Suchergebnisse für "provisionsfreie mietkauf wohnungen in wels"

#Erstbezug #Terrasse #ruhig

Die Wohnung verfügt über insgesamt 73m², wobei die Schlafzimmerimmergrößen ca 10m² betragen. Der restliche Wohnraum teilt sich auf in Wohnzimmer, Küche, Bad und Klo. Weiters verfügt die Wohung über 2 Terrassen welche aus allen Zimmern zu begehen sind. Die Wohnung ist sehr ruhig befindet sich in der Altstadt, ist aber aufgrund des Fahrverbots (ausgenommen Anrainer) in einer ruhigen Gegend und ca. 10 Gehminuten von der FH entfernt. Die Fotos wurden beim Erstbezug vor ca. 3 Jahren geschoßen und die Wohnung befindet sich immer noch in einem Top Zustand! Die Küche ist ebenfalls 3 Jahre alt und es wird keine Ablöse gefordert. Die Kautipn beträgt 3 monatliche Gesamtmieten.... [Mehr]

#hell #unbefristet

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit 45 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Gebäudes mit Aufzug und ist ab dem 1. Dezember unbefristet verfügbar. Die monatlichen Kosten betragen 599 € mit einer Kaution von 2000 €. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und eine Einbauküche. Die Räume sind mit Parkettboden ausgestattet und werden durch Fernwärme beheizt.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese Altbauwohnung mit wunderschönem Altbauflair und Raumhöhen von bis zu 3,10m befindet sich im 1. Stock einer Jahrhundertwende-Altbauvilla in der Eisenhowerstraße im Zentrum von Wels. Mitverkauft wird auch die dazugehörende geräumige Garage mit automatischem Tor, die sich direkt vor der Haustüre befindet und ein großes Kellerabteil. Typische Merkmale von Wohnungen dieser Zeit sind die massive Bauweise, hohe Räume, wertige Parkettböden und gute Raumaufteilung. Das Haus wurde in den letzten Jahren laufend saniert (Fassade, Dach, Stiegenhaus, …) und befindet sich in gutem Zustand. Highlights: • Altbau-Flair mit Raumhöhen bis zu 3,10 Meter • Großzügige Raumaufteilung • Eigene Garage direkt vor der Haustüre • Großer Balkon in Ruhelage mit Abendsonne • Mitten im Zentrum und trotzdem ruhig Ausstattung: • Große Küche (ca 29,13 m²) mit vollausgestatteter Leiner-Einbauküche mit Markengeräten (AEG Induktionskochfeld – BOSCH Backofen – AEG Geschirrspüler), • Großzügiges Wohnzimmer (ca 29,51 m²) mit sehr schönem Schwedenofen • Vorraum (ca 12,79 m²) mit großem, praktischen Einbauschrank • Bad (ca 7,54 m²) mit Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss • Drei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Büro, Fitnessraum oder Schrankraum genutzt werden können (Zimmer 1 ca 15,76 m²; Zimmer 2 ca 19,45 m²; Zimmer 3 ca 11,20 m²) • Vom Zimmer 1 gelangt man auf den ca 15m² großen ruhigen West-Balkon. - Geräumiges Kellerabteil mit ca 14 m²... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zur Vermietung steht eine hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 87 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines frisch kernsanierten Sechs-Parteienhauses in ruhiger Lage in Wels Nord (4600). Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. Dank der umfassenden Sanierung handelt es sich um einen Erstbezug mit moderner Ausstattung und effizienter Haustechnik. Highlights der Wohnung: • Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, individuell pro Raum regelbar • Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen • Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Flur, Bad und Küche • Großzügiger, durchdachter Grundriss mit drei hellen Zimmern • Modernes Badezimmer mit Marken-Sanitärausstattung • Elektrische Rollläden • Kabelanschluss für GBit-Internet verfügbar • Strukturierte Netzwerkverkabelung (dedizierter Verteilerkasten in der Wohnung) • Zentral platzierbare WLAN-Accesspoint für optimale Netzabdeckung • Garagenstellplatz mit elektrischem Sektionaltor direkt beim Haus Die Wohnung wird ohne Küche übergeben – Sie haben somit die Möglichkeit, diese ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. (Diesbezüglich stehen aber alle Möglichkeiten offen, dafür wäre ein persönliches Gespräch von Vorteil.) Derzeit befinden sich die letzten Arbeiten der Kernsanierung im Abschluss – kleinere Details wie Elektroabdeckungen werden bis zur Besichtigung vollständig montiert sein. Raumaufteilung: • Vorraum • Badezimmer mit WC • Schlafzimmer • Kinder- / Arbeitszimmer • Küche mit Essbereich • Wohnzimmer Mietkonditionen: Die Gesamtmiete setzt sich zusammen aus: • Hauptmiete (inkl. USt.) • Betriebskosten (Akonto) • Heizkosten (Akonto) Zusätzliche Kosten wie Strom und Internet sind vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter zu verrechnen. Lage Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung und Nahversorgung: • Bushaltestelle: ca. 100 m • E-Ladestation: ca. 230 m • Einkaufszentrum: ca. 650 m Supermärkte Drogerie Baumarkt Tankstelle Und vieles mehr! • Autobahnauffahrt: ca. 900 m • Apotheke: ca. 1.300 m • Kindergarten: ca. 1.900 m • Klinikum Wels: ca. 2.200 m • Volksschule: ca. 2.400 m Sonstiges Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen in ruhiger Lage mit guter Anbindung und Infrastruktur suchen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und eine persönliche Besichtigung!... [Mehr]

#Büro

Das Objekt liegt nur 3 Gehminuten vom Hauptbahnhof Wels entfernt und ist von der Anzengruberstraße aus begehbar. Es liegt im Dachgeschoß, 3ter Stock. Der urige Holzboden wurde abgeschliffen und neu mit Öl eingelassen. Zwei Dachgauben erzeugen einen entspannten Flair und auch eine natürliche leichte Raumtrennung. Es wurde eine neue Klimaanlage eingebaut, welche in Dachgeschoßen natürlich super ist! Alles in allem jederzeit einzugsbereit.... [Mehr]

#Zinshaus

Zinshaus-Juwel in zentraler Welser Top-Lage! Diese einzigartige Liegenschaft, gelegen im Herzen von Wels, bietet eine seltene Investitionschance mit erheblichem Entwicklungspotential. Das Wohn- und Geschäftshaus vereint Wohnungen, Büros und ein attraktives Gastronomielokal im Erdgeschoss. Die zentrale Zentrumslage gewährleistet eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die gesamte öffentliche Infrastruktur. Die Immobilie erstreckt sich über insgesamt vier Etagen und bietet auf ca. 1187 m² Nutzfläche derzeit sechs Einheiten. Eine detaillierte Mietzinsliste kann auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Zu den herausragenden Merkmalen dieser Liegenschaft zählen die vollunterkellerte Bauweise, ein Fernwärmeanschluss sowie ein moderner Personenaufzug, der Barrierefreiheit gewährleistet. Es stehen fünf eigene Parkplätze im Innenhof zur Verfügung, die den Komfort für Bewohner und Kunden zusätzlich erhöhen. Das Gebäude ist langfristig vermietet und bietet sowohl stabile Erträge als auch spannende Entwicklungsmöglichkeiten. Diese Immobilie ist verfügbar nach Vereinbarung. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit nutzen zu wollen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Helmut Ries gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese schöne Dachgeschoßwohnung ist ein Ort, an dem Sie sich wie zu Hause fühlen. Mit 3 Zimmern, Balkon, Tiefgarage und großem Kellerabteil ist diese Wohnung ein perfekter Ort, um sich Ihr eigenes Zuhause zu schaffen. Ihre Vorteile im Überblick Nur 4 Wohnungen bei dem Eingang Zentrale Lage und beste Verkehrsanbindung Südausrichtung Massivbauweise Eigene Garage inkl. Stauraum in der Tiefgarage, mit ca. 20 m² ist im Kaufpreis bereits enthalten Extra großes Kellerabteil, ca. 12 m²Kunststofffenster mit 2 Scheiben Verglasung Außenliegende Rollläden im Wohnbereich (nicht bei den schrägen Fenstern) Innenliegender Sicht- und Sonnenschutz (Plissee) bei allen Fenstern im Wohn- und Schlafbereich (auch bei den schrägen Fenstern) Das Gebäude wurde im Jahr 2000 errichtet Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich Beheizt wird das Haus mit einer Gas Zentralheizung Laminat bzw. Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen Fliesen im Bad und WCDie Wohnung ist mit einem Liwest Anschluss ausgestattet Ruhige Lage mitten in Wels Die Wohnung ist bereits 3 Monate nach Vertragsunterschrift verfügbar Ortswasser Öffentlicher Kanal Inventar Die EWE- Küche ist im Kaufpreis bereits enthalten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Im 10. Obergeschoss gelegen, bietet diese rund 67 m² große Wohnung ein besonderes Wohnerlebnis über den Dächern von Wels. Zwei Loggien in östlicher Ausrichtung sorgen für Sonne und Ausblick, die zentrale Lage für kurze Wege. ? Wohnfläche ca. 67 m² + 2 Loggien je ca. 4 m² ? Wohnküche, Schlafzimmer mit Abstellraum, Kinder-/Arbeitszimmer ? Bad mit Wanne & WM-Anschluss, WC separat ? Sanierung Wohnung 2013/14 | Generalsanierung Gebäude 2016/17 ? Heizung: Fernwärme inkl. Warmwasser | BK ? 233,13 inkl. Lift & Rücklage ? Kellerabteil, PKW-Stellplatz kostenfrei mit Parkkarte, Besucherparkplätze ? Verfügbarkeit: sofort Ideal für Starter, Paare oder kleine Familien ? zentral, praktisch, bezugsfertig.... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Stilvoller Rückzugsort mit Loggia - Wohnen in Wels Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Raumaufteilung und ruhiger Lage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer gepflegten Eigentumswohnung in angenehmer Nachbarschaft, die sowohl durch ihre durchdachte Raumgestaltung als auch durch ihre ruhige, stadtnahe Lage überzeugt. Ob für Singles, Paare oder ruhesuchende Senioren: Diese 70 m² große Wohnung in der Spöttlstraße 12 in Wels bietet ein komfortables Wohngefühl und viel Platz für individuelle Entfaltung. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein einladender Vorraum, der nicht nur als klassischer Eingangsbereich fungiert, sondern geschickt die Funktionen der Wohnung zoniert. Rechter Hand befindet sich das modernisierte Badezimmer - kompakt, aber funktional - sowie ein separates WC. Daneben: ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ideal für den Alltag. Folgen Sie dem Flur weiter, öffnet sich die Wohnung zu ihrer vollen Großzügigkeit: Der Wohnbereich bildet das Herzstück – lichtdurchflutet, freundlich und offen gestaltet. Hier ist genug Platz für Sofa, Essplatz und Ihre persönlichen Wohnideen. Der angrenzende Küchenraum ist als eigener Raum abgetrennt, bietet ausreichend Arbeitsfläche und einen direkten Zugang zur überdachten Loggia. Diese blickgeschützte Freifläche lädt ein zum Frühstück im Freien, zum Lesen in der Abendsonne oder einfach dazu, die Ruhe zu genießen. Besonders bemerkenswert: Die Blickachsen dieser Wohnung sind wohlüberlegt. Küche, Loggia und Wohnraum orientieren sich zur ruhigen Westseite - für Licht und Erholung zugleich. Am Ende des Wohnbereichs gelangen Sie in das sehr großzügig geschnittene Schlafzimmer. Der separate, integrierte Schrankraum schafft hier zusätzliche Ordnung - ganz ohne das klassische Schrankgefühl. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1976, das durch eine angenehme Eigentümergemeinschaft besticht. Größere Rücklagen sind vorhanden, was zukünftige Investitionen absichert. Aktuell wird das Stiegenhaus neu gestrichen, und auch die Wohnungstüren werden erneuert - eine Maßnahme, die nicht nur optisch, sondern auch in Sachen Wertigkeit überzeugt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit klassischen Radiatoren - effizient und zuverlässig. Fenster mit Mehrfachverglasung sorgen für ein gutes Raumklima, Fliesen und Laminatböden für angenehme Wohnlichkeit. Rund um die Wohnanlage stehen zahlreiche freie Stellplätze zur Verfügung - unkompliziertes Parken inklusive. Auch in puncto Infrastruktur bleiben keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Busanbindungen sowie Freizeitangebote erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Spöttlstraße verbindet städtisches Wohnen mit einem Gefühl der Abgeschiedenheit - ruhig, aber nicht abgelegen. Diese Wohnung ist der ideale Ort für alle, die Wert auf Ruhe, Raum und gepflegtes Wohnen legen - sei es als neues Zuhause oder als langfristige Investition. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr neues Zuhause? Bereit zum Einziehen. Ob als erstes Eigenheim, Rückzugsort oder langfristige Wertanlage – diese Wohnung verbindet Stil, Substanz und Lage auf bemerkenswerte Weise. Sofort bezugsfrei, liebevoll gepfelgt und in begehrter Lage. Jetzt besichtigen, verlieben, einziehen. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden und wir keine Haftung auf Schreibfehler & Irrtümer übernehmen werden. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ohne ausdrückliche Genehmigung verpflichtet zu Schadenersatz. Haftungsausschluss für 3D-Visualisierung Unser Angebot enthält Bilder einer 3D-Visualisierung von einem Dritten. IMMOVENCE GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Korrektheit, Aktualität oder Qualität der bereitgestellten Bilder. Diese Bilder wurden ausschließlich dafür erstellt, um die Vorstellungskraft und Kreativität unserer Kunden zu unterstützen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #hell #ruhig

Ihr RE/MAX Tipp: Auf der Suche nach einer großzügigen Dachgeschoßwohnung? In Wels wartet Ihr neues Zuhause! Willkommen in dieser großzügigen Dachgeschoßwohnung, die mit ca. 89,5 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss überzeugt. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Pendler, die Wert auf Helligkeit, Ruhe und eine grüne Umgebung legen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer schafft sofort ein gemütliches Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden. Die Küche mit Fenster sorgt für Tageslicht und macht das Kochen besonders angenehm - mit Ihrer neuen Küche verwandeln Sie den Raum schnell in Ihr persönliches Wohlfühlzentrum. Ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein gemütlicher Loggia-Bereich runden den gelungenen Schnitt ab. Ihre Highlights im Überblick: ✅ ca. 89,5 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung ✅ Drei helle, vielseitig nutzbare Zimmer ✅ Großzügiges Wohnzimmer mit viel Licht ✅ Küche mit Fenster für Kochen bei Tageslicht ✅ Badezimmer & separates WC ✅ Praktischer Abstellraum ✅ Sonnige Loggia für entspannte Stunden ✅ Zugeordneter Abstellplatz im Freien ✅ Sofort bezugsbereit Lage & Infrastruktur Die Wohngegend ist besonders familienfreundlich und bietet alles, was Sie für den Alltag brauchen: Supermärkte, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Erholung im Grünen sorgt der nahegelegene Friedenspark, während die schnelle Anbindung ins Stadtzentrum und zur Autobahn maximale Flexibilität garantiert. Jetzt Unterlagen anfordern und Besichtigung sichern und die Vorteile vor Ort erleben - diese Wohnung hat Potenzial! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen, Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen auf Bildern und Plänen sind nicht verbindlich und dienen nur der Übersicht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.07Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Hr. Lechner unter der Nummer [Tel] gerne zur Verfügung. Reden Sie mit uns, wir liefern Ergebnisse...... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

PROVISIONSFREI: Moderne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon, Tiefgarage und Top-Ausstattung Die Wohnung verfügt über 3 geräumige Zimmer, die perfekt für eine kleine Familie oder ein Paar geeignet sind. Der Erstbezug dieser Wohnung garantiert Ihnen eine makellose und unberührte Umgebung, in der Sie sich sofort wie zu Hause fühlen werden. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Ihnen einen direkten Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft genießen können. Ein weiteres Highlight ist ein Tiefgaragenplatz der für € 20.000,- erworben werden kann. Raumaufteilung - Vorraum - Wohn/Ess/Küche - Bad mit Badewanne - separates WC - Abstellraum - Schlafzimmer - Kinderzimmer/Büro - Balkon Lage Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Stadt Wels. In der direkten Umgebung befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik und ein Krankenhaus. Auch eine Schule und ein Kindergarten sind in der Nähe zu finden. Für Studierende bietet die nahe gelegene Universität ideale Wohnmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, darunter ein Supermarkt und eine Bäckerei. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell

HYGGE Wohnen - skandinavisches Wohngefühl in bester Zentrallage! Diese nordwestlich ausgerichtete DG-Wohnung (TOP B3.4) im 3. Obergeschoss bietet auf rd. 77,11m² Wohnfläche eine harmonische Kombination aus moderner Architektur und durchdachter Raumaufteilung. Die großzügigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein helles, freundliches Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Der rd. 10m² große Balkon ist Ihr privater Rückzugsort im Freien – ideal, um den Feierabend bei Sonnenuntergang zu genießen oder gemütliche Stunden mit Freunden zu verbringen. Ein Kellerabteil mit rd. 3,38m² sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum. Ausstattungs-Highlights, die Sie überzeugen: nachhaltiges Mobilitätskonzept - mit dem Fahrrad bis zur Wohnungstürspezielle Lastenliftanlage für barrierefreien Zugang vom EG bis ins DGextrabreite Laubengänge und großzügige Grünanlagen mit Kommunikationszonenatürliche Holzmassivbauweise für angenehmes Raumklima Photovoltaikanlage (PV) - Vorbereitung für E-Ladestationen (Kabeltasse) Fußbodenheizung - Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung Hochwertige Sanitärausstattung mit Markenprodukten Einbruchshemmende Vollbau-Eingangstür mit beidseitigem Drücker TOP-LAGE: Der Hauptbahnhof, das Klinikum sowie das Stadtzentrum sind fußläufig erreichbar. Im Umkreis von 1 km befinden sich Schulen, Kindergarten, Bushaltestellen, Arztpraxen, Apotheke sowie Gastro und zahlreiche Geschäfte. Vereinbaren Sie noch heute einen persönliches Beratungsgespräch und lassen Sie sich von dieser traumhaften Immobilie begeistern! Kontaktdaten: [E-Mail-Adresse entfernt], Oliver Gassenbauer: [Telefonnummer entfernt]Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Ihr Oliver Gassenbauer Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]