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#Halle #Parkmöglichkeit

Lager-/ Logistikhalle Marchtrenk Das Gewerbeobjekt berfindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wiener Bundesstraße in einem bevorzugten Gewerbegebiet in Marchtrenk/ Wels Ost, das sich durch seine schnelle Anbindung an die Autobahn A25 (Ast Wels Ost), das gute öffentliche Verkehrsnetz und die dort bereits ansässigen etablierten Unternehmen, wie Spar (Zentrale), Neuson Forest, etc., auszeichnet. Die Hallenfläche umfasst gesamt ca. 2.138 m² und verfügt über eine Hallenhöhe von ca. 9 m. An der westlichen Seite sind 2 Rampentore und 3 ebenerdige Einfahrtstore positioniert, die einen reibungslosen Arbeitsablauf (Anlieferung, Abholung) ermöglichen. Ausreichend Rangier- und Freiflächen sind gegeben. Bezug: nach Vereinbarung Bei näherem Interesse übermitteln wir Ihnen gerne detailliertere Informationen und stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung! Direkt vom Eigentümer! Kein Vermittlungshonorar! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.375m Apotheke <1.575m Klinik <1.575m Krankenhaus <5.350m Kinder & Schulen Schule <975m Kindergarten <1.525m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.300m Bäckerei <1.550m Einkaufszentrum <2.700m Sonstige Bank <1.525m Geldautomat <1.525m Post <1.525m Polizei <1.825m Verkehr Bus <225m Autobahnanschluss <1.025m Bahnhof <950m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

SIE TRÄUMEN VOM EINEM HAUS MIT GARTEN AM TÜRKISBLAUEN WASSER !? EINMALIGE GELEGENHEIT EIN KLEINES STÜCK PARADIES ZU KAUFEN. Zum Verkauf gelangt ein schönes und sehr gepflegtes Einfamilienhaus in einzigartiger Lage in der Nähe von Münchendorf im Bezirk Mödling. Es verfügt über 2 Etagen, wobei das Obergeschoss mit seinem geräumigen Zimmer wunderbar als separater Wohnraum genutzt werden kann, da es über ein eigenes Bad/WC verfügt. Im Ergeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit offenem Kamin, eine Küche, das Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein seperates WC, sowie ein sehr geräumiger Abstellraum. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Seegrundstück im Eigentum. Natur pur…Direkt am Ufer des idyllischen Babenberger Sees, in begehrter Lage, befindet sich dieses 415 m² große, sonnenverwöhnte Grundstück. Die exklusive Liegenschaft ist Teil einer geschlossenen Wohnanlage, einer sogenannten "GATED COMMUNITY", und befindet sich in einer wunderschön gepflegten Anlage direkt an einem acht Hektar großen, türkisblauen Privatsee. Die Zufahrt zu den Häusern erfolgt über eine private Straße. Die Öffnung erfolgt mittels Fernbedienung. Der See ist für die Öffentlichkeit nicht zugänglich. Dieses 1987 erbaute Haus in östlicher Lage begeistert mit einer optimalen und flexiblen Raumaufteilung auf zwei Ebenen, einer Nutzfläche von ca. 97 m² und insgesamt zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit wunderschönem Kamin, einer Küche, einem Technikraum, einem Abstellraum, zwei Bädern und zwei WCs. Das gräumige Obergeschoss eignet sich wunderbar als separate Wohnung oder Gästezimmer, da es über ein eigenes Bad/WC verfügt. Der wunderschöne Garten ist über die großzügige überdachte Terrasse erreichbar und verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage. Es bietet Ihnen zudem einen praktischen PKW-Abstellplatz (Carport) sowie ein integriertes Lagerabteil, das sich vielfältig nutzen lässt – beispielsweise für Gartenutensilien oder Fahrräder. SIE WOLLEN IHR TRAUMHAUS SELBST BAUEN? Kein Problem, hier ein Auszug aus den Bebauungsvorschriften: Auf jedem Badelos darf ein Ein- oder Zweifamilienhaus errichtet werden, max. Bauhöhe 7m Möglich wären 200m² Wohnfläche auf 2 Etagen + 30m² Wintergarten + 20m² Garage + 10m² Nebengebäude + 18m² (überbaute Fläche) Carport Die Ausbildung von Dachterrassen im 1.Obergeschoss des Hauptgebäudes ist zulässig. Garagendächer und die obersten Flachdächer von Hauptgebäuden dürfen nur für Servicezwecke begehbar sein und nicht als Terrasse benützt werden. Die Errichtung von einem 3m hohen Wintergarten (max. 30m²) im Erdgeschoß ist see- oder straßenseitig gestattet.(BEI INTERESSE SENDE ICH IHNEN GERNE DEN GESAMTEN FLÄCHENWIDMUNGS- UND BEBAUUNGSPLAN ZU). INFRASTRUKTUR: Das großartige Seegelände verfügt über erstklassige Tennisplätze und einen Anglerverein, der jedes Anglerherz höher schlagen lässt! Diverse Supermärkte, Gastronomie, Schule und Kindergärten, Ärzte befinden sich direkt vor Ort in Münchendorf. In nur 5 Minuten radeln Sie auf einem autofreien Radweg direkt zur Schnellbahn, die Sie in 15 Minuten bequem nach Wien bringt. Zur SCS sind es auch nur 15 Autominuten. Die Umgebung verfügt über eine Vielzahl an erstklassigen Golfplätzen, darunter der Colony Club Gutenhof in Himberg, der Golfclub Schloss Ebreichsdorf sowie der Golf Club Fontana. Zudem finden sich in der Nähe mehrere renommierte Reitställe. INTERESSE? Sie möchten mehr erfahren? Dann kontaktieren Sie mich jetzt direkt über diese Immobilienplattform. Herr Loibelsberger [Telefonnummer entfernt]) steht Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung! Die Equilibria Immobilien GmbH wurde "exklusiv beauftragt" diese Traumimmobilie zu vermarkten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <6.000m Post <2.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

NEU SANIERTE 3-ZIMMER LOGGIA-EIGENTUMSWOHNUNG IN ZENTRUMSNÄHE Diese 3-Zimmerwohnung liegt im 2. und letzten Stockwerk (ohne Lift) mit schönem Grünblick, das Zentrum und den Bahnhof erreicht man in wenigen Gehminuten, auch der Radweg Tulln-Laaben führt direkt an der Wohnhausanlage vorbei. Die Wohnung selbst wurde umfassend saniert und mit einer Einbauküche ausgestattet, die restlichen neuwertige Möblierung kann auf Wunsch in der Wohnung verbleiben. AUSSTATTUNG: Baujahr 1981, Kunststofffenster mit Rollläden, Ölzentralheizung, neue Installationen, neues Bad, neue Eichen-Parkettböden, Innentüren und Einbauküche; Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil und einen PKW-Abstellplatz. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, WC, Bad, Abstellraum, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche und Loggia ENERGIEKENNZAHL: HWB 87,56 kWh/m²a MONATLICHE KOSTEN: Betriebskosten EUR 120,35 Rücklage EUR 78,21 Verwaltungskosten EUR 27,64 Heizkosten EUR 49,25 Umsatzsteuer EUR 14,80 10% Umsatzsteuer EUR 9,85 20% Gesamtsumme EUR 300,10 inklusive Umsatzsteuer und Heizkosten LAGE: ruhige Wohnlage mit schönem Ausblick, direkt am Radweg, 1 km vom Bahnhof, 500 m vom Zentrum mit allen Infrastruktureinrichtungen wie Geschäften, Banken, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Die Freizeit- und Sporteinrichtungen wie Fußball- und Tennisplätze und das Freibad sind mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 85.56 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizie... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #möbliert

"Gut geschnittene 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia in Wr. Neudorf" Im der Nähe zur Wiener Stadtgrenze gelangt diese gepflegte ca. 77,22m² große, teilmöblierte Eigentumswohnung inkl. verglaster ca. 6,18m² großen Loggia zum Verkauf! Dieses Mehrparteienhaus wurde ca. 1980 errichtet und im Jahr 2012 saniert (Thermo-Fassade, Dach, Fenster und Einleitung der Fernwärme für Heizung und Warmwasser). Das Sanierungs-Darlehn beim Land Niederösterreich läuft noch bis zum 01.06.2037 und ist in der Betriebskostenabrechnung bereits inkludiert. Die Wohnung verfügt über ein 10,62m² großes Vorzimmer, eine Toilette mit 1,3m², eine 7,7m² große vollausgestattete Küche mit angrenzenden 1,53m² großen Abstellraum, einem 10,61m² großen Kinderzimmer/Büro, einem 4,4m² großen Badezimmer mit Badewanne, einem 16,07m² großen Schlafzimmer mit Blick auf die Loggia, sowie einem 24,99m² großen, südlich ausgerichteten Wohnzimmer mit Ausgang auf die 6,18m² große Loggia. Die offene Wohnbauförderung (ca. 78 ? pro Monat ? Laufzeit bis ca. 01.10.2026) wird bei vollem Kaufpreis von den Verkäufern ausbezahlt. Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus kann optional um ca. 80?/Monat angemietet werden (ohne Gewährleistung). Entfernungen: ?. ca. 80 - 500m Apotheke, Post, Kinderbetreuung, Bus (214), Gastronomie ?. ca. 720 bis 1,2km Nahversorger, Bank, Schule, Arzt, Badner-Bahn ?. ca. 1,8km Schnellbahn Der Richtpreis NUR ? 250.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 37.500, /monatlich ? 1.063, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! !!! So eine Gelegenheit bietet sich nicht oft, daher schnell zuschlagen und einen Besichtigungstermin vereinbaren!!! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

PROJEKT: Zum Verkauf stehen insgesamt 19 neu errichtete Wohnungen mit Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia, deren Fertigstellung bis August 2025 geplant ist. Die Wohnungen werden Schlüsselfertig verkauft werden und wurden mit einer hochwertigen Ausstattung konzipiert. Die Kombination aus universalen Wohnungsgrößen (2- bis 4-Zimmer-Wohnungen) und attraktiven Freiflächen macht dieses Projekt sowohl für die Eigennutzung (Selbstbewohnung) als auch für Anleger, die Immobilien als Kapitalanlage suchen, besonders attraktiv. WOHNUNGEN: GARTENWOHNUNGEN: Top 1: Gesamtfläche ca. 93,09 m² WNFL ca. 42,05 m² ( 2 Zimmer) + Terrasse ca. 15,05 m² + GARTEN ca. 36 m², Kaufpreis: EUR 259.000,- Top 2: Gesamtfläche ca. 88 m² WNFL ca. 48,02 m² ( 2 Zimmer) + Terrasse ca. 12 m² + GARTEN ca. 28 m², Kaufpreis: EUR 349.000,- Top 19: Gesamtfläche ca. 142 m² WNFL ca. 89,04 m² ( 4 Zimmer) + Terrasse ca. 8 m² + GARTEN ca. 45 m², Kaufpreis: EUR 489.000,- 1. STOCK: Top 3: Gesamtfläche ca. 45,79 m² WNFL ca. 45,79 m² (2 Zimmer) inkludiert LOGGIA ca. 3 m², Kaufpreis: EUR 239.000,- Top 4: Gesamtfläche ca. 65 m² WNFL ca. 55,56 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9,40 m², Kaufpreis: EUR 349.000,- TOP 5: Gesamtfläche ca. 66 m² WNFL ca. 56,50 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9,40 m², Kaufpreis: EUR 349.000,- Top 6: Gesamtfläche ca. 43,54 m² WNFL ca. 43,54 m² (2 Zimmer) inkludiert LOGGIA ca. 3 m², Kaufpreis: EUR 229.000,- Top 7: Gesamtfläche ca. 43,38 m² WNFL ca. 43,38 m² (2 Zimmer) inkludiert LOGGIA ca. 6 m², Kaufpreis: EUR 225.000,- 2. STOCK: Top 8: Gesamtfläche ca. 45,65 m² WNFL ca. 45,65 m² (2 Zimmer) inkludiert LOGGIA ca. 3 m², Kaufpreis: EUR 249.000,- Top 9: Gesamtfläche ca. 65 m² WNFL ca. 55,43 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9,40 m², Kaufpreis: EUR 359.000,- TOP 10: Gesamtfläche ca. 66 m² WNFL ca. 56,50 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9,40 m², Kaufpreis: EUR 359.000,- Top 11: Gesamtfläche ca. 43,54 m² WNFL ca. 43,54 m² (2 Zimmer) inkludiert LOGGIA ca. 3 m², Kaufpreis: EUR 239.000,- Top 12: Gesamtfläche ca. 43,37 m² WNFL ca. 43,37 m² (2 Zimmer) inkludiert LOGGIA ca. 6 m², Kaufpreis: EUR 219.000,- DACHGESCHOSS 1: Top 13: Gesamtfläche ca. 54 m² WNFL ca. 47,50 m² (2 Zimmer) + Terrasse ca. 6,50 m², Kaufpreis: EUR 289.000,- Top 14: Gesamtfläche ca. 62,26 m² WNFL ca. 45,50 m² (2 Zimmer) + Terrasse ca. 3,32 m² + Balkon ca.13 m², Kaufpreis: EUR 279.000,- TOP 15: Gesamtfläche ca. 62 m² WNFL ca. 45,30 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 3,50 m² + Balkon ca. 13 m², Kaufpreis: EUR 289.000,- Top 16: Gesamtfläche ca. 73 m² WNFL ca. 66,50 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 6,31 m², Kaufpreis: EUR 389.000,- DACHGESCHOSS 2: TOP 17: Gesamtfläche ca. 80,50 m² WNFL ca. 57 m² (2 Zimmer + AR) + 4 Terrassen insg. ca. 24 m², Kaufpreis: EUR 379.000,- Top 18: Gesamtfläche ca. 85 m² WNFL ca. 61,18 m² (3 Zimmer) + 4 Terrassen insg. ca. 24 m², Kaufpreis: EUR 399.000,- KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! LAGE: Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehweite vorhanden. DETAILLIERTES LAGEEXPOSÉ (65 Seiten!) vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage. ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie Zeit, Geld und Nerven NEU! ++ ERSTBEZUG: 19 TOP NEUBAUWOHNUNGEN ++ BALKON/TERRASSE/LOGGIA/GARTEN ++ 2-4 ZIMMER ++ EIGENTUM ++ 1220 WIEN ++ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

PROJEKT: Zum Verkauf stehen insgesamt 19 neu errichtete Wohnungen mit Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia, deren Fertigstellung bis August 2025 geplant ist. Die Wohnungen werden Schlüsselfertig verkauft werden und wurden mit einer hochwertigen Ausstattung konzipiert. Die Kombination aus universalen Wohnungsgrößen (2- bis 4-Zimmer-Wohnungen) und attraktiven Freiflächen macht dieses Projekt sowohl für die Eigennutzung (Selbstbewohnung) als auch für Anleger, die Immobilien als Kapitalanlage suchen, besonders attraktiv. WOHNUNGEN: GARTENWOHNUNGEN: Top 1: Gesamtfläche ca. 93,09 m² WNFL ca. 42,05 m² ( 2 Zimmer) + Terrasse ca. 15,05 m² + GARTEN ca. 36 m², Kaufpreis: EUR 259.000,- Top 2: Gesamtfläche ca. 88 m² WNFL ca. 48,02 m² ( 2 Zimmer) + Terrasse ca. 12 m² + GARTEN ca. 28 m², Kaufpreis: EUR 349.000,- Top 19: Gesamtfläche ca. 142 m² WNFL ca. 89,04 m² ( 4 Zimmer) + Terrasse ca. 8 m² + GARTEN ca. 45 m², Kaufpreis: EUR 489.000,- 1. STOCK: Top 3: Gesamtfläche ca. 45,79 m² WNFL ca. 45,79 m² (2 Zimmer) inkludiert LOGGIA ca. 3 m², Kaufpreis: EUR 239.000,- Top 4: Gesamtfläche ca. 65 m² WNFL ca. 55,56 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9,40 m², Kaufpreis: EUR 349.000,- TOP 5: Gesamtfläche ca. 66 m² WNFL ca. 56,50 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9,40 m², Kaufpreis: EUR 349.000,- Top 6: Gesamtfläche ca. 43,54 m² WNFL ca. 43,54 m² (2 Zimmer) inkludiert LOGGIA ca. 3 m², Kaufpreis: EUR 229.000,- Top 7: Gesamtfläche ca. 43,38 m² WNFL ca. 43,38 m² (2 Zimmer) inkludiert LOGGIA ca. 6 m², Kaufpreis: EUR 225.000,- 2. STOCK: Top 8: Gesamtfläche ca. 45,65 m² WNFL ca. 45,65 m² (2 Zimmer) inkludiert LOGGIA ca. 3 m², Kaufpreis: EUR 249.000,- Top 9: Gesamtfläche ca. 65 m² WNFL ca. 55,43 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9,40 m², Kaufpreis: EUR 359.000,- TOP 10: Gesamtfläche ca. 66 m² WNFL ca. 56,50 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9,40 m², Kaufpreis: EUR 359.000,- Top 11: Gesamtfläche ca. 43,54 m² WNFL ca. 43,54 m² (2 Zimmer) inkludiert LOGGIA ca. 3 m², Kaufpreis: EUR 239.000,- Top 12: Gesamtfläche ca. 43,37 m² WNFL ca. 43,37 m² (2 Zimmer) inkludiert LOGGIA ca. 6 m², Kaufpreis: EUR 219.000,- DACHGESCHOSS 1: Top 13: Gesamtfläche ca. 54 m² WNFL ca. 47,50 m² (2 Zimmer) + Terrasse ca. 6,50 m², Kaufpreis: EUR 289.000,- Top 14: Gesamtfläche ca. 62,26 m² WNFL ca. 45,50 m² (2 Zimmer) + Terrasse ca. 3,32 m² + Balkon ca.13 m², Kaufpreis: EUR 279.000,- TOP 15: Gesamtfläche ca. 62 m² WNFL ca. 45,30 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 3,50 m² + Balkon ca. 13 m², Kaufpreis: EUR 289.000,- Top 16: Gesamtfläche ca. 73 m² WNFL ca. 66,50 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 6,31 m², Kaufpreis: EUR 389.000,- DACHGESCHOSS 2: TOP 17: Gesamtfläche ca. 80,50 m² WNFL ca. 57 m² (2 Zimmer + AR) + 4 Terrassen insg. ca. 24 m², Kaufpreis: EUR 379.000,- Top 18: Gesamtfläche ca. 85 m² WNFL ca. 61,18 m² (3 Zimmer) + 4 Terrassen insg. ca. 24 m², Kaufpreis: EUR 399.000,- KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! LAGE: Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehweite vorhanden. DETAILLIERTES LAGEEXPOSÉ (65 Seiten!) vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage. ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie Zeit, Geld und Nerven NEU! ++ ERSTBEZUG: 19 TOP NEUBAUWOHNUNGEN ++ BALKON/TERRASSE/LOGGIA/GARTEN ++ 2-4 ZIMMER ++ EIGENTUM ++ 1220 WIEN ++ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

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PROJEKT: Zum Verkauf stehen insgesamt 19 neu errichtete Wohnungen mit Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia, deren Fertigstellung bis August 2025 geplant ist. Die Wohnungen werden Schlüsselfertig verkauft werden und wurden mit einer hochwertigen Ausstattung konzipiert. Die Kombination aus universalen Wohnungsgrößen (2- bis 4-Zimmer-Wohnungen) und attraktiven Freiflächen macht dieses Projekt sowohl für die Eigennutzung (Selbstbewohnung) als auch für Anleger, die Immobilien als Kapitalanlage suchen, besonders attraktiv. WOHNUNGEN: GARTENWOHNUNGEN: Top 1: Gesamtfläche ca. 93,09 m² WNFL ca. 42,05 m² ( 2 Zimmer) + Terrasse ca. 15,05 m² + GARTEN ca. 36 m², Kaufpreis: EUR 259.000,- Top 2: Gesamtfläche ca. 88 m² WNFL ca. 48,02 m² ( 2 Zimmer) + Terrasse ca. 12 m² + GARTEN ca. 28 m², Kaufpreis: EUR 349.000,- Top 19: Gesamtfläche ca. 142 m² WNFL ca. 89,04 m² ( 4 Zimmer) + Terrasse ca. 8 m² + GARTEN ca. 45 m², Kaufpreis: EUR 489.000,- 1. STOCK: Top 3: Gesamtfläche ca. 45,79 m² WNFL ca. 45,79 m² (2 Zimmer) inkludiert LOGGIA ca. 3 m², Kaufpreis: EUR 239.000,- Top 4: Gesamtfläche ca. 65 m² WNFL ca. 55,56 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9,40 m², Kaufpreis: EUR 349.000,- TOP 5: Gesamtfläche ca. 66 m² WNFL ca. 56,50 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9,40 m², Kaufpreis: EUR 349.000,- Top 6: Gesamtfläche ca. 43,54 m² WNFL ca. 43,54 m² (2 Zimmer) inkludiert LOGGIA ca. 3 m², Kaufpreis: EUR 229.000,- Top 7: Gesamtfläche ca. 43,38 m² WNFL ca. 43,38 m² (2 Zimmer) inkludiert LOGGIA ca. 6 m², Kaufpreis: EUR 225.000,- 2. STOCK: Top 8: Gesamtfläche ca. 45,65 m² WNFL ca. 45,65 m² (2 Zimmer) inkludiert LOGGIA ca. 3 m², Kaufpreis: EUR 249.000,- Top 9: Gesamtfläche ca. 65 m² WNFL ca. 55,43 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9,40 m², Kaufpreis: EUR 359.000,- TOP 10: Gesamtfläche ca. 66 m² WNFL ca. 56,50 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9,40 m², Kaufpreis: EUR 359.000,- Top 11: Gesamtfläche ca. 43,54 m² WNFL ca. 43,54 m² (2 Zimmer) inkludiert LOGGIA ca. 3 m², Kaufpreis: EUR 239.000,- Top 12: Gesamtfläche ca. 43,37 m² WNFL ca. 43,37 m² (2 Zimmer) inkludiert LOGGIA ca. 6 m², Kaufpreis: EUR 219.000,- DACHGESCHOSS 1: Top 13: Gesamtfläche ca. 54 m² WNFL ca. 47,50 m² (2 Zimmer) + Terrasse ca. 6,50 m², Kaufpreis: EUR 289.000,- Top 14: Gesamtfläche ca. 62,26 m² WNFL ca. 45,50 m² (2 Zimmer) + Terrasse ca. 3,32 m² + Balkon ca.13 m², Kaufpreis: EUR 279.000,- TOP 15: Gesamtfläche ca. 62 m² WNFL ca. 45,30 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 3,50 m² + Balkon ca. 13 m², Kaufpreis: EUR 289.000,- Top 16: Gesamtfläche ca. 73 m² WNFL ca. 66,50 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 6,31 m², Kaufpreis: EUR 389.000,- DACHGESCHOSS 2: TOP 17: Gesamtfläche ca. 80,50 m² WNFL ca. 57 m² (2 Zimmer + AR) + 4 Terrassen insg. ca. 24 m², Kaufpreis: EUR 379.000,- Top 18: Gesamtfläche ca. 85 m² WNFL ca. 61,18 m² (3 Zimmer) + 4 Terrassen insg. ca. 24 m², Kaufpreis: EUR 399.000,- KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! LAGE: Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehweite vorhanden. DETAILLIERTES LAGEEXPOSÉ (65 Seiten!) vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage. ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie Zeit, Geld und Nerven NEU! ++ ERSTBEZUG: 19 TOP NEUBAUWOHNUNGEN ++ BALKON/TERRASSE/LOGGIA/GARTEN ++ 2-4 ZIMMER ++ EIGENTUM ++ 1220 WIEN ++ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

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PROJEKT: Zum Verkauf stehen insgesamt 19 neu errichtete Wohnungen mit Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia, deren Fertigstellung bis August 2025 geplant ist. Die Wohnungen werden Schlüsselfertig verkauft werden und wurden mit einer hochwertigen Ausstattung konzipiert. Die Kombination aus universalen Wohnungsgrößen (2- bis 4-Zimmer-Wohnungen) und attraktiven Freiflächen macht dieses Projekt sowohl für die Eigennutzung (Selbstbewohnung) als auch für Anleger, die Immobilien als Kapitalanlage suchen, besonders attraktiv. WOHNUNGEN: GARTENWOHNUNGEN: Top 1: Gesamtfläche ca. 93,09 m² WNFL ca. 42,05 m² ( 2 Zimmer) + Terrasse ca. 15,05 m² + GARTEN ca. 36 m², Kaufpreis: EUR 259.000,- Top 2: Gesamtfläche ca. 88 m² WNFL ca. 48,02 m² ( 2 Zimmer) + Terrasse ca. 12 m² + GARTEN ca. 28 m², Kaufpreis: EUR 349.000,- Top 19: Gesamtfläche ca. 142 m² WNFL ca. 89,04 m² ( 4 Zimmer) + Terrasse ca. 8 m² + GARTEN ca. 45 m², Kaufpreis: EUR 489.000,- 1. STOCK: Top 3: Gesamtfläche ca. 45,79 m² WNFL ca. 45,79 m² (2 Zimmer) inkludiert LOGGIA ca. 3 m², Kaufpreis: EUR 239.000,- Top 4: Gesamtfläche ca. 65 m² WNFL ca. 55,56 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9,40 m², Kaufpreis: EUR 349.000,- TOP 5: Gesamtfläche ca. 66 m² WNFL ca. 56,50 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9,40 m², Kaufpreis: EUR 349.000,- Top 6: Gesamtfläche ca. 43,54 m² WNFL ca. 43,54 m² (2 Zimmer) inkludiert LOGGIA ca. 3 m², Kaufpreis: EUR 229.000,- Top 7: Gesamtfläche ca. 43,38 m² WNFL ca. 43,38 m² (2 Zimmer) inkludiert LOGGIA ca. 6 m², Kaufpreis: EUR 225.000,- 2. STOCK: Top 8: Gesamtfläche ca. 45,65 m² WNFL ca. 45,65 m² (2 Zimmer) inkludiert LOGGIA ca. 3 m², Kaufpreis: EUR 249.000,- Top 9: Gesamtfläche ca. 65 m² WNFL ca. 55,43 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9,40 m², Kaufpreis: EUR 359.000,- TOP 10: Gesamtfläche ca. 66 m² WNFL ca. 56,50 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9,40 m², Kaufpreis: EUR 359.000,- Top 11: Gesamtfläche ca. 43,54 m² WNFL ca. 43,54 m² (2 Zimmer) inkludiert LOGGIA ca. 3 m², Kaufpreis: EUR 239.000,- Top 12: Gesamtfläche ca. 43,37 m² WNFL ca. 43,37 m² (2 Zimmer) inkludiert LOGGIA ca. 6 m², Kaufpreis: EUR 219.000,- DACHGESCHOSS 1: Top 13: Gesamtfläche ca. 54 m² WNFL ca. 47,50 m² (2 Zimmer) + Terrasse ca. 6,50 m², Kaufpreis: EUR 289.000,- Top 14: Gesamtfläche ca. 62,26 m² WNFL ca. 45,50 m² (2 Zimmer) + Terrasse ca. 3,32 m² + Balkon ca.13 m², Kaufpreis: EUR 279.000,- TOP 15: Gesamtfläche ca. 62 m² WNFL ca. 45,30 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 3,50 m² + Balkon ca. 13 m², Kaufpreis: EUR 289.000,- Top 16: Gesamtfläche ca. 73 m² WNFL ca. 66,50 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 6,31 m², Kaufpreis: EUR 389.000,- DACHGESCHOSS 2: TOP 17: Gesamtfläche ca. 80,50 m² WNFL ca. 57 m² (2 Zimmer + AR) + 4 Terrassen insg. ca. 24 m², Kaufpreis: EUR 379.000,- Top 18: Gesamtfläche ca. 85 m² WNFL ca. 61,18 m² (3 Zimmer) + 4 Terrassen insg. ca. 24 m², Kaufpreis: EUR 399.000,- KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! LAGE: Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehweite vorhanden. DETAILLIERTES LAGEEXPOSÉ (65 Seiten!) vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage. ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie Zeit, Geld und Nerven NEU! ++ ERSTBEZUG: 19 TOP NEUBAUWOHNUNGEN ++ BALKON/TERRASSE/LOGGIA/GARTEN ++ 2-4 ZIMMER ++ EIGENTUM ++ 1220 WIEN ++ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

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