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OKTerrassenwohnung kaufen in 1190 Wien
€ 5.210.000,-
1190 Wien, 1190 - Döbling / 260m² / 5 Zimmer
€ 20.038,46 / m²
#Terrasse
Terrassenwohnung kaufen in 1190 Wien
€ 4.772.000,-
1190 Wien, 1190 - Döbling / 259m² / 6 Zimmer
€ 18.424,71 / m²
#Terrasse
Wohnung mit Balkon kaufen in 1190 Wien
++ Moderne Neubau-Wohnung in Döbling mit Balkon ++ SONNIG&RUHIG++Provisionfrei direkt von Eigentümer
€ 479.000,-
1190 Wien / 59m² / 2 Zimmer
€ 8.118,64 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Wohnungsverkauf in Neubau im exklusiven 19. Bezirk Döbling Direkt vom Eigentümer - mit großzügiger Terrasse und zwei Badezimmern. Einzigartige Neubauwohnung mit erstklassiger Architektur erwartet Sie im Bezirk Döbling, Umgebung Heiligenstadt. Entworfen vom renommierten Wiener Architekten Erwin Tschabuschnig, erstrahlt dieses Gebäude in zeitgemäßer Eleganz. Wohnfläche: ~ 56 m² (59 m²) Balkonfläche: ~ 10 m² Ebene: 1. OG Wohnfläche : 65,62 m² Nutzfläche : 56 m² Balkon : 9,78 m² Erstbezug - komplett neu, nie vermietet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet einen Blick auf einen ruhigen, grünen Innenhof. ️ Ausstattung: Zwei separate Zimmer Zwei Badezimmer mit mattem Feinsteinzeug von R.A.K. Ceramics (UAE) Einbauküche aus italienischem Feinsteinzeug (La Fabricca) mit Miele- und KKT-Kolbe-Geräten: Küche : https://youtube.com/shorts/i GQ5a Vg JA3g Balkon mit Lounge-Bereich und integrierter Bartheke aus ESG-Glas (10 mm) Ankleidezimmer mit Mini-Weinkühlschrank Eichenparkett von Weitzer Parkett, wassergeführte Fußbodenheizung mit smarten Thermostaten und individuell regelbaren Zonen Solarpanels und Hybridheizung der Klasse A Nebenkosten: Ca. 200 €/Monat (je nach Verbrauch, inkl. Reparaturfonds und Betriebskosten). Umgebung: Schulen, Kindergärten und Privatklinik Döbling in unmittelbarer Nähe Parks und Grünflächen Nur 5 Minuten zur nächsten U-Bahn-Station Parkmöglichkeiten: Tiefgaragenstellplätze zur Miete Zusätzliche Parkplätze im nahegelegenen Parkhaus Goldbeck mit automatischen Toren Fahrrad- und Kinderwagenräume im Haus vorhanden Beschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem 16-Wohnungen Neubau aus dem Jahr 2018, entworfen vom bekannten Wiener Architekten Erwin Tschabuschnig im modernen High-Tech-Stil. Die Gesamtfläche beträgt 65,62 m², die Wohnfläche 55,84 m² und die Terrasse/Balkon 9,78 m², gelegen im Erdgeschoss (1.OG). Sehr ruhiger Ort - Fenster und Terrasse/Balkon blicken auf den grünen Garten des Innenhofs. In der Nähe gibt es alle Infrastrukturen: Schule, Kindergarten, Geschäfte, Döblinger Bad, Parks, privaten Tennisclub. Alle Parkmöglichkeiten - es gibt ein Parkhaus bequem an der Ecke des Hauses für Sie und Ihre Gäste. Besondere Ausstattung: - Die Wohnung war ursprünglich leer, jedoch wurde in den letzten zwei Monaten eine komplett neue Designer Küche hinzugefügt. Die Küche wurde im High-Tech-Stil mit minimalistischem, zeitlosem Design von der Designerstudio Functurion gestaltet. ( https://functurion.com ) Die Arbeitsplatte, Rückwand und die große Spüle bestehen aus ultrarobustem Feinsteinzeug aus Italien von der Luxusmarke La Fabricca in der Farbe monolithischer Stein ( https://www.lafabbrica.it Hurban White). - Scratchfree: robuster als Beton, die Dichte des Feinsteinzeugs macht es extrem widerstandsfähig gegen Abnutzung - man kann direkt auf der Arbeitsplatte schneiden, ohne Kratzer zu befürchten. Hergestellt aus einer durchgehenden Feinsteinzeugplatte von 3,8 m x 1,2 m im monolithischen, minimalistischen Stil ohne Fugen. - Einzigartiges Design der Spüle: monolithischer High Cube mit Randabfluss Infinity-Effekt - Deutscher Küche Wasserhahn von Bächlein, eingebaute hochwertige Geräte von Miele und KKT Kolbe. Die Küche enthält alles Notwendige: eingebauter großer Kühlschrank, MIELE energieeffiziente A+ Geschirrspüler, große Induktionskochplatte von KKT Kolbe mit Geschirr-Erkennungssensor, Dunstabzugshaube, eleganter weißer Backofen von KKT Kolbe in der Energieklasse A. Einbauküche Video: https://youtube.com/shorts/i GQ5a Vg JA3g - In der großen 2,4 m² Garderobe Raum / Lagerraum befindet sich eine versteckte Mini-Weinothek Auf der großen Terrasse von fast 10 m² ist eine Lounge-Zone mit Schaukel und Überdachung, Glas-Bartisch mit Barhockern organisiert, wo Sie den Abend mit einem wunderbaren Blick ins Grüne in absoluter Ruhe, umgeben von Bäumen, verbringen können, während Sie den Vogelgesang hören und die idyllische Atmosphäre genießen, fernab vom städtischen Trubel. Raumaufteilung: - Vorraum: 2,51 m² - Küche: 8,76 m² - Badezimmer/WC 1: 4,90 m² - Badezimmer 2: 3,11 m² - Schlafzimmer 1: 19,32 m² - Schlafzimmer 2: 14,82 m² - Abstellraum: 2,42 m² Insgesamt Wohnfläche: 55,84 m² (59) Freiflächen (Balkon):** 9,78 m² Nutzfläche:** 65,62 m² Lage: Die Wohnung liegt in Döbling, einer der begehrtesten Stadtteile Wiens. Die ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U4, ÖBB, D) macht diese Wohnung zur perfekten Stadtwohnung. Genießen Sie die Ruhe und den Grünblick, während Sie in wenigen Minuten das pulsierende Stadtleben erreichen. Zusätzliche Informationen: - Boden: Hochwertiger Parkettboden (Weitzer Parkett) - Bad 1 /Bad 2 / Vorraum: U.A.E. Premium Lux R.A.K. Ceramics Fliesen, Feinsteinzeug - Küche Feinsteinzeug aus Italien La Fabricca Hurban White, Design Functuirion Studio - Auszug: Personenaufzug für bequemen Zugang - Heizung: Im Haus gibt es eine Heizzentrale für energieeffiziente Hybridheizung (Solaranlagen auf dem Dach + Nachheizung durch einen zentralen Kessel), energiesparende Wasser-Fußbodenheizung mit intelligentem Thermostat. - Balkon: Westbalkon mit atemberaubendem Grünblick, absolute Ruhe, Innenhof von Außengeräuschen getrennt - im Untergeschoss gibt es einen großen Raum für Fahrräder und einen separaten Raum für Kinderwagen. Kontakt Telegram : t.me/alx010101 Whats App : https://wa.me/4368120749918 Telefon : [Tel] Telefon: [Tel]auch Whats App) - Whats App Chat direkt: https://wa.me/4368181423320 Termin buchen: ( einfach Datum/Zeit auswählen und Termin buchen) https://calendly.com/project-hss93/termin Vor Ort oder Video-Call Virtueller Besuch (google meets) 360 Virtual Tour: https://360rior.com/1 https://tour-de.metareal.com/apps/player? asset=a0abc39d-ce97-4b94-83b0-6493add0c6e4 Virtual Tour Video: https://youtu.be/qa Q6b6_C_H4 Plannung Var 2 Virtual 360 Tour: https://360rior.com/2 Video Plannung V2: https://youtu.be/HIQpcol Yz Ko Email: [Email]... [Mehr]
Haus kaufen in 1190 Wien
Exklusive Villen in 1190 Wien zu kaufen
€ 2.650.000,-
1190 Wien,Döbling / 330m²
€ 8.030,30 / m²
#Büro #Villa #Terrasse #ruhig
Seltene Gelegenheit um solch exquisite Liegenschaften zu erwerben. Diese moderne Villen in 1190 Wien sind zu kaufen, jede einzelne Immobilie ist ein absolutes Juwel für sich. Sie befinden sich im 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling, in den noblen Gegenden wie Grinzing und Sievering. Diese Anwesen bestechen durch ihre Ruhelage, aber gleichzeitg auch durch ihre optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wie Straßenbahnlinien, Autobuslinien und der Vorortelinie S45.Sievering zählt neben Grinzing zu einer der beliebtesten Weingegenden in der Umgebung und besticht durch seine traumhafte Lage eingebettet in das sanfte Hügelland der umgebenden Weingärten und zählt somit zu einer der Toplagen Wiens. Exklusive Villen umgeben von Grünflächen und Parkanlagen, machen diese Gegend zu einer der bevorzugsten Wohngegenden. Die Heurigen in Grinzing laden mit ihren grünen Innenhöfen, Terrassen und Gärten dazu ein, die Stadthektik zu vergessen und sich mit kulinarischen Schmankerln und Weinen aus der Region verwöhnen zu lassen. Grinzing und seine Umgebung sind daher beliebte Freizeitdestinationen für Wiener und Touristen, um die herrlichen Landschaften, Weinberge und die vielen historischen Sehenswürdigkeiten zu genießen. Zahlreiche Parks runden das Freizeitangebot ab. In Döbling erreicht man mit dem Auto über die Wiener Höhenstraße in wenigen Fahrminuten das Naherholungsgebiet Wienerwald, mit seinen Ausflugszielen wie Cobenzl, Kahlenberg und Leopoldsberg, die für Groß und Klein viele Möglichkeiten der Entspannung und sportlichen Betätigung bieten. Für das leibliche Wohl zählen unzählig viele Heurige und diverse Restaurants in unmittelbarer Umgebung. Als Nahversorger für den täglichen Gebrauch befinden sich zahlreiche Supermärkte in der Nähe, Schulen und Kindergärten runden das Angebot ab. Eckdaten: Wohnflächen von ca. 325 m² bis hin zu beindruckenden ca. 800 m² sind gegeben. Teilweise ist ein Aus.- und Zubau möglich. Die Grundstücke der prachtvollen Residenzen variieren von ca. 430 m² bis zu ca. 1780 m². Die Kaufpreise belaufen sich von ca € 2.650.000 bis zu ca. 4.600.000 Euro, je nach Größe und Ausstattung. Nähere Informationen bitte nur schriftlich anfordern, da wir Anfragen aus seriösen Gründen nur mit Namen, Adresse, Telefonnummer und E-mail Adresse bearbeiten können. Ein Bonitätsnachweis ist gegebenfalls erforderlich. Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung Joni Thomas Gebrüder Riha Immobilien Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
Wohnen oder Arbeiten- Toplage 1190
€ 449.000,-
1190 Wien / 95m² / 4 Zimmer
€ 4.726,32 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil
Wohnen oder Arbeiten- Toplage 1190 Nähe Fischerbräu Diese großzügige Altbauwohnung verfügt über 3 getrennte Zimmer die durch einen zentralen Wohn/Essbereich (= 4. Zimmer) begehbar sind. Genießen Sie das historische Ambiente mit Eichenparkett, Originaltüren aus dem 19. Jahrhundert und der entsprechenden Raumhöhe einer Altbauwohnung. Optional könnte nach Zustimmung der Miteigentümer ein Balkon hofseitig errichtet werden. Das Objekt kann als Wohnung verwendet werden oder aufgrund seiner prominenten Lage als Kanzlei wie auch Ordination. Raumprogramm: - Vorraum - WC mit Handwaschbecken - Wohn/Essbereich mit Einbauküche - 3 Zimmer -Badezimmer mit Wanne -Option auf Balkon Lage: Die Wohnung befindet sich in der beliebten Billrothstraße, benannt nach dem Chirurgen Theodor von Billroth im 19. Jahrhundert. Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte und andere Einrichtungen befinden sich direkt vor der Haustüre. Der Währinger Park ist gleich um die Ecke und mit der Straßenbahn sind Sie umgehend in der Wiener Innenstadt. - Straßenbahn 37,38 - Bus 35A, B -U6 Nußdorfer Straße Höhepunkte: - Sonnige Altbauwohnung - Zentral begehbar - Tolle Verkehrsanbindung - Währinger Park Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 95m2 Kellerabteil HBW: Klasse D Maklerhonorar 3% plus 20% Ust Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Eigentümers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann und wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
VILLENETAGE ALEXANDER - Zeitlose Eleganz in Toplage in Grinzing - zu kaufen in 1190 Wien
€ 4.772.000,-
1190 Wien / 259m² / 6 Zimmer
€ 18.424,71 / m²
#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Villenetage in wunderbarer Grünlage von Grinzing Die Wohnung im ersten Stock öffnet sich in alle vier Himmelsrichtungen, die Sonne scheint den ganzen Tag herein. Drei Balkone südwestseitig und ein großer Balkon südostseitig mit insgesamt ca. 50 m² ermöglichen ein rundum offenes Wohnen mit Grün- und Weitblick über die Dächer der Stadt. 2,87 m Raumhöhe sorgen für Wohlfühl-Ambiente. EIGENER GARTEN MIT WELLNESS-OASE Der ca. 80 m² große Garten liegt wegen der Hanglage des Gebäudes auf gleicher Höhe wie die Wohnung und ist von den Zimmern aus direkt betretbar. Im Garten befindet sich ein zur Wohnung gehörendes 15 m² großes Nebengebäude mit Sauna, Dusche und Ruheraum. Diesem vorgelagert lädt eine ebenso große Holzterrasse nach dem Sprung ins Wasserbecken zum Relaxen ein. Eine zweite Terrasse mit Naturstein-Boden, ca. 33 m2 groß, ist als Lounge-Bereich vorgesehen. Der zentrale Wohnraum (ca. 73 m²) mit offenem Kamin ist glänzender Mittelpunkt. Zum Masterbedroom (ca. 24 m²) mit vorgebautem Großbalkon gehört ein großzügiges großes Bad mit Dampfdusche und freistehender Wanne. Angrenzend liegt auch ein weiterer Raum, der als zusätzliche Garderobe, aber auch als Büro oder Bibliothek verwendbar ist. Südwestseitig liegen drei weitere Schlafzimmer mit vorgelagerten Balkonen, von denen eines über ein eigenes Bad, zwei über ein gemeinsames Badezimmer verfügen. Das Vorzimmer wird vom Stiegenhaus oder vom Lift direkt betreten, es erschließt auch einen Wirtschaftsraum, einen Abstellraum und zwei gesonderte Toiletten. Zur Wohnung gehört auch ein Einlagerungsraum mit 25 m² auf der Garagenebene.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
Geräumige Altbauwohnung in 1190 Wien
€ 499.000,-
1190 Wien / 81,36m² / 3 Zimmer
€ 6.133,24 / m²
#Erdgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil
Die Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter Lage, im Gemeindebezirk Döbling. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr kann als sehr gut bewertet werden: die Straßenbahnlinie 37 befindet sich nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt (200 m), die U-Bahn Linien U4 und U6 (Haltestelle Spittelau), sind ebenfalls von der Liegenschaft aus fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Währinger Park ist ebenfalls nur einen Steinwurf von der Liegenschaft entfernt. Das Gebäude wurde 1904 nach den Plänen von Barak & Czada errichtet. Es weist einen typisch gründerzeitlichen Charakter mit neoempirischen Dekorelementen auf. Die Fassade wurde, wie beim Nebengebäude mit Erkern akzentuiert, zudem schmücken Giebel und ein Pfeilerzaun mit Vasenaufsätzen die Ansicht zur Straße. Das Stiegenhaus befindet sich in einem gepflegten und gut erhaltenen Zustand. Die Wohnung befindet sich auf der Stiege 3 von insgesamt 4 Stiegen, im 1.Stock. Durch ihren Grundriss und die praktische Raumaufteilung, wäre die Wohnung sowohl für Familien als auch Wohngemeinschaften, ideal geeignet. Alle 3 Zimmer sind separat begehbar. Zudem ist das Badezimmer durch ein kleines Vorzimmer betretbar, somit ist es nicht notwendig durch ein anderes Zimmer zu gehen, um zum Badezimmer zu gelangen. Es besteht die Möglichkeit bei gegenständlicher Wohnung einen Balkon in den begrünten Innenhof zu ergänzen. Die Vorrichtungen (Balkonturm) wären hierfür bereits vorhanden. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugewiesen. 1 Stock, Stiege 3, Top 4: ca. 81,36 m² Raumaufteilung: Vorraum I: 12,36 m² Vorraum II: 1,93 m² Bad: ca. 5,21 m² WC: ca. 1,13 m² Zimmer: ca. 13,83 m² Zimmer: ca. 22,22 m² Zimmer: ca. 15,30 m² Küche: ca. 15,37 m² Gesamt: 81,36 m² Highlights: Zentrale Lage, gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr Möglichkeit zur Errichtung eines Balkons Fischgrätenparkett Küche inklusive Geräte vorhanden inkl. Kellerabteil... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 132,32m² / 4 Zimmer
€ 5.736,09 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #hell
Exklusive Dachgeschosswohnung mit großzügigem Balkon und Klimaanlage in 1190 Wien – Ihr Wohntraum in Döbling! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese beeindruckende Dachgeschosswohnung im begehrten 19. Bezirk bietet Ihnen auf ca. 132,32 m² Wohnfläche und einem sonnigen 16,33 m² großen Balkon höchsten Wohnkomfort. Ob für Familien oder Paare – die perfekte Raumaufteilung und die hervorragende Lage machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Highlights der Wohnung: Lichtdurchflutete Wohnräume: Optimale Ausrichtung für helle und freundliche Räume. Angenehmes Raumklima: Die integrierte Klimaanlage sorgt auch an heißen Tagen für eine angenehme Temperatur. Großzügiger Balkon: Ca. 16,33 m² – ideal für entspannte Stunden im Freien. Praktische Raumaufteilung: 4 Zimmer, eine einladende Wohnküche, Abstellräume und ein modernes Badezimmer. Praktische Nassräume: Großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne und separates WC. Das Gebäude – Gepflegt und zukunftssicher: Das Mehrparteienhaus in der Heiligenstädter Straße 115 überzeugt durch eine professionelle Hausverwaltung, die sich um nachhaltige Investitionen und optimale Betriebskosten bemüht. Geplante Verbesserungen wie Keller- und Kanalsanierungen tragen zur Werterhaltung bei, während aktuelle Betriebskosten bei ca. 483,97 € monatlich liegen. Lage – Urbaner Komfort trifft Natur: Döbling zählt zu den begehrtesten Bezirken Wiens und verbindet urbanes Leben mit einer grünen Umgebung. Nahversorgung, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten wie der nahe gelegene Donaukanal und die Weinberge bieten eine einzigartige Lebensqualität. Ihr Weg zum Wohntraum Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Für weitere Details oder einen Besichtigungstermin senden Sie uns gerne eine Anfrage. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Traumwohnung persönlich zu präsentieren. JETZT NEU - Zusätzliche Unterstützung für Ihren Wohntraum: Als Immobilienmakler und erfahrenes Bauunternehmen bieten wir Ihnen ein umfassendes Netzwerk und Know-how an. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung, oder wünschen Sie eine maßgeschneiderte Küche und hochwertige Badezimmermöbel? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und können Ihnen passgenaue Lösungen anbieten – damit Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen. Kontakt: Herr Aldin Dacic[Telefonnummer entfernt]Konz. Immobilienmakler & Baugewerbetreibender Geschäftsführer & Gesellschafter Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname und Telefonnummer entgegennehmen können. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Mieter und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches und familiäres Nahverhältnis zum Abgeber besteht. Manche Bilder wurden AI modifiziert. Machen Sie sich am Besten selbst ein Bild von der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 106,45m² / 4 Zimmer
€ 5.025,83 / m²
Zum Verkauf gelangen unbefristet vermietete Vorsorgewohnungen in bester Lage des 19. Bezirks! Das Gebäude wurde 1904 errichtet. Die aktuellen Stände (per 31.12.2022) der Reparaturfonds betragen: Allgemein: 9.867,35 € Lift Stiege 3: -1.581,83 € Lift Stiege 4: 1.361,63 € Auszug aus dem Wohnungseigentumsvertrag: "Betreffend die beiden Lifte auf Stiege 3 und Stiege 4 wird jeweils pro Lift ein eigener Abstimmungs- und Verrechnungskreis gebildet." Lage Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 37, 37, Schnellbahn & U-Bahn Spittelau, Buslinie 35A Gute Nahversorgung durch umliegende Geschäfte und Lokale angeboten Privatklinik Döbling befindet sich in unmittelbarer Nähe Freizeitangebot: Währinger Park, Brigittenauer Bad Weitere Informationen finden Sie in der jeweiligen Untereinheit dieses Wohnprojektes. Weiterführende Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Vermietungsdaten: Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 174,77€. Die monatlichen Betriebskosten betragen 151,97€ + Lift 55,36€. Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 138,98€. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
Traumpenthouse in 1190 Wien mit Rooftop-Pool!
€ 2.490.000,-
1190 Wien / 250,09m² / 5 Zimmer
€ 9.956,42 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #hell
Die exquisite Penthouse-Wohnung Wiener 19. Bezirk, ist ein echtes Juwel und verkörpert modernen Wohnluxus in seiner reinsten Form. Auf zwei großzügigen Etagen entfaltet sich eine harmonische Symbiose aus stilvollem Design, durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Mit einer beeindruckenden Nutzfläche von 250 m² sowie herrlichen Terrassenflächen in drei Himmelsrichtungen bietet sie ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Das erste Geschoss der Wohnung, empfängt mit einem eleganten Vorraum, zwei luxuriösen Badezimmern, zwei geräumigen Schlafzimmern, einem angedachten Gymnastikraum und einem großzügigen Schrankraum – ideal für anspruchsvolle Bewohner. Das 2. Obergeschoss, mit dem man direkt mot dem Lift aus dem Foyer des Hauses gelangt, begeistert mit einer lichtdurchfluteten Wohnküche, einem weitläufigen Wohnzimmer und einem separaten WC. Die weitläufigen Terrassen laden ein, den Blick über die umliegende grüne Oase des 19. Bezirks zu genießen und bieten Platz für gesellige Abende oder entspannte Stunden in der Sonne. Der gesamte Wohnraum besticht durch edle Materialien, eine hochwertige Fußbodenheizung und ein modernes Heizsystem. Der durchdachte Grundriss sorgt für ein Gefühl von Offenheit und Privatsphäre zugleich. Die Kombination aus urbaner Eleganz, naturnahem Wohnen und atemberaubenden Ausblicken macht diese Wohnung zu einer unvergleichlichen Residenz – ein Ort, der wahre Lebensqualität verkörpert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
Großzügiges Apartment mit Garten in 1190 Wien!
€ 1.982.000,-
1190 Wien / 214,82m² / 4 Zimmer
€ 9.226,33 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Das Apartment im Erdgeschoss, st ein wahres Juwel inmitten des 19. Wiener Bezirks Döbling. Mit einer großzügigen Nutzfläche von 214,82 m², ergänzt durch eine Terrasse, einen Balkon und einen eigenen Garten, bietet diese Immobilie ein luxuriöses und komfortables Wohnerlebnis. Der moderne Grundriss umfasst vier geräumige Zimmer, drei elegante Bäder, eine Sauna sowie eine lichtdurchflutete Wohnküche, die durch ihre Offenheit und Funktionalität überzeugt. Die Wohnung besticht durch hochwertige Materialien und eine Fußbodenheizung, die in allen Räumen für ein behagliches Klima sorgt. Die raumhohen Fenster bieten nicht nur viel Tageslicht, sondern auch einen traumhaften Blick in den gepflegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Galerie verleiht der Immobilie einen einzigartigen Charme und sorgt für ein Gefühl von Großzügigkeit und Eleganz. Die Lage im prestigeträchtigen Döbling garantiert eine exklusive Umgebung mit dörflichem Flair, geprägt von traditionsreichen Heurigen, atemberaubenden Ausblicken und einer hervorragenden Infrastruktur. Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie den Individualverkehr optimal. Ob als repräsentatives Zuhause oder als sichere Investition – diese Immobilie verbindet gehobene Wohnqualität mit einer einzigartigen Lage in einem der begehrtesten Bezirke Wiens. Ein Ort, an dem sich urbanes Leben und Ruhe auf perfekte Weise vereinen lassen. Die Fotos sind Symbolfotos! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 444m²
€ 898,65 / m²
#aufgeschlossen #ruhig
Traumhaftes Kleingarten Grundstück (ganzjährig bewohnbar) gelangt zum Verkauf. Eine echte Seltenheit aus langjährigem Familienbesitz kommt nun auf den Markt. Das Grundstück hat eine Fläche von etwa 444 m2 und ist vollständig erschlossen. Es ist ideal geeignet für die Nutzung als Kleingarten, als Freizeitgrundstück oder um sein Eigenheim zu errichten. Als besonderes Highlight kann in einigen Jahren auch das Nachbargrundstück erworben werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
