Suchergebnisse für "provisionsfrei ablösefrei kautionsfrei mietwohnung"

#Gastronomie #renovierungsbedürftig

Zur befristeten Vermietung (auf 10 Jahre) gelangt ein Gastronomielokal in gut sichtbarer Ecklage zur Döblinger Hauptstraße und Radelmayergasse: ca. 192,48 m² - EG - Restaurantfläche und Kücheca. 141,15 m² - KG - Sanitär-/Mitarbeiter-/Lagerflächenca. 333,63 m² - Gesamtfläche Weitere Merkmale: Glasportal | zwei Eingänge möglich Gasetagenheizung Lüftung über Dach vorhanden, jedoch nicht gewartet und auf Funktion überprüft Sanitär, Mitarbeiter und Lagerbereich im KGKonditionen: auf 10 Jahre befristete Hauptmiete | 3 Jahre Kündigungsverzicht3 BMM Kaution3 BMM Provision Vergebührung Mietvertrag beim Finanzamt: € 3.852,82Die Lage der Liegenschaft punktet mit einer optimalen Erreichbarkeit und guten Infrastruktur - in wenigen Gehminuten gelangt man zur U-Bahn-Station Spittelau. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung - das Einkaufszentrum Q19 ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegene Anbindung zur Lände erreicht man auch die Wiener Innenstadt in kurzer Fahrzeit. Verkehrsanbindung: U-Bahn - U4/U6 "Spittelau"Straßenbahn - D, 37Autobus - 35AVerfügbar: nach Vereinbarung Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Es handelt sich bei dieser Erdgeschosswohnung um eine hübsche 2-Zimmerwohnung. Ein Badezimmer mit WC und ein separates Gäste-WC zählen neben einem einladenden Zimmer zu dem Apartment. Ein Energieausweis ist vorhanden. Zur Wohnung gehört auch eine kleiner Vorplatz. Die vorhandene Einbauküche spart Ihnen Zeit und bares Geld. Durch den zur Wohnung gehörenden TG-Stellplatz (samt Lift) finden Sie immer einen Parkplatz. Auch ein Kellerraum ist vorhanden und bietet weiteren Stauraum.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #hell #möbliert

Kerndaten: Lage: Maiffredygasse, 8010 Graz (Bezirk St.Leonhard) Fläche: 54 m² auf 2 Etagen (Dachgeschoss) Aktuelle Miete: 716 € warm inkl. Betriebskosten (exkl. Strom, ca. 40 €) Bezugsbereit: ab sofort Sonstiges: Kellerabteil, Innenhof (kann gemeinschaftlich genutzt werden), separater Fahrradraum Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt zentral im beliebten Bezirk St.Leonhard, direkt an der Straßenbahnlinie 1 und 7. Auch eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, ebenso wie ein Supermarkt (Spar) und eine Apotheke. In der Nähe liegen sowohl die Technische Universität als auch die Kunstuniversität, die Universität Graz, die Innenstadt sowie der Jakominiplatz – alle bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Wohnungsaufteilung: Die Maisonette-Wohnung im dritten Stock überzeugt durch eine offene, helle und freundliche Atmosphäre. Auf den 54 m² verteilt sich die Wohnfläche auf zwei Ebenen: Untergeschoss: Vorraum, WC, Badezimmer, Küche mit Essbereich und ein Wohnzimmer mit einer Treppe, die zur Galerie führt. Obergeschoss/Galerie: Schlafzimmer Sonstiges: Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich perfekt für alle, die zentral und gemütlich wohnen möchten. Ich möchte die Wohnung teilmöbliert übergeben. Diese bieten eine praktische Grundausstattung und sind ideal auf die Wohnung abgestimmt: Badezimmer: Waschmaschine Küche/Wohnbereich: Garderobe, Esstisch mit 2x Sesseln und 2x Barhocker sowie zusätzlicher Gefrierschrank (bei Bedarf). Wohnzimmer: Kasten mit Glasschiebetüren, weiße Kommode, Fernsehregal und weißes Hängeregal. Schlafzimmer: schwarzes Kunstleder Polsterbett (180x200 cm) mit Lattenrost, auf Wunsch auch die Matratzen sowie zwei schwarze Kommoden. Näheres dazu bei der Besichtigung. (Die Einbauküche gehört zum Inventar der Wohnung und ist ohne Ablöse) Bei Interesse freue ich mich auf eine Besichtigung und stehe für Fragen gern zur Verfügung!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Nachmieter wird gesucht für mehr Informationen kontaktieren Sie mich.

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

SEHR gepflegte Wohnung mit MÖBEL UND ELEKTROGERÄTE (Kühlschrank, Herd, Backofen, Spülmaschine, Waschmaschine & Trockner)! in einer angenehm ruhiger zentraler Lage zu vermieten. ~Wenige Geh-Minuten zum Bahnhof, zur Schule und zum Einkaufen. ~Die Wohnung ist eingeteilt in Vorraum, Küche mit separatem Abstellraum, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Bad mit separatem Wc und Balkon (5m2). ~Ein eigener Keller, Fahrradabstellraum und Trockenraum befinden sich im grossen Kellerabteil. Ebenfalls ist ein eigener Parkplatz vorhanden. ~Wohnung ist MÖBIERT INKL. ELEKTROGERÄTE(Kühlschrank, Herd, Backofen, Spülmaschine, Waschmaschine & Trockner) PREIS: ab 790€ INKL. BETRIEBSKOSTEN! Bei Interesse & Fragen bitte unter folgender Nummer melden: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Die sehr schöne Wohnung teilt sich in einen Vorraum, ein Badezimmer, WC, Küche, Wohn-Essbereich und ein Schlafzimmer. Die Böden sind aus Eiche massiv, gebürstet, und geölt. Die Anlage wird von einem Hausbesorger gepflegt. (Stiegenhaus Reinigung, Rasen mähen und Winterdienst) Diese Kosten sind in den Betriebskosten enthalten. Die Wohnung verfügt über eine 6,84m² große Terrasse in den Innenhof. Miete inkl. USt. 477,53 EUR Carport ink. USt. 50,00EUR Heizung inkl. USt 90,20 EUR BK inkl. USt. 131,50 EUR Gesamtmiete 749,23 EUR Ruhige Lage im Ort. Zu der Anlage gehört auch ein Teich mit Allgemeinraum (Teichhütte) mit Terrasse. Direkte Anbindung an das Naherholungsgebiet Hinterbrühl, Freibad 5 Gehminuten entfernt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Freifinanzierte Mietwohnung mit Kaufoption - provisionsfrei In Wiener Neustadt entsteht eine Wohnhausanlage mit 24 Wohneinheiten. Das Gebäude gliedert sich in ein Erd-, 1. Ober-, 2. Ober- und 3. Obergeschoss. Die zukünftigen Bewohner der Erdgeschosswohnungen (Top 1-4) dürfen sich jeweils auf einen Eigengarten freuen. In den Obergeschosswohnungen kann man auf den sonnendurchfluteten Balkonen/Loggien den Alltag so richtig genießen und ausklingen lassen. Energiesparen und ein hohes Maß an Wohnqualität stehen im Vordergrund. So wird dieses Wohnhaus in Niedrigenergiebauweise ausgeführt, geheizt wird mit Gas-Brennwert + PV Anlage mittels Fußbodenheizung in den Wohnräumen. Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: nicht die Österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) keine Einkommensgrenze eingehalten werden. ZUERST MIETE – NACH 5 JAHREN KAUF MÖGLICH Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht auf Kauf der gemieteten Wohnung gemäß den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes. Sie sind also flexibel – wenn die erste Anschaffungsphase vorüber ist, können Sie im zweiten Schritt die Wohnung kaufen und Eigentümer werden. Der Finanzierungsbeitrag wird eingerechnet (abzüglich 1 % jährlich). Sie übernehmen das Bankdarlehen zur Selbstzahlung. Nur mehr der darüber hinausgehende Betrag ist von Ihnen bar zu bezahlen. Wenn Sie nicht kaufen wollen, bleiben Sie weiterhin Mieter – nur Ihnen ist die Kaufoption eingeräumt und nur Sie können kaufen. Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: Top 5Wohnfläche: 72,91 m²Finanzierungsbeitrag: € 7.997,69Gesamtmiete: € 875,03Top 7Wohnfläche: 71,39 m²Finanzierungsbeitrag: € 7.830,96Gesamtmiete: € 851,79Top 8Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 7.853,99Gesamtmiete: € 854,14Top 9Wohnfläche: 77,74 m²Finanzierungsbeitrag: € 8.527,50Gesamtmiete: € 923,27Top 10Wohnfläche: 73,42 m²Finanzierungsbeitrag: € 8.053,63Gesamtmiete: € 868,86Top 11Wohnfläche: 63,33 m²Finanzierungsbeitrag: € 6.946,83Gesamtmiete: € 755,26Top 15Wohnfläche: 71,39 m²Finanzierungsbeitrag: € 7.830,96Gesamtmiete: € 851,79Top 16Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 7.853,99Gesamtmiete: € 854,14Top 17Wohnfläche: 77,74 m²Finanzierungsbeitrag: € 8.527,50Gesamtmiete: € 923,27Top 18Wohnfläche: 73,42 m²Finanzierungsbeitrag: € 8.053,53Gesamtmiete: € 868,86Top 19Wohnfläche: 63,33 m²Finanzierungsbeitrag: € 6.946,83Gesamtmiete: € 755,26Top 21Wohnfläche: 84,66 m²Finanzierungsbeitrag: € 9.286,58Gesamtmiete: € 995,40Top 23Wohnfläche: 104,26 m²Finanzierungsbeitrag: € 11.504,56Gesamtmiete: € 1.223,04In der Gesamtmiete ist der PKW-Stellplatz in der Tiefgarage bereits enthalten. Die monatliche Miete setzt sich zusammen aus: aus der Miete = der Tilgung der Darlehen (Bankdarlehen) aus den Betriebskostenden Instandhaltungs- und Verwaltungskostender gesetzlichen Mehrwertsteuersowie dem PKW-Stellplatz. Die Betriebskosten beinhalten die Kanalbenützung, Müll, Wasser, Allgemeinstrom, Grundsteuer, Aufzug, Gebäudeversicherung etc. sowie die Anlagenbetreuung. Die Kosten für Strom und Heizung werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. Die Miete enthält weiters die gesetzliche Mehrwertsteuer. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Freifinanzierte Mietwohnung mit Kaufoption - provisionsfrei In Wiener Neustadt entsteht eine Wohnhausanlage mit 24 Wohneinheiten. Das Gebäude gliedert sich in ein Erd-, 1. Ober-, 2. Ober- und 3. Obergeschoss. Die zukünftigen Bewohner der Erdgeschosswohnungen (Top 1-4) dürfen sich jeweils auf einen Eigengarten freuen. In den Obergeschosswohnungen kann man auf den sonnendurchfluteten Balkonen/Loggien den Alltag so richtig genießen und ausklingen lassen. Energiesparen und ein hohes Maß an Wohnqualität stehen im Vordergrund. So wird dieses Wohnhaus in Niedrigenergiebauweise ausgeführt, geheizt wird mit Gas-Brennwert + PV Anlage mittels Fußbodenheizung in den Wohnräumen. Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: nicht die Österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) keine Einkommensgrenze eingehalten werden. ZUERST MIETE – NACH 5 JAHREN KAUF MÖGLICH Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht auf Kauf der gemieteten Wohnung gemäß den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes. Sie sind also flexibel – wenn die erste Anschaffungsphase vorüber ist, können Sie im zweiten Schritt die Wohnung kaufen und Eigentümer werden. Der Finanzierungsbeitrag wird eingerechnet (abzüglich 1 % jährlich). Sie übernehmen das Bankdarlehen zur Selbstzahlung. Nur mehr der darüber hinausgehende Betrag ist von Ihnen bar zu bezahlen. Wenn Sie nicht kaufen wollen, bleiben Sie weiterhin Mieter – nur Ihnen ist die Kaufoption eingeräumt und nur Sie können kaufen. Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: Top 7Wohnfläche: 71,39 m²Finanzierungsbeitrag: € 7.830,96Gesamtmiete: € 851,79Top 8Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 7.853,99Gesamtmiete: € 854,14Top 9Wohnfläche: 77,74 m²Finanzierungsbeitrag: € 8.527,50Gesamtmiete: € 923,27Top 10Wohnfläche: 73,42 m²Finanzierungsbeitrag: € 8.053,63Gesamtmiete: € 868,86Top 11Wohnfläche: 63,33 m²Finanzierungsbeitrag: € 6.946,83Gesamtmiete: € 755,26Top 15Wohnfläche: 71,39 m²Finanzierungsbeitrag: € 7.830,96Gesamtmiete: € 851,79Top 16Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 7.853,99Gesamtmiete: € 854,14Top 17Wohnfläche: 77,74 m²Finanzierungsbeitrag: € 8.527,50Gesamtmiete: € 923,27Top 18Wohnfläche: 73,42 m²Finanzierungsbeitrag: € 8.053,53Gesamtmiete: € 868,86Top 21Wohnfläche: 84,66 m²Finanzierungsbeitrag: € 9.286,58Gesamtmiete: € 995,40Top 23Wohnfläche: 104,26 m²Finanzierungsbeitrag: € 11.504,56Gesamtmiete: € 1.223,04In der Gesamtmiete ist der PKW-Stellplatz in der Tiefgarage bereits enthalten. Die monatliche Miete setzt sich zusammen aus: aus der Miete = der Tilgung der Darlehen (Bankdarlehen) aus den Betriebskostenden Instandhaltungs- und Verwaltungskostender gesetzlichen Mehrwertsteuersowie dem PKW-Stellplatz. Die Betriebskosten beinhalten die Kanalbenützung, Müll, Wasser, Allgemeinstrom, Grundsteuer, Aufzug, Gebäudeversicherung etc. sowie die Anlagenbetreuung. Die Kosten für Strom und Heizung werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. Die Miete enthält weiters die gesetzliche Mehrwertsteuer. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Freifinanzierte Mietwohnung mit Kaufoption - provisionsfrei In Wiener Neustadt entsteht eine Wohnhausanlage mit 24 Wohneinheiten. Das Gebäude gliedert sich in ein Erd-, 1. Ober-, 2. Ober- und 3. Obergeschoss. Die zukünftigen Bewohner der Erdgeschosswohnungen (Top 1-4) dürfen sich jeweils auf einen Eigengarten freuen. In den Obergeschosswohnungen kann man auf den sonnendurchfluteten Balkonen/Loggien den Alltag so richtig genießen und ausklingen lassen. Energiesparen und ein hohes Maß an Wohnqualität stehen im Vordergrund. So wird dieses Wohnhaus in Niedrigenergiebauweise ausgeführt, geheizt wird mit Gas-Brennwert + PV Anlage mittels Fußbodenheizung in den Wohnräumen. Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: nicht die Österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) keine Einkommensgrenze eingehalten werden. ZUERST MIETE – NACH 5 JAHREN KAUF MÖGLICH Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht auf Kauf der gemieteten Wohnung gemäß den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes. Sie sind also flexibel – wenn die erste Anschaffungsphase vorüber ist, können Sie im zweiten Schritt die Wohnung kaufen und Eigentümer werden. Der Finanzierungsbeitrag wird eingerechnet (abzüglich 1 % jährlich). Sie übernehmen das Bankdarlehen zur Selbstzahlung. Nur mehr der darüber hinausgehende Betrag ist von Ihnen bar zu bezahlen. Wenn Sie nicht kaufen wollen, bleiben Sie weiterhin Mieter – nur Ihnen ist die Kaufoption eingeräumt und nur Sie können kaufen. Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: Top 5Wohnfläche: 72,91 m²Finanzierungsbeitrag: € 7.997,69Gesamtmiete: € 875,03Top 7Wohnfläche: 71,39 m²Finanzierungsbeitrag: € 7.830,96Gesamtmiete: € 851,79Top 8Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 7.853,99Gesamtmiete: € 854,14Top 9Wohnfläche: 77,74 m²Finanzierungsbeitrag: € 8.527,50Gesamtmiete: € 923,27Top 10Wohnfläche: 73,42 m²Finanzierungsbeitrag: € 8.053,63Gesamtmiete: € 868,86Top 11Wohnfläche: 63,33 m²Finanzierungsbeitrag: € 6.946,83Gesamtmiete: € 755,26Top 15Wohnfläche: 71,39 m²Finanzierungsbeitrag: € 7.830,96Gesamtmiete: € 851,79Top 16Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 7.853,99Gesamtmiete: € 854,14Top 17Wohnfläche: 77,74 m²Finanzierungsbeitrag: € 8.527,50Gesamtmiete: € 923,27Top 18Wohnfläche: 73,42 m²Finanzierungsbeitrag: € 8.053,53Gesamtmiete: € 868,86Top 19Wohnfläche: 63,33 m²Finanzierungsbeitrag: € 6.946,83Gesamtmiete: € 755,26Top 21Wohnfläche: 84,66 m²Finanzierungsbeitrag: € 9.286,58Gesamtmiete: € 995,40Top 23Wohnfläche: 104,26 m²Finanzierungsbeitrag: € 11.504,56Gesamtmiete: € 1.223,04In der Gesamtmiete ist der PKW-Stellplatz in der Tiefgarage bereits enthalten. Die monatliche Miete setzt sich zusammen aus: aus der Miete = der Tilgung der Darlehen (Bankdarlehen) aus den Betriebskostenden Instandhaltungs- und Verwaltungskostender gesetzlichen Mehrwertsteuersowie dem PKW-Stellplatz. Die Betriebskosten beinhalten die Kanalbenützung, Müll, Wasser, Allgemeinstrom, Grundsteuer, Aufzug, Gebäudeversicherung etc. sowie die Anlagenbetreuung. Die Kosten für Strom und Heizung werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. Die Miete enthält weiters die gesetzliche Mehrwertsteuer. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #hell

Die Wohnung bietet eine Nutzfläche von circa 92,52 m² und befindet sich im 2. Obergeschoß (kein Lift), in Richtung Stadtplatz. Es eignen sich durch die hervorragende Lage die hellen Räume mit Blick auf den Stadtplatz auch als kleine Praxis oder Kanzlei. Die Böden sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Eine Küche steht Ihnen ablösefrei zur Nutzung zur Verfügung. Im Sommer auf Grund der dicken Atlbau-Mauerstärke kühles Raumklima, im Winter leicht heizbar. Verfügbarkeit ab Anfang November 2024. Laut Energieausweis liegt der Heizwärmebedarf bei 137,7 kWh/m²a. RAUMAUFTEILUNG: Wohnen ca. 28,15 m² Küche ca. 7,97 m² Zimmer ca. 12,48 m² Bad/WC ca. 4,39 m² Zimmer ca. 16,54 m² Vorraum ca. 10,67 m² Gang ca. 12,31 m² BEHEIZUNG: Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung. MIETE: Euro 953,32 inkl. BK, inkl. HK zzgl. Strom BETRIEBSKOSTEN & HEIZKOSTEN: Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf circa 166,90.- Euro inkl. MwSt. und die monatlichen Heizkosten betragen derzeit 182,08 Euro inkl. MwSt. sin im Mietpreis inkludiert. KAUTION: Euro 4.600,- BESICHTIGUNG: Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Langanger Hermann unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. PROVISION: Provisionsfrei für Mieter Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zur Vermietung gelangt ein eine 57m² große Mietwohnung im Zentrum von Lassee. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorzimmer, WC, Bad, Wohnzimmer mit Küche Obergeschoß: Vorzimmer, 2 Schlafzimmer, Beheizt wird mit Fernwärme, gepflasteter Innenhof. Die Wohnung ist / wäre vollmöbiert. Beziehbar ab November 2024 Mietvertrag auf 3 Jahre, optional mit Verlängerungsmöglichkeit Kaution € 2500,- in Bar, Provisionsfrei Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen bzw. familiären Naheverhältnis. Weiters weisen wir auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte zum Doppelmakler oder zum Nahverhältnis auf Anfrage gerne. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung direkt neben dem TU-Campus Inffeldgasse! Diese wunderschöne 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im 2. Stock (mit Lift). Die 44,66 m2 Wohnung ist aufgeteilt in einen Flur, von dem aus zentral alle Räumlichkeiten begehbar sind. Die Wohnung teilt sich auf in ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küchennische inkl. Geschirrspüler und Kühlschrank, ein Bad mit Wanne (Waschmaschine vorhanden) und ein extra WC. Das Highlight der Wohnung ist ein 3,5 m2 großer liebevoll gestalteter Balkon, der zum Chillen mit Freund Innen einlädt und direkt vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Außerdem ist im Keller ein eigenes geräumiges Kellerabteil sowie ein Fahrradabstellplatz vorhanden. Die Wohnung ist teilmöbliert und könnte gegen Ablöse (Preis nach Absprache) so genutzt werden. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, für (TU)-Studierende, die es bequem haben möchten. Auch als 2er-WG ist sie gut geeignet. Die Infrastruktur ist perfekt - alles, was man braucht, ist in wenigen Gehminuten von der Wohnung erreichbar: • Spar, Billa, Lidl • Apotheke • TU Inffeldgasse direkt nebenan und fußläufig in einer Minute erreichbar • Straßenbahnhaltestelle (Linie 6 Haltestelle St.Peter Friedhof oder Moserhofgasse) • Bushaltestellen (Linie 63 St.Peter Schulzentrum, Linie 64 St.Peter Friedhof) • Einkaufszentrum Murpark in wenigen Busstationen erreichbar • Bäcker Martin Auer • Baristas Cafè • Bauernmarkt St.Peter nur wenige Gehminuten entfernt • Für Sportliche: Badminton-Halle gleich um die Ecke und einige Räumlichkeiten für USI-Kurse • Für Naturliebhaber Innen: Direkt neben dem Wohngebäude ist ein grüner Park, der zum Verweilen einlädt und wo man auch in größerer Gruppe gemütlich den Nachmittag/Abend verbringen kann. • Der City-Beach ist in etwa 5 Minuten mit dem Fahrrad oder Bus erreichbar. • Ein nicht zugewiesener Parkplatz ist direkt vor dem Haus verfügbar! Alternativ ist Parken rundherum in der grünen Zone möglich. Die Miete inkl. BK (inkl. Heizkosten) beträgt 650€. Die Kaution beträgt 2000€. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren von Grund auf saniert (neue Fenster inkl. Fliegengitter, Wärmedämmung), Heizungsart ist Fernwärme.... [Mehr]