Suchergebnisse für "provisionsfrei privat wohnung 1180 wien"

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Erstbezug #Terrasse #möbliert #ruhig

Im Nordwesten von Wien, in einer äußerst bevorzugten und gefragten Wohnlage, steht ein kürzlich renoviertes Altbaujuwel zum Verkauf. Eine luxuriöse Penthouse-Maisonette mit einzigartigem Architektendesign, mit insgesamt 4 Zimmern und 3 Terrassen. Diese außergewöhnliche Penthouse-Dachgeschosswohnung erstreckt sich über beide Etagen des Dachgeschosses und besticht durch ihr elegantes Design sowie ihre ruhige Lage – ein idealer Rückzugsort zum Genießen und Entspannen. Das Penthouse wurde von Star-Architekten entworfen und ist mit exklusiven Designermöbeln ausgestattet. Die Immobilie kann möbliert übernommen werden. Die Dachterrasse offenbart einen fesselnden Panoramablick über die Stadt Wien und in die malerische grüne Umgebung, die sich in unmittelbarer Gehdistanz erstreckt. Einen atemberaubenden Blick über Wien und ins bezaubernde Grün, welches direkt in Gehweite zu erreichen ist. EINZIGARTIGES DESIGN: Die Wohnung ist mit handverlesenen Möbeln von unseren Designern und Innenarchitekten eingerichtet. Ein einzigartiges Design wird auf jeden einzelnen Kunden zugeschnitten, um sicherzustellen, dass kein Erlebnis dem anderen gleicht. In den Wohnbereichen wurde hochwertiges Fischgrätparkett verlegt. Die Wohnküche ist offen gestaltet und verfügt über eine hochwertige Designerküche, die ein Gefühl von Zuhause vermittelt. H IGH L IGHTS: 3 Terrassen mit Wienblick ; , inkl. Dachterrasse Zwei Etagen : Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen.4 geräumige Zimmer Master-Bedrooms High-End-Küche Großer offener Wohnbereich Großzügige Fensterflächen Edles Fischgrät-Parkett Smart-Home-System Hochwertige Keramik und Designerarmaturen Raumaufteilung: DG 1: Gesamtfläche: 110,29 m²Wohnküche: 60,59 m²Zimmer: 24,90 m²Badezimmer: 9,29 m²Technik: 4,24 m²WC: 1,33 m²Vorraum: 7,10 m²Podest: 2,48 m²DG 2: Gesamtfläche: 65,19 m² und 3 Terrassen mit 47,50 m²Zimmer: 27,19 m²Bad: 26,75 m²Gang: 3,54 m²Galerie: 3,34 m²AN: 2,07 m² + 2,30 m²Terrasse: 16,95 m² + 19,81 m²Dachterrasse: 10,74 m²Diese Wohnung ist ein wahres Juwel, das Luxus und Eleganz in einer der begehrtesten Lagen Wiens vereint. Ich freue mich, Ihnen diese einzigartige LUXURIÖSE PENTHAUSWOHNUNG persönlich zu präsentieren und freue mich auf Ihre Anfragen! Besichtigungen sind an 7 Tagen die Woche möglich, auch abends! Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]........................................................................................................................................................ Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine 1-Zimmerwohnung im 18.Wiener Gemeindebezirk mit Lift Die Wohnung liegt in einem repräsentativen Gebäude welches unweit von der Währinger Straße gelegen ist. Es hat eine glatte Fassade und verfügt über einen Personenaufzug, welcher barrierefrei zu erreichen ist. Außerdem befindet sich ein Turnsaal in dem Objekt! Raumaufteilung: Eingangsbereich und Küche2-Zimmer Badezimmer mit Wanne und WCLage: Die Wohnung befindet sich in der Antonigasse im 18. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zum AKH (ca. 5 Gehminuten entfernt). Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch diverse Lokale und Restaurants finden Sie in direkter Umgebung. Der Währinger Schubertpark ist auch nur wenige Minuten fußläufig entfernt und lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn: 9, 42U-Bahn: U6 Michelbeuern AKHNebenosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

STILVOLLE PENTHOUSE MAISONETTE WOHNUNG mit 2 Terrassen in modernem Neubau mit nur 3 Wohneinheiten-> Küche und Stiegenaufgang werden neu weiß ausgemalen! Die moderne Maisonette bietet 190m² Wohnfläche auf 2 Ebenen, 5 Zimmer sowie eine moderne Ausstattung. Im großzügigen Wohnzimmer mit vielen Fensterflächen für Sonnenlicht sorgt in der kalten Jahreszeit der wunderschöne Kamin für ein angenehmes Raumklima. Alle Zimmer sind getrennt begehbar und sehr sonnig und hell. Die Küche ist sehr geräumig und bietet eine anschließende Speis / Abstellraum. In der hauseigenen Tiefgarage können 2 Stellplätze käuflich erworben werden. RAUMAUFTEILUNG: 1. Ebene: zentrales, großes Vorzimmergroßzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Terrasseschöner Essbereich neben der Küche mit Speis Schlafzimmer/ Kinderzimmer mit Terrassenzugangweiteres Schlafzimmer mit Schrankraum und kleiner Terrasse Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WCAbstellraum unter dem Stiegenaufgangseparates Gäste WC mit Handwaschbecken2. Ebene: kleine Galerie mit Ausgang auf die Terrasse2 große Schlaf- oder Kinderzimmer Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtischweiteres Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WCgroßzügige Westterrasse AUSSTATTUNG: moderne Parkettbödenverflieste Bäder und WC´soffener Kamin Hauszentralheizung / Gas und Klimaanlage Lift Fahrrad und Kinderwagen Abstellbereichgroßes 10m2 Kellerabteil Tiefgarage ENERGIEAUSWEIS: HWB: 68kWh/m2a fGEE: 1,87 Klasse: C gültig bis. 14.05.2033 LAGE & VERKEHRSANBINDUNG: Wunderschöne Grünlage in Pötzleinsdorf mit guter Verkehrsanbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten in Fussnähe; Nähe Pötzleinsdorfer Schlosspark sowie Türkenschanzpark; Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen / Kindergärten in Fussnähe erreichbar; Straßenbahn Linie 40 + 41, Schnellbahn S45; U6 in 7 Straßenbahnstationen erreichbar; KONDITIONEN: Kaufpreis: € 1.690.000,- 2 Garagenplätze zu je € 35.000,- verfügbar Beziehbar: ab sofort BK: € 545,27 netto Reparaturrücklage: € 208,86 Heizkosten Akonto: € 362,26 netto Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt.; Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Daniela Schachinger, Dipl.-IM gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell

Begehrte Wohnlage in 1180 Wien! Dachgeschosswohnung mit Balkon und Terrasse mit Blick auf die Dächer Wiens Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist über einen Aufzug bequem erreichbar. Sie besteht aus einem großen Wohnraum wodurch eine besondere Wohlfühlatmosphäre entsteht. Dennoch besteht die Möglichkeit den Wohnraum optisch zu unterteilen. Weiteres verfügt die Wohnung noch über einen Abstellraum, ein Badezimmer und einen Balkon. Über eine Wendeltreppe gelangt man in die obere Etage, wo sich der Ausgang auf die 23 m² große Terrasse befindet und man den Ausblick auf die Dächer Wiens genießen kann. Diese Dachgeschosswohnung bietet Ihnen aufgrund der optimalen öffentlichen Anbindung (mit der Straßenbahnlinie 40 oder 41 erreichen Sie die Innere Stadt in nur rund 20 Minuten) und auch der Nähe zu vielen Grünanlagen, wie z.B. den Türkenschatzpark oder den Pötzleinsdorfer Schlosspark, eine perfekte Kombination aus Stadtleben und Naherholung. Die Allgemeinflächen des Wohnhauses (Stiegenhaus und Fassade) werden derzeit hochwertig saniert. Highlights: 23 m² Dachterrasse Lichtdurchflutete Räume Flexible Raumgestaltung Begehrte und exklusive Wohnlage Raumaufteilung: großer Wohnraum mit Einbauküche Badezimmer mit Fenster, Wanne und WCAbstellraum Balkon Dachterrasse Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

Willkommen im neuen Zuhause Ihrer Träume! Diese atemberaubende Wohnung in 1180 Wien bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Leben in der Hauptstadt wünschen können. Mit einer Fläche von 115m² und 5 geräumigen Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines wunderschönen Altbaus und ist topsaniert! Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von dem hellen und offenen Wohnkonzept begeistert sein. Die hochwertigen Fliesen und Fischgrät-Parkettböden schaffen eine elegante Atmosphäre und verleihen der Wohnung einen modernen Touch. Der geräumige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Ein hofseitiger Balkon und eine zusätzlich der Wohnung zugeordnete Dachterrasse mit ca. 24m² laden ein, laue Sommerabende im Freien zu verbringen. Die 2 WCs und 2 Bäder sind ein weiteres Plus und sorgen für ausreichend Komfort. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter Fliesen und Fischgrät-Parkettböden, die für eine moderne und stilvolle Optik sorgen. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Das Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne und modernen Armaturen ausgestattet und bietet Ihnen eine perfekte Oase zum Entspannen und Erholen. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Busse, Straßenbahnen und den Bahnhof sind Sie immer bestens vernetzt. In der Nähe finden Sie auch alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Ärzten und Apotheken bis hin zu Schulen, Kindergärten, Universitäten und Supermärkten. Auch für kulinarische Genüsse ist gesorgt, denn in der Nähe gibt es eine Vielzahl von Restaurants und Cafés. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, ein modernes und geräumiges Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden von Wien zu besitzen. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

PARK SUITES Nähe Pötzleinsdorfer Schlosspark 1180 Wien Das exklusive Neubauprojekt "PARK Suites" wurde in der Hockegasse im 18. Bezirk errichtet. Es umfasst insgesamt 34 lichtdurchflutete Wohneinheiten aufgeteilt auf 2 Ziegelmassiv-Häuser. => NUR MEHR 6 WOHNUNGEN VERFÜGBAR! Als prägendes Designelement wurden Klinkerriemchen für die Fassaden gewählt. Der Bauherr legt großen Wert auf Langlebigkeit und Wertbeständigkeit woraus sich die schöne Fassadengestaltung ergab. Die außergewöhnlichen Eigentumswohnungen spiegeln luxuriöses Design, Funktionalität und Ästhetik wieder und bieten mobilen Concierge Service. DETAILS ZU TOP 6 / HAUS 2: - ERSTBEZUG im 1. Stock mit BALKON - zentraler Vorraum - offene Wohnküche mit Ausgang auf BALKON - Schlafzimmer mit Schrankraum und Ausgang auf den Balkon - großes Badezimmer mit Dusche + Badewanne und Waschtisch - separates WC mit Handwaschbecken FACTS: NEUBAU bestehend aus 2 Häusern mit 34 Wohneinheiten - großzügige Parkanlage mit reichlichem Baumbestand - moderne Fassade mit Klinkerriemchen - Holz-Aluminium Fenster mit Wärmedämmung - außenliegender Sonnenschutz mit Raffstore - modernes, helles Stiegenhaus - Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss - hauseigene Tiefgarage für ca. 24 PKW Stellplätze - Gegensprechanlage mit Video - Sicherheitseingangstüre WK3 - LOXONE Smart Home System in Vorbereitung - Kellerabteile sowie Kinderwagen Abstellraum AUSZUG aus der Ausstattung: - Parkettböden: Firma Weiter - Sanitärräume: Lárgilla Fliesen 60x60 oder gleichwertig - Terrassen Beläge: Steinboden - Armaturen + Sanitärgegenstände: Hans Grohe bzw. Villeroy & Boch - moderne Walk-In Duschen - Designheizkörper im Bad - Fußbodenheizung über Fernwärme + Deckenkühlung - Schalter + Steckdosen: Loxone Touch-Tree Anthrazit oder Weiss - großer Kinderspielbereich - schöner Garten mit vielen Bäumen und Blumen Standort & Nachbarschaft PARK Suites entstand am Ende einer Sackgasse und grenzt unmittelbar an die Semmelweis-Gründe, die mittlerweile dem Bilingualen Kindergarten der Kindercompany sowie der Amadeus International School dienen. Die Vienna Elementary School sowie diverse Bundesrealgymnasien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Medizinische Versorgung durch Ärzte, Apotheken und dem Krankenhaus Göttlicher Heiland ist gewährleistet. Wenige Schritte entfernt bietet die Pötzleinsdorfer Straße Geschäften des täglichen Bedarfs. (Billa/ Spar/ Bäckerei) In 200m ist die Straßenbahnstation Scheibenbergstraße der Linie 41 erreichbar, die über die Volksoper in nur 18 Minuten bis zum Schottentor fährt. Die Hockegasse liegt genau zwischen 2 der schönsten Parkanlagen Wiens. Im Norden der Pötzleinsdorfer Schlosspark der im Stil eines englischen Landschaftsgartens gestaltet ist und unter Naturschutz steht. Er bietet zudem einen unglaublich großen Kinderspielplatz mit Sand und Wasser-Spielbereichen sowie einem kleinen Tiergehege mit Ziegen und Schafen. Im Süden der Türkenschanzpark mit einer Vielzahl an Spazierwegen und einer herrlichen Aussicht von der Paulinenwarte. IHR MEHRWERT - idealer Rückzugsort, der urbanes Wohnen mit stilvoller Ruhelage im Grünen vereint - Lebensraum, der nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann - Lebensqualität die ihresgleichen sucht und auch in den nächsten 20/30 Jahren noch vorhanden sein wird - eine tolle Lage in einer der schönsten Gegenden Wiens - eine perfekte Verkehrsanbindung ENERGIEAUSWEIS HWB: 34,16 kWh/m²a / Klasse B fGEE: 0,80 / Klasse A Konditionen: Kaufpreis (lastenfrei): € 580.000,- Betriebskosten inkl. Lift/ Concierge / Rücklage : € 192,48 netto Kaufpreis Garagenplatz: € 49.000,- Provision : 3% des Kaufpreises zzgl. USt.; Beziehbar : ab sofort Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Daniela Schachinger, Dipl.-IM gerne jederzeit unter [Tel] oder unter ds @wohnkonzept. immo zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Welch wunderschönes Haus in 1180 Wien. Ob, kernsanierter Altbau, Neubauwohnungen, oder Leben im Dachgeschoß! Hier können Sie es sich aussuchen! Sie treten ein und werden sich zu Hause fühlen! Worauf warten Sie noch? In bester Lage, nur wenige Schritte vom AKH entfernt, erstrahlt dieser modernisierter Altbau in neuem Glanz. Die neue Fassade fügt sich harmonisch in das Straßenbild ein, während der puristisch gestaltete Hauseingang und der Personenlift sofort überzeugen. Die Tiefgarage, Fahrrad-Abstellräume, sowie die neue Heizungsanlage, inklusive Photovoltaik, versprechen ein modernes und stilvolles Wohnen! Bei der Gestaltung der einzelnen Wohnungen wurde auf eine intelligente und optimierte Raumgestaltung höchsten Wert gelegt, die sich sowohl für Familien als auch Paaren und Singles ideal anbieten. Hier ist für jede(n) etwas passendes dabei. Die Wohnungen wurden teils durch Freiflächen, welche in den Innenhof gerichtet sind, erweitert. Genießen Sie hier Ihr wohlverdientes Feierabendgetränk nach einem anstrengenden Arbeitstag. Auch die hochwertige Ausstattung überzeugt zu 100%! Parkett (Landhausdiele) in Eiche, hohe Parkettleisten, geschmackvolle Fliesen, sowie hochwertige Armaturen und Keramiken in Bad und WC, Wohnungstüre WK3, Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung, bis hin zu neuen 3-fach isolierverglaste Fenster, uvm. verleihen den Wohnungen eine warme und heimelige Atmosphäre. Lassen Sie sich bereits jetzt schon von diesem großartigen Projekt mit viel Liebe zum Detail überzeugen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! TOP A/2 ? Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung im Erdgeschoss Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im Herzen von Wien! Diese kernsanierte Altbauwohnung mit einer großzügigen Fläche von 53,78 Quadratmetern bietet Ihnen einen exquisiten Wohnraum, der sowohl Elegan... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Altbau #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses absolut sanierungsbedürftige Stadthaus bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Vision von modernem Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu verwirklichen! Auf einer derzeitigen Wohnfläche von 100 m² und einem Grundstück mit großem Garten eröffnet sich Ihnen eine Immobilie, die vollständig saniert und individuell gestaltet werden kann. Für einen Kaufpreis von 680.000,00 € erhalten Sie eine Immobilie, die reich an Möglichkeiten ist: Die Wohnnutzfläche kann auf bis zu 400 m² aufgestockt werden! Zustand: Sanierungsbedürftig und bereit für Ihre Ideen Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, es nach Ihren Vorstellungen neu zu gestalten. Von der Raumaufteilung über die Wahl der Materialien bis hin zur Ausstattung – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Ob modernes Loft, klassische Stadtvilla oder ein Mix aus Altbau-Charme und zeitgemäßem Design – alles ist möglich! Die großzügige Erweiterungsmöglichkeit eröffnet zusätzliches Potenzial, sei es für eine größere Wohnfläche, zusätzliche Wohneinheiten oder repräsentative Räume. Highlights und Möglichkeiten Erweiterbare Wohnfläche: Bis zu 400 m² Wohnnutzfläche realisierbar Gestaltung nach Maß: Ideal für Bauherren, Investoren oder private Bauprojekte Ruhige Lage: Großzügiger Garten für Erholung und Freizeitgestaltung Attraktiver Preis: Günstiger Einstiegspreis für eine Immobilie mit großem Potenzial Lage: Das Beste aus Stadt und Natur Die Lage im 18. Bezirk von Wien bietet Ihnen eine perfekte Balance aus urbanem Komfort und grüner Umgebung. Schulen, Kindergärten, Supermärkte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, und die Wiener Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar. Dieses Stadthaus ist nicht nur eine Immobilie – es ist ein Projekt mit Zukunft, das Sie nach Ihren Wünschen formen können. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial zu erwerben, und schaffen Sie Ihr Traumhaus in einer der besten Lagen Wiens. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese besondere Immobilie zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie Ihre Vision Realität werden! Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZΞLLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Anlegerwohnung ++ 2 Zimmer ++ Top Küche ++ im grünen und ruhigen Diplomatenviertel ++ vermietet bis 2026 Zum Verkauf gelangt eine Zweizimmer Wohnung mit ca. 42 m² in guter Lage des 18. Bezirkes. Die Wohnung mit ca. 42 m² befindet sich im 3. Stock eines 1959 errichtetem Haus, bei dem 2008 die gesamte Fassade thermisch saniert wurde und 2020 die komplette Wohnung renoviert wurde. Sie befindet sich in einer ruhigen Seitengasse direkt gegenüber des Türkenschanz Parks und neben des Sternwarteparks. Raumaufteilung: 1 Vorraum 1 Badezimmer mit Dusche/ Waschbecken/ WC 1 Wohnbereich mit Küchenzeile 1Schlafzimmer Die monatliche Vorschreibung der Betriebskosten für die Wohnung beträgt EUR 186,- . Die Rücklage zur Vorsorge für künftige Aufwendungen beträgt EUR 84,- monatlich   Lage: In direkter Umgebung befinden sich div. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Türkenschanzpark und der Sternwartepark. In nur wenigen Gehminuten erreicht man unter anderem die 10a Bus Station Türkenschanzplatz, die 41 Straßenbahnstation Türkenschanzplatz sowie die 45 S-Bahn-Station Gersthof. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung ! Gabriele Glombitza Tel: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

_1180! Schöne 1-Zimmer Wohnung mit Balkon! _ In toller Lage des 18.Bezirks Nähe Währinger Schubertpark, gelangt eine _topmoderne und frisch sanierte 1-Zimmer Wohnung mit Balkon _zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Neubaus (BJ ca. 1992) und verfügt über ca. 44,70 m² Nutzfläche sowie einem ca. 2,40 m² grossen Balkon. Gemeinsam mit der Wohnung wird ein Stapelparkplatz in der hauseigenen Tiefgarage verkauft, dieser ist noch nicht im Kaufpreis inkludiert und extra zu bezahlen (Stapelparker unten Nr. 09 KP € 7.000, ) _Aufteilung/Ausstattung_ * Vorraum * Wohn/Schlafraum mit offen gehaltener Küche (Küchenanschlüsse vorhanden) * Modernes, schönes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel und WC * Abstellraum mit WM-Anschluss * Schöner Holzboden * Fahrradabstellbereich im Haus * Lift im Haus * Kellerabteil: Ja Monatliche Kosten: Betriebskosten dzt. netto: € 122,93 (zzgl. 10% USt) Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 38,89 (zzgl. 20% USt) Reparaturrücklage dzt. € 47,84 Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 21,46 (zzgl.10% USt) _Gesamtkosten dzt. p. Monat inkl. USt: € 253,34_ Kaufpreis/Wohnung : € 274.000, Kaufpreis/Stapelparkplatz unten: € 7.000, _Kaufpreis gesamt Wohnung + Garage: € 281.000, _ Provision: 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% USt Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Bezug: Ab sofort _Lage/Infrastruktur_ Das Wohnumfeld im 18. Bezirk besticht durch urbane Vielfalt. In unmittelbarer Umgebung findet man sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs: Hofer, Billa, Denns Bio-Markt, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Restaurants - alles in Gehdistanz. Als Highlight für den samstägigen Spaziergang bietet sich der Kutschkermarkt an. Das Angebot wird durch eine Vielzahl an Szenelokalen abgerundet. Das AKH sowie viele weitere umliegende Spitäler sind fußläufig erreichbar. Universitäre Einrichtungen (Hauptuni, Dependancen der medizinischen Fakultät, BOKU, Informatik und Publizistik) sind innerhalb weniger Minuten öffentlich zu erreichen. _Öffentliche Anbindung_ Straßenbahnlinie 42 (ca. 10 Min. bis zum Schottentor) U6 (Station Michelbeuern AKH, ca. 4 Gehmin.) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Top Gelegenheit! ERSTBEZUG nach Sanierung! Helle 3-Zimmer-Maisonette mit Terrasse in 1180 Wien In bester Lage des 18. Bezirk Wiens befindet sich diese helle und geräumige 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines Neubaus. Mit rund 83 m², aufgeteilt auf zwei Etagen, bietet diese Wohnung viel Platz um seinen Wohntraum zu verwirklichen. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem modernen und herausragenden Ambiente empfangen. Der großzügige und perfekt aufgeteilte Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse (westseitig) lässt keine Wünsche offen. Die beiden Zimmer im oberen Bereich der Wohnung bieten den perfekten Rückzugsort. In den Wohnräumen ist eine Klimaanlage verbaut, welche für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit sorgt. Selbstverständlich ist der Wohnung auch ein geräumiges Kellerabteil mit ausreichend Stauraum zugeordnet. Zur Wohnung wird ein PKW-Stellplatz mitverkauft. Die Stapelparkplätze werden für 7.000 - 12.000 € verkauft. Raumaufteilung: 1. Etage: Vorraumhelle & großzügige Wohnküche mit angrenzender Speisekammerca. 5 m² Terrasse Gäste-WCAbstellraum, welcher sich perfekt als Garderobe anbietet Über eine moderne Wendeltreppe gelangen Sie auf die 2 Ebene der Wohnung.2. Etage: zwei Zimmermodernes Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken & WCHighlights: Exklusives Design Lichtdurchflutete Räume Klimaanlage Flexible Raumgestaltung Moderner Komfort Modernes Badezimmer Begehrte Lage Direkte Bezugsbereitschaft Diese optimal aufgeteilte Neubauwohnung ist die ideale Gelegenheit, um das Wiener Stadtleben in vollen Zügen zu genießen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Großzügige und frisch sanierte 1-Zimmerwohnung mit großem Garten in guter Lage in 1180 Wien Zum Verkauf gelangt diese neu sanierte 1-Zimmerwohnung in bester Lage des 18. Bezirks. Bereits beim betreten der Wohnung beeindruckt sie durch ihren modernen Stil und die zwei bodentiefen Fenster/Terrassentür im Wohnraum. Ein besonderes Highlight ist der ostseitig ausgerichtete Garten im ruhigen Innenhof, welche zum gemütlichen Verweilen einlädt und für einen tollen Grünblick sogt. Selbstverständlich ist der Wohnung auch ein geräumiges Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, zugeordnet. Zur Wohnung wird ein PKW-Stellplatz mitverkauft. Die Stapelparkplätze werden für 7.000 - 12.000 € verkauft. Raumaufteilung: großer Wohnraumoptisch abgetrennte und geräumige Küche Badezimmer mit Wanne und WCVorraum Abstellraum Highlights: Moderner Komfort Modernes Badezimmer Begehrte Lage Direkte Bezugsbereitschaft Diese exklusive Neubauwohnung ist die ideale Gelegenheit, um das Wiener Stadtleben in vollen Zügen zu genießen. Treten Sie ein und fühlen Sie sich sofort zu Hause! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]