Suchergebnisse für "provisionsfreie 30m2 wohnung wels zentrum erstbezug nach san..."

#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

TOP Preis-Leistungs-Verhältnis! Hochwertig sanierte und helle Altbauwohnung in der Blindengasse € 559.000 Kaufpreis € 270,51 Monatliche Kosten (inkl. MWSt) Highlights der Wohnung: • Provisionsfrei – Sie zahlen keine Maklergebühr! • Zentrale Lage im 8. Bezirk mit hervorragender Verkehrsanbindung • Erstbezug nach Sanierung mit hochwertiger Ausstattung und idealer Raumaufteilung Diese elegante Altbauwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 82,42 m² liegt im 2. Liftstock eines gepflegten Gründerzeitgebäudes und wurde hochwertig saniert. Die Wohnung umfasst vier unterschiedlich große Zimmer und lässt dank vorhandener Anschlüsse flexible Gestaltungsmöglichkeiten offen: Entweder kann das geräumige Wohnzimmer zur Wohnküche umfunktioniert werden, oder im kleineren Zimmer eine separate Küche eingerichtet werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum sowie ein separates WC. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne und hochwertige Fliesen, während edler Fischgrätparkett in den Wohnräumen für ein exklusives Ambiente sorgt. AUSSTATTUNG ++ • Vorraum • 4 Zimmer • Küchenanschlüsse in 2 Räumlichkeiten • Badwanne+ Doppel-Handwaschbecken (Villeroy & Boch) • Separates WC samt Handwaschbecken (Villeroy & Boch) • Personenaufzug • Abstellraum + Kellerabteil Die durchdachte Ausrichtung und die großen Fenster lassen viel Licht herein und schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. In der Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, und auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal. Es befindet sich eine Garage im Haus. Aktuell sind keine Stellplätze verfügbar, aber zukünftig eine mögliche Option. Die Rücklage per 31.12.2023 beträgt € 32.839,74 LAGE ++ Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe und können bequem zu Fuß erreicht werden. Außerdem ist die Liegenschaft von verschiedenen Erziehungs- und Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen umgeben. Des Weiteren laden die Josefstädter Straße und die nahe gelegene Innenstadt mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Einkaufsbummel ein. Verkehrsanbindung U-Bahn: U6 Straßenbahnlinien: 2, 5, 33... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #hell

Neuwertig - hell - ruhig und nah am Zentrum! Die kürzlich hochwertig und umfassend sanierte Wohnung mit idealer Raumaufteilung in nachgefragter Welser Wohngegend besticht vor allem durch den modernen und hellen Flair! Die gesamte Wohnung wurde vor Ihrem Einzug umfassend saniert, dies betrifft nicht nur "Boden, Wand & Decken", sondern auch die gesamte Technik wie Leitungen / Elektro! Ein großzügiger Wohnungsgrundriss bietet Ihnen ausreichend Platz und verspricht ein angenehmes Raumgefühl! Weiteres Plus: Die niedrigen Betriebskosten der Wohnung samt Heizung - mittels Fernwärme - und Rücklage betragen lediglich € 227,19 inkl. USt. ! Raumaufteilung: (genaue Raumaufteilung entnehmen Sie dem beiliegenden Plan) Vorraum / Eingangsbereichmodernes, helles Badezimmer mit Fensterhellen Ess- / Küchenbereich mit großer Glasfrontgroßzügiges Wohnzimmer mit Grünblick! großzügiges Schlafzimmer Abstellraum WC (extra) Kellerabteil Zusammenfassung & Highlights: ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNGWohnnutzfläche: ca. 79 m²großzügig geschnittene Räumeniedrige Betriebskosten Heizung: Fernwärme Böden: Vinyl Fenster: Rollläden / Sonnenschutz Heizwärmebedarf: 45,1kWh/m²a (Kennzahl "B" -Niedrigenergie!) Verfügbar: ab sofort! Weitere Auskünfte, Detailinformationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme! KONTAKTVIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.viviamo.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen, modernen und komfortablen Wohnung in einer beliebten Lage? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Diese 5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf 96m² Wohnfläche alles, was Sie sich wünschen können. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock mit Fahrstuhl eines Mehrfamilienhauses mit Vollwärmeschutz und neuen Fenstern. Die Wohnung wurde kernsaniert, das heißt, sie wurde komplett entkernt und neu aufgebaut. Sie besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur gemütlichen Loggia, vier Schlafzimmer, ein Badezimmer mit großen Fenster, WC, Abstellraum und eine ruhige Loggia. Die Wohnung wurde mit edlen Parkettböden versehen und verfügt über eine Fernwärmeheizung. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Optimal aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in Welser Zentrumslage zu verkaufen! Diese Wohnung verfügt über ca. 61,03m² und befindet sich im Dachgeschoß eines 3-geschoßigen Wohnhauses. Das Highlight dieser Wohnung ist eindeutig die ruhige und gemütliche ca. 8,67m² große Atriumterrasse, welche sich inmitten der Wohnung befindet und vom Wohnbereich aus zugänglich ist. AUFTEILUNG: - Wohn-/Essbereich - Küche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Toilette - Diele - Atriumterrasse Das Haus wurde ca. im 15 Jhd. errichtet, 1986 mit Bedacht auf die Geschichte des Hauses rundum saniert und bis heute laufend Instand gehalten. Seit dem Jahre 1972 stehen die Fassade und das Gewölbe unter Denkmalschutz. Hofseitig befindet sich ein Gemeinschaftsgarten, der von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden kann. Im Kaufpreis ist ebenfalls ein Kellerabteil inkludiert. KAUFPREIS wie liegt und steht: ? 235.000,- Sollten Sie die Wohnung als Anleger In kaufen wollen, so beläuft sicher der Nettokaufpreis auf ? 195.000,- zzgl. 20% Ust.. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ? 110,83 inkl. 10% USt. Aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen wird ab 1.1.2023 eine Rücklage von ? 55,00 eingehoben. Aufgrund der zentralen Lage in Wels befinden sich Supermärkte, Bildungseinrichtungen sowie Restaurants und andere Freizeitgestaltungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind binnen weniger Minuten fußläufig erreichbar. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelm... [Mehr]

Der KFZ-Stellplatz befindet sich in der Tiefgarage "Wels-Mitte", Ringstraße 7-11, 4600 Wels. Die Zufahrt erfolgt über ein elektrisches Einfahrtstor. Betriebskosten: € 11,40 Rücklagen: € 4,45 Kaufpreis: € 25.000,- Der KFZ-Stellplatz ist ab sofort verfügbar. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

LUXUS PUR und EXKLUSIV - hier genießen Sie die besondere LEBENSQUALITÄT! Zum Verkauf gelangen 19 ERSTBEZUG Wohnungen, sie befinden sich in einem sanierten Altbauhaus mit Lift und in einer verkehrsgünstigen Lage, in unmittelbarer Nähe des neuen Science Center der Universität für Bodenkultur sowie U4 Station Heiligenstadt. Architektonische Qualität und hochwertige Materialien waren entscheidend bei der Sanierung und Planung des Projekts. Das Haus bietet Wohnungen in verschiedenen Größen, von einer 29m² großen 1-Zimmer-Wohnung bis hin zu einer 3-Zimmer-Wohnung mit 72m², die sich über das Erdgeschoss, Hochparterre, drei Regelgeschosse und das Dachgeschoss erstrecken. TOP 25: 3.OG 41,46m2 Wohnung + 2,73m2 Balkon 1,50m2 Keller Kaufpreis: € 299.000,00 BK-Vorschreibung = aktuell € 2,70/m² Ausstattung: Gasetagenheizung Dielenparkett und hochwertige italienische Steinfliesen Hochsicherheitstür und Flächenbündige und schalldichte Alt-Wien-Türen großzügige Fenster- und Glastüren voll ausgestattete Küche mit Marken-Geräte Haus-Sanierungsarbeiten: Erneuerung sämtlicher Steigleitungen Erneuerung und Streichen sämtlicher Allgemeinflächen (Innen- und Aussenfassade, Stiegenhaus, Eingangsbereich) Herstellen neuer Kellerabteile Dachausbau Infrastruktur: Durch die zentrale Lage (Seitenstraße der Heiligenstädterstraße) sind die Grünflächen im 19. Bezirk ebenso schnell erreichbar wie das Stadtzentrum. Der Bahnhof Heiligenstadt (S-Bahn, Regionalzüge, U4) ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Parkmöglichkeit ist direkt vor dem Haus in der Korntheuergasse und Boschstraße (keine Kurzparkzonen) gegeben. Der Donaukanal und die Universität für Bodenkultur sind in rund 5 Gehminuten (ca. 500 m) entfernt. Das Einkaufszentrum Q19 liegt ca. 15 Gehminuten (1,5 km) entfernt. Supermarkt, Tankstelle, Bank und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. VERTRAGSERRICHTER: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen/Beglaubigungsspesen Interesse geweckt Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #hell

Wir freuen uns, Ihnen diese frisch sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung in Hall präsentieren zu dürfen. Die rund 51 m² große Wohnung überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung und modernen Ausstattung. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten. Die Altstadt von Hall, mit ihrem historischen Flair, ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Bummeln ein. Zudem ist die Verkehrsanbindung optimal. Die Bushaltestellen, Autobahnauffahrt sowie der Bahnhof befinden sich in direkter Nähe und die Anbindung zur Landeshauptstadt Innsbruck ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in kürzester Zeit gegeben. Highlights: • Heller Wohn- und Essbereich vermittelt eine freundliche Atmosphäre. • 1,5 weitere gut geschnittene Zimmer • Voll und modern ausgestattete Küche, getrennt vom Wohnzimmer • Das Badezimmer bietet ausreichend Platz und ist mit einer Badewanne ausgestattet • Kellerabteil für weiteren Stauraum - Erstbezug nach Sanierung! Auf 51 m² finden Sie genügend Platz als Single, Paar oder eine kleine Familie. Diese Wohnung ist perfekt geeignet für Menschen, die ein modernes und komfortables Zuhause in einer traditionsreichen und zentralen Lage suchen. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser charmanten Immobilie zu überzeugen. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden, und erfolgen ohne Gewähr. Pläne können in der Realität abweichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Schöne zentrale Büroeinheit im Zentrum von Wels Diese Einheit ist vielseitig nutzbar, Büro / Therapiezentrum od. Praxis. Aufgeteilt in Vorraum, Empfang, 1 kl. Büro, 1 großes Büro, Besprechungsraum, WC Anlage ( 2 WC´s) und Serverraum. Mietbeginn ab sofort AREV Immobilien GmbH Gerlinde Zwirzitz [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Energiedaten: Energieausweis: liegt vor... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In einer idyllischen und ruhigen Sackgasse im Stadtteil Pernau in Wels, fernab des Großstadttrubels, befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 66 m² Wohnfläche und bietet dank einer großzügigen Terrasse und einem eigenen Garten ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Menschen, die sich nach Entspannung im Grünen sehnen. Weiters verfügt das Gebäude über eine großzügige Tiefgarage, in welcher Sie einen TG-Stellplatz erwerben können. Besonderheiten: Der eigene Garten sowie die Terrasse bieten die perfekte Möglichkeit, den Sommer im Freien zu genießen, sei es für gesellige Grillabende oder um einfach nur die Ruhe der Natur zu erleben. Diese Wohnung kombiniert Wohnkomfort mit einem naturnahen Lebensstil – ein seltenes Angebot in dieser Lage. Erfüllen auch Sie sich den Traum eines Eigenheims und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ausstattung und Merkmale: Provisionsfrei für Käufer 12 Exklusive Neubau - Wohnungen ab 229.000,- (EG - 1 OG - 2 OG) Wohnfläche: ca. 66 m²Zimmeranzahl: 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, ) Terrasse: Eigene Terrasse mit Zugang zum Garten Garten: Privater Gartenanteil zur exklusiven Nutzung Lage: Ruhige Sackgassenlage, ideal für Familien und Ruhesuchende Bodenbeläge: Fliesen und Parkett Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Ausstattung: Internorm Fenster mit elektrische Rollläden von Schlotterer TG-Stellplatz kann um 20.000 erworben werden Stellplatz draußen kann um 10.000 erworben werden Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien jederzeit zur Verfügung! Faton Asllani Geschäftsführer | Immobilientreuhänder Mobile: [Telefonnummer entfernt]LA Homes Immobilien GmbHTraundorfer Straße 8, 4030 Linz Office: [Telefonnummer entfernt] / [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] | www.la-homes.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Erleben Sie die perfekte Geschäftsgelegenheit in Wels! Dieses gepflegte Geschäftslokal zur Miete bietet Ihnen eine attraktive Verkaufsfläche in einer gut frequentierten Lage. Das im Jahr 2002 errichtete Objekt besticht durch seine moderne Fertigteilbauweise und ist in einem guten Zustand. Mit einer Gesamtfläche von 93,30m², bietet dieses Geschäftslokal ausreichend Platz für Ihr Handelsunternehmen. Miete inkl. BK und Steuern € 1.680/Monat. Ein besonderer Pluspunkt ist die Klimatisierung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und Ihren Kunden und Mitarbeitern höchsten Komfort bietet. Zudem ist das Objekt sofort verfügbar, sodass Sie ohne Verzögerung mit Ihrem Geschäft starten können. Ein Parkplatz kann an direkt neben dem Geschäftslokal angemietet werden. Nutzen Sie die gute Erreichbarkeit und die hervorragende Lage, um Ihre Geschäftsideen in die Tat umzusetzen. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Erleben Sie die perfekte Geschäftsgelegenheit in Wels! Dieses gepflegte Geschäftslokal zur Miete bietet Ihnen eine attraktive Verkaufsfläche in einer gut frequentierten Lage. Das im Jahr 2002 errichtete Objekt besticht durch seine moderne Fertigteilbauweise und ist in einem guten Zustand. Mit einer Gesamtfläche von 93,30m², bietet dieses Geschäftslokal ausreichend Platz für Ihr Handelsunternehmen. Miete inkl. BK und Steuern € 1.680/Monat. Ein besonderer Pluspunkt ist die Klimatisierung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und Ihren Kunden und Mitarbeitern höchsten Komfort bietet. Zudem ist das Objekt sofort verfügbar, sodass Sie ohne Verzögerung mit Ihrem Geschäft starten können. Ein Parkplatz kann an direkt neben dem Geschäftslokal angemietet werden. Nutzen Sie die gute Erreichbarkeit und die hervorragende Lage, um Ihre Geschäftsideen in die Tat umzusetzen. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Büro

Sehr günstiges und hochwertiges Büro in Welser Bestlage - direkt am Kaiser-Josef-Platz Dieses Büro befindet sich im 2. Stock mit Lift und bietet einen idealen Standort für Ihr Unternehmen. Die Büroflächen sind mit Teppichböden und mit großen Fenstern, die den Raum mit Tageslicht füllen, ausgestattet. Vereinbaren Sie noch jetzt einen Besichtigungstermin und verpassen Sie nicht diese einmalige Chance. Melden Sie sich gerne bei Herrn Christoph Zeininger, MBA. Telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]lien... [Mehr]