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#Garconniere #Altbau #Erstbezug #barrierefrei

Inmitten des lebhaften 10. Wiener Bezirks, Favoriten, thront ein zeitgemäßes und facettenreiches Wohnprojekt. Das Gebäude erstreckt sich über sechs Stockwerke, einschließlich des Erdgeschosses sowie drei Etagen des ursprünglichen Altbestands und zwei bereits fertig ausgebauten Dachgeschossen. Das Projekt bietet eine Vielfalt an Wohnungen an, darunter einige, die bereits komplett saniert sind, während andere noch saniert werden. Es umfasst frisch gestaltete Altbauwohnungen mit individuellen Wohnflächen von etwa 20 m² bis hin zu gemütlichen 67 m². Diese breite Palette an Größen ermöglicht es, verschiedene Bedürfnisse und Lebensstile zu berücksichtigen. Von komfortablen Einzimmerwohnungen bis hin zu großzügigen Dreizimmerwohnungen bietet das Projekt eine abwechslungsreiche Auswahl an Wohnmöglichkeiten. Besonders bemerkenswert ist die Möglichkeit, Wohnungen zusammenzulegen, was den Bewohnern die Freiheit gibt, ihre Wohnfläche nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Diese Flexibilität betont den zeitgemäßen Ansatz des Projekts und eröffnet Raum für individuelle Entfaltung. Spezielle Anfragen können gerne in gegenseitiger Absprache berücksichtigt werden. Durch die Ausstattung mit einem Aufzug wird eine bequeme Erreichbarkeit der verschiedenen Etagen gewährleistet, was einen komfortablen Lebensstil für alle Bewohner ermöglich. Top 21: Erstbezug nach Sanierung 3.OG mit Aufzug 28,92 m² Wohnfläche € 142.000,- Kaufpreis Der Projektstandort befindet sich in der Nähe des Antonsparks, etwa 350 Meter entfernt, wo die beeindruckende St.-Anton-von-Padua-Kirche zu bewundern ist. Nicht nur die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz zeichnet diesen Ort aus, sondern auch seine erstklassige Infrastruktur. Eingebettet in den aufstrebenden 10. Bezirk, profitiert das Projekt von einem reichhaltigen Angebot an Lebensmittelgeschäften, Drogerien, Apotheken und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten. Eine vielfältige Auswahl an Schulen für alle Altersstufen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen tragen zur Attraktivität dieser Lage bei. Der nahe gelegene Viktor-Adler-Markt verlockt mit einer Vielzahl an kulinarischen Genüssen und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Wienerberg, der Therme Wien und dem grünen Böhmischen Prater macht diesen Ort besonders ansprechend und unterstützt eine ausgewogene Work-Life-Balance. Durch die schnelle Erreichbarkeit der U1-Stationen Reumannplatz und Troststraße zu Fuß ist eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Dieses Angebot wird durch zahlreiche Straßenbahnlinien und Busverbindungen optimal ergänzt. Für weitere Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter [Tel] und [Email] zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #barrierefrei

Inmitten des lebhaften 10. Wiener Bezirks, Favoriten, thront ein zeitgemäßes und facettenreiches Wohnprojekt. Das Gebäude erstreckt sich über sechs Stockwerke, einschließlich des Erdgeschosses sowie drei Etagen des ursprünglichen Altbestands und zwei bereits fertig ausgebauten Dachgeschossen. Das Projekt bietet eine Vielfalt an Wohnungen an, darunter einige, die bereits komplett saniert sind, während andere noch saniert werden. Es umfasst frisch gestaltete Altbauwohnungen mit individuellen Wohnflächen von etwa 20 m² bis hin zu gemütlichen 67 m². Diese breite Palette an Größen ermöglicht es, verschiedene Bedürfnisse und Lebensstile zu berücksichtigen. Von komfortablen Einzimmerwohnungen bis hin zu großzügigen Dreizimmerwohnungen bietet das Projekt eine abwechslungsreiche Auswahl an Wohnmöglichkeiten. Besonders bemerkenswert ist die Möglichkeit, Wohnungen zusammenzulegen, was den Bewohnern die Freiheit gibt, ihre Wohnfläche nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Diese Flexibilität betont den zeitgemäßen Ansatz des Projekts und eröffnet Raum für individuelle Entfaltung. Spezielle Anfragen können gerne in gegenseitiger Absprache berücksichtigt werden. Durch die Ausstattung mit einem Aufzug wird eine bequeme Erreichbarkeit der verschiedenen Etagen gewährleistet, was einen komfortablen Lebensstil für alle Bewohner ermöglich. Top 23: Erstbezug nach. Sanierung 3.OG mit Aufzug 51,37 m² Wohnfläche € 245.000,- Kaufpreis Der Projektstandort befindet sich in der Nähe des Antonsparks, etwa 350 Meter entfernt, wo die beeindruckende St.-Anton-von-Padua-Kirche zu bewundern ist. Nicht nur die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz zeichnet diesen Ort aus, sondern auch seine erstklassige Infrastruktur. Eingebettet in den aufstrebenden 10. Bezirk, profitiert das Projekt von einem reichhaltigen Angebot an Lebensmittelgeschäften, Drogerien, Apotheken und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten. Eine vielfältige Auswahl an Schulen für alle Altersstufen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen tragen zur Attraktivität dieser Lage bei. Der nahe gelegene Viktor-Adler-Markt verlockt mit einer Vielzahl an kulinarischen Genüssen und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Wienerberg, der Therme Wien und dem grünen Böhmischen Prater macht diesen Ort besonders ansprechend und unterstützt eine ausgewogene Work-Life-Balance. Durch die schnelle Erreichbarkeit der U1-Stationen Reumannplatz und Troststraße zu Fuß ist eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Dieses Angebot wird durch zahlreiche Straßenbahnlinien und Busverbindungen optimal ergänzt. Für weitere Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter [Tel] und [Email] zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Hochwertige Gewerbefläche im Zentrum von Wels, Erdgeschoss mit Parkmöglichkeiten Sie sind auf der Suche nach einer repräsentativen und bestens ausgestatteten Bürofläche/Gewerbefläche im Erdgeschoss in bester Welser Lage? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese ca. 152 m² große Fläche befindet sich in einem neuwertigen Gebäude in der Ringstraße 7-9 und ist nur unweit des Hauptplatzes von Wels gelegen. Durch die vielen Glasfronten und die durchdachte Raumaufteilung bieten sich bei diesem Objekt zahlreiche Möglichkeiten. Details zur Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan. Nettomiete Bürofläche (ca. 152 m²): 2000,- Nettomiete je TG-Parkplatz: 50,- (es sind ursprünglich 6 TG-Parkplätze für das Objekt vorgesehen, bei Bedarf auch mehr oder weniger möglich) Ausstattung: - Klimageräte in jedem Raum - Teeküche und Serverraum (ohne Küche) - Bad (mit Dusche und WC) - Elektrische Raffstores an allen Fenstern - Hochwertiger Parkettboden - Anschlüsse für EDV, etc. Durch die tolle Lage und die sehr gute Sichtbarkeit werden Sie bei diesem Objekt auf alle Fälle gesehen und wahrgenommen. Die Fläche ist ab sofort verfügbar. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich noch heute die Detailinformationen zukommen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro

BÜROFLÄCHE IN ABSOLUTER BESTLAGE IN DER WELSER INNENSTADT TOPLAGE MIT BLICK AUF BEIDE FUSSGÄNGERZONEN ! Übergabe: ab sofort Teilbar 70-130 m² 2. OG / Lift vorhanden Nettomiete € 10, /m² + BK/HK / Monat + UST Kaution Provisionsfrei für den Mieter Für Besichtigungen und weitere Details steht Ihnen der Wirtschaftsservice Wels unter Tel. [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] gerne umgehend zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1300 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 0,01 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 260 Gesamtbetrag € 1560,01... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #mietkauf

WELS, OBERFELDSTRASSE – OBERFELDERHOF - ZAHLREICHE WOHNUNGSGRÖSSEN UND -TYPEN IN VIELEN UNTERSCHIEDLICHEN VARIANTEN VERFÜGBAR! KONTAKTIEREN SIE UNS! In Wels (Stadtteil Laahen) wird in der Oberfeldstraße eine Wohnanlage mit insgesamt 10 Gebäuden errichtet. in der ersten Bauphase entstehen 3 Häuser mit insgesamt 51 Miet- und Mietkaufwohnungen, die dem neuesten Stand der Technik entsprechen und Ihnen Wohnen auf hohem Standard garantieren. Das Projekt “Oberfelderhof” bietet Wohnungen für jeden Bedarf, von der 2-Zimmer-Singlewohnung bis hin zur geräumigen 4-Raum-Gartenwohnung für Familien. Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, die 4-Zimmer-Wohnungen erhalten zusätzlich noch einen Abstellplatz im Freien. Die Gebäude werden vier- bis fünfgeschossig errichtet und sind selbstverständlich barrierefrei. Die Tiefgarage wird unter der gesamten Wohnanlage errichtet und beherbergt die KFZ-Abstellplätze für alle zehn Häuser. Der autofreie Innenhof lädt zum Verweilen ein, für Kinder gibt es Spielbereiche, die Erwachsenen entspannen sich auf den Erholungsflächen mit gemütlichen Sitzgruppen. Alle Wohnungen unseres “Oberfelderhofes” haben großzügige Freiflächen in Form von Terrassen, Loggien und Balkonen, die Erdgeschosswohnungen verfügen über Eigengärten. Die Ausstattung unserer Häuser lässt keine Wünsche offen. So verfügen die Wohnungen allesamt über eine Fußbodenheizung, Parkettboden in den Wohnräumen sowie ansprechender Verfliesung in Vorraum, AR, Bad und WC. Auf den Dächern der Häuser wird eine PV-Anlage installiert, sodass für die Mieter die Möglichkeit besteht, günstigen und nachhaltigen Strom mittels Contracting-Modell zu erwerben.... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #Kellerabteil

Diese Wohnung ist perfekt für Studenten und Singles geeignet, befindet sich im 1.Stock, hat 42,14 m² und besteht aus folgender Raumaufteilung: eine große Wohnküche (unmöbliert) ein Schlafzimmerein kleines Badezimmer mit Dusche, WC und Fensterund ein kleiner Vorraum. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <575m Apotheke <625m Krankenhaus <425m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <250m Universität <850m Höhere Schule <825m Nahversorgung Supermarkt <550m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <1.150m Sonstige Bank <950m Geldautomat <950m Post <650m Polizei <850m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <2.625m Bahnhof <1.200m Flughafen <8.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Hier erwartet Sie eine traumhafte Doppelhaushälfte, die mit ihrem modernen Design und hochwertigen Ausstattungsdetails begeistert. Mit einer Fläche von fast 150m² bietet dieses Haus genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus ist ein Erstbezug und somit haben Sie die Möglichkeit, es nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen einzurichten. Betreten Sie das Haus durch den Eingangsbereich, der Sie direkt in die großzügige Wohn-Ess-Küche führt. Hier erwartet Sie ein offenes Raumkonzept mit viel Tageslicht, von hier aus haben Sie auch einen direkten Zugang zum Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Garten ist pflegeleicht geplant und bietet einen Pool (Salzwasser) zum abkühlen und entspannen. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoß über einen Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster sowie ein separater Technikraum. Im Obergeschoss befinden sich die 3 Schlafräume, ein Badezimmer im modernen Design, ohne Fliesenfugen, alle Anschlüsse für Waschbecken, Badewanne und WC sind vorhanden. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und über einen großzügigen Balkon mit Südausrichtung. Auch auf die Technikbegeisterten wurde nicht vergessen, das Haus wurde mit dem Smart Home Anbieter Loxone ausgestattet, somit lässt hier so gut wie alles smart bedienen und steuern. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein Doppelcarport und ein Einzelcarport zur Verfügung. Auch für Besucher gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl der Bus als auch der Autobahnanschluss sind in wenigen Minuten erreichbar. Kurzbeschreibung: Erstbezug Wohnfläche von 148,63m24 Schlafzimmer2 Badezimmer Smart Home System von Loxone Beschattung mit Raffstore Swimmingpool mit Salzwasseranlage3 Carport Stellplätze Abstellraum im Aussenbereich Nachhaltiger Holzbau mit hinterlüfteter Fassadeprovisionsfrei für den Käufer Nutzen Sie die Chance auf ein neues Leben in diesem wunderschönen Haus in Wels-West. Hier erwartet Sie eine hohe Lebensqualität, eine idyllische Umgebung und eine moderne Immobilie, die keine Wünsche offen lässt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://m-e-immobilien.service.immo/registrieren/de Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <2.250m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.250m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <3.250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Post <3.250m Polizei <2.750m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug

Es gelangt eine ca. 91 m² große Wohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus im dritten Stock (ohne Lift) zur Vermietung. Die Wohnung besteht aus folgender Raumaufteilung: Wohnzimmer Küche (unmöbliert) 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WCein Vorraumein Balkon Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <200m Klinik <400m Krankenhaus <4.450m Kinder & Schulen Schule <1.875m Kindergarten <525m Universität <7.100m Höhere Schule <7.175m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <4.275m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <675m Polizei <2.150m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <5.750m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <1.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug

Es gelangt eine ca. 91 m² große Wohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus im dritten Stock (ohne Lift) zur Vermietung. Die Wohnung besteht aus folgender Raumaufteilung: Wohnzimmer Küche (unmöbliert) 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WCein Vorraumein Balkon Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <200m Klinik <400m Krankenhaus <4.450m Kinder & Schulen Schule <1.875m Kindergarten <525m Universität <7.100m Höhere Schule <7.175m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <4.275m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <675m Polizei <2.150m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <5.750m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <1.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Diese, im modernen Baustil geplante, Wohnanlage wird in zentraler Lage, Wels / Neustadt, errichtet. Zwischen der Friedhofstraße und Hofmannsthalstraße wird ein Baukörper mit insgesamt 32 Wohnungen und 2 Geschäftslokalen/Büros entstehen. Die modernen und durchdachten Grundrisse erfüllen die idealen Voraussetzungen für Single, Familien und Anleger. Alle 6 Geschosse bieten lichtdurchflutete Wohnungen mit bestem Wohnkomfort. Ein hochwertiges und familienfreundliches Ambiente bietet Werterhalt für Generationen. Die Zwei bis Drei Zimmer-Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von 39m2 – 108m2. Schöne Eigengärten, Terrassen, und Balkone bieten ausgezeichneten Wohnkomfort. Das zentral gelegene Stiegenhaus mit Lift erfüllt den Barrierefreien Zugang zu jeder Wohnung. Zusätzlich steht für jede Wohnung ein Kellerabteil zur Verfügung. PKW-Tiefgaragenstellplätze können zusätzliche erworben werden. Im nördlichen Teil der Wohnanlage wird eine Allgemein- und Kinderspielfläche errichtet und ist mittels Maschendrahtzaun abgetrennt. Eine solide und energiesparende Bauweise, 3 Fach verglasten Fenster und Fußbodenheizung über Fernwärme runden das Paket ab.voraussichtlicher Baustart: bereits erfolgt voraussichtliche Fertigstellung: Dezember 2025 Ausstattung: Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz Barrierefrei nach ÖNORM B1600 Parkett und Fliesenböden Fussbodenheizung (Fernwärme) Garten, Loggia, Balkon oder Terrasse als Freiflächeelektrische Rollläden an allen Fenstern Tiefgarageprovisionsfrei für den Käufer Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://m-e-immobilien.service.immo/registrieren/de Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit

ERSTBEZUG 3-Zimmer ALTBAUWOHNUNG Effingergasse nahe dem Clemens-Hofbauer-Park 2. Stock derzeit noch ohne Lift Ein Dachgeschossausbau mit Lifteinbau ist zeitnahe von den Verkäufern geplant. Wohnfläche rd. 76 m² RAUMPROGRAMM: (siehe Planskizze) Vorraum, Wohnküche, 2 Zimmer getrennt begehbar Flur, großes Bad, Abstellraum AUSSTATTUNG: sanierter ERSTBEZUG Kunststoffisolierglasfenster, Gasetagenheizung, Fischgrätparkettboden, Bad mit Dusche und Wanne, Toilette extra mit Handwaschbecken, Innentüren im Altwiener-Stil, Waschmaschinenanschluss, TV, Internet, Sicherheitseingangstüre LAGE: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig rasch zu erreichen. Als Naherholungsgebiete bieten sich umliegende Parkflächen sowie öffentliche Bäder an (Kongresspark und Bad, Schafbergbad, Schwarzenbergpark). Verkehrsanbindungen: Buslinien: 10A, Straßenbahnlinien: 2, 9, 43, 44 Bahnhof Ottakring S 45 und U 3 (ca. 10 Minuten) Konditionen: Kaufpreis 349.000 Euro Monatliche Kosten: Betriebskosten 2,75 Euro/m2. Die Rücklage beträgt 1,06 Euro/m2 Gas und Strom werden nach Verbrauch vorgeschrieben. Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und eine ausführliche Beschreibung der Lage und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie möchten auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 167 k WH/qm/JahrfGEE: 3,62Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

In einer idyllischen und ruhigen Sackgasse im Stadtteil Pernau in Wels, fernab des Großstadttrubels, befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 55 m² Wohnfläche und hat einen Balkon mit etwa 8 m² und befindet sich im 1. OG. Weiters verfügt das Gebäude über eine großzügige Tiefgarage, in welcher Sie einen TG-Stellplatz zusätzlich erwerben können. Ausstattung und Merkmale: Wohnfläche: ca. 55 m² und 8 m² Balkon Zimmeranzahl: 2 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer ) Lage: Ruhige Sackgassenlage, ideal für Familien und Ruhesuchende Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Ausstattung: elektrische Rollläden, Fliesen und Parkett Erfüllen auch Sie sich den Traum eines Eigenheims und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! KEINE MAKLERPROVISION! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://bullenhaus-holding.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]