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#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Traumhafter Neubau in Zentraler Lage in Hollabrunn Raumaufteilung Die großzügig geschnittene Doppelhaushälfte bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf drei Etagen und wird belagsfertig und PROVISIONSFREI verkauft. Die Raumaufteilung ist ideal für Familien und ermöglicht komfortables Wohnen mit ausreichend Rückzugsmöglichkeiten: Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse (8 m²) und Garten Moderne, offene Küche mit Essbereich Separates Gäste-WC Großer Technikraum mit zusätzlichen Stauraum 1. Obergeschoss: Zwei helle Schlafzimmer, ideal als Kinderzimmer nutzbar Büro für separates Arbeiten Badezimmer mit Dusche und WC 2. Obergeschoss (Dachgeschoss): Großes Hauptschlafzimmer mit Zugang zur zweiten Terrasse und traumhaftem Blick ins Grüne Abstellraum Modernes Badezimmer mit Badewanne und WC Ausstattung Das Haus ist hochwertig ausgestattet und wird belagsfertig übergeben: Heizung und Energie: Moderne Luftwärmepumpe für energieeffizientes Heizen Fußbodenheizung auf allen Etagen sorgt für angenehme Wärme Außenflächen: Schöne Terrasse im Erdgeschoss mit Zugang zum ca. 125 m² großen Garten ? perfekt für Familien und Naturliebhaber Große Dachterrasse (ca. 29 m²) im 2. Obergeschoss, ideal zum Entspannen oder als Sonnenterrasse Sonstiges: WC auf jeder Etage Stellplatz direkt vor dem Haus für bequemes Parken Lage Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ausgezeichneter Lage von Hollabrunn und bietet eine perfekte Kombination aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen: Bahnhofsnähe: Dank der Nähe zum Bahnhof gelangen Sie bequem und schnell nach Wien oder andere umliegende Städte ? ideal für Pendler. Infr... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

• 79 qm2 • 3 Zimmer getrennt begehbar, auch super geeignet für WG • Hochwertige Küche für 25k eingebaut mit Bosch Geräten etc. • Haus guter Zustand & kernsaniert • 2. Stock mit Lift⁠ • ⁠Kellerabteil • ⁠Energieklasse B • ⁠Garagenplätze im Haus verfügbar (zur Miete) • ⁠2 Zimmer in den Innenhof, 1 Zimmer auf eine ruhige Seitenstraße • ⁠Super Öffi-Anbindung - ⁠sofort bezugsfertig... [Mehr]

#aufgeschlossen #ruhig

Lage: Die Liegenschaft liegt am Nordteil des Hackenbergs, in einer weitläufigen Grünzone und einer absoluten Ruhelage! Sie ist über die Nottebohmstraße, sowohl mit dem Auto, also auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Zum Bus der Linie 39A auf der Sieveringer Straße, der direkt zu U4 Heiligenstadt führt, sind es nur ca. 650m und nach Neustift am Walde, wo es auch Einkaufsmöglichkeiten und ein reichhaltiges Angebot an bekannten Heurigen gibt, nur ca. 1km. Liegenschaft: Die aus insgesamt 5 Parzellen bestehende Liegenschaft ist 1.585m² groß und kann in verschiedenen Varianten geteilt werden. Angeboten wird hier ein ca. 577m² große Liegenschaftsteil, das Teilstück B, das aus 2 frisch parzellierten Einzelgrundstücken, im Ausmaß zwischen 281 und 296m² besteht, die alle die Widmung Kleingarten für ganzjähriges Wohnen haben. Die Liegenschaft bietet genug Platz für sowohl ein schönes Kleingartenwohnhaus mit 130m² reiner Wohnnutzfläche, zzgl. Nebenflächen, sowie auch ein Kleingarten-Doppelwohnhaus, das mit Wohnkeller eine Gesamtnutzfläche von ca. 255m², zzgl. 62m² Terrasse und 8,51m² Balkon hätte. Darüber hinaus wäre jeweils auch ein Pool, sowie PKW Stellplätze auf der eignen Liegenschaft möglich. Die Liegenschaft ist derzeit noch mit einem dem Alter entsprechend intakten Kleingartenhaus aus den 20er Jahren bebaut. Sie ist mit Wasser und Kanal voll aufgeschlossen. Alle Grundstücksabtretungen sind bereits erfolgt! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtsc... [Mehr]

#aufgeschlossen #ruhig

Lage: Die Liegenschaft liegt am Nordteil des Hackenbergs, in einer weitläufigen Grünzone und einer absoluten Ruhelage! Sie ist über die Nottebohmstraße, sowohl mit dem Auto, also auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Zum Bus der Linie 39A auf der Sieveringer Straße, der direkt zu U4 Heiligenstadt führt, sind es nur ca. 650m und nach Neustift am Walde, wo es auch Einkaufsmöglichkeiten und ein reichhaltiges Angebot an bekannten Heurigen gibt, nur ca. 1km. Liegenschaft: Die aus insgesamt 5 Parzellen bestehende Liegenschaft ist 1.585m² groß und kann in verschiedenen Varianten geteilt werden. Angeboten wird hier das Teilstück A, ein ca. 1.006m² großer Liegenschaftsteil, der aus 3 frisch parzellierten Einzelgrundstücken, im Ausmaß zwischen 297, 302 und 407m² besteht, die alle die Widmung Kleingarten für ganzjähriges Wohnen haben. Die Liegenschaft bietet genug Platz für sowohl ein schönes Kleingartenwohnhaus mit 130m² reiner Wohnnutzfläche, zzgl. Nebenflächen, sowie auch ein Kleingarten-Doppelwohnhaus, das mit Wohnkeller eine Gesamtnutzfläche von ca. 255m², zzgl. 62m² Terrasse und 8,51m² Balkon hätte. Darüber hinaus wäre jeweils auch ein Pool, sowie PKW Stellplätze auf der eignen Liegenschaft möglich. Die Liegenschaft ist mit Wasser und Kanal voll aufgeschlossen. Alle Grundstücksabtretungen sind bereits erfolgt! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Moderne 2-Zimmerwohnung, komplett in den westseitigen Innenhof ausgerichtet. Willkommen zu Hause im DECK ZEHN - beim neuen Walter Kuhn-Park! Unser Alltag wird immer voller. Darum brauchen wir Freiheit und Raum, der ganz uns gehört. Diese westseitige Wohnung liegt an der ruhigen Hofseite des neugebauten Gebäudes und verwöhnt Sie mit einer modernen Ausführung sowie einer privaten Freifläche. Zur allgemeinen Nutzung im Haus finden Sie einen großzügigen Sauna-Bereich, einen Home-Office-Raum mit drei höhenverstellbaren Schreibtischen, einer Tee-Küche und eine Kabine für Telefonate. Eine Dachterrasse mit einem Gemeinschaftsraum, Holzterrasse und Sportmöglichkeit rundet das perfekte Wohnerlebnis ab. Weiters finden Sie vorort: - Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume - Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung - Stellplätze für Fahrzeuge in der Tiefgarage - Grün- und Freiraum mit genügend Platz für Bewegung, Spielen und Erholen Alle Wohnungen und Garagen können zum Eigennutzer- oder Anlegerkaufpreis gekauft werden. Garagenplätze sind nicht im Wohnungskaufpreis inkludiert. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, sind jedoch nicht möbliert. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger. Lage Laxenburger Straße 2D, 1100 Wien / Areal Neues Landgut / beim neuen , ca. 9.000m² großen Walter Kuhn-Park mit 166 Baumpflanzungen, Blumenwiese, Ballspielplätzen, Spielplätzen, Wassertrinkbrunnen, etc. Ausgezeichnete Lage direkt beim Wiener Hauptbahnhof, zu Fuß zur U1, Straßenbahn, Schnellbahn sowie Nah- und Fernreisezügen und den Geschäften des Hauptbahnhofs. Eigener Nahversorger im Haus. Ausstattung Beschreibung Hochwertige und moderne Ausstattung im Haus und den Wohnungen. - Echtholz Dielenparkettböden - Heizung und Kühlung über Bauteilaktivierung - hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen - große Fenster mit 3-fach Verglasung für angenehme Temperaturen und helle Räume - Außenbeschattung elektrisch mit Fernbedienung - Loggia/Balkon mit Wasseranschluss, Strom und Licht + Blumenkästen - SAT-Anlage, Glasfaseranbindung - Kellerabteil - Einbruchshemmende Eingangstür - Audiosprechanlage - Videosprechanlage möglich - Sauna, Fitnessterrasse, Co-Working-Space, Waschküche (Waschen & Trocknen) Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

• im Herzen vom 9. Bezirk • ruhige Lage • in der Nähe vom Franz Josefs Bahnhof (5min) • voll möbliert • großes Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Design-Deko • Küche mit Frühstücksbalkon • Bad mit Badewanne, WC separat • Straßenbahn Nußdorfer Straße 1min • Einkaufsmöglichkeiten - Linie D direkt ins Zentrum, U-Bahn Friedensbrücke... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #renovierungsbedürftig

Eigentumswohnung Nahe des grünen Erholungsbereiches Augarten Die zirka 55 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Altbaus. Durch den Eingang betritt man den Wohn-/Küchenbereich, von welchem man das WC und ein geräumiges Schlafzimmer betreten kann. Von dem Schlafzimmer aus hat man Zugang zu einem weiteren Zimmer, welches auch direkt von der Straßenseite begehbar ist. Die Wohnung ist unsaniert und wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft. Die Lage überzeugt mit einer sehr guten Infrastruktur: diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso bietet die Wohnung eine gute öffentliche Anbindung- die Straßenbahnlinien 5 und 2 etwa sind nur innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar. Die Nähe des Augartens lädt zu einer kurzen Auszeit vom Alltag ein. Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern sie bitte nicht, Kontakt aufzunehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <150m Klinik <150m Krankenhaus <825m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <100m Universität <950m Höhere Schule <800m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <400m Bank <400m Post <650m Polizei <650m Verkehr Bus <100m U-Bahn <325m Straßenbahn <125m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese wunderschöne ca. 79 m² große Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, clevere Raumaufteilung und top Lage! Auch als Anlageobjekt sehr gut geeignet. • 3 getrennt begehbare Zimmer – ideal auch für WGs oder Familien • zusätzliche Abstellräume • Moderne, maßgefertigte Küche (Neupreis 25.000 €) mit hochwertigen Bosch-Geräten • 2. Stock mit Lift für maximalen Komfort • Energieklasse B – effiziente und nachhaltige Wohnqualität • Ruhige Wohnlage – 2 Zimmer in den Innenhof, 1 Zimmer auf eine kaum befahrene Seitenstraße • Kellerabteil vorhanden für zusätzlichen Stauraum • Garagenplatz verfügbar • Exzellente Verkehrsanbindung mit öffentlichem Nahverkehr • Sofort bezugsfertig – einfach einziehen und wohlfühlen! Keine Makleranfragen. Interesse? Dann schnell melden und einen Besichtigungstermin vereinbaren!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #barrierefrei

Die wunderschöne Wohnung mit 2 Zimmer befindet sich im 2. Dachgeschoss und hat eine Wohnfläche von 49,00 m2 und einen herrlichen 10,02 m2 Balkon. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit ca. 22 m2, ein Schlafzimmer mit ca. 12 m2, Bad mit Dusche und Waschtisch (ca. 6,50 m2) und WC ca.1,88 m2. Das Appartement wird mit Fußbodenheizung, Parkettböden in den Zimmern und modernem Steinzeugbelag im Bad/WC und Vorraum ausgestattet. Der eigene Kellereinlagerungsraum (ca. 4,86 m2) sowie die speziellen Abstellräume für Kinderwagen und Fahrräder bieten Ihnen viel Platz für Ihre persönliche Bedürfnisse. Die moderne Luftwärmepumpe und die Photovoltaikanlage garantieren nachhaltiges, energieeffizient und umweltbewusstes Wohnen. Die Wohnung ist Ost ausgerichtet. Lassen Sie sich von unsere Musterwohnung faszinieren und Ihr neues Zuhause finden! Für weitere Fragen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung, Telefonische Terminvereinbarung unter [Telefonnummer entfernt]. Sparen Sie jetzt bis 30.06.2026 2,3 % Nebengebühren! Laut Wohnbaupaket der Regierung entfallen die Eintragungsgebühren ins Grundbuch und die Pfandrechtseintragungsgebühr bei einem Kaufpreis bis zu € 500.000, wenn der Immobilienerwerb für den Hauptwohnsitz dient. Änderungen vorbehalten... [Mehr]

#Gastronomie

In toller Frequenzlage und Zentrallage bei der Wiener Prater kommt nun zum Verkauf Ein Würstelstand mit ca. 7 m² mit einem kleinen Schanigarten mit ca. 11,90 m2 groß. Der Stand und die Schanigarten wurden von Grund auf saniert. Die Ecke Ausstellungsstraße &, Str. des Ersten Mai, 1020 Wien weist aufgrund ihrer Lage und den angrenzenden Gebäuden un Prater Park eine sehr hohe Fußgängerfrequenz auf. Es gibt auch einen Lagerraum in Gehweite, der für zusätzlichen Stauraum gemietet werden kann Die für einen typischen Würstelstand oder Imbiss erforderlichen Geräte sind vorhanden und erlauben einen raschen Start in die unternehmerische Tätigkeit. Es gibt viele Lagerräume, in denen Gegenstände gelagert werden können. Der Stand wird mit der Firma verkauft. Direktverkauf-provisionfrei- Bitte keine Makler. Max. erlaubte Betriebszeiten Mo- So 10: 00 bis 04: 00 Kosten: ca.: 4% des jährlichen Umsatzes (Gebrauchsabgabe) Preis: 99.500 Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin steht Ihnen Mag. Robert M. Nibbelink unter [Telefonnummer entfernt] (auch Whats App) oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Eine attraktive Lage - eine attraktive Gelegenheit für Sie! Lage Ausstellungsstraße &, Str. des Ersten Mai; neben dem berühmten Prater; In der Nähe befindet sich eine Shell-Tankstelle; neben Gewerbe- und Wohnhäuser, sowie der Praterstern... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Zur Vermietung steht eine hochwertig ausgestattete 48m² Wohnung im 5. Stock eines gepflegten Neubaus, die durch ihre Helligkeit, moderne Ausstattung und durch die schöne Aussicht am Ruckerlberg überzeugt. Die Wohnung mit effizienter Fernwärmeversorgung besteht aus zwei Zimmern, darunter ein ruhiges Schlafzimmer, das für eine angenehme Nachtruhe sorgt. Der großzügige ca. 6m² Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die moderne neue Einbauküche ist komplett ausgestattet mit Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler und E-Herd sowie Backrohr. Ebenso ist das frisch renovierte Badezimmer mit neuen Möbeln komplett ausgestattet. Außerdem wurde die Wohnung mit neuen exklusiven Bodenbelägen ausgestattet. Im Mietpreis enthalten ist auch ein der Wohnung zugeteilter trockener Kellerabteil. Des Weiteren gibt es einen Fahrradabstellplatz. Ebenso kann ein Garagenparkplatz dazu gemietet werden oder man nutzt die hinter einem Schranken gelegenen freien Parkplätze (5 Parkplätze vorhanden).... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Kellerabteil #barrierefrei

Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage, 1220 Wien. Miete inkl. BK: € 998 – Provisionsfrei – Direkt vom Eigentümer Details: • Größe: 58m² Wohnung + 2,76m² Keller • Verfügbar: Sofort • Mietdauer: 3 Jahre, Verlängerung möglich • monatliche Mietkosten: € 998 inkl. BK • Kaution: € 5.000 (verhandelbar bei gutem Einkommensnachweis) • Offiziell als Büro nutzbar – ideal für Selbständige Lage: • Donaufelder Straße 1220 Wien • Hervorragende Anbindung an U-Bahn (U1) und öffentliche Verkehrsmittel (5 Min. zu U1 „Kagraner Platz“, 1 Min. zur Tram 26) • Nahe Freizeitmöglichkeiten an der Donauinsel, Supermärkte, Restaurants, Banken, Arzt, Apotheken, Schulen (10–15 Min. zu Fuß) • In nur 12 Min. ist man im Stadtzentrum (Stephansplatz), in 5 Min. im Donau-City Office-Hotspot und in 17 Min. am Hauptbahnhof Ausstattung: • Hochwertige, komplett ausgestattete Küche (inkl. Elektrogeräte) • Eichenparkett, Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung • Elektrische Rollläden, 3-fach verglaste Fenster • Klimaanlage (nach Wunsch des Mieters, Kosten teilbar mit Eigentümer) • Niedrigenergiehaus • Barrierefreies Gebäude mit Aufzug, Fahrrad- und Kinderwagenraum Voraussetzungen: • Angestellte: Kombiniertes Nettoeinkommen ≥ €2.700/Monat • Studenten: Arbeitsfähiger Bürge erforderlich (Eltern) • Selbständige: Offizieller Steuerbericht (mind. €33.000/Jahr netto) Kontakt: • Frau Lindy Shum • E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] • Whatsapp: [Telefonnummer entfernt] • Facebook: PN ( Lindy Shum ) • Sprache: Deutsch, Englisch Wichtige Hinweise: • Mindestmietdauer: 1 Jahre • Kündigung: 3 Monate im Voraus... [Mehr]