiger Parkettboden und eine hochwertige Küche inkl. Geräte sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Das Schlafzimmer ist bereits mit einem Bett und einem Fernseher ausgestattet. Im Wohnzimmer befinden sich praktische Einbaukästen und ein elegantes Sideboard. Das moderne, große Bad rundet das Gesamtpaket ab. Der Blick in den weitläufigen Innenhof sorgt für weite Aussicht und entspannte Atmosphäre. Ein Kellerabteil sowie ein Fahrradraum stehen zur Verfügung. Der Lift führt bis in den 4. Stock. Die perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten! Öffentliche Anbindung Ubahn/Bus/Straßenbahn: • ⁠ ⁠Straßenbahnlinie D (17 Min. bis Schottentor) • ⁠ ⁠Busse 10A, 11A, 39 A • ⁠ ⁠U4 Station Heiligenstadt - 700 m zu Fuß • ⁠ ⁠U4/U4/S40 Station Spittelau - 2 Stationen mit der Straßenbahn Infrastruktur und Umgebung: • ⁠ ⁠BIPA, BILLA, Pennymarkt, Pagro fußläufig • ⁠ ⁠Hohe Warte Stadion (First Vienna Football Club) fußläufig • ⁠ ⁠Ca. 2,5 km mit dem Rad zur Donauinsel Sonstiges: Döbling grenzt an den berühmten Wienerwald und besticht durch seine idyllischen Weinberge, die sich malerisch über die Hänge des Kahlenbergs erstrecken. Das Viertel dient nicht nur als perfekter Ausgangspunkt für Erkundungstouren in die Natur, sondern lockt auch mit zahlreichen Wanderwegen und spektakulären Aussichtspunkten. Neben der schönen Landschaft laden traditionsreiche Heurigen zum Verweilen ein.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

MY LORY - Die perfekte Lage in Simmering. Angrenzend an das Zentrum Simmering befindet sich im 2023 in Niedrigenergieweise erbauten Gebäude diese bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG. Die Wohnhausanlage besticht durch Energieeffizienz, intelligente Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung. Alle Wohnungen sind mit überhohen Türen und Terrassentüren, bodentiefen Fenstern mit Dreischeibenisolierverglasung, Beschattungsanlagen, Markeneinbauküchen, modernen Elektrogeräten, eleganten Bädern mit großflächigen Designfliesen und hochwertigen Eichenparkettböden, ausgestattet. Die Fußbodenheizung erfolgt über eine zentrale Wärmeaufbereitungsanlage über Fernwärme. Bei den Fotos handelt es sich um Beispielbilder.... [Mehr]