Suchergebnisse für "provisionsfrei mietwohnung in wien"

#Genossenschaft #WG-geeignet #unbefristet

TOP ANGEBOT: MIETFREISTELLUNG für 2 Monate! PROVISIONSFREIE MIETWOHNUNG BESCHREIBUNG: Die ca. 78 m² große Wohnung hat eine sehr schöne Raumaufteilung und lässt sich sehr gut für Studenten oder Paare nutzen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß ohne Lift eines Mehrparteienhauses im wunderschönen Krems-Lerchenfeld. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Bad mit Wanne, WC, Küche, Wohnzimmer und 2 Zimmer. SONSTIGES: Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärmezentralheizung und wird unbefristet vermietet. HWB 62,7 Genossenschaftsanteil: ? 19.833,40 mtl. Kosten: Entgelt ? 168,52 Rücklage/EVB/Verw. ? 162,12 Betriebskosten ? 208,50 Eigenmittelzinsen ? 22,88 USt. ? 58,35 Gesamtmiete ? 620,37 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Fuchs, MBA [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent: in nicht provisionspflichtig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 62.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.28... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Erstbezug: Wunderschöne 60m² Dachwohnung + 3,1m² Süd-Terrasse! In diesem soeben aufwendig generalsanierten Altbau in ruhiger Wohnlage in der Pernerstorfergasse gelangen 14 Erstbezüge von 35m² - 87m² zur Vermietung in Hauptmiete. Die hier angebotene Wohnung Top 19 befindet sich komplett hofseitig ausgerichtet im 1. Dachgeschoß (4. Liftstock), ist süd- und nordseitig ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich (unmöbliert), 1 Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer, WC sowie ca. 3,1m² Terrasse (südseitig) Ausstattung: DG-Erstbezug im generalsanierten Altbau mit Klimaanlage, Fußbodenheizung (Fernwärme), Fenster mit Mehrfachverglasung und elektrischer Beschattung, geschmackvolles Fliesenbad mit großer, verglaster Dusche, separates WC mit Handwaschbecken, Dielenböden Eichendekor, Lift, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Fahrradraum, Kellerabteil,. Achtung: Alle Wohnungen werden ohne Einbauküche vermietet! Alle Küchenanschlüsse inkl. Starkstrom sind vorhanden. Zentrale und ruhige Lage Nähe Laxenburger Straße und Keplerplatz mit guter Infrastruktur durch zahlreiche Geschäfte in unmittelbarer Nähe. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die U1 Keplerplatz, den Straßenbahnlinien O, 6, 11 und Autobus 14A. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre+) vermietet! Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 946,62 (HMZ € 710,- + Bk € 132,46 + Lift € 18,10 + 10% USt. € 86,06) Kaution € 3.800,- KONTAKT: Frau Anna Sitarz [Tel] Email: [Email] Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig #unbefristet

Unbefristeter 37m² Altbau mit Einbauküche in Hofruhelage! Diese renovierte Wohnung befindet sich hofseitig im Erdgeschoß (nicht barrierefrei) eines renovierten und gepflegten Altbaus in der Gablenzgasse (Nähe Vogelweidpark), in Gehdistanz zur U6 Station Burggasse. Die Wohnung ist überwiegend westseitig ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 1 kl. Schlafzimmer, zentralem Vorraum, Badezimmer und WC,. Ausstattung: Einbauküche wie abgebildet*, Gasetagenheizung (Fußbodenheizung), Fliesenbad mit verglaster Dusche, WM-Anschluss, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, Kabel-TV, SAT u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil,. * Ablöse für Einbauküche wie abgebildet € 200,- (ohne Herd) Sehr gute und zentrale Lage an der Grenze zum 7. Bezirk mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind U6, die Straßenbahnlinien 6, 9, 18, 49 sowie Autobus 48A. Neben der guten Verkehrsanbindung und perfekten Infrastruktur (Lugner City, Supermärkte, Brunnenmarkt) und schnellen Erreichbarkeit des Stadtzentrums, lädt auch der nahe gelegene Wilhelminenberg und die Schmelz zu sportlichen Aktivitäten und Ausflügen ins Grüne ein. Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 550,17 (HMZ € 410,- + Bk € 77,15 + 10% USt. € 50,02) Kaution € 1.700,- Ablöse Einbauküche Vormieter € 200,- KONTAKT: NICHT ANRUFEN! Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil

Zur Vermietung steht eine elegante und gut geschnittene Altbauwohnung im Herzen des 8. Bezirks. Die Wohnung besticht durch eine großzügige Raumaufteilung, Altbau-Charme und einen ruhigen Innenhofbalkon. Das Objekt wird privat und provisionsfrei angeboten. Befristet auf 5 Jahre (Verlängerung möglich). Eckdaten der Wohnung: o Wohnfläche: ca. 120 m² o Innenhofbalkon: ca. 8 m² mit Blick auf einen begrünten Innenhof o Lage: Hochparterre in der ruhigen Zeltgasse Raumaufteilung: o 3 große Zimmer (aktuell 4, da ein Raum in zwei Kabinette unterteilt ist), Stuck, Parkettboden, o Geräumige Küche mit Zugang zum Innenhofbalkon o Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne o Separate Toilette mit Fenster o Schrankraum in einem der Schlafzimmer Zusätzliche Ausstattung: o Kellerabteil & Fahrradraum o Elektrische Außenjalousien o Neue Kombitherme für Heißwasser & Heizung Tiere sind nicht erlaubt. Die Wohnung wird privat, provisionsfrei und unmöbliert auf 5 Jahre an Nichtraucher*innen befristet vermietet und kann vor Mietbeginn noch hergerichtet werden. Lage: Die Zeltgasse liegt im Herzen des 8. Bezirks und bietet eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Bei Interesse kontaktieren Sie uns unter Angabe Ihrer Telefonnummer über [E-Mail-Adresse entfernt] für einen Besichtigungstermin. Wir rufen Sie zurück.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil

• PROVISIONSFREI* Schöne, neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung - ideal für Pärchen oder Singles DIE WOHNUNGEN o Einheit ca.49 m² o WC, Bad o mit Kellerabteil o mit Balkon DAS HAUS Klassisch schönes Jahrhundertwende-Haus Strukturierte Fassade, besondere Architekturdetails Detailreiches Stiegenhaus mit außergewöhnlichem Geländer Garten hofseitig Fahrradraum, Hobbyraum Kellergeschoss, Hochparterre, 3 Stockwerke, 2 Dachgeschoss-Stockwerke (Neubau) Generalsanierung 2010/2011 Lift-Neueinbau BESONDERES Herrschaftliches Haus begrünter Innenhof Viktoriagasse ist 30km/h Zone; Fahrverbotzone von 23-6 Uhr, ausgenommen Anrainerverkehr Beste Verkehrsanbindung LAGE Die Viktoriagasse 14b ist eine ruhige Parallelstraße zur äußeren Mariahilfer Straße, welche die Sperrgasse mit der Grenzgasse verbindet und verfügt über eine gute Infrastruktur im unmittelbaren Einzugsbereich. Die Mariahilfer Straße bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in naher Umgebung. Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Vehrkehrsmittel: ÖBB/Westbahnhof Nähe U6/Station Westbahnhof bzw. Gumpendorfer Straße, U3 Station Westbahnhof Straßenbahnlinie 18, 49, 52, 58 Autobus A12 Nachtautobus N54 Sehr gute Erreichbarkeit für Individualverkehr: Gürtel, Wienzeile... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Inmitten des neuen Quartier Belvedere befindet sich das perfekt aufgeteilte und zentral gelegene City Apartment mit freiem Blick auf die Wiener Innenstadt, mit Stephansdom, Riesenrad und Teile des Schloss Belvedere. Die Wohnküche mit direktem Zugang zur 16m2 Terrasse überzeugt durch einen flexiblen Grundriss, Gartenblick und Morgensonne. Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet genügend Platz für ein Boxspringbett und ein Schranksystem. Die Wohnung verfügt weiters über ein schönes Entree mit Stauraum, getrennt begehbarer Toilette, ein Badezimmer mit Badewanne und Duschwand, und einen kleinen Schrankraum. Die gesamte Wohnung besitzt Fußbodenheizung und auch Wohnraumlüftung, was besonders im Sommer zu angenehmen Temperaturen im Wohnungsinneren beiträgt. Zudem haben alle Fenster eine Außenbeschattung. Die Wohnhausanlage verfügt über einen Fitnessraum als auch einen Gemeinschaftsraum, der sowohl für Yoga, Home Office oder für Feiern am Abend geeignet ist. Zudem gibt es einen Fahrradraum und eine Paketboxanlage für Online Bestellungen. Das Haus befindet sich zwischen Erste Campus, Novotel und Hauptbahnhof, mit idealer öffentlicher Anbindung (ÖBB, U1, S-Bahn, Strassenbahn D, O, 1, 18 und Busse 13A, 69A) und perfekter Nahversorgung (Einkaufszentrum Bahnhof City mit langer Öffnungszeit täglich bis 21 Uhr und auch am Wochenende), weiters sind Post, Apotheke, Restaurants und Bars in unmittelbarer Nähe. Vorsteuerabzug bei Miete möglich. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung - ich freue mich auf Ihren Anruf! This city apartment is located in the heart of the new Quartier Belvedere and has a great view of the inner city of Vienna, including Stephansdom, Riesenrad and parts of the Schloss Belvedere. The apartment has a beautiful living room, which impresses with its flexible layout, garden view and morning sun. The kitchen is equipped with an as-new fitted kitchen. The bedroom is spacious and offers enough room for a box-spring bed and a wardrobe system. It has a nice entrance hall with storage space, separate walk-in toilet and a small closet. The bathroom has a bathtub and washbasin. The entire apartment has floor-heating as well as a ventilation system, which contributes to pleasant temperatures inside the apartment, especially in summer. In addition, all windows have an external shading system. The residential complex has a fitness room as well as a community room with a kitchen that is suitable for working or celebrating in the evening. There is also a bike room and a parcel box system for online orders. The house is located between Erste Campus, Novotel and Vienna Main Station, with perfect public connections (ÖBB trains, U1, S-Bahn, tram D, O, 18 and buses 13A, 69A) and perfect local amenities (Bahnhof City shopping center with long opening hours daily until 9 p.m. and also on weekends), in addition you have post office, pharmacy, restaurants and bars in the immediate vicinity. VAT deduction possible on rental costs. I am at your disposal for further information - I am looking forward to show you this amazing apartment!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Es wird eine moderne, sehr gut aufgeteilte und vollmöbelierte 2-Zimmer-Wohnung (58,09m²) mit Balkon (5,79m²) in einem schönen, modernen Neubau (Baujahr 2019) im 23. Bezirk (Helene-Thimig-Weg 5 - größtes Urban Gardening Projekt Europas) nahe der U6-Station Alterlaa vermietet. Die Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoß und hat einen Ausrichtung zum ruhigen und weiten Garten. RAUMAUFTEILUNG • Vorraum (5,24m²) • Wohnzimmer (18,92m²) • Küche/Ess-Zimmer mit moderner Markeneinbauküche (29,75m²) • Zimmer (11,35m²) mit optionalen Schrankraum (4,66m²) • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (4,16m²) • WC (1,77m²) mit direktem Zugang zum Badezimmer • Abstellraum (3,11m²) • Balkon (5,79m²) mit weitläufigem Ausblick in ruhigen Garten WEITERE BESONDERHEITEN DES OBJEKTS • Niedrigstenergiehaus, dadurch sehr geringe Heizkosten • tolle Raumaufteilung • zentral begehbar • absolut modern und schick • moderne Einbauküche • tolle Infrastruktur (5 Minuten von U6 Alterlaa und Autobussen entfernt) • hofseitiger Balkon mit Weitblick • moderner Neubau (Baujahr 2019) • Fahrradabstellraum • mehrere Gemeinschaftsterassen und -räume ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG (alle Stationen in unmittelbarer Nähe) • Autobuslinien: 60A, 64A, 66A, 67B • U6 Alterlaa GESAMTMIETE vollmöbeliert inkl. Betriebskosten: EUR 950, . Weitere separat zu zahlende monatliche Kosten: • Wasser + Heizung • Strom • Haushaltsversicherung • TV/Internet, GIS, etc. Erstzahlung • Provision: keine • Kaution: 4 Monatsmieten • erste Monatsmiete Die Wohnung kann jederzeit besichtigt werden. Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne unter null-sechs-sechs-null-neun-neun-neun-null-sechs-sechs-null oder E-Mail zur Verfügung.... [Mehr]

DANUBEFLATS - Urbaner Lifestyle auf internationalem Niveau! Erleben Sie einen Lifestyle, den Sie sonst nur aus den modernsten Metropolen der Welt kennen - die exklusiven Mietwohnungen in den DANUBEFLATS machen es möglich. In einer der begehrtesten Lagen Wiens, direkt an der Neuen Donau, vereinen sich urbanes Wohnen und Urlaubsfeeling. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür, und in wenigen Minuten erreichen Sie mit der U-Bahn oder dem Auto sowohl die Wiener Innenstadt als auch die wichtigsten Stadtausfahrten. Schon beim Betreten der beeindruckenden zweigeschoßigen Lobby wird die Exklusivität des Gebäudes spürbar. Ein Doorman heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen, bevor einer der schnellsten Aufzüge Österreichs Sie in Ihr Stockwerk bringt. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in den DANUBEFLATS und erleben Sie urbanen Luxus auf höchstem Niveau! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon

3 Zimmer, 102m² Wohnung mit Loggia, gute Infrastruktur Diese Wohnung am Rande des 21. Bezirkes befindet sich im 5. Liftstock .und teilt sich wie folgt auf: 1 großer Vorraum 1 Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 8m² großer Loggia ( Hofseitig) 2 Schlafzimmer 2 Duschbäder 2 WC 1 Abstellraum 1 Küche mit Essplatz ( Einbauküche) Alle Räumlichkeiten sind Zentral begehbar ( wobei im derzeitigen Zustand eine Wand das Wohnzimmer teilt) Die Wand wurde vom Vormieter aufgestellt, kann aber ohne großen Aufwand entfernt werden. Diese Wohnung ist ideal geschnitten und kann auch als WG genützt werden. Eines der beiden Duschbäder ist direkt mit einem Schlafzimmer verbunden. Das Mehrfamilienhaus ist 1978 erbaut, Eine letzte Sanierung der Wohnung erfolgte 2018. Die Wohnung ist mit einer Zentralheizung ausgestattet. Die Böden sind teilweise mit Parkett, Laminat und Fliesen belegt. Der Grundriss der Wohnung wurde leicht geändert.( Im Wohnzimmer befindet sich, wie im Text angegeben, eine Wand welche jederzeit wieder entfernt werden kann.) Im Gebäude befinden sich Waschküche und Kinderwagenabstellplätze. Das Mietverhältnis wird mindestens auf 3 Jahre, kann aber auch bis 10 Jahre, abgeschlossen werden. Miete: € 1.200,- BK inkl. Heizung und WW : € 385,21 Gesamtmiete inkl. BK und Heizkosten: Mtl. € € 1.585,21 Kaution: € 4.800,- Euro Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Olga Konzier unter Tel. Num.: [Tel] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [Email] BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de] - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Mietwohnungen befristet auf 5 Jahre beim Casino-Park Besichtigungen sind gegen Voranmeldung ab sofort möglich - wir freuen uns über Ihren Anruf!!! 3BMM: EUR 5.012, monatl. Belastungen: EUR 1.671, (Miete, Betriebskosten, Verwaltung und USt.) Garagenplatz kann ab EUR 134, anbemietet werden. RAUMAUFTEILUNG: Voraum Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia Schlafzimmer Zimmer Bad mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchwärmer extra WC mit Handwaschbecken Abstellraum Wohnen beim Casino-Park Das Projekt Die Wiener Bauträger- und Entwicklungsges mb H (WIEBE) errichtet in der Linzer Straße eine neue Wohnhausanlage mit 34 Wohnungen samt dazugehöriger hauseigener Tiefgarage mit 23 Stellplätzen. Wohnungsgrößen: 2 - 4 Zimmer-Wohnungen, für jede Lebenslage ist etwas dabei, ideale Freiräume wie Loggia, Terrasse oder Garten. Die Details Ein straßenseitiges Wohngebäude mit 34 Wohnungen. Das Angebot wird den unterschiedlichsten Ansprüchen mehr als gerecht: geschmackvolle Ausstattung, die Verwendung von erstklassigen Materialien durchdachte Raumaufteilung und Parkettböden in den Wohnräumen. Sämtliche Wohnungen verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkone oder Terrassen sowie nette Eigengärten im Erdgeschoß. Die Fenster erhalten einen außenliegenden Sonnenschutz in Form von Raffstores. Die Bedienung erfolgt mittels Funkfernbedienung. Die Niedrigenergiebauweise sorgt für leistbare moderate Heiz- und Warmwasserkosten: Deckenheizung und -kühlung Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen) und Sonnenkollektoren Die barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnungen vom Keller bis zur jeweiligen Wohnetage wird durch die Liftanlage ermöglicht. Die Infrastruktur Das Projekt bietet eine sehr gute Infrastruktur durch Nahversorger des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung, zahlreiche Geschäfte entlang der Hütteldorfer Straße bzw. die Shoppingmall Auhofcenter mit seinem großen Angebot an Gastronomie und Entertainment; die Volksschule in der Hochsatzengasse liegt in Gehweite, höhere Schulen sind mit Öffis leicht zu erreichen. Eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrs-Anbindung ist durch die Straßenbahnlinie 52 gegeben, welche sich fast direkt vor der Haustüre befindet, ebenso die Autobuslinie 47A, die Sie zur U4-Station Ober St.Veit bringt. Ein paar Schritte weiter gelangt man zur Linie 49, die wiederum eine Anbindung an die U3 ermöglicht. Auch die A1-Autobahnauffahrt Auhof liegt nicht weit entfernt. Der Zeitplan: Die Wohnungen können kurzfristig bezogen werden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Mietwohnungen befristet auf 5 Jahre beim Casino-Park Besichtigungen sind gegen Voranmeldung ab sofort möglich - wir freuen uns über Ihren Anruf!!! Kaution 3BMM: EUR 4.839, monatl. Belastungen: EUR 1.613, RAUMAUFTEILUNG: Voraum Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia Schlafzimmer Zimmer Bad mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchwärmer extra WC mit Handwaschbecken Abstellraum Garagenplatz kann ab EUR 134, anbemietet werden. Wohnen beim Casino-Park Das Projekt Die Wiener Bauträger- und Entwicklungsges mb H (WIEBE) errichtet in der Linzer Straße eine neue Wohnhausanlage mit 34 Wohnungen samt dazugehöriger hauseigener Tiefgarage mit 23 Stellplätzen. Wohnungsgrößen: 2 - 4 Zimmer-Wohnungen, für jede Lebenslage ist etwas dabei, ideale Freiräume wie Loggia, Terrasse oder Garten. Die Details Ein straßenseitiges Wohngebäude mit 34 Wohnungen. Das Angebot wird den unterschiedlichsten Ansprüchen mehr als gerecht: geschmackvolle Ausstattung, die Verwendung von erstklassigen Materialien durchdachte Raumaufteilung und Parkettböden in den Wohnräumen. Sämtliche Wohnungen verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkone oder Terrassen sowie nette Eigengärten im Erdgeschoß. Die Fenster erhalten einen außenliegenden Sonnenschutz in Form von Raffstores. Die Bedienung erfolgt mittels Funkfernbedienung. Die Niedrigenergiebauweise sorgt für leistbare moderate Heiz- und Warmwasserkosten: Deckenheizung und -kühlung Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen) und Sonnenkollektoren Die barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnungen vom Keller bis zur jeweiligen Wohnetage wird durch die Liftanlage ermöglicht. Die Infrastruktur Das Projekt bietet eine sehr gute Infrastruktur durch Nahversorger des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung, zahlreiche Geschäfte entlang der Hütteldorfer Straße bzw. die Shoppingmall Auhofcenter mit seinem großen Angebot an Gastronomie und Entertainment; die Volksschule in der Hochsatzengasse liegt in Gehweite, höhere Schulen sind mit Öffis leicht zu erreichen. Eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrs-Anbindung ist durch die Straßenbahnlinie 52 gegeben, welche sich fast direkt vor der Haustüre befindet, ebenso die Autobuslinie 47A, die Sie zur U4-Station Ober St.Veit bringt. Ein paar Schritte weiter gelangt man zur Linie 49, die wiederum eine Anbindung an die U3 ermöglicht. Auch die A1-Autobahnauffahrt Auhof liegt nicht weit entfernt Der Zeitplan: Die Wohnungen können kurzfristig bezogen werden.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neubauwohnung mit allen Annehmlichkeiten der Zentrumsnähe! Sehr gerne präsentieren wir Ihnen diese 3 Zimmer Erdgeschosswohnung in einer modernen Wohnanlage im Zentrum von Baden zur Miete! FAST FACTS Wohnfläche ca. 69,77 m² , 3 Zimmer Terrasse ca. 31,22 m² Autoabstellplatz im Hof ca. 12,5 m² Wohngegend im Zentrum von Baden Ärztliche Versorgung im Haus Familienfreundliche Wohnanlage Mietvertrag befristet auf 3 Jahre Provisionsfrei für den/die Mieter/Mieterin Ein Energieausweiß ist bereits beauftragt und wird in Kürze nachgereicht! Hier kommen Sie zum 360° Rundgang: https://360.remax.at/player/j87go/de KURZBESCHREIBUNG Diese gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem Neubau mit insgesamt nur 8 Wohneinheiten, der nach Abbruch des alten Gebäudes im Jahr 2014 erbaut wurde und dessen Fertigstellungsanzeige im Jahr 2017 erfolgte. Zur Wohnung mit ihren fast 70 m² gehört noch eine Terrasse mit ca. 31 m², ebenso ein 12,5 m² großer überdachter PKW-Abstellplatz im Hof, sowie ein Kellerabteil mit fast 6 m². LAGE und UMGEBUNG Die Kaiserstadt Baden bei Wien hat viel zu bieten. Kulturliebhaber finden hier zahlreiche Veranstaltungen, Museen, Theatervorstellungen uvm. Die malerische Innenstadt lockt mit charmanten Geschäften, gemütlichen Cafés und ausgezeichneten Restaurants. Die Nähe zu Parks und Grünanlagen bietet Gelegenheit für erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Natur. Und hier, im Zentrum von Baden, unweit der Fußgängerzone, befindet sich diese moderne Wohnung von der aus Sie eine Vielzahl der Annehmlichkeiten Badens zu Fuß erreichen können!. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt, und auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind bestens zu Fuß erreichbar. DIE WOHNUNG Auf einer Wohnfläche von ca. 70 m² und einer Terrasse mit ca. 31 m², die nach Westen in den Hof ausgerichtet ist, lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen. Nachdem Sie den ersten Schritt in Ihre neue Wohnung gesetzt haben, gelangen Sie vom kompakten Eingangsbereich direkt in den Vorraum. Vom Vorraum aus gelangen Sie in das Bad mit großer Dusche und WC, in das Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, in den Abstellraum und in die offene Wohnküche. Neben der Wohnküche befindet sich ein weiteres Zimmer, das für eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung steht. Im Badezimmer finden Sie neben dem WC und der großzügigen Dusche, auch einen Anschluß für Ihre Waschmaschine und einen großen Handtuchtrockner. Das Schlafzimmer bietet Ihnen Zugang zur hofseitig gelegenen, großen Terrasse. Für Beschattung sorgen mechanische Außenjalousien, die das Schlafzimmer bei Bedarf verdunkeln. Im geräumigen Abstellraum befindet sich zum einen die Technik der Wohnung wie etwa der Sicherungskasten für den Strom, der Verteiler für die Fußbodenheizung usw., und zum anderen haben Sie hier reichlich Platz um Ihre persönlichen Sachen aufzubewahren. Die Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und eine gemütliche Wohnlandschaft. Durch die doppelflügeligen Fenster mit Innenjalousien in der Wohnküche und im 2. Zimmer, sind Sie optimal von den Geräuschen der Straße abgeschirmt. So bleibt Ihre Privatsphäre, trotz der Lage mitten im Stadtzentrum, gewahrt. Für die Dinge, die Sie nicht täglich brauchen, steht Ihnen ein trockenes Kellerabteil, welches auch bequem mit dem Lift erreichbar ist, zur Aufbewahrung zur Verfügung. WICHTIG! Zum Kellerabteil noch ergänzend: Das Kellerabteil ist an sich trocken, nur die Kellerwand enthält eine gewisse Feuchtigkeit da der Keller ursprünglich als "Erdkeller" errichtet und auch als solcher zugehörig zur jeweiligen Wohnung verkauft wurde. Sie möchten die Wohnung live sehen? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich bereits Ihnen die Wohnung zeigen zu dürfen. ERGÄNZENDE INFORMATIONEN Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet abgeschlossen. Kaution: € 3.000,-. Monatliche Kosten inkl. Steuern: Miete € 919,60 Betriebskosten € 170,25 Gesamtmiete € 1.089,85 RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir nicht als Doppelmakler tätig sind! Aufgrund der seit 01. Juli 2023 gültigen gesetzlichen Bestimmungen betreffend Erstauftraggeberprinzip, verteten wir nur noch den Erstauftraggeber, in diesem Fall den/die Vermieter In. Mit Ihnen als Mietinteressent In wird daher kein Maklervertrag geschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €836 zzgl 10% USt. Betriebskosten €140,99 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz €12,63 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €100,23 Gesamtbetrag €1089,85 Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]